Achat Appartement 5pièces à Lyon 3ème (69) : 71 annonces

À Lyon 3, à proximité du Cours de la Liberté, découvrez cet appartement à acheter à Lyon, offrant une superficie de 149 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme. Ce bien lumineux se compose d'un espace séjour-salle à manger de 51 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Une possibilité d'aménagement pour un bureau fermé est également présente. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel au gaz et la climatisation, le tout bénéficiant de doubles vitrages. Il n'y a pas de procédures en cours dans cette copropriété de 20 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 € par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1250 € et 1770 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en vente d'appartement à Lyon est Philippe BRACCO, agent commercial (entreprise individuelle).

Très bel appartement T3/4 traversant Est-Ouest situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1954 bien entretenu. Il comprend une entrée distribuant un double salon séjour de 33m² orienté à l'Ouest avec vue sur cour et les tours de la Part-Dieu, une cuisine meublée et séparée , 2 grandes chambres de 14m² et 16m², une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un cachet ancien avec du parquet massif dans toues les pièces sauf pièces d'eau et d'une belle hauteur sous plafond. Le bien pourrait être modifié pour faire une 3eme chambre en refermant le salon séjour. Une cave complète ce bien et un garage est proposé en option à 20k euros. Situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne, le tramway T3 est à 3 min à pieds. Le bus C13 , C16 et Bus25 sont en bas de l'immeuble. Vous serez à 11 min à pieds de la place Ambroise courtois (Monplaisir) et la gare Part-Dieu est à 15 min en transport. Le parc Bazin ou le parc Paul Sisley sont à proximité pour des balades détentes. Coté écoles, celles de Montbrillant, Charles de Foucauld ou Harmonie Rebatel sont dans un périmètre de moins de 8 min à pieds. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

LYON MONCHAT Appartement lumineux de 77 m² idéalement situé en centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1910, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3,10 m, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres confortables, un bureau et d'une cuisine semi ouverte sur le séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou un projet lié au secteur médical grâce à sa localisation stratégique, ce bien allie cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1226

**LOCALISATION IDÉALE** MAGNIFIQUE appartement 5 pièces de 123,00 m2 au 12ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, cellier, buanderie, salle d'eau avec douche, rangement, 4 GRANDES chambres avec rangement, salle de bain avec baignoire et WC et SUBLIME pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec une vue sur LYON donnant sur une SUPERBE terrasse de 26,3 m2. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** Appartement d'EXCEPTION 5 pièces de 116,10 m2 au DERNIER ÉTAGE, TRÈS BIEN agencé : entrée, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, buanderie, cellier, salle d'eau avec douche et WC, 4 GRANDES chambres avec rangement et MAGNIFIQUE pièce de vie LUMINEUSE avec une vue sur LYON de 38 m2 donnant sur une SPLENDIDE terrasse de 22,1 m2 EXPOSÉE SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. 2 stationnements inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

À Lyon 3, à proximité du Cours de la Liberté, découvrez cet appartement à acheter à Lyon, offrant une superficie de 149 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme. Ce bien lumineux se compose d'un espace séjour-salle à manger de 51 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Une possibilité d'aménagement pour un bureau fermé est également présente. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel au gaz et la climatisation, le tout bénéficiant de doubles vitrages. Il n'y a pas de procédures en cours dans cette copropriété de 20 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 € par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1250 € et 1770 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en vente d'appartement à Lyon est Philippe BRACCO, agent commercial (entreprise individuelle).

Dans un quartier très prisé de Lyon, à la limite entre Montchat et Grange Blanche, découvrez cet appartement à vendre de 5 pièces d'une superficie de 145,85 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine haut de gamme. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 145,85 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - WC : 2 (séparés) - Étage : 1 / 3 - Exposition : Sud - Vue : Dégagée Description : Cet appartement à acheter à Lyon est un bien rare qui se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux WC séparés. Les volumes sont généreux, parfaitement agencés pour un confort quotidien optimal. Prestations haut de gamme : - Résidence récente (2026) - Architecture contemporaine élégante - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Isolation phonique performante - Finitions soignées - Résidence sécurisée Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien se trouve dans le quartier Montchat / Grange Blanche, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux transports. C'est un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché. [DERNIÈRES OPPORTUNITÉS] Il ne reste plus que 2 appartements d'exception (3 et 5 pièces) au sein de la résidence KARA. Ces biens spacieux et lumineux, avec extérieurs (terrasses, loggias ou jardins), ont été pensés pour les acquéreurs les plus exigeants. Idéal pour une résidence principale haut de gamme dans le Rhône, ces dernières opportunités à Lyon méritent votre attention. Photos non contractuelles. Dossier sur demande.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

3 182 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 155,55 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

NOUVEAUTÉ - Lyon 3ème - T5 de 155 m² – Volumes rares pour une vie familiale idéale au cœur du quartier Rouget de Lisle-Félix Faure.Découvrez cet appartement familial de 155,55 m², situé au 1er étage d'une résidence soigneusement entretenue. C'est une opportunité exceptionnelle dans le cadre d'un achat appartement Lyon, alliant espaces généreux et qualité de vie incomparable.Atouts à mettre en avant :Un hall d'accueil s'ouvrant sur un vaste séjour de 54 m², véritable cœur de l'appartement, inondé de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis.Aussi à noter :Un agencement optimal pour la vie familiale avec quatre grandes chambres confortables et bien réparties, une salle de bains (avec baignoire et douche) et une salle d'eau pour plus de praticité. De nombreux espaces, une circulation fluide et fonctionnelle font de cet appartement Lyon à vendre un bien parfaitement adapté aux familles ou à ceux recherchant de l'espace sans compromis.Charges maîtrisées incluant le toit :Chauffage, répartiteurs, eau chaude, eau froide, ascenseur, parties communes, assurance, nettoyage, espaces verts, entretien de la chaudière, compteurs d'eau, sécurité incendie, entretien de la porte automatique et fonds de travaux.Confort et prestations :Double vitrage PVC renforcé, volets roulants électriques côté sud, belle luminosité tout au long de la journée, appartement en bon état général, parties communes bien entretenues et deux places de stationnement extérieures disponibles en sus. L'emplacement est central et pratique, avec à proximité commerces, écoles et transports dont la Gare Part Dieu - T3 - TB12.Contact et visite :Rachel Girardr.girard@pietrapolis.fr06 12 18 27 82RSAC 351041115Vous avez un projet d'achat appartement Lyon et souhaitez estimer gratuitement votre bien pour en connaître la valeur ? Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413.00 et 1913.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 352 041 115

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Photos bientôt diffusées Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro , ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.947039

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le quartier prisé de la Part-Dieu, idéalement situé près des transports, commerces et écoles. Parfait pour un projet d'achat d'appartement à Lyon, ce bien spacieux de 116m² dispose d'une terrasse de 22m², conforme aux dernières normes. Il comprend une entrée accueillante, un vaste séjour de 40m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC. Grâce à son isolation phonique et thermique performante, les charges restent faibles. Visuel non contractuel. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 33 000 euros en supplément. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Grégory. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette copropriété se compose de 80 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

964 000 €

7 837 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le quartier prisé de la Part-Dieu, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Ce spacieux bien de 123 m², avec une terrasse de 36 m², est conforme aux dernières normes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC. L'appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique renforcée, avec des charges annuelles faibles. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 33 000 euros. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement LYON, veuillez contacter votre conseiller Grégory. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

