Achat Appartement 5pièces à Lyon 8ème (69) : 39 annonces

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

– Secteur Monplaisir – Dans une rue calme, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, au cœur d'un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein d'un bel immeuble récent de 2007, calme et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 73,5 m², situé au 2ᵉ étage et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², donnant accès à un agréable balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les peintures viennent d'être refaites et sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un grand garage fermé en supplément (30 000 €) ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité de vivre au cœur de Monplaisir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 840

Nouvelle exclusivité ORPI ! Situé rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Installé au 2ème étage d'une agréable résidence construite en 2016, cet appartement de type 2 offre un grand balcon donnant sur des espaces végétalisés. Bien agencé sur 38 m², il dispose d'une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une loggia de plus de 8 m², ainsi qu'une chambre de plus de 11 m² avec salle de bain attenante. Le bien comprend également un grand garage de 18 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et un coin cave. Idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1965.

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR Situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m2, parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m2, baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m2, offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 EUR. Informations complémentaires : DPE : C / C Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire Charges de copropriété : 185 EUR / mois (incluant l'entretien de la chaudière) Taxe foncière 2025 : 1 583 EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal Amalric au O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé dans un secteur particulièrement bien desservi, à proximité immédiate du Métro de Lyon ligne D (gare de Vénissieux) ainsi que de plusieurs lignes de tramway, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif optimisé. Le bien se prête parfaitement à la création d'une colocation de 4 chambres avec 2 salles d'eau, un format aujourd'hui très recherché sur le secteur. La demande locative y est solide et constante, notamment grâce à l'accessibilité rapide aux transports, aux bassins d'emploi et aux pôles universitaires. Le projet a déjà été entièrement étudié : - Prévisionnel locatif détaillé réalisé - Travaux chiffrés pour la transformation en colocation (réaménagement, création des espaces et installation de la cuisine) - Organisation pensée pour une mise en location rapide et optimisée Chaque chambre pourrait se louer entre 420 € et 460 € hors charges, soit un potentiel locatif global attractif. Sur cette base, le projet offre un rendement net estimé autour de 7,5 %, en intégrant déjà des frais de gestion locative, permettant ainsi une gestion simplifiée de l'actif. Autre point très positif : - Très bon DPE, garantissant une exploitation sereine dans la durée - Charges de copropriété maîtrisées - Prix d'acquisition particulièrement attractif, le propriétaire ayant fait le choix de ne pas réaliser lui-même les travaux Il s'agit donc d'un projet d'investissement clé en main, adapté aussi bien aux investisseurs débutants souhaitant se lancer dans la colocation qu'aux investisseurs expérimentés à la recherche d'un actif performant. Ayant moi-même déjà accompagné l'ouverture de plusieurs colocations, je pourrai bien entendu vous guider dans la structuration et la mise en place du projet si vous le souhaitez. Je tiens à votre disposition : - Le détail des devis travaux, - Le prévisionnel locatif complet, afin que vous puissiez analyser précisément la rentabilité de l'opération. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Cette annonce référence 324040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique , laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte de 160M2 (170m2 au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m2 végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha . Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56m2, un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasse A l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous verrière, une autre pièce à aménager selon les besoins (bureau, salle de sport, chambre d'appoint)Ce bien peut aussi convenir pour investisseurs et colocation ou co living Et le plus ? un garage privatif en sous sol Proche bus 25 Part Dieu et Tram T4/T5 et tous commerces Marché alimentaire 3 fois par semaine chauffage au sol au gaz, air conditionné réversible Contactez moi sans tarder pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T5 de 112 M2 situé dans la résidence recherchée et verdoyante Le CLOS FLEURIIl est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme!! PRET A VIVRE - sans aucun travaux à prévoir !!Descriptif :Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 M2 orientée EST- Entrée de 9 M2 (avec porte sécurisée )- Double Séjour de 36 M2 ( Ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards)- Cuisine récente de marque Schmidt - meublée et équipée -- Cellier prolongeant la cuisineEspace Nuit- Trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail.- Deux salles d'eau en parfait étatEn complément :- Une Cave de 14 M2 (!)************************ En supplément - Deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 € chacune************************- Charges mensuelles 188 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts )- Chauffage individuel au Gaz ( 467 € annuel )************************Transport en communMétro D PARILLY - Tramway T4 et T6 - Bus C 25 -************************Vous profiterez de l'ESPRIT VILLAGE de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) .Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES************************C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Bien le moins consommateur d'énergie

