Achat Appartement dans le quartier Plateau de la Croix Rousse-Ouest à Lyon 4ème (69) : 38 annonces

Emplacement privilégié à la Croix-Rousse, entre le quartier Hénon et le quartier Chazière ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial de 89m² carrez (94m² utiles) situé au 3° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine équipée , un spacieux séjour de 29m² donnant sur une terrasse à vivre de 9m² exposée sud , un coin nuit composé de deux chambres confortables de 11 et 13m², des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant Sud - Ouest, la luminosité, la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement : 15 000 €. Le montant des charges de copropriété comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La copropriété est bien entretenue ; la rénovation énergétique a été votée et est provisionnée par le propriétaire actuel (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité, serrurerie, menuiseries extérieures, ventilation et chauffage), les travaux sont en cours de finalisation. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 583

Situé au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du métro Hénon, cet appartement de 91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Ce séjour s'ouvre sur un large balcon filant, offrant un espace extérieur de qualité. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien délimité, se compose de : Deux chambres généreuses (12 et 14 m² environ). La configuration actuelle permet la création aisée d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre des volumes. Une salle de bains et un WC indépendant. Caractéristiques techniques Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur. Annexes : Une cave saine en sous-sol complète le bien. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus (34 000 €). Environnement : Calme résidentiel, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports. L'avis de l'expert : Ce bien se distingue par sa modularité et sa luminosité exceptionnelle. Sa situation géographique stratégique sur le Plateau en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial pérenne. Visite Virtuelle disponible Référence agence : 553

Vivez l'expérience Croix-Rousse dans ce superbe Canut de 51 m² (43 m² Carrez), niché au cœur du plateau. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement combine à la perfection l'authenticité historique et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, et son cachet unique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et esprit ''Canut'' garantis. Les points forts qui font la différence : Pièce de vie baignée de lumière : Une exposition Ouest idéale pour profiter de fins de journées ensoleillées. Cuisine ouverte & conviviale : Un espace parfaitement agencé pour recevoir et cuisiner en toute liberté. Nuit en mezzanine : Un espace nuit cocon (carrez) qui optimise chaque mètre carré pour libérer tout le volume du salon. Emplacement n°1 : À seulement 50 mètres du métro Hénon. Le marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et la vie de quartier sont à vos pieds. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier cocon, un pied-à-terre lyonnais avec du caractère ou un investissement locatif premium dans un secteur ultra-demandé, ce bien coche toutes les cases. Prêt pour le coup de foudre ? Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 0567

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet spacieux appartement de 92 m² situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche du Clos Jouve, des Chartreux et à 2 pas du parc Popy. Il prend place au 4eme étage une copropriété de bon standing entièrement sécurisé avec gardien et espaces verts. Il s'organise comme suit : La pièce de vie, un grand séjour double exposé Sud-Ouest, est baignée de soleil et s'ouvre sur un balcon de 8m² où l'on profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Côté cuisine, l'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux orientées Sud-Est. Elles donnent directement sur la verdure, assurant des nuits parfaitement paisibles. L'appartement est fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus indépendants. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres de très haute qualité. De plus, un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours pour améliorer le confort thermique et l'esthétique de l'immeuble ; les travaux sont déjà intégralement payés. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 3500 euros/an. et comprennent les charges chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens espaces verts . Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 107 lots. Charges annuelles : 3500 euros.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 311 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 4ème (69)

À vendre : appartement T2 d'une superficie de 45 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec tennis, dans le 4ème arrondissement de Lyon, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Efficity, votre agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cet appartement au cœur de la rue Henri Gorjus, à proximité de la Croix-Rousse et du métro Cuire. Cet appartement calme, exposé plein Est, offre une belle luminosité tout au long de la journée, notamment le matin. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une grande salle d'eau avec possibilité d'installer une machine à laver, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine ouverte et équipée. Il est possible de créer une chambre de 10 m² en ajoutant un rideau ou une cloison. Un sanitaire indépendant et de nombreux placards muraux complètent cet ensemble. Les charges sont très faibles, ne dépassant pas 100 € par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, ainsi qu'un gardien. Une cave dans l'immeuble est également incluse dans le prix de vente. Vous profiterez d'un grand parc à l'arrière avec un terrain de tennis privatif et des aires de jeux pour enfants. Une place de stationnement devant l'entrée de l'immeuble est disponible en supplément pour 7 000 € TTC. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon, contactez Sébastien Garret par mail ou téléphone. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Au cœur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, rue Justin Godart, découvrez ce charmant appartement de 75,73 m² au sol (49,03 m² Carrez), niché au 1er étage d'une petite copropriété à l'ambiance conviviale. Dès l'entrée, le charme opère. Un intérieur chaleureux et plein de caractère : L'appartement s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux de 27 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui lui confèrent une atmosphère authentique et cosy. Il comprend : - Une pièce indépendante de plain pied, idéale pour une chambre d'enfant, ou un bureau - Une grande alcôve (aussi de plain pied) aménagée aujourd'hui en chambre - Une seconde chambre en mezzanine (1,75 m sous plafond) - Une cuisine indépendante - Une salle de bains - Des WC séparés La généreuse surface au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Une cave et un grand grenier privatif complètent ce bien. Ses atouts majeurs - Emplacement premium au cœur du plateau - Cachet de l'ancien (poutres, pierre, hauteur sous plafond) - Luminosité et calme - Faibles charges Informations pratiques - Charges : 55 € / mois - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Taxe foncière : 819 € - DPE : C (155 kWh) / C (19 kg CO₂) Estimation des dépenses annuelles : 830 € à 1 170 € (base 2021) Un emplacement privilégié À seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse, au croisement de la rue de Belfort et de la rue Justin Godart, vous profitez de tous les commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble, dans l'esprit “village” si typique du plateau. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de vie au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Ce bien vous séduit ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916) Référence annonce : DOM28409 Honoraires à la charge du vendeur *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS Croix-Rousse Ouest - Grand T5, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue Fourvière Au sein de la résidence prisée 'La Corniche', à l'abri de l'effervescence urbaine, découvrez cet élégant appartement T5 de 132,36 m² Carrez, situé rue Chazière, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Croix-Rousse à Lyon, à proximité du boulevard de la Croix-Rousse et du Parc de la Cerisaie. Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 1978, ce bien entièrement rénovée en 2020, séduit par ses volumes généreux et son excellent état général. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur un généreux balcon à vivre de plus de 15 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et Lyon, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon de plus de 13 m². Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent le bien. L'ensemble est parfaitement adapté à une vie familiale élégante ou d'un usage mixte résidentiel / télétravail. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone, interphone, fibre optique, gardien, local vélo, ascenseur et cave. La résidence offre également l'accès à la piscine, un parc arboré et des espaces de jeux pour enfants, avec gardien à demeure, un privilège rare sur le secteur. Un garage en sous-sol en SUS vient parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire , les espaces verts, entretien de la piscine, les charges communes et générales, et frais de gardiennage. Appartement familial de standing, rare par son adresse, ses volumes et sa vue, alliant confort, calme et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Rachel GIRARD 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2545.00 € et 3444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Nathalie Mentré vous propose à la vente un appartement d'exception situé sur le plateau de la Croix Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce duplex de 140 m2 Carrez (160 m2 utiles) est niché au sein d'un parc arboré avec des arbres centenaires, incluant piscine et gardien. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses orientées sud et est, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, une buanderie et une salle de bains. Cet appartement Lyon 4ème arrondissement à vendre offre de nombreux rangements et vous permet de profiter de la ville tout en étant entouré par la verdure. Il est vendu avec une cave et un garage fermé doté d'une prise pour voitures électriques. En option, un deuxième garage peut être acquis. Bien rare sur le marché de l'achat d'appartement à Lyon 4ème arrondissement, une visite est fortement recommandée. Contactez-moi 7 jours sur 7 au 06 37 78 64 65. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 814084737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Tilia à Lyon 4 : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Livraison immédiate. Découvrez les derniers appartements neufs disponibles au sein d’une résidence élégante et confidentielle. Certains lots sont aménagés avec du mobilier pour faciliter votre projection. Cette adresse résidentielle prisée offre un environnement calme, à seulement 400 m du métro et à moins de 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles avec espace extérieur et possibilité de stationnements au sous-sol de la résidence. Prix indiqués hors stationnement, incluant l’offre en cours*.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

Coup de cœur du secteur

438 000 €

3 776 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Exclusivité. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 4ème, situé dans une résidence prisée à deux pas du parc de la Cerisaie, à proximité du boulevard de la Croix Rousse, du marché, et des lignes de bus C18 et C13 ainsi que du collège Les Chartreux. Ce bien, situé en étage élevé avec ascenseur, offre une surface de 116 m2, complétée par une loggia de 12,51 m2. Il comprend une entrée avec placards, un séjour double spacieux de 55 m2 particulièrement lumineux grâce à de grandes fenêtres, une loggia fermée de 12,51 m2, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier. L'appartement dispose de 2 chambres (possibilité d'en faire 3), d'une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 toilettes et de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau sont collectifs, avec des charges s'élevant à 1656 € par trimestre. Une cave ainsi que deux places de parkings privatifs extérieurs viennent compléter ce bien. Ce logement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement est très attractif pour un achat d'appartement à Lyon 4ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 47 et 49 rue Henri Gorjus, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7,3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

