ESPACE LMNP

Achat appartement à Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine - Opportunité d'investissement locatif LMNP à saisir. Rentabilité attractive de 6.50% avec un prix de vente fixé à 49 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer annuel hors taxes s'élève à 3 185 €. Vous envisagez un appartement à acheter à Pau dans une résidence de services ? Voici les avantages : - Gestion simplifiée : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien; - Loyers garantis par bail, même sans occupant; - Rentabilité stable sans tracas de gestion; - Charges réduites, la majorité des coûts étant pris en charge par l'exploitant; - Avantages fiscaux sous le statut LMNP, entraînant peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. Détails supplémentaires : - Bail renouvelé jusqu'au 1er novembre 2025, - Travaux de rénovation d'un montant maximum de 6 370 € HT pris en charge par le vendeur; - Studio de 20 m² idéalement situé près du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des sports. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) comprenant 311 lots. Pour plus d'informations sur cette vente appartement à Pau, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou rendez-vous sur notre site internet.

À vendre à Massy, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet appartement de type studio meublé et équipé d'une superficie de 21,49 m² représente une opportunité d'achat idéal pour un investissement locatif en résidence de tourisme/affaires avec une rentabilité de 5,89 %. Situé à seulement 300 mètres de la gare TGV, cet appartement Massy à vendre bénéficie d'un accès facile grâce aux lignes RER C et B, au cœur du quartier d'affaires de la ville. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 5 889 € HT pour un prix d'achat de 100 000 € ; les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, conformément à la loi du 10/07/1965, et la résidence est composée de 154 lots. Profitez des avantages d'un investissement en résidence de service, incluant une fiscalité avantageuse, une gestion sans souci et des loyers sécurisés et immédiats. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Massy, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SARLAT-LA-CANÉDA, DORDOGNE (24), AQUITAINE :RENTABILITÉ : 6,20% PRIX : 117 597 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 297 € TYPE DE RÉSIDENCE : TourismeCette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda représente un investissement locatif simple, sécurisé et rentable. Voici les caractéristiques principales :- Aucune gestion nécessaire : l'exploitant prend en charge la relation locataire ainsi que l'entretien,- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en cas d'absence d'occupant,- Rentabilité stable sans effort et sans tracas,- Faibles charges : la majorité des coûts sont couverts par l'exploitant,- Fiscalité avantageuse : statut LMNP permettant peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Maison 3 pièces de 42.02 m²,- Située à proximité du centre historique,- Bénéficiant d'une piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports,- Bail récent avec peu de charges.Le bien est soumis au statut de la copropriété conformément à la loi du 10/07/1965 et comprend 253 lots.Pour l'achat de cette maison à Sarlat-la-Canéda, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou rendez-vous sur notre site internet.

RENTABILITÉ : 6.50 %PRIX : 170 277 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 11 068 €TYPE DE RÉSIDENCE : EHPADINVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT À ACHETER À CHÂTEL-GUYON :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Une chambre de 23.85 m²- Bail renouvelé pour 9 ans en 2024- Peu de charges de copropriétéLe bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots.Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Châtel-Guyon, contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

RENTABILITÉ : 6,20% PRIX : 123 340€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 647 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Maison 3 pièces de 42.97 m² + terrasse de 7.20m² - Une place de parking - A proximité du centre historique, - Piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports, - Fin de bail en 2034 Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 253 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Investissement locatif idéal à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine : studio meublé de 15.98 m² à vendre, offrant une rentabilité de 5.60%. Cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch dispose d'un balcon et d'une place de parking au sein de la résidence tourisme/affaires Hôtel La Teste Appart, idéalement située au sud du bassin d'Arcachon, au cœur des Landes. Son emplacement privilégié, au bord d'un étang, offre des paysages exceptionnels. Les bâtiments entourent une piscine et donnent directement sur le lac, créant un cadre apaisant. À proximité d'un centre commercial à 500 m, cet appartement attire tant les familles en quête de vacances ressourçantes que les professionnels. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 2 155 €, pour un prix d'achat de 38 488 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), comprenant 421 lots. En investissant dans cette résidence de services, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion simplifiée, et de loyers sécurisés. Pour plus d'informations, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