421 000 €

4 127 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

6

2

A quelques kilomètres de Lyon, sur la commune de Saint-Priest, proposé en exclusivité par Orpi, à découvrir cet appartement attique bénéficiant d'un cadre de vie d'exception au sein d'une résidence récente. Ce bien rare, situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, offre de belles prestations. Un intérieur spacieux et traversant : avec ses 102 m² habitables, cet appartement est conçu pour le confort d'une famille. • L'Espace de Vie se compose d'un séjour/cuisine de 33 m² (cuisine aménagée et équipée) • Côté Nuit : 4 chambres allant de 10 m² à 11,7 m². • Suite Parentale : l'une des chambres dispose d'une salle d'eau attenante. • Commodités : vous disposerez d'une grande salle de bains de 6,75 m² avec WC, une buanderie, un WC séparé, et des rangements optimisés. Une terrasse Panoramique : L'atout phare de ce bien est sa terrasse de prêt de 80 m² qui fait le tour de l'appartement. Le séjour et chacune des quatre chambres bénéficient d'un accès direct à cet extérieur privatif. Stationnement et Annexes en sous sol : • Une place de parking : emplacement privatif accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d'une prise électrique • Une cave Services et Vie de Quartier : • Le chauffage est collectif et est assuré par une pompe à chaleur. Le DPE est classé en A. • La résidence se situe à proximité de tous les commerces de bouche, services administratifs, banques et professionnels de santé (accessibles à pied). Les groupes scolaires (écoles primaires, collèges, lycées) et des infrastructures culturelles (médiathèque, théâtre, cinéma) se trouvent à quelques minutes de la résidence. • Transports en commun : la résidence est située à environ 10 minutes à pied du Tramway T2, qui relie directement Lyon en 30 minutes. La gare TER permet de rejoindre les gares lyonnaises de Perrache ou Jean Macé en seulement 12 minutes. Les bus C25 et 62 sont accessibles en 5 minutes à pied et vous conduiront au métro D en une vingtaine de minutes. • Axes routiers : Accès immédiat aux grands axes (A43, A46, Boulevard Périphérique) facilitant les déplacements vers Lyon, l' aéroport de Saint-Exupéry. Un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 1235

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 955 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

- Idéal pour Grande Famille -- T5 très lumineux de 11O M2 - 15 -ème et Dernier Etage de l'immeuble - sans vis à vis -- Résidence sécurisée avec gardien située au 79 Rue Philippe FABIA - 69008 LYON - ****************** - Charges = 200 € par mois tout compris grâce à la gestion personnalisée malgré le DPE en FFactures et relevés à l'appui ( Chauffage - Eau froide et chaude - Gardien - Entretien espace commun et espaces verts )******************Ambiance très chaleureuse, Sols en parquet Description - Entrée (Porte blindée) - Double Penderie - Cagibi et Buanderie - Séjour - 25 M2 - - Cuisine - 15 M2 - meublée et équipée - Trois Chambres - Une suite parentale de 15 M2 avec sa Salle d'Eau à l'italienne en cours de finition- Salle de Bain - WC séparés*********- Parkings libres dans le parking sécurisé de la résidence .******** AttentionUn GARAGE de 13 M2 peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 €*******************Transport en Commun - TRAM T4 - BUS C 25 et BUS 26 à proximité********Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Une EXCLUSIVITE proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier-ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