Votre conseillère Maud VINCENT est à votre disposition au 07.44.43.67.36Opportunité à ne pas manquer, cet appartement à vendre à LYON 04, situé au cœur de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du métro C, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas de tous les commerces, services et établissements scolaires, cet appartement incarne l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier.Dans une belle résidence aux prestations de haute qualité telles que des menuiseries en aluminium avec brise soleil à lames orientables et parquet en chêne massif, cet appartement LYON 04 à vendre dispose également d'espaces extérieurs comme des balcons, terrasses ou jardins privatifs, apportant une touché de verdure rare en pleine ville.Bonaparte Promotion vous propose :Un appartement en duplex neuf de 5 pièces, d'une superficie de 110 m², en étage, accompagné d'un incroyable extérieur de 120 m², au calme. Prestations haut de gamme à découvrir sans tarder !Option d'acquisition d'un garage pour 42 000€.Avantages du NEUF :- Frais de notaire réduits : 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien !- Prêt à Taux Zéro : financez jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d'intérêt !- Isolation thermique et phonique renforcée.- Charges réduites grâce à un bâtiment conforme à la norme Basse Consommation RE2020.- Garantie constructeur de 10 ans.- Personnalisation de votre logement selon vos goûts.- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les + de Bonaparte Promotion :- Un accompagnement par des experts.- Un savoir-faire de plus de 20 ans.- Un gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée.- Un interlocuteur unique.- Prix Direct Promoteur : sans frais d'agence !- Étude de financement gratuite !- Accès à plus de 300 résidences en cours sur la région.Pour plus de renseignements sur cet appartement à acheter à LYON 04, contactez votre conseillère Maud VINCENT au 07.44.43.67.36.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

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À vendre : magnifique appartement situé à LYON 04, dans le Rhône, au cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C et de tous les commerces, services et écoles. Cet appartement à acheter LYON 04 fait partie d'une belle résidence qui reflète le charme des demeures bourgeoises du quartier, dotée de prestations de haute qualité telles que des menuiseries en aluminium, des brise-soleil à lames orientables et un parquet en chêne massif. Voici une opportunité unique : un 4 pièces neuf de 80 m² au calme, en étage, avec un balcon de 13 m². L'appartement comprend une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour de plus de 23 m², deux chambres de 10 m² et 9 m², et une salle de bain entièrement équipée avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. Les avantages du neuf dans cette vente appartement LYON 04 sont nombreux : - Frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d'intérêt - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisation de votre logement - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Bonaparte Promotion s'engage à vous fournir : un accompagnement d’experts, plus de 20 ans de savoir-faire, une recherche personnalisée d'appartements, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur sans frais d'agence, et une étude de financement gratuite. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Maud VINCENT au 07.44.43.67.36.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

7 143 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre conseillère Maud VINCENT est disponible au 07.44.43.67.36 pour vous présenter cet appartement à acheter LYON 04. Situé dans le coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C, cet emplacement permet de bénéficier de tous les commerces, services et écoles à quelques pas. L'appartement, dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, est une offre exceptionnelle.Ce 3 pièces neuf de 63 m2, en étage, dispose d'un balcon de 14 m², offrant un espace calme et agréable. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux de plus de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée avec double vasque et d'un WC séparé. Ce bien inclut de nombreux rangements et bénéficie de prestations haut de gamme. Une visite s'impose!Un garage est disponible en sus pour 42 000€.Les avantages de cet appartement à vendre LYON 04 incluent des frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien et la possibilité de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro pour financer jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt. Vous profiterez aussi d'une isolation thermique renforcée, d'une isolation phonique entre les étages, et de charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation RE2020. De plus, une garantie constructeur de 10 ans et la possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies sont proposées.Beneficiant du savoir-faire de Bonaparte Promotion, avec plus de 20 ans d'expérience, vous recevrez un accompagnement personnalisé sans frais d'agence et avec un prix direct promoteur. Une étude de financement gratuite est également à votre disposition.Pour plus de renseignements sur cet achat appartement LYON 04, contactez Maud VINCENT au 07.44.43.67.36.

Votre conseiller Philippe Mangin, joignable au 06.69.28.72.69, vous propose une opportunité exceptionnelle à saisir avec cette vente appartement LYON 04. Situé à la Croix-Rousse, quartier Hénon, à seulement 400 mètres du métro, cet appartement à acheter LYON 04 est idéal pour ceux qui recherchent du confort et de la modernité. Les frais de notaire sont offerts jusqu'au 14/04/2026. Découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 73 m² avec un grand balcon de 10 m². Au sein d’une résidence contemporaine de Standing, cet appartement neuf est immédiatement visitable. En étage, il offre une distribution élégante optimisée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie séjour-cuisine de près de 33 m², prolongé par une agréable loggia d’environ 10 m², parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables (13,4 m² et 10,7 m²), une salle de bains raffinée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un dégagement pour un rangement optimal. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse, avec une architecture élégante, un confort moderne, et des performances énergétiques exemplaires. Profitez d'un emplacement privilégié : vivre rue Henri Gorjus vous permet de bénéficier du charme du plateau de la Croix-Rousse tout en restant à proximité immédiate du métro Hénon (ligne C) qui relie rapidement l'Hôtel de Ville et la Presqu’île. Les commerces, le marché, les écoles et la vie de quartier emblématique sont accessibles à pied. Ce bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse est parfait pour une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement LYON 04 à vendre. Un garage en sous-sol, motorisé et électrifié, est disponible en supplément pour 45 000 euros (non obligatoire). Profitez des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits à 2,5 %, possibilité de PTZ pour financer jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d’intérêt, isolation thermique renforcée, charges réduites, garantie constructeur de 10 ans, personnalisation de votre logement, et potentielle exonération de taxe foncière durant 2 ans. Les plus de Bonaparte Promotion incluent un accompagnement d’experts, une expertise de plus de 20 ans, un gain de temps grâce à une recherche personnalisée, un interlocuteur unique, des prix directs promoteur sans frais d’agence, une étude de financement gratuite, et un accès à plus de 300 résidences en cours dans la région. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Philippe Mangin au 06.69.28.72.69 à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

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Votre conseiller Philippe Mangin, joignable au 06.69.28.72.69, vous présente une occasion unique liée à un retour à la vente. Situé à la Croix-Rousse, dans le quartier Hénon, à seulement 400 mètres du métro, cet appartement à acheter à Lyon 04 est une réelle opportunité. Découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'une superficie de 47 m², agrémenté d'un grand balcon de 7 m². Ce bien neuf, immédiatement visitable, est installé au sein d'une résidence contemporaine de standing. En étage, l'appartement dispose d'une distribution optimisée. L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour-cuisine de près de 22 m², prolongé par un balcon orienté jardin, parfait pour se détendre ou recevoir. L'espace nuit bien distinct comprend une grande chambre confortable de 14 m², une salle de bains élégante, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique et un dégagement pour un maximum de rangement. Les prestations de ce bien sont à la hauteur de son emplacement : architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique élevée, et aménagement contemporain. Vivre rue Henri Gorjus, c'est bénéficier du charme de la Croix-Rousse tout en étant à proximité immédiate du métro Hénon (ligne C), qui vous permet de rejoindre Hôtel de Ville et la Presqu’île en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces, un marché, des écoles et toute la vie de quartier caractéristique de la Croix-Rousse accessibles à pied. Ce bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse est idéal pour une clientèle exigeante recherchant un appartement LYON 04 à vendre, neuf et situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Avantages du neuf : - Frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien - Prêt à Taux Zéro : financez jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d'intérêt - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisation de votre logement selon vos envies - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion : - Accompagnement par des experts - 20 ans d'expérience - Gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur sans frais d'agence - Étude de financement gratuite - Accès à plus de 300 résidences en cours dans la région Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller dédié Bonaparte Promotion, Philippe Mangin, au 06.69.28.72.69.

Cette résidence profite d'une rénovation de haut standing, dans un immeuble situé dans l'un des quartiers les plus symboliques de la ville de Lyon: la Croix-Rousse. Connu pour sa culture historique des Canuts, son dynamisme résidentiel et son ambiance agréable, ce quartier offre un contexte parfait pour le développement d’appartements neufs, de 1 à 2 pièces. Ces appartements sont éligibles pour un investissement locatif en déficit foncier (plus de précisions disponibles en agence), et ils représentent une occasion parfaite d'acquérir un bien de haut standing, pour une valorisation de votre patrimoine ! L'intérieur des appartements se distingue par son ampleur, maximisant les espaces de vie grâce à une disposition ouverte du salon et de la cuisine, créant ainsi une vaste zone de jour. De plus, les orientations permettront une luminosité abondante, tout en maintenant une température agréable et un environnement sonore paisible, grâce aux standards modernes d’isolation ! C'est également un excellent moyen de réaliser des économies d'énergie. Ce programme offre des prestations modernes, tout en conservant le charme de l'ancien, une promesse attrayante qui pourrait être à vous dès que vous le désirez ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

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Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Tilia à Lyon 4 : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Livraison immédiate. Découvrez les derniers appartements neufs disponibles au sein d’une résidence élégante et confidentielle. Certains lots sont aménagés avec du mobilier pour faciliter votre projection. Cette adresse résidentielle prisée offre un environnement calme, à seulement 400 m du métro et à moins de 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles avec espace extérieur et possibilité de stationnements au sous-sol de la résidence. Prix indiqués hors stationnement, incluant l’offre en cours*.

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