Achat Appartement avec garage à Lyon 3ème (69003) : 61 annonces

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075

Rare au 8eme et dernier étage, cet appartement familial traversant T4 de 83,5m² est très lumineux et sans vis-à-vis. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salon séjour de 22m² orienté au Sud et donnant sur une loggia de 4m² offrant un espace extérieur et une vue dégagée, d'une cuisine séparée de 10m², de 3 chambres dont une avec dressing intégré et d'une salle de bains avec wc, baignoire balnéo et douche. Pour votre confort, le salon est climatisé. Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, la rénovation énergétique (isolation + ravalement de façade) est à la charge du vendeur. Le DPE projeté sera DPE C. Dans le quartier Villette, à proximité de la gare Part-Dieu (7 min) et des commerces du cours Lafayette (5min), vous serez dans un quartier résidentiel et très demandé. L'école maternelle Laurent MOURGUET et l'école élémentaire Georges POMPIDOU sont à moins de 3 min à pieds. Le Bus C16 est au pied de l'immeuble. Une cave de 9m² complète ce bien et un garage fermé est proposé en option à 20 000 euros. Copropriété de 156 lots. Charges annuelles : 2568 euros.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085

À vendre, cet appartement de 98,42 m² se situe au 6e étage d'une copropriété de standing construite en 2003, dans le 3e arrondissement de Lyon, sur la place Bir-Hakeim, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa circulation fluide. La pièce de vie, spacieuse, comprend un séjour et une cuisine ouverte, astucieusement dissimulée par un bar, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et donnant sur les jardins de la copropriété, offrant ainsi un espace extérieur paisible. Le coin nuit est bien défini avec trois chambres dotées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une famille. Cet appartement à acheter à Lyon inclut également des espaces annexes pratiques, comme un cellier attenant à la cuisine et une lingerie dédiée. Le parquet en chêne traditionnel ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement équilibré et confortable est idéalement situé proche des transports (métro ligne D à 6 minutes et gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes à pied), ainsi que des commerces et commodités. DPE : classe C / énergie finale : 81 kWh/m²/an. Pour vos projets d'achat d'appartement à Lyon, n'hésitez pas à contacter nos experts de BUSSAT IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 36 lots, dont 36 lots d'habitation. Charges annuelles : 1369.49 euros.

Vente appartement LYON : découvrez ce superbe T4 traversant de 86 m², orienté sud/est et en parfait état, parfait pour une vie de famille épanouie. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété récente de 2010, cet appartement à vendre combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 30 m² inondée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse de 47 m² orientée sud/est, équipée d'un store banne motorisé. L'espace nuit comprend une suite parentale avec grand placard de rangement et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables avec placards et une salle de bain, sans oublier des toilettes séparées. Un garage est disponible en sus du prix. Pour organiser une visite, contactez Bertrand del Vecchio au 06 71 48 28 55. La copropriété se compose de 135 lots, dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1761 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Meilleur rendement locatif

225 000 €

4 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

À Lyon 3ème, dans une rue calme, découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001. Avec une superficie de 50 m², l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un placard, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une chambre équipée d'un grand placard mural, sans oublier la salle de bains. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour agrandir l'espace. Ce bien, avec chauffage individuel électrique et menuiseries en PVC double vitrage, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans le quartier Lacassagne-Dauphiné, cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines. Informations complémentaires : Loi Alur - 54 lots principaux, charges annuelles de 972 euros, DPE : C/141, GES : A/5, consommation annuelle estimée entre 710 et 1020 euros. Aucun litige en cours. Les honoraires d'agence sont de 4 %, inclus dans le prix de vente. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04/78/47/57/51.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de standing rue Baraban, dans le quartier prisé de Villette à Lyon 3ème, cet appartement T3 en excellent état est orienté Est, offrant tranquillité côté jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'aménagement est optimisé avec des prestations de qualité, comprenant des placards intégrés, des stores électriques, des WC suspendus et un parquet massif. Vous disposerez d'une grande entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon d'environ 10 m² complétera ce bien. La proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports (Gare Part Dieu à 700 m, Bus C3, C16 et 27 au pied de l'immeuble) ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 3ème. La copropriété se compose de 30 lots à usage d'habitation, avec une quote-part annuelle de charges de 1 220 euros. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 730 euros et 1 000 euros (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contactez Virginie TOURTE au 0684842737.

À Lyon, au cœur du secteur de Part-Dieu, cet appartement T2 de 55 m² avec balcon est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement dynamique, proche des transports en commun, des commerces et des bassins d'emploi. Perché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1976, équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, et une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sous-sol pour 30 000 euros, un atout précieux dans cette zone où le stationnement est souvent un défi. C'est un investissement sécurisé, actuellement loué 852 euros par mois avec un bail en cours jusqu'au 20 janvier 2028, garantissant une rentabilité immédiate. Les avantages de ce bien incluent : - Un emplacement stratégique proche de la Part-Dieu - Gare accessible en 10 minutes à pied - Transports et commerces au pied de l'immeuble - Balcon agréable - Résidence avec ascenseur - Garage en option - Revenus locatifs en place Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur envisageant d'acheter un appartement Lyon pour un futur pied-à-terre ou un logement pour un proche, ce bien représente une belle opportunité. Copropriété de 149 lots, dont 52 habitations. Charges : 170 euros par mois. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : E, GES : E. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le quartier prisé de la Part-Dieu, idéalement situé près des transports, commerces et écoles. Parfait pour un projet d'achat d'appartement à Lyon, ce bien spacieux de 116m² dispose d'une terrasse de 22m², conforme aux dernières normes. Il comprend une entrée accueillante, un vaste séjour de 40m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC. Grâce à son isolation phonique et thermique performante, les charges restent faibles. Visuel non contractuel. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 33 000 euros en supplément. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Grégory. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette copropriété se compose de 80 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le quartier prisé de la Part-Dieu, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Ce spacieux bien de 123 m², avec une terrasse de 36 m², est conforme aux dernières normes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC. L'appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique renforcée, avec des charges annuelles faibles. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 33 000 euros. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement LYON, veuillez contacter votre conseiller Grégory. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans le quartier prisé de la Part-Dieu, à proximité des transports, commerces et écoles. Ce bien de 94 m² dispose d'une terrasse de 16 m² et comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. L'appartement à vendre à Lyon est conforme aux dernières normes en matière d'isolation phonique et thermique, avec des charges réduites. Un garage en sous-sol est proposé en option au prix de 33 000 euros. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Grégory. Copropriété de 80 lots, charges annuelles : 1500 euros.

LYON VILLETTE - Explorez cet appartement en duplex exceptionnel situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant tranquillité, luminosité, vastes volumes, belle hauteur sous plafond et finitions de qualité. À l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 44 m² disposant d'une cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux grâce aux baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire, ainsi que deux autres chambres donnant sur un balcon, dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage supérieur, l'appartement offre un espace supplémentaire modulable avec une 4ème chambre et une salle d'eau. De plus, au sous-sol, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans cette région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,050 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1980€, calculé selon les prix de l'énergie de 2023. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Lyon, dans le 3ème arrondissement, niché entre Montchat et Grange Blanche, cet appartement à vendre offre un cadre de vie contemporain, tout en étant proche des transports, commerces et écoles. Je vous invite à découvrir ce superbe duplex de 145 m², situé au dernier étage et agrémenté de deux terrasses. Le premier niveau comprend l'espace nuit avec 3 chambres donnant sur une terrasse de 45 m², une salle de bains, un WC séparé, une salle d’eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte menant à une terrasse de 84 m² et un autre WC séparé. Cette résidence respecte les dernières normes avec une isolation phonique et thermique renforcée, et des charges faibles. Visuel non contractuel. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 32 000 euros en supplément. Pour toute question concernant cet achat appartement Lyon, n'hésitez pas à contacter Grégory au 06.69.26.64.26. Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots, dont 15 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 400 euros.

Vivre à Montchat, c'est profiter d'un esprit village en plein Lyon. Au dernier étage d'une résidence entourée de jardins, cet appartement familial de 6 pièces et 4 chambres offre lumière, calme et vues dégagées des toits de l'église jusqu'à la colline de Fourvière. Balcon sur le clocher, marché à deux pas, la vie de quartier prend tout son sens. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail et espaces verts, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Sa triple exposition et l'absence totale de vis-à-vis offrent une sensation d'espace et de tranquillité rare en ville. Pensé pour la vie de famille, l'appartement propose : => un vaste séjour triple baigné de lumière, avec cheminée en pierre => un large balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur le clocher de Montchat => une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, très pratique pour les courses, la buanderie ou le rangement => 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative => une salle de bains pour les autres chambres => un grand dressing Autre atout appréciable : l'ascenseur arrive sur un palier quasi privatif, partagé uniquement avec cet appartement. Un espace idéal pour déposer trottinettes, poussettes ou cartables? les familles comprendront immédiatement l'intérêt ! Côté immeuble, il a récemment bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur, un vrai confort au quotidien et la tranquillité de travaux déjà réalisés. A Montchat, tout se vit à pied : le marché de la place du Château deux fois par semaine, les commerces du Cours du Docteur Long, les écoles Viala (maternelle) et Louise, (primaire), le collège Molière, ainsi que des établissements privés à proximité immédiate ; sans oublier l'espace Elsa TRIOLET un MJC qui propose des activités pour tous et une belle salle de spectacle. Les transports (métro, tramway et bus) sont facilement accessibles et la proximité du pôle hospitalier de l'Est lyonnais contribue également à l'attractivité du secteur. DPE : classe D / énergie finale : 144 kWh/m²/an Une chose est sûre, à Montchat, les appartements familiaux de 135 m2 au dernier étage avec vue dégagée sont particulièrement recherchés. Avec ses 4 chambres, ses balcons, son garage fermé et sa cave, ce bien réunit les critères les plus attendus par les familles du quartier. Imaginez les retours du marché avec le panier plein, les enfants qui rentrent de l'école à pied, et les soirées sur le balcon face au clocher de Montchat lorsque la lumière du soir glisse sur les toits...avec, au loin, la colline de Fourvière ; fermez les yeux. Vous y êtes ? Un appartement lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon ! Honoraires à la charge du vendeur. Un bien à découvrir en exclusivité avec les abeilles de BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement T3/4 traversant Est-Ouest situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1954 bien entretenu. Il comprend une entrée distribuant un double salon séjour de 33m² orienté à l'Ouest avec vue sur cour et les tours de la Part-Dieu, une cuisine meublée et séparée , 2 grandes chambres de 14m² et 16m², une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un cachet ancien avec du parquet massif dans toues les pièces sauf pièces d'eau et d'une belle hauteur sous plafond. Le bien pourrait être modifié pour faire une 3eme chambre en refermant le salon séjour. Une cave complète ce bien et un garage est proposé en option à 20k euros. Situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne, le tramway T3 est à 3 min à pieds. Le bus C13 , C16 et Bus25 sont en bas de l'immeuble. Vous serez à 11 min à pieds de la place Ambroise courtois (Monplaisir) et la gare Part-Dieu est à 15 min en transport. Le parc Bazin ou le parc Paul Sisley sont à proximité pour des balades détentes. Coté écoles, celles de Montbrillant, Charles de Foucauld ou Harmonie Rebatel sont dans un périmètre de moins de 8 min à pieds. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

EXCLUSIVITÉ Quartier Montchat, Lyon 3ème Vivez au coeur du très prisé Cours du Docteur Long ! Situé à deux pas de la Place Ronde, dans le secteur recherché de Montchat, cet appartement traversant de 78 m2 vous séduira par son agencement optimisé, son excellent état, et ses atouts rares en ville : garage privatif et cave. Un appartement bien pensé et sans travaux à prévoir ! Surface : 78 m2 Séjour lumineux et accueillant Deux chambres confortables avec rangements intégrés Cuisine séparée et équipée, prête à l'emploi Salle de bains fonctionnelle + WC séparé Résidence sécurisée Traversant, l'appartement offre luminosité, calme et facilité d'accès. Les + qui font toute la différence : Garage privatif fermé : un luxe en plein Lyon ! Cave : idéale pour le stockage Un emplacement privilégié à Montchat Vous êtes à proximité immédiate : Des commerces de quartier Des écoles Des transports en commun Et de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou en quête d'un pied-à-terre fonctionnel à Lyon, cet appartement coche toutes les cases ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable Date du DPE 19/12/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre .1490. EUR et 2060 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 208kwh/m2/ an Classe D et Emissions 45kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² est idéalement placé, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. En tant qu'appartement à acheter Lyon 3ème, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue complètent cet appartement Lyon 3ème à vendre, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d'acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lyon, dans le 3ème arrondissement, quartier Montchat, cet appartement à acheter à Lyon est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'Hôpital Edouard Herriot, avec un accès pratique aux arrêts de bus C8 et C26. Niché au calme au sein d'une résidence récente de grand standing sécurisée, cet appartement de type T4 de 121 m² en loi Carrez se trouve au dernier étage et dispose de terrasses spacieuses de 80 m². Ce bien d'exception sur le toit, sans vis-à-vis, offre une intimité rare dans un quartier prisé de la ville. L'appartement, seul au dernier étage, bénéficie d'un accès sécurisé par code pour l'ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de réception/cuisine lumineuse de 65,90 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m, donnant sur la terrasse grâce à de nombreuses portes-fenêtres. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée (Siematic, plan de travail en granit, hotte avec extraction sur le toit), ouvre sur la partie la plus profonde de la terrasse, idéale pour recevoir et dîner en extérieur sous la pergola. L'appartement comprend également 2 grandes chambres, dont une suite, de nombreux rangements et une grande salle de bains. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse, créant ainsi une atmosphère de 'maison sur le toit' ou penthouse. La particularité de ce logement réside dans son dernier étage entièrement privatif, ce qui permet de contrôler l'accès (ascenseur + escalier). Le chauffage est individuel au gaz et un système de climatisation est installé. Le prix de vente de cet appartement à Lyon est de 1.140.000 euros, incluant une cave et un garage double automatisé, ainsi qu'un second garage. Réf : 2143. Pour une visite, contactez Sébastien Laubier à l'AGENCE LE HOME au 04.78.34.03.81 ou par email à contact@agencelehome.fr.

Rare au 8eme et dernier étage, cet appartement familial traversant T4 de 83,5m² est très lumineux et sans vis-à-vis. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salon séjour de 22m² orienté au Sud et donnant sur une loggia de 4m² offrant un espace extérieur et une vue dégagée, d'une cuisine séparée de 10m², de 3 chambres dont une avec dressing intégré et d'une salle de bains avec wc, baignoire balnéo et douche. Pour votre confort, le salon est climatisé. Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, la rénovation énergétique (isolation + ravalement de façade) est à la charge du vendeur. Le DPE projeté sera DPE C. Dans le quartier Villette, à proximité de la gare Part-Dieu (7 min) et des commerces du cours Lafayette (5min), vous serez dans un quartier résidentiel et très demandé. L'école maternelle Laurent MOURGUET et l'école élémentaire Georges POMPIDOU sont à moins de 3 min à pieds. Le Bus C16 est au pied de l'immeuble. Une cave de 9m² complète ce bien et un garage fermé est proposé en option à 20 000 euros. Copropriété de 156 lots. Charges annuelles : 2568 euros.

Vous souhaitez effectuer un achat appartement à Lyon ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier dynamique de La Part-Dieu, à seulement 5 minutes de la gare SNCF. C'est l'adresse idéale pour les professionnels parisiens en quête d'une ville attractive, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée (à 1h30 des stations de ski et à 2h30 des plages). Implanté dans un immeuble moderne de 2018, cet appartement est idéalement situé à proximité de tous les transports en commun (gare, métro, tram), des commerces et du centre commercial. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé, avec un dégagement qui structure le tout. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, offre un cadre convivial, parfait pour se retrouver ou se détendre, le tout avec une vue dégagée au sud, sans vis-à-vis. Cet espace dessert également une première chambre avec un grand placard intégré, une seconde chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une vaste loggia, sans vis-à-vis, idéale pour vos pauses café ou vos soirées d'été, accompagnée d'un garage privatif, un véritable atout dans le quartier. Que vous souhaitiez y vivre ou investir dans ce secteur à forte demande, cet appartement à acheter à Lyon constitue une opportunité à ne pas manquer. DPE : classe B / énergie finale : 69 kWh/m²/an. Charges mensuelles : 160 euros, incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.Ce bien mérite votre attention, découvrez-le avec nos experts de l'immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 38 lots, incluant 38 lots habitation.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement moderne de 58,84 m² situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2016) à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Grand Clément. Proposé à la vente au prix de 240 000 euros, ce bien comprend 2 chambres, une salle de bain, et un WC. La cuisine ouverte sur un séjour exposé à l'est offre une belle luminosité. En très bon état, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Vous profiterez également d'un garage fermé de 16 m², d'un balcon et d'équipements modernes tels que la climatisation et la fibre optique. Situé à proximité de l'École maternelle Les Genêts et du Groupe scolaire Berthelot, ainsi que de la Gare de Villeurbanne, cet appartement à vendre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, offre un accès facile aux transports. Copropriété de 141 lots, dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 1 280 euros.

Au cœur de Montchat, proche Monplaisir et de toutes ses commodités, se trouve un appartement en vente à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement toit-terrasse en attique, situé dans une copropriété récente de standing, est desservi par un ascenseur sécurisé. En excellent état et entièrement climatisé, il offre une alarme de sécurité, une luminosité appréciable, ainsi qu'une terrasse exceptionnelle entourée d'un espace végétalisé de 270m², le tout avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée qui mène à un vaste salon avec vue sur Fourvière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une verrière donnant un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger en véranda chauffée qui s'ouvre sur l'espace végétalisé. L'appartement comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec salle d’eau privative, des toilettes séparées, un espace buanderie et de nombreux rangements. Un garage spacieux dans la copropriété est proposé en complément du prix. Cet appartement de luxe à acheter à LYON est une opportunité à ne pas manquer.

Dernier étage, Terrasse, sans vis-à-vis, résidence de standing à deux pas de la Part-Dieu. Dans la résidence de standing Les Jardins d'Orsay, situé en dernier étage, nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 138 m2 bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, d'une terrasse de 22 m2 au calme et sans vis-à-vis et d'une belle configuration. A proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, écoles et transports son emplacement est un atout majeur et recherché. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour de 42 m2 ouvrant sur une terrasse de 22 m2 orientée Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité de créer une cuisine US. La partie nuit offre actuellement 3 chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Il est facile de créer une 4e chambre selon les besoins. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un DPE C et d'une cave privative. Taxe foncière: 2741 EUR - Charges annuelles: 2591 EUR Un garage double sécurisé d'environ 35 m2, en sous-sol, est proposé en supplément. Pour tout renseignement, merci de contacter le 06 85 07 89 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon, 3 à proximité immédiate de Part-Dieu, Avenue Lacassagne, RARE à la vente, venez découvrir cet appartement T4 de 90 m2 (76,5 m2 carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m2 exposé plein Sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m2 (28,5 m2 carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Garage possible en supplément : 20 KEUR Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 A visiter rapidement

À Lyon 3ème, dans un cadre paisible à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, cet appartement à vendre est une opportunité rare sur le marché de l'achat appartement LYON. Situé près des transports, commerces et écoles, cet appartement de 70 m² dispose d'une terrasse de 14,66 m² et d'un jardin de 40 m². Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC. Bénéficiant d'une isolation phonique et thermique renforcée, cet appartement offre également des charges faibles. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 32 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Grégory au 06.69.26.64.26. Cette copropriété compte 15 lots, tous destinés à l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1200 euros. Venez découvrir cet appartement LYON à acheter dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le 3ème arrondissement, qui se situe à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, une zone tranquille à proximité des transports, commerces et écoles. Cet achat appartement Lyon vous offre un cadre de vie moderne et rare. Ce spacieux bien de 90 m² est accompagné d'une terrasse de 9,47 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez d'une isolation phonique et thermique renforcée et de faibles charges annuelles de 1500 euros. Un garage en sous-sol est également disponible au prix de 32 000 euros en sus. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Lyon, contactez Grégory au O6.69.26.64.26. Ce bien se trouve dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, au sein d'une copropriété de 15 lots dont 15 à usage d'habitation, sans procédure en cours.

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m2 baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongeant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m2 sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, de deux spacieux garages et de deux caves pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 EUR par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06 95 35 36 36

Bien le moins consommateur d'énergie

519 000 €

5 767 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Montchat

Lyon 3ème (69)

Fiche N°Id-EXP179057 : À la recherche d'un achat appartement à LYON ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans une petite résidence sécurisée de 4 étages dans le quartier de Montchat, à seulement 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long. Certifié NF Habitat et conforme aux normes RE 2020, cet appartement bénéficie des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique, avec un DPE de classe A et un chauffage individuel au gaz, offrant ainsi des économies d'énergie considérables. Cet appartement de 90 m2, situé au 2ème étage, se compose d'un séjour de 35 m2, lumineux et paisible, donnant sur une loggia de 9 m2. Il comprend également trois chambres tranquilles, dont l'une mesure 16 m2, un WC et une buanderie. Les frais de transaction sont à la charge du vendeur, avec des frais de notaire arrondis à 11 500 €. Proposé à la vente au prix de 519 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), ce bien en copropriété a des charges annuelles de 1 200 Euros, soit 100 Euros par mois. Cette affaire est suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Archamps. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à LYON, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

399 000 €

5 085 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78,47 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À la recherche d'un achat appartement LYON ? Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement LYON avec cet élégant T4 situé à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de 78 m², situé au sein d'une résidence de grand standing construite en 2013, se trouve à proximité de la Place Ronde, au coeur d'un jardin paysagé. Sa triple exposition et sa terrasse de 48 m² orientée sud-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et climatisation réversible, donnant sur une vaste terrasse. Il comprend trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé pour un confort optimal. Un garage double sécurisé en sous-sol est inclus dans le prix, rendant cet appartement encore plus rare. La résidence, qui comprend un ascenseur et un local à vélos, bénéficie d'espaces communs soignés et d'une ambiance familiale. Situé dans un quartier recherché et dynamique, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant un accès rapide aux commerces, aux transports et aux écoles. Le tram T3 et le futur T6 se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements vers la Part-Dieu en seulement 9 minutes. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LYON (réf. 6439), contactez GUY HOQUET Villeurbanne Zola au 04 37 43 05 86 ou par mail à Villeurbannezola@guyhoquet.com. Copropriété de 63 lots dont 27 lots habitation, avec charges annuelles de 3604 euros.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

3 167 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À environ 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, des stations de métro et de tramway, Avenir Investissement vous propose cet appartement spacieux T6 de 120 m² Carrez, situé au sein d'une résidence avec de beaux espaces verts. Ce bien traversant Est/Ouest offre des vues dégagées et un réel potentiel pour un futur achat appartement LYON. Il se compose d'un séjour généreux d'environ 36 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, au calme sur jardin, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète cet ensemble. Un garage est également proposé à la vente en supplément pour 25 000 euros. Les fenêtres ont été récemment remplacées et des travaux de rénovation énergétique ainsi que le ravalement sont en cours. Cet appartement à vendre à LYON bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Votre conseiller : David Savolle - 06 45 92 84 30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

A vendre à Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement exceptionnel est situé au treizième étage de la prestigieuse Sky Avenue, conçue par le célèbre architecte Christian de Portzamparc. Idéal pour un achat appartement à Lyon, ce bien rare de 60 m² dispose de près de 30 m² de terrasses, offrant un cadre de vie spectaculaire et raffiné. Chaque pièce est inondée de lumière et révèle une vue panoramique sur la Chaîne des Alpes, le Mont-Blanc et les toits lyonnais, créant un tableau vivant saisonnier. L'appartement présente des prestations irréprochables : parquet élégant, matériaux nobles et une harmonie chromatique soignée. Il comprend une pièce de vie ouverte avec un salon chaleureux, une salle à manger moderne, ainsi qu'une cuisine Bulthaup, référence en matière de design. Chaque espace donne accès à sa terrasse, un véritable luxe. Vous disposerez également d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle de bains raffinée, d'un toilette indépendant japonais de dernière génération et d'une buanderie fonctionnelle. La Sky Avenue, référence architecturale du quartier, propose un confort équivalent à celui d'un hôtel haut de gamme : espaces communs sécurisés, piscine et zone fitness accessibles par abonnement. Un style de vie privilégié en plein cœur de Lyon 3. Il est possible de transformer cet espace en deux chambres sans nuire à son intégrité. Un garage double fermé peut être ajouté à cette vente appartement à Lyon. Copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.