ESPACE LMNP

RENTABILITÉ : 6.39% PRIX : 111 177€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 100 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un nouveau bail a été signé en 2022, - Studio meublé de 30.70m², - Résidence située à 300m de la Place de la Comédie et du centre historique, Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 92 lots. Contactez nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

RENTABILITÉ : 5.80% PRIX : 75 864 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 400 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 22 m², - Résidence située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de l'aéroport ORLY, - Proximité des transports en commun, - Peu de charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 174 lots.

RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 86 154 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 600 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une chambre médicalisée meublée de 17.80 m², - Résidence située proche des commerces du centre-ville, - Proximité des transports en commun pour rejoindre Paris. - Un nouveau bail de 9 ans entrera en vigueur le jour de la signature de l'acte Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 109 lots.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat. Avec une rentabilité de 6.39% et un prix de 117 374 € (honoraires à la charge du vendeur), ce type de résidence tourisme/affaires est un placement locatif simple et sécurisé. Le loyer annuel hors taxes est de 7 495 €. Investir dans cet appartement à acheter à Montpellier, c'est bénéficier d'une gestion complète par l'exploitant, assurant la prise en charge du locataire ainsi que de l'entretien. Les loyers sont sécurisés grâce à un bail, garantis même en l'absence d'occupant, vous offrant ainsi une rentabilité stable sans souci de gestion. De plus, les charges sont limitées, l'exploitant prenant en charge la majorité des coûts, et le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.Détails de l'appartement :- Studio meublé de 29 m² - Nouveau bail signé en 2022 - Situé à 300m de la Place de la Comédie et du centre historique de Montpellier.La propriété est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et se compose de 92 lots. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement Montpellier à vendre, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet.

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 159 852€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 9 118€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP : peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Appartement de 2 pièces, de 29.87m² - À 8 minute à pied de la gare TGV Part-Dieu - A 30 min de l'aéroport par le tramway - Bail renouvelé jusqu'en 2035 - Parties communes et privatives en cours de rénovation. Travaux payés par le vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Investissez dans un appartement à acheter Antibes avec un excellent potentiel de rentabilité de 5,86 %. Ce bien est proposé au prix de 175 245 € (honoraires à la charge du vendeur) et garantit un loyer annuel HT de 10 271 €. Situé dans une résidence de tourisme, cet appartement Antibes à vendre est un placement locatif simple et sécurisé. L'exploitant gère l'intégralité du processus, du locataire à l'entretien, vous garantissant des loyers même en l'absence d'occupant. Les charges sont limitées, la majorité des coûts étant pris en charge par l'exploitant. En outre, la fiscalité est avantageuse grâce au statut LMNP, permettant peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.Le bien à vendre est un T2 meublé de 33 m² avec balcon, bénéficiant d'un nouveau bail à partir de 2024. La résidence, idéalement située près des plages et des commerces du centre-ville d'Antibes, offre un accès facile aux transports en commun et à l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Des travaux de rénovation de l'appartement seront à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété régie par la loi du 10/07/1965, composée de 52 lots. Saisissez cette opportunité d'achat appartement Antibes dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VITRY-SUR-SEINE, VAL-DE-MARNE (94), ÎLE-DE-FRANCE :RENTABILITÉ : 6.50%PRIX : 72 684 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 4 724 €TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRESRéalisez un achat appartement Vitry-sur-Seine dans une résidence de services : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 20.50 m²,- Accessibilité directe au métro et tramway,- Situé aux portes de Paris.Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), avec une résidence composée de 97 lots.Pour plus d'informations sur la vente appartement Vitry-sur-Seine, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

Opportunité d'achat appartement Prévessin-Moëns ! À vendre, un appartement de 2 pièces meublé, idéalement situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 34 m² dispose d'une terrasse et d'une place de stationnement, le tout dans une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires. Rentabilité assurée de 6.00% avec un loyer annuel HT de 8 617 €, garantissant un placement locatif simple et sécurisé. Aucun souci de gestion, l'exploitant s'occupe de tout : des locataires à l'entretien. Situé à seulement 12 minutes de l'aéroport international de Genève et à proximité des pistes de ski du Jura, ce bien est également proche d'organisations internationales telles que l'ONU, l'OMS et l'OMC, ainsi que du centre d'expositions Palexpo. La copropriété comprend 320 lots et les charges sont limitées. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Prévessin-Moëns, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ANTIBES : Cet appartement Antibes à vendre présente un excellent rendement locatif de 5,70%. Au prix de 87 690 € (honoraires à la charge du vendeur), il génère un loyer annuel hors taxes de 4 998 €. Situé dans une résidence de tourisme, cet investissement se distingue par : - Une gestion entièrement assurée par l'exploitant, qui s'occupe du locataire et de l'entretien, - Des loyers sécurisés par contrat, même en cas d'absence d'occupant, - Une rentabilité stable sans effort ni soucis de gestion, - Des charges minimales, car l'exploitant gère la majorité des coûts, - Un avantage fiscal grâce au statut LMNP, offrant peu ou pas d'impôts durant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Nouveau bail en cours jusqu'en 2024 - Studio meublé de 21 m² avec balcon - Résidence à proximité des plages et des commerces du centre-ville - Accès facile aux transports en commun et à l'aéroport Nice-Côte d'Azur - Les travaux de rénovation de l'appartement seront pris en charge par le vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété selon la loi du 10/07/1965. Saisissez cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, Loire-Atlantique, dans la dynamique région des Pays de la Loire. Ce studio meublé de 21,20 m² offre une rentabilité de 6,30 % avec un prix de vente de 90 623 € (honoraires à la charge du vendeur) et des loyers annuels HT de 5 709 €. Situé dans une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires, cet appartement à vendre garantit un investissement locatif simple et sécurisé. L'exploitant gère tout : des locataires à l'entretien, assurant des loyers sécurisés grâce à un bail, même en l'absence d'occupants. Bénéficiez d'une rentabilité stable sans souci de gestion et de faible charges, la majorité des coûts étant à la charge de l'exploitant. De plus, le statut LMNP permet une fiscalité avantageuse avec peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. Idéalement situé près des transports, ce bien est accessible à pied du centre-ville, de la Cité Internationale des Congrès et de la gare SNCF. Il n'y a pas de charges de copropriété à prévoir. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence se compose de 146 lots. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou consultez notre site internet.

Investissez dans un appartement à acheter Lyon 3eme Arrondissement et découvrez une opportunité de placement locatif attrayante. Situé dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, cet appartement Lyon 3eme Arrondissement à vendre vous offre une rentabilité de 6%, avec un prix fixé à 114 641€ (honoraires à la charge du vendeur). Profitez d'un loyer annuel HT de 6 878 € pour un studio meublé de 23.13m² avec balcon. Ce bien fait partie d'une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires, vous garantissant un investissement simple, sécurisé et rentable : l'exploitant gère l'ensemble de la location, y compris l'entretien et le suivi des locataires. Vous bénéficiez de loyers sécurisés par bail, même en l'absence d'occupant, et d'une rentabilité stable sans effort. De plus, les charges sont réduites car l'exploitant couvre la majorité des coûts, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, vous permettant d'avoir peu voire pas d'impôts pendant plusieurs années. Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois, et des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été réalisés par le vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence compte 121 lots. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Opportunité d'achat maison à Colleville-sur-Mer, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Rentabilité attractive de 7.37 % pour cette maison meublée de 2 pièces, d'une superficie de 28.26 m² avec terrasse, proposée à la vente au prix de 65 758 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette résidence de services est idéale pour un investissement locatif simple et sécuritaire : - Aucune gestion nécessaire, l'exploitant prend en charge tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés par bail, garantis même en l'absence d'occupant, - Rentabilité stable, sans effort de gestion, - Charges limitées, l'exploitant supporte la majorité des coûts, - Avantages fiscaux du statut LMNP, permettant de réduire considérablement les impôts pendant plusieurs années. A proximité d'Omaha Beach (à 8 minutes en voiture) et des sites historiques tels que le Cimetière Américain et l'Overlord Museum. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, et la résidence se compose de 103 lots. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir une maison à acheter à Colleville-sur-Mer dans cette magnifique région.

RENTABILITÉ : 7.50% PRIX : 171 829 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 12 888 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une maison meublée de 3 pièces de 52 m², - Une terrasse de 9m² - Domaine situé au sein d'un parc de 111 hectares de forêts et de lac, - Centre aquatique Aquamundo, terrain de tennis et golf, - Domaine localisé proche châteaux de la Loire et zoo de Beauval. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 52 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SAINT-LOUIS, HAUT-RHIN (68), ALSACE. Investissez dans un appartement à vendre, offrant une rentabilité de 6.20%. Prix : 78 711 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer annuel HT : 4 880 €. Ce bien est situé dans une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires, avec un placement locatif simple et sécurisé. Aucune gestion n'est requise pour l'acheteur, l'exploitant s'occupant de tout, du locataire à l'entretien. Les loyers sont garantis par bail, même en l'absence d'occupant, assurant ainsi une rentabilité stable sans soucis de gestion. Peu de charges sont à prévoir, car l'exploitant prend en charge la majorité des coûts. De plus, la fiscalité est avantageuse grâce au statut LMNP, permettant peu ou pas d'impôts durant plusieurs années. Ce studio meublé de 22 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville, proche de la gare de Saint-Louis et de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse Fribourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence compte 126 lots. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À DUNKERQUE : Rentabilité de 5,53%. Prix : 76 202 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer annuel HT : 4 217€. Type de résidence : tourisme / affaires. INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans efforts, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la plupart des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 21,71 m², - Proximité immédiate des centres commerciaux, attractions touristiques et transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 142 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Dunkerque, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.

RENTABILITÉ : 6.34 % PRIX : 102 274€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 483 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement meublé de 2 pièces de 37.61 m² + Parking - Tarifs préférentiels dans les résidences Odalys de 20 % - Centre historique à 200m de la résidence - Gare TGV et TER à 10 min en voiture - Musée Bartholdi, la Petite Venise, la Collégiale Saint-Martin et le Musée Unterlinden, à moins de 10 min à pied - Piscine chauffée Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 137 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Découvrez cet appartement à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéal pour un investissement locatif. Offrant une rentabilité de 6% et un prix de 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement meublé de 2 pièces, d'une superficie de 40,02 m², est accompagné d'une terrasse et d'un parking. Situé à proximité du Golfe du Morbihan, il se trouve à seulement 15 minutes de Vannes et à 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc. Ce bien bénéficie d'une gestion simplifiée : l'exploitant gère tout, y compris le locataire et l'entretien, avec des loyers garantis par bail, garantissant une rentabilité stable sans soucis de gestion. Profitez également de la piscine intérieure chauffée et du sauna, et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, offrant peu ou pas d'impôts durant plusieurs années. N'attendez pas pour procéder à l'achat appartement Baden. Contactez ESPACE-LMNP pour plus d'informations.

Opportunité d'achat appartement à Toulouse, Haute-Garonne, avec cet investissement locatif en Ehpad offrant une rentabilité de 7,40 %. Ce bien comprend une chambre médicalisée meublée de 19,70 m², située dans la résidence médicalisée l'Arc en Ciel. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la dynamique métropole toulousaine, tout en bénéficiant d'un cadre serein adapté aux personnes âgées dépendantes. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence est entourée d'espaces verts et se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : un centre commercial, une pharmacie et des cabinets médicaux accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un centre hospitalier à seulement 15 minutes en voiture. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 650 € HT pour un prix d'achat de 89 865 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), avec un total de 108 lots.

À saisir : appartement à acheter à Plailly, Oise, au cœur de la région Picardie. Cet investissement en EHPAD affiche une rentabilité de 6,20 %. Il propose une chambre médicalisée de 18,70 m², entièrement meublée et équipée, au sein de la résidence médicalisée Le Cèdre, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des services essentiels. Les infrastructures médicales, dont l'hôpital de Senlis et des cabinets médicaux spécialisés, sont accessibles en moins de 20 minutes. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 882 € HT, pour un montant d'achat de 143 255 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La résidence est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et se compose de 88 lots. Investir dans cet appartement à vendre à Plailly, c'est bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion simplifiée et de loyers sécurisés et immédiats. Pour plus d'informations, contactez-nous chez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

À la recherche d'un appartement à acheter à Loches, ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif en résidence senior avec une rentabilité de 6,40 %. Cet appartement de 30,35 m², entièrement meublé et équipé, dispose d'un balcon. Située dans la résidence Vivéa, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités essentielles telles que boulangerie, supérette, banque, pharmacie et professionnels de santé, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 5 186 € HT pour un prix d'achat de 81 032 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La résidence est régie par le statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et comprend 78 lots. Investir dans cette résidence de service vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec des loyers en partie nets d'impôts, d'une gestion sans souci et de loyers sécurisés. Pour toute information sur cette vente d'appartement à Loches, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

À vendre, appartement à Gan, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet investissement locatif en EHPAD présente une rentabilité de 6.20%. Il s'agit d'une chambre médicalisée de 24.70 m², meublée et entièrement équipée. Située au cœur de Gan, à seulement 9 km au sud de Pau, la résidence Le Clos Saint-Jean offre une vue panoramique sur les montagnes et dispose d'espaces verts tranquilles. Composée de deux bâtiments entourant un grand jardin clos, la structure principale a été entièrement réhabilitée et modernisée, offrant un standing de qualité. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 5 950 € HT avec un prix d'achat de 95 963 €. Les frais sont à la charge du vendeur et la résidence est régie par le statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) comprenant 85 lots au total. Acheter un appartement à Gan permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion simplifiée et de loyers sécurisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

RENTABILITÉ : 6.69% PRIX : 67 820€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 539€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme / affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 17.22m² meublé - A deux pas du métro Carrefour Pleyel (lignes 13 et 14) - A 10 min en voiture du Stade de France Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 107 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Meilleur rendement locatif

81 567 €

2 504 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,57 m²
• 1 chambre
• 

La Teste-de-Buch (33)

À la recherche d'un appartement à acheter La Teste-de-Buch ? Cet appartement en vente à La Teste-de-Buch, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une opportunité d'investissement locatif en résidence tourisme/affaires avec une rentabilité de 5,60 %. D'une superficie de 32,57 m², ce bien meublé et équipé dispose d'un balcon ainsi que d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart bénéficie d'un emplacement privilégié au sud du bassin d'Arcachon, au cœur des Landes, avec une vue imprenable sur un étang. Entourée de paysages remarquables et située à proximité d'un centre commercial à 500 m, cette résidence offre un cadre calme et idéal pour les familles cherchant des vacances reposantes, ainsi qu'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 4 894 € pour un prix d'achat de 87 393 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence compte 421 lots. Investir dans cette résidence de service permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion sans souci et de loyers sécurisés et immédiats. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Espace-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À GEX, AIN : APPARTEMENT À ACHETER GEX !RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 80 985 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 264 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 18.90m² avec balcon et place de parking - À 12 km des pistes de ski - Résidence située proche du Lac Léman Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 99 lots. Pour toute information ou pour la vente appartement Gex, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif en résidence de tourisme/affaires offre une rentabilité de 5,60%. D'une superficie de 28,25 m², cet appartement meublé et équipé dispose d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement. La résidence Citadines Lyon Part Dieu se trouve dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Lyon Part Dieu et à 1 minute de marche de l'arrêt de tramway 'Palais de justice - Mairie du 3ème' ainsi que de la station de métro 'Place Guichard'. Le loyer annuel du bail commercial est de 9 161 € HT pour un prix d'achat de 163 590 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), comprenant 121 lots. Cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion sans soucis et de loyers sécurisés et immédiats. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

RENTABILITÉ : 5.94% PRIX : 105 986€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 293 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une maison 2 pièces de 31.50 m² avec terrasse - Située dans la Baie de Somme, à 2km de la mer, - 2 semaines d'occupation (1 en moyenne saison et 1 en basse saison), - Pas de charges de copropriété, - Golf de 18 trous à proximité de la résidence - Nombreuses activités possibles : char à voile, hammam, piscine à vague, parc aquatique, etc… Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 111 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Coup de cœur du secteur

43 689 €

2 183 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,01 m²
• 1 chambre
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Pau (64)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À PAU, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64), AQUITAINE – INVESTISSEMENT LOCATIF LMNPRENTABILITÉ : 6.10%PRIX : 43 689 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 2 665 €TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRESDÉCOUVREZ UN APPARTEMENT À ACHETER À PAU DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Bail renouvelé le 1er novembre 2025,- Des travaux de rénovation pour un montant ne pouvant excéder 5 330€ HT seront effectués dans l'appartement et pris en charge par le vendeur,- Studio de 20 m²,- La résidence est implantée à deux pas du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des sports,Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 311 lots.Pour toute information ou visite, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou rendez-vous sur notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN ÎLE-DE-FRANCE : Découvrez cet appartement à acheter à Chelles, Seine-et-Marne, offrant une rentabilité de 6.03 %. Pour un prix de 64 000 € (honoraires à la charge du vendeur), vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel HT de 3 859 €. Ce bien est situé dans une résidence étudiante, vous garantissant un placement locatif simple, sécurisé et rentable. AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT :- Pas de gestion à réaliser : l'exploitant s'occupe de tout, de la recherche du locataire à l'entretien.- Loyers sécurisés par bail, même en l'absence d'occupant.- Rentabilité stable et sans efforts, sans soucis de gestion.- Charges réduites : la majorité des coûts sont pris en charge par l'exploitant.- Avantages fiscaux intéressants sous le statut LMNP, avec peu ou pas d'impôts durant plusieurs années.DÉTAILS DU BIEN :- Studio meublé de 18.51 m².- Bail en cours jusqu'en 2030.- Pas de charges de copropriété.- Idéalement situé près de la gare de Chelles : RER E et prochainement ligne 16 du métro.- Centre de Paris accessible en 15 minutes en RER.- Tarifs attractifs pour les étudiants par rapport au centre de Paris.La propriété est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et comporte 156 lots. Pour toute demande de renseignement sur cette vente appartement Chelles, contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Prix au m² le plus bas

104 710 €

2 014 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre

Plescop (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Plescop, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Idéal pour un investissement locatif en résidence sénior, cet appartement de 51.65 m², entièrement meublé et équipé, dispose d'un balcon de 11.40 m². Situé dans le quartier animé de Kerluherne, il bénéficie d'une proximité avec les commerces et le centre-ville. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 6 492 € HT, avec un prix d'achat de 104 710 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et fait partie d'une résidence comprenant 211 lots. Cet achat appartement Plescop est une opportunité à ne pas manquer, offrant une rentabilité attrayante de 6.20%. Profitez d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion simplifiée et de loyers sécurisés et immédiats. Pour toute demande d'information, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Opportunité d'achat d'un appartement à Lyon 3ème Arrondissement, idéal pour un investissement locatif en résidence de tourisme, avec une rentabilité de 6.10%. Ce studio de 30.68m², entièrement meublé et équipé, est situé au sein de l'Appart'Hotel So Cloud, au cœur du quartier de la Part Dieu, centre névralgique des affaires à Lyon. Il est bien desservi par tous les moyens de transport et facilement accessible depuis l'aéroport. La résidence se trouve à seulement 100 mètres de la gare et à proximité des principaux centres commerciaux de la ville. Ce bien est parfait pour des séjours touristiques et d'affaires, avec des attractions comme la presqu'île, la basilique de Fourvière et le Vieux Lyon à seulement 3 km, tandis que le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835€ HT pour un prix d'achat de 144 836€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, et le bien est soumis au statut de la copropriété conformément à la loi du 10/07/1965, avec une résidence comptant 442 lots au total. Investir dans cette vente d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion simplifiée et de loyers sécurisés. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

RENTABILITÉ : 6.69% PRIX : 78 506€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 254€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme / affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : -Studio de 17.22 m² meublé - A deux pas du métro Carrefour Pleyel (lignes 13 et 14) - A 10 min en voiture du Stade de France Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 107 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.