Achat Appartement à Lyon 2ème (69) pas cher / petit prix : 166 annonces

À quelques pas du métro Ampère (ligne A), rue Vaubecour, au cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez un élégant appartement bourgeois ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures délicates, cheminée… autant d'éléments d'époque soigneusement conservés qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 70,95 m² Carrez et traversant, l'appartement bénéficie de cinq fenêtres donnant à la fois sur rue et sur cour, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement agencé autour d'une entrée desservant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de charme, lumineux et plein de potentiel, idéalement situé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

Exclusivité ORPI : Venez découvrir au coeur d'Ainay, à deux pas de la Saône et de la place Bellecour, ce bel appartement de 50 m2 avec tout le cachet de l'ancien. Il est situé au 5ème étage d'une copropriété de 1800 sans acsenseur et bénéficie d'une vue dégagée depuis la pièce de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un espace chambre et un dressing, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains et de WC. Un grenier complète ce bien. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement au coeur ce quartier historique, au calme et proche de toutes les commodités. Les parquets, cheminées, poutres et pierres apparentes apportent tout le charme de cet appartement. Alors venez le visiter sans tarder! Référence agence : 1079

LYON 2 Quai SAINT ANTOINE, au 5 ème et dernier étage d'un immeuble classique Grand Siècle 1750, avec ascenseur, un appartement unique de 250 m2 à rénover. Cet appartement offre une vue à couper le souffle face à la Basilique de Fourvière. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux grâce à 4 fenêtres orientées à l'ouest, des verrières sur le toit, une mezzanine avec velux, une salle de bains avec une verrière toute hauteur, la chambre bleu baignée de soleil grâce à 2 fenêtres ouvrant sur la vue du quai, un toilette séparé, une petite chambre sur une courette et sa salle d'eau, une cuisine avec une verrière en hauteur cathédrale, une chaufferie, une chambre otientée à l'Est donnant sur la cour intérieur classée avec une vue sur les toits, une salle d'eau, un placard, une 2ème chambre sur la cour 18ème avec sa salle de bains et un toilette séparé. Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Prévoir des travaux de rénovation complète pour cet appartement atypique dont la hauteur sous plafond varie selon la pente de la toiture. Les travaux entrepris mettront en valeur les atouts du charme discret de cet ancien atelier. Une opportunité peut s'offrir en divisant l'appartement en 2 lots à l'Est et à l'Ouest. Un modeste escalier de service dessert une 2ème porte palière. L'emplacement de cet immeuble face à Fourvière est unique bénéficiant du coeur de la vie commerçante de la Presqu'île et du marché Saint-Antoine au pied de l'immeuble. Métro Cordelier. Nombre de lots 5. Charges environ 375 EUR / mois. Pas de procédure en cours . Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE directrice d'agence. Port : 06 48 13 64 48 Carte T 6901 2024 000 000 095

Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez cet appartement à acheter Lyon 2eme Arrondissement. Ce superbe bien de 44 m², entièrement rénové avec soin, se situe dans un immeuble de caractère datant de 1700, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement présente un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec rangements, ainsi que des WC indépendants. Les atouts majeurs incluent un emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus), un DPE classé C offrant un excellent confort énergétique, et des faibles charges de copropriété pour un investissement maîtrisé. En très bon état général, cet appartement est prêt à vivre ou à louer sans travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement Lyon 2eme Arrondissement à vendre est situé dans un secteur très recherché, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Référence agence : 11234.

Appartement T4 de 79m² à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, situé au 5ème étage avec une exposition nord-est. Profitez d'une loggia de 8.9 m², parfaite pour apprécier l'extérieur. Ce spacieux appartement, bien agencé, est idéal pour une famille. Sa résidence de qualité se situe dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des transports. Vous y découvrirez une belle luminosité, un grand séjour et des chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. C'est une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Lyon 2ème arrondissement dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au coeur de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Avenir investissement a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon. Ce magnifique duplex de 138 m² (112 m² carrez) se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la Saône et la colline de Fourvière, créant ainsi un cadre de vie rare et typiquement lyonnais.Entièrement rénové par un architecte, cet appartement à vendre à Lyon allie confort contemporain, avec des prestations telles que la climatisation, et le charme d'une bâtisse ancienne.Le premier niveau comprend un espace de réception élégant, avec un séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter cet étage.À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec une partie mansardée, une salle d'eau raffinée et un second WC.Ce duplex rare est situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Lyon. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38.Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 190 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71,36 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 2ème (69)

1

2

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

À quelques pas du métro Ampère (ligne A), rue Vaubecour, au cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez un élégant appartement bourgeois ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures délicates, cheminée… autant d'éléments d'époque soigneusement conservés qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 70,95 m² Carrez et traversant, l'appartement bénéficie de cinq fenêtres donnant à la fois sur rue et sur cour, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement agencé autour d'une entrée desservant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de charme, lumineux et plein de potentiel, idéalement situé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

En exclusivité, Orpi LYON 2 vous propose un appartement T2 bis idéalement situé dans le quartier très prisé d' AINAY, à quelques pas des quais de Saône. Découvrez sans tarder cet appartement de 58,5m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété calme et sécurisé dans un immeuble de caractère de 1850. Vous découvrirez un séjour/salle à manger avec une cuisine de 22.5m2, une grande chambre de 17.75m2, une alcôve de 10.80m2, une salle de bain et un WC séparé. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Faible charge de copropriété : 420€/an. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel. Référence agence : 1223

Orpi vous propose un studio à acheter Lyon 2eme Arrondissement, situé dans une résidence étudiante de qualité au cœur de la confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ce bien idéal pour un investissement est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. D'une superficie de 20m², cet appartement Lyon 2eme Arrondissement à vendre se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bail commercial vous garantit un loyer mensuel de 384 euros TTC. Référence agence : 1217.

Orpi vous présente un appartement à vendre dans une résidence étudiante de qualité, située au cœur de la Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Si vous recherchez un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement, cet espace de 20m², construit en 2017, est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports. L'appartement comprend une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec un bail commercial, votre loyer est garanti à 384 euros TTC par mois. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère est situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, offrant une surface de 183,05 m² Carrez. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle inclut une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains. Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage/atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix de vente : 860,300 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires d'agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,640 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970€ et 6730€, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé au 7ème étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016, cet appartement T2 de 39,05 m² Carrez offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces du quartier Confluence. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose une pièce de vie de 20,7 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre confortable de 10,9 m² dotée de volets roulants manuels. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC indépendants. Un atout considérable : une belle terrasse de 5 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Côté transports, l'emplacement est pratique avec les tramways T1 et T2 à seulement 5 minutes à pied, et le métro A - Perrache à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 410,00 € et 600,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 939 224 929.

COEUR PRESQU'ÎLE - RUE NEUVE Exclusivité RE/MAX ImmoCalade - Découvrez cet appartement T3 en duplex à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la presqu'île. Situé dans une rue paisible à proximité de la rue de la République, vous profiterez d'une entrée indépendante qui offre l'illusion d'une véritable maison de ville. Ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements et cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. Au second niveau, le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire. L'appartement est en bon état général et présente plusieurs possibilités d'aménagement, vous permettant de vous projeter dans différents projets. De plus, la présence de deux portes palières offre la possibilité de créer deux appartements distincts. Si vous envisagez un achat d'appartement à Lyon 2ème et souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 15 93 54 60. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 321 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653En exclusivité, découvrez cet appartement de 3 pièces plein de charme, situé rue Sala, à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône, ce bien rare est idéal pour un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement.Un espace de vie élégant vous attend :- Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces.- Séjour lumineux équipé de deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile.La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour recevoir :- Plan de travail en céramique.- Plaque et hotte intégrées.- De nombreux placards de rangement.L'espace nuit est confortable et optimisé, comprenant :- Une chambre parentale spacieuse et lumineuse.- Une chambre enfant avec placard.- Salle d'eau moderne entièrement équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable.- WC séparé d'angle pratique et discret.Vivre dans le quartier prestigieux d'Ainay, c'est bénéficier d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon :- Quartier historique à l'ambiance élégante, avec des immeubles haussmanniens et des rues pavées.- Situation centrale, à quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins.- Commodités variées : boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes.Excellente desserte en transports :- Métro A (Bellecour ou Ampère).- Tram T1 (arrêt Perrache).- Plusieurs lignes de bus.- Proximité d'écoles et établissements renommés (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux).- Cadre vert avec accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Informations financières :- Taxe foncière : 1 200 €.- Charges : 100 €.Qui suis-je ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement !Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :- Montant minimum : 1 520 €.- Montant maximum : 2 100 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la Presqu'île, cet appartement d'exception de 254 m² saura séduire ceux qui recherchent un achat d'appartement à Lyon 2ème arrondissement. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses différentes expositions. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort contemporain : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, cheminées et boiseries créent une atmosphère paisible et élégante. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts (196 m² et 58 m²), il dispose de deux entrées indépendantes et plusieurs options de répartition sont possibles. La partie principale comprend une vaste entrée-bibliothèque, un dressing, trois grandes pièces de réception, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bain et trois WC. La seconde partie de 58 m², accessible par une entrée indépendante, propose un espace de vie, un coin cuisine, deux chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et un couloir pouvant mener au grand appartement. Cette adresse prestigieuse est idéalement située avec des sorties sur la place Bellecour et la rue du Plat, et est aussi adaptée pour des professions libérales. Un parking public est accessible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'appartement à Lyon 2ème arrondissement.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 2 - QUAI DU RHÔNE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 169 m² - VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon (37 quai du docteur Gailleton, Lyon 2), en première ligne sur les quais du Rhône, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère datant de 1875. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, distribution fluide et lumière traversante. L’ensemble dégage un charme authentique, sublimé par une vue dégagée sur le Rhône et l’absence totale de vis-à-vis côté nuit. —> Un espace de réception lumineux et spectaculaire Pensé pour recevoir et vivre pleinement, l’appartement offre de superbes volumes : - Un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, ouvert sur le quai et sa vue imprenable - Un salon attenant de 16 m², idéal pour créer un double espace de réception ou un bureau de standing - Une pièce de réception centrale de 19 m², véritable cOEur de l’appartement, permettant une circulation élégante et de multiples configurations Cet ensemble peut facilement être repensé selon vos envies : décloisonnement, création d’une pièce de vie encore plus grandiose, ou redistribution des espaces. —> Un appartement familial aux multiples possibilités L’espace nuit, parfaitement au calme, se compose actuellement de trois chambres (possible 4 facilement) aux volumes remarquables : •Une chambre principale de 25 m² pouvant accueillir une véritable suite avec dressing et salle d’eau •Deux autres chambres de 24 m² et 10,5 m², facilement modulables selon vos besoins (chambres, bureau, bibliothèque, espace télétravail…) Grâce à sa configuration traversante et ses nombreuses pièces, cet appartement offre un potentiel rare de réaménagement : possibilité de créer 4 chambres, une suite parentale, ou encore un espace de vie entièrement repensé. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. —> Un bien de caractère à révéler Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et sublimer ses éléments anciens : volumes, distribution haussmannienne, élégance intemporelle. —> Annexes et confort •2 greniers privatifs •2 caves en sous-sol •Immeuble de standing avec ascenseur Un emplacement exceptionnel au cOEur de Lyon 2 Situé quai Gailleton, vous profitez d’un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et douceur des quais : •Vue directe sur le Rhône et ses berges aménagées •À 5 minutes à pied de Perrache (gare, métro A, tramways) •À 8 minutes de Bellecour (métros A et D) •Accès rapide à la M7 •Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate Un emplacement central, recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Presqu’île. Un bien rare, à fort potentiel, pour les amateurs de beaux volumes et d’adresses d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique et envisager votre futur projet de vie sur les quais du Rhône. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'un achat appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT exceptionnel avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les tracas de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 873 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : Artémisia GestionBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Artémisia Gestion), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 est situé au 3ème étage et dispose d'un agencement pratique avec une chambre et une salle de bains.À propos de la résidence :La résidence Artémisia Confluence, idéalement située dans le quartier de Confluence à Lyon, Rhône, est à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. Elle s'adresse à une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 10 minutes de la gare Lyon Perrache, et sa proximité avec les tramways, bus et métro, renforcent son attractivité.L’établissement offre des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, laverie, salle de sport, Wi-Fi, kit linge, kit vaisselle, espaces communs et local vélo. La copropriété comprend 224 logements.À propos du gestionnaire occupant :Artémisia Gestion exploite plus de 20 résidences étudiantes en France et plus de 3 000 logements, reconnue pour son implantation stratégique et la qualité de ses services dédiés aux étudiants.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 27225. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 171 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter Lyon 2eme Arrondissement, un superbe bien de 5 pièces situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence. Au pied de l'immeuble, vous trouverez le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité immédiate des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rend le cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement dispose d'une entrée fonctionnelle desservant un WC indépendant et une spacieuse pièce de vie de 45,48 m2 comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par une agréable loggia ainsi qu'un placard. Deux chambres sont accessibles depuis la pièce principale, dont une avec un accès privatif à la loggia. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec un second WC indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que deux autres chambres confortables, dont une pouvant servir de chambre parentale grâce à une salle d'eau privative. Ce bien est également éligible au PTZ et respecte les normes BBC, RE 2020 et NF, tout en étant accessible pour les personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lyon 2eme Arrondissement, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, situé dans le quartier d'Ainay, au sein d'un magnifique immeuble ancien. Ce bien familial de 196m2, entièrement rénové, offre de grands volumes et conserve le charme de l'ancien avec ses parquets versaillais, ses cheminées en marbre et ses boiseries. Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 45m2, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 42m2. L'espace nuit, bien séparé pour les parents, comprend trois grandes chambres avec dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Ce bien dispose également d'une buanderie, de deux toilettes indépendants, de deux balcons, de deux caves et d'un grenier. Il est possible de louer deux places de stationnement dans un parking sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Ampère, de la gare TGV de Lyon Perrache et des accès autoroutes A6 et A7, cet appartement à acheter à Lyon 2ème est une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN, joignable au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À VENDRE – T3 lumineux de 64 m² entre Perrache et l'écoquartier La Confluence – Lyon 69002, Cours Charlemagne. Idéal pour un premier achat, cet appartement à vendre attire par sa luminosité et son emplacement de choix. Situé dans un quartier moderne et dynamique, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, commerces, équipements culturels et une excellente accessibilité (métro Perrache, tramway, bus, Gare SNCF).Niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de 10 logements, cet appartement à acheter à Lyon est calme et baigné de lumière, offrant un espace nuit donnant sur une cour intérieure. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble, actuellement en cours de rénovation, et la façade est en bon état général.L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse avec parquet et grandes fenêtres double vitrage, une cuisine indépendante à équiper et moderniser selon vos envies, deux chambres agréables avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes récent.Un cellier pratique peut servir de dressing ou d'espace de rangement. L'entrée, large et lumineuse, donne une agréable impression d'espace dès votre arrivée.Le chauffage est au gaz de ville. Le DPE et le GES sont classés D. Ce bien présente un fort potentiel et un cadre de vie recherché dans l'un des secteurs les plus attractifs du département Rhône en région Rhône-Alpes.À visiter sans tarder !Prix de vente 289 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contactez votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE au 0668196775, Réseau We Invest France Agence Castel Immobilier Vienne et Agnin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985.00 et 1333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement à vendre à Lyon de 58 m² offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Ce T3, qui conserve de nombreux éléments anciens tels que des moulures, des cheminées et des parquets, possède un charme unique. Sans travaux à prévoir, son exposition nord crée une ambiance calme et stable, tandis que sa situation dans une rue paisible permet de profiter de la vie de quartier, avec les terrasses et commerces à proximité. Les gares, métro, tramway, bus, écoles, facultés, marché et bords de Saône sont accessibles à pied, renforçant son attrait. Parfait pour un couple ou comme pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété : 34 lots, dont 19 principaux. Montant moyen annuel des charges : 530 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Frédérique Neuschwander, ARLIM PRESTIGE, 06.76.28.26.07, f.neuschwander@arlim.com, RSAC 513308239.

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au cœur du très recherché 2e arrondissement de Lyon, dans la rue Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement à acheter à Lyon, d'une superficie de 65 m2 (58 m² carrez). Cet appartement lyonnais à vendre allie élégance contemporaine et charme de l’ancien de manière harmonieuse. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est très lumineux et bénéficié d'un agencement optimisé. La pièce de vie de 37 m2 environ offre un espace accueillant, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose d'une chambre avec un plafond cathédrale, conférant un volume impressionnant et une sensation d'espace, accompagné d'une mezzanine de 7 m2 et d'un dressing sur mesure. Atouts supplémentaires : un grenier inclus pour un espace de stockage supplémentaire et une place de stationnement à louer à proximité immédiate pour 135€, offrant un confort appréciable en hypercentre. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité. En outre, l'appartement dispose d'une façade refaite et de parties communes rénovées. Le DPE actuel est de classe D. Ce bien coup de cœur est idéal pour un achat appartement Lyon à destination d'une résidence principale de standing ou comme investissement de qualité. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 56.67€ (soit 680€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic de performance énergétique indiquent une classe énergie D avec un indice de 198 et une classe climat D avec un indice de 39. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Charlotte Lapenderie, mandataire indépendant en immobilier, agente commerciale de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 843892753.

Réf : 1306AS / LYON 2ᵉ - AINAY – Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de type 4, d'environ 78 m², est à rénover. Actuellement, il comprend une entrée, un grand séjour d'environ 30 m², deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement lumineux et traversant offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Son charme ancien et sa configuration permettent d'imaginer un espace de vie optimisé, convenant aussi bien à un achat appartement Lyon 2ème pour une résidence principale qu'à une vente appartement Lyon 2ème pour un investissement patrimonial. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Lyon 2ème à vendre, idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 2ème.

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Dans un immeuble prestigieux, au 2ème étage, très bel appartement lumineux de 305,12 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il se compose de 8 pièces : un grand salon, une salle à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une grande cuisine et une buanderie. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une entrée principale et une entrée de service, permettant de le diviser en 2 lots. Tout le charme de l'ancien est préservé : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans presque toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, belles boiseries, plafonds à la française et à caissons. Ce bien est complété par un garage double en enfilade dans la cour, une cave et un grenier. Possibilité de louer une place de parking dans la cour. Pour une visite privée ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Claire ROZIER vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Lyon, dans le quartier d'Ainay, rue Vaubecour. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'environ 147 m² Carrez, est situé au 3ème étage sur entresol et dispose d'un ascenseur de plain-pied au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend un hall d'entrée, 2 belles pièces de réception, un séjour de 36 m² avec alcôve et balcon offrant une vue sur la Saône, ainsi qu'une salle à manger de 26 m². Vous profiterez également de 2 chambres (20-12 m²), l'une d'elles pouvant être utilisée comme suite avec sa propre salle d'eau, d'une grande cuisine indépendante de 16 m², d'une 2ème salle d'eau et d'un wc séparé. Cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône et la cour intérieure. Les fenêtres côté rue sont en bois double vitrage. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière Frisquet renouvelée en 2021. Ce bien offre un potentiel de réaménagement pour le personnaliser à votre goût. Il est vendu avec une cave et un grenier, et il est possible d'acquérir, en supplément, un grand garage dans la copropriété adjacente, dont la porte a été remplacée en mars 2022. La copropriété est bien entretenue avec des rénovations récentes. Idéalement situé à proximité de la Place Carnot, des commerces, des transports (métro, gare de Perrache, tram T1 et T2), ainsi que des écoles et universités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

5 102 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

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Orpi vous propose en exclusivité un appartement en duplex T5 de 147m² au dernier étage (6 et 7), dans une belle résidence de 1992, en plein coeur du quartier de LYON 2 Confluence Perrache, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Au premier niveau (étage 6) : Vous serez séduit par un grand séjour sans vis-à-vis de 33m² avec son plafond cathédral, une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 45m². Vous profitez d'un oriel avec une magnifique vue sur le Rhône. Vous retrouvez également une grande chambre, une salle d'eau attenante (possible de créer une suite parentale) et un WC séparé. Au deuxième niveau (étage 7) : Vous découvrez deux grandes chambres avec placard, une mezzanine de 20m² (possible de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains et un WC séparé. Vous avez également accès à une grande terrasse de 22m² sans vis-à-vis. Un garage double avec cave est disponible en supplément suivant vos besoins. Vous avez accès au jardin et au local à vélo de la copropriété qui est bien entretenue, le ravalement de façade a été effectué en 2024. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la vue dégagée sur le Rhône sans vis-à-vis. Référence agence : 1216