Achat Appartement à Lyon 8ème (69) à rénover / avec travaux : 18 annonces

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée , formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 940 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995

LYON 8 Secteur Berthelot, à la jonction des trams T2 & T4 À vendre : charmant appartement de 55 m², idéalement situé en centre-ville de Lyon. Construit en 2017 et en très bon état, ce bien comprend une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine fonctionnelle et donnant accès à un confortable balcon, une salle de bain Le logement dispose également d'un parking intérieur, un atout rare et pratique en centre urbain. L'emplacement est particulièrement attractif : à deux pas d'une école, il conviendra parfaitement aux investisseurs ciblant la demande locative scolaire. Les transports en commun sont très proches, facilitant tous vos déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le quartier central offre commerces, services et animations à portée de main. L'appartement est vendu loué. Référence agence : 112

LYON 8. Appartement T4 de 68 m² avec 3 chambres. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux et calme est traversant avec un balcon. Dans le quartier Monplaisir la Plaine, cet appartement à acheter à LYON est proposé par l'agence My Cocoon, avec des honoraires fixes à 2%. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec coin buanderie, 3 chambres, des rangements, une salle de bains, et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une cave et de places de stationnement collectives. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. Caractéristiques : appartement très lumineux avec chauffage individuel électrique, calme au dernier étage, et quelques travaux de rénovation à prévoir. Pour toute visite, veuillez contacter Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46. Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus. Bien en copropriété de 44 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 960 euros et taxe foncière 2025 : 870 euros. DPE : G / GES : C. Pour un achat appartement LYON, cette opportunité est à ne pas manquer.

À vendre, agréable appartement T2 lumineux dans le 8e arrondissement de Lyon, quartier Mermoz. Cet appartement Lyon à vendre de 34 m², traversant, se trouve au 1er étage d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, située rue Catherine Favre. Le quartier se transforme rapidement et possède de nombreux atouts, notamment un excellent réseau de transports avec le métro D et le tram T6 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous y trouverez également une offre complète de services et de commerces : supermarchés, écoles, équipements sportifs et culturels, et établissements de santé. L'appartement dispose d'un agencement pratique composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Faibles charges et cave incluses. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à acheter à Lyon. Le cadre de vie dans le quartier Mermoz est dynamique et en pleine évolution, avec des espaces verts et un accès facile au centre-ville. Tram et métro se trouvent à seulement 200 m, avec l'arrêt Moselle-Mermoz à 100 m. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Marilyn Gillet EI

À ne pas manquer, appartement à vendre à Lyon 8ème arrondissement, situé à la limite de Lyon 7, dans le quartier Moulin à Vent. D'une superficie de 65,99 m², il dispose de 2 chambres avec la possibilité d'en ajouter une troisième. Ce bien se trouve dans un environnement très privilégié, à proximité d'un parc avec de grands arbres et d'un vaste parking au sein d'une résidence fermée. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en colocation. Le tram est à proximité, et l'appartement a été rafraîchi, prêt à emménager. Le prix est fixé à 199 000 €. La copropriété compte 142 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 2 000 €, soit environ 166 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée excessive avec un DPE de classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T2 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère datant de 1920. Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies. Agencement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et spacieuse Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et rangements Un WC séparé une belle cave Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi. Informations complémentaires Taxe foncière : 453 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien) Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 0699062034 Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 955 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

- Idéal pour Grande Famille -- T5 très lumineux de 11O M2 - 15 -ème et Dernier Etage de l'immeuble - sans vis à vis -- Résidence sécurisée avec gardien située au 79 Rue Philippe FABIA - 69008 LYON - ****************** - Charges = 200 € par mois tout compris grâce à la gestion personnalisée malgré le DPE en FFactures et relevés à l'appui ( Chauffage - Eau froide et chaude - Gardien - Entretien espace commun et espaces verts )******************Ambiance très chaleureuse, Sols en parquet Description - Entrée (Porte blindée) - Double Penderie - Cagibi et Buanderie - Séjour - 25 M2 - - Cuisine - 15 M2 - meublée et équipée - Trois Chambres - Une suite parentale de 15 M2 avec sa Salle d'Eau à l'italienne en cours de finition- Salle de Bain - WC séparés*********- Parkings libres dans le parking sécurisé de la résidence .******** AttentionUn GARAGE de 13 M2 peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 €*******************Transport en Commun - TRAM T4 - BUS C 25 et BUS 26 à proximité********Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Une EXCLUSIVITE proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier-ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Découvrez cet appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT, un bien rare et atypique situé à la frontière de Lyon 8. En exclusivité chez SAFTI Immobilier, cet agréable T3 de 57 m² est situé au 1er étage d'une maison des années 40, dans une petite copropriété de seulement deux logements dans le quartier du Moulin à Vent. Vous serez séduit dès l'entrée par le séjour double lumineux de 25 m², avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. La chambre principale de 14 m², confortable et au calme, vient compléter ce niveau avec une salle de douche et WC. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé ou atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec second WC, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement. Le véritable atout charme : un jardin privatif de 97 m², parfait pour cultiver un potager, installer un salon d'été ou profiter du plein air en toute sérénité. Situé dans une rue à sens unique, cet appartement reste proche de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway, bus et accès rapides aux grands axes. Ce bien unique, avec un potentiel à révéler, est idéal pour un(e) primo-accédant(e) ou une jeune famille recherchants espace, calme et verdure à proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LYON 8E ARRONDISSEMENT ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 2 lots (charges courantes annuelles moyennes de 300 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

4 457 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,7 m²
• 

Lyon 8ème (69)

Opportunité à saisir pour investisseurs ou primo-accédants ! Cet appartement à acheter dans le 8ème arrondissement de Lyon a été entièrement repeint. Situé dans une résidence paisible du secteur Ambroise Paré, à proximité immédiate de la faculté de médecine, cet appartement de 26 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel. Un volet électrique neuf renforce la sécurité. Le chauffage est électrique et une cave vient compléter ce bien. Très bien placé, à seulement deux minutes du métro D (12 minutes de Bellecour), des commerces et des écoles. Le DPE G indique qu'il serait judicieux d'envisager des améliorations énergétiques. Ce prix attractif fait de cet appartement Lyon 8ème Arrondissement à vendre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. De plus, trois autres studios sont également disponibles à la vente dans la même résidence, chacun avec balcon et cave (actuellement loués). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. DPE G GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960 et 1340 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour transactions et 120 000 euros pour gestion. Prix de vente : 119 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus. Mandat réf : 432046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Au cœur du très prisé quartier de Monplaisir, à quelques pas des facultés et du métro D, cet appartement T3 de 60 m² situé rue Henri Pensier se dévoile au dernier étage d'un immeuble des années 40, sans ascenseur. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Traversant et lumineux, il offre de belles perspectives de rénovation pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et parfaitement desservi. L'adresse conjugue vie de quartier, commerces de proximité, écoles, et accès direct au centre-ville. Un emplacement stratégique et pérenne, que ce soit pour un projet d'habitation ou d'investissement. Une cave complète ce bien. Référence agence : 784

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : un grand T4 à rénover à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette annonce immobilière concerne deux lots au sein d'une copropriété de 500 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, à la charge du propriétaire, est de 250€ par mois, soit 3000€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Le bien se classe dans l'étiquette énergétique : classe ENERGIE F avec un indice de 381 et classe CLIMAT E avec un indice de 58. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement Lyon avec ce bien à vendre.