Achat Appartement en rez-de-jardin à Lyon () : 254 annonces

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à acheter à Lyon proposé par Novéo Immo. Avec plus de 3000 biens en vente dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 2P - 50m2. Secteur : Gerland, à proximité de la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et des lignes de tramway T1 et T6. situé à Gerland, dans un secteur calme, à l'écart de la circulation : cet appartement de 2 pièces de 49,63m2 (superficie Carrez) comprend une belle chambre, un spacieux séjour-cuisine de 28,93m2 (Carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé. Ce bien bénéficie de plusieurs prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, et une agréable terrasse avec carrelage en grès. LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ : Résidence BBC RE2020, offrant une isolation phonique et thermique conforme à la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE en cours. Bien en copropriété, Nb de lots : 70. La copropriété est en cours de création, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000 EUR. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! De plus, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente NoXX. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École La gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais. Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée. Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc. Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => BON A SAVOIR : ce bien est vendu avec le mobilier (CANAPE, FAUTEUIL, MEUBLE AVEC TV, BUREAU, LIT, ELECTROMENAGER, VAISSELLE, DECORATION, ETC...) • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Le cabinet Success Immo vous propose un T3 de 69,95 m² à vendre à Lyon, dans le 5ème arrondissement, plus précisément dans le secteur prisé de Charcot. Cet appartement lumineux, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié, au calme et arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 12 m² avec buanderie, offrant un accès à un second balcon, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard. Un cellier, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. En supplément, un garage fermé et une cave en sous-sol sont disponibles pour un confort optimal. La proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers rend cet appartement à acheter à Lyon particulièrement attractif. Opportunité rare à saisir, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 440 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1180.00 et 1650.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre : appartement Lyon 5ème à vendre, situé au calme dans une résidence de standing avec parc arboré et terrains de jeux (tennis, foot, etc.). Proche de l'école Notre Dame des Minimes, cet appartement traversant de 58 m² habitables (54 m² Carrez) se trouve au 5ème étage. Il offre une belle vue sur la verdure avec un grand salon ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est, une chambre donnant sur le parc intérieur de la résidence, une cuisine séparée spacieuse, une salle de bains équipée d'une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier, placards et rangements. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose également d'une très grande cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Ce bien est vendu loué pour les investisseurs, mais peut être libéré pour les futurs propriétaires. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, il offre une bonne rentabilité locative. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Au coeur d'un secteur recherché entre Monplaisir et Grange Blanche, découvrez un appartement rare, à l'abri des regards et du bruit, en fond de cour d'une résidence récente, entièrement sécurisée. Ici, l'atmosphère est différente. Dès l'entrée, on a la sensation d'être dans une maison : accès privatif, aucun passage, une vraie tranquillité au quotidien. L'appartement développe environ 70 m² parfaitement agencés. Le séjour avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres bien séparées, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium avec double vitrage, parquet dans les pièces de vie et les chambres, isolation performante pour un confort thermique et acoustique optimal . Mais ce qui fait réellement la différence, c'est le jardin privatif. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement s'offrir un espace de respiration en ville. Un bien rare dans ce secteur très prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des transports (métro D, tramways, bus) et de toutes les commodités . Garage en sous-sol en supplément : 32 000 € Prix : 430 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 11 000 € Estimation charges de copropriété : 100 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans un duplex clés-en-main à l'esprit loft ? Disposition : T2 sur 3 niveaux comprenant 1 entrée ouverte sur la cuisine,1 WC et 1 espace buanderie. Au niveau 2 : 1 salon ouvert et au niveau 3 : 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 espace bureau Les + : - Emplacement privilégié dans le haut des pentes de la Croix-Rousse - Ancien couvent réhabilité et rénové entièrement en 2016 - Jardin partagé pour tous les copropriétaires - Appartement clés-en-main, sans aucun travaux à prévoir - Décoration et aménagement sur-mesure - Beaux volumes et sensation d'espace - Très calme, fenêtres côté jardin - Orientation Ouest - Chauffage électrique - 2 grandes fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants jalousies électriques - Très bon DPE C Faibles charges mensuelles de copropriété 99€ Faible taxe foncière annuelle 425€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

En exclusivité, découvrez un nouvel appartement à vendre à Lyon avec Novéo Immo ! Nous vous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, qu'ils soient neufs ou anciens. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon. Présentation de l'appartement : Situé à Saint Louis, dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement 4 pièces de 87 m2 se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. La place Saint Louis contribue à un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et des animations tout au long de l'année. L'appartement est parfaitement desservi par les métros B et D, ainsi que par des stationnements en libre-service Vélo'v. Cet appartement à acheter à Lyon se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et de trois belles chambres. Une terrasse et un jardin de 54 m2 complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Les belles prestations de cet appartement comprennent des volets roulants électriques, un visiophone, de la domotique pour la lumière et le chauffage, ainsi qu'une baignoire acrylique et une terrasse en bois. La résidence RT 2012 bénéficie de la certification NF Habitat HQE, et l'isolation phonique et thermique est conforme aux dernières réglementations. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. Ce bien est proposé au prix de 595 000 EUR, avec une possibilité de cave en supplément. À noter qu'il n'y a pas de frais d'agence sur ce bien et vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Cet appartement est également éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Nous vous conseillons de planifier une visite, qui sera précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Merci de votre compréhension.

À vendre, appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement, situé dans la résidence Patio des Traboules à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif idéal pour investisseurs, en statut LMNP, est vendu avec un bail commercial, garantissant des revenus locatifs sécurisés. La propriété, un T1 duplex meublé de 30 m², se trouve au 4ᵉ et 5ᵉ étage avec balcon. Aucun usage personnel possible, gestion entièrement déléguée. Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 8 719 € HT et une rentabilité brute de 6,41%. Le revenu mensuel de 726 € hors taxes et hors charges est versé chaque mois, indépendamment de l'occupation. La résidence, située dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, propose un cadre calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et universités. Profitez d'une gestion 100 % déléguée par ISIS Gestion, une société reconnue dans l’exploitation résidentielle. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre, idéal pour un investissement sécurisé.

À vendre : appartement LYON 04, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé dans le quartier des Chartreux, à proximité immédiate de toutes les commodités du plateau, cet appartement T2 entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer. En plein cœur d'un îlot, vous profiterez d'un cadre calme avec une agréable vue sur les jardins, véritable écrin de verdure en milieu urbain. Très lumineux, cet appartement dispose d'une configuration optimale et de volumes spacieux, n'attendant plus que vos idées d'aménagement pour le transformer à votre goût. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69 %. Prix hors honoraires : 255 000 €. Découvrez cette offre d'achat appartement LYON 04.

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé dans une copropriété sécurisée au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 125,97 m² est idéalement placé à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, offrant un cadre de vie raffiné. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, associé à une cuisine équipée de matériaux de qualité (marbre, bois Macassar) avec accès direct aux extérieurs, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, parfaitement aménagé pour une famille ou un couple aimant recevoir. Chaque détail a été soigneusement élaboré : parquets en bois doussié, climatisation à thermostat individuel dans chaque pièce, rangements sur-mesure et finitions soignées, accentuant le caractère exceptionnel de ce bien. Occupant le dernier étage, cet appartement dispose d'une magnifique terrasse de 330 m², véritable espace de vie extérieur. Équipée d'un espace engazonné, une pergola à lames orientables, d'un éclairage intégré et d'un salon de jardin, elle offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un second garage box est également disponible en option. Rare sur le marché, cet appartement conjugue à merveille confort et élégance au sein de la région Rhône-Alpes et du département Rhône. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen des charges courantes : 4,152.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

639 000 €

6 726 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

2

Fiche N°Id-EXP172686 : Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble au cœur d'un îlot sur jardin public dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, de conception RE 2020, bénéficie d'un chauffage urbain Biomasse, assurant des économies d'énergie grâce à ses performances d'isolation phonique et thermique de haut niveau. DPE : A. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jean-Jaurès et à proximité du tram T2 Jean Macé, cet appartement T4, spacieux et lumineux, dispose d'un séjour de 36 m² orienté sud-est avec accès à un balcon de 40 m² offrant une vue imprenable sur un jardin public d'1,5 hectare. Il comprend trois chambres sur rue calme, une salle d'eau, une salle de bain avec douche, des WC séparés et une buanderie. Les frais de transaction sont pris en charge par le vendeur, tandis que les frais de notaire sont d'environ 12 800 €. Proposé à la vente à 639 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier en copropriété avec des charges annuelles de 1400 Euros (117 Euros/mois). Contactez Mme Isabelle MOULINIER, agent immobilier responsable, au sein du réseau Immo-Diffusion Archamps pour plus d’informations au 09 74 53 13 81.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un superbe appartement T5 de plus de 185 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 1950, allie le charme de l'ancien à des matériaux nobles (pierre, bois, acier) tout en offrant un confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) et un bureau, cet appartement est parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans un grand séjour lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures en PVC avec une vue exceptionnelle sur la Saône. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant un véritable espace de vie convivial. Ce bien comprend aussi une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour plus de confort. Profitez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 60 m², parfaits pour les belles journées et les barbecues entre amis. Le stationnement intérieur avec deux places garantit sécurité et praticité au quotidien. L'atelier attenant au garage est idéal pour vos projets de bricolage ou pour le rangement. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles.Ne laissez pas passer cette vente d'appartement à Lyon, qui combine espace, luminosité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Commodités à proximité : plusieurs commerces à 5 minutes à pied, écoles à 10 minutes en voiture, et transports en commun à 15 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830,00 et 1200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 Bourg-en-Bresse.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

4 176 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,27 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Croix Paquet

Lyon 1er (69)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre à deux pas du Gros Cailloux à la Croix-Rousse, rue Bodin, dans un beau duplex avec sa terrasse privative ? Ce bien de 57 m² en rez-de-chaussée profite d'une cour intérieure en jouissance exclusive d'environ 12m². Comme une “petite maison de ville”, cet appartement vous propose 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains avec fenêtre et 1 WC. Les + - 1 terrasse privative intimiste - 1 coin nuit et 1 coin jour bien séparés - Peinture refaite il y a 3 ans - Fenêtres double vitrage - Bon DPE en D - Cave Faible charges mensuelles de copropriété 55€ Faible taxe foncière annuelle 440€ Vous souhaitez visiter ce joli cocon niché proche de la place Bellevue à Lyon Croix-Rousse ? Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipavous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : ras. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - ST JUST / ST IRÉNEE. Cet appartement T2 de 53 m², calme et lumineux, avec terrasse et jardin privatif exposé sud-ouest, est proposé à la vente dans un environnement résidentiel prisé du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement bénéficie d’un jardin privatif idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bains. Une cave est également incluse. La résidence propose des prestations de qualité telles qu'un brise-soleil orientable, un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des installations domotiques, le tout construit selon les normes BBC. Les résidents peuvent profiter d'un parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, créant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, vous êtes à proximité des transports et des commodités, avec la gare de Lyon Perrache à seulement 15 minutes à pied. Un garage de 27 m² est disponible en supplément pour une voiture et espace de rangement. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant moyen des charges courantes : 2 568 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 366 € à 494 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 909 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,59 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

2

Situé au coeur du 8eme arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence récente de 2013 réalisée par CA Immobilier, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 80 m2. La copropriété, à taille humaine (15 lots seulement), est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La résidence répond aux normes BBC, avec chauffage individuel au gaz par radiateurs et volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique. Une place de parking en sous-sol est proposée en sus. Commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées) et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux familles. Cet appartement séduira aussi bien une famille, des primo-accédants qu'un investisseur, grâce à la qualité de sa construction, ses extérieurs privatifs et son emplacement stratégique. Idéalement situé au 7 rue Saint-Agnan, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. - 4 minutes à pied : des arrêts de tramway T2 et T4 (Villon / Lycée Colbert) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles lyonnais. - 10 minutes à pied: de la ligne de métro D Commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 7 – T4 en rez-de-jardin au calme, à deux pas de Jean Macé et du parc Blandan Dans une résidence agréables aux allées végétalisées, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin donnant sur une allée piétonne calme. Un vrai cocon de tranquillité, à seulement 800 m de la place Jean Macé, à 300 m du tram, et à proximité immédiate du parc Blandan et du quartier Saint-Louis. Situé dans un petit immeuble de 3 étages, ce T4 se compose d'une pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, et prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est à aménager selon vos envies. Les trois chambres, allant de 9,80 à 11,3 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, bénéficient de grandes ouvertures. Salle de bains familiale, WC séparés, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, menuiseries bois avec double vitrage. Un garage double fermé en sous-sol est proposé en sus à 33 000 €. Prix de vente : 439 000 € (honoraires à la charge du vendeur, hors garage) Estimation charges de copropriété : 100 €/mois Estimation frais de notaire : 8 000 € Transports : tram à 300 m, métro B Jean Macé à 10 min à pied Environnement : au calme, dans un quartier pratique et bien connecté Norme RT 2012 = bonne isolation phonique et thermique Disponible immédiatement. Une opportunité rare pour habiter ou investir à Lyon 7 dans un logement neuf, avec un extérieur généreux et une vraie qualité de vie. Contactez Emmanuelle Pautesta, Conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO, pour tout savoir sur ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Appartement d'exception avec jardin privé, terrasse et accès privatif au Parc de la Tête d'Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de prestige de 155m2 environ, offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Durant la visite, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui confèrent à ce bien un caractère rare. Les beaux parquets en chêne massif apportent chaleur et authenticité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cuisine, la terrasse et le jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le plus beau parc de Lyon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, jacuzzi et salle d'eau privative. Une autre salle d'eau, un cabinet de toilettes et une salle de bain complètent ce bien d'exception. De nombreux rangements sur mesure, des matériaux nobles et des rénovations récentes garantissent un confort optimal. Un garage fermé et une chambre indépendante avec douche viennent parfaire l'ensemble. Les atouts : Prestations haut de gamme Parfait état, rénovations récentes Calme absolu, aucune nuisance Jardin et terrasse privatifs Vue imprenable sur le parc Tête d'Or Garage et nombreux rangements Rénovations des parties communes entre 2024 et 2025 Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Magnifique appartement T2 de 48,75 m² situé en rez-de-jardin, parfait pour un cadre de vie agréable. Il comprend un espace extérieur avec une terrasse de 7,36 m² et un jardin privatif de 78,08 m² orienté sud-est, idéal pour profiter du beau temps. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec salle de bain et toilettes. Localisé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon dans le département du Rhône, il est proche des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles. Livraison prévue au deuxième trimestre 2026, c'est l'occasion idéale pour un achat Appartement à acheter LYON. Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

A vendre secteur Lyon 3e – T1 rénové avec charme – 18 m² – 129?936 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Une adresse prisée, un bien sans travaux, et un réel potentiel d'investissement?! Découvrez ce beau studio rénové situé au 1er étage d'un immeuble de 11 lots entièrement réhabilité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, à seulement quelques minutes de La Part Dieu et de toutes ses commodités. Les points forts : Cuisine équipée (four micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, rangements hauts et bas). Placards aménagés avec miroirs et barre de penderie. Salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir lumineux et douche avec paroi intégrée. Double vitrage et rideau occultant pour un confort optimal. Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur. Résidence sécurisée et ce T1 est au calme sans vis-à-vis, donnant sur le jardin. Le charme est au rendez-vous avec ses façades en pierre apparente et ses hautes fenêtres qui laissent entrer la lumière tout en préservant le cachet de l'ancien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable et sans souci. ? Pour visiter, contactez Fabienne ISTACE, conseillère en immobilier – We Invest – Agence Castel Immobilier agence AGNIN et VIENNE Tél. : 06 68 19 67 75 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

190 000 €

2 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 

Lyon 9ème (69)

À vendre – 190 000 € : Appartement lumineux à Lyon 9ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant de 80 m², idéalement situé à proximité de l'Horloge de Tassin, à seulement 400 mètres. Très lumineux, cet appartement à acheter Lyon 9ème arrondissement offre la possibilité d'aménager 4 chambres ou de disposer d'un grand séjour avec 3 chambres, selon vos besoins. Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, le bien bénéficie d'un grand parking collectif au sein d'un parc arboré. En bon état général, il se trouve à proximité immédiate des transports (lignes 45, C21, C22) permettant de rejoindre le métro Gorge-de-Loup en 10 minutes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une vente appartement Lyon 9ème arrondissement en tant qu'investissement locatif rentable, alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité. Le nombre de lots de la copropriété est de 8, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de Lyon 3ème arrondissement) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.928347

À vendre, dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 75 m², situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité, sublimée par un splendide plafond à la française. Les volumes généreux offrent une possibilité d'aménagement en T3, pour ceux qui souhaitent créer une deuxième chambre sans compromettre le charme de l'ensemble. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du Jardin des Plantes, niché au cœur de la vie lyonnaise entre patrimoine, douceur et art de vivre. Référence agence : 5452

Découvrez cet Appartement à vendre à Lyon, situé au cœur du 5ᵉ arrondissement du Rhône. Ce T4 de 79 m² en rez-de-jardin comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. Bénéficiez d'un jardin privatif de 567 m², véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse de 13 m² qui prolonge l'espace de vie. Ce programme neuf aux prestations de qualité sera disponible au 2ème trimestre 2026. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commodités et aux transports, assurant un quotidien pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Lyon, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations.

Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T2 de 28,08m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée, sécurisée et arborée sur le secteur des Etats-Unis sur la commune de Lyon 8ème à moins d'une minute à pieds du tramway T4. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour toujours plus de confort, un grand parking collectif, plusieurs locaux communs et une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Chers amis investisseurs, AirBnB possible à 70€ la nuit avec un taux de remplissage à +90% depuis plusieurs années, soit une rentabilité nette entre 15 et 20% !!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement Lyon 6ème Arrondissement, situé rue Duquesne à l'angle de la rue de Créqui. Ce bien immobilier, datant de 1900, est un appartement lumineux de type T2 bis, traversant Nord-Sud et conservant son cachet d'origine. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un jardin arboré, d'une chambre et de deux alcôves offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre. Situé au premier étage, ce bien est accessible par ascenseur et dispose d'une cave ainsi que d'un grenier. Cette annonce, référence 270303, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ETIENNE MAZOUY (EI), immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Le prix de cet appartement à acheter Lyon 6ème Arrondissement est de 360 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : une procédure est en cours, avec un nombre total de lots de 20 et des charges prévisionnelles annuelles de 1 315,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/03/2024 avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 43 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1060.00 € et 1480.00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.