Achat Studios à Lyon 2ème (69) : 51 annonces

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier d'Ainay à Lyon 2 (rue de la Charité), à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram, gare...). Nous vous proposons un appartement T3 de 94m2, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété du XIXème siècle. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 36m², d'une cuisine indépendante et d'une belle entrée avec une magnifique arche en pierre apparente. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel d'agencement varié. Référence agence : 1201

Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196

A deux pas du métro AMPERE (ligne A), rue Vaubecourt, au cœur d'Ainay, l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, vous trouverez un élégant appartement bourgeois ayant conservé tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures raffinées, cheminée… Les éléments nobles sont intactes et confèrent au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une surface de 70,95m² carrez, traversant, il bénéficie de cinq fenêtres ouvrant sur rue et cour, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Aujourd'hui organisé autour d'une belle entrée distribuant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC, cet appartement offre un potentiel d'évolution remarquable. Il pourra aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon votre projet. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Un appartement de charme, lumineux et plein de promesses, dans un emplacement d'exception. Je serais ravie de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

Orpi vous propose un studio dans une résidence étudiante de qualité au coeur de confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Vous souhaitez investir à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports ? Ce studio de 20m² dans une belle résidence construite en 2017 est fait pour vous. Le logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. Bail commercial, votre loyer est garantis ! Loyer mensuel de 384 euros TTC. Référence agence : 1217

Orpi vous propose un studio dans une résidence étudiante de qualité au coeur de confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Vous souhaitez investir à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports ? Ce studio de 20m² dans une belle résidence construite en 2017 est fait pour vous. Le logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. Bail commercial, votre loyer est garantis ! Loyer mensuel de 384 euros TTC. Référence agence : 1217

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,50 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Profitez d'un achat appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT exceptionnel avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les tracas de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 873 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : Artémisia GestionBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Artémisia Gestion), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 est situé au 3ème étage et dispose d'un agencement pratique avec une chambre et une salle de bains.À propos de la résidence :La résidence Artémisia Confluence, idéalement située dans le quartier de Confluence à Lyon, Rhône, est à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. Elle s'adresse à une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 10 minutes de la gare Lyon Perrache, et sa proximité avec les tramways, bus et métro, renforcent son attractivité.L’établissement offre des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, laverie, salle de sport, Wi-Fi, kit linge, kit vaisselle, espaces communs et local vélo. La copropriété comprend 224 logements.À propos du gestionnaire occupant :Artémisia Gestion exploite plus de 20 résidences étudiantes en France et plus de 3 000 logements, reconnue pour son implantation stratégique et la qualité de ses services dédiés aux étudiants.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 27225. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 171 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité ORPI : Venez découvrir au coeur d'Ainay, à deux pas de la Saône et de la place Bellecour, ce bel appartement de 50 m2 avec tout le cachet de l'ancien. Il est situé au 5ème étage d'une copropriété de 1800 sans acsenseur et bénéficie d'une vue dégagée depuis la pièce de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un espace chambre et un dressing, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains et de WC. Un grenier complète ce bien. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement au coeur ce quartier historique, au calme et proche de toutes les commodités. Les parquets, cheminées, poutres et pierres apparentes apportent tout le charme de cet appartement. Alors venez le visiter sans tarder! Référence agence : 1079

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Investissez dans un studio étudiant, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans avoir à gérer vous-même ni à craindre la vacance locative. Ce bien est exclusivement pour un investissement et non destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu durant toute l'année, même en période de vacance locative- Exploitant fiable : ODALYS CAMPUS- Aucune démarche locative requise- Avantages fiscaux intéressants du statut LMNPSituation : Résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE7, cours Bayard - 69002 LYONDétails du bien : Studio meublé de 28.97 m2 situé au 3ème étage Prix de vente : 166 647 EUR Loyer annuel : 6 913 EUR Charges annuelles : 603 EUR Taxe foncière : 478 EUR Durée du bail : 09/2023 - 09/2034Idéal pour un investisseur en quête :- D'un revenu locatif stable et sécurisé- D'un placement immobilier sans gestion- D'un complément de revenus défiscalisés grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 23,15 m², situé au 5ème étage de la résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE, est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans gestion personnelle. Ce bien est entièrement sécurisé par un bail commercial, vous garantissant ainsi des revenus locatifs stables et défiscalisés grâce au statut LMNP. Avec un loyer annuel de 5 803,20 EUR et des charges annuelles de 315 EUR, cet appartement à vendre constitue une excellente option d'investissement. Le prix demandé est de 141 542 EUR avec un bail en cours jusqu'en septembre 2034. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lyon, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Découvrez une excellente opportunité d'achat d'appartement à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement étudiant en vente à Lyon est un choix judicieux pour un investissement locatif. Vous aurez la possibilité d'investir sereinement dans un bien immobilier grâce à un bail commercial qui sécurise vos loyers, tout en déléguant la gestion de votre bien. Cela vous permet de valoriser votre patrimoine et d'obtenir un complément de revenus sans avoir à y habiter vous-même ou pour vos enfants. Situé dans la Résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE au 7, cours Bayard - 69002 Lyon, ce studio meublé de 18,70 m² au 6e étage est proposé au prix de 112 610 EUR. Il génère un loyer annuel de 4 574 EUR, avec des charges annuelles de 471 EUR et une taxe foncière de 362 EUR. Le bail en cours court jusqu'en septembre 2034. Cette vente d'appartement à Lyon est idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE via www.apogeepatrimoine.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

4 417 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,15 m²
• 

Lyon 2ème (69)

Investissement locatif dans résidence étudiante Lyon Confluence. Studio meublé 20,15 m² Bien acheté en Censi-Bouvard en 2019. A la revente, le dispositif cesse automatiquement et l'acquéreur bénéficie du régime LMNP classique avec bail commercial en cours. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et défiscalisé, ce studio entièrement meublé et équipé de 20,15 m² est situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante moderne au coeur du quartier Confluence, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Gestion locative 100 % prise en charge par l'exploitant (NEXITY). Loyer sécurisé par un bail commercial. Rentabilité nette de 2,7 % en LMNP, équivalente à environ 5 % brut en location nue grâce à l'absence d'imposition sur les loyers (amortissements LMNP) Loyer annuel : 4070 euros (occupé ou non) Charges annuelles : 1152 euros Taxe foncière : 375 euros (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 114 lots habitation. Charges annuelles : 1152 euros. Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.

Rendez-vous les 27 et 28 Mars prochains à la Maison de la Confluence (73 rue Smith Lyon 2ème) pour rencontrer nos équipes et parler de votre projet immobilier lors de nos Journées Portes Ouvertes ! Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

A vendre T1 bis de 34 m² avec alcôve situé LYON 69002 – COURS CHARLEMAGNE- Secteur Confluence. Idéalement situé entre Perrache et Confluence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce T1 bis séduit par son cachet ancien et sa hauteur sous plafond généreuse. Idéal investisseur et premier achat. Installé au 1er étage d'un bel immeuble réhabilité entièrement avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir au niveau de l'immeuble. Cet appartement rare sur le marché offre un fort potentiel de valorisation pour un usage patrimonial, locatif ou meublé, il saura s'adapter à tous les projets. Il comprend une alcôve, un espace séjour lumineux avec en décoration une cheminée ancienne, des placards intégrés, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Le bien fait partie d'une copropriété de 10 lots et son DPE est en classe énergie D et GES B. Sa localisation stratégique à 2 minutes à pied du tram Place des Archives et d'une station Vélo'v, et moins de 10 minutes de la Presqu'île et du quartier Confluence en fait un emplacement premium, mêlant centralité, accessibilité et qualité patrimoniale. Un bien rare dans un quartier très demandé ! Prix de vente 185 000€ FAI (honoraires charge vendeur) À visiter sans tarder avec votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE au 0668196775 Réseau We Invest France Agence Castel Immobilier Vienne et Agnin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lyon, dans le 2e arrondissement, cet appartement à vendre de 15,4 m² est idéalement situé en plein centre. Ce studio comprend une pièce principale avec un espace salon et une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Compact et fonctionnel, il représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement étudiant. Points forts : - Emplacement prisé au cœur de Lyon 2 - Studio d'environ 15,4 m² - Pièce de vie avec kitchenette - Salle d'eau avec WC - Logement pratique - Idéal pour un investissement locatif ou pour un étudiant Pour plus d'informations, contactez Ayrton REVOLON au 06 06 66 11 26 ou à l'adresse a.revolon@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 725.00 et 982.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269.

Orpi vous propose en exclusivité un studio de 23m² plus une mezzanine de 5m², dans une petite copropriété au calme. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement est composé d'une pièce de vie de 19m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrez une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Système de chauffage avec climatisation réversible installé récemment et qui n'a pas été pris en compte dans le DPE, il sera actualisé prochainement. Nous avons particulièrement apprécié l'agencement sans perte d'espace et son emplacement au calme. Référence agence : 1207

APPARTEMENT T1/2 DE PRESTIGE – AINAY, LYON 2? a découvrir ce superbe appartement T1/2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Ainay, au coeur du 2? arrondissement de Lyon. Situé au 2? étage d'un magnifique immeuble de 1900, parfaitement entretenu, ce bien marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation complète et soignée. Ses atouts majeurs Adresse d'exception : Ainay, quartier historique et élégant, à seulement quelques minutes de Bellecour. Volumes rares : hauteur sous plafond de 4,00 m, apportant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. -Superbe pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies, -Chambre ET SON ESPACE BUREAU, -Salle d'eau contemporaine. -Immeuble de standing : ascenseur, parties communes élégantes. Confort commodités -Chauffage individuel électrique -Double vitrage bois -Fibre optique / internet haut débit À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus Un bien rare, élégant et CLÉ EN MAIN Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lyon. Pour toute information ou demande de visite : Raphaël DEFLACHE ? 06 09 01 17 21 ? r.deflache@pietrapolis.fr RSAC 408 227 460 – Agence Pietrapolis Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement – Studio de 14 m² situé au 13 cours Suchet, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, dispose d'une pièce principale avec cuisine intégrée et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité d'être vendu libre de toute occupation.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare de Perrache, des lignes de métro et de tramway, ainsi que de toutes les commodités nécessaires. C'est une très belle occasion de faire un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement.Caractéristiques de l'appartement :- Double vitrage PVC- Orientation Ouest- Cave au sous-sol- GrenierCôté finance :- Loyer : 675€ dont 30€ de charges- Taxe foncière : 290 euros/an- Charges : 52€/trimestre (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, fonds travaux Alur)- DPE : DÀ proximité :- Gare Lyon Perrache à 400m- Métro Perrache (ligne A) à 400m- Tram T1 et T2 à 50m- Centre commercial Confluence à 800m- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac, brasserie, restaurants)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 73 76 66 ou par mail à lfernandez@efficity.com, du lundi au dimanche.

Appartement à vendre à LYON 02, idéalement situé à proximité immédiate du métro A - Perrache. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineux et entièrement rénové, il saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Parfait pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Pour plus d'informations, vous trouverez une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 230 039 €. Barème d'honoraires disponible sur le site de l'agence.

OPPORTUNITÉ : Découvrez cet appartement à acheter LYON 02, idéalement situé rue Childebert. Ce studio de 20m² Carrez, avec une superficie utile de 30m², est proposé entièrement rénové ou avec la possibilité d'achat avant rénovation complète. Le bien se trouve au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 130 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette vente appartement LYON 02 dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 20,25 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et toilettes. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Ce changement entraînera une amélioration de la note énergétique à D qui est à ce jour en E. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

A deux pas de la gare et de toutes les commodités, dans un immeuble début 20è, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 34,31 m². Il est composé d'une pièce principale avec alcôve qui bénéficient d'un parquet d'origine, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les 2 fenêtres donnent sur le cours. Appartement en bon état, huisseries récentes double vitrage PVC, jalousies en bon état, radiateurs électriques récents, hauteur sous plafond de 3.2 m Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

LYON 2 - Logement étudiant de 18m² situé au 2é étage/5 et côté cour. Comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce principale avec un placard/penderie, une salle d'eau avec une vasque et un sèche-serviette. Chauffage électrique individuel. Prestation liée au logement une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un grand espace partagé. Location annuelle 7 200€ HC soit 600€/mois. Rentabilité de 5.5% Brut Terrain HCL Référence agence : 0000

Opportunité d'achat appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT : investissez dans un studio en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Ce bien est situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Détails de l'appartement : - Loyer annuel HT : 3 144 € - Rentabilité : 4,62 % - Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est garanti par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, et le versement des loyers est assuré dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Ce studio, situé au 5ème étage, se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un espace de rangement. La résidence Studéa Presqu’île est idéalement localisée à proximité du centre-ville, de l’Université Catholique de Lyon, de la gare Lyon-Perrache et des transports en commun (métro A, tram T1 et T2). Elle offre des logements meublés avec services pour les étudiants. Les services incluent un accès internet haut débit, des espaces communs, une cafétéria, une laverie, un service de ménage ainsi que des options de parking. Nexity Studéa, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes, gère plus de 120 établissements en France, garantissant un service de qualité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LYON 2EME ARRONDISSEMENT, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26726. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 438 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du très prisé 2° arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Bellecour, Guy BOCCARD vous propose ce beau T2 situé dans un bel immeuble bourgeois au charme indéniable. Implanté au sein d'une copropriété intimiste de seulement 10 appartements, ce bien offre une surface de 36m2 ( 21 m² Carrez), optimisée et agréable à vivre. Idéalement situé dans un quartier élégant et central, l'appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, qu'un investissement locatif, compte tenu de l'emplacement et de la rareté du bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 760 euros indexées au 1er Janvier 2021 Mandat réf : 434277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 260 000 euros Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

149 500 €

3 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Quartier Perrache-Le Confluent

Lyon 2ème (69)

L'office notarial BAZAILLE & Associés vous propose à la vente un appartement à acheter à LYON 2 (69002) situé dans le quartier de Perrache / Charlemagne, au 4 Quai Rambaud, en bordure du Rhône, à proximité des commodités telles que la gare SNCF, le tramway, le métro, les bus, le centre commercial Confluence et les commerces de quartier. Cet appartement de type T1 bis est implanté au 5ème étage d'un petit immeuble du début du 20ème siècle, en bon état général, sans ascenseur. Il se compose d'une petite entrée, d'une cuisine avec fenêtre sur le Quai Rambaud orientée Nord-Ouest, d'une pièce à vivre éclairée par deux fenêtres (comprenant une alcôve et des placards), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. L'appartement offre une vue dégagée sur le Rhône et bénéficie d'une luminosité agréable, sans vis-à-vis. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 04.78.73.01.11. Cette annonce est émise par l’étude BAZAILLE & Associés - Notaires à Givors, Rhône, Rhône-Alpes.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Lyon. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ce beau studio en dernier étage avec ascenseur est idéalement placé, à proximité de la grande rue des Feuillants, des métros, des bus, ainsi que des arrondissements de Lyon 4, 1 et 6, offrant ainsi un accès facile à divers commerces, restaurants, écoles et universités. Cet appartement lyonnais à vendre est meublé et décoré, prêt à être utilisé en tant que local pour location de tourisme. D'une superficie d'environ 24 m² au sol et 19,90 m² en loi Carrez, ce studio comprend une pièce principale avec un lit, une télévision, un fauteuil, un coin cuisine, et une salle de bain équipée d'un meuble vasque et de WC, sans aucun travaux à prévoir. En complément, un grenier bien entretenu est accessible en face de l'appartement pour plus de rangements, et la cave est située au sous-sol de l'immeuble, apportant un espace pratique. Ce bien génère des revenus locatifs attractifs avec un revenu annuel brut de 24 000 euros grâce à une location Airbnb. La taxe foncière s'élève à 450 euros et les charges mensuelles sont de 38,5 euros, pour un total de charges annuelles de 460 euros. Ce studio sera vendu libre de toute occupation et fait partie d'une copropriété de 103 lots, dont 43 à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

6 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

Lyon 2ème (69)

Appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce T2 de 30m2 est idéal pour un achat d'appartement à Lyon. Pour plus d'informations, veuillez contacter Geneviève Raquin au 0662840413 ou par email à genevieve.r2@wanadoo.fr. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

À quelques pas de la place des Jacobins, dans un immeuble sécurisé et en étage élevé, cet appartement à acheter à Lyon se présente comme un grand studio meublé d'une superficie de 32,08 m². Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec toilettes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 21 lots, dont 21 sont des habitations. Charges annuelles : 900 euros. Valérie FAYOLLE (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : - .

Lyon , Au coeur du 2° arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Bellecour, Guy BOCCARD vous propose ce T1 avec mezzanine situé dans un bel immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété confidentielle de 10 appartements seulement.. L'appartement séduit par son cachet, sa mezzanine offrant un espace nuit distinct et son agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement des volumes. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées au 1er Janvier 2021 Mandat réf : 434407- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 275 000 euros Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Meilleur rendement locatif

135 000 €

4 976 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,13 m²
• 

Lyon 2ème (69)

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Découvrez cet appartement à acheter dans le 2ème Arrondissement de Lyon, situé au 68 Cours Suchet. Ce studio de 27,13 m², situé dans un immeuble datant de 1900, allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pour le coin nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En plus, vous profiterez d'une cave en sous-sol. Cette vente d'appartement dans le 2ème Arrondissement de Lyon est idéale, étant à proximité des transports en commun et des commerces. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, cet appartement est proposé au prix de 145 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3927.