Achat Appartement 2pièces à Lyon 2ème (69) : 84 annonces

Orpi vous propose en exclusivité un studio de 23m² plus une mezzanine de 5m², dans une petite copropriété au calme. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement est composé d'une pièce de vie de 19m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrez une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Système de chauffage avec climatisation réversible installé récemment et qui n'a pas été pris en compte dans le DPE, il sera actualisé prochainement. Nous avons particulièrement apprécié l'agencement sans perte d'espace et son emplacement au calme. Référence agence : 1207

Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196

LYON 2 Quai SAINT ANTOINE, au 5 ème et dernier étage d'un immeuble classique Grand Siècle 1750, avec ascenseur, un appartement unique de 250 m2 à rénover. Cet appartement offre une vue à couper le souffle face à la Basilique de Fourvière. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux grâce à 4 fenêtres orientées à l'ouest, des verrières sur le toit, une mezzanine avec velux, une salle de bains avec une verrière toute hauteur, la chambre bleu baignée de soleil grâce à 2 fenêtres ouvrant sur la vue du quai, un toilette séparé, une petite chambre sur une courette et sa salle d'eau, une cuisine avec une verrière en hauteur cathédrale, une chaufferie, une chambre otientée à l'Est donnant sur la cour intérieur classée avec une vue sur les toits, une salle d'eau, un placard, une 2ème chambre sur la cour 18ème avec sa salle de bains et un toilette séparé. Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Prévoir des travaux de rénovation complète pour cet appartement atypique dont la hauteur sous plafond varie selon la pente de la toiture. Les travaux entrepris mettront en valeur les atouts du charme discret de cet ancien atelier. Une opportunité peut s'offrir en divisant l'appartement en 2 lots à l'Est et à l'Ouest. Un modeste escalier de service dessert une 2ème porte palière. L'emplacement de cet immeuble face à Fourvière est unique bénéficiant du coeur de la vie commerçante de la Presqu'île et du marché Saint-Antoine au pied de l'immeuble. Métro Cordelier. Nombre de lots 5. Charges environ 375 EUR / mois. Pas de procédure en cours . Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE directrice d'agence. Port : 06 48 13 64 48 Carte T 6901 2024 000 000 095

T2 de 44m² au 2ème étage. Très lumineux expo sud. Loggia de 6.4 m². Appartement dans une résidence de qualité. Cadre agréable, vraiment sympa. Proche gare, proche commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Beaucoup de charme. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1700. Un bien qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien (cachet, authenticité) et le confort moderne. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière naturelle, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que de WC indépendants. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus) DPE classé C : un excellent confort énergétique Faibles charges de copropriété : un vrai avantage pour un investissement maîtrisé Appartement en très bon état général, prêt à vivre ou à louer sans travaux Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme dans un secteur très recherché. Référence agence : 11234

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 190 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71,36 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 2ème (69)

1

2

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

À quelques pas du métro Ampère (ligne A), rue Vaubecour, au cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez un élégant appartement bourgeois ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures délicates, cheminée… autant d'éléments d'époque soigneusement conservés qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 70,95 m² Carrez et traversant, l'appartement bénéficie de cinq fenêtres donnant à la fois sur rue et sur cour, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement agencé autour d'une entrée desservant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de charme, lumineux et plein de potentiel, idéalement situé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

À vendre à Lyon, dans le 2ème arrondissement, profitez de cet appartement à acheter à Lyon situé dans une rue élégante et recherchée. Ce bien de 40,12 m², récemment rénové, se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien au sein d'une belle copropriété. Il se compose d'un charmant deux pièces, incluant une pièce de vie avec de beaux parquets, une cheminée, un coin nuit en mezzanine, ainsi qu'une jolie salle d'eau, offrant ainsi un cadre accueillant et confortable. La rénovation récente allie modernité et fonctionnalité. La copropriété se compose de 28 lots avec une quote-part d'environ 700 EUR. Aucune procédure en cours. Contactez ARLIM PRESQU'ÎLE, Jean François MOUSTELOU au 06 95 35 36 36. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité, Orpi LYON 2 vous propose un appartement T2 bis idéalement situé dans le quartier très prisé d' AINAY, à quelques pas des quais de Saône. Découvrez sans tarder cet appartement de 58,5m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété calme et sécurisé dans un immeuble de caractère de 1850. Vous découvrirez un séjour/salle à manger avec une cuisine de 22.5m2, une grande chambre de 17.75m2, une alcôve de 10.80m2, une salle de bain et un WC séparé. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Faible charge de copropriété : 420€/an. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. Référence agence : 1223

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Lyon, un bien d'exception ! Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, rue Mercière, cet emplacement est l'un des plus recherchés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement Lyon à vendre, entièrement rénové, dispose de 50.48m2 et constitue une rare opportunité sur le marché actuel. Perché au 2ème étage de l'immeuble, il vous séduira par ses volumes incomparables et son aménagement optimisé. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

5 750 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 2ème (69)

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au 7ème étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016, cet appartement T2 de 39,05 m² Carrez offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces du quartier Confluence. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose une pièce de vie de 20,7 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre confortable de 10,9 m² dotée de volets roulants manuels. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC indépendants. Un atout considérable : une belle terrasse de 5 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Côté transports, l'emplacement est pratique avec les tramways T1 et T2 à seulement 5 minutes à pied, et le métro A - Perrache à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 410,00 € et 600,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 939 224 929.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Jacobins, au cœur de la presqu'île de Lyon 2ème. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui mène à la salle de bain, à la pièce principale et à une cuisine semi-ouverte. Pour un achat d'appartement à Lyon 2ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans Lyon 2ème.

Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au cœur du très recherché 2e arrondissement de Lyon, dans la rue Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement à acheter à Lyon, d'une superficie de 65 m2 (58 m² carrez). Cet appartement lyonnais à vendre allie élégance contemporaine et charme de l’ancien de manière harmonieuse. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est très lumineux et bénéficié d'un agencement optimisé. La pièce de vie de 37 m2 environ offre un espace accueillant, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose d'une chambre avec un plafond cathédrale, conférant un volume impressionnant et une sensation d'espace, accompagné d'une mezzanine de 7 m2 et d'un dressing sur mesure. Atouts supplémentaires : un grenier inclus pour un espace de stockage supplémentaire et une place de stationnement à louer à proximité immédiate pour 135€, offrant un confort appréciable en hypercentre. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité. En outre, l'appartement dispose d'une façade refaite et de parties communes rénovées. Le DPE actuel est de classe D. Ce bien coup de cœur est idéal pour un achat appartement Lyon à destination d'une résidence principale de standing ou comme investissement de qualité. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 56.67€ (soit 680€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic de performance énergétique indiquent une classe énergie D avec un indice de 198 et une classe climat D avec un indice de 39. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Charlotte Lapenderie, mandataire indépendant en immobilier, agente commerciale de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 843892753.

IDÉAL INVESTISSEUR ET PRIMO-ACCÉDANT. Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre Lyon 2eme Arrondissement, situé au 14ème étage d'une résidence sécurisée et arborée en plein cœur du quartier recherché de Confluence. Au pied de l'immeuble, vous trouverez le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité immédiate avec les commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts contribue à un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien se compose d'une entrée pratique menant à une belle et lumineuse pièce de vie de 27,44 m² dotée de trois larges ouvertures, dont une donnant accès à une agréable loggia. Le coin nuit inclut une chambre confortable de 11,6 m² accompagnée d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Lyon 2eme Arrondissement, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement Lyon 2eme Arrondissement à vendre est un très beau 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, au cœur du quartier prisé de Confluence. À proximité immédiate du tramway T1 et de plusieurs lignes de bus, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement dispose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 22 m² avec deux larges ouvertures sur un beau balcon de plus de 10 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. L'espace nuit comprend une grande chambre de 12,49 m², dotée d'un placard et d'un accès au balcon, ainsi qu'une confortable salle de bain avec douche. Un cellier et un parking sont inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Logement BBC, normes RE 2020, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

En exclusivité. Situé sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez, au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa pièce de vie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses grandes fenêtres, cet espace lumineux apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un grand débarras idéal pour un dressing, un coin bureau et un wc séparé. Sa localisation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est parfaite, à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Lyon 2eme Arrondissement, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, au cœur du quartier prisé de Confluence, dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes. Au pied de l'immeuble, vous trouverez le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus, offrant un accès facile aux transports. La proximité immédiate aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rend ce cadre de vie particulièrement agréable et dynamique. L'appartement dispose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 24 m2 avec séjour et cuisine, ouverte sur une loggia de 7,26 m2. La chambre lumineuse est pourvue de deux ouvertures et d'un placard. Le bien comprend également une grande salle d'eau avec douche, vasque et WC suspendu. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ce logement répond aux normes BBC et RE 2020, est certifié NF, accessible aux personnes à mobilité réduite, et éligible au prêt à taux zéro. Pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Lyon 2eme Arrondissement, contactez-moi au 06 71 83 57 40.

Au coeur du Quartier Grolée, en étage élevé, venez découvrir ce spacieux T2. Situé au début de la Rue Ferrandière, vous serez séduit par la taille de la pièce de vie. La cuisine moderne et semi ouverte peut facilement s'ouvrir pour créer un espace de 37m². La chambre, située côté cours, profite du calme. Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché. Points Forts: - Emplacement recherché - 4° Etage - Cachet de l'ancien, cheminée, parquet - Pièce de vie de plus de 28m² - Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2 (mur non porteur) - Cuisine récente - Huisseries double vitrage bois récentes - Chaudière individuelle gaz - Volet électrique coté chambre - Visiophone - A 100m du Métro Cordeliers Taxe foncière: 732€ Charges: 105€ Vidéo disponible sur notre site pietrapolis.fr Contact: Chloé LAVIOLETTE (Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon) 06/74/17/54/13. c.laviolette@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 010 492 R.S.A.C.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

5 873 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

À proximité de la Place des Jacobins, dans le quartier animé de la Presqu'île, nous vous proposons cet exceptionnel appartement T3 entièrement rénové, d'une superficie de 62,68 m² Carrez. Ce bien allie avec brio le charme de l'ancien aux standards modernes. Vous serez séduit par le parquet, la cheminée décorative ainsi que les pierres apparentes qui apportent une touche d'authenticité. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaitement meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC semi-indépendant. Ce logement, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, assurant à la fois confort et économies d'énergie. Ce bien rare présente un calme absolu et une belle luminosité, tout en étant en plein cœur du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat d'appartement à Lyon 2eme Arrondissement.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2ᵉ, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu’île de Lyon et les principaux pôles d’activité : À moins de 300m des tramways T1 et T2 Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10, 15, 34, 63, S1) Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Vivez au sein d’un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d’urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2ᵉ représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon !

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles !

Réf 1322AS / LYON 2 - Perrache - Situé dans un immeuble des années 1870, cet appartement Lyon 2ème à vendre se trouve en fond de cour, offrant un environnement calme. Niché au sixième étage sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 lumineux d'environ 30 m² à rénover. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 2ème. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 526 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1820€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous présente : RUE DUHAMEL - INTÉRIEUR DE COUR AU CALME Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé en dernier étage, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Parquet en chêne massif, salle d'eau Porcelanosa, isolation performante et dressing sur-mesure. À proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités.Ce bien se compose : entrée, dégagement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez une chambre en mezzanine dotée d'un Velux, une salle d'eau, et un WC.Ses atouts : Secteur recherché, calme, dernier étage, rénovation de qualité. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 400 euros. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 12 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : C / GES : C Prix : 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur de 2 % TTC soit un forfait de 6000 euros TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. www.mycocoon-lyon.com Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

LYON 2 – PERRACHE/CHARITE – 68 M2 – 3EME ETAGE – CALME – LUMINEUX Dans le quartier recherché Charité Perrache, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 68,18 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété calme. À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (train, métro, tramway et bus – secteur Gare de Lyon-Perrache). Un appartement au charme de l'ancien Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de fenêtres double vitrage récentes. Il séduit par ses éléments de caractère : •Cheminée •Parquet en pointe de Hongrie •Moulures •Volets intérieurs à la lyonnaise •Belle hauteur sous plafond de 3,80 m Un cachet lyonnais authentique à valoriser. De beaux volumes •Séjour de 23 m² •Cuisine indépendante de 12 m² •Chambre de 15 m² •Plan fonctionnel et modulable Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine, permettant une transformation en T3 selon vos besoins. Travaux à prévoir L'appartement nécessite un rafraîchissement intégral, offrant un réel potentiel de valorisation. Les atouts Quartier recherché Lyon 2 Proche commerces, écoles et transports Traversant Nord/Sud Fenêtres double vitrage récentes Charme de l'ancien (cheminée, parquet en pointe de Hongrie, moulures, volets intérieurs à la lyonnaise) Belle hauteur sous plafond de 3,80 m Potentiel d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vivez le futur au cœur d'un cadre inspirant, connecté et tourné vers demain. Idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien durable et valorisant. Ce que vous allez aimer : - Le quartier Commerces, culture, transports, nature et vitalité urbaine. - La résidence Architecture expressive, cœur d'îlot verdoyant et des espaces partagés créant un véritable cocon de bien-être au sein de l'hyper-centre. - Les T2 Appartements traversants et lumineux, avec des prestations de qualité et prolongés par de vastes balcons ou loggias. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69002_354 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles !

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À vendre, cet appartement T2 de 45,16 m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur de la Presqu'île, à proximité de la Place des Jacobins. Ce bien lumineux comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Niché au dernier étage, cet appartement offre un calme remarquable et une belle luminosité. Vous apprécierez également ses bonnes performances énergétiques (DPE C) et la présence d'un grenier. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 2eme Arrondissement, à découvrir dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité - Lyon 2ème (Ainay) : T2 de 43 m² avec ascenseur et cachet Situé au cœur du secteur très recherché d'Ainay, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 43 m² carrez. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, il bénéficie d'une exposition Ouest garantissant une belle luminosité. Un agencement optimisé et des volumes généreux L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. La pièce de vie, véritable cœur du bien, séduit par ses éléments de caractère : parquet massif en parfait état et cheminée décorative. Un coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit se distingue par une grande chambre de plus de 15 m², offrant un volume rare pour ce type de surface. Une salle de bains complète l'ensemble. Les atouts techniques et pratiques Performance énergétique : DPE classé en D, un excellent point pour le secteur. Annexes : Une cave privative complète le bien. Confort : Chauffage individuel électrique, ascenseur, copropriété de qualité. Un emplacement stratégique Le bien profite de la qualité de vie du quartier d'Ainay : commerces de bouche renommés, proximité immédiate des transports et des quais de Saône. Référence agence : 1212