Achat Appartement à Lyon (69) pas cher / petit prix : 1 272 annonces

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 201,50 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de 1865. Profitez d'un balcon orienté à l'Est. L'appartement propose une belle entrée qui dessert un lumineux salon avec deux fenêtres et une cheminée, une alcôve bibliothèque, ainsi qu'une grande chambre ensoleillée avec deux portes-fenêtres donnant sur le balcon et sa salle de bains attenante. Vous trouverez également une salle à manger à l'ouest, idéale pour servir de chambre ou de bureau, et une cuisine équipée donnant sur cour. L'espace nuit incluant une salle d'eau, une lingerie, et trois chambres supplémentaires sur cour, ainsi que deux toilettes. Les fenêtres en double vitrage sur châssis bois, les volets intérieurs en bois, et les caractéristiques anciennes comme les parquets chevrons et les cheminées ajoutent au charme bourgeois de cet appartement. Le chauffage est individuel avec une chaudière Saunier Duval. En annexe, une cave et un grenier sont disponibles. Une gardienne demeure dans l'immeuble et l'ascenseur se trouve à l'entresol. Ce bien rare à acheter à Lyon est situé à seulement 200 m du métro Foch, au cœur d'un quartier idéal pour les familles, à proximité des commerces, restaurants, écoles, et de la célèbre place Maréchal Lyautey le long des quais. Nombre de lots principaux : 19. Aucun recours en cours.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement T4 de 103 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, idéal pour un achat appartement Lyon. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées qui lui confèrent un caractère unique. Cet appartement Lyon à vendre se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous bénéficierez d'un quartier dynamique et central, riche en commerces, écoles et diverses commodités. L'entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux de 32 m2, associé à une cuisine indépendante de 10,68 m2, aménagée et équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres confortables de 16,08 m2 (avec balcon) et 13,45 m2, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 10,23 m2 sans fenêtre sur l'extérieur, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Ce bien immobilier comprend également une cave et un grenier; il est possible de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Pour visiter cet appartement à acheter Lyon, contactez-nous au 04.78.44.81.22.

LYON 8 Secteur Berthelot, à la jonction des trams T2 & T4 À vendre : charmant appartement de 55 m², idéalement situé en centre-ville de Lyon. Construit en 2017 et en très bon état, ce bien comprend une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine fonctionnelle et donnant accès à un confortable balcon, une salle de bain Le logement dispose également d'un parking intérieur, un atout rare et pratique en centre urbain. L'emplacement est particulièrement attractif : à deux pas d'une école, il conviendra parfaitement aux investisseurs ciblant la demande locative scolaire. Les transports en commun sont très proches, facilitant tous vos déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le quartier central offre commerces, services et animations à portée de main. L'appartement est vendu loué. Référence agence : 112

T5 de 103m² au 7ème étage, expo ouest. Loggia de 8.7 m². Très lumineux, agréable à vivre. Quartier Confluence, dynamique et prisé. Proche commerces, transport. Appart spacieux, idéal pour famille ou coloc. Nombreux rangements, belle pièce de vie. Cadre de vie sympa, espaces extérieurs pour se détendre. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 79m² au 5ème étage, expo nord-est. Loggia sympa de 8.9 m² pour profiter de l'extérieur. Appartement lumineux, spacieux, avec beaucoup de charme. Résidence de qualité dans cadre agréable. Proche des commerces, des transports. Parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Vraiment à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19073 Situé rue de Marseille au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon et non loin du centre ville de Lyon, venez découvrir ce superbe T3 de 83 m², alliant charme de l'ancien et confort. En effet, vous ne ferez pas plus de 10 mn à pied pour vous rendre place Bellecour ! Au 1er étage d'un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : Une belle entrée desservant à gauche une agréable pièce de vie avec balcon donnant sur la célèbre Eglise St André, À droite, une cuisine indépendante équipée, Un dégagement permettant d'accéder à l'espace nuit, comprenant : Une première grande chambre , Une seconde chambre encore plus grande avec placard intégré, Une salle de bains, Des WC séparés pour plus de confort. Un grenier complète ce bien. A noter, aucune procédure en cours, le ravalement a non seulement été voté, validé et réglé par le propriétaire en place !!! Vous serez séduit par le cachet de l'ancien (hauts plafonds, moulures, parquet), la luminosité et la situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Informations financières : La taxe foncière est de 798 €. Les charges sont de 70 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1600.0 €. Montant maximum : 2110.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché à Lyon 3 À seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement T4 de 86,02 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1983. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille ou un projet urbain confortable. Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dressing. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : Climatisation dans le séjour et la cuisine Chauffage collectif Placards intégrés dans les chambres Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Excellent DPE : C Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément. La résidence est sécurisée et dispose d'une cour arborée, offrant un cadre de vie calme en plein cœur de la ville. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : À 2 pas de la Part-Dieu et de ses commerces Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes En résumé Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Lyon 3. À visiter sans tarder — bien recherché sur le secteur !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20619 LYON 9ÈME SAINT-RAMBERT LE HAUT T6/4 CHAMBRES AVEC 43 M² DE TERRASSE SUD RÉSIDENCE PARC BIEN RARE Découvrez au Rue Louis Bouquet, au cœur de l'historique et prisé quartier de Saint-Rambert le Haut, un appartement d'exception qui conjugue l'espace d'une maison et la commodité d'un appartement. Ce très beau T6 de 128 m² est niché au sein d'une charmante résidence sécurisée et arborée. UN CADRE DE VIE HORS NORME ET FAMILIAL Saint-Rambert est recherché pour son atmosphère de village urbain dans le 9ème arrondissement, offrant une qualité de vie élevée tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise. Village dans la Ville : Proche de l'église, des commerces de proximité et des écoles réputées du secteur. Transports : Accès facilité aux transports en commun, reliant rapidement Vaise, Gorge de Loup et le centre de Lyon. Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, un atout précieux dans la métropole. DES VOLUMES RARES ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les espaces généreux que propose ce logement. Pièce de vie : Un vaste séjour en parquet massif, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Espace réception convivial : Une cuisine semi-ouverte avec un coin repas intégré, idéale pour recevoir. Terrasse d'exception : Le séjour s'ouvre sur une gigantesque terrasse de 43 m², orientée plein Sud. C'est le lieu parfait pour les réceptions, les jeux d'enfants ou un grand salon d'été, et un luxe absolu à Lyon. Espace nuit familial : Le coin nuit est parfaitement organisé avec quatre grandes chambres, desservies par une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie dédiée et des WC indépendants. LE PLUS DE LA RÉSIDENCE ET L'OPPORTUNITÉ L'attention portée aux détails fait de ce bien une excellente opération pour un achat en résidence principale. Un style sans compromis : Les pièces sont reliées par un balcon filant en parquet massif, soulignant l'élégance de l'ensemble. Statut de bien rare : Compte tenu de la superficie (128 m²) et de la surface extérieure exceptionnelle (43 m² de terrasse), ce bien se positionne comme une opportunité unique et très recherchée dans cette gamme de prix à Saint-Rambert le Haut. Logistique complète : Une cave complète ce bien. Vous disposez de nombreuses places de parking libres dans la copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ne manquez pas cette chance d'acquérir l'équivalent d'une maison en ville, sans les contraintes d'entretien, dans un quartier prisé. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1761 €. Les charges mensuelles sont de 500 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri , agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891 742 694, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1140.0€ Montant maximum : 1590.0€

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19512 T3 71 m² traversant – Part-Dieu à pied – Lyon 3ᵉ André Philip – Cave EXCLUSIVITÉ — Emplacement premium Lyon 3 À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T3 traversant de 70,85 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un appartement fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Séjour de 22 m² exposé Est Cuisine équipée attenante Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²) Salle de bains WC séparés Cellier + nombreux rangements Double vitrage Appartement traversant, offrant luminosité et confort au quotidien. Les + qui font la différence Chauffage collectif urbain (confort & économies d'énergie) Cave privative de 4,63 m² Résidence bien entretenue (construction 1977) À 600 mètres seulement : Métro Garibaldi (Ligne D) Métro Saxe-Gambetta (Lignes B & D) Métro Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B) Commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu accessibles à pied : un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Charges maîtrisées 211 € / mois, comprenant : Eau froide Eau chaude Chauffage Entretien des parties communes Idéal pour : Résidence principale proche Part-Dieu Investissement locatif sécurisé Actifs souhaitant tout faire à pied Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — bien recherché sur le secteur ! Informations financières : La taxe foncière est de 981€ Les charges sont de 211€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1180.0€ Montant maximum : 1640.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20864 EXCLUSIVITÉ – Cadre de vie exceptionnel entre ville et nature Situé au 136 rue du Docteur Edmond Locard à Lyon 5, au sein de la très recherchée résidence « Les Aqueducs de Champvert », découvrez ce spacieux T5 de 105,62 m², niché dans l'un des environnements les plus verdoyants de Lyon. À deux pas du Parc de la Garde, véritable poumon vert du quartier, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon de 12,8 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue sur les espaces verts de la résidence. La salle à manger prolonge cet espace convivial et peut facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, se compose de : 3 chambres (12,3 m², 11 m² et 8,04 m²) Une salle d'eau Une salle de bains Un dressing De nombreux rangements Les atouts qui font la différence Résidence sécurisée et verdoyante Gardien Grand balcon avec vue dégagée sur la nature Cave en sous-sol Stationnement facile dans la copropriété Environnement calme et résidentiel Possibilité de créer une 4ᵉ chambre Vous profitez d'un environnement privilégié : Parc de la Garde à proximité immédiate (balades, sport, détente) Résidence entourée d'espaces verts À environ 10 minutes à pied : Point du Jour, avec ses commerces de qualité (boulangeries, boucheries, primeurs), banques et marché bihebdomadaire Commodités & accès Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique : Commerces de proximité, supermarchés, services Écoles et établissements scolaires à quelques minutes Transports en commun : C21 : Gorge de Loup (Métro D) Perrache 45, 46, 90 : liaisons rapides vers métro et Ouest lyonnais Accès rapide au périphérique (TEO) et au centre de Lyon. Un bien rare et recherché Ce bien offre un équilibre parfait entre : Vie urbaine pratique Environnement paisible Esprit “village” du 5ᵉ arrondissement Proximité immédiate de la nature À découvrir sans tarder — un bien rare sur le secteur ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 277 € Les charges sont de 354 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 459 € Montant maximum : 1 975 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17020 LYON 7, JEAN MACÉ EXCLUSIF T4 111 M² ROTONDE VUE PLACE Une adresse que tous les Lyonnais convoitent ! Découvrez au 66 Rue Professeur Grignard (Lyon 7ème) un appartement T4 de 111 m² niché au 1er étage d'un immeuble de charme, donnant directement sur la célèbre Place Jean Macé, cœur névralgique et bourgeois du 7ème arrondissement. LE BIEN : VOLUMES ET CARACTÈRE DE L'ANCIEN Cet appartement spacieux vous séduira par son cachet unique et ses volumes généreux. Pièce maîtresse : Une magnifique pièce de vie en rotonde baignée de lumière naturelle, offrant une vue directe et dynamique sur la place. Espaces : Il propose trois chambres aux beaux volumes, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Potentiel : Idéal pour une famille souhaitant s'installer au centre, ou pour un investisseur cherchant une surface rare dans un emplacement premium. VOTRE PROJET DESIGN SUR MESURE : CRÉER SA PLUS-VALUE Loin d'être une contrainte, le potentiel de ce bien vous offre une opportunité unique. Liberté totale : Vous avez l'occasion de concevoir un intérieur d'exception à votre image, en choisissant les aménagements et les matériaux qui correspondent au prestige de l'adresse. Investissement sûr : Dans ce secteur ultra-demandé, l'investissement en rénovation garantit une plus-value immédiate et sécurise la valeur patrimoniale du bien. HYPER-CENTRALITÉ ABSOLUE : L'ATOUT MAJEUR DU QUARTIER Le 7ème arrondissement autour de Jean Macé est synonyme de praticité, de dynamisme et d'éducation. Transports au pied : Métro (à 10 mètres), tram et bus vous connectent à l'intégralité de la métropole. Commodités : Proximité immédiate de la Mairie du 7e, de tous les commerces de qualité et des commodités quotidiennes. Établissements : Quartier prisé des familles et des étudiants grâce à la présence de nombreux établissements scolaires, collèges, lycées et facultés. Ce bien est une toile vierge qui attend d'être transformée en un cocon d'exception.À visiter sans tarder pour saisir cette chance de créer votre appartement de luxe à Lyon 7ème. Informations financières : La taxe foncière est de 1545€ Les charges sont de 360€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2350.0€ Montant maximum : 3210.0€

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère est situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, offrant une surface de 183,05 m² Carrez. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle inclut une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains. Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage/atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix de vente : 860,300 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires d'agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,640 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970€ et 6730€, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653 En exclusivité, venez visiter cet appartement de 3 pièces avec cachet, rue Sala. Situé en plein cœur du prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Les propriétaires ont réalisé une rénovation respectueuse des lieux en apportant une classe moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône. Un espace de vie élégant : Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces. Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile. Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir : - Plan de travail en céramique. - Plaque et hotte intégrées. - Nombreux placards de rangement. Un espace nuit confortable et optimisé Chambre parentale spacieuse et lumineuse, Chambre enfant avec placard Salle d'eau moderne entièrement, équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable WC séparé d'angle pratique et discret Vivre à Ainay, c'est profiter d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon : - Un quartier prestigieux et historique avec ses immeubles haussmanniens, ses rues pavées et son ambiance élégante. - Une situation centrale, à seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins. - Commerces et services : Boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes. Excellente desserte en transports : - Métro A (Bellecour ou Ampère). - Tram T1 (arrêt Perrache). - Plusieurs lignes de bus. - Écoles et établissements renommés à proximité (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux). - Cadre verdoyant et promenades : accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1200€ Les charges sont de 100€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 520 € Montant maximum : 2 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19961 Rare à la vente – T3 dernier étage avec terrasse – Lyon 2ᵉ Perrache / Confluence À proximité immédiate de la gare de Lyon-Perrache et du quartier Confluence, découvrez ce T3 lumineux situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Avec 69,90 m² Carrez (80 m² au sol), l'appartement offre un séjour mansardé plein de charme et un agencement optimisé. Aucuns travaux à prévoir. Atout majeur : une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme. Il comprend : 2 chambres Cuisine séparée et équipée Salle de bains Emplacement recherché, proche des commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Informations financières : La taxe foncière est de 933 €. Les charges sont de 174 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20053 Situé rue Pierre Valdo, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 83,60 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Un intérieur agréable et bien pensé : - Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie climatisée de 29 m², baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. - Cet espace s'ouvre sur un balcon de 7,41 m², véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement offre également une buanderie, un atout rare et pratique, ainsi que de multiples espaces de rangement répartis intelligemment. Un espace nuit confortable : La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces harmonieuses (10,11 m², 10,09 m² et 10,97 m²), idéales pour accueillir famille, enfant ou bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet espace. Prestations complémentaires : - Appartement bien agencé et fonctionnel. - Climatisation dans la pièce de vie. - Cave en sous-sol. - Stationnement libre au sein de la copropriété. Une copropriété valorisée et un quartier recherché : Construit en 1976, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique récente en 2021 (façade, isolation et toiture), garantissant confort thermique et performance énergétique durable. Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en offrant un environnement résidentiel agréable et paisible. Un appartement aux beaux volumes, prêt à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Informations financières : La taxe foncière est de 1197 €. Les charges sont de 233 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

À la Croix-Rousse, un appartement unique à vendre : volume, lumière et doubles terrasses. Laurence FEY MAILLÉ et Angèle Immobilier sont ravis de vous présenter ce bien familial de 125 m2 Carrez, situé au cœur d'un secteur prisé et paisible de la Croix-Rousse, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing, entourée de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence est implantée sur un terrain végétalisé et entretenu, incluant un court de tennis extérieur. Accessible par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de 12 m2 avec sanitaires invités, menant à la partie nuit à droite et à la partie jour à gauche. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 40 m2, exposé sud, avec accès à une grande terrasse couverte de 18 m2 par 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée de 16 m2 avec espace repas et accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Les 3 chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 18 m2. Une salle de douche avec WC complète cet espace bien agencé. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous recherchez le calme, une vue dégagée, de beaux volumes et beaucoup de lumière, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est fait pour vous. Contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18608 Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T4 de 87 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Villette / Part-Dieu, au sein du 3ème arrondissement de Lyon. Traversant Sud Nord, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial de qualité. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements intégrés, permettant une organisation pratique dès l'arrivée. Elle distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement, en séparant clairement la partie jour de la partie nuit. La pièce de vie, exposée plein Sud, constitue un véritable espace central. Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur. Cet espace permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à une loggia, apportant un espace supplémentaire très apprécié pour le rangement, l'électroménager ou un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux surfaces équilibrées (environ 12 m², 11 m² et 9 m²), permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Les sols des chambres ont été récemment refaits, renforçant la qualité générale du bien. Un dressing indépendant complète intelligemment cet espace. La salle de bains, récemment rénovée, offre des prestations actuelles et soignées. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est vendu avec une grande cave, idéale pour le stockage. Il est également possible d'acquérir un box fermé en sus au sein de la copropriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la résidence, un atout rare et recherché dans ce secteur central. La copropriété dispose également d'un local à vélos, parfaitement adapté à un mode de vie urbain. Les prestations techniques comprennent notamment : Double vitrage renforcé Volets roulants Climatisation réversible dans la pièce de vie Résidence sécurisée, fermée et bien entretenue Environnement et commodités L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à environ 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, véritable pôle multimodal reliant métro, tramways, bus, TER, TGV et accès direct à l'aéroport via le Rhônexpress. Le secteur offre un accès immédiat à l'ensemble des commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien Centre commercial de la Part-Dieu à courte distance Écoles, établissements scolaires et services pour les familles Accès rapide aux axes routiers et aux quartiers centraux de Lyon Le quartier Villette / Part-Dieu est reconnu pour son dynamisme économique, sa forte demande résidentielle et son équilibre entre vie de quartier et mobilité, faisant de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé. Informations financières : La taxe foncière est de 1089€ Les charges sont de 250€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

LYON 6 - MASSENA. Nous vous proposons un appartement traversant de 83,60 m² (Loi Carrez) au dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d' une copropriété très bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose d'une très belle pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m² environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m²), une salle de bains avec double vasque, WC indépendant, rangements. Vous serez séduit par sa triple exposition, ce qui en fait un appartement très lumineux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et avec stores roulants électriques. Très beaux volumes. L'appartement est proche des transports en commun (métro Massena, bus, gare Part Dieu), de commerces, du Parc de la Tête d'Or et des écoles dont le prestigieux lycée du Parc. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail HCL en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xEJx3Jg71Dx Référence agence : 16

Meilleur rendement locatif

255 000 €

3 723 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,5 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

3

T3 rue du Dauphiné avec cave. Découvrez ce bel appartement de type T3 68,5 m² avec cave idéalement situé rue du Dauphiné, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de vie agréable et modulable Le salon / salle à manger de 22 m², doté de grandes baies vitrées, profite d'un maximum de lumière naturelle. La cuisine fermée, avec son cellier attenant, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² selon vos envies. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres : •Une première chambre avec grand placard intégré donnant sur une petite véranda •Une seconde chambre de 11 m² Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien •Localisation centrale dans le 3ᵉ arrondissement •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun •Accès rapide à Gare de Lyon-Part-Dieu via tram et bus •Copropriété fermée avec interphone, garantissant tranquillité et sécurité •Huisseries neuves (janvier 2026) •Appartement sans travaux Un garage en plus en sous-sol fermé est disponible. Informations complémentaires •Taxe foncière : 1 200 € •Charges mensuelles 2024 : 216 € (incluant eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, garage et cave) - chauffage en cours d'individualisation. •Performance énergétique : D •Émission de gaz à effet de serre : E •Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires •Aucuns travaux prévus dans la copropriété Situé dans un quartier vivant et en pleine reconfiguration, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement spacieux. Situé dans la prestigieuse résidence PITANCE, à proximité du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro Foch, cet appartement lumineux de 193 m² saura vous séduire par ses volumes généreux. En étage élevé avec ascenseur, il dispose d'un vaste séjour/salle à manger climatisé de 62 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres dont deux suites, de trois salles de bains et de 3 toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également d'un balcon d'angle de 35 m² offrant une vue dégagée sur Fourvière et le Rhône. Commodités à proximité incluant commerces et écoles de qualité. Vous bénéficierez de 2 portes palières, d'une grande cave aménagée et de la possibilité d'acquérir un garage double motorisé de 41 m² en sous-sol. La copropriété dispose d'un jardin intérieur et les charges mensuelles comprennent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude, les services d'un gardien et l'entretien complet de l'immeuble.

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LYON 2 – AINAY – T4 DE CARACTÈRE – 110 m² – ENTIEREMENT REPEINT – CALME – ASCENSEUR Caroline Deitte & Perrine Clément – Efficity vous proposent, au cœur du très recherché quartier d'Ainay, à deux pas de l'Abbaye d'Ainay, un superbe appartement familial de 110 m² situé dans une copropriété de grand standing. Une copropriété d'exception Nichée dans une rue particulièrement calme, cette élégante copropriété en pierre de taille, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de façade vient d'être réalisé, attestant du soin constant apporté à l'entretien de l'immeuble et garantissant une valorisation durable de cette adresse prisée. À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellecour et de la Gare de Lyon-Perrache, avec métro, commerces et écoles à proximité immédiate, l'emplacement est aussi central que privilégié. Un appartement lumineux au cachet préservé Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mettant en valeur son caractère tout en apportant confort et modernité : •Appartement entièrement repeint •Tableau électrique remplacé •Nouveau système de chauffage La rafraichissement révèle toute la noblesse de l'ancien : hauteur sous plafond de près de 4 mètres, parquet d'origine, moulures, cheminée… La distribution est idéale pour une vie familiale : •Entrée avec rangements •Salon de 22 m² ouvert sur un hall de 9 m² •Cuisine indépendante de 15 m² •Trois chambres, dont une chambre parentale de 23 m² •Salle de bain •WC séparés avec lave-mains Une grande cave très saine de 14 m2 vient compléter ce bien. Informations complémentaires •DPE : E / GES : B •Charges annuelles : 1 600 € •Taxe foncière : 1 250 € Un bien de caractère, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Caroline Deitte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

6

LYON 8e - T4 69m² avec balcon et cave . effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à proximité des transports en commun (tram, bus , accès métro rapide ) et de l'Université Lyon 2, cet appartement traversant de type 4, au 4ième et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée, et bien entretenue. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux avec parquet ouvrant sur balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et de 3 chambres (10, 12.25 et 10.91 m²) avec pour chacune un placard mural et parquet. Une cave de 8 m² complète le bien. Double vitrage sur l'ensemble fibre et interphone. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs et des espaces verts. Idéal investisseur ou 1ier achat Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvousDécouvrez un appartement à vendre à Lyon, Rhône, idéalement situé au calme près des Chartreux à la Croix-Rousse. Avec ses 115m² et une vue imprenable sur Fourvière, cet espace présente un fort potentiel pour un achat appartement Lyon.Les atouts de ce bien :- Immeuble construit en 1959 (Rénovation énergétique récemment financée : toiture, isolation par l'extérieur)- Copropriété bien entretenue avec un gardien- Jardin partagé et grand local à vélos- Système de chauffage collectif performant- Store banne et fenêtres récentes- Situé au 4e étage avec ascenseur- Appartement traversant, très lumineux (3 expositions)- Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis- Parquet au sol- 2 ou 3 chambres- 2 salles de bains- 1 balcon filant sans vis-à-visBONUS : Une chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC (en supplément 70k€)Inclus : 1 cave et des espaces de stockage communsGarage box fermé disponible (en supplément 40k€)Charges mensuelles de copropriété : 300 €Taxe foncière annuelle : 2 100 €Cet appartement généreux en espace et à la vue rare permet d'envisager divers aménagements, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 07 67 23 56 84 ou sur Instagram @pierre_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte professionnelle : 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Situé à Lyon dans le 6ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du métro Masséna et du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 212 m², au sein d'un immeuble Art Déco de 1928. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux et son charme d'époque, idéal pour un achat appartement Lyon 6ème Arrondissement. Il propose un espace de vie agréable avec un salon d'angle lumineux et un bow-window, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à un balcon sur cour. La partie nuit comprend six grandes chambres avec parquet ancien, trois salles d'eau, deux dressings, de nombreux rangements et deux WC. En complément, une chambre de service de 11,96 m² et deux grandes caves sont incluses. Une possibilité d'achat d'un garage dans une copropriété voisine est également offerte (50 000 €). Cet appartement à acheter Lyon 6ème Arrondissement nécessite des travaux de rénovation, mais il présente un potentiel exceptionnel avec ses parquets, moulures et hauteurs sous plafond. Une rareté dans un quartier recherché pour son ambiance familiale, ses commerces, et sa proximité immédiate du Parc.

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EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est orienté Est/Ouest et comprend un séjour double avec loggia fermée. Il dispose de 2 chambres au calme, côté jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage collectif urbain et eau chaude individuelle sont également au programme. Une climatisation à eau est présente dans le hall. Rare sur le secteur, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. DPE : D. La copropriété se compose de 44 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 4160 EUR, englobant les charges de copropriété et le chauffage. La consommation d'énergie primaire est de 183 kWh/m2/an, et la consommation d'énergie finale est de 148 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 EUR et 1680 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

775 000 €

3 875 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

1

2

À vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux et entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier animé et recherché, à proximité des commerces, des transports et des grandes artères, cet appartement familial se compose de deux lots réunis, tout en conservant deux entrées distinctes. L'appartement principal s'ouvre sur une belle entrée qui dessert de superbes pièces de vie lumineuses, exposées plein sud sur l'avenue Berthelot. Vous découvrirez un séjour accueillant et une grande salle à manger attenant à une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée d'un passe-plat. L'espace nuit, conçu pour le confort de chacun, comprend quatre chambres, dont une suite parentale située au calme sur cour, avec salle de bains et toilettes. Les trois autres chambres sont orientées à l'est, et un espace pour la buanderie est également inclus. La seconde partie, avec une entrée indépendante, est aménagée en un grand studio, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche. Des caves et greniers accompagnent ce bien d'exception. Cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable.