B I C IMMOBILIER

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

LYON 7 SECTEUR JEAN MACE Découvrez cet appartement T4 d'exception d'une surface habitable de 104 m². Niché dans un immeuble de grand standing construit en 1992, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur allie charme et modernité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m2 avec vue sur une cour intérieure arborée. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime. La salle de bains et la salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de deux WC indépendants, d'une cuisine indépendante et d'un ascenseur pour un accès facilité. Cet appartement est en très bon état, avec des parties communes en excellent état. Le chauffage individuel et les doubles vitrages (stores électriques) garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Nombreux rangements. Garage en sus ( 25 000€ ). Côté commodités, vous trouverez commerces, bus, tramway, métro et gare multimodale à 5 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité de la Presqu'île, avec autour de vous mairie, marché, université et hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

159 000 €

3 533 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 45 m²
• 

Lyon 7ème (69)

Bureau Spacieux et Lumineux rue du Colombier (à deux pas de Jean Macé). Imaginez-vous dans un espace de travail où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Ce bureau spacieux et lumineux, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de trois niveaux, est l'endroit idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec une surface bien répartie de 45 m2, ce bureau déjà agencé dispose de trois bureaux indépendants, offrant ainsi une organisation optimale pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et stimulante. Le chauffage collectif assure une température constante et agréable tout au long de l'année, tandis que les sanitaires modernes et fonctionnels garantissent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'un éclairage naturel doux et apaisant, parfait pour travailler dans des conditions optimales. Une place de parking située dans la cour de l'immeuble est proposée en sus pour 20 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre professionnel de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bureau exceptionnel. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : SECTEUR JEAN JAURES - ST LOUIS Appartement T4 de 92 m², au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Potentiel de séjour, trois chambres ou de division en 2 lots pour investisseurs ou de profession libérale. Cachet de l'ancien,, faibles charges. 2 caves et 2 greniers. Local vélos. Commodités à proximité immédiate. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)