Achat Studios à Sain-Bel (69) : 301 annonces

Exclusivité Sain-Bel ! Découvrez ce charmant duplex à vendre de plus de 95 m² en excellent état. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre, un dégagement et une cave. L'ensemble immobilier est complété par une terrasse partiellement abritée, un garage, une place de stationnement et un jardin plat privatif. Situé à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Sain-Bel et du centre de l'Arbresle, avec un arrêt de bus à proximité. Le duplex à acheter à Sain-Bel bénéficie de deux accès différents pour entrer. Exposition SUD-OUEST. DPE D. Ce bien est proposé exclusivement par Orpi. Référence agence : 5851.

PROCHAINEMENT dans le centre-bourg de la petitecommune de Sain-Bel, offrez-vous le privilège d'un cadre de vie verdoyant, à 36 min en train de Lyon Gorge-de-Loup ! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine.Il propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Programme RE 2020 avec deux commerces en rez-de-chaussée et jardin commun d'agrément. Parking privatif et locaux vélos. Localisation attractive en centrebourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : marché, petits commerces, crèche, groupe scolaire (collège à10 min à vélo), cinéma, médiathèque, terrains defootball, de basket et de tennis. 3 lignes de busdans un rayon de 500 m. Gare de Sain-Bel à 500 mdesservant Lyon Gorgede-Loup (en connexion avec le métro D) en 36 min. Accès à la N89 à 350 m et à l'A89 à 10 km. Proximité de la zone d'activités artisanale et industrielle de la Ponchonnière et des bassins d'emploi de l'Arbresle, de Lozanne et de Tarare.

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de Lyon 2 Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Nous vous proposons un appartement T3 de 72m2 avec une grande terrasse de 17m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2009. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38m² climatisée et lumineuse, exposée au Sud avec une jolie vue sur le jardin d'Everan. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit est composée de deux chambres de 11m² et 12m² avec placard, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la grande terrasse donnant sur le jardin. Référence agence : 1193

À vendre appartement Lyon 1er - CORDELIERS / CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE un élégant appartement T5 avec une surface totale de 134 m² au sol (dont 130 m² en loi Carrez), alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Idéalement situé dans le quartier prisé des Cordeliers, cet appartement dispose d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne A).Implanté au sein d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien se trouve au 3ème étage. L'espace de vie spacieux de 32 m² est lumineux grâce à ses 3 fenêtres orientées Sud et Est, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée décorative et un parquet massif apportant beaucoup de cachet.La cuisine indépendante de 26 m² est entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un agréable îlot, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour les repas en famille.Un cellier/buanderie vient compléter cet espace, idéal pour le rangement supplémentaire et le coin machine à laver.Concernant la partie nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 19 m² avec 2 fenêtres, accompagnée d'un dressing de 3.5 m². Deux autres chambres de respectivement 14 m² et 15 m² (avec un dressing de 3 m²) sont parfaites pour les enfants, recevoir des invités ou le télétravail.Ce bien offre également une salle de bain, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. De plus, une grande cave de 17 m², très rare dans ce secteur, est incluse.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de CANUT CONSEIL IMMOBILIER se tient à votre disposition.

Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m² et accès jardin. Vraiment sympa cet appart. Cadre agréable, résidence de qualité. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un jeune actif ou un pied-à-terre. Beaucoup de charme, lumineux et pratique. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 2ème étage. Très lumineux, exposé est. Vraiment sympa, avec balcon de 6.8 m² pour profiter du soleil du matin. Dans une résidence intimiste à Craponne, au cœur d'un quartier paisible. Proche du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cadre de vie agréable avec services comme crèche, médiathèque et cinéma à proximité. Appart bien conçu pour votre confort, normes RE2020, espaces extérieurs privés. Parfait pour résidence principale ou investissement. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

ALBIGNY SUR SAÔNE, PLEIN CENTRE - Découvrez cet appartement ALBIGNY SUR SAÔNE à vendre, composé d'un studio de 19m² entièrement rénové en juin 2022, situé au 1er étage d'un petit immeuble. Actuellement vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 29 décembre 2027, le loyer hors charges s'élève à 420 euros. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, à moins de 10 minutes à pied de la ligne de bus 43. Pour un projet d'achat appartement ALBIGNY SUR SAÔNE, contactez WixPi au 04.78.19.99.80 ou à l'adresse j.notin@wixpi.com. Copropriété de 6 lots, dont 6 logements. Charges annuelles : 240 euros. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 20,25 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et toilettes. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Ce changement entraînera une amélioration de la note énergétique à D qui est à ce jour en E. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

À vendre – Charmant studio au cœur du Vieux Lyon (Saint-Jean) – Appartement à acheter LYON 5EME ARRONDISSEMENTSitué dans le quartier historique de Saint-Jean, au cœur du Vieux Lyon, cet appartement de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement à vendre LYON 5EME ARRONDISSEMENT séduit par son cachet exceptionnel :- Grande hauteur sous plafond à la française - Mezzanine spacieuse dédiée au couchage - Pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis - Environnement très calme - Il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle.Emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel 06 07 34 77 70 - Réf.939673

Bien le moins consommateur d'énergie

119 500 €

4 979 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 16km de Sain-Bel (69)

iad France - Coraline Berenguer vous propose : RARISSIME ! OPPORTUNITÉ POUR ÉTUDIANTS, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité. Appartement Lyon à vendre, idéalement situé, ce studio est LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Vous pourrez bénéficier d'un déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraîchissement nécessaires. D'une superficie de 23,65m² CARREZ, il se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien.L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro VALMY (ligne D), deux marchés sont à proximité immédiate et le PARC de la Tête d'OR se trouve à 15 minutes en vélo !LES PLUS : vos locataires ou enfants étudiants ne paient ni l'abonnement EAU ni ÉLECTRICITÉ ! Tout est inclus dans les charges (récupérables). Une laverie est à disposition dans la résidence, et le chauffage central au gaz se fait par compteurs individuels pour l'eau chaude (répartiteurs).TRAVAUX DÉJÀ EFFECTUÉS : Ravalement de façade en 2023, rénovation de la chaufferie et de l'ascenseur en 2021 et 2020. La copropriété dispose également d'un logement loué en RBNB, permettant de constituer un fonds de travaux très confortable. POSSIBILITÉ D'AUTRES APPARTEMENTS DANS LE MÊME IMMEUBLE (côté cour).Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 191 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 100€ par mois (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

4 609 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,51 m²
• 

À 18km de Sain-Bel (69)

À vendre : appartement idéal pour investisseurs à Lyon 4ème Arrondissement, Rhône. Ce T1 duplex meublé de 30 m², situé au 4ème et 5ème étage de la résidence Patio des Traboules, est proposé avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif sécurisé sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 726€ HT et HC, versé tous les mois, peu importe l'occupation. La gestion est entièrement déléguée à ISIS Gestion, permettant un investissement sans souci de gestion. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec kitchenette, et d'une chambre en mezzanine avec accès à une terrasse. La résidence, située dans le quartier recherché de la Croix-Rousse, comprend 149 lots dont 102 logements meublés, un jardin intérieur, des ascenseurs, et divers services. Cet appartement à acheter à Lyon 4ème Arrondissement bénéficie d'une fiscalité avantageuse sous statut LMNP, avec une gestion déjà établie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 4ème Arrondissement, offrant sécurité et rentabilité.

À vendre, appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement, situé dans la résidence Patio des Traboules à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif idéal pour investisseurs, en statut LMNP, est vendu avec un bail commercial, garantissant des revenus locatifs sécurisés. La propriété, un T1 duplex meublé de 30 m², se trouve au 4ᵉ et 5ᵉ étage avec balcon. Aucun usage personnel possible, gestion entièrement déléguée. Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 8 719 € HT et une rentabilité brute de 6,41%. Le revenu mensuel de 726 € hors taxes et hors charges est versé chaque mois, indépendamment de l'occupation. La résidence, située dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, propose un cadre calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et universités. Profitez d'une gestion 100 % déléguée par ISIS Gestion, une société reconnue dans l’exploitation résidentielle. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre, idéal pour un investissement sécurisé.

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque appartement. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien ! Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour habiter ou investir dans un cadre résidentiel, tout en restant proche de l'essentiel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Ce programme immobilier neuf s&rsquo ; implante à Craponne , commune recherchée située entre dynamisme urbain et cadre naturel , préservé , au pied des monts du Lyonnais et à seulement une dizaine de kilomètres de Lyon . Appréciée pour sa qualité de vie , Craponne offre un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d&rsquo ; un accès rapide aux commerces , services , établissements scolaires et transports en commun , facilitant les déplacements vers les pôles stratégiques de la métropole . La résidence neuve , à taille humaine , séduit par son architecture contemporaine et élégante , parfaitement intégrée à son environnement . Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces , aux plans soigneusement étudiés pour offrir des volumes généreux , lumineux et fonctionnels . Les pièces de vie baignées de lumière naturelle s&rsquo ; ouvrent sur des extérieurs privatifs , tandis que les espaces nuit garantissent calme et intimité . Les prestations de qualité &ndash ; volets roulants électriques , double vitrage , chaudière individuelle gaz , salle de bain équipée , WC suspendus &ndash ; renforcent le confort au quotidien . Terrasses , balcons , jardins privatifs ou rooftops viennent prolonger les logements et créer de véritables espaces de convivialité . Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier alliant confort moderne , emplacement privilégié et valeur patrimoniale durable . Notre programme Craponne est labellisé : . Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement Lyon à vendre est un studio de 29 m2, situé au rez-de-chaussée. Descriptif du bien : Surface : 29 m2 bien optimisés. Étage : RDC, offrant calme et vue sur cour intérieure. Espace de vie : Pièce principale lumineuse et conviviale. Salle de bain et WC : Fonctionnelle et prête à l'usage. Cave : Une cave incluse, idéale pour le stockage. Ce studio allie confort et emplacement exceptionnel. Son cadre paisible, tout en restant proche des commodités (transports, commerces, écoles) le rend idéal pour un investissement ou un achat appartement Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans ce secteur prisé ! DPE Appartement : Consommations énergétiques : G / 847 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/165. Prix : 190 000 EUR.

Saisissez une opportunité d'investissement avec ce studio clé en main offrant une rentabilité brute de 7,1 % sur la base d'un loyer mensuel de 500 euros. Idéalement situé à Dardilly dans le secteur prisé de la Porte de Lyon, cet appartement est vendu meublé et profite de menuiseries récentes garantissant une mise en location immédiate sans aucun travaux d'ampleur à prévoir. Ce placement sécurisé s'appuie sur une demande locative forte dans un secteur dynamique parfaitement adapté aux investisseurs en quête de rendement et de sérénité patrimoniale. L'emplacement stratégique au cœur d'un pôle d'enseignement supérieur majeur regroupant le Lycée Rabelais, l'École Centrale, l'École d'Ostéopathie et le Lycée Hôtelier assure un taux d'occupation optimal tout au long de l'année. Les locataires bénéficient d'une mobilité facilitée par l'arrêt de bus TCL ligne 3 situé au pied de l'immeuble ainsi qu'un accès autoroutier ultra rapide pour rejoindre les centres d'activité. La proximité immédiate à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Auchan et de nombreux restaurants renforce considérablement l'attractivité de ce bien pour une cible d'étudiants et de jeunes actifs exigeants. Ce studio de 26m2 se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vidéosurveillance et parking libre offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse dispose d'un aménagement optimisé comprenant une cuisine ouverte totalement équipée avec lave-linge et un espace de vie confortable déjà meublé. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants récents constituent un atout majeur pour la performance énergétique du bien tout en évitant tout gros œuvre futur à la charge du nouveau propriétaire. Référence agence : 465

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon, ce studio de 20,15 m² offre un espace pratique, agréable et étonnamment lumineux pour sa surface. Installé au sein d'un immeuble d'époque et de caractère, il bénéficie du charme typique de l'ancien : murs épais, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse… tout ce qui fait la singularité des appartements du 1er. L'espace de vie a été pensé pour être simple et fonctionnel. La pièce principale profite d'une belle clarté naturelle, mise en valeur par sa configuration ouverte et ses tons neutres. La cuisine, parfaitement intégrée, permet de profiter d'un coin repas ou de travailler tranquillement, tandis que la salle d'eau propose un confort quotidien appréciable. L'ensemble est propre, prêt à vivre, et offre une base saine pour un premier investissement. Le studio s'inscrit dans un environnement très plaisant : à quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des transports (métro, bus), mais aussi des pentes et de leurs petites rues animées. Tout est accessible à pied, sans renoncer pour autant au calme d'une cour intérieure et d'une copropriété bien tenue. Ce bien représente une opportunité cohérente pour qui souhaite sécuriser un investissement dans un secteur où la demande locative reste forte. Sans prétention excessive, il offre une vraie qualité de vie, grâce à son emplacement et à son ambiance sereine. Loyer actuel : 690 € Rendement brut : 5,35 % Cet appartement peut faire partie d'un lot de 2 autres appartements. Référence agence : 2183

Située à Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 10 minutes de Lyon, cette résidence propose des appartements 1 et 2 pièces. Cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort de prestations modernes. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les salles de bain, et cuisines équipées. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, tandis qu'un jardin commun et des places de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports, cette résidence constitue une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale, au cœur d'une commune prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69160_210 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Eponyme à Neuville-sur-Saône : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernier appartement disponible : un studio en dernier étage avec 2 grandes ouvertures amenant une belle luminosité. Prestations de qualité : occultation par brise-soleils orientables, parquet chêne massif, salle de bain équipée et placard intégré. A quelques pas du centre historique et des commerces, dans un environnement apaisé. Livraison imminente, contactez-nous pour visiter ce bien ! Les prix sont indiqués hors stationnement et intègrent l'offre du moment*.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

2 337 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,8 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Sain-Bel (69)

Isabelle DEBIEVE vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement Bessenay à vendre, situé dans un bel immeuble en pierre. Avec une superficie de 34 m², cet appartement comprend une chambre séparée et est idéalement placé au cœur du village de Bessenay, au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Très lumineux, cet appartement se compose d'un dégagement desservant un coin chambre de 7 m², une salle d'eau et une pièce de vie de 21 m². Le chauffage est électrique. Le DPE est classé F et le GES est classé C. La copropriété est en cours de création, les charges ne sont donc pas encore définies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros, indexé à l'année 2021.Ce bien est à vendre au prix de 79 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter cet appartement à acheter à Bessenay et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE au 0763481455 ou par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle DEBIEVE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, qui a son siège dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Mandat réf : 424684. La copropriété est composée de 6 lots, dont 5 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 20 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement Lyon 1er à vendre, alliant charme historique et modernité, situé dans un immeuble du 16ème siècle. Ce duplex de 38 m² (27 m² Carrez), soigneusement rénové, est idéalement placé dans une rue calme proche de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône. Avec son ambiance vivante, ce bien est parfait pour un premier achat à Lyon 1er ou pour un investisseur cherchant un bien de caractère à fort potentiel locatif.L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités, transports, et écoles renommées telles que Les Lazaristes et La Martinière. Le 2ème étage présente un espace lumineux avec des plafonds à la française, des murs en pierres apparentes et une cuisine entièrement équipée. Les deux mezzanines permettent une utilisation flexible en tant que chambre ou bureau.Équipé de matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Lyon 1er dispose d'un chauffage individuel à basse consommation et d'un très bon DPE (D). Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui le rend prêt à vivre dès l'acquisition.Charges de copropriété faibles et un secteur sécurisé par l'UNESCO complètent les atouts de ce bien. Avec un prix attractif de 209 000 €, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

iad France - Christelle Klein vous présente un appartement T1 bis à vendre à Lyon, dans le 6ème arrondissement. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement d'une surface de 32,37 m² offre un cadre de vie agréable dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour assurer confort et fonctionnalité. L'emplacement stratégique de cet appartement facilite l'accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu. Ce bien est prêt à emménager sans nécessiter de travaux, et une cave est incluse pour un rangement supplémentaire. Des arceaux à vélos sont également disponibles dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Lyon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 27 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 53€ par mois, soit 636 € annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Les détails sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 10 minutes de Lyon, cette résidence propose des appartements 1 et 2 pièces. Cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort de prestations modernes. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les salles de bain, et cuisines équipées. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, tandis qu'un jardin commun et des places de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports, cette résidence constitue une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale, au cœur d'une commune prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69160_210 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, ces appartements neufs, du T1 au T3, s'adaptent à tous vos projets ! - Le quartier Tout est à portée de main : commerces, écoles, loisirs et transports pour concilier vie active et loisirs. - La résidence Cadre convivial, espaces verts soignés, stationnements en sous-sol et accès par digicode et vidéophone : un lieu qui allie confort et sérénité. - Les appartements Du T1 au T3 pratique et lumineux, avec extérieur privatif et prestations soignées pour un quotidien simple et agréable. Un projet en tête ? On vous écoute ! Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Lyon Référence du programme : « 69290_392 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur de Craponne, cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus « Craponne Dumont », permettant une correspondance facile avec le métro D et d'autres lignes de bus. Profitez de la proximité immédiate des commerces et du marché, avec une boulangerie et une supérette accessibles en une minute à pied. Les crèches et établissements scolaires sont également à proximité.Au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée, cet appartement à acheter à Craponne se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie équipée de volets roulants électriques et d'un placard intégré, avec une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux donne accès à un balcon agréable. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, offrant des prestations neuves et modernes.Construit selon les dernières normes thermiques et phoniques, ce logement garantit un confort optimal et de réelles économies d'énergie. La résidence dispose d'un local à vélos et il est possible d'acquérir un stationnement en plus.Photos non contractuelles. Résidence neuve avec faibles charges. Éligible PTZ, frais de notaire réduits, garanties de 2 ans et 10 ans, isolation thermique et phonique respectant les nouvelles normes. Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06.41.72.77.27. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

APPARTEMENT T1/2 DE PRESTIGE – AINAY, LYON 2? a découvrir ce superbe appartement T1/2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Ainay, au coeur du 2? arrondissement de Lyon. Situé au 2? étage d'un magnifique immeuble de 1900, parfaitement entretenu, ce bien marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation complète et soignée. Ses atouts majeurs Adresse d'exception : Ainay, quartier historique et élégant, à seulement quelques minutes de Bellecour. Volumes rares : hauteur sous plafond de 4,00 m, apportant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. -Superbe pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies, -Chambre ET SON ESPACE BUREAU, -Salle d'eau contemporaine. -Immeuble de standing : ascenseur, parties communes élégantes. Confort commodités -Chauffage individuel électrique -Double vitrage bois -Fibre optique / internet haut débit À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus Un bien rare, élégant et CLÉ EN MAIN Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lyon. Pour toute information ou demande de visite : Raphaël DEFLACHE ? 06 09 01 17 21 ? r.deflache@pietrapolis.fr RSAC 408 227 460 – Agence Pietrapolis Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Lucie Nadaud vous présente ce GRAND STUDIO à vendre à Lyon, situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçue par l’architecte François-Régis Cottin. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour un investisseur ou un premier achat. Avec ses 37 m², ce studio lumineux offre une vue dégagée sur la Tour Crayon et sur la ville de Lyon, sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée avec WC séparé, une salle d'eau rénovée et un vaste espace de vie modulable intégrant un coin cuisine, un salon et un bureau. La configuration permet d'aménager facilement une chambre séparée, offrant un potentiel d'optimisation rare pour un studio de cette superficie. La résidence, sécurisée avec gardien, est idéalement située avec un arrêt de bus (C14) au pied de l'immeuble et des commerces (Auchan, Lidl, boulangerie...) accessibles en quelques minutes. Informations importantes : - Charges de copropriété : 126€/mois - Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumise à l'encadrement des loyers : 740€/mois hors charges en meublé et 658€/mois hors charges en non meublé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon, n'hésitez pas à me contacter ! Ouvert à l’inter-agence. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 117 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681.

Située à Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 10 minutes de Lyon, cette résidence propose des appartements 1 et 2 pièces. Cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort de prestations modernes. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les salles de bain, et cuisines équipées. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, tandis qu'un jardin commun et des places de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports, cette résidence constitue une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale, au cœur d'une commune prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69160_210 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement lumineux de 24 m² situé à Vaise vous séduira par sa situation privilégiée à proximité des quais de Saône et de toutes les commodités. Ce studio bien agencé s'inscrit au sein d'une petite copropriété entretenue et comprend une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle d'eau et des rangements optimisés. L'emplacement offre un accès facile aux transports (train, métro, bus), à des supermarchés, à un complexe sportif et à divers commerces, tout en garantissant un cadre calme. C'est un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Lyon 9ème arrondissement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À Pierre-Bénite, proche du campus de médecine Lyon Sud, découvrez cet appartement T1 bis meublé de 29,2 m², proposé à la vente. Il est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement à Lyon, sécurisé et sans gestion. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC et branchement pour lave-linge, une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ainsi qu'une kitchenette équipée. Le mobilier est inclus : lit, bureau, TV. Bail commercial en cours jusqu'au 31/08/2026, avec possibilité de reconduction tacite jusqu'en 2035, offrant des revenus garantis de 5 157,76 € HT/an (environ 430 € HT/mois). Les loyers sont versés par l'exploitant LOGIFAC du groupe OHLE, garantissant aucune vacance ni impayé. La gestion est déléguée, avec entretien et maintenance assurés par l'exploitant, sans frais de gestion ni travaux à prévoir. La résidence comprend des services tels qu'un accueil, une salle de travail, une laverie et un local vélos, dans un complexe sécurisé de 182 logements. L'accessibilité est optimale grâce au métro B et aux bus C7, C10, C88 à proximité immédiate. C'est un investissement clé en main, rentable dès aujourd'hui, et libre de toute stratégie à terme. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour obtenir la fiche de rentabilité complète et organiser une visite, contactez-nous. Cet appartement à acheter à Lyon est un bien rare sur le marché. Il comprend 1 lot, dans une copropriété de 271 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 450 €). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 105 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Karine PAROLINI, au 0674580811 ou par e-mail à karine.parolini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.