Achat Appartement avec cave à Lyon () : 1 194 annonces

Au cœur du 6eme arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes à pied de la Part Dieu, à 10 minutes à pied du Parc Tête d'Or et à 10 minutes à pied des Brotteaux, venez découvrir cet appartement de 134m² et son emplacement premium (carte scolaire d'exception). Situé au 7eme étage avec ascenseur, d'une copropriété pour laquelle les travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés (isolation par l'extérieur, façade, chaudière générale), dans laquelle aucun frais ne sera à prévoir, et entretenue par un gardien. Cet appartement vous propose : Un large hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine fermée d'environ 15m² (possibilité d'ouvrir), et un salon de plus de 50m². Un couloir vous dessert l'espace nuit, constitué de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douches, d'une seconde pièce d'eau avec douche, et d'un 2eme WC indépendant. Un balcon agrémente le bien, ainsi qu'une cave; possibilité d'acquérir un stationnement privatif au sous-sol (20.000€ en SUS). Appartement avec travaux à prévoir, ou gros rafraîchissements. (Tableau électrique neuf, menuiseries PVC double vitrages existantes). Cet appartement est chauffé grâce à une chaudière collective au gaz. Pour plus d'information, contactez votre agence ORPI. Honoraires 4% TTC à charge acquéreurs inclus Référence agence : 36

Orpi vous propose en exclusivité un appartement en duplex T5 de 147m² au dernier étage (6 et 7), dans une belle résidence de 1992, en plein coeur du quartier de LYON 2 Confluence Perrache, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Au premier niveau (étage 6) : Vous serez séduit par un grand séjour sans vis-à-vis de 33m² avec son plafond cathédral, une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 45m². Vous profitez d'un oriel avec une magnifique vue sur le Rhône. Vous retrouvez également une grande chambre, une salle d'eau attenante (possible de créer une suite parentale) et un WC séparé. Au deuxième niveau (étage 7) : Vous découvrez deux grandes chambres avec placard, une mezzanine de 20m² (possible de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains et un WC séparé. Vous avez également accès à une grande terrasse de 22m² sans vis-à-vis. Un garage double avec cave est disponible en supplément suivant vos besoins. Vous avez accès au jardin et au local à vélo de la copropriété qui est bien entretenue, le ravalement de façade a été effectué en 2024. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la vue dégagée sur le Rhône sans vis-à-vis. Référence agence : 1216

Situé rue Ney dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Cours Vitton et du métro Massena, cet appartement à vendre se trouve à seulement 5 minutes du parc de la Tête d'Or. Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre indépendante dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. En parfait état, la cuisine est récente et l'ensemble est équipé de double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 6ème Arrondissement, un bien de qualité dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché à Lyon 3ème Arrondissement, RhôneÀ seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, cet appartement T4 de 86,02 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1983, est un bien idéal à acheter à Lyon 3ème Arrondissement.Dès l'entrée, vous serez conquis par un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, parfait pour une vie de famille ou un projet urbain confortable. Le bien s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dressing. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Chauffage collectif - Placards intégrés dans les chambres - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Excellent DPE : C Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément. La résidence est sécurisée et dispose d'une cour arborée, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - À deux pas de la Part-Dieu et de ses commerces - Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare - Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes En résumé : Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou pour une vente d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement. À visiter sans tarder — un bien recherché sur le secteur !

LYON 9ÈME SAINT-RAMBERT LE HAUT T6/4 CHAMBRES AVEC 43 M² DE TERRASSE SUD RÉSIDENCE PARC BIEN RAREPour toute question ou demande d'information, merci de noter le numéro de référence lors de votre appel : 20619Nous vous proposons un appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement, situé au Rue Louis Bouquet, au sein du quartier historique et recherché de Saint-Rambert le Haut. Ce magnifique T6 de 128 m² combine l'espace d'une maison et le confort d'un appartement dans une résidence sécurisée et verdoyante.UN CADRE DE VIE HORS NORME ET FAMILIALCette zone est très appréciée pour son ambiance de village urbain, offrant une qualité de vie optimale tout en restant à proximité de l'agglomération lyonnaise. La localisation est idéale, proche des commerces, des écoles de renom et des transports en commun facilitant l'accès à Vaise, Gorge de Loup et au centre de Lyon.DES VOLUMES RARES ET DES PRESTATIONS SOIGNÉESDès l'entrée, vous serez charmé par les espaces généreux de cet appartement. Le vaste séjour en parquet massif, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 43 m² orientée plein sud, idéale pour se divertir ou passer des moments en famille. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants.LE PLUS DE LA RÉSIDENCE ET L'OPPORTUNITÉCe bien rare est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 9ème Arrondissement. Les pièces sont agrémentées d'un balcon filant, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Avec une surface totale de 128 m² et une terrasse d'exception, cet appartement se distingue sur le marché immobilier. Une cave et de nombreuses places de parking libres sont également disponibles, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Lyon 9ème Arrondissement, idéal pour ceux recherchant le confort d'une maison en ville sans les contraintes d'entretien. À visiter sans tarder !Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1761 €, et les charges mensuelles sont de 500 €.Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement.Homki propose un service immobilier transparent pour une expérience sereine, avec des frais d'agence de 4 900 € à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 1140.0€Montant maximum : 1590.0€.

À vendre : T3 traversant de 71 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Cet appartement à acheter à Lyon 3ème arrondissement se trouve à proximité immédiate de la Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour profiter de la vie lyonnaise. Détails : - Séjour lumineux de 22 m² exposé Est - Cuisine équipée attenante - Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²) - Salle de bains et WC séparés - Cellier avec nombreux rangements - Double vitrage pour un confort optimal - Cave privative de 4,63 m² Les plus : chauffage collectif urbain, parfait pour le confort et les économies d'énergie. À 600 mètres, vous trouverez plusieurs stations de métro : Garibaldi, Saxe-Gambetta, et Place Guichard – Bourse du Travail, ainsi que des commerces, des écoles et la gare Part-Dieu. Un emplacement privilégié pour une résidence principale ou pour une vente appartement Lyon 3ème arrondissement comme investissement locatif. Les charges sont maîtrisées : 211 €/mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, et l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 981 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 € et 1640 €. Contactez-moi, Andry Ravoniharoson, agent commercial, pour organiser une visite de cet appartement Lyon 3ème arrondissement à vendre, un bien très recherché dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Cadre de vie exceptionnel entre ville et natureSitué au 136 rue du Docteur Edmond Locard à Lyon 5ème Arrondissement, dans la résidence recherchée « Les Aqueducs de Champvert », découvrez cet appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre, un spacieux T5 de 105,62 m², niché dans l’un des environnements les plus verdoyants de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.À deux pas du Parc de la Garde, poumon vert du quartier, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon de 12,8 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue sur les espaces verts de la résidence. La salle à manger prolonge cet espace convivial et peut facilement être transformée en 4ème chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique au quotidien.L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres (12,3 m², 11 m² et 8,04 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de nombreux rangements.Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée et verdoyante - Gardien - Grand balcon avec vue dégagée sur la nature - Cave en sous-sol - Stationnement facile dans la copropriété - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de créer une 4ème chambre.Ce bien à acheter Lyon 5ème Arrondissement bénéficie d'un environnement privilégié, avec le Parc de la Garde à proximité (balades, sport, détente) et une résidence entourée d'espaces verts. Vous serez à environ 10 minutes à pied du Point du Jour, avec ses commerces de qualité (boulangeries, boucheries, primeurs), banques et marché bihebdomadaire. Commodités & accès : Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique : commerces de proximité, supermarchés, services, écoles et établissements scolaires à quelques minutes, et des transports en commun (C21 : Gorge de Loup - Métro D, 45, 46, 90 pour liaisons rapides vers métro et Ouest lyonnais). Accès rapide au périphérique (TEO) et au centre de Lyon.Ce bien rare et recherché offre un équilibre parfait entre vie urbaine pratique, environnement paisible, esprit “village” du 5ème arrondissement, et proximité immédiate de la nature. À découvrir sans tarder !Informations financières : La taxe foncière est de 1 277 € et les charges sont de 354 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : montant minimum 1 459 €, montant maximum 1 975 €. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement T3 duplex situé dans les Pentes de la Croix-Rousse vous offre une vue panoramique sur la basilique de Fourvière. D'une superficie de 72 m² au sol (66 m² Carrez), ce bien rare, au cachet canut, se trouve dans un immeuble ancien au caractère authentique. L'espace de vie impressionnant, avec ses plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis qu'une chambre en mezzanine offre des rangements pratiques. Le bien comprend également une salle d'eau, des WC séparés, et une cave. Situé rue du Bon Pasteur, à proximité des commerces, du marché de la Croix-Rousse et du métro, cet appartement à acheter dans le 1er arrondissement dispose d'un emplacement stratégique. Profitez de cet endroit paisible tout en étant à deux pas de l'hyper-centre. Avec ses atouts uniques et son potentiel d'aménagement, cet appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Séverine Bertrand, agent commercial dans le Rhône, région Rhône-Alpes.

En exclusivité, découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre dans le quartier prisé d'Ainay, situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien combine le charme de l'ancien avec un confort moderne, grâce à une rénovation soignée qui a su conserver le cachet des lieux tout en y ajoutant une touche contemporaine. Avec ses grands volumes, ses matériaux de qualité et son emplacement central, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de la place Bellecour et des quais de Saône. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres, d'un parquet massif et d'une cheminée décorative, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte sur la salle à manger est une invitation à recevoir, avec son plan de travail en céramique, sa plaque et sa hotte intégrées, ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une chambre parentale spacieuse et une chambre enfant avec placard. La salle d'eau est moderne et entièrement équipée d'une double vasque, d'une VMC hydro-réglable et des WC séparés, pratiques et discrets. Vivre à Ainay, c'est bénéficier d'un cadre de vie unique avec ses rues pavées, ses commerces de proximité (boulangeries, restaurants, boutiques) et une excellente accessibilité grâce au métro et tram à proximité. Ce bien rare sur le marché est un choix parfait pour ceux qui envisagent un achat d'appartement dans le 2ème arrondissement de Lyon. À visiter sans tarder ! Pour toute question, notez bien le numéro de référence lors de votre appel : 20653.Informations financières : - Taxe foncière : 1200 € - Charges : 100 € Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19175. À vendre, dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue André Philip, découvrez ce charmant T2 de 38,97 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. À quelques minutes de la Part-Dieu, cet appartement idéalement agencé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend une belle pièce à vivre lumineuse répartie en deux espaces distincts : un coin séjour et une cuisine ouverte. Un dégagement mène à une chambre confortable de 11,88 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave de 5,23 m² complète ce bien pour plus de confort. Emplacement de choix : situé à 600 mètres de trois lignes de métro — Garibaldi (ligne D), Saxe-Gambetta (lignes B et D) et Place Guichard - Bourse du Travail (ligne B). Vous bénéficierez d'un accès rapide à la Part-Dieu, ainsi qu'à tous les commerces, services et transports du quartier. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 408€. Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Lyon 3ème arrondissement ! Homki propose un service complet et transparent aux acquéreurs et vendeurs pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont fixes à 4 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1000.0€, Montant maximum : 1410.0€.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20053.Nous vous proposons à la vente un appartement T4 de 83,60 m² situé rue Pierre Valdo, dans le 5ème Arrondissement de Lyon, département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de nombreux rangements pratiques. L'appartement dispose d'une généreuse pièce de vie de 29 m², lumineuse et climatisée, qui inclut un séjour convivial et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7,41 m², idéal pour vos moments de détente à l'extérieur.Ce bien inclut une buanderie, un élément rare qui ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. Trois chambres aux dimensions confortables (10,11 m², 10,09 m² et 10,97 m²) vous offriront un espace nuit harmonieux, idéal pour accueillir une famille, un enfant ou aménager un bureau. Une salle de bains pratique et des WC indépendants complètent cet espace de vie.Parmi les prestations annexes, cet appartement bien agencé comprend : - Climatisation dans la pièce de vie.- Une cave en sous-sol.- Un stationnement libre au sein de la copropriété.Construit en 1976, cet immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique en 2021, garantissant ainsi un confort thermique et une performance énergétique optimale. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.Cet appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre, aux volumes généreux, est prêt à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Informations financières : - Taxe foncière : 1197 €.- Charges : 233 €.Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cet appartement à acheter Lyon 5ème Arrondissement.Homki vous offre un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 6 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Duplex à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 166 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose d'un balcon et est idéalement proche du centre-ville, d'écoles et d'une rue commerçante. Composé de 4 pièces sur 2 niveaux, il comprend 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC séparés ainsi qu'un séjour. Vous apprécierez le charme des moulures qui ornent cet espace, ainsi que la belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud. Ce duplex à acheter à Lyon offre également des caractéristiques de confort telles qu'une porte blindée, l'air conditionné, du double vitrage et une cheminée.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 18608. À vendre, cet appartement T4 de 87 m² se situe au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée dans le quartier Villette / Part-Dieu, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Traversant Sud-Nord, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial.L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant doté de rangements intégrés, facilitant l'organisation dès votre arrivée. Ce hall distribue harmonieusement les différentes zones de l'appartement, séparant nettement l'espace de vie de l'espace nuit.La pièce de vie, orientée plein Sud, constitue un véritable lieu central. Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur. Vous pourrez y aménager confortablement un salon et une salle à manger tout en profitant d'une belle luminosité naturelle.La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, dispose d'un accès direct à une loggia, ajoutant un espace de rangement très pratique pour l'électroménager ou un usage quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, avec des surfaces équilibrées (environ 12 m², 11 m² et 9 m²), idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Les sols des chambres ont été récemment refaits, augmentant ainsi la qualité générale du bien. Un dressing indépendant complète cet espace.La salle de bains, récemment rénovée, propose des prestations actuelles et soignées, tandis que les WC sont séparés pour un confort supplémentaire au quotidien.Ce bien est vendu avec une grande cave, parfaite pour le stockage. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la copropriété. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la résidence, un atout rare dans ce secteur central. La copropriété offre aussi un local à vélos, très adapté à un mode de vie urbain. Parmi les prestations techniques, on retrouve : - Double vitrage renforcé - Volets roulants - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Résidence sécurisée, bien entretenue L'appartement se trouve à environ 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, un pôle multimodal qui connecte métro, tramways, bus, TER, TGV et accès direct à l'aéroport via le Rhônexpress.Le secteur permet un accès immédiat à de nombreuses commodités : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services quotidiens - Centre commercial de la Part-Dieu à courte distance - Écoles et services pour les familles - Accès rapide aux axes routiers et aux quartiers centraux de Lyon Le quartier Villette / Part-Dieu est reconnu pour son dynamisme économique, sa forte demande résidentielle et son équilibre entre vie de quartier et mobilité, faisant de cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Informations financières : - Taxe foncière : 1089€ - Charges : 250€ Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à vendre dans le 3ème Arrondissement de Lyon ! Homki propose un service complet et transparent pour chaque projet immobilier, garantissant une expérience sereine pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 6 900 € fixes, à la charge du vendeur.

LYON 6 - MASSENA. Nous vous proposons un appartement traversant de 83,60 m² (Loi Carrez) au dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d' une copropriété très bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose d'une très belle pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m² environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m²), une salle de bains avec double vasque, WC indépendant, rangements. Vous serez séduit par sa triple exposition, ce qui en fait un appartement très lumineux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et avec stores roulants électriques. Très beaux volumes. L'appartement est proche des transports en commun (métro Massena, bus, gare Part Dieu), de commerces, du Parc de la Tête d'Or et des écoles dont le prestigieux lycée du Parc. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail HCL en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xEJx3Jg71Dx Référence agence : 16

T2 lumineux de 52,86 m² situé au 2? étage sur 5 d'un immeuble des années 90 bien entretenu, au coeur de Lyon 9. Le 9ème arrondissement de Lyon s'étendant le long de la Saône, au bord de laquelle se trouvent des promenades et des pistes cyclables. C'est un arrondissement bien desservi grâce aux gares de Lyon-Vaise et de Gorge-Loup, du métro D et de plusieurs lignes de bus. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre rénovée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains.L'appartement dispose de double vitrage intégral, volets roulants aluminium, radiateurs récents pour un chauffage électrique optimal. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété est saine, sans procédure, avec parc arboré à l'arrière du bâtiment. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888353596. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 – AINAY – T4 DE CARACTÈRE – 110 m² – ENTIEREMENT REPEINT – CALME – ASCENSEURCaroline Deitte & Perrine Clément – Efficity vous proposent cet appartement à acheter Lyon 2eme Arrondissement, situé au cœur du bien connu quartier d'Ainay, à proximité de l'Abbaye d'Ainay. Ce superbe appartement familial de 110 m² se trouve dans une copropriété de grand standing.Une copropriété d'exceptionSituée dans une rue particulièrement calme, cette élégante copropriété en pierre de taille, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Les parties communes ont récemment été rénovées et le ravalement de façade a été effectué, garantissant ainsi une valorisation durable de cette adresse prisée.À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellecour et de la Gare de Lyon-Perrache, avec métro, commerces et écoles à proximité immédiate, l'emplacement est aussi central que privilégié.Un appartement lumineux au cachet préservéSitué au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mettant en valeur son caractère tout en apportant confort et modernité :• Appartement entièrement repeint• Tableau électrique remplacé• Nouveau système de chauffageLa rafraichissement révèle toute la noblesse de l'ancien : hauteur sous plafond de près de 4 mètres, parquet d'origine, moulures, cheminée…La distribution est idéale pour une vie familiale :• Entrée avec rangements• Salon de 22 m² ouvert sur un hall de 9 m²• Cuisine indépendante de 15 m²• Trois chambres, dont une chambre parentale de 23 m²• Salle de bain• WC séparés avec lave-mainsUne grande cave très saine de 14 m² vient compléter ce bien.Informations complémentaires• DPE : E / GES : B• Charges annuelles : 1 600 €• Taxe foncière : 1 250 €Ce bien de caractère est prêt à vivre et se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Caroline Deitte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCaroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n° 912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement T3 rue du Dauphiné, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 68,5 m², idéal pour un achat appartement Lyon 3ème arrondissement, dispose d'une cave et bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, assurant une luminosité optimale. Le salon/salle à manger de 22 m², agrémenté de grandes baies vitrées, est un espace de vie agréable et modulable. La cuisine fermée, accompagnée d'un cellier attenant, peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² selon vos souhaits. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre avec grand placard intégré donnant sur une petite véranda et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain et un WC séparé complètent l'appartement. Les atouts de cet appartement Lyon 3ème arrondissement à vendre incluent : - Une localisation centrale, proche des commerces, écoles et transports en commun - Un accès rapide à la Gare de Lyon-Part-Dieu via tram et bus - Une copropriété fermée avec interphone, garantissant tranquillité et sécurité - Huisseries neuves (janvier 2026) et appartement sans travaux - Un garage en sous-sol fermé disponible en option. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 200 € - Charges mensuelles 2024 : 216 €, incluant eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, garage et cave, avec chauffage en cours d'individualisation. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : E - Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires - Aucun travaux prévus dans la copropriété. Situé dans un quartier dynamique et en pleine reconfiguration, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence au cœur de Lyon. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvousDécouvrez un appartement à vendre à Lyon, Rhône, idéalement situé au calme près des Chartreux à la Croix-Rousse. Avec ses 115m² et une vue imprenable sur Fourvière, cet espace présente un fort potentiel pour un achat appartement Lyon.Les atouts de ce bien :- Immeuble construit en 1959 (Rénovation énergétique récemment financée : toiture, isolation par l'extérieur)- Copropriété bien entretenue avec un gardien- Jardin partagé et grand local à vélos- Système de chauffage collectif performant- Store banne et fenêtres récentes- Situé au 4e étage avec ascenseur- Appartement traversant, très lumineux (3 expositions)- Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis- Parquet au sol- 2 ou 3 chambres- 2 salles de bains- 1 balcon filant sans vis-à-visBONUS : Une chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC (en supplément 70k€)Inclus : 1 cave et des espaces de stockage communsGarage box fermé disponible (en supplément 40k€)Charges mensuelles de copropriété : 300 €Taxe foncière annuelle : 2 100 €Cet appartement généreux en espace et à la vue rare permet d'envisager divers aménagements, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 07 67 23 56 84 ou sur Instagram @pierre_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte professionnelle : 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Situé au cœur du quartier des Brotteaux, cet appartement de 111 m2 à Lyon 6ème, dans le Rhône, est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème. Niché au sein d'une belle copropriété datant de 1928 et en étage élevé, ce bien familial bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un charme indéniable. Très lumineux, il offre une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, un spacieux salon en angle adjacent à une salle à manger. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux chambres (l'une avec balcon sur cour), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un grand placard/buanderie, une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m2 au dernier étage, et une cave viennent compléter ce bien. Climatisation réversible et nombreux rangements sur mesure font partie des atouts de cette propriété. À proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement dans le secteur. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

775 000 €

3 875 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

1

2

À vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux et entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier animé et recherché, à proximité des commerces, des transports et des grandes artères, cet appartement familial se compose de deux lots réunis, tout en conservant deux entrées distinctes. L'appartement principal s'ouvre sur une belle entrée qui dessert de superbes pièces de vie lumineuses, exposées plein sud sur l'avenue Berthelot. Vous découvrirez un séjour accueillant et une grande salle à manger attenant à une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée d'un passe-plat. L'espace nuit, conçu pour le confort de chacun, comprend quatre chambres, dont une suite parentale située au calme sur cour, avec salle de bains et toilettes. Les trois autres chambres sont orientées à l'est, et un espace pour la buanderie est également inclus. La seconde partie, avec une entrée indépendante, est aménagée en un grand studio, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche. Des caves et greniers accompagnent ce bien d'exception. Cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

6

À vendre : Appartement T4 de 69m² situé à Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, proche des transports en commun (tram, bus et métro) et de l'Université Lyon 2. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un séjour lumineux avec parquet donnant sur un balcon, une salle de bain, un WC indépendant, et trois chambres (10, 12.25 et 10.91 m²), chacune équipée d'un placard mural et de parquet. Une cave de 8 m² complète ce bien, qui est équipé de double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Cet appartement à acheter à Lyon 8ème Arrondissement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir, un appartement à vendre à Lyon 7, dans le secteur prisé de la Manufacture des Tabacs. Situé à quelques pas de la Manufacture, cet appartement de 38,22 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle. L'emplacement est idéal, à proximité des universités, commerces, restaurants et transports, avec les stations Garibaldi et Sans Souci facilement accessibles pour rejoindre le reste de la ville. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facilement aménageable - Un coin nuit séparé pour plus de confort et d'intimité - Une salle d'eau avec WC, aux volumes généreux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur étudiant très recherché. En outre, sa configuration et son rez-de-chaussée permettent d'envisager un usage professionnel, sous condition d'autorisation. Ce bien est stratégiquement placé dans un quartier dynamique où la demande locative reste soutenue. Pour les connaisseurs, le quartier regorge de bonnes adresses, telles que Chez Mamie Madeleine pour un moment convivial, ou encore La Boulangerie Funky et le Malting Pot pour satisfaire vos envies. Un appartement à acheter à Lyon qui offre de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235 kWh/m²/an) / D (33 kg CO2/m²/an) / Énergie finale 177 kg CO2/m²/an. Charges : 290,20 euros/trimestre (comprenant eau, chauffage et 15,33 euros de fonds de travaux). Taxe foncière : 730 euros. Copropriété de 165 lots, dont 55 d'habitations. Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, idéalement situé sur la place Maréchal Lyautey, offrant une vue dégagée. Ce logement se trouve dans une belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Avec ses 190 m2, cet appartement familial et de réception allie luminosité et cachet avec ses parquets d'origine, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine spacieuse donnant sur cour, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète ce bien, et il est possible d'opter pour une location au LPA. Situé à proximité des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble prestigieux, au 2ème étage, très bel appartement lumineux de 305,12 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il se compose de 8 pièces : un grand salon, une salle à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une grande cuisine et une buanderie. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une entrée principale et une entrée de service, permettant de le diviser en 2 lots. Tout le charme de l'ancien est préservé : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans presque toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, belles boiseries, plafonds à la française et à caissons. Ce bien est complété par un garage double en enfilade dans la cour, une cave et un grenier. Possibilité de louer une place de parking dans la cour. Pour une visite privée ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé derrière la Préfecture, dans un emplacement privilégié de Lyon, cet appartement à vendre se trouve dans une rue peu passante, à proximité des grands axes, des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien de 1900, entièrement rénové et sécurisé, le bien est situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. D'une surface de 72m2 et traversant Est-Ouest, cet appartement à acheter à Lyon offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,20m, et le confort moderne. Doté de prestations haut de gamme, il comprend un espace de réception lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et l'une des chambres donnent sur un balcon de 4m2 exposé plein Ouest, apportant une touche extérieure au cœur de la ville. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres, l'une côté Ouest et l'autre côté Est, avec vue sur la cour intérieure. La configuration est flexible, permettant d'intégrer une chambre de 16m2 au séjour. Les prestations esthétiques et de confort incluent du double vitrage, des volets en bois, une VMC pour un confort moderne et des rangements intégrés avec des placards décorés. Ce bien, rare sur le marché lyonnais, combine un emplacement de choix dans le département du Rhône, un immeuble au caractère distinctif, et une rénovation de grande qualité. Il s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement prêt à vivre, où chaque détail contribue à une expérience résidentielle haut de gamme. Une visite privée est nécessaire pour découvrir ce bien exclusif.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

À vendre : appartement T2 à Lyon, situé dans le quartier calme et prisé de la Place Belleville, Lyon 8ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 58 m² (48 m² Loi Carrez) est un duplex au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé et des rangements intégrés. À l'étage, une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse, et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. En option, une cave et un garage PMR (20 000 euros). Les atouts de cette vente appartement à Lyon incluent un emplacement calme, la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Ce bien est en bon état général avec un agencement optimal, sans perte de place. Ascenseur présent, huisseries en PVC double vitrage et système de chauffage individuel électrique. Bon DPE : Classe D. Prix : 189 000 euros, honoraires de l'agence inclus à 2 %. Contactez Sébastien THEODOSE pour visiter au 006 37 09 19 46. Myers Cocoon, spécialiste de l'achat appartement Lyon.