Achat Appartement 5pièces à Lyon 4ème (69) : 45 annonces

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4 de 88 m² carrez, rénové avec goût et au charme indéniable, et idéalement situé sur la place des Tapis ? Les + - Localisation idéale place des Tapis et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - 3e étage AVEC ascenseur - Appartement sans vis-à-vis - clés en main, - Baigné de lumière - Volume, charme et élégance, rien n'a été laissé au hasard - Appartement traversant - Jalousies électriques neuves - Disposition optimale : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant avec fenêtre, salle de bains et 2 chambres. À l'étage : un espace lecture et une chambre. Faibles charges mensuelles de copropriété 100 € Taxe foncière annuelle 702 € Bons diagnostics en C amp; C Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Quartier Croix-Rousse - Rue Eugène Pons face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce spacieux duplex T5 de 105,77m² carrez (150.28m² au sol) situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Au niveau principal, cet appartement offre un couloir d'entrée donnant sur un beau séjour de 46m², un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'agrandir la pièce à vivre. Des rangements complètent ce premier niveau. Au 1° étage, l 'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'une pièce annexe, d'un placard, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis, le calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou investisseurs, marchand de biens, professionnels de l'immobilier souhaitant diviser les lieux en plusieurs habitations. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Possibilité d'un garage double en sus 50 000 € Visite virtuelle disponible. Référence agence : 505

À vendre : Magnifique appartement de type Canut de 172m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'une résidence en plein cœur de la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cet appartement charmant, à acheter à Lyon 4ème arrondissement, se trouve à proximité de la Place Commandant Arnaud et de l'hôpital de la Croix-Rousse.Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, une salle à manger, et un séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes. La mezzanine accueille trois chambres parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Découvrez également un souplex aménagé avec soin, qui comporte un deuxième salon accueillant, une salle d'eau, et une spacieuse chambre parentale.Cet appartement atypique allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé.Informations financières :- Taxe foncière : 550 euros/an- Charges : 130€/trimestre (eau froide, parties communes)- DPE : DCôté pratique :- À 600m du métro de la Croix Rousse- École élémentaire du Commandant Arnaud à 100m- À 400m de l'hôpital de la Croix Rousse- Commodités à proximitéJe vous invite à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Lyon 4ème arrondissement. Disponible du lundi au dimanche, contactez-moi au 06.71.73.76.66 ou par email à lfernandez@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

460 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T5 – Lyon 4 quais de Saône – 138 m² – jardin & fort potentiel En rez-de-jardin sur les quais de Saône, cet appartement de 138 m² offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou une activité libérale. Au sein de la résidence de standing « Les Longs de Saône », ce T5 (présenté comme T6 dans le règlement de copropriété) traversant Est-Ouest séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel après rénovation. L’organisation actuelle permet de distinguer facilement les espaces de vie enfants et adultes. Distribution : •Entrée avec hall et rangements •Salon lumineux avec ouverture sur le jardin et coin bureau ou salle à manger •Cuisine indépendante équipée •4 chambres côté cour, au calme : oune suite avec salle de bain et WC oune chambre avec dressing odeux autres chambres •3 salles de bain au total •WC indépendant •2 dressings Localisation & atouts : •Emplacement recherché sur les quais de Saône, à proximité immédiate des écoles et du parc de la Cerisaie •Bus au pied de la copropriété (2, 40, 45), C6 à 5’ à pieds, métro Valmy à moins de 10’ à pied •Vue sur la Saône et appartement traversant, agréable en été •Chambres au calme côté cour •Jardin privatif sécurisé de 35 m² •2 parkings intérieurs (en sus) et très grande cave de 9,37 m² •Copropriété bien tenue avec espaces verts et local à vélos •Possibilité de créer une chambre supplémentaire •Configuration adaptée aux professions libérales (accès en rez-de-chaussée) Éléments pratiques : •Copropriété : 128 lots principaux / 282 lots annexes •Chauffage collectif •Taxe foncière : 2 233 € •Charges mensuelles : 458 € (comprennent l’eau froide, le chauffage, l’entretien/fonctionnement de la copropriété et le fonds de travaux Alur hors parkings) Ce bien rare par ses volumes et son emplacement s’adresse autant à une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure qu’à des professionnels libéraux ou investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 458€ par mois (soit 5496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement privilégié, au pied de la Croix-Rousse et directement sur les quais de Saône, découvrez cet appartement à rénover de 126 m², offrant une vue imprenable sur la Saône et un cadre de vie mêlant verdure et proximité immédiate du centre-ville. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1982 avec gardien, entourée d'espaces verts, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 12 m² surplombant la Saône, idéale pour profiter d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une salle de douche indépendante et un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Copropriété avec gardien et espaces verts Un garage fermé inclus dans le prix et possibilité d'en acquérir un en sus. Une cave pour le rangement Vous apprécierez le calme et le cadre verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des berges de Saône. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2296 € - DPE : C Mentions légales : Les informations réglementaires et les risques connus pour ce bien peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et s'appuie sur les éléments fournis par le vendeur. Les informations présentées sont indicatives et viennent en complément des diagnostics et des documents officiels nécessaires à la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement familial T5 lumineux et traversant avec une vue dégagée ? Un bien à fort potentiel de 105m² carrez et 115m² utiles, idéal si vous recherchez du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié.. Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour avec mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 WC indépendant Les +- Belle hauteur sous plafond et plafond à la française- Parquet massif et éléments anciens conservés- Grand séjour avec mezzanine offrant de beaux volumes de vie- Appartement traversant EST/OUEST- Vue dégagée- 4 chambres- Copropriété calme et bien tenue- Toiture refaite en 2023- Chaudière individuelle gaz récente- 1 Cave Charges mensuelles de copropriété de 120€Taxe foncière annuelle de 665€ Un appartement familial prêt à être réinventé selon vos envies, lumineux, fonctionnel ! Ce prix est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive Photos meublées non contractuelles – IA Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2497.00 € et 3379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

À vendre à Lyon 4ème arrondissement, dans le quartier de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de type Canut T5, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien immobilier, qui fait partie des appartements à acheter à Lyon 4ème arrondissement, offre 4 chambres et se trouve dans un secteur prisé et dynamique, à proximité de la place Bertone. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'une cour privative patio. La surface totale au sol est de 169 m2, avec une surface Carrez de 121.23 m2 (hauteur 1,80 m). Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour le DPE (136) et une classe C pour les GES (29).À seulement quelques pas des commodités de la Croix-Rousse, vous aurez accès à des boulangeries, bouchers, commerces alimentaires, cafés, restaurants, ainsi qu'à des écoles et aux transports en commun (métros Hénon et Croix-Rousse, bus PL2/C13/S4A). Le superbe parc de la tête d'Or et les bords du Rhône se trouvent à 10 minutes en voiture. Le bien se compose d'une entrée avec un toilette séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée est, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une suite parentale avec coin bureau, dressing et salle de bain privative. Une mezzanine avec coin bureau et rangement, ainsi que deux belles chambres complètent cet appartement. Vous disposerez également d'une salle d'eau équipée. La chaudière à gaz a été installée récemment en 2023. Les parties communes et l'ascenseur sont récents. La taxe foncière est faible, s'élevant à 590€. Une grande cave de 22 m2, un grenier de 5 m2 et une cour privative patio avec pergola (valeur de 15 000€) sont inclus. Le prix de vente de cet appartement à Lyon 4ème arrondissement est de 575 000€ honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter (plans à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Grégory Mas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.

QUAIS DU RHONE (LIMITE LYON 4 & CALUIRE) – T4/T5 – 122 m² + BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE – TRAVERSANT – DPE C – CAVE & GARAGEDécouvrez cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon, une occasion rare sur le marché. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur les quais du Rhône, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, de la Croix-Rousse et de la Presqu'île.Avec ses 122 m², cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre comprend :- Un double séjour lumineux orienté à l'Est avec balcon, offrant une vue sur le Rhône et le parc voisin.- À l'Ouest, une cuisine donnant sur une loggia, ainsi que trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.Ce bien se distingue par :• Une entrée spacieuse avec un sol en marbre et des placards intégrés.• Une disposition fluide et optimisée pour un confort maximum.• Une cave pour un rangement supplémentaire.• Un box sécurisé en option à 25 000 €, accessible via un monte-voiture.• Un jardin de copropriété offrant une vue exceptionnelle sur la balme.Côté technique :• DPE C• Chauffage collectif au gaz• Double vitrage récent avec baies coulissantesLes charges de copropriété s'élèvent à environ 450 €/mois, comprenant l'entretien, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et le monte-voiture, hors fonds travaux. La taxe foncière pour 2025 est de 2379 €. Cette copropriété se compose de 49 lots principaux.Ne laissez pas passer l'occasion de réaliser un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement exceptionnel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, car ce type de bien est très recherché.Si vous envisagez de vendre ou faire estimer un bien, mon équipe et moi-même sommes à votre disposition partout en France avec expertise et réactivité.

Cx Rousse, à 2 pas du métro, des commerces, collège et lycée, au sein d'une belle résidence de standing année 1994 avec parc privé, venez découvrir ce grand appartement familial de 142 m2 ! Dès l'entrée, vous apprécierez l'immense pièce de vie de 60 m2, en double exposition Nord/Sud avec entrée, dressing, cuisine équipée, salle à manger, séjour et coin bureau. Un couloir composé de grands placards dessert 4 grandes chambres (12,31 m2 / 14,62/ 14,84/ 15,52), une salle de douche, une salle de bain ; 2 WC. Appartement très lumineux et fonctionnel grâce à ses nombreux placards intégrés ; Beaux volumes. Très bonne isolation (DPE C) Copropriété avec accès PMR. Garage double inclus (26 m2). Possibilité recharge véhicule électrique. Référence agence : 584

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 118 m² se trouve dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace de vie lumineux inclut une cuisine Mobalpa semi-ouverte, alliant convivialité et design. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines et 2 toilettes. Les prestations haut de gamme incluent une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation, des matériaux nobles et une buanderie indépendante. Un local deux roues sécurisé est également à disposition. Un garage double est proposé en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Pour plus de détails, un dossier de présentation est disponible sur simple demande. Contactez Sandrine Greiner-Noca (EI) au 06 50 37 17 42. Cette annonce vous est présentée par GREINER-NOCA Sandrine, NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS Croix-Rousse Ouest - Grand T5, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue Fourvière Au sein de la résidence prisée 'La Corniche', à l'abri de l'effervescence urbaine, découvrez cet élégant appartement T5 de 132,36 m² Carrez, situé rue Chazière, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Croix-Rousse à Lyon, à proximité du boulevard de la Croix-Rousse et du Parc de la Cerisaie. Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 1978, ce bien entièrement rénovée en 2020, séduit par ses volumes généreux et son excellent état général. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur un généreux balcon à vivre de plus de 15 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et Lyon, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon de plus de 13 m². Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent le bien. L'ensemble est parfaitement adapté à une vie familiale élégante ou d'un usage mixte résidentiel / télétravail. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone, interphone, fibre optique, gardien, local vélo, ascenseur et cave. La résidence offre également l'accès à la piscine, un parc arboré et des espaces de jeux pour enfants, avec gardien à demeure, un privilège rare sur le secteur. Un garage en sous-sol en SUS vient parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire , les espaces verts, entretien de la piscine, les charges communes et générales, et frais de gardiennage. Appartement familial de standing, rare par son adresse, ses volumes et sa vue, alliant confort, calme et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Rachel GIRARD 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2545.00 € et 3444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 4ème, situé sur le quai Joseph Gillet dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste, cet appartement traversant de 119 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, avec un accès direct sur le quai et une vue imprenable sur la Saône. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur un balcon de 14 m², idéal pour admirer les couchers de soleil. La cuisine indépendante de 20 m² est entièrement équipée, parfaite pour des repas en famille. L'appartement comprend deux chambres, dont une de 23 m² avec espace dressing et une seconde de 13 m² donnant sur le balcon. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire balnéo et un 2ème WC indépendant. Les prestations sont de qualité : marbre, parquet, double vitrage, et de nombreux rangements complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Lyon 4ème offre un cadre de vie idéal, à deux pas des berges de la Saône, à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique dans un immeuble exceptionnel.

Nathalie Mentré vous propose à la vente un appartement d'exception situé sur le plateau de la Croix Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce duplex de 140 m2 Carrez (160 m2 utiles) est niché au sein d'un parc arboré avec des arbres centenaires, incluant piscine et gardien. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses orientées sud et est, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, une buanderie et une salle de bains. Cet appartement Lyon 4ème arrondissement à vendre offre de nombreux rangements et vous permet de profiter de la ville tout en étant entouré par la verdure. Il est vendu avec une cave et un garage fermé doté d'une prise pour voitures électriques. En option, un deuxième garage peut être acquis. Bien rare sur le marché de l'achat d'appartement à Lyon 4ème arrondissement, une visite est fortement recommandée. Contactez-moi 7 jours sur 7 au 06 37 78 64 65. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 814084737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la Croix-Rousse, un appartement unique à vendre : volume, lumière et doubles terrasses. Laurence FEY MAILLÉ et Angèle Immobilier sont ravis de vous présenter ce bien familial de 125 m2 Carrez, situé au cœur d'un secteur prisé et paisible de la Croix-Rousse, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing, entourée de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence est implantée sur un terrain végétalisé et entretenu, incluant un court de tennis extérieur. Accessible par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de 12 m2 avec sanitaires invités, menant à la partie nuit à droite et à la partie jour à gauche. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 40 m2, exposé sud, avec accès à une grande terrasse couverte de 18 m2 par 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée de 16 m2 avec espace repas et accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Les 3 chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 18 m2. Une salle de douche avec WC complète cet espace bien agencé. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous recherchez le calme, une vue dégagée, de beaux volumes et beaucoup de lumière, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est fait pour vous. Contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

Dans le quartier très recherché de la Croix-Rousse, à proximité du parc de la Cerisaie, Avenir Investissement a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon. Avec une superficie de 145 m², cet appartement familial saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre privilégié. Situé dans une résidence sécurisée, au cœur d'un vaste parc verdoyant, il offre une vue dégagée sur Lyon et les Monts d'Or, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une loggia fermée, parfaite pour admirer le panorama tout au long de l'année, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et deux emplacements de stationnement sont disponibles en supplément. C'est une occasion unique à ne pas manquer, alliant sérénité, verdure et commodités de la vie de quartier. Pour obtenir plus d'informations, contactez Arnaud au 06.70.86.84.38. Copropriété de 144 lots. Charges annuelles : 5996 euros. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon, Rhône, Rhône-Alpes.

Liberkeys vous présente en exclusivité un charmant appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement, d'une superficie de 116 m² (78 m² Carrez). Ce bien atypique, avec ses pierres et poutres apparentes, se trouve au dernier étage du célèbre mur des Canuts, dans un emplacement privilégié et calme, à moins de 200 mètres du métro Croix-Rousse (ligne C). Parfait pour les familles urbaines en quête de confort et d'authenticité, cet appartement n'a aucun travaux à prévoir, ayant été entièrement rénové par un architecte il y a quelques années.Situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine américaine tout équipée, conçue sur mesure, s'ouvre sur un vaste séjour inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud (avec volets roulants électriques).L'appartement dispose de trois chambres au calme offrant chaque fois un espace personnel, accompagnées d'une belle salle de douche en bas et d'une salle de bain avec baignoire à l'étage, ainsi que deux toilettes pour faciliter le quotidien. Un deuxième salon ou coin télé se trouve également à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre.Deux greniers complètent ce bien, idéaux pour le stockage, avec la possibilité de récupérer ces espaces pour agrandir l'appartement (devis disponible si nécessaire).Le quartier, vivant et prisé, est apprécié pour ses commerces typiques, ses restaurants, marchés, écoles de renom, ainsi que la proximité immédiate des parcs et de la place de la Croix-Rousse. Les commodités, crèches et espaces verts contribuent à créer un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville.Charges de copropriété : 400 € par trimestre. Taxe foncière : 632 €/an.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 970 € et 1340 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus).Si cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre vous intéresse, vous pouvez le visiter virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contacter directement votre conseiller, Bonat Jérémie, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 753191352. Référence annonce : DOM27379. Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, ce bien rare de 118m2 situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace 'jour' propose une réception lumineuse avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, mix parfait entre convivialité et design. L'espace 'nuit' offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines, 2 toilettes. Prestations premium : domotique complète (volets et stores motorisés), arrosage automatique, climatisation, matériaux nobles et buanderie indépendante. Local deux roues sécurisé et équipé. Garage double en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 Cette annonce vous est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - - NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble de 1870, découvrez un superbe appartement familial au charme ancien préservé, bénéficiant d’une triple exposition Ouest / Sud / Est qui lui confère une luminosité remarquable. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il offre un confort de vie recherché au cœur de la ville. L’appartement développe 166 m² loi Carrez, pour 187 m² habitables, incluant 21 m² de mezzanine, permettant d’offrir de beaux volumes et une réelle sensation d’espace. Ce bien d’exception propose une pièce de vie de plus de 40 m², une vaste cuisine à vivre, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : parquets en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et cheminée apportent une élégance intemporelle à l’ensemble. Les pièces de vie, ainsi que deux des chambres, profitent d’une vue dégagée et imprenable sur la Saône. Un petit balcon, orienté plein Saône, complète l’ensemble avec raffinement. Appartement entretenu et en bon état général. À prévoir : remplacement partiel des fenêtres encore en simple vitrage. Vous profiterez aussi de plusieurs greniers. Adresse recherchée, au calme, en bas de la Croix-Rousse, à deux pas des quais, des transports et des commerces. Un cadre de vie privilégié au bord de la Saône. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu’il s’agit d’un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T5 à vendre, situé au cinquième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, offrant une superficie de 137 m² exposée principalement au sud. Cet appartement à acheter à Lyon se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Il dispose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'un grand bureau sur cour pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour votre confort. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage, et comprend également une cave et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Sa localisation en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme dans une petite rue, ainsi que ses volumes généreux et le charme de l'ancien avec poutres, cheminée et pierres apparentes, en font un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 28 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 100 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 1 220,00 et 1 770,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de 5 pièces situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, Lyon 4ème Arrondissement, Rhône. Martine Régnié et EffiCity vous présentent cet appartement spacieux de 106,26 m² CARREZ, occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble calme, à proximité immédiate du métro. Ce logement, ancien entrepôt avec de grandes ouvertures vitrées, offre un style atelier / loft contemporain, parfait pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement.La pièce de vie de 52 m² est modulable, permettant la création d'une quatrième chambre ou d'un espace de travail, tout en préservant une ambiance conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux idéales pour des enfants, ainsi qu'un salon intermédiaire. La salle de bain élégante inclut un espace buanderie, et une grande cave de 16 m² est également disponible.L'appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement est équipé d'un chauffage à pierre réfractaire, garantissant confort et économies d'énergie.Rénové récemment avec des matériaux de qualité tels que parquet massif et finitions haut de gamme, cet appartement est prêt à vivre. Appréciez le cachet industriel, la chaleur des pièces et la proximité du métro et du boulevard.La Croix-Rousse est reconnue pour son ambiance village, ses artisans et son architecture typique. Ce bien séduira les acheteurs à la recherche d'un appartement unique dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Martine Régnié - EI, Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard. Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les 3 premières photos de l'annonce ont été modifié à l'aide d'un logiciel de Home Staging. La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo. Les deux chambres, ainsi que le salon-séjour et la cuisine, ont été réalisés à l'aide d'un logiciel de home staging, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans l'appartement. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 400 euros charges ALLUR: 600 euros an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Dernière opportunité d'achat appartement à Lyon ! Situé dans le 4ème arrondissement, au cœur de la Croix Rousse, à proximité des transports en commun, des commerces et du métro, je vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T5. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 47 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur un balcon de 5 m² et donnant accès à une terrasse sur le toit de 50 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un grand espace bureau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, 2 garages sont inclus dans la vente. Il s'agit d'un bâtiment basse consommation. Contactez Grégory pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon. Visuel non contractuel. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

800 000 €

7 273 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre conseillère Maud VINCENT est à votre disposition au 07.44.43.67.36Opportunité à ne pas manquer, cet appartement à vendre à LYON 04, situé au cœur de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du métro C, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas de tous les commerces, services et établissements scolaires, cet appartement incarne l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier.Dans une belle résidence aux prestations de haute qualité telles que des menuiseries en aluminium avec brise soleil à lames orientables et parquet en chêne massif, cet appartement LYON 04 à vendre dispose également d'espaces extérieurs comme des balcons, terrasses ou jardins privatifs, apportant une touché de verdure rare en pleine ville.Bonaparte Promotion vous propose :Un appartement en duplex neuf de 5 pièces, d'une superficie de 110 m², en étage, accompagné d'un incroyable extérieur de 120 m², au calme. Prestations haut de gamme à découvrir sans tarder !Option d'acquisition d'un garage pour 42 000€.Avantages du NEUF :- Frais de notaire réduits : 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien !- Prêt à Taux Zéro : financez jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d'intérêt !- Isolation thermique et phonique renforcée.- Charges réduites grâce à un bâtiment conforme à la norme Basse Consommation RE2020.- Garantie constructeur de 10 ans.- Personnalisation de votre logement selon vos goûts.- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les + de Bonaparte Promotion :- Un accompagnement par des experts.- Un savoir-faire de plus de 20 ans.- Un gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée.- Un interlocuteur unique.- Prix Direct Promoteur : sans frais d'agence !- Étude de financement gratuite !- Accès à plus de 300 résidences en cours sur la région.Pour plus de renseignements sur cet appartement à acheter à LYON 04, contactez votre conseillère Maud VINCENT au 07.44.43.67.36.

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON -RARE A LA VENTE ROOFTOP Au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pitance sécurisé de 2006, laissez vous charmer, par ce superbe duplex de prestige de 149 m2 pour profiter d' une terrasse arborée et végétalisée de 192 m2 telle une villa sur le toit avec ses 4 expositions , sa vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'OR La lumineuse pièce de vie et la cuisine équipée de standing donnent directement sur la terrasse avec ses baies vitrées tandis que vous trouverez au niveau inférieur 4 chambres ou bureau selon les besoins dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie La décoration est raffinée, prestations soignées et la climatisation réversible pour votre confort sur les 2 niveaux, stores électriques centralisés Ses atouts : Son rooftop plein ciel avec sa vue dégagée Sa localisation proche commerces, transports (Bus C18 Hôtel de ville , métro C à 300 m) Sa vie de quartier de la croix rousse avec ses marchés hebdomadaires En sous sol un grand garage box de 61 m2 électrifié et rayonné est inclus Contactez moi pour programmer une visite pour les beaux jours ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

860 000 €

5 443 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T5 d'une superficie de 158 m² en Loi Carrez (+ 20 m² supplémentaires à ajouter en terrasse/balcon) à vendre. Cet appartement Lyon 4ème à vendre se situe dans un bel immeuble de 1950 et dans une copropriété entretenue et sécurisée.Occupant l'étage complet, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité, avec un séjour spacieux de 86 m² et 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur le Rhône. Chaque matin vous découvrirez un nouveau lever de soleil, un vrai coup de cœur pour les amoureux de Lyon.Ce bien présente de belles prestations avec un parquet de qualité, des fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation (DPE en classe D). La cuisine est récente et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...), dotée d'un îlot central et de nombreux placards de rangement.Côté nuit, vous trouverez 3 vraies chambres de plain-pied de 12 m², 12 m² et 14 m², dont 2 disposent d'un balcon privatif de 4 m² chacun. Il est à noter qu'il est possible de créer facilement une 4ème chambre.Le couloir est agrémenté d'un grand triptyque de placards, idéal pour le rangement, incluant une penderie et des rayonnages. De plus, l'appartement dispose d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une seconde salle de bain, avec 2 toilettes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz, garantis par une chaudière récente.À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez un achat appartement Lyon 4ème ? Contactez-moi également si vous souhaitez vendre, je peux estimer gratuitement votre bien dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Khadaa Hraki vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un accompagnement pour un achat appartement Lyon ou pour une vente, je serai ravie de vous aider. Opportunité à saisir : A VENDRE Appartement T5 avec vue dégagée à Lyon, vendu loué. Situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence datant de 1950, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de grands espaces et de travaux d'aménagement. Avec une surface d'environ 81m², il se compose de 4 chambres, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La disposition des pièces permet d'envisager une rénovation personnalisée selon vos besoins et vos goûts. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre agréable et calme en plein cOEur de Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. De plus, la proximité immédiate du métro Hénon, à seulement 50 mètres, facilite les déplacements au quotidien. Actuellement loué 864.66 € dont 80 € de charges mensuelles. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente de nombreux atouts : la fibre optique, un ascenseur, une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Ces éléments ajoutent du confort et de la praticité à votre futur logement une fois rénové. Pour les amateurs de travaux et de défis, cet appartement Lyon à vendre est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un projet sur mesure dans un quartier dynamique de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118 € par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadaa Hraki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.