Achat Studios à Lyon 1er (69) : 28 annonces

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour/chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597

En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville , magnifique appartement de caractère, Il dispose d'une superficie d'environ 138,35 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu. Au cœur d'un quartier prisé, Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements. au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV Au dernier niveau 3 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC. De beaux volumes typiques de l'ancien. Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour, Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort. Les atouts ; Possibilité de diviser facilement en 2 appartements Les nombreux rangements Possibilité de créer une 5ème chambre Double vitrage bois La ventilation mécanique contrôlée La chaudière neuve Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9594

Découvrez cet appartement Lyon 1er à vendre, alliant charme historique et modernité, situé dans un immeuble du 16ème siècle. Ce duplex de 38 m² (27 m² Carrez), soigneusement rénové, est idéalement placé dans une rue calme proche de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône. Avec son ambiance vivante, ce bien est parfait pour un premier achat à Lyon 1er ou pour un investisseur cherchant un bien de caractère à fort potentiel locatif.L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités, transports, et écoles renommées telles que Les Lazaristes et La Martinière. Le 2ème étage présente un espace lumineux avec des plafonds à la française, des murs en pierres apparentes et une cuisine entièrement équipée. Les deux mezzanines permettent une utilisation flexible en tant que chambre ou bureau.Équipé de matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Lyon 1er dispose d'un chauffage individuel à basse consommation et d'un très bon DPE (D). Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui le rend prêt à vivre dès l'acquisition.Charges de copropriété faibles et un secteur sécurisé par l'UNESCO complètent les atouts de ce bien. Avec un prix attractif de 209 000 €, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

À deux pas des Chartreux, de la Presqu’île et des transports, ce studio calme de 21,36 m² Carrez (31,36 m² au sol) se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et majorité de propriétaires occupants. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace nuit en mezzanine. Libre de toute occupation, le bien se loue facilement avec très peu de vacances locatives. La faible taxe foncière et les charges réduites permettent une rentabilité optimisée, sans alourdir la gestion.

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS investir dans un studio de 23m² clés-en-main en plein coeur du 1er arrondissement? Les + : - Emplacement idéal à deux pas de la Martinière - Appartement clés-en-main, rénové entièrement en 2021 - Aucune perte de place, tout est optimisé avec du mobilier sur-mesure - Idéal investisseur, personne seule ou premier achat - Chauffage électrique - Aucun vis-à-vis - Très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres - Jalousies éléctriques - Bon DPE D Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour/chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597

À vendre, studio idéalement situé sur la presqu'île à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif, fait partie d'une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon.

iad France - Fabien Torrecillas vous propose à la vente cet appartement à Lyon : STUDIO - IDÉAL ÉTUDIANT OU PIED-À-TERRE - VENDU LIBRE ET MEUBLÉ. Situé à quelques pas de la place des Terreaux, en plein cœur de la Presqu’île, cet appartement de 25 m² bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant le calme d’une rue discrète. Il se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1850. Ce bien est parfait pour un étudiant ou en tant que pied-à-terre au centre de Lyon. L'appartement est vendu libre de toute occupation et entièrement meublé, idéal pour une installation rapide ou une mise en location efficace selon votre projet. L’appartement Lyon à vendre séduit par son charme authentique. Poutres apparentes, pierres visibles et une belle hauteur sous plafond de 2,85 m apportent caractère et volume, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La pièce principale de 20 m² offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine intégrée et fonctionnelle permet d’optimiser chaque mètre carré pour un quotidien confortable. Aucun travaux à prévoir, il est bien entretenu. L’emplacement central garantit un accès facile à tous les commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques du centre-ville. Un cadre de vie dynamique, particulièrement adapté à un étudiant ou à ceux qui souhaitent acquérir un logement au cœur de Lyon. Ce studio plein de charme est prêt à vivre, au sein d’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 41.33€ (soit 496 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lyon 1er, entre St Nizier et la Place des Terreaux, venez découvrir cet appartement à vendre à Lyon, situé au dernier étage d'un petit immeuble. Ce studio de 18,99 m², sans vis-à-vis et offrant une vue agréable sur les toits de Lyon, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé du Rhône et de la région Rhône-Alpes. DPE E. Vous êtes intéressé ? Contactez rapidement Les Abeilles pour organiser une visite ! Ce bien est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 15 lots, dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 730 euros.

À deux pas de la très prisée Place Sathonay, de la magnifique Place des Terreaux et du réputé Lycée La Martinière, découvrez ce charmant T1 bis niché au cœur d'un secteur privilégié et recherché.Situé dans un immeuble typiquement lyonnais des années 1800, ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, bois chaleureux et atmosphère authentique offrent un cadre de vie plein de caractère.L'appartement se compose :- d'une agréable pièce de vie avec kitchenette,- d'une chambre séparée pouvant également faire office de salon selon vos besoins,- d'une mezzanine optimisant intelligemment l'espace,- d'une salle d'eau avec WC.Ce T1 bis offre une configuration modulable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et valoriser pleinement ses volumes.Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant, central et très demandé, en fait une opportunité idéale pour un investisseur : forte attractivité locative, proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Lyon.Un bien rare dans un environnement de qualité, alliant emplacement premium et charme de l'ancien. À visiter sans tarder.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Bien non soumis au DPE (pas système de chauffage). Possibilité d'installer des radiateurs électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 €Honoraires charge acquéreur : 8 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

Coup de cœur du secteur

128 000 €

7 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre

Lyon 1er (69)

Situé dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cet appartement de 18m2 avec mezzanine est à vendre à Lyon, dans le quartier animé des pentes de la Croix-Rousse. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Vendu libre, il peut être loué facilement. Contactez Geneviève Raquin au 0662840413 ou par email à genevieve.r2@wanadoo.fr pour plus d'informations. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre au coeur de Lyon 1er, dans un bel appartement canut lumineux et au calme, avec beaucoup de potentiel ? Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 37,54m² carrez séduit par son calme absolu, sa belle hauteur sous plafond (3,60m) et sa luminosité naturelle. Un bien en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les + - Vue dégagée et calme sur cour intérieure - Exposition Ouest, très lumineux - Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'une mezzanine - Cuisine indépendante - Possibilité de créer facilement un T2 - Copropriété entretenue, façade et parties communes en bon état - Appartement clés en main - Emplacement central Appartement plein de charme, qui combine cachet, fonctionnalité et tranquillité au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Photos meublées non contractuelles – IA Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

3 personnes déjà intéressées

122 912 €

5 090 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,15 m²
• 

Lyon 1er (69)

PENTES DE LA CROIX ROUSSE - A deux pas de la Place Colbert. Emplacement stratégique pour cet appartement à rénover, disposant d'un intéressant potentiel d'aménagement! Calme tout en étant proche toutes commodités, il conviendra à de multiples usages: investissement locatif, pied à terre... A vous de jouer! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EXCLUSIVITÉ : Situé à Lyon 1er Arrondissement, au cœur des Pentes de La Croix Rousse, Guy BOCCARD a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement Lyon 1er Arrondissement à vendre, un duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, à proximité du métro et du jardin Croix-Paquet.Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité, grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m et une grande fenêtre.CÔTÉ PIÈCE À VIVRE : Le séjour a été conçu pour inclure un coin TV et un coin salle à manger, offrant une surface de plus de 14m2, très bien agencée. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.CÔTÉ NUIT : À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement a été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations au rendez-vous.Un atout supplémentaire : vous avez un accès à une cave depuis la pièce à vivre, idéale pour les artistes, photographes ou DJs, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.N’hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce bien, idéal pour un premier achat appartement Lyon 1er Arrondissement ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon.Les points forts : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et salle d’eau à l’étage, accès direct à une pièce particulière. Un locataire est en place jusqu’en Juin 2025.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Prix de vente 165000 euros, honoraires charge vendeur.Informations sur le bien : DPE E - GES B - montant estimé des frais annuels 600 euros.Copropriété de 77 lots, dont 27 appartements. Mandat réf : 430115.Charges annuelles : 1980 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Lyon 1er (69)

À Pierre-Bénite, proche du campus de médecine Lyon Sud, découvrez cet appartement T1 bis meublé de 29,2 m², proposé à la vente. Il est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement à Lyon, sécurisé et sans gestion. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC et branchement pour lave-linge, une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ainsi qu'une kitchenette équipée. Le mobilier est inclus : lit, bureau, TV. Bail commercial en cours jusqu'au 31/08/2026, avec possibilité de reconduction tacite jusqu'en 2035, offrant des revenus garantis de 5 157,76 € HT/an (environ 430 € HT/mois). Les loyers sont versés par l'exploitant LOGIFAC du groupe OHLE, garantissant aucune vacance ni impayé. La gestion est déléguée, avec entretien et maintenance assurés par l'exploitant, sans frais de gestion ni travaux à prévoir. La résidence comprend des services tels qu'un accueil, une salle de travail, une laverie et un local vélos, dans un complexe sécurisé de 182 logements. L'accessibilité est optimale grâce au métro B et aux bus C7, C10, C88 à proximité immédiate. C'est un investissement clé en main, rentable dès aujourd'hui, et libre de toute stratégie à terme. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour obtenir la fiche de rentabilité complète et organiser une visite, contactez-nous. Cet appartement à acheter à Lyon est un bien rare sur le marché. Il comprend 1 lot, dans une copropriété de 271 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 450 €). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 105 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Karine PAROLINI, au 0674580811 ou par e-mail à karine.parolini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

Lyon 1 – Rue Imbert Colomès . Coup de cœur pour ce T1 lumineux de 25 m² , possibilité T2, niché au calme sur cour, au 2ème étage d'un immeuble ancien. Un plan exceptionnel : 3 grandes fenêtres pour seulement 25 m² ! Une entrée fonctionnelle avec salle de bains et WC Une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine séparée, (peut être ouverte) Charges raisonnables et immeuble entretenu (travaux votés). L'immeuble donne sur une large cour. Charme, atmosphère paisible et luminosité rare : un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. La note DPE en F lettre peut être facilement améliorée (quelques changements de radiateurs et cumulus). Investissement ou premier achat idéal. il suffirait de changer les radiateurs et le cumulus pour améliorer le classement énergétique Référence agence : 4195

À vendre, superbe studio atypique de 26 m² situé au dernier étage, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse à LYON 01, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, calme et plein de charme, comprend une pièce de vie avec un coin nuit et une kitchenette. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, cafés et de la station de métro Croix-Paquet. Cet appartement à acheter à LYON 01 est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,4 %. Prix hors honoraires : 136 270 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

147 000 €

3 875 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37,94 m²
• 

Lyon 1er (69)

Dans le 1er arrondissement de Lyon, dans le secteur des Chartreux, nous vous proposons un appartement à acheter à Lyon. Il s'agit d'un studio situé au 1er étage d'un immeuble du 19ème siècle sans ascenseur. Ce bien original, de type serrurerie métallique, dispose d'une chambre en mezzanine, donnant sur une cour intérieure paisible. L'appartement comprend une pièce à vivre sous la mezzanine, une cuisine attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Deux fenêtres offrent une belle luminosité sur la cour. Ce bien est vendu loué, au prix de 147 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christian MAILLET de la Régie Saint-Pierre. La copropriété compte 16 appartements, avec des provisions mensuelles de charges de 50 euros, incluant le fonds de travaux selon la loi Alur. Les charges annuelles s'élèvent à 40 euros. Aucune procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé à Lyon 1er Arrondissement, au cœur des Pentes de La Croix Rousse, Guy BOCCARD vous propose à la vente cet appartement Lyon 1er Arrondissement à vendre, un Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, proche du métro et du jardin Croix-Paquet. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut et se distingue par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m, renforcée par une grande fenêtre. CÔTÉ PIÈCE À VIVRE : Le séjour est conçu avec un coin TV et un coin salle à manger, offrant une surface agréable de plus de 14m2. Un WC indépendant complète ce niveau. CÔTÉ NUIT : À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement a été entièrement rénové en 2018/2019, avec des prestations de qualité. Les atouts principaux de ce bien incluent sa rénovation complète, ses espaces optimisés, des chambres à l'étage et un accès direct à la cave. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat appartement Lyon 1er Arrondissement, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. L'assurance responsabilité civile professionnelle est fournie par GALIAN-SMABTP. DPE E GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 770 euros indexées à l'année 2022. PRIX : 165 000 euros. Mandat réf : 416939 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots, dont 22 lots habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien du bas du boulevard de la Croix-Rousse, dans le secteur recherché du Clos Jouve, ce studio meublé de 15,99 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse servant à la fois de séjour et de coin nuit, avec un canapé convertible et des rangements. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et dispose d'un plan de travail pratique ainsi que des éléments de confort nécessaires pour un usage quotidien. Un espace douche est intégré dans la pièce, tandis que les toilettes, privatives, se trouvent sur le palier, juste à côté de l'appartement. L'ensemble a été rénové avec soin et bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le charme de l'ancien, les hauts plafonds et la luminosité apportée par la grande fenêtre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie du plateau Croix-Roussien. Le quartier du Clos Jouve offre un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commerces, des transports, des écoles et du marché de la Croix-Rousse. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un pied-à-terre au cœur d'un quartier vivant et authentique de Lyon. Il représente également une excellente opportunité d'investissement, le logement ayant été récemment loué au prix de 390 euros par mois, offrant ainsi un bon rendement pour un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Référence agence : 594

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon, ce studio de 20,15 m² offre un espace pratique, agréable et étonnamment lumineux pour sa surface. Installé au sein d'un immeuble d'époque et de caractère, il bénéficie du charme typique de l'ancien : murs épais, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse… tout ce qui fait la singularité des appartements du 1er. L'espace de vie a été pensé pour être simple et fonctionnel. La pièce principale profite d'une belle clarté naturelle, mise en valeur par sa configuration ouverte et ses tons neutres. La cuisine, parfaitement intégrée, permet de profiter d'un coin repas ou de travailler tranquillement, tandis que la salle d'eau propose un confort quotidien appréciable. L'ensemble est propre, prêt à vivre, et offre une base saine pour un premier investissement. Le studio s'inscrit dans un environnement très plaisant : à quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des transports (métro, bus), mais aussi des pentes et de leurs petites rues animées. Tout est accessible à pied, sans renoncer pour autant au calme d'une cour intérieure et d'une copropriété bien tenue. Ce bien représente une opportunité cohérente pour qui souhaite sécuriser un investissement dans un secteur où la demande locative reste forte. Sans prétention excessive, il offre une vraie qualité de vie, grâce à son emplacement et à son ambiance sereine. Loyer actuel : 690 € Rendement brut : 5,35 % Cet appartement peut faire partie d'un lot de 2 autres appartements. Référence agence : 2183

À vendre, appartement Lyon 1er Arrondissement situé dans le quartier Gros Caillou. Cet immeuble Canut typique se trouve à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse et des commerces, offrant un emplacement idéal dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. L'appartement de 31 m² dispose également d'une mezzanine de 5 m², avec une belle hauteur sous plafond de 1,65 m. Lumineux et calme, il est situé au 2e étage. Bénéficiez d'un espace nuit en mezzanine, d'un chauffage individuel électrique et de charges faibles. DPE D. Un emplacement de cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cette annonce représente une opportunité unique pour un achat appartement Lyon 1er Arrondissement.