Achat Studios à Caluire-et-Cuire (69) : 25 annonces

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer un appartement à acheter CALUIRE ET CUIRE. Situé au cœur du quartier du Vernay à Caluire, proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement CALUIRE ET CUIRE à vendre de type T2 offre une superficie de 52.80 m². Son emplacement privilégié et sa luminosité en font un bien attractif. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon orienté sud-ouest. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. Une cave est également incluse. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un congé pour vente a été donné aux locataires, et l'appartement est actuellement loué à 780 euros HC. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, cette opportunité située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, mérite votre attention. Ne la laissez pas passer !

Rare à la vente et en exclusivité chez ORPI !!! Au cœur d'un parc privé, venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-jardin de 84 m², niché au sein d'une résidence de prestige signée Georges V (1999). Sécurisée et parfaitement entretenue, la copropriété offre un cadre de vie verdoyant et privilégié. Cet appartement traversant Est/Ouest est composé comme suit : Une entrée avec placards intégrés donnant sur une belle pièce de réception exposée Ouest ouvrant directement sur une terrasse conviviale prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée exposée Est donnant sur un autre jardin, trois vraies chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Un garage double est vendu en sus du prix. A deux pas des commerces de premières nécessités (boulangerie, pharmacie, supérette, marché le jeudi soir...) mais aussi des écoles dont l'école maternelle Pierre et Marie CURIE ainsi qu'OMBROSA. Proche du Bus 40 (liaison directe et rapide vers Bellecour par les quais de Saône) et à quelques minutes du Métro Cuire (Ligne C). Un appartement qui se vit dedans-dehors comme une maison et à visiter sans tarder... Référence agence : 9571

CALUIRE face au Parc de la Tête d'Or, accès direct à Lyon 6, Lyon Part Dieu grâce à la passerelle de la Paix, sans oublier la proximité de Lyon Centre. Dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant, unique, a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'époque. 137 m² carrez, 183 m² habitable. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant une pièce de vie d'environ 55 m² regroupant cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, offrant un bel espace convivial et lumineux. Coté nuit, vous trouverez 5 chambres dont 2 mansardées, une grande salle de bains, salle d'eau et 2 wc. La mezzanine de belle dimension offre un espace détente, salle de jeux/télé.... Grâce à sa distribution et à ses espaces bien séparés, cet appartement convient parfaitement à une famille. Ce bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel au gaz et bénéficie de faibles charges de copropriété Une opportunité rare, à visiter sans tarder. Référence agence : 1225

HEMERYS vous propose un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ! Situé sur Caluire, Chemin de Boutary, dans une copropriété entretenue et sécurisée, cette ancienne chambre de bonne est un investissement locatif idéal. A proximité de Lyon et des écoles supérieures, dans un environnement calme et arboré, il se destine aux étudiants. Composé d'un espace de vie et d'une salle de douche séparée, avec toilettes partagé sur le palier.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

3 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Caluire-et-Cuire (69)

Studio au calme – Idéal pour un investisseur, un étudiant ou un premier achat à Caluire-et-Cuire. Situé au 155 bis Grande Rue de Saint-Clair – 69300 Caluire-et-Cuire, cet appartement à vendre constitue une opportunité solide, tant pour un investisseur que pour une résidence principale ou un logement étudiant.Le bien :Studio fonctionnel et bien agencé avec un espace de vie comprenant une cuisinette, un hall d'entrée avec placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, de WC et d'un plan vasque. Un parking en sous-sol est inclus dans la vente. La copropriété est entretenue et l'environnement est paisible.Investissement :Revenus locatifs annuels : 7 392 € charges incluses. Rentabilité brute : 6,84 %. Ce rendement est cohérent avec le marché actuel, et le bien répond à toutes les attentes d'un investisseur : emplacement, demande locative, stationnement, gestion simple.Usages possibles :Investissement (location meublée ou nue), étudiant (ou parents souhaitant loger leur enfant), ou primo-accédant recherchant un pied-à-terre proche de Lyon.Transports & accessibilité :Bus TCL à proximité immédiate, offrant des liaisons rapides vers Lyon et Caluire centre. Accès rapide aux quais du Rhône et aux grands axes, avec une connexion directe vers la Presqu'île, Part-Dieu et les pôles universitaires.Environnement :À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et voisin du campus de La Doua. Commodités, services et vie de quartier accessibles à pied.En résumé :Un studio bien placé, facile à louer, avec stationnement, dans un secteur très demandé. Vous cherchez un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions.Priscillien BALZANOConseiller immobilier – Réseau Capifrance06 63 98 11 10p.balzano@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.938125.

À vendre à Caluire-et-Cuire, dans le quartier St Clair, cet appartement idéal pour un investissement. Proche des commerces et des axes routiers, cet appartement T1 de 28,60 m² est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une pièce de vie de 16 m² donnant sur une terrasse récemment rénovée en dalles bois, une grande salle de bains avec WC et un coin pour machine à laver. Le hall d'entrée dispose de nombreux rangements. De plus, une place de stationnement en sous-sol est incluse. Cet appartement était loué 510 € hors charges. Si vous êtes intéressé par un achat appartement à Caluire et Cuire, n'hésitez pas à me contacter pour toute question. La copropriété compte 70 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles d'environ 1375 €, soit 114 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sandrine DEI MOMI, RSAC N°832 810 451 - Greffe de Lyon, 06 87 77 79 66 - Réf. 924149.

AIO IMMOBILIÈRE vous présente en vente un appartement T2 à Caluire-et-Cuire, idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Cet appartement de 43 m2 est situé sur la Grande Rue de Saint-Clair, bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des transports en commun et des quais du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un bien fonctionnel et bien agencé n'attend que vous au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux. Il se compose d'une entrée menant à un couloir desservant les différentes pièces, d'une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies, d'un grand séjour lumineux parfait pour profiter de moments conviviaux, d'une chambre confortable qui offre un espace nuit agréable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes pour plus de confort. La situation privilégiée de cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre permet un accès rapide aux commodités essentielles, réunissant le dynamisme de la vie urbaine et la sérénité des bords du Rhône. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 241; Émissions de gaz à effet de serre : B / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous aider. Mandat no AL/113. Prix : 130 000 EUR.

iad France - Lucie Nadaud vous présente une opportunité à ne pas manquer : un studio lumineux à Caluire-et-Cuire, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre dispose d'une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une place de parking. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, cet appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée, bien entretenue, avec un grand parc privatif. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès direct à la voie verte.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se distingue par sa luminosité et son agencement pratique : - Une entrée avec un grand placard - Une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis - Une cuisine équipée indépendante - Un coin nuit avec alcôve - Une salle de bains avec WCLes caractéristiques supplémentaires incluent : double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Cette annonce immobilière concerne trois lots d'une copropriété de 90 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 80€ (soit 960 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique sont disponibles : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie Nadaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681.

DERNIER APPARTEMENT À VENDRE ! Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône, cette opportunité rare vous permet d'acheter un appartement idéalement placé au pied des commerces et des transports en commun, reliant la place de l'hôtel de ville et l'université Jean Jaurès en moins de 20 minutes. Cette résidence intimiste, composée de 33 logements en cours de construction, sera achevée d'ici la fin de l'année, parfaite pour la rentrée prochaine. Conformant aux dernières normes d'isolation phonique et thermique RE2020, cet appartement lumineux de 29 m², situé en étage et sans vis-à-vis, offre un agencement optimisé et un extérieur spacieux. C'est un excellent choix pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Profitez d'un achat avec des frais de notaire réduits à 2,5 %. Ne manquez pas cette occasion, contactez votre conseiller Centralys Immobilier : Thierry STEFFAN.

Prix au m² le plus bas

86 400 €

2 787 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Caluire-et-Cuire (69)

AIO IMMOBILIÈRE vous propose un appartement Caluire-et-Cuire à vendre, idéalement situé sur la Grande Rue de Saint-Clair. Ce charmant T1 de 31 m2 se trouve dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, à deux pas des commerces, des transports en commun et des quais du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement est bien agencé et fonctionnel. Il comprend :- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et salle à manger- Une chambre confortable, parfaite pour un espace nuit douillet- Une salle d'eau avec toilettes, optimisée pour un usage pratique- Une cave pour un espace de rangement supplémentaireProfitez d'un cadre de vie attractif avec un accès rapide aux commodités essentielles, alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du Rhône. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Caluire-et-Cuire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.65.21.37.13. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 258 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Mandat no AL/114. Prix : 86 400 EUR.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

4 095 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69)

A 15 ' du centre des congrés, profitez de ce placement immobilier locatif sécurisé vendu 40% en dessous de son prix sans bail ... Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! Un loyer annuel régulier, garantis et indexés avec un contrat : Vous percevez votre loyer, même si le gestionnaire ne loue pas votre appartement ... Des loyers qui sont sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisées à 15 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps !

À Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie à la rencontre de la nature et de l’environnement urbain. Bordé au nord par le chemin des Bruyères et son atmosphère presque rurale, et au sud par le chemin de Crépieux, plus urbain, cette nouvelle réalisation compose un équilibre entre sérénité et vitalité. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager traversé par une coulée verte, offrant des vues dégagées, une circulation douce. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin pensé comme une véritable pièce à vivre. Elle accueille également deux maisons de 2 chambres, chacune bénéficiant de son jardin privatif, pour une expérience de vie plus intimiste et tournée vers l’extérieur. Les orientations multiples, la majorité de biens en double exposition et les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Ici, le confort se vit au quotidien, dans un cadre apaisé, verdoyant et connecté à la métropole.

Vente appartement Caluire-et-Cuire : studio avec loggiaSitué dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre développe une surface de 28 m², offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour garantir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux. Une salle de bain avec WC complète ce bien.Les prestations ont été choisies avec rigueur afin d'assurer un niveau de confort durable, incluant des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et un design axé sur le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur.Côté extérieur, profitez d'une loggia de 7,3 m².La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en préservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité fait de ce bien une occasion parfaite pour un achat appartement Caluire-et-Cuire ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4e trimestre 2026.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation classé DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage considérable pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photographies de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Samantha

À vendre : magnifique appartement à Caluire et Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Votre conseillère Maud VINCENT est à votre disposition au 07.44.43.67.36. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité de la voie verte et à seulement 800 mètres du métro CUIRE. À quelques minutes de Lyon, vous serez également proche des marchés animés de la Croix-Rousse ainsi que de tous les commerces nécessaires. Offrant un accès facile aux transports en commun, écoles et services, cet appartement vous simplifiera le quotidien. Ce studio de 26 m² est parfaitement agencé et comprend un séjour cuisine, un coin nuit avec accès à un bel extérieur et une salle de bains entièrement équipée. En tant qu'opportunité d'achat d'appartement à Caluire et Cuire, vous bénéficierez des avantages du neuf, notamment : - Frais de notaire réduits : 2,5 % au lieu de 8,5 % sur l’ancien ! - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d’intérêt. - Isolation thermique et phonique de haute qualité. - Bâtiment basse consommation, ce qui permet de réduire les charges. - Garantie constructeur de 10 ans. - Pas de frais d'agence, vous pourrez personnaliser votre logement selon vos souhaits. - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Avec Bonaparte Promotion, profitez d'un accompagnement d'experts, d'un savoir-faire de plus de 20 ans, et d'une étude de financement gratuite. Vous aurez un interlocuteur unique et un accès à plus de 300 résidences dans la région. Ne manquez pas cette occasion d'acheter votre appartement à Caluire et Cuire. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Maud VINCENT au 07.44.43.67.36.

Au cœur d'un quartier à taille humaine en pleine transformation, un projet immobilier neuf émerge, sous la forme d'un îlot végétal. Les visiteurs sont accueillis par un espace verdoyant qui s'étend jusqu'aux halls d'entrée des immeubles. Ce complexe résidentiel moderne propose une gamme d’appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Les logements y sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'intimité aux résidents. Le bruit extérieur est isolé et la température intérieure est régulée pour assurer un bien-être quotidien optimal, conformément aux normes de la réglementation énergétique RE2020. Les pièces sont spacieuses et les espaces de vie ouverts, en plus d’être baignés de lumière naturelle. Cette dernière apporte d’ailleurs de nombreux bienfaits pour l'humeur et la santé de ses occupants. Une occasion de faire une cure de soleil à travers les loggias, les balcons, les terrasses ou les jardins privatifs. De plus, une ou deux places de stationnement privatives sont disponibles pour garantir la tranquillité de chacun. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.