Achat Appartement avec garage à Lyon () : 306 annonces

LYON 1ER - CORDELIERS / CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T5 d'une surface totale de 134 m² au sol (dont 130 m² en loi carrez), alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé dans le quartier prisé des Cordeliers, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne A). Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, sécurisée avec un système vigik et interphone. Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de vie de 32 m² éclairée par 3 fenêtres avec exposition Sud et Est, beaucoup de cachet avec belle hauteur sous-plafond, cheminée décorative et parquet massif. Une cuisine indépendante de 26 m², entièrement équipée avec de nombreux rangements et un bel ilot afin de profiter d'une ambiance chaleureuse et cosy avec salle à manger. Un cellier/buanderie complète cet espace pour du rangement supplémentaire et coin machine à laver. Côté nuit, une grande chambre parentale de 19 m² éclairée par 2 fenêtres et attenant un dressing de 3.5 m². Il y a 2 autres chambres de respectivement 14 m² et 15 m² (+ dressing 3 m²) idéal pour les enfants, recevoir la famille ou le télétravail. Ce bien dispose d'une salle de bain et une seconde salle d'eau; ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Grande cave de 17 m², rare sur le secteur. • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

À vendre, magnifique appartement T3 situé dans le secteur Jaures, entre Jean Mace et Aristide Briand, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 93,18 m² a été entièrement rénové en 2024 et bénéficie d'un standing élevé. Idéal pour un achat appartement Lyon, il offre une élégance authentique et un cadre de vie raffiné. Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace et d'ouverture. L'appartement dispose d'un lumineux séjour de 33 m², parfait pour vos dîners en famille ou soirées entre amis. Une belle terrasse de 6 m² accessible par de grandes baies vitrées vous permettra de profiter des beaux jours. Avec 2 chambres confortables au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, cet appartement à acheter Lyon saura répondre à vos attentes en matière de bien-être et d'intimité. La cuisine entièrement équipée et l'état impeccable du bien n'appellent aucun travaux. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vente appartement Lyon de qualité, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez B.I.C. Immobilier, votre partenaire pour un investissement réussi.

LYON 9ÈME - Exclusivité - Entre le métro GARE DE VAISE et les quais de Saône, ce T2 optimisé et traversant de 25m2 est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567

Kahûte vous propose en exclusivité,, ce charmant appartement lumineux de 87 m², idéalement situé au coeur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Entièrement rénové en 2022, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct à une terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, vient s'ajouter à ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village et de réaliser vos courses quotidiennes en toute simplicité. Les atouts de cet appartement : Rénovation récente Espace nuit indépendant Terrasse agréable Garage Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour visiter ce joli bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

Lyon 7 - Métro Saxe-Gambetta proche place St Louis. Rare en hyper-centre, magnifique Loft T7 de 318 m² carrez, situé au calme dans la cour intérieure d'une résidence sécurisée. La superbe pièce de vie de 80 m² sous verrière bénéficie d'un patio végétalisé, prolongé par une vaste cuisine meublée et équipée de très belle qualité. L'espace nuit, distribué par une coursive, propose 4 chambres climatisées avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau, avec la possibilité de rajouter 2 chambres supplémentaires, actuellement utilisées en grand bureau et dressing. Vous trouverez également un salon annexe, une buanderie, une arrière cuisine et de très nombreux rangements. Un garage fermé, accessible directement depuis l'appartement, complète ce bien. Ce Loft exceptionnel, très lumineux, bénéficie de très belles prestations et est situé à proximité de tous commerces et transports. A voir Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1199 euros.

Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, sur la place Bir-Hakeim, cet appartement de 98,42 m² prend place au 6e étage d'une copropriété de standing datant de 2003, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte subtilement dissimulée derrière un plan bar, s'ouvre généreusement sur une terrasse d'environ 14 m². Orientée sud-est et tournée vers les jardins intérieurs de la copropriété, elle offre un espace extérieur agréable, au calme. Le coin nuit, bien distinct, accueille trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. L'appartement propose également des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : un cellier attenant à la cuisine et une pièce lingerie dédiée. Le parquet en chêne, posé de manière traditionnelle, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement équilibré, confortable et soigné, idéalement situé à proximité des transports (métro ligne D à 6 minutes ; gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes à pied), commerces et commodités. DPE : classe C / énergie finale : 81 kWh/m²/an Chez BUSSAT IMMOBILIER, nous avons un attachement particulier pour ces lieux bien conçus, où l'on se projette naturellement. N'hésitez pas à joindre nos abeilles immobilières pour vos projets d'installation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1369.49 euros.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

PLACE BELLEVILLE - LYON 8. T2 - 1 CHAMBRE - 58m² . DUPLEX - DERNIER ETAGE. LUMINEUX et CALME . CAVE + GARAGE + GRENIER . BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue calme à deux pas de la Place Belleville, ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente situé au 4ème étage avec ascenseur, possède 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez) et séduit par son cachet atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte. De rangements intégrés et WC séparés. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un grand garage PMR en option (20 000 euros) viennent compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Emplacement calme et résidentiel, quartier vivant et recherché - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Appartement en bon état général - Duplex en dernier étage (rare à la vente) - Présence d'un ascenseur - Huisseries PVC double vitrage - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Bon DPE : Classe D - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 22 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide) Taxe foncière 2025 : 961 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RCS LYON : 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

3 511 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

LYON 9 Limite Tassin Posez vos valises dans ce bel appartement de 4 pièces 94 m2 entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans aucun vis à vis, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 17 m2 offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est bien séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois grandes chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Vendu avec un parking en sous-sol et une cave de 3 m2. Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré, aucuns travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l'horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert , accès Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en exclusivité ce beau T2 de 47 m2 dans une résidence de standing récente de 2016, situé au 1er étage, Quais des Etroits à Lyon 5ème. L'entrée avec placard ouvre sur une jolie pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 5,5 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est disponible en option (30 000 euros). La résidence est sécurisée et bénéficie d'un local à vélos. L'emplacement est de choix, au calme car en retrait du quai et parfait pour rejoindre facilement à pied les transports en commun, à 12 minutes de Perrache (Gare, métro, Tram, bus). Taxes Foncières : 896 euros - Charges de copropriété : 240 euros (eau et chauffage compris). DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Lyon 3ème, dans une rue calme, découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001. Avec une superficie de 50 m², l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un placard, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une chambre équipée d'un grand placard mural, sans oublier la salle de bains. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour agrandir l'espace. Ce bien, avec chauffage individuel électrique et menuiseries en PVC double vitrage, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans le quartier Lacassagne-Dauphiné, cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines. Informations complémentaires : Loi Alur - 54 lots principaux, charges annuelles de 972 euros, DPE : C/141, GES : A/5, consommation annuelle estimée entre 710 et 1020 euros. Aucun litige en cours. Les honoraires d'agence sont de 4 %, inclus dans le prix de vente. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04/78/47/57/51.

Vente appartement LYON : découvrez ce superbe T4 traversant de 86 m², orienté sud/est et en parfait état, parfait pour une vie de famille épanouie. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété récente de 2010, cet appartement à vendre combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 30 m² inondée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse de 47 m² orientée sud/est, équipée d'un store banne motorisé. L'espace nuit comprend une suite parentale avec grand placard de rangement et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables avec placards et une salle de bain, sans oublier des toilettes séparées. Un garage est disponible en sus du prix. Pour organiser une visite, contactez Bertrand del Vecchio au 06 71 48 28 55. La copropriété se compose de 135 lots, dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1761 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : appartement de 94 m² de standing à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble de qualité construit en 2000, cet appartement à acheter à Lyon offre un cadre de vie paisible et pratique, idéalement situé près de Montplaisir. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon ouvert sur l'extérieur et une cuisine moderne entièrement équipée pour des moments conviviaux. Vous pourrez profiter d'un balcon de 12 m² exposé plein Ouest, parfait pour savourer la lumière de la fin de journée. Pour la nuit, le plan a été soigneusement conçu pour garantir l'intimité de tous, avec une suite parentale disposant d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi que deux chambres pour les enfants, chacune avec sa salle d'eau. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, proposant des équipements tels qu'un chauffage individuel et un stationnement intérieur. Le quartier se caractérise par sa vie de village avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à quelques pas, tout en étant à proximité du métro, tramway et bus, facilitant ainsi l'accès à toute la métropole. Ce bien, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'un appartement à Lyon.