LYON VILLETTE - Explorez cet appartement en duplex exceptionnel situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant tranquillité, luminosité, vastes volumes, belle hauteur sous plafond et finitions de qualité. À l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 44 m² disposant d'une cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux grâce aux baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire, ainsi que deux autres chambres donnant sur un balcon, dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage supérieur, l'appartement offre un espace supplémentaire modulable avec une 4ème chambre et une salle d'eau. De plus, au sous-sol, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans cette région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,050 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1980€, calculé selon les prix de l'énergie de 2023. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité rue DUGUESCLIN: T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement! Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31m², comprenant une chambre, un dressing de 6m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements. Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box de 15m² en supplément. À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560386 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19614 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Ste-Anne,coup de coeur assuré pour cet appartement duplex dernier étage avec vue dégagée. Au RDC,vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec loggia/possibilité d'ouverture sur la cuisine,à l'étage 4 chambres, une mezzanine,une salle d'eau, une sdb, bcp de rangements et deux WC séparés. Vendu avec cave, garage 22 m² en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 3.76% . Prix hors honoraires : 578162 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - LYON 3 (69003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement familial de 5 pièces comprenant 4 chambres idéalement situé au sein d’une petite copropriété avec jardin.Occupant l’intégralité de l’étage, ce bien bénéficie d’une triple exposition.Le séjour, exposé à l’Ouest, s’ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin. Les trois chambres principales sont orientées à l’Est et donnent sur une impasse calme. Une quatrième chambre au Sud bénéficie également d’une vue sur le jardin.L’appartement est vendu avec de nombreux lots annexes : un garage, une place de stationnement, une grande remise extérieure ainsi qu’une cave.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.58.41.67.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre, appartement de type Haussmannien à Lyon, Rhône, idéalement situé à l'angle de l'avenue ML de Saxe et de la rue Lafayette. Niché au dernier étage, cet appartement de 154,54 m² dispose d'un balcon filant et de la climatisation. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de plus de 42 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte, 4 chambres et 2 salles de bains. De plus, cet appartement à acheter à Lyon offre des caves et deux greniers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon dans une belle région Rhône-Alpes.

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement, idéal pour un achat appartement Lyon, est situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Sa triple exposition lui procure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie de 105 m², il comprend une agréable terrasse et un balcon dans un environnement particulièrement calme. Vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Les volumes confortables et le cadre de vie paisible font de cet appartement Lyon à vendre un bien agréable à vivre. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles accessibles à pied. Un garage complète ce bien, avec une possibilité d'acquérir un second stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300 - 1810€ par an. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles moyennes : 1400€. La procédure en cours est non. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Calme et proche de toutes les commodités.

69003 LYON - MONPLAISIR - RUE DES DAHLIAS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 108 M² EN DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 27 m² ET GRAND BALCON DE 9 M² EXPOSE SUD - CAVE ET BOX FERMÉ INCLUS - LUMINEUX, CALME ET SANS VIS A VIS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T5 en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages (dernier étage) d'une résidence de bon standing datant de 1985, avec ascenseur. D'une superficie de 107.72 m² Loi Carrez, ce bien traversant séduit par sa luminosité, son calme absolu et son absence de vis-à-vis. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne accès à un balcon de 9 m² exposé plein Sud. Vous trouverez également une chambre au calme de 10.06 m², une cuisine aménagée de 9.63 m² avec accès à une loggia fermée de 4 m², une salle de bains de 4.84 m² ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires (12.89 m² et 12.3 m²), d'une salle d'eau de 5.89 m², de WC et d'un palier ouvrant sur une superbe terrasse de 27.33 m², idéalement exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de faire une 4ème chambre en coupant le salon/salle à manger en 2. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un environnement paisible. Un système de climatisation réversible a été mis en place. En annexes, vous disposerez d'une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que d'un box fermé sécurisé compris dans le prix. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (A 7 min à pied du Métro Monplaisir-Lumière), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Bien soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Budget annuel des charges de copropriété 2232 € soit 186 € par mois. Il faudra rajouter à cela les fonds travaux obligatoires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre conseiller immobilier Sylvain FERRATON par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Montchat, proche Monplaisir et de toutes ses commodités, se trouve un appartement en vente à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement toit-terrasse en attique, situé dans une copropriété récente de standing, est desservi par un ascenseur sécurisé. En excellent état et entièrement climatisé, il offre une alarme de sécurité, une luminosité appréciable, ainsi qu'une terrasse exceptionnelle entourée d'un espace végétalisé de 270m², le tout avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée qui mène à un vaste salon avec vue sur Fourvière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une verrière donnant un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger en véranda chauffée qui s'ouvre sur l'espace végétalisé. L'appartement comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec salle d’eau privative, des toilettes séparées, un espace buanderie et de nombreux rangements. Un garage spacieux dans la copropriété est proposé en complément du prix. Cet appartement de luxe à acheter à LYON est une opportunité à ne pas manquer.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais. [DERNIERES OPPORTUNITÉS] Il ne reste aujourd'hui plus que 2 appartements d'exception, 3 et 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants. Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, KARA se distingue par son élégance; Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement. Ces 2 derniers appartements constituent une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite en 1970 et située rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d'Or : Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche de la gare de la Part-Dieu, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d'immeuble (crèche, avocats, médecin, association...) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert... Venez découvrir cet appartement duplex exceptionnel de type 5 au 6ème étage, d'une superficie de 111 m2. D'un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d'un interphone. Chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L'appartement vous accueille dans une véritable entrée qui va distribuer un premier dégagement desservant 2 chambres, une SdB et un WC, un deuxième dégagement vous amènera au séjour et un troisième avec placard vous mènera vers la cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et deux autres chambres avec placard séparées par une seconde SdB et un second WC.. Charges prévisionnelles annuelles : 4269EUR, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à 15.000 EUR ou un garage à 25000EUR selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460EUR et 2020EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 09/04/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Esprit de Famille et Standing à deux pas de la Place Ronde Découvrez ce magnifique appartement de 111 m² niché au cœur de la prestigieuse résidence « Villa Saint Charles ». Alliant calme, confort et vie de quartier, ce bien rare au 2ème étage saura séduire les familles en quête de volume et de luminosité. Les Atouts de l'Appartement Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés qui dessert parfaitement les espaces : Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein Sud. Un véritable prolongement extérieur pour vos déjeuners au soleil. Une cuisine indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée. Côté Nuit : 4 belles chambres avec placards muraux, offrant à chacun son intimité. Confort optimal : Une salle de bains (double vasque), une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le petit plus de l'expert : Vous souhaitez un séjour XXL ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la pièce de vie sur l'une des chambres pour créer un espace de réception de plus de 40 m². Un Emplacement Privilégié Vivre à la Villa Saint Charles, c'est choisir un quotidien ''tout à pied'' : Commerces & Vie de quartier : À deux pas de l'emblématique Place Ronde. Mobilité : Accès immédiat au Tramway, Bus et stations Vélo'v. Connexion : La Gare Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. Annexes & Technique Une cave saine complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. En sus : Un garage fermé est disponible pour sécuriser votre véhicule (prix nous consulter). Référence agence : 1702342

69003 LYON RARE A LA VENTE - MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNEL T6 DOUBLE SÉJOUR 4 CHAMBRES EN PLEIN COEUR DE LYON À SAXE-GAMBETTA. 156m² DE PUR RAVISSEMENT POUR LES AMATEURS D'INTÉRIEURS ÉLÉGANTS ET INTEMPORELS. Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à couper le souffle! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce bien élégant qui n'a aucun défaut, si ce n'est qu'il ne vous appartient pas encore. Dans cette jolie construction du début du XXe siècle, vous allez découvrir une hauteur sous plafond qui offre des volumes incroyables et des finitions de bon goût réalisées par un architecte. Situé en 3e étage/5 sans ascenseur (la bonne limite pour se maintenir en forme sans trop de contrainte), ce bien traversant se compose de la manière suivante: un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m² bénéficiant d'une bibliothèque sur mesure, d'un parquet Versailles magnifique, d'une cheminée, et d'une luminosité exceptionnelle. Les quatre chambres sont spacieuses et confortables (18m², 17m², 14m² et 12m²) et trois d'entre elles donnent sur cour. L'appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et de deux toilettes séparées. En outre, deux caves et deux grands greniers sont attachés au lot. Il n'y a pas de stationnement cependant les garages et parkings à la location sont nombreux à proximité. Possibilité de scinder en deux l'appartement actuel pour en faire deux biens indépendants. Autre atout: son petit balcon qui vous permettra de vivre la Dolce Vita à la lyonnaise durant les 6 mois de chaleur. Le chauffage est individuel au gaz. la production d'eau chaude est assurée par la chaudière à gaz. L'eau froide est individuelle. Ces charges s'élèvent à 247€/mois actuellement (charges communes générales de l'immeuble) L'appartement ne nécessite pas de travaux de quelque nature que ce soit, bien entendu, et la copropriété est à jour de toute grosse dépense. Pour un confort optimal, les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le DPE indique la note C, synonyme d'une excellente maitrise des dépenses énergétiques. A proximité des transports, des écoles et universités, des quais du Rhône et des commerces. Métro B et D SAXE-GAMBETTA au pied de l'immeuble. Taxe Foncière 2025: 1532€ Cet appartement d'exception est proposé à la vente à 725 000€ honoraires agence inclus. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 3 - PRÉFECTURE. Une pépite à découvrir, dans un immeuble du 19 ème siècle de belle facture, au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial idéal de 177 m2 carrez développé en duplex avec un balcon dont la vue est dégagée sur les toits et sur la basilique de Fourvière. Dans l'esprit d'une maison sous les toits, l'appartement se compose au 1er niveau, d'une entrée agencée d'un dressing, d'un toilette invité, une cuisine toute équipée ouvrant sur le balcon pour prendre son café, une buanderie aménagée, une salle à manger attenante, le salon de 34 m2 bénécie de trois portes fenêtre donnant sur le balcon, d'une cheminée. L'espace nuit comporte un espace bureau, une suite parentale composée d'une chambre aménagée d'un grand dressing sur mesure, un dressing supplémentaire, une salle de bains/douche, toilette intégré. À l'étage trois chambres mansardées avec des velux, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette. La supercie totale de cet appartement est de 210 m2. Un coup de coeur pour la rénovation soignée conservant le cachet des parquets, des boiseries, des moulures. Chauffage individuel avec une chaudière Frisquet. Les 2 niveaux sont climatisés avec une climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage, VMC. L'appartement est sécurisé par une alarme. 2 portes palières. L'appartement et les chambres sont au calme absolu. Nombre de lots sur la co-propriété 54. En annexe une cave sécurisée par une porte blindée. Pas de procédure en cours. Une place de parking rue Vendome, en sous sol à vendre en sus 30.000 EUR. Agence BRAC DE LA PERRIÈRE Port : 06 48 13 64 48

Du T2 au T5 : des espaces faits pour grandir, s'épanouir… et souffler un peu ! Un quartier qui bouge : transports, commerces, écoles, universités et sa vie culturelle bouillonnante à deux pas. Une résidence inspirée : architecture design, loggias, jardins suspendus, terrasses panoramiques et stationnements en sous-sol. Des appartements généreux : lumineux, spacieux, avec parquet massif, larges baies vitrées et extérieurs privatifs. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69003_102 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

1 064 000 €

7 288 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres

Quartier Montchat

Lyon 3ème (69)

Découvrez cet appartement T5 duplex TOIT-TERRASSE de 145 m², idéalement situé au cœur du quartier de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003), offrant un esprit village rare. Pour un achat d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement, cet bien se distingue par ses deux niveaux accessibles par ascenseur, ainsi que par sa vaste terrasse orientée sud et ouest. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain aux prestations raffinées, une buanderie, un WC suspendu indépendant et une première terrasse de 45 m². En sous-sol, un garage boxé est également inclus. Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une salle d’eau et d’un dressing, tandis que la pièce de vie lumineuse de 45 m² s'ouvre via une large baie vitrée coulissante sur la terrasse de 86 m², offrant une profondeur de 6,80 mètres. La qualité exceptionnelle de cette petite résidence intimiste est à la hauteur de son adresse, à seulement 5 minutes à pied du métro (place Bellecour à 10 minutes), et à proximité des bus et tramway, le tout dans un parc arboré. Pour une vente d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement, cette propriété est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69003 LYON ROUGET DE L'ISLE VENTE APPARTEMENT T5 3/4 CH 100m2 + PARKING DOUBLE 360000€ EXCLUSIVITE Proximité Transports en communs, commerces, écoles DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente sécurisée, appartement de type 5 d'environ 98 m2, en dernier étage, traversant Séjour avec accès balcon et coin cuisine à aménager, 3/4 chambres, SDB, SDE, WC Chauffage : individuel – électrique radiateur Eau chaude sanitaire : individuel – cumulus électrique Lots annexes : cave – EN OPTION : Parking double en longueur en sous sol Taxe Foncière : 1300/an Montant moyen annuel des charges courantes: 1950 €/an Soumis au statut de la copropriété: habitation 97 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche gare/cours Lafayette,vous apprécierez cet appartement duplex dernier étage tant pour son calme,sa luminosité que par sa vue dégagée.Vous disposerez au RDC d'une vaste pièce de vie attenante à sa cuisine,à l'étage: 3 chambres (possibilité 4),une mezzanine/bureau,deux salles d'eau. Chauffage inclus charge. Garage double en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.08% . Prix hors honoraires : 624500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf