B I C IMMOBILIER

À Lyon 3, à proximité du Cours de la Liberté, découvrez cet appartement à acheter à Lyon, offrant une superficie de 149 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme. Ce bien lumineux se compose d'un espace séjour-salle à manger de 51 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Une possibilité d'aménagement pour un bureau fermé est également présente. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel au gaz et la climatisation, le tout bénéficiant de doubles vitrages. Il n'y a pas de procédures en cours dans cette copropriété de 20 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 € par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1250 € et 1770 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en vente d'appartement à Lyon est Philippe BRACCO, agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre, magnifique appartement T3 situé dans le secteur Jaures, entre Jean Mace et Aristide Briand, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 93,18 m² a été entièrement rénové en 2024 et bénéficie d'un standing élevé. Idéal pour un achat appartement Lyon, il offre une élégance authentique et un cadre de vie raffiné. Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace et d'ouverture. L'appartement dispose d'un lumineux séjour de 33 m², parfait pour vos dîners en famille ou soirées entre amis. Une belle terrasse de 6 m² accessible par de grandes baies vitrées vous permettra de profiter des beaux jours. Avec 2 chambres confortables au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, cet appartement à acheter Lyon saura répondre à vos attentes en matière de bien-être et d'intimité. La cuisine entièrement équipée et l'état impeccable du bien n'appellent aucun travaux. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vente appartement Lyon de qualité, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez B.I.C. Immobilier, votre partenaire pour un investissement réussi.

Venez découvrir en exclusivité ce Joli T4 traversant avec sa vue imprenable sur les quais du Rhône, l'Hôtel Dieu et Fourvière. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière aves ses 3 grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un wc séparé. Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce Bien. Taxe Foncière: 962€, Pas de procédure en cours. Proche des commodités, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement T3 d'exception situé dans le 7ème arrondissement à deux pas des Berges du Rhône. Niché au 10ème étage d'un immeuble de standing construit en1957 et rénové en 2022, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition Sud. Avec une surface habitable de 78,02 m². Il comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélos, offrant ainsi un confort optimal. Imaginez vous dans ce havre de paix, avec une belle cuisine aménagée et équipée, des ouvertures en bois qui apportent une touche chaleureuse et authentique. Le balcon de 6 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus, métros, tramway et commerces à seulement 1 minute à pied. Les charges de copropriété sont de 1990 € / an incluant le chauffage et l'eau froide - DPE : C (169) Nombre de lots principaux : 96 - Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lyon 3 Proximité quais du Rhône Beaucoup de cachet pour ce bel appartement de 109 M2 habitables dans immeuble ancien rénové. Au 3ème étage avec ascenseur. Composé de hall, grand séjour, cuisine-salle à manger, 2 chambres, pièce TV-bureau, salle de bains avec fenêtre. Très bon état. Très lumineux. Cellier et cave. Chauffage ind gaz, double vitrage bois. Proximité quais, commerces, métro et centre ville. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex à vendre dans une petite copropriété de 3 lots en cours de création. Ce bien en très bon état offre une surface habitable de 59 m² (47 m² Carrez) et se compose de 2 pièces avec une grande mezzanine destinée au couchage. Le séjour de 32 m², agrémenté d'une cuisine équipée, est lumineux grâce à une porte-fenêtre et une fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que des velux. Ce duplex est un cadre paisible avec de faibles charges. Pour toute information concernant cet achat duplex à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à contacter Philippe Bracco de BIC Immobilier au 0663566445. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété de 3 lots avec une quote-part moyenne de 20 €/an. Aucun litige en cours, DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SECTEUR SAINT-LOUIS-THIBAUDIERE- EXCLUSIVITÉ B.I.C. IMMOBILIER- Appartement T4/5 de 98m2. Au 3ème étage d'un immeuble 1989 bien entretenu avec ascenseur, appartement de type T4/5 de 98 m2 traversant Nord/Sud composé d'un hall d'entrée desservant un séjour spacieux et lumineux 25 m² avec parquet. Une cuisine indépendante d'environ 10 m2. L'espace nuit est composé de 3 chambres confortables (possibilité 4 chambres). Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau. Wc séparés. Chauffage collectif (immeuble relié au réseau de chauffage urbain) , appartement équipé de répartiteurs pour une consommation individualisée. Travaux de à prévoir. Bon diagnostic de performance énergétique. Charges 240€/mois= charges communes générales, eau chaude, eau froide, chauffage Une cave complète cet appartement. Un garage est vendu avec l'appartement. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN Carte T CPI69012020000044528

