Achat Appartement avec cave à Lyon 4ème (69004) : 110 annonces

Vivez l'expérience Croix-Rousse dans ce superbe Canut de 51 m² (43 m² Carrez), niché au cœur du plateau. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement combine à la perfection l'authenticité historique et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, et son cachet unique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et esprit ''Canut'' garantis. Les points forts qui font la différence : Pièce de vie baignée de lumière : Une exposition Ouest idéale pour profiter de fins de journées ensoleillées. Cuisine ouverte & conviviale : Un espace parfaitement agencé pour recevoir et cuisiner en toute liberté. Nuit en mezzanine : Un espace nuit cocon (carrez) qui optimise chaque mètre carré pour libérer tout le volume du salon. Emplacement n°1 : À seulement 50 mètres du métro Hénon. Le marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et la vie de quartier sont à vos pieds. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier cocon, un pied-à-terre lyonnais avec du caractère ou un investissement locatif premium dans un secteur ultra-demandé, ce bien coche toutes les cases. Prêt pour le coup de foudre ? Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 0567

À saisir, appartement à acheter à Lyon ! Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, bénéficiant de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T5 d'une superficie de 110 m2 situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans une rue calme à proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien traversant Sud/Nord offre une vue imprenable sur Fourvière et a été entièrement rénové par un architecte. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que par ses 3 chambres avec placards, un cellier/buanderie et une belle salle de bains. Un cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent : un emplacement privilégié, une vue panoramique sur Fourvière et Lyon, une disposition traversante et la présence d'un ascenseur. Pour planifier une visite, contactez-moi au 06 64 09 81 91. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

ORPI est heureux de vous présenter cet appartement de 46,71 m² carrez situé Grande rue de la Croix-Rousse, célèbre pour ses nombreux commerces et cœur battant du 4ème arrondissement. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, ce bien lumineux à rafraichir offre un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon bénéficiant de 2 fenêtres, d'un parquet massif ainsi que de nombreux rangements, d'une chambre indépendante de près de 13 m² disposant d'une fenêtre et d'une salle d'eau - WC de 6m². La toiture ayant été refaite il y a 10 ans et la chaudière ayant été récemment changée, vous bénéficiez d'un DPE avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement situé proche de toutes les commodités: bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux ... etc. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans une copropriété de standing au quai Joseph Gillet. En exclusivité, je vous propose ce duplex spacieux et lumineux, à la triple exposition, sis au dernier étage avec vue sur la Saône. Une rénovation haut de gamme a été réalisée en 2025, offrant des prestations de qualité. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger de 47 m², dont une partie bénéficie d'un plafond cathédrale, avec accès direct à un balcon de 12 m². La cuisine indépendante sur mesure est entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, une seconde chambre de 11 m² (également avec accès terrasse), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien, idéal pour un achat appartement Lyon, est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol disponible. Détails supplémentaires : - 2 niveaux - 1 balcon, 1 terrasse - 3 chambres - 1 salle de bains (baignoire et douche) - 1 salle d'eau - 2 WC - Pompe à chaleur (climatisation/chauffage) - DPE C - Volets roulants électriques - Huisseries en aluminium double vitrage - Moustiquaires coulissantes intégrées - Sols : marbre et parquets massifs - Visiophone - Local Vélos/motos - 165 lots d'habitation Prix de vente de l'appartement : 775 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur). DPE : C – GES : A. TF : 2 205 € – Charges : 199 €/mois. Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez christophe@cesaretbrutus.com ou appelez le 06 13 30 50 26. Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215. Référence : CG-9715. Ces honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 250 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1540.00 et 2150.00 €.

iad France - Albin Quicampoix vous propose: 96 m² avec balcon de 24 m² sans vis-à-vis entre ville et nature à Lyon 4 Vivre à Lyon tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisé : c’est ce que propose cet appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée du quai Joseph Gillet. Face à la Saône, dans la résidence recherchée Lyon Plage, ce bien offre un équilibre rare entre calme, espace et proximité du centre-ville. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Le séjour et la salle à manger développent près de 36 m² et s’ouvrent sur un balcon exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc. Un véritable prolongement de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille agréable. Une configuration évolutive L’appartement comprend aujourd’hui deux chambres (9,3 m² qui donne sur la terrasse et 13 m²) et peut facilement évoluer en 3 chambres en intégrant la cuisine au séjour. La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m². La salle d’eau a été refaite en 2018. WC séparés et nombreux rangements complètent l’ensemble. Confort et prestations : - Climatisation séjour et chambre - Chauffage électrique individuel pilotable - Menuiseries récentes et volets électriques dans le séjour - DPE B - Cave de 4m² Résidence et environnement Copropriété sécurisée, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Stationnement collectif dans la résidence. Situé quai Joseph Gillet, l’appartement bénéficie d’un cadre rare à Lyon : vue dégagée, calme et accès rapide au centre-ville. En résumé : - Superficie de 96 m² - Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis - 2 chambres (possibilité 3) - Séjour 36 m² - DPE B - Résidence sécurisée Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant espace, extérieur et qualité de vie à Lyon. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

2 793 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Quartier Croix-Rousse - Rue Eugène Pons face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce spacieux duplex T5 de 105,77m² carrez (150.28m² au sol) situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Au niveau principal, cet appartement offre un couloir d'entrée donnant sur un beau séjour de 46m², un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'agrandir la pièce à vivre. Des rangements complètent ce premier niveau. Au 1° étage, l 'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'une pièce annexe, d'un placard, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis, le calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou investisseurs, marchand de biens, professionnels de l'immobilier souhaitant diviser les lieux en plusieurs habitations. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Possibilité d'un garage double en sus 50 000 € Visite virtuelle disponible. Référence agence : 505

Meilleur rendement locatif

265 000 €

3 208 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,61 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble à la Croix-Rousse. Ce triplex lumineux, d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), possède un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Son emplacement recherché en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété compte 9 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

En exclusivité. Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du très recherché 4ème arrondissement. Un bien plein de cachet. D'une surface de 49,39 m2 Carrez (76,30 m2 au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité. Au premier niveau : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, conviviale. Une chambre confortable de 12,80 m2 avec nombreux rangements Une salle d'eau avec espace buanderie WC séparés À l'étage : Une grande mezzanine fermée de 25,36 m2 au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente. Les atouts qui font la différence : Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue. Charme de l'ancien préservé : poutres à la française, esprit canut authentique Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir 2 caves en annexe Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse. Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de cachet et d'authenticité ! Contact : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 Agent commercial EI. DPE : E / E Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI est heureux de vous présenter cet appartement de 46,71 m² carrez situé Grande rue de la Croix-Rousse, célèbre pour ses nombreux commerces et cœur battant du 4ème arrondissement. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, ce bien lumineux à rafraichir offre un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon bénéficiant de 2 fenêtres, d'un parquet massif ainsi que de nombreux rangements, d'une chambre indépendante de près de 13 m² disposant d'une fenêtre et d'une salle d'eau - WC de 6m². La toiture ayant été refaite il y a 10 ans et la chaudière ayant été récemment changée, vous bénéficiez d'un DPE avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement situé proche de toutes les commodités: bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux ... etc. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

À vendre : appartement Lyon 4ème Arrondissement, situé à Croix-Rousse, à proximité de la place Bertone. Ce bien de caractère de 91,45 m² est idéalement placé dans un des secteurs les plus prisés de Rhône, Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité traversante Est/Ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Le spacieux séjour de 36,96 m² constitue une pièce de vie chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Grâce à son agencement, cet appartement propose deux chambres placées de manière à garantir confort et intimité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les couples, les familles, ou ceux recherchant un espace de travail à domicile. Le charme de l'ancien est accentué par la présence de pierre de taille, ajoutant un cachet inestimable à l'ensemble. La situation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports et à l'animation typique de la Croix-Rousse, équilibrant vie de village et dynamisme urbain. Ce bien rare à vendre sur Lyon 4ème Arrondissement combine surface, charme et emplacement privilégié. Visites sur rendez-vous. Contact : Patrick Almeida – effiCity.

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

À la Croix-Rousse, un appartement unique à vendre : volume, lumière et doubles terrasses. Laurence FEY MAILLÉ et Angèle Immobilier sont ravis de vous présenter ce bien familial de 125 m2 Carrez, situé au cœur d'un secteur prisé et paisible de la Croix-Rousse, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing, entourée de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence est implantée sur un terrain végétalisé et entretenu, incluant un court de tennis extérieur. Accessible par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de 12 m2 avec sanitaires invités, menant à la partie nuit à droite et à la partie jour à gauche. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 40 m2, exposé sud, avec accès à une grande terrasse couverte de 18 m2 par 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée de 16 m2 avec espace repas et accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Les 3 chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 18 m2. Une salle de douche avec WC complète cet espace bien agencé. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous recherchez le calme, une vue dégagée, de beaux volumes et beaucoup de lumière, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est fait pour vous. Contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement, au cœur du quartier animé de la Croix-Rousse. Ce T3 de caractère, d'une superficie de 62,25 m² Carrez, se trouve au 3e étage d'un immeuble typique. Lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement séduira par ses beaux volumes, la hauteur sous plafond et son parquet chaleureux. Le vaste séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine, au style « atelier », marie modernité et touches colorées. Côté nuit, deux chambres accueillantes, dont une avec espace bureau et lit en mezzanine, complètent cet espace de vie. La salle de bains a été modernisée avec goût, offrant des rangements pratiques. Ce bien rare en Rhône-Alpes est idéal pour les amoureux de la Croix-Rousse, à visiter sans tarder. Vous recherchez un appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon ? Contactez-nous dès maintenant.

Emplacement privilégié à la Croix-Rousse, entre le quartier Hénon et le quartier Chazière ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial de 89m² carrez (94m² utiles) situé au 3° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine équipée , un spacieux séjour de 29m² donnant sur une terrasse à vivre de 9m² exposée sud , un coin nuit composé de deux chambres confortables de 11 et 13m², des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant Sud - Ouest, la luminosité, la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement : 15 000 €. Le montant des charges de copropriété comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La copropriété est bien entretenue ; la rénovation énergétique a été votée et est provisionnée par le propriétaire actuel (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité, serrurerie, menuiseries extérieures, ventilation et chauffage), les travaux sont en cours de finalisation. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 583

Situé au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du métro Hénon, cet appartement de 91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Ce séjour s'ouvre sur un large balcon filant, offrant un espace extérieur de qualité. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien délimité, se compose de : Deux chambres généreuses (12 et 14 m² environ). La configuration actuelle permet la création aisée d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre des volumes. Une salle de bains et un WC indépendant. Caractéristiques techniques Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur. Annexes : Une cave saine en sous-sol complète le bien. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus (34 000 €). Environnement : Calme résidentiel, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports. L'avis de l'expert : Ce bien se distingue par sa modularité et sa luminosité exceptionnelle. Sa situation géographique stratégique sur le Plateau en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial pérenne. Visite Virtuelle disponible Référence agence : 553

Coup de cœur assuré ! Le luxe d'une adresse ! Vendu Loué. Sur le Boulevard de la Croix-Rousse, ce bel appartement de caractère & traversant de 69m² carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, calme et sécurisée, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie (31m²) exposée sud, d'un espace cuisine (5,90m²), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous apprécierez : l'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine et avec goût, les cheminées, les moulures, les volumes, l'exposition sud, l'ensoleillement, la luminosité, le balcon et, la vue incroyable ! Mais aussi, l'absence de vis-à-vis, le calme, les nombreux et spacieux rangements, le potentiel de l'appartement. Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces, transports à proximité immédiate. Aucuns travaux à prévoir. idéal investisseurs. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 518

À vendre, un superbe appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) dans le quartier très recherché de la Croix-Rousse, à Lyon, 4ème Arrondissement, Rhône. Idéalement situé à proximité de la Place Tabareau et du boulevard, cet appartement à acheter à Lyon 4ème Arrondissement offre un cadre de vie privilégié, où l'animation des commerces, restaurants et du marché se déroule juste au pied de votre porte.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Une cuisine sur mesure s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie illuminée par la lumière naturelle, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. L'intérieur évoque une ambiance chaleureuse avec un agencement convivial, prête à accueillir vos valises sans aucune autre précaution.L'espace chambre garantit calme et sérénité grâce à une belle hauteur sous plafond et un bureau aménagé, parfait pour le télétravail. La salle d'eau se distingue par ses finitions raffinées, tandis que de nombreux rangements, l'isolation thermique récente, le double vitrage et un chauffage individuel économe accentuent le confort de cet appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement.Cette copropriété agréable aux faibles charges (579 €/an moyenne) se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ainsi que du célèbre marché du plateau. Son exposition Nord-Sud assure une luminosité traversante optimale.Un bien exceptionnel sur le marché, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre de caractère à Lyon. Pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations, contactez votre consultant Efficity au 06.82.05.28.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

A saisir, cet appartement T2 à vendre à LYON 4, dans le quartier prisé d'Henon. D'une superficie de 36 m², il est situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 2000, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement LYON à acheter comprend une entrée, un séjour/cuisine lumineux, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.Un garage fermé en sous-sol (en supplément à 25 000 euros) et une cave viennent compléter cette offre. Ce bien offre également un local à vélo. Les atouts de cet appartement :- Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun, métro C à 5 minutes à pied.- Quartier résidentiel et très recherché avec un bon agencement.- Loyer meublé maximum sous encadrement sans le garage : 710 euros/mois.- Chauffage individuel électrique, bon DPE : C.Prix de vente : 200 000 euros, honoraires d'agence inclus. Copropriété de 200 lots, dont 75 lots d'habitation. Charges annuelles : 740 euros. Taxe foncière 2025 : 907 euros.Pour plus d'informations ou une estimation, contactez Sébastien THEODOSE au 06 37 09 19 46, agent commercial RSAC 832 812 267, MY COCOON, 16 rue Franklin, 69002 LYON.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

4 570 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

En plein cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement type canut de 93 m² (94m² au sol) déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre contemporain. En rez-de-chaussée et organisé sur deux niveaux, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son atmosphère chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et les grandes ouvertures typiques de l'architecture canut. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un lieu de vie à la fois authentique et moderne. L'appartement dispose de trois chambres en mezzanine (HSP > à 2m), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Une salle de bain avec WC, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Entre charme de l'ancien et confort actuel, ce canut incarne à merveille l'esprit de la Croix-Rousse : un lieu de vie unique, baigné de lumière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement est proposé au prix de 425 000€. Référence agence : 551

Coup de coeur croix-roussien RDJ avec terrasse à la Croix-Rousse Situé plein centre de la Croix-Rousse , dans une résidence de standing , Très bel appartement de 79 m2 avec terrasse de 12 m2. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement rénovée ; la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 12 m2 exposée OUEST. 2 chambres avec parquet dont une avec penderie. Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges qui comprennent les charges de copropriété et l'eau froide sont de 140 €. On aime la localisation , la verdure, le calme et la hauteur sous plafond de 3.20 m. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Le box est en SUS. Local vélos dans la copropriété Très bon DPE: C N'hésitez pas à demander une visite ou des renseignements! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T5 – Lyon 4 quais de Saône – 138 m² – jardin & fort potentiel En rez-de-jardin sur les quais de Saône, cet appartement de 138 m² offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou une activité libérale. Au sein de la résidence de standing « Les Longs de Saône », ce T5 (présenté comme T6 dans le règlement de copropriété) traversant Est-Ouest séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel après rénovation. L’organisation actuelle permet de distinguer facilement les espaces de vie enfants et adultes. Distribution : •Entrée avec hall et rangements •Salon lumineux avec ouverture sur le jardin et coin bureau ou salle à manger •Cuisine indépendante équipée •4 chambres côté cour, au calme : oune suite avec salle de bain et WC oune chambre avec dressing odeux autres chambres •3 salles de bain au total •WC indépendant •2 dressings Localisation & atouts : •Emplacement recherché sur les quais de Saône, à proximité immédiate des écoles et du parc de la Cerisaie •Bus au pied de la copropriété (2, 40, 45), C6 à 5’ à pieds, métro Valmy à moins de 10’ à pied •Vue sur la Saône et appartement traversant, agréable en été •Chambres au calme côté cour •Jardin privatif sécurisé de 35 m² •2 parkings intérieurs (en sus) et très grande cave de 9,37 m² •Copropriété bien tenue avec espaces verts et local à vélos •Possibilité de créer une chambre supplémentaire •Configuration adaptée aux professions libérales (accès en rez-de-chaussée) Éléments pratiques : •Copropriété : 128 lots principaux / 282 lots annexes •Chauffage collectif •Taxe foncière : 2 233 € •Charges mensuelles : 458 € (comprennent l’eau froide, le chauffage, l’entretien/fonctionnement de la copropriété et le fonds de travaux Alur hors parkings) Ce bien rare par ses volumes et son emplacement s’adresse autant à une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure qu’à des professionnels libéraux ou investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 458€ par mois (soit 5496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement atypique à vendre à Lyon, situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce plateau ultra lumineux de 88,10 m² en loi Carrez, avec une surface utile de 119,40 m², est à rénover selon vos goûts. Les atouts de l'appartement incluent : - Une localisation idéale au cœur de la Croix-Rousse Gros Caillou - Étage élevé avec ascenseur, une rareté dans ce secteur - Un espace de vie baigné de lumière grâce à ses 9 fenêtres orientées plein sud - Une vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et même les Alpes - Un potentiel de transformation et un charme indéniable - Plusieurs espaces de rangement incluant une cave et un grenier Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 124 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 030 €. Cet appartement à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien unique à repenser selon leurs envies. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Pierre au 07 67 23 56 84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien fait partie d'une copropriété de 70 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2790 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur Instagram @pourquoi_pas_vous_immo.

À vendre, un appartement T4 situé au cœur d'une résidence arborée adaptée aux familles dans le quartier de LYON 04, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, en rez-de-jardin, offre un calme absolu et se compose actuellement de deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité de recréer une troisième chambre. Bien entretenu, cet appartement à acheter LYON 04 n'attend que vos idées d'aménagement. Inclus, une cave et un parking en sous-sol, avec la possibilité d'un second stationnement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.24%. Prix hors honoraires : 369340 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à fort potentiel situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché rue Philippe De Lassalle, cet appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Les lignes de bus desservent également la rue, tandis que le boulevard, avec son marché et ses cafés, se trouve au bout de la rue. Les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, avec le parc Chazières et le Lycée des Chartreux à juste 3 minutes à pied. Malgré cette proximité des commodités, l'environnement reste calme, sans vis-à-vis et verdoyant.Perché au 6ème étage dans un bâtiment traversant, vous profiterez d'une vue imprenable sur les Monts d'Or et l'Ouest lyonnais, tant à l'ouest qu'à l'est. L'appartement est lumineux et bien agencé, avec de nombreux rangements, une cave et une place de stationnement extérieure incluse dans le prix. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Ce bien est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème arrondissement, à rénover selon vos goûts pour en valoriser les atouts. N'attendez pas pour visiter cet appartement à vendre à Lyon 4ème arrondissement !Le nombre de lots dans la copropriété est de 78 et le montant moyen annuel de la quote-part de charges, qui comprend le chauffage, l'eau chaude et froide, la régie, l'entretien, l'ascenseur, le gardien et les poubelles, est de 3 920 €, soit 326 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de Lyon) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.947037

iad France - Valentin Escoffier vous propose à la vente cet appartement Lyon à vendre : T3 d’environ 75 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, soignée et bien entretenue (1984), cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue rare et imprenable sur la Saône. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec dégagement, apportant volume et circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie agréable et facilement aménageable. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace à votre image. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres rénovées, avec des sols récents, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’appartement est en excellent état général : propre, entretenu et prêt à vivre. Son DPE classé C constitue un atout aussi bien pour un achat appartement Lyon en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage et une cave complètent ce bien, un vrai plus au quotidien. La copropriété ne prévoit aucun travaux, assurant sérénité et maîtrise des charges dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé sur les quais du Rhône, cet appartement rénové de 82 m² en très bon état offre un cadre de vie aussi agréable que lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant une vue dégagée exceptionnelle sur les quais, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Entièrement rénové et entretenu avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié aux prestations soignées, entre calme, clarté et vue imprenable. Un bien rare, alliant qualité de vie, luminosité et panorama exceptionnel. Référence agence : 5602

À vendre à Lyon 4ème arrondissement, dans le quartier de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de type Canut T5, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien immobilier, qui fait partie des appartements à acheter à Lyon 4ème arrondissement, offre 4 chambres et se trouve dans un secteur prisé et dynamique, à proximité de la place Bertone. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'une cour privative patio. La surface totale au sol est de 169 m2, avec une surface Carrez de 121.23 m2 (hauteur 1,80 m). Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour le DPE (136) et une classe C pour les GES (29).À seulement quelques pas des commodités de la Croix-Rousse, vous aurez accès à des boulangeries, bouchers, commerces alimentaires, cafés, restaurants, ainsi qu'à des écoles et aux transports en commun (métros Hénon et Croix-Rousse, bus PL2/C13/S4A). Le superbe parc de la tête d'Or et les bords du Rhône se trouvent à 10 minutes en voiture. Le bien se compose d'une entrée avec un toilette séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée est, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une suite parentale avec coin bureau, dressing et salle de bain privative. Une mezzanine avec coin bureau et rangement, ainsi que deux belles chambres complètent cet appartement. Vous disposerez également d'une salle d'eau équipée. La chaudière à gaz a été installée récemment en 2023. Les parties communes et l'ascenseur sont récents. La taxe foncière est faible, s'élevant à 590€. Une grande cave de 22 m2, un grenier de 5 m2 et une cour privative patio avec pergola (valeur de 15 000€) sont inclus. Le prix de vente de cet appartement à Lyon 4ème arrondissement est de 575 000€ honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter (plans à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Grégory Mas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4), situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de réorganisation des espaces. Il se compose d'un double séjour lumineux orienté plein sud, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine meublée indépendante, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez, permettant de profiter d'un extérieur appréciable pour les beaux jours. Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage. Un garage fermé est disponible en sus du prix (34 000 euros), un véritable atout dans ce secteur recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de moderniser l'appartement selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. Charges ALUR : 2 652 euros / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide, gardienne). Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon / Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers lyonnais. Le quartier bénéficie également d'un environnement commerçant et dynamique, avec boulangeries, restaurants, commerces de proximité et marchés accessibles à pied. La proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offre un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.67.05.29.86 ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2652 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement de 46.04 m² Carrez. Lumineux et au coeur de la très commerçante grande rue de la Croix-Rousse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25m², ornée d'une cheminée, éclairée par 3 fenêtres, et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée. La salle de douche a également été refaite, moderne et équipée d'un lavabo double vasque. Enfin, la chambre de 9 m² au calme. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 149.7 euros.

Situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4e, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché. A deux pas du métro Hénon, et des commodités du quartier. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour/salle à manger de près de 29m², une récente cuisine semi ouverte entièrement équipée, une chambre de 11m² et sa salle d'eau rénovée. L'avis d'Orpi : Nous apprécions sa distribution fonctionnelle et bien pensée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche, attenante à la chambre, offre une configuration pratique et intime. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 571

iad France - Lucie Nadaud vous propose : CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3Cet appartement à vendre à Lyon est idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône. Avec une superficie de 99,82 m² en loi Carrez, cet appartement traversant au premier étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie privilégié grâce à son ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui créent une atmosphère conviviale. La salle à manger, intégrée à une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à un second balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé complètent cet espace de détente. Ce bien se distingue par un atout rare : une terrasse au sommet de l'immeuble offrant une vue panoramique sur Lyon, y compris une perspective sur le Parc de la Tête d'Or et les reliefs environnants. De plus, un jardin collectif a été aménagé, avec un accès direct vers le 6ᵉ arrondissement.À proximité immédiate, vous aurez accès à des commerces de qualité tels que boulangeries artisanales, marchés locaux, épiceries, restaurants et cafés emblématiques. Les supermarchés et commerces de proximité sont également accessibles à pied. Côté transports, vous trouverez le métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, garantissant un accès rapide aux grands axes.Les annexes comprennent une cave et un espace de stockage sur la terrasse. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. Un local à vélo est également disponible. La taxe foncière est de 1 960 €.En option, vous pouvez acquérir un ou deux garages au sein de la résidence. Cette annonce immobilière est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire et pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.