Achat Appartement dans le quartier Part Dieu à Lyon 3ème (69) : 100 annonces

69003 – LYON - PART DIEU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79M² - APPARTEMENT RÉCENT & LUMINEUXLoup WEISMAN, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, idéalement situé rue Baraban, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, au cœur d'un quartier calme et prisé.Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie plaisant avec le jardin Sacré Cœur juste en face, parfait pour une vie familiale.L'appartement, lumineux et bien agencé, est un T4 se composant d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m², ainsi que de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m².Parmi les prestations, vous trouverez des volets roulants électriques et des ventilateurs de plafond récents apportant un confort quotidien.Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien bénéficie d'un DPE C offrant des dépenses énergétiques maîtrisées d'environ 60 € par mois.La copropriété ne nécessite aucun travaux et inclut un local vélo. Un garage box fermé est disponible en supplément.Charges de copropriété : 122 € / mois. Taxe foncière : 1 113 €.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Rare sur le secteur, découvrez ce studio très lumineux, au calme et idéalement situé à proximité de la gare Part Dieu et de la Doua. Au 4ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue , cet appartement vous séduira par son agencement optimal et sa situation. · Espace de vie : Grande pièce de vie ''plein sud'', inondée de soleil toute la journée, prolongée par une belle loggia. Véritable espace extérieur privé donnant sur un grand jardin intérieur, garantissant une tranquillité totale en plein cœur de la ville pour se relaxer au soleil, loin de l'agitation urbaine. · Équipements : Vendu avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-linge, etc.), salle de bain fonctionnelle et WC indépendant pour plus de confort. Grand placard dans l'entrée. · État : Très propre et rigoureusement entretenu. Aucun travaux à prévoir. · Prestations de qualité : Résidence de standing avec deux ascenseurs . · Faibles charges À moins de 10 min du centre de Lyon, à deux pas de la Doua (Université/INSA) et de la gare. Lignes de bus TB11, 3 et 27 au pied de l'immeuble. A proximité des commerces et au cœur de la vie active, ce studio est aussi un écrin où il fait bon vivre. Idéal premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - Charges de copropriété : 26 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au cœur du quartier animé de La Part Dieu, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cet appartement à vendre à Lyon est une opportunité à saisir. Ce charmant studio, idéal pour un premier achat appartement Lyon, se trouve au 3ème étage d'une résidence étudiante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC intégré. L'appartement est en bon état et un bail est en cours avec une gestion locative en place. Cet investissement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, est parfait pour ceux souhaitant investir sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marion JANIN inscrite au RSAC de LYON n° 828 432 724. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Emplacement recherché à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes à pied du Métro, Tramway, Centre Commercial et Gare de la Part-Dieu. Ce charmant appartement de 19,13 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 1997, est une excellente opportunité d'achat appartement Lyon pour les investisseurs. Actuellement loué 562,20 € Hors Charges, il offre une rentabilité de 4,9 % grâce à une locataire fiable, à jour de ses loyers et avec garants. Au calme absolu sur cour intérieure, cet appartement lumineux est équipé de double vitrage et comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Turbil, cet appartement à vendre de 32,72 m² offre une vue Ouest dégagée sur les tours du quartier d'affaires. Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété soignée sans ascenseur, ce T1 bis représente un achat appartement Lyon idéal, alliant tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité abondante et d'un cadre de vie apaisant, loin des nuisances sonores. La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une base à repenser entièrement selon vos envies. Situé à proximité de tous les commerces et restaurants, cet appartement est une belle opportunité dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes. Les charges de copropriété sont très faibles, et le logement dispose de deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien immobilier à acheter à Lyon, en exclusivité avec BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – Emplacement prisé à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône. À seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, ce bel appartement T4 de 86,02 m² Carrez se trouve au 3ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1983. Dès l'entrée, cet appartement à acheter Lyon 3ème Arrondissement vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement parfait pour une vie de famille ou un projet urbain confortable. Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. L'appartement dispose de nombreuses prestations appréciables : - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Chauffage collectif - Placards intégrés dans les chambres - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Excellent DPE : C Une cave complète ce bien, avec un garage fermé en sous-sol sécurisé en option. La résidence est sécurisée et bénéficie d'une cour arborée, offrant un cadre de vie calme en plein cœur de la ville. Vous profiterez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Proche de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces - Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare - Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes En résumé, cet appartement Lyon 3ème Arrondissement à vendre est lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans le Rhône-Alpes. À visiter sans tarder – bien recherché sur le secteur !

Opportunité d'achat appartement Lyon rentable et sécurisé. Cet appartement situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville est géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative. À noter que ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Perception du loyer tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITADINES - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : RESIDENCE CITADINES LYON PART DIEU *** 91 rue Moncey - 69003 LYON Le Bien : T2 meublé de 29 m2 au 7e étage + 1 parking Prix de vente : 178 300 EUR Loyer annuel : 9 269 EUR Charges annuelles : 204 EUR Taxe Foncière : 590 EUR Votre locataire : Groupe CITADINES APART'HOTEL Bail en cours jusqu'en 06/2035 Ne manquez pas cette belle opportunité d'appartement à acheter Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Lyon, au cœur du secteur de Part-Dieu, cet appartement T2 de 55 m² avec balcon est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement dynamique, proche des transports en commun, des commerces et des bassins d'emploi. Perché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1976, équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, et une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sous-sol pour 30 000 euros, un atout précieux dans cette zone où le stationnement est souvent un défi. C'est un investissement sécurisé, actuellement loué 852 euros par mois avec un bail en cours jusqu'au 20 janvier 2028, garantissant une rentabilité immédiate. Les avantages de ce bien incluent : - Un emplacement stratégique proche de la Part-Dieu - Gare accessible en 10 minutes à pied - Transports et commerces au pied de l'immeuble - Balcon agréable - Résidence avec ascenseur - Garage en option - Revenus locatifs en place Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur envisageant d'acheter un appartement Lyon pour un futur pied-à-terre ou un logement pour un proche, ce bien représente une belle opportunité. Copropriété de 149 lots, dont 52 habitations. Charges : 170 euros par mois. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : E, GES : E. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² est idéalement placé, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. En tant qu'appartement à acheter Lyon 3ème, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue complètent cet appartement Lyon 3ème à vendre, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d'acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Opportunité d'achat appartement à Lyon dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est un investissement rentable et sécurisé, situé au cœur de la ville, dans l'Appart'Hôtel NEMEA APARTHOTEL SO CLOUD GARE PART DIEU. L'appartement proposé à la vente est un studio meublé de 22,47 m², offrant une gestion 100 % déléguée. Vous percevrez un loyer toute l'année, même en cas de vacance locative, sans aucune contrainte de gestion. L'exploitant solide NEMEA assure la continuité des revenus locatifs, avec une fiscalité avantageuse du LMNP permettant de bénéficier d'un amortissement non imposable des loyers. Prix de vente : 141 000 EUR. Loyer annuel : 6 459 EUR. Charges annuelles : 760 EUR. Taxe foncière : 468 EUR. Bail en cours jusqu'en mars 2029. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Lyon.

À vendre à Lyon 3, secteur Villette / Part-Dieu, un appartement familial spacieux de 104 m² (96 m² Carrez) comprenant 2 chambres et situé à un étage élevé. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une loggia avec une vue dégagée, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant tranquillité et confort pour toute la famille. Il est également possible d'aménager une troisième chambre. En plus, un garage box fermé de 16 m² est disponible à l'achat au sous-sol de la résidence (en supplément). Cet appartement à acheter à Lyon est situé dans une rue calme, proche de la Part-Dieu, des transports, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). DPE : C. Fibre optique. La copropriété est à taille humaine avec 26 lots d'habitation, bien entretenue et récemment construite. Charges mensuelles d'environ 157 € pour l'appartement (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur) et environ 20 € pour le garage. Taxe foncière pour 2025 : 1 460 €. Votre contact : Marion KELLAL au 06 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr. Agent commercial - RSAC Lyon 814 658 902. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1720 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Lyon, dans le quartier calme de Villette / Part-Dieu, cet appartement familial de 104 m² (96 m² Carrez) est une véritable opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à un étage élevé, il offre une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et spacieuse, s'ouvrant sur une loggia avec une vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, assurant confort et tranquillité à toute la famille. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Un garage box fermé de 16 m² est également disponible à l'achat, en supplément. Cet appartement à vendre à Lyon est idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de la gare, des commerces, des écoles et des transports. DPE C. La copropriété, bien entretenue, est composée de 26 lots d'habitation et offre des charges d'environ 157 € par mois pour l'appartement, incluant l'eau froide et l'entretien des communs, ainsi qu'environ 20 € par mois pour le garage. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 460 €. Pour plus d'informations, contactez Marion KELLAL au 06 74 74 47 19 ou par mail à m.kellal@pietrapolis.fr. Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Classe énergie C.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

200 000 €

3 922 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

iad France - Pia Garnier vous propose : à Lyon 3ᵉ, rue Sainte-Anne de Baraban, un T2 avec terrasse à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu. Cet appartement à vendre d'une superficie de 51 m² présente un fort potentiel, parfait pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour un premier investissement ou un projet locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue datant de 1998, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit distinct comprend une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bain), vous permettant de personnaliser ce bien selon vos préférences. Parmi ses atouts : un emplacement recherché proche de la Part-Dieu, une grande terrasse, et une résidence récente et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 277 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 95€ (soit 1140€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D avec un indice de 186, et la classe climat est également D avec un indice de 38. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 914535265.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le quartier prisé de la Part-Dieu, idéalement situé près des transports, commerces et écoles. Parfait pour un projet d'achat d'appartement à Lyon, ce bien spacieux de 116m² dispose d'une terrasse de 22m², conforme aux dernières normes. Il comprend une entrée accueillante, un vaste séjour de 40m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC. Grâce à son isolation phonique et thermique performante, les charges restent faibles. Visuel non contractuel. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 33 000 euros en supplément. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Grégory. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette copropriété se compose de 80 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

964 000 €

7 837 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le quartier prisé de la Part-Dieu, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Ce spacieux bien de 123 m², avec une terrasse de 36 m², est conforme aux dernières normes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC. L'appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique renforcée, avec des charges annuelles faibles. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 33 000 euros. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement LYON, veuillez contacter votre conseiller Grégory. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Du T2 au T5 : des espaces faits pour grandir, s'épanouir… et souffler un peu ! Un quartier qui bouge : transports, commerces, écoles, universités et sa vie culturelle bouillonnante à deux pas. Une résidence inspirée : architecture design, loggias, jardins suspendus, terrasses panoramiques et stationnements en sous-sol. Des appartements généreux : lumineux, spacieux, avec parquet massif, larges baies vitrées et extérieurs privatifs. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69003_102 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans le quartier prisé de la Part-Dieu, à proximité des transports, commerces et écoles. Ce bien de 94 m² dispose d'une terrasse de 16 m² et comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. L'appartement à vendre à Lyon est conforme aux dernières normes en matière d'isolation phonique et thermique, avec des charges réduites. Un garage en sous-sol est proposé en option au prix de 33 000 euros. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Grégory. Copropriété de 80 lots, charges annuelles : 1500 euros.

Découvrez cet appartement T3 de 52 m² traversant Nord/Sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu et 5 minutes du métro Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2107

Coup de cœur du secteur

395 000 €

4 540 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

1

...

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de caractère, niché en étage élevé d'une copropriété de grand standing. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton d'un intérieur spacieux et fonctionnel. Côté jour, la cuisine indépendante (avec balcon sur cour) et le séjour attenant n'attendent que votre imagination : une simple redistribution permettrait de créer une pièce de vie magistrale et baignée de lumière. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses (près de 12 m² et 16 m²) et d'une salle de bains. Les atouts : Huisseries récentes et chauffage individuel au gaz. Authenticité préservée. Vendu avec cave et grenier. Un rafraîchissement révélera tout le prestige de ce bien d'exception. Référence agence : 1150

Du T2 au T5 : des espaces faits pour grandir, s'épanouir… et souffler un peu ! Un quartier qui bouge : transports, commerces, écoles, universités et sa vie culturelle bouillonnante à deux pas. Une résidence inspirée : architecture design, loggias, jardins suspendus, terrasses panoramiques et stationnements en sous-sol. Des appartements généreux : lumineux, spacieux, avec parquet massif, larges baies vitrées et extérieurs privatifs. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69003_102 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Du T2 au T5 : des espaces faits pour grandir, s'épanouir… et souffler un peu ! Un quartier qui bouge : transports, commerces, écoles, universités et sa vie culturelle bouillonnante à deux pas. Une résidence inspirée : architecture design, loggias, jardins suspendus, terrasses panoramiques et stationnements en sous-sol. Des appartements généreux : lumineux, spacieux, avec parquet massif, larges baies vitrées et extérieurs privatifs. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69003_102 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, dans le quartier prisé de la Part-Dieu à LYON, cet appartement de 70m² est une belle opportunité pour un achat appartement LYON. Avec une terrasse de 20.60m², l'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Vous profiterez d'une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que de faibles charges annuelles s'élevant à 1200 euros. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 33 000 euros en supplément. Cette vente appartement LYON doit vous séduire. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Grégory pour plus d’informations. Copropriété de 58 lots, situé dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

LYON 69003 – EXCLUSIVITÉ – PART-DIEU / VILLETTE – T3 DE 82 M² – TERRASSE – CAVE – BOX En exclusivité, Charles Murzeau – effiCity vous propose un appartement T3 de 82 m² Carrez, idéalement situé, au calme d'un cœur d'îlot et entouré de jardins, à seulement cinq minutes à pied de la gare Part-Dieu. Ce bien allie espace, luminosité et tranquillité, avec une loggia, une cave et un box en sous-sol, pour un cadre de vie des plus agréables au cœur de Lyon. Une situation privilégiée : Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, épicentre des transports en commun lyonnais (TGV, TER, métro B, tram T1, T3, T4, bus C1, C2, C3). À quelques pas, vous trouverez également le Rhône Express pour l'aéroport, ainsi qu'une multitude de commerces, écoles, équipements sportifs, restaurants et services administratifs. Le quartier est dynamique, bien desservi et offre un cadre de vie complet. Atouts de l'appartement : Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1992, l'appartement est composé comme suit : - Entrée - Espace de rangement/buanderie/cellier - Séjour spacieux, exposé Nord et Est ouvrant sur une loggia de 8,5 m² - Cuisine indépendante, à rafraîchir selon vos goûts. Très facilement ouvrable sur le séjour - 1 chambre avec rangement intégré de 13,5m² - 1 chambre de 9,5m² - 1 salle d'eau spécieuse - 1 wc séparé avec lave mains En annexes inclus dans le prix : - 1 cave de 4,3m² au sous-sol du même immeuble - 1 box au sous-sol du même immeuble Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle par cumulus électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - DPE : Cat. C et Cat. A - Charges de copropriété : 146€/mois - Taxe foncière : 1450€ Rafraîchissements à prévoir (peintures, cuisine, radiateurs des chambres). Ce T3, alliant calme, espace et proximité des commodités, est une opportunité rare dans le quartier de la Part-Dieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Du T2 au T5 : des espaces faits pour grandir, s'épanouir… et souffler un peu ! Un quartier qui bouge : transports, commerces, écoles, universités et sa vie culturelle bouillonnante à deux pas. Une résidence inspirée : architecture design, loggias, jardins suspendus, terrasses panoramiques et stationnements en sous-sol. Des appartements généreux : lumineux, spacieux, avec parquet massif, larges baies vitrées et extérieurs privatifs. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69003_102 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Idéalement situé à deux pas du métro Garibaldi (ligne D) et proche des commerces, universités et transports, ce studio se trouve au cœur d'une résidence étudiante de 1995, offrant un cadre calme et sécurisé. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 17 m², lumineuse et donnant sur l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement simple et fonctionnel, parfait pour la location meublée. Actuellement loué 600 € cc (bail meublé, jusqu'au 5 janvier 2027), cet appartement constitue un investissement locatif sûr et rentable, sans contraintes de bail commercial ou de gestion par un tiers. La résidence offre des services appréciables pour les étudiants : espaces communs conviviaux, laverie et cadre sécurisé, garantissant un environnement pratique et agréable. Avec son emplacement central, sa luminosité et son potentiel locatif, ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant profiter du marché étudiant lyonnais. Référence agence : 2108