Achat Appartement 2pièces à Lyon 4ème (69) : 59 annonces

ORPI est heureux de vous présenter cet appartement de 46,71 m² carrez situé Grande rue de la Croix-Rousse, célèbre pour ses nombreux commerces et cœur battant du 4ème arrondissement. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, ce bien lumineux à rafraichir offre un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon bénéficiant de 2 fenêtres, d'un parquet massif ainsi que de nombreux rangements, d'une chambre indépendante de près de 13 m² disposant d'une fenêtre et d'une salle d'eau - WC de 6m². La toiture ayant été refaite il y a 10 ans et la chaudière ayant été récemment changée, vous bénéficiez d'un DPE avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement situé proche de toutes les commodités: bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux ... etc. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

À vendre, appartement T4 de 77,23 m² idéalement situé sur la Place du Commandant Arnaud, dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon 4ème se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, et d'un séjour lumineux agrémenté de deux fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une chambre et une cuisine aménagée. À l'étage, une mezzanine accueille une autre chambre, un coin bureau et un dressing. Ce bien comprend par ailleurs une cave et un grenier. Une option de garage double est disponible en sus pour 70 000,00 €. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 4ème. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soumis à la copropriété de 47 lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux, les charges annuelles pour 2025 sont votées à 700 € (entretien de la copropriété), sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue à Lyon-4eme-Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter Lyon-4eme-Arrondissement. Très lumineux avec une vue dégagée sur les toits, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, de WC indépendants et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, qui a été entièrement repeint avec des radiateurs neufs. Situé à proximité de l'Hôpital de la Croix-Rousse, le métro est à seulement 450 mètres (5 minutes à pied) et de nombreux commerces se trouvent au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements supplémentaires.

ORPI est heureux de vous présenter cet appartement de 46,71 m² carrez situé Grande rue de la Croix-Rousse, célèbre pour ses nombreux commerces et cœur battant du 4ème arrondissement. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, ce bien lumineux à rafraichir offre un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon bénéficiant de 2 fenêtres, d'un parquet massif ainsi que de nombreux rangements, d'une chambre indépendante de près de 13 m² disposant d'une fenêtre et d'une salle d'eau - WC de 6m². La toiture ayant été refaite il y a 10 ans et la chaudière ayant été récemment changée, vous bénéficiez d'un DPE avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement situé proche de toutes les commodités: bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux ... etc. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Rue Jacquard, Appartement T2 atypique, au calme, de 45,42 m² dont 41 m² carrez. Situé derrière la mairie, à 350m du métro Croix-Rousse. (5mn à pied). Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement, possède beaucoup de cachet. Une entrée dessert une grande pièce de vie de 25 m², en partie mansardée qui inclut la cuisine et le séjour. Une chambre avec salle d'eau et Wc indépendants. Appartement très lumineux à proximité de toutes commodités Bon potentiel locatif après quelques travaux de rénovations énergétiques, (Dossier détaillé et chiffré disponible sur demande).Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_158_32985252)

