Achat Appartement avec ascenseur à Lyon 8ème (69008) : 191 annonces

– Secteur Monplaisir – Dans une rue calme, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, au cœur d'un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein d'un bel immeuble récent de 2007, calme et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 73,5 m², situé au 2ᵉ étage et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², donnant accès à un agréable balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les peintures viennent d'être refaites et sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un grand garage fermé en supplément (30 000 €) ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité de vivre au cœur de Monplaisir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 840

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à seulement quelques pas de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d’une résidence fermée et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, et sa luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Véritable atout, le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et agréable. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement libre de toute occupation est une belle opportunité à ne pas manquer à Lyon 8ᵉ. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 52. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 778€ (eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 800€ et 1130€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711

À vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 98,87 m² offre un cadre de vie unique à proximité du métro Jean-Jaurès. Situé au dernier étage, il se distingue par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur cette agréable terrasse, créant une harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La zone nuit est bien séparée et comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et des WC indépendants. De plus, l'une des chambres offre une vue imprenable sur Fourvière. L'appartement, très soigné et lumineux, nécessite seulement un léger rafraîchissement, idéal pour un achat appartement Lyon sans attendre. Idéalement situé à 15 minutes à pied du quartier animé de Jean-Jaurès, cet appartement à acheter à Lyon permet de bénéficier de la vie urbaine tout en préservant une tranquillité rare. De plus, vous trouverez à proximité le restaurant Au fil des saveurs, très apprécié des résidents. Ce bien rare, en très bon état, comprend également un local à vélo sécurisé et la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Les charges s'élèvent à 581,95 euros par trimestre, avec une taxe foncière de 1 753 euros. Une belle opportunité pour les familles en quête d'un appartement à Lyon à vendre, alliant confort et commodités. Contactez Virginie Dumont - Hénoux au 06.87.13.46.31 afin de visiter ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À la recherche d'un achat appartement LYON? Ne manquez pas ce superbe duplex de 97 m², situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, au design soigné et contemporain, constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter LYON. L'espace de vie, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, vous séduira par sa luminosité et son optimisation, avec un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. La qualité de la rénovation et l'agencement fluide en font un lieu de vie harmonieux et accueillant. De plus, trois places de stationnement, dont deux extérieures et une en sous-sol, viennent renforcer l'attrait de cette vente appartement LYON. Ce bien rare est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main.

À vendre : appartement T2 à Lyon, situé dans le quartier calme et prisé de la Place Belleville, Lyon 8ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 58 m² (48 m² Loi Carrez) est un duplex au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé et des rangements intégrés. À l'étage, une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse, et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. En option, une cave et un garage PMR (20 000 euros). Les atouts de cette vente appartement à Lyon incluent un emplacement calme, la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Ce bien est en bon état général avec un agencement optimal, sans perte de place. Ascenseur présent, huisseries en PVC double vitrage et système de chauffage individuel électrique. Bon DPE : Classe D. Prix : 189 000 euros, honoraires de l'agence inclus à 2 %. Contactez Sébastien THEODOSE pour visiter au 006 37 09 19 46. Myers Cocoon, spécialiste de l'achat appartement Lyon.

À vendre, appartement T4 de 74 m² au 3ème étage, situé à Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux et lumineux, exposé nord-est, offre un séjour agréable avec une vue dégagée et trois chambres. Une annexe de 52 m² est également disponible, idéale pour du stockage ou un bureau. Situé dans le quartier Paul Senty, cet appartement est à proximité des universités et des hôpitaux, garantissant un accès pratique à toutes les commodités. L'immeuble respecte les normes RT 2012, assurant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, à saisir rapidement. Photos non contractuelles.

– Secteur Monplaisir – Dans une rue calme, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, au cœur d'un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein d'un bel immeuble récent de 2007, calme et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 73,5 m², situé au 2ᵉ étage et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², donnant accès à un agréable balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les peintures viennent d'être refaites et sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un grand garage fermé en supplément (30 000 €) ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité de vivre au cœur de Monplaisir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 840

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Exclusivité NESTENNSecteur Parilly : Au pied du métro ligne D et à deux pas du parc de Parilly, découvrez cet appartement à acheter à LYON. Ce T4 se situe dans une copropriété entièrement sécurisée. Cet appartement traversant bénéficie d'un cadre calme et lumineux. Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième), une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave en sous-sol.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, accès routiers, IKEA et Leroy Merlin à proximité. Cet appartement LYON à vendre est à visiter sans attendre ! Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 3012 euros.

À vendre, appartement T4 lumineux avec balcon - Avenue Francis de Pressensé, idéal pour un achat appartement à Lyon. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest de 70 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un spacieux séjour lumineux, avec possibilité de créer une 3ème chambre, donnant accès à une grande terrasse, exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété. L'espace comprend également une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia de 2 m², deux chambres avec placards muraux, une salle de bain moderne et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, d'un local vélo sécurisé et d'un stationnement au sein de la copropriété, fermée par un portail.

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

À vendre appartement Lyon 8ème - MONPLAISIR - Situé au cœur du village dynamique et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l’avenue récemment rénovée des Frères Lumière, cet appartement T3/T4 lumineux et au calme vous attend. Il dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, offrant ainsi un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le métro Ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Cet appartement, situé au 2ème étage, est traversant et propose un espace de vie distinct de l'espace nuit. L’espace de vie orienté ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, s'étend sur un généreux 41 m², le tout prolongé par une terrasse de 16 m².Côté nuit, à l'est, une grande buanderie fournit un bel espace de rangement, tandis que les deux chambres, donnant sur le jardin, vous garantissent tranquillité. La salle de douche a également été rénovée.Ce bien est vendu avec un box fermé et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, et une borne électrique est disponible au sous-sol.Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat de cet appartement Lyon 8ème qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,848 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Du T3 au T4 en TVA 5,5%, trouvez l'espace idéal pour votre famille sans exploser votre budget ! Ce que vous allez aimer : Le quartier : Transports, écoles, commerces et parcs à deux pas pour un quotidien pratique et agréable. La résidence : Moderne et sécurisée, avec jardin paysager, terrasse partagée, garages et local vélos. Les appartements : Spacieux et lumineux, avec extérieurs privatifs, rangements et belles finitions pour une vie confortable. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69008_100 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : appartement de 94 m² de standing à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble de qualité construit en 2000, cet appartement à acheter à Lyon offre un cadre de vie paisible et pratique, idéalement situé près de Montplaisir. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon ouvert sur l'extérieur et une cuisine moderne entièrement équipée pour des moments conviviaux. Vous pourrez profiter d'un balcon de 12 m² exposé plein Ouest, parfait pour savourer la lumière de la fin de journée. Pour la nuit, le plan a été soigneusement conçu pour garantir l'intimité de tous, avec une suite parentale disposant d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi que deux chambres pour les enfants, chacune avec sa salle d'eau. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, proposant des équipements tels qu'un chauffage individuel et un stationnement intérieur. Le quartier se caractérise par sa vie de village avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à quelques pas, tout en étant à proximité du métro, tramway et bus, facilitant ainsi l'accès à toute la métropole. Ce bien, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'un appartement à Lyon.

Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro Laennec, à proximité immédiate du parc et de toutes les commodités. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. découvrez ce T2 de 54 m² situé au 8ᵉ étage vendu entièrement meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un stationnement collectif au sein de la copropriété complètent ce bien. Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 852

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

Du T3 au T4 en TVA 5,5%, trouvez l'espace idéal pour votre famille sans exploser votre budget ! Ce que vous allez aimer : Le quartier : Transports, écoles, commerces et parcs à deux pas pour un quotidien pratique et agréable. La résidence : Moderne et sécurisée, avec jardin paysager, terrasse partagée, garages et local vélos. Les appartements : Spacieux et lumineux, avec extérieurs privatifs, rangements et belles finitions pour une vie confortable. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69008_100 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

169 900 €

2 553 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,55 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

À Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée. Cet appartement, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il comprend un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Le chauffage est collectif et de nombreux rangements sont disponibles. Cet appartement à acheter Lyon 8ème Arrondissement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous trouverez également de nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir cet appartement Lyon 8ème Arrondissement à vendre, situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757. DPE: D. Prix de vente: 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller). Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, idéalement situé dans un secteur prisé pour son emplacement central, ses transports accessibles et ses faibles charges de copropriété. Avec une superficie de 57,73 m² Carrez, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif, des primo-accédants ou pour y établir des bureaux ou une profession libérale.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, garantissant une luminosité agréable. Bien qu'il nécessite quelques réaménagements, son emplacement au cœur de Monplaisir, à proximité de l'avenue des Frères Lumière, en fait un excellent appartement à acheter à Lyon 8ème.Le bien se compose de :- Un séjour de 19,38 m²,- Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m²,- Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces,- Un espace prévu pour une salle d'eau (à créer),- Un WC indépendant.Cette configuration offre la possibilité d'une restructuration simple selon vos projets : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel.Concernant les annexes et la copropriété :- Cave en sous-sol de 7,44 m²,- Copropriété de 25 lots,- Charges annuelles : 813 €,- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone,- Local vélo dans la copropriété.Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement d'une cuisine et la création d'une salle d'eau, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien dans un secteur où la demande est forte.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Lyon 8ème, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne totalement proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, ce magnifique appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Un bien coup de cœur Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un agencement optimisé et de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse exposée ouest , sublimée par un élégant parquet massif en point de Hongrie, et ouverte sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace séjour / salle à manger est convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie astucieusement dissimulée dans un placard sur mesure complète cet espace de vie avec praticité et discrétion. Côté nuit : 3 belles chambres confortables Une élégante salle de bains avec douche WC séparés Les atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux Nombreux placards sur mesure Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement avec commande centralisée Cave Place de parking privative en sous-sol Un emplacement privilégié Vous profitez ici d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel prisé. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et emplacement de choix — à découvrir sans tarder. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 303 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 399 € par trimestre incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI au 06 99 06 20 34.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 2 pièces, alliant confort, modernité et cadre de vie agréable. Idéalement implantée sur l'avenue Jean Mermoz, elle offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à seulement quelques minutes à pied. Les appartements disposent de volumes lumineux, prolongés par des balcons ou terrasses végétalisées, créant un espace de vie extérieur idéal. Les prestations sont de qualité avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, ainsi qu'un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique, garantissant un confort optimal. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant la détente et la biodiversité. Un local vélos sécurisé est également disponible pour faciliter les déplacements. Profitez d'un cadre de vie moderne et serein, dans un quartier dynamique en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence du programme : « 69008_218 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du T3 au T4 en TVA 5,5%, trouvez l'espace idéal pour votre famille sans exploser votre budget ! Ce que vous allez aimer : Le quartier : Transports, écoles, commerces et parcs à deux pas pour un quotidien pratique et agréable. La résidence : Moderne et sécurisée, avec jardin paysager, terrasse partagée, garages et local vélos. Les appartements : Spacieux et lumineux, avec extérieurs privatifs, rangements et belles finitions pour une vie confortable. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69008_100 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé au pied du métro T2 et 15 min à pied de la Place Ambroise Courtois, appartement 3 pièces de 49.69 m² + garage simple en sous-sol, dans un immeuble construit en 2002, au 6ème étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée, il se compose d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur agréable balcon de 9m², 2 chambres avec rangement, salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz chaudière changée il y 2 ans. Contact pour tous renseignements : Alexandre SCHMIDT 06 71 03 04 95 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 225 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

