Achat Appartement à Lyon 8ème (69) pas cher / petit prix : 162 annonces

Nouvelle exclusivité ORPI ! Situé rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Installé au 2ème étage d'une agréable résidence construite en 2016, cet appartement de type 2 offre un grand balcon donnant sur des espaces végétalisés. Bien agencé sur 38 m², il dispose d'une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une loggia de plus de 8 m², ainsi qu'une chambre de plus de 11 m² avec salle de bain attenante. Le bien comprend également un grand garage de 18 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et un coin cave. Idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1965.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée , formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 940 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995

LYON 8 Secteur Berthelot, à la jonction des trams T2 & T4 À vendre : charmant appartement de 55 m², idéalement situé en centre-ville de Lyon. Construit en 2017 et en très bon état, ce bien comprend une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine fonctionnelle et donnant accès à un confortable balcon, une salle de bain Le logement dispose également d'un parking intérieur, un atout rare et pratique en centre urbain. L'emplacement est particulièrement attractif : à deux pas d'une école, il conviendra parfaitement aux investisseurs ciblant la demande locative scolaire. Les transports en commun sont très proches, facilitant tous vos déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le quartier central offre commerces, services et animations à portée de main. L'appartement est vendu loué. Référence agence : 112

À vendre : Appartement T4 de 69m² situé à Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, proche des transports en commun (tram, bus et métro) et de l'Université Lyon 2. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un séjour lumineux avec parquet donnant sur un balcon, une salle de bain, un WC indépendant, et trois chambres (10, 12.25 et 10.91 m²), chacune équipée d'un placard mural et de parquet. Une cave de 8 m² complète ce bien, qui est équipé de double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Cet appartement à acheter à Lyon 8ème Arrondissement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement T2 à Lyon, situé dans le quartier calme et prisé de la Place Belleville, Lyon 8ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 58 m² (48 m² Loi Carrez) est un duplex au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé et des rangements intégrés. À l'étage, une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse, et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. En option, une cave et un garage PMR (20 000 euros). Les atouts de cette vente appartement à Lyon incluent un emplacement calme, la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Ce bien est en bon état général avec un agencement optimal, sans perte de place. Ascenseur présent, huisseries en PVC double vitrage et système de chauffage individuel électrique. Bon DPE : Classe D. Prix : 189 000 euros, honoraires de l'agence inclus à 2 %. Contactez Sébastien THEODOSE pour visiter au 006 37 09 19 46. Myers Cocoon, spécialiste de l'achat appartement Lyon.

LYON 8. Appartement T4 de 68 m² avec 3 chambres. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux et calme est traversant avec un balcon. Dans le quartier Monplaisir la Plaine, cet appartement à acheter à LYON est proposé par l'agence My Cocoon, avec des honoraires fixes à 2%. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec coin buanderie, 3 chambres, des rangements, une salle de bains, et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une cave et de places de stationnement collectives. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. Caractéristiques : appartement très lumineux avec chauffage individuel électrique, calme au dernier étage, et quelques travaux de rénovation à prévoir. Pour toute visite, veuillez contacter Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46. Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus. Bien en copropriété de 44 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 960 euros et taxe foncière 2025 : 870 euros. DPE : G / GES : C. Pour un achat appartement LYON, cette opportunité est à ne pas manquer.

Découvrez ce duplex lumineux à vendre de 65 m² situé dans une copropriété moderne datant de 2009, à Lyon 8ème Arrondissement, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, notamment du tram T6, ainsi que des commodités. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le coin nuit est composé de deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La vente de ce duplex à Lyon 8ème Arrondissement inclut également la possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques :- Surface : 65 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Année de construction : 2009- Chauffage : Individuel électrique- Eau chaude : Individuel électrique- Taxe foncière : 1084 € / an- Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales :Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les contrôles et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, plans, actes). Il est recommandé de faire vérifier les informations par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles sur les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

