Achat Appartement 3pièces à Lyon (69) : 1 000 annonces

LYON 8 Secteur Berthelot, à la jonction des trams T2 & T4 À vendre : charmant appartement de 55 m², idéalement situé en centre-ville de Lyon. Construit en 2017 et en très bon état, ce bien comprend une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine fonctionnelle et donnant accès à un confortable balcon, une salle de bain Le logement dispose également d'un parking intérieur, un atout rare et pratique en centre urbain. L'emplacement est particulièrement attractif : à deux pas d'une école, il conviendra parfaitement aux investisseurs ciblant la demande locative scolaire. Les transports en commun sont très proches, facilitant tous vos déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le quartier central offre commerces, services et animations à portée de main. L'appartement est vendu loué. Référence agence : 112

Au coeur de Jean Macé, Rue Chevreul au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1930 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² tire le meilleur parti de sa position en angle : le salon s'ouvre sur 2 orientations — Est-Sud et Nord-Est avec une lumière qui change au fil de la journée. Le parquet au sol réchauffe cette pièce de vie agréable avec sa vue dégagée. La cuisine est équipée et fonctionnelle, à rafraîchir comme la salle de bain — l'ensemble offre une belle base pour une rénovation à son goût, sans gros œuvre. Le plan actuel en T2 permet une reconfiguration en T3. Une cave et un grenier privatifs complètent le bien. Proximités de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). Référence agence : 126

Quai de Pierre Scize à coté de l'homme de la Roche, au calme absolu et dans une résidence sécurisée refaite à neuf et ensoleillée, venez découvrir ce magnifique T2 de 60 m2. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de beaux matériaux et il est très lumineux. Composé d'un séjour de 25 m2, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de douche avec WC, une chambre de 12 m2. Stores automatisés BSO. Possibilité d'acquérir un garage fermé !Très bon DPE en C. Référence agence : 549

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19073 Situé rue de Marseille au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon et non loin du centre ville de Lyon, venez découvrir ce superbe T3 de 83 m², alliant charme de l'ancien et confort. En effet, vous ne ferez pas plus de 10 mn à pied pour vous rendre place Bellecour ! Au 1er étage d'un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : Une belle entrée desservant à gauche une agréable pièce de vie avec balcon donnant sur la célèbre Eglise St André, À droite, une cuisine indépendante équipée, Un dégagement permettant d'accéder à l'espace nuit, comprenant : Une première grande chambre , Une seconde chambre encore plus grande avec placard intégré, Une salle de bains, Des WC séparés pour plus de confort. Un grenier complète ce bien. A noter, aucune procédure en cours, le ravalement a non seulement été voté, validé et réglé par le propriétaire en place !!! Vous serez séduit par le cachet de l'ancien (hauts plafonds, moulures, parquet), la luminosité et la situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Informations financières : La taxe foncière est de 798 €. Les charges sont de 70 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1600.0 €. Montant maximum : 2110.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19512 T3 71 m² traversant – Part-Dieu à pied – Lyon 3ᵉ André Philip – Cave EXCLUSIVITÉ — Emplacement premium Lyon 3 À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T3 traversant de 70,85 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un appartement fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Séjour de 22 m² exposé Est Cuisine équipée attenante Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²) Salle de bains WC séparés Cellier + nombreux rangements Double vitrage Appartement traversant, offrant luminosité et confort au quotidien. Les + qui font la différence Chauffage collectif urbain (confort & économies d'énergie) Cave privative de 4,63 m² Résidence bien entretenue (construction 1977) À 600 mètres seulement : Métro Garibaldi (Ligne D) Métro Saxe-Gambetta (Lignes B & D) Métro Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B) Commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu accessibles à pied : un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Charges maîtrisées 211 € / mois, comprenant : Eau froide Eau chaude Chauffage Entretien des parties communes Idéal pour : Résidence principale proche Part-Dieu Investissement locatif sécurisé Actifs souhaitant tout faire à pied Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — bien recherché sur le secteur ! Informations financières : La taxe foncière est de 981€ Les charges sont de 211€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1180.0€ Montant maximum : 1640.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

5 145 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19139 LYON 9 RÉSIDENCE 2023 T3 TERRASSE VUE PARC RÉCENT GARAGE POSSIBLE Coup de cœur immédiat ! L'opportunité rare d'acquérir un T3 en parfait état à Lyon 9ème. Rue Félix Mangini, découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne et arborée de 2023, offrant un cadre de vie qui conjugue sérénité et dynamisme lyonnais. LE BIEN : CONFORT, LUMINOSITÉ ET ÉQUIPEMENTS Cet appartement de type T3 est conçu pour un confort maximal et une fonctionnalité parfaite au quotidien Pièce de vie spacieuse : Le grand séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Cuisine : La cuisine est élégante, entièrement équipée, et s'ouvre sur la pièce de vie pour créer un espace convivial où il fait bon recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables vous attendent. Salle de bains : Salle de bains moderne, pensée pour allier style et praticité. LE CADRE ET L'ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Terrasse & Verdure : La terrasse privative, véritable prolongement du salon, devient votre refuge pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure du parc paysager, en toute tranquillité. Performance et économies : Construit aux normes les plus récentes (résidence 2023), ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant des charges maîtrisées et un confort durable. UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ Le quartier autour de la Rue Félix Mangini (proche Valmy/Gorge de Loup) est très recherché pour son équilibre parfait entre vie résidentielle et accès rapide au centre Transports : Le quartier est idéalement desservi, permettant un accès rapide au métro (ligne D), bus et stations Vélo'v. Commodités : Vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, et des lieux de loisirs (cinéma, restaurants). Services de la résidence : La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un parc paysager et de nombreux équipements pensés pour la praticité : deux locaux vélos sécurisés, trois locaux motos, et un local poussettes. Logistique : Un grand garage fermé est disponible en supplément, un atout rare dans le secteur. Un lieu de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Informations financières : La taxe foncière est de 177 €. Les charges sont de 98 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19889 Situé en plein cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de toutes les commodités et avec un accès rapide à la Presqu'île, découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², une opportunité rare sur le secteur. Au 1er étage d'une résidence intimiste et de standing de seulement 3 étages, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Les atouts du bien : Vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², idéal pour recevoir. Très jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres au calme. Salle de bains moderne. WC séparés pour plus de confort. Copropriété récente de standing, soignée et recherchée. Garage privatif, un vrai plus en centre-ville. Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles, restaurants… tout est accessible à pied ! Un produit complet, rare et particulièrement bien positionné sur le marché. Une excellente affaire à ne pas laisser passer, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Informations financières : La taxe foncière est de 1161 €. Les charges sont de 150 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18148 LYON 1ER PENTES CROIX-ROUSSE T3 DUPLEX VUE PANORAMIQUE FOURVIÈRE CACHET CANUT Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce duplex T3 développe 72 m² au sol (66 m² Carrez) au sein d'un immeuble ancien de caractère. Un bien rare, porté par un emplacement recherché et une vue exceptionnelle. Un cadre unique face à Fourvière. Dès l'entrée, les volumes marquent les esprits : - Pièce de vie spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. - Pierres apparentes d'origine. - Luminosité naturelle omniprésente. - Vue panoramique dégagée sur Basilique Notre-Dame de Fourvière et les toits lyonnais. - Un panorama vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières. - La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux. - Un agencement évolutif. - Chambre en mezzanine avec rangements. - Salle d'eau. - WC séparés. - Cave. La configuration actuelle permet d'envisager facilement une seconde chambre ou un espace bureau indépendant selon vos besoins. Un emplacement stratégique Situé rue du Bon Pasteur, à quelques minutes à pied des commerces, du marché de la Croix-Rousse et du métro (environ 350 m), l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté à l'hyper-centre. Les Pentes de la Croix-Rousse figurent parmi les secteurs les plus recherchés de Lyon pour leur patrimoine, leur atmosphère et leur proximité immédiate avec la Presqu'île. Pourquoi ce bien est différent ? - Vue exceptionnelle et dégagée. - Volumes rares dans l'ancien. - Adresse emblématique. - Potentiel d'aménagement. Ce type de bien se présente peu souvent sur le marché lyonnais. Pour en savoir plus sur ses atouts, son environnement précis et ses possibilités d'évolution, contactez-nous. Informations financières : La taxe foncière est de 482 € Les charges sont de 66€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653 En exclusivité, venez visiter cet appartement de 3 pièces avec cachet, rue Sala. Situé en plein cœur du prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Les propriétaires ont réalisé une rénovation respectueuse des lieux en apportant une classe moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône. Un espace de vie élégant : Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces. Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile. Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir : - Plan de travail en céramique. - Plaque et hotte intégrées. - Nombreux placards de rangement. Un espace nuit confortable et optimisé Chambre parentale spacieuse et lumineuse, Chambre enfant avec placard Salle d'eau moderne entièrement, équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable WC séparé d'angle pratique et discret Vivre à Ainay, c'est profiter d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon : - Un quartier prestigieux et historique avec ses immeubles haussmanniens, ses rues pavées et son ambiance élégante. - Une situation centrale, à seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins. - Commerces et services : Boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes. Excellente desserte en transports : - Métro A (Bellecour ou Ampère). - Tram T1 (arrêt Perrache). - Plusieurs lignes de bus. - Écoles et établissements renommés à proximité (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux). - Cadre verdoyant et promenades : accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1200€ Les charges sont de 100€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 520 € Montant maximum : 2 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19961 Rare à la vente – T3 dernier étage avec terrasse – Lyon 2ᵉ Perrache / Confluence À proximité immédiate de la gare de Lyon-Perrache et du quartier Confluence, découvrez ce T3 lumineux situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Avec 69,90 m² Carrez (80 m² au sol), l'appartement offre un séjour mansardé plein de charme et un agencement optimisé. Aucuns travaux à prévoir. Atout majeur : une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme. Il comprend : 2 chambres Cuisine séparée et équipée Salle de bains Emplacement recherché, proche des commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Informations financières : La taxe foncière est de 933 €. Les charges sont de 174 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Découvrez ce JOLI appartement 3 pièces au 1er étage (DOUBLE EXPOSITION SUD/EST) donnant sur une calme, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT avec place pour un placard, de deux GRANDES chambres, facilement aménageables. Les deux donnent sur une première loggia de 9,5 m2 exposée PLEIN EST. La BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 24,3 m2 est ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : un second balcon d'une surface de 14,2 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Brotteaux, Lyon 6ème. Situé à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement T3 d'exception, de 69,70 m², a été entièrement rénové par un architecte. Au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, ce bien associe le charme de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Il est vendu meublé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde. Les superbes moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. En termes de confort, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage collectif. Clairement, c'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les avantages incluent un immeuble sécurisé avec porte blindée, une cave et un local à vélos. Avec un DPE de classe C et des charges de 220 euros par mois (chauffage et eau inclus), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Un bien rare à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

3 723 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,5 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

3

T3 rue du Dauphiné avec cave. Découvrez ce bel appartement de type T3 68,5 m² avec cave idéalement situé rue du Dauphiné, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de vie agréable et modulable Le salon / salle à manger de 22 m², doté de grandes baies vitrées, profite d'un maximum de lumière naturelle. La cuisine fermée, avec son cellier attenant, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² selon vos envies. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres : •Une première chambre avec grand placard intégré donnant sur une petite véranda •Une seconde chambre de 11 m² Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien •Localisation centrale dans le 3ᵉ arrondissement •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun •Accès rapide à Gare de Lyon-Part-Dieu via tram et bus •Copropriété fermée avec interphone, garantissant tranquillité et sécurité •Huisseries neuves (janvier 2026) •Appartement sans travaux Un garage en plus en sous-sol fermé est disponible. Informations complémentaires •Taxe foncière : 1 200 € •Charges mensuelles 2024 : 216 € (incluant eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, garage et cave) - chauffage en cours d'individualisation. •Performance énergétique : D •Émission de gaz à effet de serre : E •Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires •Aucuns travaux prévus dans la copropriété Situé dans un quartier vivant et en pleine reconfiguration, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 6 - MASSENA. Nous vous proposons un appartement traversant de 83,60 m² (Loi Carrez) au dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d' une copropriété très bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose d'une très belle pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m² environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m²), une salle de bains avec double vasque, WC indépendant, rangements. Vous serez séduit par sa triple exposition, ce qui en fait un appartement très lumineux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et avec stores roulants électriques. Très beaux volumes. L'appartement est proche des transports en commun (métro Massena, bus, gare Part Dieu), de commerces, du Parc de la Tête d'Or et des écoles dont le prestigieux lycée du Parc. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail HCL en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xEJx3Jg71Dx Référence agence : 16

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5m² avec placard, - une pièce de vie de 28m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11m², - une salle d’eau de 3,5m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09/02/2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires... mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars/pubs... Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

À saisir, bel appartement de 69 m2 Carrez situé au 5e étage d'un immeuble ancien sans vis-à-vis, en plein cœur de la presqu'île à Lyon 2ème. Cet appartement à acheter Lyon 2ème se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de six fenêtres, offrant une vue exceptionnelle sur Fourvière. Vous y trouverez également un espace cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L'appartement dispose de deux chambres avec dressing sur-mesure, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Son cachet ancien et sa rénovation récente lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette vente appartement Lyon 2ème, une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse d’exception au cœur du très recherché quartier de la Préfecture à Lyon 3ème. Une collection de trois appartements aux prestations de grande qualité prend place aux derniers étages. Cette réalisation neuve est conçue avec un mode constructif innovant. Profitez d'un accompagnement personnalisé vous permettant de concevoir un appartement à votre image. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir le site internet dédié au projet, accessible avec un code privé.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est orienté Est/Ouest et comprend un séjour double avec loggia fermée. Il dispose de 2 chambres au calme, côté jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage collectif urbain et eau chaude individuelle sont également au programme. Une climatisation à eau est présente dans le hall. Rare sur le secteur, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. DPE : D. La copropriété se compose de 44 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 4160 EUR, englobant les charges de copropriété et le chauffage. La consommation d'énergie primaire est de 183 kWh/m2/an, et la consommation d'énergie finale est de 148 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 EUR et 1680 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**LOCALISATION IDÉALE** SUPERBE appartement 3 pièces de 69,70m2 au 13ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge, 2 GRANDES chambres avec rangement, cuisine SÉPARÉE et pièce de vie AGRÉABLE avec UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, quartier Jean Macé, cet appartement atypique T3 de 67,23 m² Carrez est à vendre. Il dispose d'une belle terrasse abritée de 18 m², offrant une pièce à vivre supplémentaire avec vue sur le jardin privé de la copropriété. L'appartement à acheter à Lyon comprend une entrée avec penderie, un grand séjour lumineux avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres parquetées, une salle de bains et un cellier/buanderie. Les prestations incluent des volets roulants électriques et des brises soleil orientables. Idéalement situé à 300 m du Métro Jean-Macé, ce bien se trouve dans une résidence récente de standing, sécurisée et bien entretenue, avec local à vélos. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en option. Pour toute information concernant l'achat appartement Lyon, contactez Corine Monneret au 06 60 69 33 79. Copropriété de 120 lots, dont 64 lots d'habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

Rare - Au cœur de Foch. Adresse prestigieuse pour cet appartement à vendre de 90 m2 au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur rue avec alcôve, de deux grandes chambres dont une sur cour (possibilité d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie, et d'un wc indépendant. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses parquets, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Situé au pied du métro Foch et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME - 0645290277

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gontel Monts d’Or vous propose en exclusivité cet appartement bourgeois de 86 m², situé au 29 rue Cuvier dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat appartement LYON, cette adresse privilégiée est proche des commerces, écoles, transports et de l'animation du quartier. Au 2e étage d'un immeuble haussmannien aux magnifiques façades, cet appartement à vendre se distingue par son charme ancien avec parquet, cheminée et une hauteur sous plafond impressionnante de trois mètres. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une exposition Sud pour une luminosité optimale. Son agencement fluide comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée, et deux chambres confortables. L'espace nuit est également complété par un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien unique. DPE : D – GES : B. Avec son cachet et sa qualité de vie, cet appartement à acheter LYON est idéal pour une résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Rhônes-Alpes. Situé au 6ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition est/ouest, garantissant une luminosité impeccable tout au long de la journée, crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon charmant, idéal pour déguster un café matinal ou se détendre en fin de journée. Cet appartement à acheter à Lyon comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut facilement être transformée en un espace convivial. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien pratique et agréable. Les points forts de cet appartement incluent : un étage élevé, calme et lumineux, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et un emplacement recherché au cœur d'un quartier dynamique. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et transports, avec tout accessible à pied. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement dans un secteur très demandé. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale. Si cet achat appartement Lyon vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 27,9 euros.

À vendre dans le secteur de Monplaisir, cet appartement Lyon 8e Arrondissement est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement. Situé dans une rue paisible, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, vous profiterez d'un quartier dynamique et recherché, proche de tous les transports et commerces. Ce bien se trouve dans un immeuble récent de 2007, calme et bien entretenu. L'appartement de type 3 offre une surface de 73,5 m² au 2ᵉ étage, lumineux et accueillant. Il comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 34 m², qui donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec de nombreux rangements pour un confort quotidien. Les peintures viennent d'être refaites, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est également complété par un grand garage fermé disponible en supplément (30 000 €) ainsi qu'une cave, ce qui en fait un excellent investissement dans un secteur très convoité. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de Lyon 8e Arrondissement dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite de l'appartement à acheter dans le 8e Arrondissement de Lyon. Référence agence : 840

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez est à vendre. Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre lumière, espace et raffinement. Son agencement inclut une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par une buanderie indépendante, optimisant le quotidien. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, garantissent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs et la climatisation ajoutent des touches de luxe. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à deux pas des commodités et des attractions culturelles, en font un bien rare à acheter. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un bel appartement de 89,27 m² idéalement situé dans le quartier historique et touristique du Vieux Lyon (Saint Jean), au 2ème étage d'un immeuble au caractère exceptionnel. Ce bien se compose d'une première pièce avec salle de douche ouvrant sur une cour intérieure, d'un hall d'entrée avec sanitaires et placards muraux, ainsi que d'une seconde salle de bains. Vous trouverez également une chambre, une cuisine et une spacieuse pièce de vie. L'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur de plafond, de magnifiques boiseries et un parquet chaleureux, tout en étant très lumineux. Pour compléter l'offre, une possibilité de location d'un stationnement dans un parking LPA à proximité est disponible. Le chauffage est au gaz, avec une classe énergie : C et une classe climat : C. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 euros FAI à charge vendeur. Pour un projet d'achat appartement Lyon 5ème, veuillez contacter Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com. Agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Situé derrière la Préfecture, dans un emplacement privilégié de Lyon, cet appartement à vendre se trouve dans une rue peu passante, à proximité des grands axes, des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien de 1900, entièrement rénové et sécurisé, le bien est situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. D'une surface de 72m2 et traversant Est-Ouest, cet appartement à acheter à Lyon offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,20m, et le confort moderne. Doté de prestations haut de gamme, il comprend un espace de réception lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et l'une des chambres donnent sur un balcon de 4m2 exposé plein Ouest, apportant une touche extérieure au cœur de la ville. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres, l'une côté Ouest et l'autre côté Est, avec vue sur la cour intérieure. La configuration est flexible, permettant d'intégrer une chambre de 16m2 au séjour. Les prestations esthétiques et de confort incluent du double vitrage, des volets en bois, une VMC pour un confort moderne et des rangements intégrés avec des placards décorés. Ce bien, rare sur le marché lyonnais, combine un emplacement de choix dans le département du Rhône, un immeuble au caractère distinctif, et une rénovation de grande qualité. Il s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement prêt à vivre, où chaque détail contribue à une expérience résidentielle haut de gamme. Une visite privée est nécessaire pour découvrir ce bien exclusif.

À la recherche d'un appartement unique et lumineux à Lyon 3ème Arrondissement, dans le quartier prisé de Montchat ? Découvrez ce charmant duplex à vendre d'une surface de 63 m² Carrez et 87 m² utiles, situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Idéalement positionné entre les avenues Félix Faure et Lacassagne, cet appartement se trouve à moins de 20 minutes à pied de l'arrêt de tram Monplaisir, et à seulement 10 minutes en voiture ou à vélo de la gare Part-Dieu. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles et du collège Charles de Foucauld, ainsi que des lignes de transports TB12, C9, C11 et du bus 69. Pour vos commodités quotidiennes, plusieurs commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Au premier niveau, un spacieux espace de vie de 40 m² vous attend, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, des grands placards intégrés et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un sentiment d'espace indéniable. L'orientation Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres actuellement ouvertes, séparées par une grande salle d'eau dotée de toilettes et d'un coin buanderie. Vous pourrez facilement transformer l'une des chambres en bureau ou en espace détente selon vos besoins. Les atouts de ce duplex à acheter à Lyon 3ème Arrondissement incluent : - Une superficie utile généreuse de 90 m², au-delà des 63 m² Carrez, - Une luminosité remarquable, un agencement bien pensé et un potentiel d'évolution : la création d'une troisième chambre de plain-pied est envisageable, - Le charme de l'ancien avec une cheminée décorative, des placards intégrés et des poutres apparentes, - Une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis la cuisine, - Des charges faibles de 816 €/an, soit moins de 70 € mensuels, au sein d'une copropriété sereine.À noter : Fenêtres et velux en double vitrage avec menuiseries en PVC, cumulus remplacé en septembre 2025 pour l'eau chaude, toiture refaite en 2008, radiateurs électriques à panneaux rayonnants, cave voûtée incluse, et cour intérieure sécurisée pour vélos. Cette annonce référence 327076 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Leila Bensadoun (EI), immatriculé au RSAC de Lyon-3e-Arrondissement sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 295 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 816,00 €. Performances énergétiques : date du diagnostic énergétique réalisée le 27/02/2026, score DPE : 248 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,00 € et 2020,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.