! BELLE BAISSE DE PRIX !*****************************METRO D à 10 MN à PIEDSitué dans une résidence sécurisée La Roseraie Avenue Paul SANTY - LYON 8Descriptif :- 1er Etage avec ascenseur - Balcon filant de 15 M2 - Parquet en Chêne sur l'ensemble de l'appartement sauf pièce d'eau.Espace Jour- Hall d'Entrée de 17 M2 avec placard ( Porte blindée ) - Double Séjour donnant sur le balcon- Cuisine meublée et équipée (Cuisinella)Espace Nuit- Quatre chambres avec placards- Salle de bain- WC séparés Les fenêtres de l'appartement sont équipées de Doubles Vitrages -***********************Une grande Cave de 12 M2 complète le bien - Nombreuses Places de Parking libres dans la résidence -************************Classement énergétique en CCharges mensuelles 260 € ( Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts - Ascenseur - Portail automatique)Chauffage collectif au Gaz - Pas de travaux de copropriété en prévision ( Isolation énergétique Cave OK en 2025 )************************Transport en communMétro D MERMOZ PINEL ou PARILLY - Bus C 25 - Tram T4 / T6 à 10 mn à pied************************Vous profiterez de l'ESPRIT VILLAGE de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) .C'est un bien proposé uniquement par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Venez découvrir ce vaste appartement de 111 m², fonctionnel et agréable à vivre, offrant tout l’espace nécessaire à l'épanouissement d’une famille et un excellent potentiel pour un investisseur. * POINTS FORTS 111 m² habitables, agencés avec intelligence. 6ème étage, grandes fenêtres, vue dégagée (ensoleillement optimal). Fenêtre et volets en PVC (excellente isolation). 4 chambres pour toute la famille. Résidence privée, arborée et sécurisée (gardienne dédiée). Grand parking privatif collectif (un atout majeur à Lyon !). Charges maîtrisées (chauffage, eau chaude/froide inclus). Proximité immédiate du Tram T4 et de toutes les commodités. Fort potentiel locatif pour investisseurs. * DESCRIPTION Pénétrez dans un espace accueillant et bien pensé. Une entrée spacieuse avec placard intégré vous mène vers un lumineux salon/salle à manger de 23 m², véritable cœur de vie de l'appartement. La cuisine de 16 m², astucieusement ouverte sur la salle à manger, est prête à devenir le théâtre de vos moments culinaires. Elle est complétée par un cellier de 4,5 m², offrant un espace de rangement précieux et pratique. L'espace nuit, parfaitement dissocié pour préserver l'intimité de chacun, se compose de quatre chambres confortables (12,5 m², 10 m², 9,5 m², 9,2 m²), conçues pour accueillir enfants, adolescents, espace bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain principale et une salle d'eau (pouvant aisément accueillir une douche supplémentaire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau de confort. * ÉQUIPEMENTS Chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte assurant une chaleur douce et agréable. Eau chaude et froide collective, avec des compteurs individuels pour une consommation maîtrisée. Fenêtre et volets rénovés en PVC garantissant une excellente isolation phonique et thermique. * RÉSIDENCE Grands ascenseurs, récemment rénovés et parfaitement entretenus, vous garantissent un quotidien fluide (aucuns frais à prévoir). Résidence privée arborée et clôturée. Grand parking privé collectif. Une gardienne investie, veille quotidiennement à la qualité de vie et à l'entretien irréprochable de l'immeuble. * UN POTENTIEL INCOMPARABLE Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet intérieur à votre image. Les bases essentielles (volumes généreux, distribution intelligente, fenêtres et volets PVC) sont déjà là, et vous offrent le canevas idéal pour créer facilement l'appartement familial et chaleureux qui vous ressemble, sans contraintes majeures ! * SITUATION Bien placé dans le quartier des États-Unis, cette résidence bénéficie de tout le confort de proximité (commerces, écoles, santé, transport,...). A proximité immédiate du Tram T4 qui donne un large et rapide accès à l'ensemble de Lyon. * COPROPRIÉTÉ Conseil syndical actif et réactif, garant d'une gestion saine et attentive de la résidence. Nombre de lots : 93. Charges 2025 : 287 €/mois (Incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide– un budget maîtrisé !). Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 1 318 €. * PRIX DU BIEN : 219 000 € Honoraires à la charge du vendeur * NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Pour visiter ce grand T5 aux multiples atouts et imaginer votre future vie lyonnaise, contactez-moi dès aujourd'hui : Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Matthieu MASCUNAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 72 83, E-mail : matthieu.mascunan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 111 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2022, cet appartement familial de 116,58 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon présente une distribution fluide et bien pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond et un espace à manger qui donne accès direct à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent l'intimité de chacun et apportent un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main à acheter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69008 LYON - RARE Duplex T5 – 100 m² – DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES - TERRASSE de 55 m² – CALME & LUMINOSITÉ! Nous vous proposons à la vente cet appartement Lyon 8eme Arrondissement à vendre, un magnifique duplex T5 de 100 m² (98 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement paisible au cœur d'une copropriété à l'esprit “village”. Cet appartement est idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de tranquillité, tout en demeurant proche des commodités et du tramway T6. ________________________________________ Agencement & Prestations : Au 1er étage de la résidence : • Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse plein ciel de 55 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente. • Une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie et la terrasse. À l'étage supérieur : • 4 chambres climatisées, spacieuses et lumineuses. • Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. ________________________________________ Option rare : Possibilité d’acquérir en supplément dans la résidence, un grand garage fermé de 2,5 places, au prix de 29 000 €. Un véritable atout pour votre confort et votre sécurité, offrant espace, praticité et rangement supplémentaire. ________________________________________ Un cadre de vie privilégié : • Quartier dynamique et convivial, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway T6, des commerces, écoles et espaces verts. • Calme absolu, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité urbaine. ________________________________________ Informations complémentaires : • Surface totale : 100 m² (98 m² loi Carrez) • Terrasse : 55 m² • Garage fermé de 2,5 places en sus : 29 000 € • Taxe foncière : 1688 euros • Idéal à exploiter en colocation : Loyer possible 2700 euros • Aucune procédure en cours • Honoraires d'agence à la charge du vendeur ________________________________________ Coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter Lyon 8eme Arrondissement, offrant un parfait équilibre entre esprit village, confort moderne et vie urbaine. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Stéphanie Patruno vous propose : À vendre – Duplex lumineux de 125 m² avec terrasse à Lyon, Rhône. Ce bel appartement en duplex, exposé SUD, est situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m). Cet emplacement recherché assure une vie citadine agréable et pratique. Ce duplex à acheter à Lyon se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux : Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec toilette séparé, constituant un espace nuit au calme. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offre un accès direct à une terrasse de 13 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir famille et amis. À l’étage supérieur, une mezzanine ouverte permet d’aménager un coin bureau ou détente selon vos besoins. Deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette, ainsi qu’un dressing complètent cet espace. La résidence est sécurisée, dotée de prestations de qualité : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et accès direct aux services de proximité. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, ou à des acquéreurs souhaitant allier confort, espace et praticité au cœur de Lyon. Garage double (en longueur) en sus.

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux et rénové se situe idéalement à proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1 minute des transports en commun (bus et tramway), à 5 minutes à vélo et à 15 minutes à pied du métro Métro Debourg, cet emplacement privilégié le rend parfait pour une famille, des actifs ou un projet d'investissement locatif. Cette propriété de 130 m2, située au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offre de beaux volumes et une luminosité généreuse. Elle se compose de : - Un salon lumineux d'environ 30 m2, convivial et élégant - Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m2 - Quatre chambres confortables de 26 m2, 14 m2, 10 m2 et 8 m2 - Une salle de bains et une salle d'eau - Deux WC - Deux balcons pour profiter d'un espace extérieur L'appartement comprend également une entrée spacieuse d'environ 8 m2. Côté confort, vous bénéficierez de : - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - Parquet et finitions soignées Aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à sa configuration, cet appartement à acheter à Lyon peut être facilement divisé en deux espaces de vie distincts, idéal pour une grande famille, une colocation étudiante ou professionnelle, ou encore une habitation intergénérationnelle. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder. Il est également possible d'acquérir un très grand garage en sous-sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 94m², situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence moderne et sécurisée de 2022, idéalement situé dans le secteur de Moulin à Vent, à la frontière entre le 8ème et le 7ème arrondissement de Lyon. Descriptif du bien : - 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux, dont une avec accès direct au patio. - Un bel espace de vie lumineux de 26,27m², avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur un grand patio, aménageable en jardin d'hiver, parfait pour profiter d'un espace extérieur à l'abri. - Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation. - Une salle d'eau avec WC, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Atouts supplémentaires : - Accès sécurisé à la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. - Un garage en sous-sol inclus dans la vente pour le stationnement de votre véhicule. - Proximité immédiate des transports en commun : Tram T6 et plusieurs lignes de bus pour faciliter vos déplacements. - Accès rapide aux commerces de proximité, écoles (privées et publiques), et autres services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Bien proposé par Thomas de Bersuder, agent commercial (RSAC 795228527) Référence agence : 17

Monplaisir - Rue des Alouettes. Spacieux rez-de-jardin de 92 m² avec jardin privatif de 40 m². Il offre une agréable entrée, un espace bureau, un salon-séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'un coin jeux pour les enfants. Vous y trouverez également 3 chambres, une cuisine donnant sur le jardin et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien . Contact : rez-de-chaussee.com - Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 879 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97,25 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

L'office notarial CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à LYON 8, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T4 traversant, baigné de lumière, nécessite des travaux de rénovation et se situe dans un emplacement privilégié, au calme, dans un quartier résidentiel bien desservi (tram, bus, écoles, universités, gare, hôpital Edouard Herriot à proximité de l'avenue des Frères Lumière). Cet appartement, idéal pour une famille, est situé dans une copropriété des années 1960, soigneusement entretenue, avec une agréable cour arborée sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine au nord avec une grande baie vitrée donnant sur la cour, d'une petite chambre au nord également avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec possibilité d'agrandissement, d'une grande chambre au sud avec baie vitrée, d'un spacieux salon au sud comprenant deux grandes baies vitrées, d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau/salon TV, ainsi que d'un grand balcon. En outre, vous disposerez d'une grande cave d'environ 6 m² et d'une place de parking non couverte dans la résidence, juste sous la fenêtre de la cuisine, avec un accès direct à l'ascenseur. Les prestations incluent du double vitrage dans tout l'appartement, à l'exception de la salle à manger exposée sud, un accès direct au parking, ainsi que du parquet châtaignier dans la grande chambre et du parquet chaîne dans le salon. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.28.71.02.55. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à vendre à LYON 8.