4

Exclusivité pour cet appartement accueillant de 3 pièces, d'environ 79 m², judicieusement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 14 niveaux à Lyon. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux à la recherche d'un intérieur serein en milieu urbain. En pénétrant dans cet espace fonctionnel, vous découvrirez ses pièces bien agencées, offrant confort et praticité au quotidien. En SUS : un garage en sous-sol combiné à de nombreuses places de stationnement, un atout précieux. Le quartier est également privilégié par la présence de plusieurs parcs à quelques mètres seulement, tels que le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m, et le Parc des Acacias à la même distance. Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité de diverses écoles : l'école maternelle et élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, et le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement familial : école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m et école primaire Joliot Curie à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Etage : 3ème sur 14 - DPE : D - Garage : 1 - Charges de copropriété : 265 €/mois - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1 094 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vente appartement à Lyon - Secteur Vénissieux, Limite Lyon 8ème !Dans la résidence prisée Les Velins, cet appartement à vendre est entièrement rénové et de type 4, offrant une surface d'environ 69m2. Il comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon, ainsi que trois grandes chambres, dont une avec placard mural. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. De plus, une cave en sous-sol est incluse.Cette résidence fermée et sécurisée dispose d'un gardien et est idéalement située au pied du tramway T4, avec un parking collectif. Vous profiterez également de la proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, métro et tramway T4. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Exclusivité NESTENNSecteur Parilly : Au pied du métro ligne D et à deux pas du parc de Parilly, découvrez cet appartement à acheter à LYON. Ce T4 se situe dans une copropriété entièrement sécurisée. Cet appartement traversant bénéficie d'un cadre calme et lumineux. Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième), une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave en sous-sol.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, accès routiers, IKEA et Leroy Merlin à proximité. Cet appartement LYON à vendre est à visiter sans attendre ! Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 3012 euros.

À vendre, appartement T4 lumineux avec balcon - Avenue Francis de Pressensé, idéal pour un achat appartement à Lyon. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest de 70 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un spacieux séjour lumineux, avec possibilité de créer une 3ème chambre, donnant accès à une grande terrasse, exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété. L'espace comprend également une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia de 2 m², deux chambres avec placards muraux, une salle de bain moderne et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, d'un local vélo sécurisé et d'un stationnement au sein de la copropriété, fermée par un portail.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 traversant, climatisé, et lumineux de 56 m² avec balcon, idéal pour un achat appartement LYON 8E ARRONDISSEMENT. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun, cet appartement se trouve dans l'impasse du Colonel LAMY. Il se compose d'une entrée sécurisée avec porte blindée, d'un séjour de 17 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, d'une suite parentale de 11 m² avec placards et salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec des dépenses moyennes de 80 € par mois. Les fenêtres sont en survitrage et les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Les transports en commun tels que le métro D (station Parilly), le tram T4, ainsi que les bus C25 et 26 sont à proximité. Vous pourrez profiter de l'esprit village de la place GENERAL ANDRE, où se trouvent crèches, écoles, commerces, services et un marché trois fois par semaine, ainsi que du parc de Parilly tout proche. Ce bien est idéal pour vivre, étudier et travailler sur LYON sans voiture. Il est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier LYON 8. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 1500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

4 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

À vendre, agréable appartement T2 lumineux dans le 8e arrondissement de Lyon, quartier Mermoz. Cet appartement Lyon à vendre de 34 m², traversant, se trouve au 1er étage d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, située rue Catherine Favre. Le quartier se transforme rapidement et possède de nombreux atouts, notamment un excellent réseau de transports avec le métro D et le tram T6 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous y trouverez également une offre complète de services et de commerces : supermarchés, écoles, équipements sportifs et culturels, et établissements de santé. L'appartement dispose d'un agencement pratique composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Faibles charges et cave incluses. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à acheter à Lyon. Le cadre de vie dans le quartier Mermoz est dynamique et en pleine évolution, avec des espaces verts et un accès facile au centre-ville. Tram et métro se trouvent à seulement 200 m, avec l'arrêt Moselle-Mermoz à 100 m. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Marilyn Gillet EI

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée. Cet appartement, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il comprend un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Le chauffage est collectif et de nombreux rangements sont disponibles. Cet appartement à acheter Lyon 8ème Arrondissement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous trouverez également de nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir cet appartement Lyon 8ème Arrondissement à vendre, situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757. DPE: D. Prix de vente: 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller). Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement Lyon 8ème Arrondissement, idéalement placé à seulement 400 mètres du métro Laennec, à proximité immédiate d'un parc et de toutes les commodités. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce T2 de 54 m² se trouve au 8ème étage et est vendu entièrement meublé. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une spacieuse chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien comprend également une cave et un stationnement collectif au sein de la copropriété. Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du 8ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 852.

