Achat Appartement 2pièces à Lyon 3ème (69) : 92 annonces

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998

LYON MONCHAT Appartement lumineux de 77 m² idéalement situé en centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1910, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3,10 m, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres confortables, un bureau et d'une cuisine semi ouverte sur le séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou un projet lié au secteur médical grâce à sa localisation stratégique, ce bien allie cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1226

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075

À vendre, appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement est idéalement placé à proximité du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. L'arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et un lycée sont à proximité. Ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Des améliorations peuvent être envisagées, notamment pour les menuiseries, la cuisine, la salle de bains et l'installation électrique. L'appartement est orienté à l'ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter dans le 3ème arrondissement de Lyon est idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur très recherché.

À Lyon 3ème, dans une rue calme, découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001. Avec une superficie de 50 m², l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un placard, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une chambre équipée d'un grand placard mural, sans oublier la salle de bains. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour agrandir l'espace. Ce bien, avec chauffage individuel électrique et menuiseries en PVC double vitrage, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans le quartier Lacassagne-Dauphiné, cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines. Informations complémentaires : Loi Alur - 54 lots principaux, charges annuelles de 972 euros, DPE : C/141, GES : A/5, consommation annuelle estimée entre 710 et 1020 euros. Aucun litige en cours. Les honoraires d'agence sont de 4 %, inclus dans le prix de vente. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04/78/47/57/51.

Situé à proximité du cours Lafayette, dans une rue calme, cet appartement à vendre à Lyon 03 saura vous séduire par le charme de son ancien style et ses volumes généreux. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Il est également possible de le réaménager en T3. Ce bien est vendu avec une cave et un grenier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Le prix hors honoraires est de 260 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de l'agence.

Opportunité d'achat appartement Lyon rentable et sécurisé. Cet appartement situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville est géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative. À noter que ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Perception du loyer tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITADINES - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : RESIDENCE CITADINES LYON PART DIEU *** 91 rue Moncey - 69003 LYON Le Bien : T2 meublé de 29 m2 au 7e étage + 1 parking Prix de vente : 178 300 EUR Loyer annuel : 9 269 EUR Charges annuelles : 204 EUR Taxe Foncière : 590 EUR Votre locataire : Groupe CITADINES APART'HOTEL Bail en cours jusqu'en 06/2035 Ne manquez pas cette belle opportunité d'appartement à acheter Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Lyon, au cœur du secteur de Part-Dieu, cet appartement T2 de 55 m² avec balcon est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement dynamique, proche des transports en commun, des commerces et des bassins d'emploi. Perché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1976, équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, et une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sous-sol pour 30 000 euros, un atout précieux dans cette zone où le stationnement est souvent un défi. C'est un investissement sécurisé, actuellement loué 852 euros par mois avec un bail en cours jusqu'au 20 janvier 2028, garantissant une rentabilité immédiate. Les avantages de ce bien incluent : - Un emplacement stratégique proche de la Part-Dieu - Gare accessible en 10 minutes à pied - Transports et commerces au pied de l'immeuble - Balcon agréable - Résidence avec ascenseur - Garage en option - Revenus locatifs en place Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur envisageant d'acheter un appartement Lyon pour un futur pied-à-terre ou un logement pour un proche, ce bien représente une belle opportunité. Copropriété de 149 lots, dont 52 habitations. Charges : 170 euros par mois. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : E, GES : E. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

Appartement traversant au sein de la copropriété Les Dômes Saint-Philippe, résidence de 2000, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement propose une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon, formant un espace de vie de plus de 20 m2, lumineux et fonctionnel. Une verrière élégante apporte du caractère à l'ensemble et structure les volumes. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 5 m2, permettant de déjeuner confortablement à quatre personnes. Des placards intégrés sont présents dans le couloir ainsi que dans la chambre, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est équipé de volets roulants électriques dans tout l'appartement et se présente dans un très bel état général. Une place de parking en sous-sol est disponible avec l'appartement. La copropriété dispose également d'un garage à vélos. La proximité immédiate du métro D station Monplaisir ou Sans Souci, offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité des transports et également des commerces, des écoles, facultés du secteur ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles Lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Lyon 3ᵉ – Dauphiné Lacassagne – T2 de 50 m² – Lumineux – Charme de l'ancien Christine Lin vous propose ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé au pied du tramway Dauphiné Lacassagne, offrant un accès immédiat aux transports et aux commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une élégante résidence de 1900 (sans ascenseur), ce bien séduit par son cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, grandes fenêtres apportant une agréable luminosité. L'appartement se compose : •d'une entrée, •d'un séjour avec alcôve, •d'une cuisine indépendante, •d'un WC séparé, •d'une chambre avec salle de bain attenante. Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de part et d'autre. Les équipements ont été récemment rénovés : fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 65 €/mois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Pia Garnier vous propose : à Lyon 3ᵉ, rue Sainte-Anne de Baraban, un T2 avec terrasse à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu. Cet appartement à vendre d'une superficie de 51 m² présente un fort potentiel, parfait pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour un premier investissement ou un projet locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue datant de 1998, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit distinct comprend une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bain), vous permettant de personnaliser ce bien selon vos préférences. Parmi ses atouts : un emplacement recherché proche de la Part-Dieu, une grande terrasse, et une résidence récente et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 277 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 95€ (soit 1140€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D avec un indice de 186, et la classe climat est également D avec un indice de 38. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 914535265.

Situé au dernier étage, cet appartement à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, au style loft, dispose d'une très grande suite parentale et d'un salon ouvert sur une cuisine épurée avec de nombreux rangements. Très lumineux, en parfait état et au calme, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à LYON.

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.

Découvrez cet appartement à acheter LYON 3E ARRONDISSEMENT, idéalement situé rue Charial, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. À proximité de la Place Ste Anne, de la rue Paul Bert et de ses nombreux commerces ainsi que du marché de la rue Gabillot, cet T1 bis de 31 m² répond à tous les critères de l'appartement idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Niché au 4ème étage d'une belle résidence récente datant de 2015, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, sans vis-à-vis. L'espace nuit est judicieusement aménagé en alcôve avec une seconde baie vitrée, offrant une séparation agréable et une organisation optimale. Cet espace peut être fermé si désiré. Une salle d'eau complète ce bien. La copropriété est très bien entretenue, avec un local à vélos. Vous apprécierez la possibilité de tout faire à pied : accès aux métros, à la gare, aux commerces, au marché, ainsi qu'à la vie de quartier animée. Ce bien est à visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles s’élèvent à 659 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

6 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montchat

Lyon 3ème (69)

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 35 m², situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2020, cet espace de vie offre une harmonie parfaite entre modernité et confort. Le balcon de 2 m² constitue un véritable atout, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur, soigneusement agencé, maximise chaque mètre carré pour offrir une ambiance à la fois contemporaine et fonctionnelle. La chambre, baignée de lumière naturelle, est équipée de rangements intégrés, créant un espace de vie harmonieux. La salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne, promet un confort quotidien. De plus, un local à vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements urbains. Un des atouts majeurs de cet appartement est la possibilité d'acquérir une place de parking souterrain spacieuse, assurant un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous ressourcer au Square de l'Eglise et au Parc Zénith, situés à quelques pas, tandis que le parc Georges Bazin se trouve à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un cadre scolaire de qualité. Caractéristiques techniques : - Surface : 35 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 100 € - Taxe foncière : 788 € - Classe énergétique : D Mentions légales : Les données publiées ici visent uniquement à décrire le bien et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles résultent des éléments transmis lors de la mise en ligne et peuvent être amenées à évoluer. Il est conseillé de demander les documents originaux (titres, diagnostics, mises à jour administratives) et d'effectuer vos propres vérifications auprès des organismes compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le cachet de l'ancien à des touches modernes, ce bien offre une atmosphère accueillante et contemporaine. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve/dressing, donne sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de relaxation. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche ''Grandir Et Rire'' et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - DPE : E - GES : E - Taxe foncière : 661 € - Mode de chauffage : Collectif (gaz) - Eau chaude : Gaz - Charges de copropriété : 50 % Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur à partir de la deuxième vente. Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessous ont pour objectif d'orienter les personnes intéressées sur l'état apparent du logement à la date de publication. Elles n'exonèrent pas des vérifications techniques, juridiques ou administratives qui s'imposent avant toute décision d'achat. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m², entièrement décloisonné, séduit par son atmosphère unique et sa configuration ouverte. L’entrée mène à une salle d’eau moderne et pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine lumineux, orienté plein sud, invite à la convivialité. Un premier balcon prolonge l'espace cuisine, offrant un bel extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing bien agencé. Un second balcon, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un escalier extérieur donne accès à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, offrant un panorama remarquable sur Fourvière et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare se distingue par des agencements sur mesure et des matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), alliant modernité et caractère avec élégance. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de finitions sont à prévoir. Un garage box dans l'immeuble voisin est proposé à 20 000 € supplémentaires. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre total de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 2,781.40 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Rare sur le secteur ! T2 traversant de 46 m² entre La Part-Dieu et les Brotteaux Idéalement situé entre La Part-Dieu et les Brotteaux, dans l'un des secteurs les plus prisés, dynamiques et recherchés de Lyon, découvrez ce T2 traversant de 46 m², bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, exposée Est, offrant une agréable lumière naturelle dès le matin. Sa configuration traversante assure clarté et confort tout au long de la journée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre au calme, donnant sur cour intérieure, un véritable atout pour préserver tranquillité et sérénité en plein coeur de la ville. La salle de bain avec baignoire ainsi que les WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien réunit avec justesse emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché entre La Part-Dieu et les Brotteaux Appartement traversant Belle luminosité Cuisine ouverte aménagée Chambre au calme sur cour Salle de bain avec baignoire WC séparés 2e étage avec ascenseur Fort potentiel pour résidence principale ou investissement Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. A découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 42 lots dont 19 d'habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 KGCO2/m²/an) Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1297.34 euros.

Découvrez ce T2 de 50 m² Carrez, disponible à la vente dans le 3ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Situé au calme rue Villeroy, cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement, comprenant une mezzanine de 8 m², vous offre un espace de vie agréable avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 3,60 m. Au 1er étage d'un bâtiment datant de 1850, sans ascenseur, il se trouve à proximité des commerces animés de Saxe Gambetta et du secteur Préfecture / Liberté. Les transports en commun, notamment le métro (lignes B et D) et le tramway (ligne T1), sont accessibles à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 33 m², d'une chambre avec placard mural, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes séparées. En supplément, un grenier et un garage à vélo sont inclus. Environnement sécurisé avec digicode et interphone. Pour un projet d'achat d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Guillaume Testa pour plus d'informations.

À une adresse particulièrement recherchée, à la frontière immédiate du prestigieux 6ᵉ arrondissement, ce superbe appartement T2 bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas des quais du Rhône, idéal pour profiter de promenades au bord de l'eau et de l'art de vivre lyonnais. Le quartier séduit par son élégance et sa vitalité, avec de très belles boutiques, restaurants réputés et l'ensemble des commodités accessibles à pied. On apprécie dès le hall d'entrée la qualité et le standing contemporain de l'immeuble construit en 2016, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. L'appartement révèle un espace de vie confortable et raffiné, sublimé par un parquet massif et un chauffage au sol au gaz de ville, garantissant un confort discret et homogène. La cuisine aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La spacieuse salle d'eau contemporaine avec toilettes complète cet appartement avec élégance et fonctionnalité. Une cave complète le bien Prêt à être emménagé, ce bien rare conjugue adresse recherchée, qualité de construction et prestations soignées, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial sécurisé. Référence agence : 18891

Du T2 au T5 : des espaces faits pour grandir, s'épanouir… et souffler un peu ! Un quartier qui bouge : transports, commerces, écoles, universités et sa vie culturelle bouillonnante à deux pas. Une résidence inspirée : architecture design, loggias, jardins suspendus, terrasses panoramiques et stationnements en sous-sol. Des appartements généreux : lumineux, spacieux, avec parquet massif, larges baies vitrées et extérieurs privatifs. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69003_102 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

69003 - LYON - MONTCHAT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.69M² - EMPLACEMENT IDÉALLoup WEISMAN, Efficity Immobilier, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement Lyon 3ème Arrondissement à vendre, situé rue Jean-Marc Bernard, au cœur du quartier prisé de Montchat, à seulement 7 minutes à pied du métro Grange Blanche et 5 minutes du Cours Docteur Long.Cet appartement à vendre dans la copropriété se trouve au 1er étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, géré par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété très attractives de seulement 20 € par mois, tout en maintenant un bon entretien des lieux.Il se compose d’un séjour lumineux, agrémenté d’un parquet ancien qui lui confère charme et authenticité, ainsi que d’une chambre séparée offrant un espace nuit confortable. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées, avec la possibilité de les personnaliser selon vos préférences.A noter que cet appartement peut également être combiné avec le T1 bis mitoyen, permettant ainsi de créer un appartement unique de près de 86 m², un projet idéal pour les investisseurs ou primo-accédants.DPE : E, avec possibilité de passer en D facilement.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3ème Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement rare et atypique à vendre à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce duplex, avec sa verrière de 6 mètres de haut, offre un espace de vie de deux pièces au charme d'un atelier d'artiste. Idéalement situé au cœur d'un parc, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce principale est dotée d'une cuisine récente. À l'étage, vous profiterez d'une vue plongeante sur le salon, avec une chambre lumineuse et une salle d'eau. La verrière, récemment installée, est équipée d'un volet roulant électrique. Si vous recherchez un appartement à acheter à LYON, cet espace isolé des bruits de la ville est fait pour vous. Ce bien est proposé au prix de 255 000 euros par l'agence ERA AGENCE BONNEFOY ECULLY. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché. Contactez-nous au 04 x 78 x 33 x 91 x 09.

À Lyon 3ème Arrondissement, dans le Rhône, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 38,97 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Cet appartement à vendre se trouve à seulement quelques minutes de la Part-Dieu et offre un cadre de vie agréable. Il comprend une belle pièce à vivre lumineuse avec un coin séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable de 11,88 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour plus de confort, une cave de 5,23 m² est également incluse. L'emplacement est privilégié, à 600 mètres de trois lignes de métro : Garibaldi (ligne D), Saxe-Gambetta (lignes B et D) et Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B), vous garantissant un accès rapide à tous les commerces et services du quartier. Les informations financières mentionnent une taxe foncière de 408 €. Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial au RSAC de Bourg-en-Bresse, et je serais heureux de vous faire découvrir cet appartement à acheter dans le 3ème Arrondissement.

T2 situé à proximité immédiate des quais du Rhône. Ce bien dispose du charme de l'ancien et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 220533 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Coup de cœur du secteur

159 000 €

3 180 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

3

Découvrez ce penthouse situé au 215 Avenue Félix Faure, Lyon 3. Niché dans un immeuble historique, cet appartement de 50 m² avec ces deux mezzanines, 34,98 mètres carrez offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de rénover un espace à leur image. 3 ème et dernier étage sans ascenseur. Bien que l'état actuel soit à rénover, la structure offre une base solide avec une chambre spacieuse et un salon lumineux. Un atout rare : un grande cave d'environ 10m2, parfait pour le stockage... C'est une opportunité rare d'investir dans un quartier prisé de Lyon. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous. Référence agence : 1698

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 975 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60,17 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

À VENDRE Appartement T2 transformable en T3 Lyon 3e (proche Part-Dieu) Idéalement situé à quelques pas de la gare de La Part-Dieu, au coeur du très recherché 3e arrondissement de Lyon, cet appartement traversant nord-sud offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. D'une belle surface, il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent ce bien. Deux pièces donnent sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. L'appartement peut facilement être transformé en T3, voire optimisé pour une colocation avec plusieurs chambres, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Des travaux sont à prévoir afin de repenser les espaces et exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : Appartement traversant nord-sud Fort potentiel d'aménagement (T3 colocation) Calme côté cour Nombreux rangements Cave et local vélo Possibilité d'acquérir un garage box fermé en supplément Un quartier en plein essor : Situé dans un secteur en pleine gentrification, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et agréable à vivre. À proximité immédiate : commerces, transports (métro, tram, gare SNCF), écoles et services. Le quartier séduit par son accessibilité, sa vitalité économique et ses nombreux espaces verts qui améliorent la qualité de vie au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement. A visiter sans tarder! Marilyn Gillet EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 159 852€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 9 118€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP : peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Appartement de 2 pièces, de 29.87m² - À 8 minute à pied de la gare TGV Part-Dieu - A 30 min de l'aéroport par le tramway - Bail renouvelé jusqu'en 2035 - Parties communes et privatives en cours de rénovation. Travaux payés par le vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.