Achat Appartement dans le quartier Croix Rousse-Gros Caillou à Lyon 4ème (69) : 24 annonces

En exclusivité. Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du très recherché 4ème arrondissement. Un bien plein de cachet. D'une surface de 49,39 m2 Carrez (76,30 m2 au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité. Au premier niveau : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, conviviale. Une chambre confortable de 12,80 m2 avec nombreux rangements Une salle d'eau avec espace buanderie WC séparés À l'étage : Une grande mezzanine fermée de 25,36 m2 au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente. Les atouts qui font la différence : Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue. Charme de l'ancien préservé : poutres à la française, esprit canut authentique Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir 2 caves en annexe Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse. Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de cachet et d'authenticité ! Contact : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 Agent commercial EI. DPE : E / E Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI est heureux de vous présenter cet appartement de 46,71 m² carrez situé Grande rue de la Croix-Rousse, célèbre pour ses nombreux commerces et cœur battant du 4ème arrondissement. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, ce bien lumineux à rafraichir offre un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon bénéficiant de 2 fenêtres, d'un parquet massif ainsi que de nombreux rangements, d'une chambre indépendante de près de 13 m² disposant d'une fenêtre et d'une salle d'eau - WC de 6m². La toiture ayant été refaite il y a 10 ans et la chaudière ayant été récemment changée, vous bénéficiez d'un DPE avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement situé proche de toutes les commodités: bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux ... etc. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

En plein cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement type canut de 93 m² (94m² au sol) déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre contemporain. En rez-de-chaussée et organisé sur deux niveaux, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son atmosphère chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et les grandes ouvertures typiques de l'architecture canut. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un lieu de vie à la fois authentique et moderne. L'appartement dispose de trois chambres en mezzanine (HSP > à 2m), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Une salle de bain avec WC, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Entre charme de l'ancien et confort actuel, ce canut incarne à merveille l'esprit de la Croix-Rousse : un lieu de vie unique, baigné de lumière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement est proposé au prix de 425 000€. Référence agence : 551

Situé au cœur de la Croix-Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 bis atypique d'environ 47 m² représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement. Calme et lumineux, ce bien est niché sur cour, offrant un cadre de vie paisible et central, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et son marché emblématique, tout en bénéficiant d'un accès facile au métro. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue dans un esprit simple, chaleureux et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, rendant la vie quotidienne plus pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture, selon vos besoins. Un second toilette complète cet étage, apportant un vrai confort d’usage. Ce bien séduisant se distingue par son cachet atypique, son escalier en bois et son ambiance intimiste, faisant de cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre un lieu de vie unique. En complément, deux dépendances offrent un espace de rangement rare. Avec une surface de 46,37 m² Loi Carrez et 47,51 m² au sol, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D. C'est un bien de caractère, au calme, dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Lyon : à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4e, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché. A deux pas du métro Hénon, et des commodités du quartier. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour/salle à manger de près de 29m², une récente cuisine semi ouverte entièrement équipée, une chambre de 11m² et sa salle d'eau rénovée. L'avis d'Orpi : Nous apprécions sa distribution fonctionnelle et bien pensée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche, attenante à la chambre, offre une configuration pratique et intime. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 571

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

6 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571

Au cœur du célèbre quartier de la Croix-Rousse, au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement type canut de 72,10 m², plein de cachet et sans aucune mezzanine. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond (2,96 m), poutres apparentes, parquet, murs en pierre, et une luminosité remarquable grâce à une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine US vendue entièrement équipée, de 2 chambres (dont une petite de 8,37 m2), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent ce bien. Très bonne isolation (DPE D), fenêtres en double vitrage, volets électriques, chauffage individuel gaz, VMC. Espace Vélo dans la copropriété. Parking public, commerces, transports à proximité immédiate. Gare Part Dieu accessible en 18 mn (bus 38) Cet appartement est prêt à vivre, il n'attend que vous ! Référence agence : 588

3 pièces - Lyon 4ème Situé VILLA CRISTAL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 68.10 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

À vendre, un superbe appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) dans le quartier très recherché de la Croix-Rousse, à Lyon, 4ème Arrondissement, Rhône. Idéalement situé à proximité de la Place Tabareau et du boulevard, cet appartement à acheter à Lyon 4ème Arrondissement offre un cadre de vie privilégié, où l'animation des commerces, restaurants et du marché se déroule juste au pied de votre porte.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Une cuisine sur mesure s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie illuminée par la lumière naturelle, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. L'intérieur évoque une ambiance chaleureuse avec un agencement convivial, prête à accueillir vos valises sans aucune autre précaution.L'espace chambre garantit calme et sérénité grâce à une belle hauteur sous plafond et un bureau aménagé, parfait pour le télétravail. La salle d'eau se distingue par ses finitions raffinées, tandis que de nombreux rangements, l'isolation thermique récente, le double vitrage et un chauffage individuel économe accentuent le confort de cet appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement.Cette copropriété agréable aux faibles charges (579 €/an moyenne) se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ainsi que du célèbre marché du plateau. Son exposition Nord-Sud assure une luminosité traversante optimale.Un bien exceptionnel sur le marché, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre de caractère à Lyon. Pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations, contactez votre consultant Efficity au 06.82.05.28.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

239 000 €

4 121 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre

Lyon 4ème (69)

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

Cx Rousse, à 2 pas du métro, des commerces, collège et lycée, au sein d'une belle résidence de standing année 1994 avec parc privé, venez découvrir ce grand appartement familial de 142 m2 ! Dès l'entrée, vous apprécierez l'immense pièce de vie de 60 m2, en double exposition Nord/Sud avec entrée, dressing, cuisine équipée, salle à manger, séjour et coin bureau. Un couloir composé de grands placards dessert 4 grandes chambres (12,31 m2 / 14,62/ 14,84/ 15,52), une salle de douche, une salle de bain ; 2 WC. Appartement très lumineux et fonctionnel grâce à ses nombreux placards intégrés ; Beaux volumes. Très bonne isolation (DPE C) Copropriété avec accès PMR. Garage double inclus (26 m2). Possibilité recharge véhicule électrique. Référence agence : 584

Croix Rousse quartier Jacquard, en dernier étage d'une résidence an 60 de bon standing, très bien tenue, appartement de 35,62 m2 carrez prêt à vivre, avec jolie vue sans vis à vis et parfaitement au calme ! Situé au 8ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 7ème), il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie baignée de lumière, d'un coin chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les charges de copropriété 38 €/mois comprennent le chauffage et l'eau froide. Appartement libre de suite. Excellente adresse, à 2 pas du marché, des commerces, des écoles, du métro et des bus. Local vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investisseur. Référence agence : 556

Au coeur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Hénon et de la Grande Rue, découvrez ce 2 pièces de 46,70 m² situé au 2? étage d'une résidence récente de grand standing, au 47 rue Henri Gorjus. Ici, tout se fait à pied : commerces de qualité, marché du boulevard, écoles réputées, parc Francis Popy à quelques minutes… L'esprit village de la Croix-Rousse se vit au quotidien, avec la Presqu'île accessible en 7 minutes de métro. L'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé. L'entrée distribue un séjour cuisine de plus de 22 m², lumineux et ouvert sur une agréable loggia de 7 m² exposée Ouest et sa vue dégagée, idéale pour prolonger vos soirées. La chambre de 14 m², confortable et équipée de placards intégrés, bénéficie d'un parquet en chêne massif. Salle d'eau contemporaine, WC indépendants. Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium, double vitrage performant, brise-soleil orientables motorisés, carrelage grand format 60x60, parquet massif dans la chambre, meuble vasque avec miroir, WC suspendu. Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur, local vélos et jardin intérieur arboré. Un garage box en sous-sol est proposé en sus au prix de 39 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. 375 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 10 000 € Estimation charges de copropriété : 80 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, appartement de 5 pièces situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, Lyon 4ème Arrondissement, Rhône. Martine Régnié et EffiCity vous présentent cet appartement spacieux de 106,26 m² CARREZ, occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble calme, à proximité immédiate du métro. Ce logement, ancien entrepôt avec de grandes ouvertures vitrées, offre un style atelier / loft contemporain, parfait pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement.La pièce de vie de 52 m² est modulable, permettant la création d'une quatrième chambre ou d'un espace de travail, tout en préservant une ambiance conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux idéales pour des enfants, ainsi qu'un salon intermédiaire. La salle de bain élégante inclut un espace buanderie, et une grande cave de 16 m² est également disponible.L'appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement est équipé d'un chauffage à pierre réfractaire, garantissant confort et économies d'énergie.Rénové récemment avec des matériaux de qualité tels que parquet massif et finitions haut de gamme, cet appartement est prêt à vivre. Appréciez le cachet industriel, la chaleur des pièces et la proximité du métro et du boulevard.La Croix-Rousse est reconnue pour son ambiance village, ses artisans et son architecture typique. Ce bien séduira les acheteurs à la recherche d'un appartement unique dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Martine Régnié - EI, Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon.

Situé sur le Boulevard de la Croix Rousse, face à la mairie du 4ème arrondissement, cet appartement à vendre Lyon 4eme Arrondissement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble de standing construit en 1996. Ce lumineux T3 de 77,89 m², en étage élevé avec ascenseur, se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour d'angle menant à un charmant balconnet, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence comprend également un jardin commun et un local à vélos. En option, une place de stationnement, un garage en sous-sol ou un stationnement double peuvent être acquis en plus. Grâce à ses prestations de qualité et son emplacement recherché, cet appartement Lyon 4eme Arrondissement à vendre représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Croix Rousse quartier Jacquard, en dernier étage d'une résidence an 60 de bon standing, très bien tenue, appartement de 35,62 m2 carrez prêt à vivre, avec jolie vue sans vis à vis et parfaitement au calme ! Situé au 8ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 7ème), il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie baignée de lumière, d'un coin chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les charges de copropriété 38 €/mois comprennent le chauffage et l'eau froide. Appartement libre de suite. Excellente adresse, à 2 pas du marché, des commerces, des écoles, du métro et des bus. Local vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investisseur. Référence agence : 556

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m). Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4) - Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik. A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019. Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec HSP de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc. Ce bien dispose également d'une cave et un grenier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. NB - la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025. • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

LYON 4 / PROXIMITE QUAIS DU RHONE - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T1bis d'une surface totale de 41 m² avec belle hauteur sous plafond de 3.95 m. Bel immeuble en pierre de 1900, copropriété entretenue et sécurisée. (+ possible un parking fermé en location à proximité immédiate) Cet appartement se compose d'un séjour éclairé par une grande baie vitrée avec porte-fenêtre (double vitrage renforcé) avec un joli carrelage aspect terre cuite, une cuisine équipée (plaques, four, hotte etc...) et de nombreux rangements, plan de travail, un coin repas très cosy, une mezzanine avec espace nuit (HSP: 1.75 m) et un grand dressing attenant idéal pour du rangement et stockage ainsi que branchement machine à laver, 1 belle salle de bain avec système vmc électrique et un wc. T1bis avec cachet d'une surface totale de 41 m² (dont 23 m² en Loi Carrez) Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements. => Proximité de toutes commodités et accès transports en communs • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

Coup de cœur du secteur

315 000 €

4 079 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,23 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

À vendre, appartement T4 de 77,23 m² idéalement situé sur la Place du Commandant Arnaud, dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon 4ème se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, et d'un séjour lumineux agrémenté de deux fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une chambre et une cuisine aménagée. À l'étage, une mezzanine accueille une autre chambre, un coin bureau et un dressing. Ce bien comprend par ailleurs une cave et un grenier. Une option de garage double est disponible en sus pour 70 000,00 €. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 4ème. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soumis à la copropriété de 47 lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux, les charges annuelles pour 2025 sont votées à 700 € (entretien de la copropriété), sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre, un charmant T2 de 45 m² habitable (31 m² Carrez) entièrement rénové, idéalement situé à proximité du métro Hénon. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce véritable canut se distingue par ses belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,6 m. Son parquet ancien, sa cuisine équipée et sa chambre en mezzanine d'environ 10 m² avec placards (HSP 1,6 m) apportent une touche d'authenticité. La salle d'eau et les WC complètent l'ensemble. Avec des charges réduites (-45€/mois) et un chauffage électrique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. De plus, une cave accompagne la vente. Ce bien est également attractif pour un projet locatif, avec des loyers estimés entre 870 et 900€ dans le secteur. Profitez d'un cadre de vie dynamique et familial dans cet environnement prisé du département Rhône en région Rhône-Alpes. Référence agence : 1125.

Découvrez cet appartement atypique à vendre à Lyon, situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce plateau ultra lumineux de 88,10 m² en loi Carrez, avec une surface utile de 119,40 m², est à rénover selon vos goûts. Les atouts de l'appartement incluent : - Une localisation idéale au cœur de la Croix-Rousse Gros Caillou - Étage élevé avec ascenseur, une rareté dans ce secteur - Un espace de vie baigné de lumière grâce à ses 9 fenêtres orientées plein sud - Une vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et même les Alpes - Un potentiel de transformation et un charme indéniable - Plusieurs espaces de rangement incluant une cave et un grenier Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 124 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 030 €. Cet appartement à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien unique à repenser selon leurs envies. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Pierre au 07 67 23 56 84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien fait partie d'une copropriété de 70 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2790 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur Instagram @pourquoi_pas_vous_immo.