iad France - Elodie Abrami vous propose : à Lyon 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) : Appartement à acheter Lyon, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 5,5%. Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 d’environ 42 m², situé au 1er étage sur 2, avec une place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Chambre séparée, - Grande salle d’eau avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. L’appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux et stable en place depuis plusieurs années, pour un loyer mensuel de 622 € (dont 40 € de charges). Concernant l’emplacement et les transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15 min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Les commerces de proximité, supermarchés, écoles et services sont accessibles rapidement. Ce quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien. Si vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 134 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ (soit 948 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami, mandataire indépendant en immobilier, agente commerciale de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, idéalement situé dans un secteur prisé pour son emplacement central, ses transports accessibles et ses faibles charges de copropriété. Avec une superficie de 57,73 m² Carrez, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif, des primo-accédants ou pour y établir des bureaux ou une profession libérale.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, garantissant une luminosité agréable. Bien qu'il nécessite quelques réaménagements, son emplacement au cœur de Monplaisir, à proximité de l'avenue des Frères Lumière, en fait un excellent appartement à acheter à Lyon 8ème.Le bien se compose de :- Un séjour de 19,38 m²,- Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m²,- Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces,- Un espace prévu pour une salle d'eau (à créer),- Un WC indépendant.Cette configuration offre la possibilité d'une restructuration simple selon vos projets : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel.Concernant les annexes et la copropriété :- Cave en sous-sol de 7,44 m²,- Copropriété de 25 lots,- Charges annuelles : 813 €,- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone,- Local vélo dans la copropriété.Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement d'une cuisine et la création d'une salle d'eau, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien dans un secteur où la demande est forte.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Lyon 8ème, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne totalement proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Bachut, cet appartement de 68,4 m² à aménager entièrement se trouve au 1er et dernier étage d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À seulement 100 mètres du Tram T2, qui relie le centre-ville en moins de 10 minutes, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. Des propositions d'aménagements et des devis sont disponibles pour exploiter au mieux ces beaux volumes.

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 72 m² à rafraîchir offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée desservant un grand double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant deux belles chambres, une salle de bain entièrement rénovée et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable au quotidien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux complets avec ravalement de façade et isolation par l'extérieur, garantissant une bonne tenue dans le temps et une amélioration des performances énergétiques. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Référence agence : 848

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

4 120 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,74 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

2

...

LYON 8ᵉ – T4 de 84 m² avec terrasse exceptionnelle de 50 m² – Immeuble 2007 – Tram au pied de l’immeuble Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007, actuellement en cours de ravalement de façade, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m², idéalement placé dans le secteur dynamique du Bachut / Monplaisir. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un séjour orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine est indépendante avec accès à la terrasse egalement. La partie nuit est distincte et desservie par un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, adaptée à un usage familial. L’emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T2 (station Bachut) se situe à seulement 170 mètres, le métro ligne D (Grange Blanche) à 800 mètres, et les lignes T4 et T6 à environ 700 mètres. L’accès au périphérique Est et aux autoroutes A43, A46 et A7 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens comme les départs en week-end. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un environnement complet et dynamique : établissements scolaires et universitaires (Lycée La Martinière Monplaisir, Faculté de Droit Lyon 3, Faculté de Médecine Lyon Est), commerces avec le centre commercial Monplaisir Lumière, équipements culturels comme la Maison de la Danse, la mairie du 8ᵉ arrondissement, ainsi que le Parc Blandan accessible en une dizaine de minutes à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry reste accessible en environ 15 minutes en voiture. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €, apportant un véritable confort de stationnement dans le secteur. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (107 kWh/m²/an), gage d’une consommation maîtrisée. La résidence, équipée d’un ascenseur, est en bon état d’entretien et compte 56 lots d’habitation ainsi que 50 lots de stationnement. Elle se caractérise par une majorité de propriétaires occupants, contribuant à une gestion saine et impliquée de la copropriété. Les charges s’élèvent à 188 € par mois. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr