Achat Appartement 2pièces à Lyon (69) : 652 annonces

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier d'Ainay à Lyon 2 (rue de la Charité), à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram, gare...). Nous vous proposons un appartement T3 de 94m2, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété du XIXème siècle. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 36m², d'une cuisine indépendante et d'une belle entrée avec une magnifique arche en pierre apparente. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel d'agencement varié. Référence agence : 1201

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de caractère, niché en étage élevé d'une copropriété de grand standing. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton d'un intérieur spacieux et fonctionnel. Côté jour, la cuisine indépendante (avec balcon sur cour) et le séjour attenant n'attendent que votre imagination : une simple redistribution permettrait de créer une pièce de vie magistrale et baignée de lumière. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses (près de 12 m² et 16 m²) et d'une salle de bains. Les atouts : Huisseries récentes et chauffage individuel au gaz. Authenticité préservée. Vendu avec cave et grenier. Un rafraîchissement révélera tout le prestige de ce bien d'exception. Référence agence : 1150

LYON 8 Secteur Berthelot, à la jonction des trams T2 & T4 À vendre : charmant appartement de 55 m², idéalement situé en centre-ville de Lyon. Construit en 2017 et en très bon état, ce bien comprend une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine fonctionnelle et donnant accès à un confortable balcon, une salle de bain Le logement dispose également d'un parking intérieur, un atout rare et pratique en centre urbain. L'emplacement est particulièrement attractif : à deux pas d'une école, il conviendra parfaitement aux investisseurs ciblant la demande locative scolaire. Les transports en commun sont très proches, facilitant tous vos déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le quartier central offre commerces, services et animations à portée de main. L'appartement est vendu loué. Référence agence : 112

Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue à Lyon-4eme-Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter Lyon-4eme-Arrondissement. Très lumineux avec une vue dégagée sur les toits, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, de WC indépendants et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, qui a été entièrement repeint avec des radiateurs neufs. Situé à proximité de l'Hôpital de la Croix-Rousse, le métro est à seulement 450 mètres (5 minutes à pied) et de nombreux commerces se trouvent au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements supplémentaires.

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

5 108 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

4

2

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** Découvrez cet JOLI appartement 2 pièces au 1er étage donnant sur une rue CALME, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE pièce de vie de 23 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : la loggia d'une surface de 12,7 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Rue Ney, à deux pas du Cours Vitton et du métro Massena, à 5 minutes du parc de la Tête D'or, dans un immeuble ancien entretenu, venez découvrir au 1er étage avec ascenseur cet appartement 2 pièces refait à neuf récemment. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un belle pièce de vie avec sa cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre indépendante avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Parfait état, cuisine récente, double vitrage. Référence agence : 124

iad France - Valentin Escoffier vous propose: ✨ T2 de caractère avec mezzanine – 55 m² – Quais de Saône – Lyon 9 ✨

A deux pas du métro AMPERE (ligne A), rue Vaubecourt, au cœur d'Ainay, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, vous trouverez un élégant appartement bourgeois ayant conservé tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures raffinées, cheminée… Les éléments nobles sont intactes et confèrent au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une surface de 70,95m² carrez, traversant, il bénéficie de cinq fenêtres ouvrant sur rue et cour, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Aujourd'hui organisé autour d'une belle entrée distribuant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC, cet appartement offre un potentiel d'évolution remarquable. Il pourra aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon votre projet. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Un appartement de charme, lumineux et plein de promesses, dans un emplacement d'exception. Je serais ravie de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

Situé au dernier étage, cet appartement à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, au style loft, dispose d'une très grande suite parentale et d'un salon ouvert sur une cuisine épurée avec de nombreux rangements. Très lumineux, en parfait état et au calme, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à LYON.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69001 - LYON - JARDIN DES PLANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé rue de l'Annonciade, au bord du Jardin des Plantes et à deux pas de la place Sathonay. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro accessibles en quelques minutes à pied). Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il se compose d'une grande pièce de vie de 25m² ainsi que d'une chambre de 9,5 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. DPE : C Taxe Foncière : 663€ Charges de copropriété : 45€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A proximité du cours Lafayette, dans une rue au calme, vous serez séduits par le charme de l'ancien et les volumes de ce bel appartement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, salle d'eau et WC indépendants. Possibilité de réaménager en T3. Vendu avec cave et grenier. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Avenue Jean Jaurès, en face de l'EM Lyon, à 3 minutes du métro Jean Macé, dans un immeuble de 1920 parfaitement entretenu, venez découvrir au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces orienté sud composé d'une entrée, séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Balcon filant Chaudière individuel gaz récente pour la production d'eau chaude et le chauffage. Faibles charges Référence agence : 149

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Jacobins, au cœur de la presqu'île de Lyon 2ème. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui mène à la salle de bain, à la pièce principale et à une cuisine semi-ouverte. Pour un achat d'appartement à Lyon 2ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans Lyon 2ème.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Lyon, un bien d'exception ! Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, rue Mercière, cet emplacement est l'un des plus recherchés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement Lyon à vendre, entièrement rénové, dispose de 50.48m2 et constitue une rare opportunité sur le marché actuel. Perché au 2ème étage de l'immeuble, il vous séduira par ses volumes incomparables et son aménagement optimisé. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 685 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

2

5

Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro Laennec, à proximité immédiate du parc et de toutes les commodités. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. découvrez ce T2 de 54 m² situé au 8ᵉ étage vendu entièrement meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un stationnement collectif au sein de la copropriété complètent ce bien. Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 852

À Lyon 3ème, dans une rue calme, découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001. Avec une superficie de 50 m², l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un placard, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une chambre équipée d'un grand placard mural, sans oublier la salle de bains. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour agrandir l'espace. Ce bien, avec chauffage individuel électrique et menuiseries en PVC double vitrage, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans le quartier Lacassagne-Dauphiné, cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines. Informations complémentaires : Loi Alur - 54 lots principaux, charges annuelles de 972 euros, DPE : C/141, GES : A/5, consommation annuelle estimée entre 710 et 1020 euros. Aucun litige en cours. Les honoraires d'agence sont de 4 %, inclus dans le prix de vente. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04/78/47/57/51.

En exclusivité. Situé sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez, au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa pièce de vie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses grandes fenêtres, cet espace lumineux apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un grand débarras idéal pour un dressing, un coin bureau et un wc séparé. Sa localisation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est parfaite, à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon.

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. Et enfin, regagnez rapidement le périphérique Laurent Bonnevay et les grandes gares lyonnaises.Une opportunité idéale entre dynamisme urbain et douceur de vivre.*Voir Conditions sur LNC.fr.

Découvrez en exclusivité ce beau T2 de 47 m2 dans une résidence de standing récente de 2016, situé au 1er étage, Quais des Etroits à Lyon 5ème. L'entrée avec placard ouvre sur une jolie pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 5,5 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est disponible en option (30 000 euros). La résidence est sécurisée et bénéficie d'un local à vélos. L'emplacement est de choix, au calme car en retrait du quai et parfait pour rejoindre facilement à pied les transports en commun, à 12 minutes de Perrache (Gare, métro, Tram, bus). Taxes Foncières : 896 euros - Charges de copropriété : 240 euros (eau et chauffage compris). DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

160 000 €

3 636 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 9ème (69)

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRE Le coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable ! Situé juste au dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement traversant de 44 m² niché dans un cadre privilégié. LES POINTS FORTS DU BIEN : VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m². LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : A proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement. VOTRE FUTUR COCON À MODELER : L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour : Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure. Transformer ce bien en un véritable ''cocon'' moderne et chaleureux. Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium. IDÉAL POUR : Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi. Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5605

En exclusivité, Orpi LYON 2 vous propose un appartement T2 bis à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé d'Ainay, à quelques pas des quais de Saône. Cet appartement de 58,5 m², au 2ème étage avec ascenseur, se trouve dans une belle copropriété calme et sécurisée d'un immeuble de caractère construit en 1850. Vous y découvrirez un séjour/salle à manger avec une cuisine de 22,5 m², une grande chambre de 17,75 m², une alcôve de 10,80 m², une salle de bain et un WC séparé. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus) et des lieux culturels emblématiques, cet appartement à acheter à Lyon 2ème Arrondissement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles : 420€/an. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. Référence agence : 1223. Ce bien est situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m², entièrement décloisonné, séduit par son atmosphère unique et sa configuration ouverte. L’entrée mène à une salle d’eau moderne et pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine lumineux, orienté plein sud, invite à la convivialité. Un premier balcon prolonge l'espace cuisine, offrant un bel extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing bien agencé. Un second balcon, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un escalier extérieur donne accès à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, offrant un panorama remarquable sur Fourvière et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare se distingue par des agencements sur mesure et des matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), alliant modernité et caractère avec élégance. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de finitions sont à prévoir. Un garage box dans l'immeuble voisin est proposé à 20 000 € supplémentaires. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre total de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 2,781.40 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.

Rendez-vous les 27 et 28 Mars prochains à la Maison de la Confluence (73 rue Smith Lyon 2ème) pour rencontrer nos équipes et parler de votre projet immobilier lors de nos Journées Portes Ouvertes ! Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

À vendre : appartement rénové situé à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à quelques mètres de la place Maréchal Lyautey. Cet appartement, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, propose une cuisine équipée ouverte sur le salon, exposé plein est. La chambre avec placard se distingue par une grande hauteur sous plafond. Ce bien inclut également une cave et un grenier carrelé avec électricité. Une excellente opportunité pour un achat d'appartement à LYON.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

4 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

À vendre, agréable appartement T2 lumineux dans le 8e arrondissement de Lyon, quartier Mermoz. Cet appartement Lyon à vendre de 34 m², traversant, se trouve au 1er étage d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, située rue Catherine Favre. Le quartier se transforme rapidement et possède de nombreux atouts, notamment un excellent réseau de transports avec le métro D et le tram T6 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous y trouverez également une offre complète de services et de commerces : supermarchés, écoles, équipements sportifs et culturels, et établissements de santé. L'appartement dispose d'un agencement pratique composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Faibles charges et cave incluses. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à acheter à Lyon. Le cadre de vie dans le quartier Mermoz est dynamique et en pleine évolution, avec des espaces verts et un accès facile au centre-ville. Tram et métro se trouvent à seulement 200 m, avec l'arrêt Moselle-Mermoz à 100 m. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Marilyn Gillet EI

À vendre à Lyon, dans le 2ème arrondissement, profitez de cet appartement à acheter à Lyon situé dans une rue élégante et recherchée. Ce bien de 40,12 m², récemment rénové, se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien au sein d'une belle copropriété. Il se compose d'un charmant deux pièces, incluant une pièce de vie avec de beaux parquets, une cheminée, un coin nuit en mezzanine, ainsi qu'une jolie salle d'eau, offrant ainsi un cadre accueillant et confortable. La rénovation récente allie modernité et fonctionnalité. La copropriété se compose de 28 lots avec une quote-part d'environ 700 EUR. Aucune procédure en cours. Contactez ARLIM PRESQU'ÎLE, Jean François MOUSTELOU au 06 95 35 36 36. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.