À la recherche d'un investissement locatif à Salon-de-Provence ? Cet appartement à vendre est une chambre médicalisée de 19.87 m², entièrement meublée et équipée, avec une rentabilité de 6.50 %. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison de retraite médicalisée L'Amandière se trouve à proximité du centre-ville. Cet établissement moderne, entouré d'oliviers, comprend 85 chambres, chacune avec lit médicalisé, système d'appel malade et terrasse ou balcon. Le loyer annuel du bail commercial s'élève à 7 675 € HT, pour un prix d'achat de 118 074 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La résidence est soumise à la copropriété selon la loi du 10/07/1965, avec un total de 85 lots. Investir dans cet appartement à acheter à Salon-de-Provence, c'est bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion sans souci, et de loyers sécurisés. Pour plus d'informations, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou visitez notre site internet.

Découvrez cette opportunité d'achat maison Hattigny, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison à vendre est idéale pour un investissement locatif simple et sécurisé. Avec une rentabilité de 7% et un loyer annuel HT de 10 287 €, elle représente un placement attractif. L'exploitant gère tous les aspects, du locataire à l'entretien, vous garantissant une rentabilité stable sans souci de gestion. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de réduire vos impôts pendant plusieurs années.Cette maison de 3 pièces, d'une superficie de 52 m², est entièrement meublée et dispose d'une terrasse, située au sein du Center Parc Domaine les 3 Forêts. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et fait partie d'une résidence composée de 209 lots.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À ALBI DANS LE TARN : 6,20 % DE RENTABILITÉ !PRIX : 112 832 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 6 995 €TYPE DE RÉSIDENCE : SéniorINVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable. - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien.- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant.- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion.- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts.- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Studio de 36,33 m² meublé + balcon.- En centre-ville, proche des commerces, de la cathédrale et du centre hospitalier.- Gare SNCF à 5 min en voiture.Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence est composée de 101 lots.Pour toute information concernant la vente appartement Albi, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

LES 2 ALPES / POSSIBILITE D'OCCUPATION : rentabilité de 5.08 %. T2 meublé. Située au coeur de la célèbre station des 2 Alpes, au pied des pistes, la résidence de l'OURS BLANC bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et restaurants. Surface 33.49m². Loyer annuel de 6 654 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP : possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix : 131 000 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de d'appartements dans la résidence : 60. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

3 170 €/m²

Maison

• 5 pièces
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Morsang-sur-Orge (91)

Maison à vendre à Morsang-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 94 m², située à seulement 4 mn à pieds du parc du château, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon salle à manger donnant sur un jardin de 130 m² exposé sud-est, ainsi qu'un garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Morsang-sur-Orge!

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À TROYES, AUBE (10), CHAMPAGNE-ARDENNE. Découvrez cet appartement Troyes à vendre avec une rentabilité attractif de 5.80%. Price: 45 799 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer annuel HT : 2 656 €. Ce bien fait partie d'une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires, offrant un placement locatif simple et sécurisé. Les avantages incluent : gestion assurée par l'exploitant, loyers sécurisés même sans locataires, rentabilité stable sans contraintes de gestion, charges réduites et fiscalité avantageuse en tant que LMNP. Ce studio meublé de 21 m² est accompagné d'une place de parking et est idéalement situé au cœur de Troyes, à proximité des commerces, restaurants et des usines outlets. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence comprend 144 lots.

8 personnes déjà intéressées

82 294 €

3 546 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,21 m²
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Bordeaux (33)

RENTABILITÉ : 6.00% PRIX : 82 294€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 938€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 23 m², - La résidence est située en plein cœur du quartier de la Sainte Croix, - L'établissement se situe à 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Charles, - Commodités et marché des Capucins à proximité de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 138 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À ROISSY-EN-FRANCE DANS LE VAL-D'OISE : RENTABILITÉ DE 6,51 %PRIX : 66 812 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 4 352 €TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affairesINVESTISSEZ DANS CET APPARTEMENT ROISSY-EN-FRANCE À VENDRE — Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Un studio meublé + parking de 25 m²- Bail valable jusqu'en 2032- Emplacement proche de l'aéroport- Centre de Paris, Parc des expositions de Villepinte via RER BLe bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 278 lots.Pour tout renseignement sur cette vente appartement Roissy-en-France, contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À PAU, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES – RENTABILITÉ DE 7.00%PRIX : 50 428 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 3 530 €TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRESDÉCOUVREZ CET APPARTEMENT PAU À VENDRE DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un investissement locatif simple, sécurisé et rentable : - Gestion complète assurée par l'exploitant, de l'accueil des locataires à l'entretien, - Loyers sécurisés par bail, même en cas d'absence d'occupation, - Rentabilité stable, sans souci de gestion, - Charges réduites, la plupart des coûts étant pris en charge par l'exploitant, - Avantages fiscaux : statut LMNP, avec peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN : - Bail renouvelé jusqu'au 1er novembre 2025, - Rénovations à prévoir d'un montant maximal de 7 061€ HT, prises en charge par le vendeur, - Studio de 23 m², - Situé à proximité immédiate du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des sports,Ce bien est soumis à la copropriété (loi du 10/07/1965) et comprend 311 lots. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou rendez-vous sur notre site internet.

Découvrez un appartement à acheter dans le 18ème arrondissement de Paris, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement de type étudiant, d'une superficie de 17 m², est proposé au prix de 105 000 € (honoraires à la charge du vendeur) et offre une rentabilité de 6.31%. Avec un loyer annuel HT de 6 496 €, il représente une excellent placement sécurisé. Vous n'aurez aucune gestion à effectuer, car l'exploitant s'occupe de tout, assurant des loyers garantis même en l'absence de locataire. Les charges sont limitées, car la majorité des coûts sont pris en charge par l'exploitant. De plus, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse sous le statut LMNP, avec peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. Situé à 700 mètres des lignes 4 et 12 du métro, cet appartement est proche des universités parisiennes et des célèbres puces de Saint-Ouen. La résidence, soumise au statut de la copropriété, est composée de 201 lots. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Paris 18ème arrondissement, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 66 387 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 116 € TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 18.51 m² - Bail valable jusqu'en 2030 - Pas de charges de copropriété - Emplacement de la résidence sur la gare de Chelles : RER E et prochainement ligne 16 du métro - Centre de Paris à 15 minutes en RER - Tarifs concurrentiels pour les étudiants par rapport aux résidences dans le centre de Paris Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 156 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Meilleur rendement locatif

74 940 €

1 605 €/m²

Appartement

• 2 pièces
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• 1 chambre
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Yzeure (03)

Achat appartement Yzeure - Investissement locatif en résidence sénior à vendre, Allier (03), Auvergne. Rentabilité 7%. Appartement 2 pièces de 34.52m² meublé, équipé et doté d’une place de parking en extérieur. Idéalement situé en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Proche de toutes commodités et commerces. Centre Hospitalier de Moulins à 3 km, gare SNCF à 2 km (liaison vers Lyon en 2h20). Loyer annuel du bail commercial : 5 682 € HT. Prix d’achat : 81 171€. Honoraires à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, 205 lots dont 109 places de parking. Contactez ESPACE-LMNP pour plus d'informations.

Appartement à acheter à Bonnay, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Investissement locatif en EPHAD avec une rentabilité de 6.50%. Une chambre de 20.12m² meublée et équipée. La résidence Villa Agnès, située dans une belle maison de pierre du 19ème siècle, attenante à un cloître historique, offre un cadre calme et verdoyant avec des arbres centenaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 000€ HT pour un prix d’achat de 76 923€. La résidence est notée 8/10 dans le classement MDRS (Maison De Retraite Sélection) et est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 59. Pour tout renseignement, contactez ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.