À vendre, appartement de 126 m2 à rénover dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce bien, situé au sein d'une copropriété de standing, constitue une véritable opportunité pour un achat appartement Lyon. Actuellement dans son état d'origine, il offre une liberté totale pour une rénovation personnalisée, avec un potentiel de valorisation exceptionnel. La copropriété a déjà validé deux atouts majeurs : la division de l'espace, permettant d'optimiser votre investissement, et la création d'une terrasse, un avantage rarissime dans ce secteur. Cet appartement Lyon à vendre se trouve dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des commodités, garantissant un investissement sécurisé dans un cadre de vie de grande qualité. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent acheter un appartement à Lyon et réaliser un projet de réhabilitation complet.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 118 m² se trouve dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace de vie lumineux inclut une cuisine Mobalpa semi-ouverte, alliant convivialité et design. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines et 2 toilettes. Les prestations haut de gamme incluent une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation, des matériaux nobles et une buanderie indépendante. Un local deux roues sécurisé est également à disposition. Un garage double est proposé en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Pour plus de détails, un dossier de présentation est disponible sur simple demande. Contactez Sandrine Greiner-Noca (EI) au 06 50 37 17 42. Cette annonce vous est présentée par GREINER-NOCA Sandrine, NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

À vendre, un appartement spacieux situé dans le quartier du Bd des Belges à LYON, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à LYON occupe l'ensemble du 3ème étage d'un bel immeuble ancien et offre une superficie de 202,95 m². Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une réception de 71,60 m² qui se compose d'un salon, d'une salle à manger, et d'un bureau ou petit salon qui peut aussi servir de 5ème chambre. Ce bien dispose également de quatre chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, ainsi que de deux toilettes. En prime, une chambre de service d'environ 19m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue imprenable sur le Parc de la Tête d'Or. Un espace de cave complète cet appartement. Pour ceux cherchant un achat appartement LYON à ne pas manquer, il existe la possibilité d'acquérir un garage de 35m² en supplément, ainsi qu'un appartement de Type 2. Les charges annuelles s'élèvent à 2323 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 24 lots, dont 7 lots d'habitation.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de standing rue Baraban, dans le quartier prisé de Villette à Lyon 3ème, cet appartement T3 en excellent état est orienté Est, offrant tranquillité côté jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'aménagement est optimisé avec des prestations de qualité, comprenant des placards intégrés, des stores électriques, des WC suspendus et un parquet massif. Vous disposerez d'une grande entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon d'environ 10 m² complétera ce bien. La proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports (Gare Part Dieu à 700 m, Bus C3, C16 et 27 au pied de l'immeuble) ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 3ème. La copropriété se compose de 30 lots à usage d'habitation, avec une quote-part annuelle de charges de 1 220 euros. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 730 euros et 1 000 euros (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contactez Virginie TOURTE au 0684842737.

Avenir Investissement vous présente en exclusivité un superbe appartement T4 de 108 m² à vendre à Lyon, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pothin, dans le 6ème arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové et traversant, offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Ce bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et un balcon agréable pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, bureau, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés, dont une apportant l'accès à un deuxième balcon. Les trois chambres sont orientées côté cour, garantissant tranquillité et sérénité. En plus, vous trouverez une salle de bains indépendante et des toilettes séparées pour plus de confort. En complément, ce bien comprend une cave et un garage est proposé en option. Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon incluent sa rénovation complète, sa luminosité exceptionnelle, son calme, l'absence de vis-à-vis, ainsi que deux balcons. L'immeuble de standing et l'agencement optimisé apportent un volume agréable aux pièces. Ce bien rare est à découvrir dans un secteur animé, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, contactez Jessica Nachmansohn au 0643296301 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 3640 euros. Jessical NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur du Point du Jour dans une résidence sécurisée au sein d'un parc, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, crée un espace agréable avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit compte 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ce bien, qui évoque l'esprit maison, se distingue par ses extérieurs de qualité et son environnement intime. Un garage est inclus, et une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (Favorite, les Minimes), cette propriété représente une option intéressante pour un achat d'appartement à Lyon 5ème. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

À vendre, très bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 78 m², situé en étage intermédiaire à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une magnifique terrasse plein Sud, d'une cave et d'un box fermé en sous-sol.La résidence est dédiée aux seniors, offrant une entrée avec placards muraux. Le salon/séjour lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter du soleil. La première chambre est de type suite parentale avec sa salle de bains attenante et un grand placard mural. La seconde chambre accède également au salon/séjour, avec un mur bibliothèque. La cuisine est entièrement équipée avec meubles hauts, meubles bas et électroménagers. La salle de bains propose une baignoire à porte/douche et un meuble vasque, de plus, un cabinet de toilette indépendant et une buanderie sont à disposition. La climatisation réversible dans le salon/séjour apporte un confort supplémentaire. Futur résident, profitez de l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon, en résidence services senior haut de gamme. Vivez en toute indépendance dans une ambiance conviviale et savourez une restauration de qualité sur place. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat d'appartement à Lyon, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

5 372 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :À Lyon, dans le quartier Girondins, cet appartement à vendre en duplex de 121,73 m² est un bien rare qui vous fera vous sentir comme dans une maison en ville. Idéalement placé au calme, à quelques pas de Jean Jaurès, il est entouré de nombreux commerces et de toutes les infrastructures indispensables. Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements qui mène à un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à une terrasse à l'abri des regards de 10 m². À l'étage mezzanine, vous trouverez un grand espace salon cosy d'environ 35 m².Côté nuit, profitez d'une chambre parentale avec rangements, d'une seconde chambre et d'une troisième chambre avec mezzanine permettant d'accueillir 2 couchages séparés, offrant ainsi un total de 4 chambres. Une seconde terrasse de 18 m² sur jardin, entourée de verdure, complète cet espace. Vous disposerez également d'une grande salle de bains et de WC séparés.La copropriété met à disposition un jardin partagé de 4 hectares. Un garage double fermé en sous-sol est en option et un local commun pour vélos est également disponible.Cette construction récente, située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, bénéficie de matériaux de qualité, avec des huisseries en aluminium, des stores électriques et de beaux volumes, ainsi qu'un accès à divers services grâce à un tiers lieu.--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---Prix : 650 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTCBien en copropriété : 19 lots d'habitation au sein du bâtiment - Pas de procédure en cours.Charges annuelles ALUR : 2996 euros (eau chaude, chauffage, entretien des communs et espaces verts, tiers lieu).Taxe foncière : 932 euros.DPE : A / GES : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 634 et 857 euros.Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.Copropriété de 345 lots - dont 19 lots habitables.Charges annuelles : 2996 euros.Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

À Lyon, au cœur du secteur de Part-Dieu, cet appartement T2 de 55 m² avec balcon est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement dynamique, proche des transports en commun, des commerces et des bassins d'emploi. Perché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1976, équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, et une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sous-sol pour 30 000 euros, un atout précieux dans cette zone où le stationnement est souvent un défi. C'est un investissement sécurisé, actuellement loué 852 euros par mois avec un bail en cours jusqu'au 20 janvier 2028, garantissant une rentabilité immédiate. Les avantages de ce bien incluent : - Un emplacement stratégique proche de la Part-Dieu - Gare accessible en 10 minutes à pied - Transports et commerces au pied de l'immeuble - Balcon agréable - Résidence avec ascenseur - Garage en option - Revenus locatifs en place Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur envisageant d'acheter un appartement Lyon pour un futur pied-à-terre ou un logement pour un proche, ce bien représente une belle opportunité. Copropriété de 149 lots, dont 52 habitations. Charges : 170 euros par mois. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : E, GES : E. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

À la Croix-Rousse, un appartement unique à vendre : volume, lumière et doubles terrasses. Laurence FEY MAILLÉ et Angèle Immobilier sont ravis de vous présenter ce bien familial de 125 m2 Carrez, situé au cœur d'un secteur prisé et paisible de la Croix-Rousse, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing, entourée de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence est implantée sur un terrain végétalisé et entretenu, incluant un court de tennis extérieur. Accessible par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de 12 m2 avec sanitaires invités, menant à la partie nuit à droite et à la partie jour à gauche. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 40 m2, exposé sud, avec accès à une grande terrasse couverte de 18 m2 par 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée de 16 m2 avec espace repas et accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Les 3 chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 18 m2. Une salle de douche avec WC complète cet espace bien agencé. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous recherchez le calme, une vue dégagée, de beaux volumes et beaucoup de lumière, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est fait pour vous. Contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

À LOUER, dans le 6ème arrondissement de Lyon, au sein d'un hôtel particulier, découvrez cet appartement exceptionnel d'une surface totale de 206 m². Accessible par une entrée indépendante depuis le Boulevard des Belges, il s'ouvre sur un jardin spacieux de près de 500 m², agrémenté d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux donnant sur une terrasse surplombant le parc de la Tête d'Or. La cuisine conviviale est idéale pour partager des repas en toute sérénité. L'appartement comprend également deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche. Au niveau du jardin, un T2 de 47 m² parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'une buanderie et deux grands garages pouvant abriter jusqu'à trois véhicules. Situé dans un quartier recherché à proximité des commerces, restaurants et écoles, cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, RSAC Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre total de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen des charges courantes : 1 200 €/an.

Situé au coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, ce charmant T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports (métros Foch et Masséna). Traversant, il est composé d'une grande entrée carrelée avec placard qui dessert les différents espaces : Côté Sud, un séjour lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante, Côté Nord, une belle chambre et une alcôve séparée pouvant servir de bureau. La salle d'eau avec douche et WC dispose d'une petite fenêtre et d'un sèche-serviettes. Cet appartement ancien et plein de charme (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées, jalousies lyonnaises...) nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son cachet. Un cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 72EUR/mois. L'eau chaude et le chauffage sont individuels (chaudière gaz récente). La taxe foncière est de 725EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Découvrez ce bien idéalement situé dans le quartier prisé des Brotteaux, à proximité de la Place Jules Ferry, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 141 m², situé au sein d'un bel immeuble de caractère construit en 1939 et parfaitement entretenu, a été rénové avec soin. La vaste pièce de réception de 55 m², agrémentée d'un bow-window et d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offre une luminosité exceptionnelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse salle de bains/buanderie. Un grenier vient s'ajouter aux atouts de ce bien. Vous serez charmé par l'alliance du style ancien et du confort moderne, ainsi que par les matériaux de qualité et les volumes généreux. En sus, un grand garage motorisé et électrifié est disponible à l'achat. Situé à seulement 150 m du métro et à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, cet appartement à vendre à Lyon est un véritable coup de cœur. Copropriété de 20 lots, dont 13 en habitation, avec des charges annuelles de 2728 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.