Achat Appartement à Lyon 3ème (69) à rénover / avec travaux : 39 annonces

Appartement traversant au sein de la copropriété Les Dômes Saint-Philippe, résidence de 2000, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement propose une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon, formant un espace de vie de plus de 20 m2, lumineux et fonctionnel. Une verrière élégante apporte du caractère à l'ensemble et structure les volumes. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 5 m2, permettant de déjeuner confortablement à quatre personnes. Des placards intégrés sont présents dans le couloir ainsi que dans la chambre, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est équipé de volets roulants électriques dans tout l'appartement et se présente dans un très bel état général. Une place de parking en sous-sol est disponible avec l'appartement. La copropriété dispose également d'un garage à vélos. La proximité immédiate du métro D station Monplaisir ou Sans Souci, offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité des transports et également des commerces, des écoles, facultés du secteur ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles Lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À Lyon 3ème, dans une rue calme, découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001. Avec une superficie de 50 m², l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un placard, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une chambre équipée d'un grand placard mural, sans oublier la salle de bains. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour agrandir l'espace. Ce bien, avec chauffage individuel électrique et menuiseries en PVC double vitrage, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans le quartier Lacassagne-Dauphiné, cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines. Informations complémentaires : Loi Alur - 54 lots principaux, charges annuelles de 972 euros, DPE : C/141, GES : A/5, consommation annuelle estimée entre 710 et 1020 euros. Aucun litige en cours. Les honoraires d'agence sont de 4 %, inclus dans le prix de vente. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04/78/47/57/51.

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998

À découvrir, un appartement T4 en duplex, idéalement situé à LYON 03, Rhône (69), dans un environnement calme et lumineux en cour intérieure. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine, de 3 chambres et d'une mezzanine. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat appartement LYON 03. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Turbil, cet appartement à vendre de 32,72 m² offre une vue Ouest dégagée sur les tours du quartier d'affaires. Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété soignée sans ascenseur, ce T1 bis représente un achat appartement Lyon idéal, alliant tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité abondante et d'un cadre de vie apaisant, loin des nuisances sonores. La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une base à repenser entièrement selon vos envies. Situé à proximité de tous les commerces et restaurants, cet appartement est une belle opportunité dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes. Les charges de copropriété sont très faibles, et le logement dispose de deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien immobilier à acheter à Lyon, en exclusivité avec BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Lyon, ce studio de 22 m2 au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 1975 offre une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par un balcon très appréciable. Récemment rénové, il constitue un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel, dans une copropriété de taille maîtrisée. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche à proximité. Plusieurs espaces verts se situent à quelques centaines de mètres, et la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, facilite les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 308 € - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montchat

Lyon 3ème (69)

À vendre appartement T1 de 25,30 m² à Lyon 3ᵉ – quartier Montchat, à proximité immédiate du métro Grange Blanche (ligne D), tramways T2 et T5 et bus C13. Situé en rez-de-chaussée traversant, cet appartement libre de toute occupation constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat à Lyon. Il se compose de : une pièce principale avec coin nuit et espace bureau une cuisine indépendante équipée une salle d'eau avec WC Une cave de 12,4 m² complète le bien. Le mobilier en photos est inclus dans le prix. Un investissement locatif rentable : le loyer autofinance un prêt sur 20 ans incluant taxe foncière et charges de copropriété. Une assemblée générale est prévue en Juin 2026 avec vote de travaux à charge acquéreur permettant d'améliorer la performance énergétique. La quote part de l'appartement est évaluée par la maîtrise d'œuvre autour de 32 000 €, et pourra être financée par un financement à taux zero, représentant environ 130 € / mois. La valeur patrimoniale de la résidence augmentera, tout comme celle de cet appartement. Ces travaux sont déductibles des revenus fonciers en cas d'investissement locatif. Informations financières Charges de copropriété : 34 € / mois Taxe foncière : 295 € / an Le quartier Montchat (Lyon 3) est très apprécié pour : son ambiance de village ses commerces de proximité sa proximité avec la Faculté de Médecine et les écoles paramédicales son accès rapide à la gare Part Dieu (10 minutes via le C13) Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.942801

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 94 m², situé rue Gobillot dans le 3ème arrondissement de Lyon. Il comprend deux grandes chambres (possibilité d'en aménager une troisième), un séjour double très lumineux avec parquet en chêne, ainsi qu'une cuisine à rénover. À proximité de la gare Part-Dieu, cet appartement à acheter à Lyon se trouve dans une rue peu passante. Un parking libre est disponible dans la résidence, et le chauffage est inclus dans les charges. Ce logement est vendu avec une cave au prix de 359 000 euros par l'agence ERA Agence Ecully. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon. AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY Téléphone 04 x 78 x 33 x 91 x 09 Copropriété de 47 lots - dont 15 lots d'habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 159 852€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 9 118€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP : peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Appartement de 2 pièces, de 29.87m² - À 8 minute à pied de la gare TGV Part-Dieu - A 30 min de l'aéroport par le tramway - Bail renouvelé jusqu'en 2035 - Parties communes et privatives en cours de rénovation. Travaux payés par le vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

À proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta, découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé au cinquième étage d'un immeuble du XIXe siècle. Avec ses 35,2 m², cet appartement à acheter à Lyon se distingue par son charme authentique, notamment grâce à son parquet en chêne, ses moulures d'époque et sa cheminée en marbre. Orienté sur une cour intérieure, il offre un environnement calme, rare en plein centre-ville, ainsi qu'une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité naturelle. L'agencement comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien, situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, prend place dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un pied-à-terre. Un grenier complète ce bien.

Idéal investisseur ou premier achat Cet appartement T1 bis de 32 m² est situé au dernier étage d'un immeuble de 1900 sans ascenseur, au cœur de la Rue Garibaldi à Lyon. L'appartement bénéficie d' une vue dégagée sur la rue. Composé d'une entrée dotée d'un coin cuisine, l'appartement inclut une salle d'eau avec WC et un espace de vie lumineux équipé de placards intégrés. Le bien dispose de double vitrage bois. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, avec une possibilité de gaz. Le logement est à rafraîchir, et la cuisine est à équiper. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement offre une cave en sous-sol qui permet un espace de rangement supplémentaire. La taxe foncière annuelle s'élève à 400 €. L'immeuble, datant de 1900, comprend quatre étages et offre un accès à une cour intérieure pour le rangement des vélos. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 110 €. Le bien est soumis au statut de copropriété . La fibre optique est installée, et le compteur électrique Linky est actif. Localisation stratégique à côté de Part-Dieu et proche de la place Guichard, avec commodités à proximité : restaurants en rez-de-chaussée et divers commerces à quelques minutes. Les espaces verts tels que le Parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles pour des moments de détente. Le secteur offre des établissements scolaires tels que l'école Élémentaire Paul Painlevé, à quelques minutes à pied. Les transports sont également à portée de main avec la station de métro Garibaldi (ligne D) à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

PRE DPE classé en D après 3.984,7 € TTC de budget travaux. Documents sur demande. En exclusivité chez Pierre de Lune Immobilier, venez découvrir ce bel appartement traversant de 53m² carrez, et de 56m² au sol à Lyon 3ème. Il offre deux chambres avec rangements dont une avec un balcon. Un séjour lumineux exposé Sud - Ouest avec vue dégagée sur Fourvière. Une cuisine séparée avec un sol en carrelage exposé Ouest. Une salle d'eau avec balcon. WC séparés. Il est situé au 2ème étage, sans ascenseur. Des places de parking communes disponible en bas de l'immeuble, un arrêt de bus à côté (C16), et un arrêt de métro à 8 minutes a pied (arrêt Monplaisir - Lumière ligne D). Dans le quartier vous pourrez retrouver des écoles et crèches (maternelle, primaire, collège, lycée), des parcs, stade, restaurants... Ne perdez pas de temps contactez-nous pour le visiter ! Information Loi Alur. statut du négociateur : salarié.

SPACIEUX APPARTEMENT Ce bien lumineux de 96.33 m² avec une cave est composé de :- 3 grandes chambres avec parquet (12.3m² à 15 m²) - 1 salon lumineux avec une loggia de 11.4 m²- 1 cuisine carrelée avec une petite loggia- 1 salle d'eau- 1 toilette séparéeGrands placards dans le couloir Appartement traversant au 6ème étage sur 7 avec ascenseur- copropriété bien entretenue.Toutes les commodités au pied de cet immeuble : Tram T3 - Bus 69 - C13 - 16 - 25 et commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : annie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 230 776

Cet appartement à acheter LYON 03 se présente comme une charmante petite maison de ville. Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement en duplex de 46 m² dispose de 3 pièces ainsi qu'un grenier. Son accès direct depuis la rue lui confère un avantage supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. A noter qu'une rénovation totale est à prévoir. Les honoraires de 6.5% seront à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 200000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires. Ce bien, situé dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, présente une consommation énergétique excessive, étant classé en catégorie F.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