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

4 537 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

LYON 3EME-COURS DE LA LIBERTE- EXCLUSIVITÉ B.I.C. IMMOBILIER- Au 2 ème étage d'un immeuble 1900 bien entretenu avec ascenseur, appartement traversant de 108 m2 composé d'un vaste séjour de 50m2 éclairé par 3 portes fenêtres ouvrant sur un balcon de 4m2 exposé Ouest. Parquet cheminée, belle hauteur sous plafond. L'appartement dispose d'une cuisine séparée de 10m2 aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une première chambre de 13m2 avec accès au balcon. Une seconde chambre de 21m2 sur cour avec son espace dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche. Appartement climatisé. Chauffage individuel au gaz. Huisseries très bon état. DPE C. Charges communes générales 145€/mois. Une cave et un grenier complètent cet appartement. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rue Duguesclin, prox Saxe Gambetta Bel appartement rénové de 150 M2 habitables, au 4ème étage avec ascenseur. Composé de séjour 30M2, salle à manger 16M2, 4 chambres, 2 bains, 2 wc, buanderie. Très bon état, calme et lumineux, belles prestations. Cave et place de parking inclus. Double vitrage, volets électriques, climatisation, 2 balcons. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

LYON 3 - QUAI VICTOR AUGAGNEUR- Bel emplacement proche des Quais du Rhône, transports (arrêt Tramway Liberté à 3 min), commerces de proximité, marché bihebdomadaire); Au deuxième étage d'une copropriété 1900 rénovée en 2024, appartement lumineux de type T2/3 de 51,5 m2 composé d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Un séjour-cuisine ouverte de 29m2 exposé Sud-Est. Une chambre confortable de 10m2. L'appartement disposé d'une salle de bain avec baignoire. Wc séparés. Bail hcl jusqu'en 2094. Charges communes générales 125€/mois. Bon DPE. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE BIC IMMOBILIER- LYON 6EME-Secteur Saint POTHIN-ROOSEVELT, à proximité des commerces transports écoles lycées. En étage élevé d'un immeuble avec ascenseur bien entretenu, appartement confortable de 108 m2 traversant composé d'un double séjour lumineux de 35 m2 ouvrant sur un grand balcon de 10m2. Une cuisine séparée de 10m2 . L'espace nuit bien délimité comprend 3 chambres de belle taille (12m2, 14m2 et 16 m2) dont une avec accès au balcon. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau d'appoint. De beaux agencements sont à envisager pour moderniser cet espace et le rendre agréable à vivre au coeur du 6ème. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans l'immeuble si souhaité. Chauffage collectif (immeuble relié au réseau de chauffage urbain) , appartement équipé de répartiteurs pour une consommation individualisée. Bien en copropriété 20 lots. Charges 280 €/ mois ( entretien immeuble, ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage, gardien).Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au 5, rue ROYALE LYON 1er, local commercial ou bureaux de 90 m2 entièrement rénové sur 2 niveaux (mezzanine). Beaucoup de cachet pour ce local situé dans un quartier recherché proche des commodités (métro CROIX-PAQUET). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots) avec un montant annuel des charges de 690 €. DPE en C (103). Prix : 349 000 € + honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur (mandat n° 2437sd). Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Lyon 3, à proximité du métro Garibaldi, cet appartement à vendre présente de nombreux atouts. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1900, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Orienté Sud-Nord, cet appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage individuel, le tout pour des charges réduites.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous ferez l'acquisition d'un bien dans une copropriété de 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 280 € par an. Aucune procédure n'est en cours. En termes de performance énergétique, cet appartement Lyon à acheter est classé en Classe énergie E et Classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'année 2021, varie entre 1 400,00 et 1 930,00 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO, agent commercial (entreprise individuelle) dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

136 500 €

3 689 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

Appartement à vendre à Villeurbanne, situé dans une copropriété BBC construite en 2012. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bel appartement T2 dispose d'une terrasse, d'un séjour-cuisine de 22 m², d'une chambre séparée, d'une salle de bain et de WC. Un parking en sous-sol est inclus. En très bon état, il offre un double vitrage et un chauffage collectif, tout en étant très lumineux. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 66 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 330,00 et 490,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO, Agent commercial (Entreprise individuelle). Dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Villeurbanne représente une belle opportunité.

À Lyon, dans le 9ème arrondissement sur le Quai Arloing, découvrez un local professionnel à vendre d'environ 60 m² avec un accès indépendant. Ce bien peut être dédié à diverses activités telles que commercial, professionnel, bureaux, salle de réunion ou salle de danse. Le local dispose d'un parquet au sol et offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 80 m² supplémentaires. Situé dans un environnement calme, en retrait du quai, il est vendu libre et bénéficie d'un DPE vierge. L'achat de locaux professionnels à Lyon représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 30 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier, Philippe Bracco, agent commercial (entreprise individuelle), est à votre disposition.

Lyon 7. Appartement type T4 traversant et lumineux situé au 3ème étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose, d'une entrée, d'un grand séjour (45m²)baigné de lumière avec ses rangements sur mesure et son espace salle à manger , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres (12 et 13m²) chacune avec placards, (possibilité de créer une 3ème chambre), d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Beaucoup de charme, parquet, verrière, belle hauteur Une cave et une loge partagées ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien Proche de toutes commodités, métro Jean Macé, Tram T2, commerces aux pieds de l'immeuble, écoles... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au 5, rue ROYALE LYON 1er, local commercial ou bureaux de 90 m2 entièrement rénové sur 2 niveaux (mezzanine). Beaucoup de cachet pour ce local situé dans un quartier recherché proche des commodités (métro CROIX-PAQUET). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots) avec un montant annuel des charges de 690 €. DPE en C (103). Prix : 349 000 € + honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur (mandat n° 2437sd). Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

70 000 €

157 €/m²

Locaux professionnels

• 445 m²

Lyon 9ème (69)

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Lyon. BIC IMMOBILIER met en vente un local aménagé en salle de fitness situé à Lyon 9, sur les bords de la Saône, à seulement 20 minutes à pied du Vieux Lyon et des pentes de la Croix-Rousse. Ce bien se trouve à proximité du métro Valmy (7 minutes), du Conservatoire de Musique et de Danse, ainsi que des bus et commerces. Avec une surface de 445 m² sur un seul niveau, il occupe le premier et dernier étage d'un immeuble en copropriété, accessible de manière indépendante par ascenseur (normes PMR) ou par escalier. Le local dispose d'une grande pièce d'accueil avec bar et mezzanine, d'une cuisine séparée, et de nombreuses douches adaptées aux femmes, hommes et personnes à mobilité réduite, avec vestiaires séparés. Parmi les caractéristiques principales, on trouve des fenêtres, climatisation réversible, fausses plafonds, local pour vélos, et une belle luminosité. Les performances énergétiques sont de classe E avec une consommation estimée à 363 kWh ep/m2.an et des émissions évaluées à 10 kg eqCO2/m2.an (classe B). Ce bien en vente dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est soumis à un bail commercial avec un loyer annuel de 79 200 € HT HC, soit 6 600 € HT HC par mois. Des charges annuelles de 5 840 € et un foncier de 5 125 € s'y ajoutent. Droit d'entrée : 70 000 €. Honoraires de 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Votre conseiller B.I.C. Immobilier, Philippe BRACCO, se tient à votre disposition.

Dans copropriété de standing, au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement de 113 M2 avec terrasse et garage double. Exposition Ouest-Sud, vue dégagée. Grand séjour 39 M2, cuisine et sdb meublées et équipées, 2 chambres, buanderie, nombreux rangements. Très bon état général, double vitrage avec stores électriques. Beaucoup de lumière, environnement calme. A deux pas de la gare de la Part-dieu et des Halles de Lyon Paul Bocuse. DPE : D. Pas de procédures en cours. Local vélos. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Lyon 9, sur le quai Arloing, BIC IMMOBILIER met à disposition un local professionnel de 445 m² en location. Situé dans un immeuble en copropriété, ce bien est accessible par ascenseur privatif (PMR) ou par le biais de trois accès par escaliers. Adaptable à une variété d'activités telles que l'hôtellerie, les bureaux, les salles de sport, l'événementiel, le coworking, le co-living, les pratiques médicales ou même la danse, cet espace offre de nombreuses possibilités. Actuellement, il comprend un accueil, un espace ouvert avec mezzanine, plusieurs pièces cloisonnées, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Les caractéristiques du bien incluent des ouvertures type shed ou fenêtres, une climatisation réversible, un ascenseur, des faux plafonds, ainsi que des installations conformes aux normes. Pour ce qui est des conditions financières, le loyer annuel s'élève à 79 200 € HT HC, soit 180 € par m² par an HT HC, avec un loyer mensuel de 6 600 € HT HC. Les charges annuelles sont de 5 840 €, et le foncier est de 5 125 €. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC est requis, ainsi qu'un droit d'entrée de 70 000 €. Les honoraires s'élèvent à 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur et payables à la signature du bail, soit un montant total d'honoraires de 11 880 € HT. Une provision sur charges de 487 €/mois est demandée, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 19 800 €. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller B.I.C. Immobilier, Philippe BRACCO, agent commercial.

Sous compromis : LYON 3 quartier Sans Souci - Dauphiné Dans copropriété de standing (2000), bel appartement de type 3 (64,51M2) avec terrasse, cave et garage en sous-sol. Séjour 22M2 ouvrant sur terrasse 6,50M2, cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage avec ascenseur, orienté Ouest et Nord. Vue sur espaces verts. Chauffage individuel gaz, double vitrage, stores électriques. DPE C. Commerces et tram ( arrêt Dauphiné-Lacassagne à 150 M) à proximité. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de caractère avec immense potentiel à saisir sur la commune recherchée de Sainte-Foy-lès-Lyon (à seulement 20 min de LYON centre). Imaginez-vous dans cette maison de 240 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 2732 m2, construite en 1989, offrant un cadre de vie exceptionnel et une multitude d'espaces à personnaliser. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui rêvent d'un espace généreux à aménager selon leurs envies. La maison vous attend pour lui redonner vie. Son état intérieur à rafraîchir est une opportunité en or pour créer un intérieur qui vous ressemble. Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par le terrain qui entoure la propriété. La piscine, bien que nécessitant une rénovation, promet des étés inoubliables. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou transformer selon vos besoins. Chauffage individuel fioul (chaudière récente) et huisseries bois en double vitrage - DPE : D Les commodités sont nombreuses : plusieurs écoles à proximité, des restaurants et des commerces à quelques minutes, ainsi que des espaces verts pour des promenades agréables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4837.00 € et 6545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

ECULLY-SECTEUR CHARLIER VALVERT MERIEUX UNIVERSITE - Super agréable, dans une résidence joliment entretenue au coeur d'un écrin de verdure avec terrain de tennis et espace de jeux pour les enfants. Appartement F4 de 112 m2 très lumineux, composé d'un hall d'entrée desservant un double séjour de 38 m2 ouvrant sur deux balcons exposés à l'OUEST de 6m2 et 10m2. Une cuisine indépendante confortable avec accès balcon. L'espace nuit est composé de 3 chambres (13 m2, 13m2 et 9m2) et d'un dressing. Une salle de bain et une salle d'eau. Wc séparés. Charges 285€/mois : charges communes, entretien espaces verts, chauffage, eau chaude, eau froide, parking L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Gardienne. Chauffage collectif au gaz. Bon DPE. Une cave confortable complète cet appartement ainsi qu'une place de parking au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

LYON 7EME-AU COEUR DU QUARTIER RECHERCHÉ ET COMMERCANT DE LA RUE CHEVREUL- Au 3ème étage d'un immeuble milieu XXème, appartement traversant de 90 m2 composé d'un hall d'entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie de 50 m2 exposée à l'Est. Cette pièce dispose d'un séjour offrant un cadre confortable et chaleureux avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 2 chambres sur cour, une première de 12 m2 avec placard de rangement et une seconde de 10,5 m2. Une salle de bain avec douche et baignoire.Wc séparés. Local à vélos sécurisé. Deux caves complètent cet appartement. Bon DPE. Charges 85€/mois.Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Toiture rénovée en 2025, parties communes en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

3 personnes déjà intéressées

310 000 €

3 974 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Caluire-et-Cuire (69)

À vendre à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement spacieux de type 3, situé dans une copropriété récente de 2001. Cet appartement de 82 m² habitables comprend une loggia fermée de 9 m² et un petit jardin. Vous apprécierez son séjour lumineux de 23 m² orienté au sud, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété bénéficie de très bonnes performances énergétiques, classée DPE C, avec un chauffage au gaz. Un garage et une cave en sous-sol complètent cet ensemble. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du métro, des transports en commun, des pistes cyclables et du Parc de la Tête d'Or. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité d'achat d'appartement à Caluire-et-Cuire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 48 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, varie entre 900 et 1 260 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, bureaux de caractère situés à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet espace unique de 257 m², construit en 1872, combine charme historique et fonctionnalité moderne. Les locaux professionnels à acheter à Lyon se trouvent sur le Cours de la Liberté, à proximité de la Préfecture, du Cours Gambetta, des Berges du Rhône et de la Presqu'île, accessible à pied en 10 minutes. Ce bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec le tramway T1 et la ligne D du métro à quelques pas. Ce lieu rare propose un mélange harmonieux d'open space et de bureaux fermés, avec la possibilité de cloisonner facilement selon vos besoins. Il est distribué entre rue et cour intérieure, offrant calme et luminosité, propices à la concentration et à la collaboration. Au cœur de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, services administratifs), cet espace se situe dans un quartier dynamique et recherché, sans les contraintes d'accès de la Presqu'île. Un cadre agréable pour accueillir vos équipes, vos clients et organiser vos réunions ou événements professionnels.Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 50 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 800 €/an. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 7 Proximité Rhône Dans bel immeuble ancien 1900, bel appartement 102 M2 au 2ème étage avec ascenseur, composé de hall, grand séjour avec parquet éclairé par 2 fenêtres, cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, 3 chambres, bureau, 2 bains, wc. Très bon état général. Lumineux, faibles charges. Toutes proximités : métro, tram, commerces, centre ville. Digicode et interphone, Local vélos, cave. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouveau DPE à compter du 1er janvier 2026 : D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quelle Vue ! Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette demeure de caractère tournée vers l'ouest profite d'un panorama exceptionnel sur les Monts du Lyonnais. Construite à la fin du XIX siècle, cette maison déploie 217 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme ancien et prestations actuelles. Le terrain de 2 300 m², soigneusement aménagé et richement arboré, accueille une élégante piscine chauffée de 15 mètres, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager offrant la possibilité de cultiver ses fruits et légumes au rythme des saisons. Pour parfaire ce cadre bucolique, le jardin compte un bassin alimenté par une source vive. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente. D'environ 100 m2, la terrasse gravillonnée devient aux beaux jours, le lieu de rassemblement idéal pour un barbecue entre amis ou en famille. L'intérieur, chaleureux et lumineux, propose un vaste espace de vie de 52 m², prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, trois chambres confortables (12,5 m2, 14m2 et 18 m2) se partagent une salle de bains et une salle d'eau Un espace dressing complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de 19m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau, attenante à une cuisine d'été. Un espace annexe, accessible séparément, comprend un atelier, une cave à vin et un local technique avec une chaudière à granulés. À l'extérieur, une cour pavée ornée d'une pergola et sécurisée par un portail automatique offre deux places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS 252 m² - LYON 7e - RUE DE GERLANDSitués dans le quartier dynamique et en pleine expansion de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon, ces locaux professionnels à vendre d'une surface totale de 251,80 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et modulable. Bien desservi par les transports en commun (métro B, tram T1, bus), le secteur bénéficie d'un véritable dynamisme urbain alliant entreprises, services, commerces et espaces de vie.Ces locaux se composent de 10 bureaux cloisonnés (5 côté Est, 5 côté Ouest), d'une salle de réunion, d'une salle informatique, d'un bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace sanitaire avec cuisine. Une salle d'archives peut également être réaménagée en open space selon vos besoins. Les cloisons amovibles permettent une grande flexibilité d'aménagement.De plus, 5 places de stationnement privatives sont disponibles directement devant le bâtiment.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN, Carte T CPI69012020000044528.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

3 736 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

À vendre à Lyon, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 72 m2 situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900. Ce bien, idéal pour un achat appartement Lyon, comprend une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, dont une avec un dressing de 4 m2, une grande salle de bains, des toilettes séparés, et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités, notamment le métro D, le tramway T1 et divers commerces. Doté d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE de 202 (D), il fait partie d'une copropriété de 23 lots avec une quote-part du budget prévisionnel annuelle de 1440 €. Pas de procédure en cours. Avec un prix de 280 000 € (mandat n° 2385sd), cet appartement à acheter à Lyon est une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1039,00 et 1405,00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS, agent commercial (Entreprise individuelle).