Achat Appartement dans le quartier Croix Rousse-Centre à Lyon 4ème (69) : 47 annonces

Quartier Croix-Rousse - Rue Eugène Pons face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce spacieux duplex T5 de 105,77m² carrez (150.28m² au sol) situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Au niveau principal, cet appartement offre un couloir d'entrée donnant sur un beau séjour de 46m², un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'agrandir la pièce à vivre. Des rangements complètent ce premier niveau. Au 1° étage, l 'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'une pièce annexe, d'un placard, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis, le calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou investisseurs, marchand de biens, professionnels de l'immobilier souhaitant diviser les lieux en plusieurs habitations. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Possibilité d'un garage double en sus 50 000 € Visite virtuelle disponible. Référence agence : 505

À vendre, cet appartement lumineux et fonctionnel est idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio en rez-de-chaussée surélevé de 26 m², bénéficiant d'une double orientation grâce à ses trois fenêtres, se prête facilement à l'organisation d'un coin nuit, d'un espace de vie avec cuisine, et même d'un bureau. Il comprend également une entrée avec penderie et une salle de bain. Situé dans un petit immeuble bien entretenu de 12 lots, cet appartement à acheter à Lyon 4ème offre un local à vélos et un jardin commun. L'emplacement à la Croix-Rousse permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, marchés, professionnels de santé, ainsi que le Théâtre de la Croix-Rousse, un hôpital, et les transports en commun (métro C et bus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 4ème, une visite vous convaincra ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre : appartement Lyon 4ème Arrondissement, situé à Croix-Rousse, à proximité de la place Bertone. Ce bien de caractère de 91,45 m² est idéalement placé dans un des secteurs les plus prisés de Rhône, Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité traversante Est/Ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Le spacieux séjour de 36,96 m² constitue une pièce de vie chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Grâce à son agencement, cet appartement propose deux chambres placées de manière à garantir confort et intimité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les couples, les familles, ou ceux recherchant un espace de travail à domicile. Le charme de l'ancien est accentué par la présence de pierre de taille, ajoutant un cachet inestimable à l'ensemble. La situation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports et à l'animation typique de la Croix-Rousse, équilibrant vie de village et dynamisme urbain. Ce bien rare à vendre sur Lyon 4ème Arrondissement combine surface, charme et emplacement privilégié. Visites sur rendez-vous. Contact : Patrick Almeida – effiCity.

Découvrez cet appartement à vendre Lyon 4eme Arrondissement, idéalement situé au cœur de La Croix-Rousse, offrant un véritable cadre de vie de quartier avec tous les commerces, marchés et écoles à proximité, ainsi que les commodités telles que transports et banques. Ce T2 présente une configuration classique de la Croix-Rousse, avec une superficie de 44,40 m² Carrez complétée par une mezzanine de 14,10 m², totalisant 58,50 m² au sol. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² dispose d'une cuisine ouverte. La chambre est indépendante, assurant un calme optimal. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou un grand rangement. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, très pratique pour un 3ème étage. La taxe foncière est estimée à 650 €, avec des charges de copropriété à environ 100 €/mois dans une copropriété en création de 10 lots principaux. Pour un achat appartement Lyon 4eme Arrondissement offrant tranquillité et espaces généreux, contactez Marine Chatelain au 06.61.75.93.24. Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

À vendre : Magnifique appartement de type Canut de 172m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'une résidence en plein cœur de la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cet appartement charmant, à acheter à Lyon 4ème arrondissement, se trouve à proximité de la Place Commandant Arnaud et de l'hôpital de la Croix-Rousse.Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, une salle à manger, et un séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes. La mezzanine accueille trois chambres parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Découvrez également un souplex aménagé avec soin, qui comporte un deuxième salon accueillant, une salle d'eau, et une spacieuse chambre parentale.Cet appartement atypique allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé.Informations financières :- Taxe foncière : 550 euros/an- Charges : 130€/trimestre (eau froide, parties communes)- DPE : DCôté pratique :- À 600m du métro de la Croix Rousse- École élémentaire du Commandant Arnaud à 100m- À 400m de l'hôpital de la Croix Rousse- Commodités à proximitéJe vous invite à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Lyon 4ème arrondissement. Disponible du lundi au dimanche, contactez-moi au 06.71.73.76.66 ou par email à lfernandez@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Coup de coeur croix-roussien RDJ avec terrasse à la Croix-Rousse Situé plein centre de la Croix-Rousse , dans une résidence de standing , Très bel appartement de 79 m2 avec terrasse de 12 m2. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement rénovée ; la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 12 m2 exposée OUEST. 2 chambres avec parquet dont une avec penderie. Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges qui comprennent les charges de copropriété et l'eau froide sont de 140 €. On aime la localisation , la verdure, le calme et la hauteur sous plafond de 3.20 m. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Le box est en SUS. Local vélos dans la copropriété Très bon DPE: C N'hésitez pas à demander une visite ou des renseignements! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

LYON 4e – Cours d'Herbouville face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce charmant appartement T3 de 57,75m² carrez (60.26m² au sol) situé au premier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée donnant sur un beau séjour de 22m², un espace cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements complètent le logement. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, l'exposition Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou pour des investisseurs. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 527

Coup de cœur du secteur

375 000 €

3 830 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97,91 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Exclusivité ! Appartement à vendre à Lyon 4eme Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé à Caluire Bissardon, proche de la Croix Rousse, cet appartement de type 5 en très bon état de 98m² est situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de bon standing datant de 1987. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour de plus de 46m2 avec balcon terrasse exposé Sud, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les points forts de ce bien incluent sa vue dégagée depuis le balcon, sa proximité avec la Croix Rousse, ses deux points d'eau, ainsi qu'une place de parking privative et une cave. Proche des écoles (notamment Berthie Albrecht) et des transports en commun (Métro Cuire, Bus 38, C13, Bus 9), ce bien est également vendu avec un grand garage en supplément. Référence agence : 9194.

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, ce programme immobilier neuf en réhabilitation offre une adresse très prisée à Croix-Rousse, un quartier dynamique et préservé, à seulement 10 minutes du Parc de la Tête d’Or. Dominant la ville depuis sa colline, cette localisation privilégiée allie proximité du centre-ville et cadre de vie animé. Éligible au déficit foncier, ce programme permet de réaliser des économies intéressantes. La résidence propose 48 appartements neufs, répartis sur 5 étages, allant du studio au 2 pièces duplex. Les prestations sont soignées, avec une rénovation de qualité, alliant modernité et charme authentique. Les logements, sécurisés par visiophone et badge Vigik, sont équipés de cuisines semi-aménagées, de salles de bain complètes, d’agencements intérieurs optimisés, de parquets en chêne contrecollé, et bénéficient de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Rénovés selon les normes environnementales actuelles, ces appartements garantissent une isolation optimale, renforcée par du double vitrage. Les parties communes ont également été soigneusement réhabilitées pour un confort accru. Certains appartements offrent des vues imprenables sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, ajoutant une touche exceptionnelle à ce cadre de vie unique. La résidence inclut également un local à vélos sécurisé pour vos déplacements urbains. Ce programme immobilier neuf à Croix-Rousse est l'opportunité parfaite pour s’installer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité. La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts majeurs : - Grande terrasse privative de 15 m² - Appartement traversant lumineux - Parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 100 € / an - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Chauffage individuel au gaz - Aucun travaux à prévoir, bien en bon état - Pas de procédure en cours - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 € - Possibilité d'acquisition de garage - Disponibilité : immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @marie_pourquoipasvous Pourquoi pas vivre en plein coeur de la Croix-Rousse, dans ce superbe appartement T3bis / T4 de style bourgeois, entièrement rénové avec goût, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux ? Disposition optimale avec : 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 1 coin nuit séparé et fermé avec 3 chambres (dont 1 petite chambre ou 1 bureau), 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Surface utile 89,47m² pour une surface Carrez de 86m². Les + : - Localisation idéale et prisée, grande rue de la Croix-Rousse - Pièce de vie traversante et triple exposition dans l'appartement - Pas de vis-à-vis et vues dégagées - Très lumineux - Appartement entièrement et récemment rénové avec goût - Charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminée, portes en bois, belle hauteur sous plafond... - Belle cuisine conviviale et fonctionnelle - Nombreux rangements - Fenêtres changées en 2025 (bois) - Jalousies électriques dans les chambres - Façade immeuble neuve (achevée en 2026) - 2 caves et 2 greniers aménageables - Cour à vélos avec rack -Possibilité de stationnement à proximité (box fermé en location) Charges mensuelles de copropriété et fonds de travaux 137 € Taxe foncière annuelle 746 € Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse ! Marie 06 32 30 95 45 Instagram @marie_pourquoipasvous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Prix au m² le plus bas