T4 neufs et modernes au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon ! - Appartement lumineux de 5 pièces, avec rangements intégrés et extérieur généreux. - Résidence élégante et végétalisée, jardin paysager en cœur d'îlot, local vélos sécurisé, commerces et transports à proximité. - Prestations haut de gamme, parquet ou carrelage, salles de bain faïencées, brise-soleil électrique et chauffage solaire. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 69008_219 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Pauline SAUNIER, joignable au 06.38.05.82.49, vous propose un appartement à vendre à Lyon 08. Ce bien se situe au dernier étage en attique et dispose d'une terrasse de 80 m² ainsi qu'un salon spacieux de près de 40 m². Neuf, cet appartement à acheter à Lyon 08 se trouve dans le secteur de la Maison de la Danse, avec une livraison prévue pour Juin 2026.Cet appartement moderne et lumineux est idéalement conçu pour un cadre de vie agréable, proche des transports et des commerces. Il comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, dont une suite parentale, et bien sûr, la terrasse de 80 m².Une offre commerciale est actuellement en cours !La propriété est située à seulement deux arrêts de tramway de la PLACE GRANGE BLANCHE, Métro D, et de toutes les facultés de Lyon 8ème.Le prix du garage est en sus : 25 000€.Les visites se font uniquement sur rendez-vous.Avantages liés à l'achat de cet appartement à Lyon 08 : - Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro, pouvant couvrir jusqu'à 50% de votre financement - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Les avantages de Bonaparte Promotion : - Accompagnement par des experts - Plus de 20 ans de savoir-faire - Service de recherche d'appartements personnalisée gratuite - Interlocuteur unique - Prix direct promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 300 résidences en cours dans la région Lyonnaise Pour obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère Pauline SAUNIER au 06.38.05.82.49.

Votre conseiller Philippe Mangin est à votre disposition au 06.69.28.72.69 pour vous présenter cette opportunité unique : un appartement à acheter à Lyon 08. Ce TRES GRAND 5 pièces, situé au dernier étage, s'ouvre sur un impressionnant salon de 52 m2. Vous bénéficierez également de 130 m2 de terrasses, incluant une grande terrasse de 20 m2 et une immense terrasse en roof top de 92 m2, équipée d'une pergola, vous garantissant une vue panoramique. Cette petite résidence de standing est idéalement située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à seulement 50 mètres du tramway T6 et du métro D. Proche de toutes les commodités, cette résidence neuve, comprenant seulement 40 logements, sera livrée très rapidement. Découvrez ce vaste appartement de 5 pièces, parfaitement situé : - À proximité de commerces, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires. - Tram T6 à 1 minute à pied, reliant directement la Place Bellecour. - À 500 mètres du métro D. - Lignes de bus C15 et 34 à 1 minute à pied. L'appartement est idéalement exposé au sud et comprend quatre belles chambres, dont une très grande suite parentale de plus de 22 m2 avec salle d'eau, WC et dressing privatifs. Une seconde salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Un grand garage double fermé en sous-sol est disponible en supplément pour 50 000 €. Les avantages du neuf incluent : - Des frais de notaire réduits à 2.5 % au lieu de 8.5 % dans l'ancien. - Un PTZ permettant de financer jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d'intérêt. - Une isolation thermique renforcée et une isolation phonique entre étages. - Des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation RE2020. - Garantie constructeur de 10 ans. - Pas de frais d'agence. - Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Les avantages de Bonaparte Promotion : - Un accompagnement par des experts. - Plus de 20 ans de savoir-faire. - Gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Prix direct promoteur, sans frais d'agence. - Étude de financement gratuite. - Accès à plus de 300 résidences en cours dans la région. Pour obtenir des renseignements rapidement sur la vente de cet appartement à Lyon 08, contactez votre conseiller dédié Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités. Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant. Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé.. Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de vos véhicules personnels. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr