TASSIN IMMOBILIER

A Charbonnières, dans un cadre recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison familiale de charme de 1998, d'une surface habitable d'environ 182 m2, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, et sa fonctionnalité. Parfaitement implantée sur un terrain plat et joliment paysager de 1500 m2 avec sa terrasse en ipé et sa piscine au chlore diatomée. Elle offre des volumes fonctionnels : - 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse, - 1 bureau et une salle de jeux de plain-pied ( family room ou suite parentale possible) - Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée ouverte sur terrasse et jardin. - Spacieuse cuisine équipée haut de gamme sur terrasse et jardin, et cellier attenant. - Prestations haut de gamme, chauffage au gaz, au sol au RDC et radiateurs à l'étage. - Salle d'eau entièrement refaite - Côté stationnement, vous bénéficiez d'un carport pour 3 voitures, et de places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la maison - Un local piscine et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate des Halles de l'Ouest et des transports TCL lignes 86 et 5 pour Gorge de Loup et Pont Mouton, JD pour collèges Sacré- Coeur et St Joseph, lycée Blaise Pascal, école maternelle à 5mn, , cette maison conjugue charme, confort, modernité, raffinement , et rareté dans un secteur recherché. Bien à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630€ et 3600€ / an. DPE : D (160) / GES : D 33). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Situé à Tassin Bourg, cet appartement au dernier étage d'une résidence bien entretenue vous séduira par son emplacement et sa luminosité. Offrant une surface de 100m2, il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée ayant elle aussi son extérieur, et d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 15. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3900€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150€ et 1600€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin, cet appartement de 73m2 en dernier étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. En bon état général, il offre un espace de vie convivial avec un séjour ouvrant sur un balcon, et un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une cave et un garage fermé complètent l'ensemble. Charges courantes annuelles : 2900€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 850€ et 1200€ / an. DPE : C / GES : C . Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Au cœur de Tassin Bourg, découvrez ce terrain plat d'environ 1122m², idéalement situé au calme, proche des écoles, du Tram-Train et des commodités. Offrant un cadre de vie paisible, ce terrain piscinable est une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché, au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Construction possible avec un CES (Coefficient d'Emprise au Sol) de 20% soit 224m2 au sol et possibilité maison R+1 soit une construction de 476m2 maximum piscine comprise. Libre constructeur, terrain non viabilisé. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir dans un secteur aussi prisé. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par son emplacement et ses possibilités. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Situé en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune, proche de toutes les commodités, dans un grand parc, cet appartement de 125m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie privilégié au calme et sans vis à vis. Ce bien lumineux et traversant se compose d'une vaste entrée qui peut accueillir un espace bureau, d'un double séjour (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur le balcon, d'une grande cuisine avec vue sur les Monts du Lyonnais, d'un couloir avec placards qui dessert 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de douche et un wc séparé. Possibilité de créer une salle de douche. Le séjour et une chambre sont climatisés. Rafraichissement à prévoir pour ce bien avec de beaux volumes et une hauteur sous plafons à 2,60 mètres. Aucuns travaux à réaliser dans la copropriété tout a été refait (Isolation, ravalement, chaudières changées, étanchéité, parties communes...) Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 72. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3400€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460€ et 2040€ / an. DPE : C / GES : C. Prix de vente du bien : 450 000€ honoraires d'agence inclus soit 429 750€ hors honoraires d'agence et 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so0t disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 937 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Tassin-la-Demi-Lune (69)

Investissement- Tassin-la-Demi-Lune – Appartement T3 de 63 m² vendu loué Situé à Tassin, cet appartement, au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès balcon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. L’appartement a été entièrement rénové en 2023 (murs, plafonds et électricité refaits). La façade de l’immeuble est actuellement en rénovation avec isolation thermique par l’extérieur, ce qui permettra une amélioration de la performance énergétique. Un local à vélos collectif est également disponible dans la résidence. ✨ Secteur dynamique, proche des commodités et très recherché. Une opportunité à saisir rapidement. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 21. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2800€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050€ et 1470€ / an. DPE : E / GES : E. Honoraires charges acquéreurs. Prix de vente du bien : 185000€ honoraires d'agence inclus soit 175000€ hors honoraires d'agence et honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711

Idéalement situé au centre de Tassin, à 2 pas de toutes les commodités, ce T2 de 47 m² représente une valeur sûre, aussi bien pour y vivre que pour investir. L’appartement a été entièrement rénové avec goût. L’ensemble est soigné, chaleureux, lumineux et fonctionnel, il ne reste plus qu’à vous installer! Les atouts : Situation centrale T2 de 47 m² avec cave Rénovation complète Prêt à être occupé ou loué immédiatement Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 60. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 660€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950€ et 1320€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin au ‭06 78 84 46 63‬.

Tassin limite LYON 5, cet appartement de 46m² est une opportunité tant pour des primo accédants que pour des investisseurs. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, il se compose d'un espace de vie lumineux donnant sur un balcon dans la verdure, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc et d'une cuisine. Une cave pour un rangement optimal complète le bien. Bien que l'appartement soit habitable en l'état, un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 166. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1826€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930 et 1310€ /an. DPE : D / GES : D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

A 800 m du centre de La Tour-de-Salvagny, dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de 233m2 offre un fort potentiel grâce à ses volumes. Érigée sur un magnifique terrain piscinable de 2200m2, elle promet de belles possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Construite en 1971, cette demeure comprend 6 chambres spacieuses et 2 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille. Le chauffage individuel au fioul est à moderniser, avec une cuve de 5000L et une PAC à remplacer. Profitez également d'une cave et d'un sous-sol complet de 100m2 abritant un garage double . Située à proximité de l'arrêt de navette

A Dardilly le Haut, dans le quartier du Grégoire, cette maison de plain-pied de 140m² vous séduira par son environnement calme et résidentiel, et sa vue dominante sur les Alpes et Fourvière. Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée insert surplombé d'une mezzanine aménagée en salle de jeux, facilement transformable en 4ème chambre avec salle d'eau ou d'un bureau, 3 chambres lumineuses, une salle de bains et 1 WC. La véranda de 15 m2 climatisée, prolonge idéalement le séjour pour profiter de la vue sur le jardin arboré et paysagé de 1500m², avec sa piscine au Sud. L'isolation récente de la maison et la pompe à chaleur Air/Air réversible assurent un confort optimal dans toutes les pièces. Ce bien, en bon état général, dispose d'une cave en gravier de 13m3 et d'un garage double avec portes motorisées, ainsi que d'une annexe/atelier de 20m2. Bus scolaires pour les établissements St Joseph à Tassin, Blaise Pascal à Charbonnières, Sacré Coeur à Ecully et JP Rameau à champagne. Ne tardez pas à découvrir ce bien dans un secteur résidentiel recherché ! Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Charges courantes annuelles : 30€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410€ et 1980€ / an. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Tassin, en dernier étage, bel appartement lumineux entièrement rénové d'une surface de 79 m2. Il comprend une spacieuse entrée équipée de placards avec belles portes miroir, un dégagement avec un espace bureau possible, deux chambres donnant sur un premier balcon de 7 m2, avec vue sur le Mont Cindre, un bel espace séjour avec salle à manger et cuisine US équipée Haut de gamme, donnant sur un second balcon de 8 m2 orienté plein Ouest, avec une vue dégagée imprenable sur les Monts du Lyonnais, une salle de bain, un wc avec lave mains. Une cave de 11 m2 complète ce bien. Huisseries PVC récentes, électricité et plomberie refaites en 2020. Places de stationnement libres dans la résidence sécurisée. Bus 73 pour Gorge de Loup à 300 m. Gare TER à 800 m . Marché au bout de la rue et supérette à 800 M. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 26 d'habitation. Honoraires charge vendeur. Charges courantes annuelles : 2333€ . Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250€ et 1730€ / an - DPE : E / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon : 940 567 340

À Tassin-la-Demi-Lune, dans une résidence récente, sécurisée et fermée par portail, découvrez un appartement qui coche l’essentiel des critères recherchés aujourd’hui : emplacement pratique proche des commodités, organisation fluide et confort au quotidien. L’appartement, situé au 1er étage, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une buanderie, atout rare et très apprécié, pour faciliter la vie de tous les jours. En supplément, une place de parking extérieure privative d'un montant de 12 000€. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 34. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles: 1420€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840€ et 1180€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Lyon 05, dans le quartier de La Plaine, cette charmante maison de ville de 142,54 m², datant de 1995, vous offrira un cadre de vie très agréable, dans un environnement sécurisé. Très bien entretenue, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau ou dressing, parfait pour une famille avec des enfants. Vous profiterez de sa véranda toute l'année et d'un espace extérieur cocooning, sans entretien. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal. Un garage simple et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité des écoles publiques de la Plaine et la Favorite, et des bus C20 et C20E. Ne tardez pas à découvrir ce joli bien.! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 18. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 600€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960€ et 2730€ / an. DPE : D / GES B: . Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Spécial investisseur, venez découvrir cette maison d'environ 127,50 m² sur un terrain de 397 m². Construite en 1948, elle se compose au rez de chaussée d'une chambre avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une grande cuisine séparée donnant sur le jardin coté piscine, d'une buanderie, et d'un WC séparé. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le logement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au potentiel certain ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6810€ et 9260€ / an. DPE : E / GES : D. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711

Exclusivité. Au coeur de Tassin Bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété historique de 1904 s'étend sur un vaste terrain de 1985m² agrémenté d'une piscine. Cette demeure d’exception de 344 m², élevée sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un bureau, une pièce de réception et une cuisine. Dans les étages, un bel escalier dessert sept chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu’un salon, offrant des espaces de vie pleins de charme, idéaux pour accueillir une grande famille. Ce bien rare présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence de prestige après travaux de rafraichissement. À seulement 5 minutes à pied de la gare tram-train et de l’Institution Saint-Joseph, il allie calme absolu et accessibilité. Les dépendances d’environ 150 m² comprennent un sous-sol avec cave, un atelier, deux garages et une cuisine d’été. Toiture refaite et huiseries en double vitrage. Ne tardez pas à découvrir ce joyau au cœur de Tassin Bourg ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9470€ et 12890€ / an. DPE : E / GES : E. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Coup de cœur du secteur

460 000 €

3 358 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

1

2

Situé au cœur de Lyon 07 à proximité des Quais cet appartement spacieux d'environ 137m² situé au deuxième étage avec ascenseur est une opportunité à ne pas manquer. Doté de cinq pièces, dont trois chambres confortables, il offre un cadre de vie généreux et lumineux. Le séjour double est baigné de lumière grâce à ses 4 portes fenêtres . Chauffage individuel au gaz de ville et huisseries en double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. Une cave complète ce bien. Bien que nécessitant un rafraîchissement, son potentiel est indéniable. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 16. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1200€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430€ et 1980€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge acquéreur. Prix de vente 460 000€ TTC Honoraires 4% TTC (18 400€) inclus à charge acquéreur, soit 441 600€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER agent commercial 821 923 711 RSC LYON..

Villeurbanne, à 10 minutes à pied du métro Cusset, cet appartement de 89 m² au deuxième étage d'une petite résidence construite en 1980 vous séduira par son potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant une belle pièce de vie de 32 m2 (avec possibilité de créer une 3 ème chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses de 13,95 m2 et 14 m2, une salle de bains, un toilette. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Un deuxième balcon vous attend aussi côté cuisine. Nous avons une belle luminosité avec sa triple exposition : Est / Ouest / Sud. Le chauffage est individuel au gaz. Double vitrage. Une cave et une place de parking privative sécurisée sont également incluses. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace à votre image dans un quartier recherché. Arrêt de bus N° 7,37,57 et C8. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 23. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1872 € (eau froide comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650€ et 2290€ / an. DPE : D / GES : D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Lyon 9, bien rare à la vente à 10 minutes à pied du métro Valmy ! Après avoir franchi le portail, vous serez séduits par son allée bordée d'arbres centenaires qui vous mènera à cette maison datant de 1830 à l'esprit Bastide. Sa superficie est d'environ 180 m2 habitables comprenant sur la partie basse une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m10, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec chambre de 22 m2 avec salle de bains, dressing, sauna et toilettes. A l'étage, nous retrouvons un espace détente avec billard pouvant être aménagé en bureau ou chambre, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes. Une pompe à chaleur a été installée permettant d'avoir un chauffage optimal. Abri de 25 m2 attenant pouvant être aménagé. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Parcelle de Terrain de 1819 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410 € et 3320 € / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.

Nichée au fond d’une impasse, cette magnifique maison d’architecte d’environ 325 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité. Sur un terrain clos de 2 890 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Rénovée avec soin, cette demeure se déploie sur trois niveaux parfaitement pensés. Dès l’entrée, un vaste hall accueille un superbe espace de vie baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 120 m² orientée plein sud. La suite parentale de 36 m², avec salle d’eau, grand dressing et toilettes séparées, offre un véritable cocon d’intimité. Un salon télévision pouvant faire office de chambre, une arrière cuisine et des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle de bains, dressing et WC offre un espace indépendant et confortable. Le rez-de-jardin, accessible par un bel escalier en pierre ou par une entrée séparée, propose 2 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, un salon chaleureux, une vaste salle de sport, ainsi qu’un grand garage à triple avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vins entièrement aménagée et 2 celliers. L’extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine, ses espaces de repos et son large parking privatif. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 303m2 au prix de 150 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590€ et 6260€ / an. DPE : E / GES : E. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

5 226 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

A la limite de Tassin et Charbonnières, dans un cadre prestigieux et chargé d'histoire, cette villa contemporaine neuve de 133 m2, vous séduira par son élégance et son confort moderne. Implantée sur un terrain paysager clos de 600 m2, très lumineuse, elle offre des volumes fonctionnels : - 5 chambres dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse. - Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin. - Prestations haut de gamme avec chauffage par Pompe à chaleur et option plancher rafraichissant, BSO, carrelages Porcelanosa. -Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage doté de prises électriques et porte motorisée, pouvant accueillir 6 voitures, exceptionnel sur ce secteur. Idéalement située, à proximité immédiate des transports, école maternelle, collège et lycée, cette maison conjugue modernité, raffinement et rareté, au coeur d'un domaine recherché. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Accès privé à la gare TER, pour rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes, et le métro D en 10 minutes seulement. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 40. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2400€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640€ et 910€ / an. DPE : A / GES : A. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Retour à la vente pour cet appartement coup de coeur, situé au 7ème et dernier étage, à quelques pas de l'Horloge à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien de 83m² traversant Est/ Ouest entièrement rénové, offre une très belle vue dégagée sur Lyon. Il comprend une entrée équipée de placards et d'une jolie verrière, donnant accès à une pièce de vie de 30m2, avec un balcon où vous pourrez déjeuner tout en profitant d'une vue très dégagée, et une jolie cuisine, le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé avec son espace buanderie très bien aménagé. Le chauffage individuel électrique et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec ascenseur et interphone, et places de stationnement libres. A juste 200 m de l'Horloge, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, écoles et transports. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 68. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1692€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450€ et 2000€ / an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Ecully, Parc de Beauvallon, cet appartement T4 traversant dans une résidence de standing, vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue plongeante sur le Chateau du Vivier coté séjour, et sa vue parc côté chambres Ce bien d'une surface de 100m² se compose d'une entrée donnant sur un double séjour très lumineux avec balcon orienté Sud-Ouest, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre parentale avec sa salle de bain et son wc, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'appartement peut très facilement revenir à sa configuration initiale avec 3 chambres. Profitez d'un second balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu de vie rare et apaisant, à deux pas du Parc du Vivier et du château de Paul Bocuse. Possibilité d'acquérir un garage en sus. A proximité immédiate des JD pour La Martinière, St Joseph, Sacré Coeur, et Cité scolaire Internationale. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 180. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2808€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570€ et 2170€ / an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge veneur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Exclusivité - Ecully Centre. Dans la résidence verdoyante et recherchée du Calabert, découvrez ce bel appartement familial de 127,73 m2, rénové avec soin, offrant un cadre de vie paisible et confortable au coeur d'un parc arboré de 3 hectares. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour double climatisé, ouvert sur un balcon où vous pourrez déjeuner tout en profitant de la vue paisible sur le parc. L'exposition garantie une luminosité douce et constante, agréable au quotidien. La cuisine indépendante semi-ouverte permet de partager les repas en toute convivialité, tout en conservant un espace fonctionnel et bien délimité. L'espace nuit entièrement séparé comprend : - une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc privatifs, - trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, - une salle d'eau, - un wc suspendu indépendant avec lave-mains. Chaque chambre dispose d'un accès direct à un balcon, avec vue sur le parc. Les huisseries récentes (2015), le double vitrage et la climatisation du séjour assurent un excellent confort thermique et phonique. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol (20 000€) ainsi qu'une place extérieure en sus (10 000 €). Résidence calme et sécurisée, bien entretenue, à proximité immédiate des établissements La Martinière, St Joseph, Sacré Coeur, et Cité scolaire Internationale. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 180. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 € et 2940 € / an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Prix au m² le plus bas

265 000 €

2 265 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Sur Lyon 5ème limite Tassin, dans une résidence avec espaces verts, cet appartement familial d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au 9ème étage sur 10, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc depuis ses 2 loggias. Composé d'un vaste séjour de 30 m2 très lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel d'aménagement est indéniable. Huisseries et tableau électrique refaits en 2024. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000€ Ne tardez pas à découvrir cet appartement, proche des commerce, écoles et transports (C22 et C 24) Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 406 dont 181 appartements. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 4800 € (parc, gardien, chauffage, eau froide /eau chaude et fond de travaux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1830 € et 2510€ / an. DPE : E / GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente 265 000€ TTC Honoraires 5% TTC (13250€) inclus à charge acquéreur, soit 251 750€ hors honoraires, garage non compris. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Limite Ste Foy Les Lyon, Tassin Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de 80,39 m² au deuxième étage d'une belle résidence de 2020 réalisée par Kaufman&Broad qui offre des prestations de standing. En excellent état, ce bien très lumineux dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt) d'environ 42 m2, de 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, lingerie, wc. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10 m2 idéal pour profiter des beaux jours. Possibilité d'achat d'un garage double en sous-sol. Local à vélo. L'arrêt de bus C20 C45 et 65 est vraiment à deux pas de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement libre de tout occupant ! Copropriété de 73 lots. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1 721€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510€ et € 740/ an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Au coeur de Tassin le Bourg, situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports, maison ancienne de 1925 d'environ 185m2 avec son jardin de 828m2 piscinable. Cette maison pleine de charme et très lumineuse, se compose d'une belle entrée qui dessert en étoile un salon, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec accès directe sur la terrasse plein sud et le jardin et un WC séparé. A l'étage, un palier amène à 4 chambres et une grande salle de bains avec douche et toilette. Au sous-sol, d'environ 60m2, on retrouve une buanderie, un coin douche avec sauna, une pièce de rangement, une grande pièce de 20m2 avec fenêtres pouvant faire office de salle de jeu/chambre ou bureau, et une cave. Un garage double complète ce bien. Rafraichissement à prévoir mais fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3980€ et 5430€ / an. DPE : E / GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine PLOTON

TASSIN Centre, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de bon standing avec piscine, découvrez cet appartement lumineux de 59 m². Son agencement est particulièrement fonctionnel : une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte, le tout prolongé par une loggia. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec placard, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier, de nombreux rangements toujours appréciables. Les commerces et les transports au pied de l’immeuble renforcent le confort de vie, tout comme la piscine de la résidence, véritable atout en période estivale. En complément, un grand garage en sous-sol au prix de 20 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 99. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1310€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600€ et 860€ / an. DPE :C / GES: A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Ecully, cet appartement entièrement rénové de 66,7 m², au dernier étage d'une résidence fermée avec un parc, offre un cadre de vie paisible. Baigné de lumière, il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour avec double exposition, d'une cuisine ouvrant sur la loggia, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'une buanderie. Une cave vient compléter cet ensemble. Stationnement libre dans la résidence. Ascenseur. Rénovation énergétique réalisée ainsi que ravalement de façade, et les volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Ecully. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 143. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2355€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240€ et 1730€/ an. DPE : D / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.

Tombez sous le charme de cette ancienne ferme du 18ème siècle de plus de 200 m2, mêlant poutres et pierres apparentes à une décoration contemporaine raffinée. Cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée d'environ 80 m2, ouvrant sur 2 généreuses terrasses et une piscine chauffée avec pool house, où vous pourrez passer de délicieuses soirées en famille et entre amis. A l'étage, 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales et une salle de bains. Garage de 30m2. Prestations haut de gamme avec PAC réversible, pool house, cuisine d'été. À 1 km des commerces et écoles. Maison idéale pour ceux qui aiment l'ancien et ne veulent pas de jardin à entretenir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970€ et 2720€ / an. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Dans un quartier résidentiel à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie modulable selon vos besoins avec cheminée, sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et une buanderie/cellier en accès avec le garage, WC séparé. A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, et 2 chambres avec salle de douche commune. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec la piscine pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230€ et 1700€ / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton

Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à seulement quelques pas de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d’une résidence fermée et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, et sa luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Véritable atout, le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et agréable. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement libre de toute occupation est une belle opportunité à ne pas manquer à Lyon 8ᵉ. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 52. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 778€ (eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 800€ et 1130€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711