Achat Appartement 6pièces à Lyon 3ème (69) : 31 annonces

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement T4 de 103 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, idéal pour un achat appartement Lyon. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées qui lui confèrent un caractère unique. Cet appartement Lyon à vendre se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous bénéficierez d'un quartier dynamique et central, riche en commerces, écoles et diverses commodités. L'entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux de 32 m2, associé à une cuisine indépendante de 10,68 m2, aménagée et équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres confortables de 16,08 m2 (avec balcon) et 13,45 m2, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 10,23 m2 sans fenêtre sur l'extérieur, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Ce bien immobilier comprend également une cave et un grenier; il est possible de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Pour visiter cet appartement à acheter Lyon, contactez-nous au 04.78.44.81.22.

Dernier étage, Terrasse, sans vis-à-vis, résidence de standing à deux pas de la Part-Dieu. Dans la résidence de standing Les Jardins d'Orsay, situé en dernier étage, nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 138 m2 bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, d'une terrasse de 22 m2 au calme et sans vis-à-vis et d'une belle configuration. A proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, écoles et transports son emplacement est un atout majeur et recherché. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour de 42 m2 ouvrant sur une terrasse de 22 m2 orientée Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité de créer une cuisine US. La partie nuit offre actuellement 3 chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Il est facile de créer une 4e chambre selon les besoins. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un DPE C et d'une cave privative. Taxe foncière: 2741 EUR - Charges annuelles: 2591 EUR Un garage double sécurisé d'environ 35 m2, en sous-sol, est proposé en supplément. Pour tout renseignement, merci de contacter le 06 85 07 89 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON MONCHAT Appartement lumineux de 77 m² idéalement situé en centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1910, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3,10 m, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres confortables, un bureau et d'une cuisine semi ouverte sur le séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou un projet lié au secteur médical grâce à sa localisation stratégique, ce bien allie cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1226

Prix au m² le plus bas

380 000 €

3 167 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À environ 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, des stations de métro et de tramway, Avenir Investissement vous propose cet appartement spacieux T6 de 120 m² Carrez, situé au sein d'une résidence avec de beaux espaces verts. Ce bien traversant Est/Ouest offre des vues dégagées et un réel potentiel pour un futur achat appartement LYON. Il se compose d'un séjour généreux d'environ 36 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, au calme sur jardin, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète cet ensemble. Un garage est également proposé à la vente en supplément pour 25 000 euros. Les fenêtres ont été récemment remplacées et des travaux de rénovation énergétique ainsi que le ravalement sont en cours. Cet appartement à vendre à LYON bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Votre conseiller : David Savolle - 06 45 92 84 30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Bien le moins consommateur d'énergie

728 000 €

4 758 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

LYON 03 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement 6 pièces de 172 m², lumineux, en étage élevé avec balcon. Vous serez séduit par ce bien rare alliant le charme de l'ancien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond…) et le confort du moderne. Ce bien se compose : - Côté jour : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, d'un vaste séjour avec parquet, cheminée et coin salle à manger, le tout formant un espace de 59 m² ayant accès au balcon, une buanderie et un WC. - Côté nuit : Une belle suite parentale de 17 m² avec parquet et cheminée (donnant sur la cour) et une salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² avec parquet à la Versailles et cheminée, deux chambres de bonnes tailles (12 et 13 m²), une salle de bains et un WC. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulant électriques. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 11 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur juste à côté : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se trouve à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à trois minutes. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF SB-9366 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 3e – Villette / Ferrandière : T6 de 119 m² à sublimer en dernier étage Potentiel total - Vue dégagée - Rénovation énergétique de l'immeuble en cours Situé au cœur du quartier Villette / Ferrandière, un secteur résidentiel et dynamique recherché pour son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec la Part-Dieu, ce T6 de 119 m² (Loi Carrez) attend son nouveau projet de vie. Logé au dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement nécessite une rénovation. C'est une opportunité rare de repenser intégralement les volumes pour créer le foyer qui vous ressemble : Volumes généreux : une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante. Espace familial : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, de grands placards et une buanderie. Climatisation. Espace extérieur commun sécurisé. Le 'plus' du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant une luminosité constante, loin de l'agitation de la rue. Si l'intérieur est à rénover, l'enveloppe du bâtiment, elle, est déjà en train de changer de dimension. La copropriété termine actuellement d'importants travaux de rénovation thermique (isolation par l'extérieur et ravalement des façades). Ces travaux, déjà engagés, vont transformer les performances du bâtiment. À l'issue du chantier, la lettre du DPE sera mécaniquement améliorée, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation patrimoniale immédiate de votre investissement. Vous achetez un bien 'à rénover' à l'intérieur, mais avec une structure aux standards énergétiques de demain. Un quartier stratégique : vivre ici, c'est profiter d'un équilibre parfait entre vie de quartier et hyper-connexion. À deux pas : la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express), le centre commercial et le quartier d'affaires. Vie quotidienne : écoles, commerces de proximité et parcs à quelques minutes à pied. Stationnement : un garage et une cave viennent compléter ce bien, des atouts indispensables dans ce secteur. Un garage supplémentaire à l'achat est aussi disponible. En résumé : Un appartement familial de 119 m² au fort potentiel, dans une copropriété saine qui fait sa transition énergétique. Idéal pour les amateurs de rénovation et les familles souhaitant créer leur lieu de vie idéal dans un quartier en pleine évolution. Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5886. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 375. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 119 m²