Découvrez cet appartement à vendre Lyon 4eme Arrondissement, idéalement situé au cœur de La Croix-Rousse, offrant un véritable cadre de vie de quartier avec tous les commerces, marchés et écoles à proximité, ainsi que les commodités telles que transports et banques. Ce T2 présente une configuration classique de la Croix-Rousse, avec une superficie de 44,40 m² Carrez complétée par une mezzanine de 14,10 m², totalisant 58,50 m² au sol. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² dispose d'une cuisine ouverte. La chambre est indépendante, assurant un calme optimal. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou un grand rangement. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, très pratique pour un 3ème étage. La taxe foncière est estimée à 650 €, avec des charges de copropriété à environ 100 €/mois dans une copropriété en création de 10 lots principaux. Pour un achat appartement Lyon 4eme Arrondissement offrant tranquillité et espaces généreux, contactez Marine Chatelain au 06.61.75.93.24. Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement à Lyon, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône, à proximité immédiate du Boulevard de la Croix-Rousse et de son marché réputé. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble des années 30, accessible par ascenseur. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, orienté plein Sud, d'une grande chambre de 15 m² avec placard, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Points forts : - Emplacement de choix : Dynamisme du quartier avec commerces de proximité et écoles renommées à deux pas. - Luminosité et tranquillité : Grâce à son exposition Sud et Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un cadre paisible. - Vue dégagée : Profitez d'une perspective ouverte, sans vis-à-vis direct. - Cachet préservé : Parquet en chêne massif, volumes généreux et grandes baies vitrées en bois avec double vitrage récent. - Potentiel d'évolution : Actuellement aménagé en vaste T2, ce bien peut facilement être transformé en petit T3 selon vos besoins. L'avis de l'expert : Un bien avec une triple exposition, situé à un étage élevé et à une adresse de prestige, idéal pour un investissement sécurisant et un coup de cœur assuré. La copropriété comprend 23 lots principaux, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 723 euros. Bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 250 425 euros, avec des honoraires TTC de 5,82 % inclus dans le prix. DPE : F (370 kWh/m²/an), GES : F (81 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4e, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché. A deux pas du métro Hénon, et des commodités du quartier. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour/salle à manger de près de 29m², une récente cuisine semi ouverte entièrement équipée, une chambre de 11m² et sa salle d'eau rénovée. L'avis d'Orpi : Nous apprécions sa distribution fonctionnelle et bien pensée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche, attenante à la chambre, offre une configuration pratique et intime. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 571

Situé au cœur de la Croix-Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 bis atypique d'environ 47 m² représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement. Calme et lumineux, ce bien est niché sur cour, offrant un cadre de vie paisible et central, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et son marché emblématique, tout en bénéficiant d'un accès facile au métro. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue dans un esprit simple, chaleureux et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, rendant la vie quotidienne plus pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture, selon vos besoins. Un second toilette complète cet étage, apportant un vrai confort d’usage. Ce bien séduisant se distingue par son cachet atypique, son escalier en bois et son ambiance intimiste, faisant de cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre un lieu de vie unique. En complément, deux dépendances offrent un espace de rangement rare. Avec une surface de 46,37 m² Loi Carrez et 47,51 m² au sol, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D. C'est un bien de caractère, au calme, dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Lyon : à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un appartement T2 lumineux dans le 4ème arrondissement de Lyon, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas de le visiter ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christiane LOPEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garanties et assurances professionnelles disponibles. Mandat référence : 441232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Tilia à Lyon 4 : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Livraison immédiate. Découvrez les derniers appartements neufs disponibles au sein d’une résidence élégante et confidentielle. Certains lots sont aménagés avec du mobilier pour faciliter votre projection. Cette adresse résidentielle prisée offre un environnement calme, à seulement 400 m du métro et à moins de 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles avec espace extérieur et possibilité de stationnements au sous-sol de la résidence. Prix indiqués hors stationnement, incluant l’offre en cours*.

Vivez l'expérience Croix-Rousse dans ce superbe Canut de 51 m² (43 m² Carrez), niché au cœur du plateau. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement combine à la perfection l'authenticité historique et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, et son cachet unique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et esprit ''Canut'' garantis. Les points forts qui font la différence : Pièce de vie baignée de lumière : Une exposition Ouest idéale pour profiter de fins de journées ensoleillées. Cuisine ouverte & conviviale : Un espace parfaitement agencé pour recevoir et cuisiner en toute liberté. Nuit en mezzanine : Un espace nuit cocon (carrez) qui optimise chaque mètre carré pour libérer tout le volume du salon. Emplacement n°1 : À seulement 50 mètres du métro Hénon. Le marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et la vie de quartier sont à vos pieds. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier cocon, un pied-à-terre lyonnais avec du caractère ou un investissement locatif premium dans un secteur ultra-demandé, ce bien coche toutes les cases. Prêt pour le coup de foudre ? Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 0567

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, ce loft exceptionnel de 38 m² à Lyon offre une vue panoramique sur les rives pittoresques de la Saône. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 4e et dernier étage - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, au zonage et aux servitudes applicables à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif pour renseigner les personnes intéressées ; ils ne sauraient remplacer les diagnostics, constats ou démarches administratives et juridiques qui peuvent être nécessaires avant toute décision (urbanisme, copropriété, historique des travaux, etc.). Pour toute précision, il est recommandé de procéder aux vérifications et expertises adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T2 situé rue Barodet et profiter de toutes les commodités au pied de chez vous ? Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de bonne manufacture et récent découvrez cet appartement de 44 m², en étage élevé ! Disposition : 1 entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre séparée, 1 salle de bain et 1WC séparé. Les + - Ascenseur - Vue dégagée - Appartement lumineux - Vraie vie de quartier - Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir - Immeuble récent - 1 garage en SUS à 35 000€ - 1 cave - Bon DPE Charges mensuelles de copropriété de 65€ Taxe foncière annuelle de 1020€ Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Alexandra Arnoldi 07 69 55 19 29 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Procédure en cours : remise en l'état initial des parties communes suite aux travaux d'un copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

A vendre appartement T2 en dernier étage offrant une vue imprenable à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien est vendu loué, générant un loyer annuel de 9 840 euros, avec un bail en cours jusqu'au 29/02/2028. L'appartement se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le chauffage est individuel au gaz pour un confort optimal. Une cave vient compléter cet appartement à acheter à LYON. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Olivier Dabreteau au 06 72 17 51 89 ou par email à olivier@dabreteau.fr. Ne manquez pas cette opportunité dans l'immobilier à LYON. La copropriété comprend 25 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 984 euros.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Tilia à Lyon 4 : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Livraison immédiate. Découvrez les derniers appartements neufs disponibles au sein d’une résidence élégante et confidentielle. Certains lots sont aménagés avec du mobilier pour faciliter votre projection. Cette adresse résidentielle prisée offre un environnement calme, à seulement 400 m du métro et à moins de 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles avec espace extérieur et possibilité de stationnements au sous-sol de la résidence. Prix indiqués hors stationnement, incluant l’offre en cours*.

A saisir, cet appartement T2 à vendre à LYON 4, dans le quartier prisé d'Henon. D'une superficie de 36 m², il est situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 2000, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement LYON à acheter comprend une entrée, un séjour/cuisine lumineux, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.Un garage fermé en sous-sol (en supplément à 25 000 euros) et une cave viennent compléter cette offre. Ce bien offre également un local à vélo. Les atouts de cet appartement :- Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun, métro C à 5 minutes à pied.- Quartier résidentiel et très recherché avec un bon agencement.- Loyer meublé maximum sous encadrement sans le garage : 710 euros/mois.- Chauffage individuel électrique, bon DPE : C.Prix de vente : 200 000 euros, honoraires d'agence inclus. Copropriété de 200 lots, dont 75 lots d'habitation. Charges annuelles : 740 euros. Taxe foncière 2025 : 907 euros.Pour plus d'informations ou une estimation, contactez Sébastien THEODOSE au 06 37 09 19 46, agent commercial RSAC 832 812 267, MY COCOON, 16 rue Franklin, 69002 LYON.

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 311 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 4ème (69)

À vendre : appartement T2 d'une superficie de 45 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec tennis, dans le 4ème arrondissement de Lyon, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Efficity, votre agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cet appartement au cœur de la rue Henri Gorjus, à proximité de la Croix-Rousse et du métro Cuire. Cet appartement calme, exposé plein Est, offre une belle luminosité tout au long de la journée, notamment le matin. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une grande salle d'eau avec possibilité d'installer une machine à laver, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine ouverte et équipée. Il est possible de créer une chambre de 10 m² en ajoutant un rideau ou une cloison. Un sanitaire indépendant et de nombreux placards muraux complètent cet ensemble. Les charges sont très faibles, ne dépassant pas 100 € par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, ainsi qu'un gardien. Une cave dans l'immeuble est également incluse dans le prix de vente. Vous profiterez d'un grand parc à l'arrière avec un terrain de tennis privatif et des aires de jeux pour enfants. Une place de stationnement devant l'entrée de l'immeuble est disponible en supplément pour 7 000 € TTC. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon, contactez Sébastien Garret par mail ou téléphone. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre, un charmant T2 de 45 m² habitable (31 m² Carrez) entièrement rénové, idéalement situé à proximité du métro Hénon. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce véritable canut se distingue par ses belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,6 m. Son parquet ancien, sa cuisine équipée et sa chambre en mezzanine d'environ 10 m² avec placards (HSP 1,6 m) apportent une touche d'authenticité. La salle d'eau et les WC complètent l'ensemble. Avec des charges réduites (-45€/mois) et un chauffage électrique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. De plus, une cave accompagne la vente. Ce bien est également attractif pour un projet locatif, avec des loyers estimés entre 870 et 900€ dans le secteur. Profitez d'un cadre de vie dynamique et familial dans cet environnement prisé du département Rhône en région Rhône-Alpes. Référence agence : 1125.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

7 380 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 4ème (69)

Votre conseiller Philippe Mangin, joignable au 06.69.28.72.69, vous présente une occasion unique liée à un retour à la vente. Situé à la Croix-Rousse, dans le quartier Hénon, à seulement 400 mètres du métro, cet appartement à acheter à Lyon 04 est une réelle opportunité. Découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'une superficie de 47 m², agrémenté d'un grand balcon de 7 m². Ce bien neuf, immédiatement visitable, est installé au sein d'une résidence contemporaine de standing. En étage, l'appartement dispose d'une distribution optimisée. L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour-cuisine de près de 22 m², prolongé par un balcon orienté jardin, parfait pour se détendre ou recevoir. L'espace nuit bien distinct comprend une grande chambre confortable de 14 m², une salle de bains élégante, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique et un dégagement pour un maximum de rangement. Les prestations de ce bien sont à la hauteur de son emplacement : architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique élevée, et aménagement contemporain. Vivre rue Henri Gorjus, c'est bénéficier du charme de la Croix-Rousse tout en étant à proximité immédiate du métro Hénon (ligne C), qui vous permet de rejoindre Hôtel de Ville et la Presqu’île en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces, un marché, des écoles et toute la vie de quartier caractéristique de la Croix-Rousse accessibles à pied. Ce bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse est idéal pour une clientèle exigeante recherchant un appartement LYON 04 à vendre, neuf et situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Avantages du neuf : - Frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien - Prêt à Taux Zéro : financez jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d'intérêt - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisation de votre logement selon vos envies - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion : - Accompagnement par des experts - 20 ans d'expérience - Gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur sans frais d'agence - Étude de financement gratuite - Accès à plus de 300 résidences en cours dans la région Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller dédié Bonaparte Promotion, Philippe Mangin, au 06.69.28.72.69.

Sophie DEMAY et Angèle Immobilier vous proposent ce superbe T2, situé rue Denfert-Rochereau à seulement 5 minutes à pieds du métro C. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète (Mars 2026) avec des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Local à vélos dans la copropriété. À proximité immédiate des bus, commerces, écoles et du célèbre marché de la Croix-Rousse. Cet appartement clé en main est idéal pour profiter pleinement de la vie croix-roussienne. Coup de coeur assuré ! Contact : Sophie DEMAY, agent EI au 06 80 10 98 47. Cette annonce vous est proposée par DEMAY Sophie - - NoRSAC: 827925876 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croix Rousse quartier Jacquard, en dernier étage d'une résidence an 60 de bon standing, très bien tenue, appartement de 35,62 m2 carrez prêt à vivre, avec jolie vue sans vis à vis et parfaitement au calme ! Situé au 8ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 7ème), il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie baignée de lumière, d'un coin chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les charges de copropriété 38 €/mois comprennent le chauffage et l'eau froide. Appartement libre de suite. Excellente adresse, à 2 pas du marché, des commerces, des écoles, du métro et des bus. Local vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investisseur. Référence agence : 556

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement de 46.04 m² Carrez. Lumineux et au coeur de la très commerçante grande rue de la Croix-Rousse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25m², ornée d'une cheminée, éclairée par 3 fenêtres, et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée. La salle de douche a également été refaite, moderne et équipée d'un lavabo double vasque. Enfin, la chambre de 9 m² au calme. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 149.7 euros.

À LYON 04, dans le secteur Croix Rousse Hôpital, nous vous proposons un appartement à acheter LYON 04 idéal pour un investissement locatif classique ou en courte durée, un pied-à-terre, ou un premier achat. Ce bien, très lumineux et entièrement rénové et meublé, se situe dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. La copropriété est en cours de rénovation, avec des travaux votés à la charge du vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,76 %. Prix hors honoraires : 148 000 €. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne cherchant un appartement LYON 04 à vendre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS investir ou habiter au coeur de la Croix-Rousse dans un T1/T2 à fort potentiel ? Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, rue Jacquard, dans une copropriété très bien tenue, offrant une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure. Les + Copropriété de 1956 très bien entretenue Localisation très recherchée sur le plateau de la Croix-Rousse Grand salon avec parquet massif chêne Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de réaménager en plateau Grande cave saine en sous-sol Fenêtres bois double vitrage Garage à vélo Idéal primo-accédant, personne seule ou investissement locatif DPE F – projet de rénovation global à prévoir Charges mensuelles de copropriété 135 € (chauffage gaz collectif + eau froide inclus)Taxe foncière annuelle 834 € Un bien rare sur le secteur, une vraie opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Elodie MOINE06 37 82 28 86INSTAGRAM @elodiepourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 603 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,25 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 4ème (69)

Situé dans le quartier prisé du Plateau Croix Rousse à Lyon 04, cet appartement T2 en dernier étage d'un immeuble bien entretenu est à vendre. Avec une superficie de 57m² utiles et 20.4m² en loi Carrez, cet espace calme offre un potentiel d'aménagement idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. La rentabilité nette est de 4.7%, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 04. Selon la nouvelle réforme DPE de 2026, un projet d'aménagement virtuel est proposé en photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix hors honoraires est de 155661 €. Découvrez aussi notre barème d'honoraires pour plus d'informations.

Liberkeys vous propose à la vente cet excellent T2 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, plus précisément dans le 4ème arrondissement. Une adresse parfaite pour un jeune actif, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement plein de caractère. L'appartement se distingue dès l'entrée : - Une vaste pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. - Des détails tels que la cheminée et les boiseries accentuent l'authenticité de ce bien. - Une chambre séparée offrant des rangements pratiques. - Une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. C'est un bien rare, chaleureux et avec un potentiel certain, au cœur de l'esprit dynamique de la Croix-Rousse. Les atouts de cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon : - Un emplacement privilégié. - Un bel espace de vie agréable. - Le cachet unique du quartier. - Des charges très peu élevées : 14 €/mois. Localisation : À seulement 5 minutes à pied des stations de métro Croix-Rousse et Hénon, dans un environnement animé et recherché, bénéficiant de commerces et de commodités à proximité immédiate de l'appartement. Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique. - Double vitrage pour un meilleur confort. - Taxe foncière : 306 €/an. - Aucune procédure en cours. DPE : D (204 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : environ 1 110€ par an. Intéressé(e) par cette opportunité d'achat d'appartement dans le 4ème arrondissement de Lyon ? Contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre – RSAC Lyon n° 988 735 916. Réf. annonce : DOM28255 Honoraires à la charge du vendeur. Liberkeys – Votre agence immobilière, en mieux. Humaine, transparente et réactive, au service des vendeurs comme des acheteurs.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

4 577 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,65 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 4ème (69)

À vendre : appartement Lyon 4ème Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé de Croix-Rousse, cet appartement de 33,65 m², récemment rénové, offre un cadre de vie accueillant et confortable. En excellent état, il permet une installation sans travaux, une belle opportunité pour votre achat appartement Lyon 4ème Arrondissement. L'espace de vie fonctionnel et lumineux se prête à des moments de convivialité, tandis que la chambre spacieuse constitue un véritable havre de paix. Rénové en 2025, cet appartement allie charme et confort moderne, avec des installations électriques et de plomberie à jour. L'immeuble, d'une construction ancienne entre 1850 et 1919, présente un caractère architectural unique. Situé au calme absolu, il vous invite à profiter d'une loggia de 2,5 m² pour des instants de détente en plein air. Ne manquez pas cette chance d'acquérir cet appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.