3 114 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96,33 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur lyon 3, dans une résidence de 1965. Cet appartement de 96,33 m2 habitables TRÈS FONCTIONNEL situé au 6 ème étage AVEC ASCENCEUR. Il se compose d'une entrée généreuse avec un placard, une cuisine séparée de 9,68m2 avec une loggia de 1,64m2 attenant. Un séjour de 22 m2 avec un accès sur un balcon fermé de 11,38 m2 L'espace nuit se compose de 3 chambres ( 12,33 & 12,81 & 15,92m2), une salle d'eau de 4,33 m2, un dégagement de 10,41 m2 avec nombreux rangements. Un WC séparé complètent le tout. Les prestations comprennent du parquet dans tout l'appartement sauf dans la cuisine,salle d'eau et cuisine, des menuiseries BOIS en simple-vitrage, le chauffage au sol est collectif (gaz de ville). Prévoir travaux de rénovation Côté pratique : interphone Ce bien possède, UNE CAVE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, Tram T3 et Bus. UNE VISITE S'IMPOSE !!! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

Idéalement situé dans une belle copropriété du Cours Lafayette à deux pas des Quais du Rhône : Découvrez ce studio offrant une superficie de 35m² au sol et 21m² carrez, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un espace de vie confortable avec aménagement d'un coin nuit possible. Un grenier est inclus. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 197 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

1

iad France - Gaël Sergere vous propose cet appartement Lyon à vendre, situé au dernier étage, au charme de l’ancien et offrant un fort potentiel à rénover. Adresse : 1 Rue Auguste Lacroix, 69003 Lyon, Rhône. Surface : 49,06 m² Carrez (61,06 m² au sol). Type : T2 (possibilité T3) - Dernier étage sans ascenseur - Travaux à prévoir. Cet appartement, au charme authentique, est à repenser selon vos envies. Situé au dernier étage d’un immeuble ancien, il offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses 49 m² Carrez (61 m² au sol) permettent de créer un lieu de vie lumineux, chaleureux et modulable. L’appartement se compose d’un séjour de 21 m², d’une cuisine indépendante spacieuse de 15 m² et d’une grande chambre de 22 m², offrant la possibilité d’aménager un bureau, dressing ou de créer une deuxième chambre. Son parquet d’origine, sa belle hauteur sous plafond et son cachet typiquement lyonnais séduiront les amateurs d’ancien. En dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d’un calme absolu, d’une vue dégagée et d’une belle luminosité toute la journée. Un emplacement central et recherché : situé au cœur du 3ème arrondissement, dans le quartier vivant de Guillotière / Gabriel Péri, vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : - Métro D – Guillotière Gabriel Péri : à 1 minute à pied - Tram T1 : à 1 minute à pied - Bus C10, C11, C12 : à 3 minutes - Commerces, marchés, écoles et restaurants à quelques pas. Un bien à fort potentiel pour plusieurs projets : - Résidence principale pour une personne seule ou un jeune couple - Pied-à-terre en plein cœur de Lyon - Investissement locatif ou revente après rénovation. En complément, une grande cave de 22 m² vient renforcer le potentiel de ce bien. À retenir : Un dernier étage lumineux, au charme de l’ancien, offrant de beaux volumes et une liberté d’aménagement. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur unique, alliant cachet et modernité au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Envie d'un coin rien qu'à vous dans le bourdonnement doux de la ville ? Cet appartement niché au 5ème étage d'un immeuble coquet n'attend plus que vos talents en matière de rénovation pour devenir le parfait nid douillet. Imaginez un peu : vous, lovés dans un canapé, effleuré par les rayons du soleil couchant qui joue à cache cache avec les tours de la Part-Dieu, ou encore accoudé à la fenêtre pour admirer les feux d'artifices tirés depuis Fourvière. Bref, cet appartement sans vis-à-vis de 30 m2 avec ces deux fenêtres plein ouest offre beaucoup de possibilité d'aménagement bien qu'il dispose déjà d'une pièce de jour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF de la Part-Dieu et de tous les commerces de bouches au pied d'immeuble, une vraie vie de village. Très faibles charges de copropriété. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide individuelles. 2 caves en sous-sols Copropriété de 24 lots d'habitation avec façades entretenues et parties communes fraichement refaites. Logement à consommation énergétique excessive : DPE G Un appartement à découvrir en exclusivité avec les Abeilles de Bussat Immobilier . Honoraires à la charge du vendeur. Intéressés ? Appelez la ruche au 04 78 37 22 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 421.47 euros.

Situé au rez-de-chaussée d'une cour intérieure, cet appartement (ou local) de 16,23 m² carrez offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un premier investissement ou une location meublée. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine et WC séparés, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Idéal investisseur, ce bien compact et bien agencé représente une opportunité à saisir sans tarder. Référence agence : 2089