Vivre à Montchat, c'est profiter d'un esprit village en plein Lyon. Au dernier étage d'une résidence entourée de jardins, cet appartement familial de 6 pièces et 4 chambres offre lumière, calme et vues dégagées des toits de l'église jusqu'à la colline de Fourvière. Balcon sur le clocher, marché à deux pas, la vie de quartier prend tout son sens. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail et espaces verts, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Sa triple exposition et l'absence totale de vis-à-vis offrent une sensation d'espace et de tranquillité rare en ville. Pensé pour la vie de famille, l'appartement propose : => un vaste séjour triple baigné de lumière, avec cheminée en pierre => un large balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur le clocher de Montchat => une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, très pratique pour les courses, la buanderie ou le rangement => 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative => une salle de bains pour les autres chambres => un grand dressing Autre atout appréciable : l'ascenseur arrive sur un palier quasi privatif, partagé uniquement avec cet appartement. Un espace idéal pour déposer trottinettes, poussettes ou cartables? les familles comprendront immédiatement l'intérêt ! Côté immeuble, il a récemment bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur, un vrai confort au quotidien et la tranquillité de travaux déjà réalisés. A Montchat, tout se vit à pied : le marché de la place du Château deux fois par semaine, les commerces du Cours du Docteur Long, les écoles Viala (maternelle) et Louise, (primaire), le collège Molière, ainsi que des établissements privés à proximité immédiate ; sans oublier l'espace Elsa TRIOLET un MJC qui propose des activités pour tous et une belle salle de spectacle. Les transports (métro, tramway et bus) sont facilement accessibles et la proximité du pôle hospitalier de l'Est lyonnais contribue également à l'attractivité du secteur. DPE : classe D / énergie finale : 144 kWh/m²/an Une chose est sûre, à Montchat, les appartements familiaux de 135 m2 au dernier étage avec vue dégagée sont particulièrement recherchés. Avec ses 4 chambres, ses balcons, son garage fermé et sa cave, ce bien réunit les critères les plus attendus par les familles du quartier. Imaginez les retours du marché avec le panier plein, les enfants qui rentrent de l'école à pied, et les soirées sur le balcon face au clocher de Montchat lorsque la lumière du soir glisse sur les toits...avec, au loin, la colline de Fourvière ; fermez les yeux. Vous y êtes ? Un appartement lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon ! Honoraires à la charge du vendeur. Un bien à découvrir en exclusivité avec les abeilles de BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ à Lyon, dans le 3ème arrondissement, secteur Préfecture (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) : IDÉAL POUR PROFESSIONS LIBÉRALES OU HABITATIONAu cœur du quartier prisé de la Préfecture, cet appartement à vendre à Lyon de 5/6 pièces d'environ 157 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou pour une activité professionnelle, ce bien saura vous séduire. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing de type haussmannien (façade récemment ravalée), il bénéficie d'un cadre calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13). L’appartement présente de généreux volumes et des éléments d’époque remarquables tels que des cheminées, un parquet massif, des moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, fonctionnel, est adaptable selon vos besoins : - Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une cour intérieure - Une salle d’eau à recréer - Un WC séparé - Deux pièces supplémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing, etc.)À rénover, cet appartement à acheter à Lyon vous offre une grande liberté d’aménagement pour réaliser un projet sur mesure, qu'il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local à vélo et d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous profiterez d’un environnement central, dynamique et bien desservi : - Métro B – station Place Guichard - Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13, C23, TB11...) - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied À proximité, vous trouverez de nombreux commerces sur l’avenue de Saxe et le cours Lafayette, ainsi que les quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec du caractère dans un secteur prisé pour votre activité professionnelle ou votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 163,67 € (soit 1964 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501.

Rue Duguesclin, prox Saxe Gambetta Bel appartement rénové de 150 M2 habitables, au 4ème étage avec ascenseur. Composé de séjour 30M2, salle à manger 16M2, 4 chambres, 2 bains, 2 wc, buanderie. Très bon état, calme et lumineux, belles prestations. Cave et place de parking inclus. Double vitrage, volets électriques, climatisation, 2 balcons. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité des installations, état du bâti, aspects juridiques et administratifs) en faisant appel à des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartes et informations relatives aux risques territoriaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

695 000 €

4 572 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Montchat

Lyon 3ème (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité rare avec cet impressionnant duplex de 152 m², idéalement localisé dans le quartier prisé de Montchat, en plein coeur du 3ème arrondissement du Rhône. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement à vendre à Lyon vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette magnifique propriété dispose d'une terrasse de 48 m² avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux se distingue par ses volumes généreux et un aménagement moderne. Les atouts de cet appartement : - 152 m² de surface habitable comprenant 4 chambres et deux salles de bains, alliant confort et fonctionnalité. - Terrasse de 48 m², un véritable plus pour profiter des journées ensoleillées. - Résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité d'esprit au quotidien. - Quartier Montchat, reconnu pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts.Le prix inclut également un box en sous-sol et une cave privative. Copropriété composée de 127 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros.