Achat Appartement 5pièces à Lyon 9ème (69) : 44 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Valmy - Parc Montel - Dans une résidence récente , superbe T2 de 49m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : Lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! A VISITER ! Référence agence : 5549

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRE Le coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable ! Situé juste au dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement traversant de 44 m² niché dans un cadre privilégié. LES POINTS FORTS DU BIEN : VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m². LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : A proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement. VOTRE FUTUR COCON À MODELER : L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour : Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure. Transformer ce bien en un véritable ''cocon'' moderne et chaleureux. Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium. IDÉAL POUR : Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi. Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5605

LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École La gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais. Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée. Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc. Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => BON A SAVOIR : ce bien est vendu avec le mobilier (CANAPE, FAUTEUIL, MEUBLE AVEC TV, BUREAU, LIT, ELECTROMENAGER, VAISSELLE, DECORATION, ETC...) • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

À vendre, un appartement spacieux à Lyon, dans le 9ème arrondissement, secteur Saint-Rambert. Avenir Investissement vous propose un bien rare de 135 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec un accès exclusif à son palier. Cet appartement à vendre à Lyon offre calme, luminosité et vues dégagées. L'entrée mène à une vaste pièce de vie séjour/salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 50 m², offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et fonctionnelle est agrémentée d'une loggia et d'un accès direct à la terrasse. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 ont un accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle de bains complète l'ensemble. Cet appartement à acheter à Lyon est entièrement climatisé et se distingue par ses volumes généreux, ses terrasses spacieuses, son dernier étage sans vis-à-vis et sa belle luminosité. Un grand box fermé est inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un second box en supplément. Pour plus d'informations, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30. Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon, Rhône, Rhône-Alpes.

Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante desservant les différentes pièces. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement, tandis que le séjour – salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir ! Situé dans le secteur de La Duchère, cet appartement à acheter à Lyon est un duplex en rez de jardin de 105 m², à la limite de Champagne au Mont d'Or, dans le 9ème arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Kahûte vous propose ce bien au sein d'une résidence récente, arborée et sécurisée, proche de toutes les commodités. Idéal pour une famille, cet appartement Lyon à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un espace salon/salle à manger donnant directement sur un jardin de 40 m² bien exposé, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, un grand dressing, un WC indépendant et une salle de bains dotée d'une double vasque. Ce bien en rez de jardin garantit un cadre de vie agréable : résidence de 2013, sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur, et située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Les atouts majeurs de cet appartement incluent : - Sa disposition en duplex avec de nombreuses chambres. - Aucuns travaux à prévoir, matériaux de qualité. - Une terrasse et un jardin clôturé, au calme. - Un environnement verdoyant et paisible. - Accès aux transports en commun : bus (C14) à proximité qui dessert la gare de Vaise en 10 minutes et le centre de Lyon en 30 minutes, ou bus 66 en 12 minutes vers Gorge de Loup. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18 Copropriété de 70 lots - dont 38 lots d'habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Situé au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Saint-Rambert – Île Barbe, cet appartement rénové se trouve dans une copropriété recherchée implantée dans un parc privé de près de 2,5 hectares. La résidence, particulièrement agréable à vivre, dispose d'équipements pour les résidents : tennis, boulodrome, tables de ping-pong et espaces de jeux pour enfants, dans un environnement calme et très arboré. La copropriété est très bien entretenue et sécurisée, avec la présence d'un gardien, et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées. Situé au 1er étage, l'appartement profite d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis et au calme. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte de style américain, créant un espace convivial et lumineux. Cet espace se prolonge vers un balcon filant d'environ 44 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. L'ensemble mène à une suite parentale avec salle de bain et espace dressing. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon confort énergétique. 3 parkings privatifs extérieurs viennent compléter le tout. Le secteur de la copropriété, à proximité des Monts d'Or, est apprécié pour son cadre résidentiel et familial, ses espaces verts et son accès rapide à la gare de Vaise et au métro D, accessibles en bus. Un bien rare offrant un véritable cadre de vie nature à quelques minutes du centre de Lyon, avec l'impression de vivre aux portes des Monts d'Or tout en restant dans Lyon. Alors séduit? n'hésitez pas contactez moi !!! pour organiser une visite ou en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.945454

Lyon 9ème : Gare de Vaise, proche des quais de Saône, dans une rue très calme, cet appartement de 110m2 bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces et des écoles. Très bonne desserte par le métro et les bus. Sa disposition fonctionnelle et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et pratique pour une famille. L'entrée sépare distinctement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 10m2 tandis que la cuisine dînatoire donne sur le calme du jardin de la copropriété. Le dégagement, optimisé par de nombreux placards de rangement, dessert quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles sont climatisées et l'une dispose d'un balcon donnant également sur le jardin intérieur. Le bien comprend une salle de bains, une salle de douche et un wc séparé. La copropriété dispose d'un local à vélos. Une cave est incluse dans la vente. Possibilité également d'acquérir une double place de stationnement en complément. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5585

Au coeur du PLATEAU DE SAINT RAMBERT - LYON 9 - RESIDENCE ANNEE 1982 Entre Campagne et vie de village, vous êtes en dehors de l'agitation lyonnaise mais tout proche ! T5 Rénové - Etage élevé - Petite copropriété (25 logements dans le bâtiment )- Terrasses et vue panoramique ! CAVE - GARAGE (box) en sus du prix Au coeur du plateau St Rambert, à l'ambiance de village, au pied des commerces, des écoles, du marché .. des arrêts de bus pour accès Gare de Vaise, Junior Direct, vous pourrez profiter des ballades en pleine nature ! Très bel appartement T5, situé au 4ème étage, avec ascenseur, comprenant une belle surface habitable + une terrasse d'environ 5 m2 et un salon d'hiver fermé de 7,5 m2 (ancienne loggia), non comprise dans la surface des 110 m2 (109,42 loi carrez), mais bien utile en pièce complémentaire pour stocker vos légumes, vos plantes, faire du sport ou autre..le tout avec une vue panoramique et sans vis à vis ! Cet appartement a une situation exceptionnelle au coeur du plateau, baignant de soleil et très lumineux, avec une exposition principalement Sud/ouest et une vue panoramique sur les Monts d'Or mais également sur la nature avec une vue plongeante sur la dernière ferme de Lyon où vous pourrez contempler les animaux de la ferme, depuis vos fenêtres ! Avec une rénovation récente, cet appartement est très fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés. Il comprend une entrée desservant la partie vie : une grande pièce aux beaux volumes et nombreuses baies vitrées, un espace cuisine ouvert sur le salon avec une délimitation par un grand îlot central, idéal pour vos repas en famille et accès direct au jardin d'hiver d'environ 8 m2 ! Le salon est très agréable, avec un bel espace living, un coin bureau où vous pourrez toujours contempler cette vue magique dont vous ne vous lacerez pas ! Depuis l'entrée, nous accédons à l'espace nuit, bien séparé, comprenant une salle d'eau et une salle de bain/douche (espace machine à laver), rénovées toutes les deux, un toilette indépendant, et 4 chambres dont 2 sortant directement sur le jardin d'hiver. L'ensemble des chambres ne comprend pas de vis à vis, avec une vue très dégagée sur la nature. Cet appartement est bien isolé, avec une base de chauffage collectif au sol permettant de garder une température agréable, complétée par des radiateurs dernière génération. L'immeuble est en très bon état et comprend la fibre. L'appartement est complété par des places visiteurs (accessible avec barrière), une cave, et un garage (box fermé) en sus du prix. L'ensemble des charges mensuelles sont d'environ 400€ (Appartement/cave/garage) comprenant : une base de chauffage (au tantième), les charges courantes concernant l'entretien de l'immeuble et des parties communes, l'eau froide en fonction de la consommation. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ou davantage de renseignements, merci de me contacter. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent ...

Situé dans le quartier recherché de Vaise, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique et attractif. Le secteur combine harmonieusement vie résidentielle, pôle économique et loisirs, avec la présence d’entreprises, du Campus Verrazzano, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services qui animent la vie de quartier. L’adresse profite également d’une excellente accessibilité : la gare de Vaise et le métro D permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la Presqu’île, tandis que plusieurs lignes de bus et un accès direct au périphérique facilitent les déplacements vers les grands axes de la métropole. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement 5 pièces de 104,98 m² offre des volumes généreux et une distribution confortable. Les espaces de vie s’ouvrent sur de beaux extérieurs comprenant un balcon de 10,92 m² et une vaste terrasse de 56,83 m², offrant un véritable prolongement de l’appartement et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier offre également un cadre de vie agréable avec la proximité des quais de Saône, propices aux promenades et activités de plein air, ainsi que plusieurs équipements culturels et de loisirs tels que le cinéma Pathé Vaise ou l’espace I-Way. Prix : 690 000 € Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément : 30 000 €. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/lyon-69009-324

Nouveauté Réseau ORPI en exclusivité ! Plateau de ST RAMBERT Vivre ici, c'est profiter d'un environnement verdoyant tout en restant dans un quartier recherché. La résidence, très bien entretenue, , dispose d'un vaste parc arboré accessible aux copropriétaires et d'équipements pratiques, dont un local à vélos. Situé au premier étage d'un petit bâtiment de deux niveaux, cet appartement développe 112 m² aux volumes équilibrés. La pièce de vie, orientée sud-ouest, offre près de 30 m² d'espace et de lumière. De larges baies vitrées prolongent naturellement ce lieu de vie vers une terrasse couverte de 14 m², tournée vers le parc et totalement dégagée de vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, indépendante tout en restant proche du séjour, a été entièrement rénovée en 2015. Son aménagement est actuel, fonctionnel et parfaitement entretenu. Plus largement, l'appartement a bénéficié d'un suivi régulier : en 2020, une partie des huisseries a été remplacée par du double vitrage, améliorant sensiblement le confort thermique et acoustique. L'ensemble se présente dans un état soigné. Côté nuit, trois chambres sont aujourd'hui aménagées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'organisation. Un bureau indépendant permet facilement la création d'une quatrième chambre si nécessaire. Une cave est incluse dans la vente. Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 €. Lignes de bus à disposition : le Bus 2, le Bus 20, le Bus 71, et le Bus S10 Nombreux commerces et restauration à moins de 1km ( Supermarchés, Epiceries, Pharmacies, Boulangeries, Restaurants ...) ainsi que points médicaux ( dentistes, médecins ... ) Nombreux accès scolarité ( Les Grillons, Jean Perrin ) Un bien spacieux, lumineux et bien entretenu, offrant espace et sérénité dans un cadre résidentiel apprécié. Référence agence : 5532

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Dans une résidence de standing, découvrez cet appartement à acheter LYON 09, idéal pour une famille, situé au 4ᵉ étage. Cet espace offre calme, luminosité et de beaux volumes grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux et une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une accès direct à une terrasse de 15m² côté cour. Un garage spacieux de 50m² accompagne ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 4.94%. Le prix hors honoraires s'élève à 475500 €. Cette vente appartement LYON 09 est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans le quartier calme de Pierre Levée, Lyon 9e. Profitez d'une belle opportunité avec cet appartement à vendre à Lyon, d'une superficie de 102,5 m², idéal pour les jeunes actifs et les familles. Il comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, un séjour-cuisine lumineux, ainsi qu'une salle de bain équipée et un WC séparé. La résidence, neuvée et conforme aux normes BBC RE 2020, offre des prestations haut de gamme avec accès sécurisé, balcons et isolation performante. Le prix de vente est de 328 000 EUR TTC, sans frais d'agence et bénéficiant de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez Mme Gabriella DESSEZ au O623 2258 56. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER***À découvrir absolument dans le 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre est un bien de type 5 aux volumes spacieux et offrant une vue imprenable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un salon/salle à manger attenant, d'un WC indépendant, de deux salles d'eau et de 4 grandes chambres. Profitez d'un balcon de presque 20m² orienté à l'OUEST, sans vis-à-vis direct. Bien nécessitant des travaux de rénovation, il dévoile un très gros potentiel. La copropriété est calme et très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir pour l'immeuble. Le classement énergétique est de catégorie D.Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou SMS. Visites disponibles 6 jours sur 7.Cette annonce référence 318707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI), immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013.Prix du bien : 335 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 269. Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025. Score DPE : 206 kWhEP/m²/an. Score GES : 42 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2850,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T5 familial de 97 m² habitables (dont 90 m² carrez), situé à Lyon 9ème, plateau de St Rambert, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et tous types d'écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32m² donnant sur une loggia fermée de 7m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de nombreux et grand rangements. Vous disposerez également avec ce bien d'un parking collectif sécurisé et fermé ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus au PRIX de 19000 euros. !!!Rénovation des façades en 2025, avec isolation thermique par l'extérieur, travaux votés et payés!!! !!!A visiter sans tarder!!! Référence agence : 5196

Lyon 9 – Gare de Vaise / Le Bourg Grand T5 familial de 107 m² + Terrasse filante 63 m² + Garage PMR Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg – Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie… tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte d'une superficie de 41m2. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 63 m², exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter d'un joli lever de soleil. Un espace nuit pensé pour la vie de famille Le coin nuit, séparé pour préserver calme et intimité, dessert : 4 chambres, toutes équipées de placards chacune ouvrant directement sur la terrasse une salle de bain des toilettes indépendantes avec lave-mains Les parents en télétravail apprécieront la possibilité d'aménager une chambre en véritable bureau séparé, plein de lumière et donnant sur l'extérieur. Une terrasse filante exceptionnelle D'une surface de 63 m², elle entoure l'appartement et offre une triple exposition Sud – Est – Nord. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute la journée. Un garage adapté PMR en sous-sol compris dans le prix. Ce que les familles vont adorer Appartement lumineux avec terrasse XXL 4 chambres avec rangements Résidence récente (2010) et très bien entretenue Excellent DPE Environnement calme au pied de la Saône : balades, vélo, footing Quartier dynamique et familial Transports et commerces à moins de 2 minutes Localisation idéale Bus 31 & 43 à 2 min à pied Métro Gare de Vaise (ligne D) à 10 minutes Commerces, écoles, restaurants, crèches : tout est accessible en quelques pas Envie de le découvrir ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutteratel – Rhône Alpes Immo 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lyon 9eme à deux pas de toutes les commodités, et du Lycée Jean Perrin; Cet appartement familial de 116 m² séduit par sa luminosité et son calme. Son vaste séjour ouvre sur une vue dégagée et arborée — une quatrième chambre y est d'ailleurs envisageable sans travaux majeurs. La cuisine donne sur un balcon agréable à vivre, tandis que l'espace nuit, bien séparé, offre des chambres aux volumes généreux et à l'exposition soignée. Un agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Référence agence : 5522

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690 000 €

6 571 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
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Lyon 9ème (69)

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iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS Situé en plein cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, cet appartement T5 de 120 m² prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade a été récemment rénovée. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une surface de 46 m² et profite d’une lumière naturelle traversante est-ouest tout au long de la journée et d’une absence totale de vis-à-vis. Dans son prolongement, une terrasse de 8 m² permet de profiter d’un espace en plein air au quotidien, en toute tranquillité, un atout rare ! L’espace nuit se compose de quatre chambres (9 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau. Deux salles de bain indépendantes ainsi que deux WC séparés complètent ce bien pour un confort optimal. Le bien affiche un très bon DPE, grâce notamment au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC, assurant confort thermique et qualité de l’air. Côté rangement, l’appartement se distingue par un atout exceptionnel : quatre caves et quatre greniers, offrant une capacité de stockage rare en milieu urbain. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. L’emplacement est particulièrement recherché : métro D - Valmy au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus, marché hebdomadaire, ainsi que l’ensemble des commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied. Volumes, luminosité, extérieur, tranquillité — un bien unique et rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché des Docks, découvrez ce superbe appartement T5 de 105 m², niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine. Ici, la lumière, l'espace et la verdure s'invitent chaque jour dans votre quotidien. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la végétation et le val de Saône, qui offre un sentiment de sérénité au coeur de la ville. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse de 40 m², un véritable prolongement de la pièce de vie, où l'on imagine volontiers les déjeuners en famille ou les fins de journée face au soleil couchant. Un balcon supplémentaire de 11 m² vient compléter cet espace extérieur rare. La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants composent un agencement pratique et harmonieux, pensé pour la vie de famille. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique optimal. Le chauffage individuel permet une maîtrise totale de votre consommation. Les parties communes, impeccables et bien entretenues, reflètent le standing de la résidence. Le quartier des Docks, c'est un esprit de village vivant et attachant : ses commerces, ses petits restaurants, ses cafés conviviaux, et les berges de Saône à deux pas pour les promenades au vert. Le métro est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les écoles, crèches et services sont tous à proximité immédiate. Prix : 690 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation charges de copropriété : 160 € / mois Estimation frais de notaire : 11 000 € Un bien rare, lumineux et familial, où le calme et la verdure rencontrent le dynamisme de Lyon 9. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bel appartement avant qu'il ne trouve ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 5 pièces situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est idéalement situé dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à proximité de la commune de Tassin-la-Demi-Lune. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour associé à une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit inclut 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains. Le bien a été rénové avec soin, bénéficiant de fenêtres à double vitrage récentes, d'une porte blindée, et une électricité mise aux normes. L'appartement a été entièrement repeint en blanc, offrant un espace prêt à accueillir vos idées déco. Les transports sont accessibles à deux minutes à pied et le métro est facilement joignable en 10 minutes par bus. Ce bien présente un fort potentiel pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Luca RIGLIETTI, disponible 6 jours sur 7. Cette annonce est référencée sous le numéro 306680 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Le prix du bien est fixé à 259 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure en cours n'est à signaler, avec un nombre total de 250 lots et des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 2 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/09/2025, affichant un score DPE de 280 kWhEP/m²/an et un score GES de 61 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 2090,00 € et 2860,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Achat appartement Lyon 9, Valmy, dans une rue calme, à 5 minutes du Métro et des commerces. Appartement de 97,84 m² dans une résidence de 1993. Ce T5 traversant dispose d'un balcon de 15,50 m² orienté Ouest. Entrée spacieuse en marbre, cuisine équipée, séjour double, 3 chambres, WC, salle de Bain, et buanderie. Garage double et cave inclus. Prix : 470.000 euros. Contactez l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81.

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LYON 9 – VALMY – DUPLEX D'EXCEPTION 5 PIÈCES – DERNIER ETAGE - 166 m² HAB. – 2 TERRASSES DE 72 m² ET 16m² – VUE DÉGAGÉE – CALME ET VERDURE À la recherche d'un bien rare, lumineux et tourné vers l'extérieur ? Ce duplex « maison sur les toits » est fait pour vous ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe appartement duplex niché au dernier étage d'une très agréable résidence fermée, sécurisée, et bordée de verdure, à seulement 2 minutes à pied du métro D. Points forts : Cadre de vie privilégié : Dans un environnement paisible, à l'abri des regards, ce duplex baigné de lumière bénéficie d'une orientation idéale et d'un calme absolu. Un véritable cocon citadin face au Parc Montel. Terrasses sans vis-à-vis : Profitez pleinement d'une première terrasse de 72 m² avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété et le parc voisin, ainsi que d'une deuxième de 16 m², parfait pour vos repas ou instants de détente en extérieur. Volumes et lumière : Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une hauteur sous plafond spectaculaire, et s'ouvre directement sur les extérieurs pour une vie dedans/dehors fluide et confortable. À ses côtés, la cuisine indépendante moderne et toute équipée s'ouvre également sur la terrasse. Agencement optimisé et prestations de qualité : Deux chambres au niveau principal, dont une avec climatisation et accès direct à la terrasse (la seconde est actuellement aménagée en bureau). Une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements complète cet espace. À l'étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, deux chambres supplémentaires avec Velux, et un grenier sous pente pour le stockage. Stationnement en option : Pour un confort optimal, possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-sol au prix de 20 000€ chacun. Emplacement idéal : À 2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, presse, restaurants, médecins...), des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), et de toutes les commodités. La copropriété offre également un parc privatif arboré et un court de tennis réservé aux résidents, parfait pour allier sport et détente au quotidien. Transports : Métro D à 2 min à pied (accès direct Vieux-Lyon, Bellecour, Sans-Souci, Monplaisir…) Bus C14, C6, 19, 31 à proximité (accès facile aux 4e, 5e et 6e arrondissements) Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Ce duplex aux allures de maison sur les toits séduit par ses volumes, ses extérieurs généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Parfait pour une famille ou un projet de vie unique alliant confort, intimité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement spacieux de 106 m² est situé dans le quartier prisé du Professeur Patel, à proximité de Tassin la Demi-Lune. Agrémenté d'un balcon panoramique, cet appartement à acheter à Lyon 9ème Arrondissement se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 32 m² lumineux, d'une cuisine indépendante moderne entièrement équipée et de trois chambres confortables. Chaque chambre donne accès à un second balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme, donnant sur le parc de la résidence. Des équipements supplémentaires incluent deux salles d'eau fonctionnelles et la climatisation réversible, installée en juin 2025. Une cave en sous-sol et un garage fermé disponible en option complètent ce bien. Cet appartement Lyon 9ème Arrondissement à vendre est idéalement situé dans un environnement verdoyant, proche des transports, des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yves SILVA.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 558 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86 m²
• 4 chambres
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Lyon 9ème (69)

À vendre, découvrez cet appartement exceptionnel situé à Lyon 9ème arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un investissement locatif ou une colocation, cet appartement de 86 m² se trouve rue Professeur Patel, à seulement 5 minutes à pied de l'Horloge de Tassin, un quartier prisé, entouré de verdure et à proximité des transports en commun pour un accès direct au centre-ville. En entrant, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m² agrémentée d'une cuisine, parfaite pour développer vos talents culinaires. Le côté nuit offre des chambres spacieuses avec placards muraux, suffisamment grandes pour y installer un espace de télétravail. De plus, il est possible d'aménager une quatrième chambre à moindre coût, rendant cet appartement à acheter dans le 9ème arrondissement particulièrement intéressant pour une colocation rentable. Pour votre confort, ce bien comprend également une cave et un garage, et la copropriété dispose de nombreux emplacements de stationnement. Avec sa superficie et son agencement optimal, cet appartement d'exception bénéficie aussi d'un extérieur verdoyant dans un environnement raffiné. Une situation idéale pour les étudiants ou comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour programmer une visite ! MICHAEL NIKOLIC Téléphone : 06030 28450 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.