575 000 €

3 402 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

À vendre à Lyon 4ème arrondissement, dans le quartier de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de type Canut T5, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien immobilier, qui fait partie des appartements à acheter à Lyon 4ème arrondissement, offre 4 chambres et se trouve dans un secteur prisé et dynamique, à proximité de la place Bertone. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'une cour privative patio. La surface totale au sol est de 169 m2, avec une surface Carrez de 121.23 m2 (hauteur 1,80 m). Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour le DPE (136) et une classe C pour les GES (29).À seulement quelques pas des commodités de la Croix-Rousse, vous aurez accès à des boulangeries, bouchers, commerces alimentaires, cafés, restaurants, ainsi qu'à des écoles et aux transports en commun (métros Hénon et Croix-Rousse, bus PL2/C13/S4A). Le superbe parc de la tête d'Or et les bords du Rhône se trouvent à 10 minutes en voiture. Le bien se compose d'une entrée avec un toilette séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée est, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une suite parentale avec coin bureau, dressing et salle de bain privative. Une mezzanine avec coin bureau et rangement, ainsi que deux belles chambres complètent cet appartement. Vous disposerez également d'une salle d'eau équipée. La chaudière à gaz a été installée récemment en 2023. Les parties communes et l'ascenseur sont récents. La taxe foncière est faible, s'élevant à 590€. Une grande cave de 22 m2, un grenier de 5 m2 et une cour privative patio avec pergola (valeur de 15 000€) sont inclus. Le prix de vente de cet appartement à Lyon 4ème arrondissement est de 575 000€ honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter (plans à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Grégory Mas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 390 000 €

10 859 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Croix Rousse-Centre

Lyon 4ème (69)

Dernière opportunité d'achat appartement à Lyon ! Situé dans le 4ème arrondissement, au cœur de la Croix Rousse, à proximité des transports en commun, des commerces et du métro, je vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T5. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 47 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur un balcon de 5 m² et donnant accès à une terrasse sur le toit de 50 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un grand espace bureau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, 2 garages sont inclus dans la vente. Il s'agit d'un bâtiment basse consommation. Contactez Grégory pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon. Visuel non contractuel. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, ce programme immobilier neuf en réhabilitation offre une adresse très prisée à Croix-Rousse, un quartier dynamique et préservé, à seulement 10 minutes du Parc de la Tête d’Or. Dominant la ville depuis sa colline, cette localisation privilégiée allie proximité du centre-ville et cadre de vie animé. Éligible au déficit foncier, ce programme permet de réaliser des économies intéressantes. La résidence propose 48 appartements neufs, répartis sur 5 étages, allant du studio au 2 pièces duplex. Les prestations sont soignées, avec une rénovation de qualité, alliant modernité et charme authentique. Les logements, sécurisés par visiophone et badge Vigik, sont équipés de cuisines semi-aménagées, de salles de bain complètes, d’agencements intérieurs optimisés, de parquets en chêne contrecollé, et bénéficient de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Rénovés selon les normes environnementales actuelles, ces appartements garantissent une isolation optimale, renforcée par du double vitrage. Les parties communes ont également été soigneusement réhabilitées pour un confort accru. Certains appartements offrent des vues imprenables sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, ajoutant une touche exceptionnelle à ce cadre de vie unique. La résidence inclut également un local à vélos sécurisé pour vos déplacements urbains. Ce programme immobilier neuf à Croix-Rousse est l'opportunité parfaite pour s’installer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à vendre, cet appartement lumineux de 54 m² utiles (30 m² loi Carrez) est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement. Niché au deuxième étage d'un immeuble canut avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux mezzanines indépendantes d'environ 11 m² chacune, apportant des possibilités intéressantes pour un espace nuit, un bureau ou du rangement, optimisant ainsi la surface disponible. La salle de bain est dotée d'une baignoire, et le chauffe-eau est neuf, garantissant un confort immédiat. Avec un bon classement énergétique (DPE D) et un potentiel d'aménagement important, ce bien unique saura séduire ceux en quête d'un appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement. En plus de ses atouts, la taxe foncière s'élève à 407 euros. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Alain Besson - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier. Pour toute information supplémentaire, veuillez consulter le siège social d'effiCity.

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement T4/T5 en duplex de 97,70 m² Carrez (108,70 m² de surface utile) à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux offre du cachet et se situe idéalement près de la Mairie du 4e arrondissement.Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon incluent :- Localisation privilégiée, proche de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse- Copropriété bien entretenue- Situé au 2e étage avec ascenseur- Appartement sans vis-à-vis- Duplex rénové avec goût, prêt à vivre- Orientation Sud, garantissant une belle luminosité- Charme de l'ancien avec ses plafonds à la française, murs en pierre et poutres apparentes- Belle hauteur sous plafond, agréable dans tout l'appartementLa disposition fonctionnelle se compose : au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier rattaché.Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 100 €La taxe foncière annuelle est de 800 €Bons diagnostics en C pour l'énergie et le climat. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre. Contactez Pierre au 07 67 23 56 84 ou sur Instagram @pierre_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 750,00 et 1 070,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle accessible sur Instagram @pourquoi_pas_vous_immo.

QUAIS DU RHONE (LIMITE LYON 4 & CALUIRE) – T4/T5 – 122 m² + BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE – TRAVERSANT – DPE C – CAVE & GARAGEDécouvrez cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon, une occasion rare sur le marché. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur les quais du Rhône, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, de la Croix-Rousse et de la Presqu'île.Avec ses 122 m², cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre comprend :- Un double séjour lumineux orienté à l'Est avec balcon, offrant une vue sur le Rhône et le parc voisin.- À l'Ouest, une cuisine donnant sur une loggia, ainsi que trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.Ce bien se distingue par :• Une entrée spacieuse avec un sol en marbre et des placards intégrés.• Une disposition fluide et optimisée pour un confort maximum.• Une cave pour un rangement supplémentaire.• Un box sécurisé en option à 25 000 €, accessible via un monte-voiture.• Un jardin de copropriété offrant une vue exceptionnelle sur la balme.Côté technique :• DPE C• Chauffage collectif au gaz• Double vitrage récent avec baies coulissantesLes charges de copropriété s'élèvent à environ 450 €/mois, comprenant l'entretien, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et le monte-voiture, hors fonds travaux. La taxe foncière pour 2025 est de 2379 €. Cette copropriété se compose de 49 lots principaux.Ne laissez pas passer l'occasion de réaliser un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement exceptionnel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, car ce type de bien est très recherché.Si vous envisagez de vendre ou faire estimer un bien, mon équipe et moi-même sommes à votre disposition partout en France avec expertise et réactivité.

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T2bis de 49 m² utiles, alliant charme et confort, ainsi qu'une cour privative de 25 m². Situé dans un quartier paisible à proximité de la Place du Commandant Arnaud, cet immeuble est bien entretenu et sécurisé. Cet appartement à vendre à Lyon 4ème se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la cour par une porte-fenêtre, d'une chambre calme de plain-pied, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Un cave est également incluse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété dispose d'un local à vélo. Les charges courantes comprennent l'entretien de la copropriété et l'eau froide. À visiter sans attendre avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez également un achat appartement Lyon 4ème ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation GRATUITE de votre bien et connaître sa valeur !

À vendre : Appartement T4 de 77,23 m² situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, proposé par Alexandre Dutel immo 5k By Efficity, se trouve Place du Commandant Arnaud, à proximité de toutes les commodités. Ce Canut lumineux se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, d'un séjour éclairé par deux fenêtres, d'une hauteur sous plafond appréciable, d'une chambre et d'une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec une chambre, un coin bureau et un dressing. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un garage double est disponible en supplément pour 70 000,00 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement dans le 4ème arrondissement de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Soumis au régime de la copropriété, ce bien comprend 27 lots d'habitation, de commerces ou de bureaux, avec des charges annuelles votées pour 2025 fixées à 700 € par an. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Les informations légales sur l'agent immobilier et la société sont également disponibles.

À vendre, appartement lumineux et calme situé à Lyon 4ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de type Canut de 64 m² Carrez (69 m² utile) se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1910, rue Dumont d'Urville, à proximité de la place de la Croix-Rousse. L'appartement, qui offre une vue dégagée sur Lyon, se compose d'un séjour chaleureux, de deux chambres (8 m² et 12 m²) et d'une cuisine fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation selon vos souhaits. Appartement libre à partir du 20 août 2026. DPE : D. Charges de copropriété : 65 € par mois. Taxe foncière : 423 €. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Lyon 4ème Arrondissement, une belle opportunité qui ne restera pas disponible longtemps.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement, au cœur du quartier animé de la Croix-Rousse. Ce T3 de caractère, d'une superficie de 62,25 m² Carrez, se trouve au 3e étage d'un immeuble typique. Lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement séduira par ses beaux volumes, la hauteur sous plafond et son parquet chaleureux. Le vaste séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine, au style « atelier », marie modernité et touches colorées. Côté nuit, deux chambres accueillantes, dont une avec espace bureau et lit en mezzanine, complètent cet espace de vie. La salle de bains a été modernisée avec goût, offrant des rangements pratiques. Ce bien rare en Rhône-Alpes est idéal pour les amoureux de la Croix-Rousse, à visiter sans tarder. Vous recherchez un appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon ? Contactez-nous dès maintenant.

À vendre, appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement, situé dans la résidence Patio des Traboules à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif idéal pour investisseurs, en statut LMNP, est vendu avec un bail commercial, garantissant des revenus locatifs sécurisés. La propriété, un T1 duplex meublé de 30 m², se trouve au 4ᵉ et 5ᵉ étage avec balcon. Aucun usage personnel possible, gestion entièrement déléguée. Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 8 719 € HT et une rentabilité brute de 6,41%. Le revenu mensuel de 726 € hors taxes et hors charges est versé chaque mois, indépendamment de l'occupation. La résidence, située dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, propose un cadre calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et universités. Profitez d'une gestion 100 % déléguée par ISIS Gestion, une société reconnue dans l’exploitation résidentielle. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre, idéal pour un investissement sécurisé.

- SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvousDécouvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé au cœur de la Croix-Rousse. Ce triplex d'une superficie de près de 200 m² utiles combine des volumes généreux et le charme de l'ancien.Les +- Localisation idéale en plein cœur de la Croix-Rousse- Appartement familial atypique réparti sur 3 niveaux- Très lumineux grâce à ses deux expositions- Accès par le 2e étage jusqu'au dernier étage- Beau volume avec un séjour spacieux de plus de 60 m²- 5 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau- Hauteur sous plafond et cachet préservé- Pas de mezzanine- Chaudière individuelle au gaz- 1 grande caveDe plus, un garage double de 20 m² est disponible en bas de l'immeuble (en SUS).Un léger rafraîchissement vous permettra d'optimiser ce bel appartement. N'attendez plus pour visiter cet appartement Lyon à vendre unique à la Croix-Rousse !Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

À vendre : appartement Lyon 4ème Arrondissement, idéalement situé dans le quartier animé de la Croix Rousse, à proximité de la Place du Commandant Arnaud. Ce charmant studio de 24,71 m², niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien, vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Ce bien, à acheter Lyon 4ème Arrondissement, propose une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois fenêtres et sa double exposition nord et est, assurant un confort optimal. La configuration comprend une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, une alcôve fermée pour un espace chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'immeuble est en bon état et se situe dans un quartier prisé, proche des commerces et des transports en commun. Ce bien est le seul appartement au dernier étage, ce qui vous garantit plus d’intimité. Détails supplémentaires : - Huisseries en bois avec double vitrage - DPE : G - Chauffage et eau chaude : électrique individuel - Taxe foncière : 500€ - Charges de copropriété : 29€/mois - Copropriété de 4 lots principaux sans procédure en cours Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique et à l’emplacement privilégié, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Prix : 135 000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com.

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T5 d'une superficie de 158 m² en Loi Carrez (+ 20 m² supplémentaires à ajouter en terrasse/balcon) à vendre. Cet appartement Lyon 4ème à vendre se situe dans un bel immeuble de 1950 et dans une copropriété entretenue et sécurisée.Occupant l'étage complet, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité, avec un séjour spacieux de 86 m² et 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur le Rhône. Chaque matin vous découvrirez un nouveau lever de soleil, un vrai coup de cœur pour les amoureux de Lyon.Ce bien présente de belles prestations avec un parquet de qualité, des fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation (DPE en classe D). La cuisine est récente et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...), dotée d'un îlot central et de nombreux placards de rangement.Côté nuit, vous trouverez 3 vraies chambres de plain-pied de 12 m², 12 m² et 14 m², dont 2 disposent d'un balcon privatif de 4 m² chacun. Il est à noter qu'il est possible de créer facilement une 4ème chambre.Le couloir est agrémenté d'un grand triptyque de placards, idéal pour le rangement, incluant une penderie et des rayonnages. De plus, l'appartement dispose d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une seconde salle de bain, avec 2 toilettes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz, garantis par une chaudière récente.À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez un achat appartement Lyon 4ème ? Contactez-moi également si vous souhaitez vendre, je peux estimer gratuitement votre bien dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bien unique à la Croix-Rousse, appartement Canut entièrement repensé et rénové par une architecte de renom, situé au coeur de Lyon 4e Place Bertone ? Les + - Localisation prisée, secteur très recherché au coeur de la Croix-Rousse - Copropriété sans travaux à venir - Appartement entièrement rénové, repensé dans les moindres détails par une architecte - Prestations très haut de gamme et matériaux standing - Beaucoup de cachet - Chauffage électrique aux pierres volcaniques - Domotique - Électroménager haut de gamme - Fenêtres bois double vitrage - Jalousies électriques autorisées - Nombreux rangements sur mesure - Tout est récent et tout le mobilier peut être vendu - Cour intérieure, calme Surface utile de 91,08m² pour une surface carrez de 83,69m² 1 cave sécurisée, saine et carrelée de 10m² avec électricité et climatisation Très faibles charges de copropriété de 330€ / an Faible taxe foncière de 303€ / an Un bien rare, clés en main, alliant design, confort et prestations premium. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement de 46.04 m² Carrez. Lumineux et au coeur de la très commerçante grande rue de la Croix-Rousse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25m², ornée d'une cheminée, éclairée par 3 fenêtres, et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée. La salle de douche a également été refaite, moderne et équipée d'un lavabo double vasque. Enfin, la chambre de 9 m² au calme. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 149.7 euros.

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, avec 27 ans d'expérience, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à LYON, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 95,95 m², cet appartement est rare à la vente. Situé au 3ème et dernier étage, il offre une triple exposition sans vis-à-vis, créant un espace lumineux avec un potentiel exceptionnel. À rénover complètement, il vous permet de concevoir un espace de vie à votre goût, alliant volumes généreux et charme authentique de la Croix-Rousse. Idéalement situé au cœur du quartier, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports et de la charmante atmosphère du village croix-roussien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LYON, à découvrir rapidement !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard. Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les 3 premières photos de l'annonce ont été modifié à l'aide d'un logiciel de Home Staging. La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo. Les deux chambres, ainsi que le salon-séjour et la cuisine, ont été réalisés à l'aide d'un logiciel de home staging, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans l'appartement. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 400 euros charges ALLUR: 600 euros an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

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Appartement

• 1 pièce
• 29,51 m²
• 

Lyon 4ème (69)

À vendre : appartement idéal pour investisseurs à Lyon 4ème Arrondissement, Rhône. Ce T1 duplex meublé de 30 m², situé au 4ème et 5ème étage de la résidence Patio des Traboules, est proposé avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif sécurisé sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 726€ HT et HC, versé tous les mois, peu importe l'occupation. La gestion est entièrement déléguée à ISIS Gestion, permettant un investissement sans souci de gestion. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec kitchenette, et d'une chambre en mezzanine avec accès à une terrasse. La résidence, située dans le quartier recherché de la Croix-Rousse, comprend 149 lots dont 102 logements meublés, un jardin intérieur, des ascenseurs, et divers services. Cet appartement à acheter à Lyon 4ème Arrondissement bénéficie d'une fiscalité avantageuse sous statut LMNP, avec une gestion déjà établie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 4ème Arrondissement, offrant sécurité et rentabilité.