4 120 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,74 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

2

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LYON 8ᵉ – T4 de 84 m² avec terrasse exceptionnelle de 50 m² – Immeuble 2007 – Tram au pied de l’immeuble Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007, actuellement en cours de ravalement de façade, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m², idéalement placé dans le secteur dynamique du Bachut / Monplaisir. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un séjour orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine est indépendante avec accès à la terrasse egalement. La partie nuit est distincte et desservie par un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, adaptée à un usage familial. L’emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T2 (station Bachut) se situe à seulement 170 mètres, le métro ligne D (Grange Blanche) à 800 mètres, et les lignes T4 et T6 à environ 700 mètres. L’accès au périphérique Est et aux autoroutes A43, A46 et A7 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens comme les départs en week-end. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un environnement complet et dynamique : établissements scolaires et universitaires (Lycée La Martinière Monplaisir, Faculté de Droit Lyon 3, Faculté de Médecine Lyon Est), commerces avec le centre commercial Monplaisir Lumière, équipements culturels comme la Maison de la Danse, la mairie du 8ᵉ arrondissement, ainsi que le Parc Blandan accessible en une dizaine de minutes à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry reste accessible en environ 15 minutes en voiture. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €, apportant un véritable confort de stationnement dans le secteur. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (107 kWh/m²/an), gage d’une consommation maîtrisée. La résidence, équipée d’un ascenseur, est en bon état d’entretien et compte 56 lots d’habitation ainsi que 50 lots de stationnement. Elle se caractérise par une majorité de propriétaires occupants, contribuant à une gestion saine et impliquée de la copropriété. Les charges s’élèvent à 188 € par mois. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 72 m² à rafraîchir offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée desservant un grand double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant deux belles chambres, une salle de bain entièrement rénovée et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable au quotidien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux complets avec ravalement de façade et isolation par l'extérieur, garantissant une bonne tenue dans le temps et une amélioration des performances énergétiques. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Référence agence : 848

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du T3 au T4 en TVA 5,5%, trouvez l'espace idéal pour votre famille sans exploser votre budget ! Ce que vous allez aimer : Le quartier : Transports, écoles, commerces et parcs à deux pas pour un quotidien pratique et agréable. La résidence : Moderne et sécurisée, avec jardin paysager, terrasse partagée, garages et local vélos. Les appartements : Spacieux et lumineux, avec extérieurs privatifs, rangements et belles finitions pour une vie confortable. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69008_100 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2009 à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. L'appartement propose deux chambres confortables et un spacieux séjour de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, ingénieusement intégrée au salon, devient le centre névralgique de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le chauffage individuel électrique, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez le tram T6 à l'arrêt ''Beauvisage - Pressensé'', le tram T4, ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités. Le quartier, propice à la vie de famille, offre un accès aisé au Groupe Scolaire Anne Sylvestre, à seulement 200 mètres, et au Lycée Lumière, tout proche. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 59,95 m² - Immeuble de 6 étages - Charges de copropriété : 79 € - Taxe foncière : 822 € - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : Électricité individuelle Mentions légales : Les données associées à cette annonce proviennent de sources externes et sont fournies uniquement à titre d'information générale. Elles n'ont pas vocation à engager la responsabilité du diffuseur et ne se substituent pas aux expertises ou vérifications indispensables (techniques, urbanistiques ou juridiques). Pour obtenir les références officielles concernant les risques éventuels ou les servitudes, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Monplaisir – Dernier étage avec balcon Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue Avenue des Frères Lumière et à seulement 6 minutes à pied du métro Sans Souci, venez découvrir cet appartement T2 de 54 m² climatisé, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable avec vue dégagée, d'une chambre avec accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant. Un stationnement et une cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements mais offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie confortable au dernier étage. Les huisseries ont déjà été remplacées, constituant un premier investissement important déjà réalisé. Prix : 240 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et très apprécié de Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 846