Achat Appartement 3pièces à Caluire-et-Cuire (69) : 133 annonces

A vendre en EXCLUSIVITÉ – Appartement de 68 m2 traversant et lumineux avec balcon. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro Cuire, découvrez cet appartement type T4 configuré en T3 de plus de 68 m² en premier étage surélevé. Lumineux et traversant, il est composé d'un double séjour s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Le plus : Chauffage urbain en cours d'installation et financé par le vendeur (amélioration énergétique à venir) Stationnement libre au sein de la résidence Une cave complète le bien. Idéalement situé avec la proximité du métro cuire, de la Croix Rousse et à deux pas de la boulangerie, de la pharmacie de Margnolles, d'une supérette... Nous vous invitons à nous contacter de plus d'informations ... Référence agence : 9588

L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité un appartement Caluire-et-Cuire à vendre, un spacieux T5 de 143 m² alliant confort moderne et luminosité. Ce bien, entièrement rénové et situé en étage élevé, dispose de vues dégagées Est-Ouest. Il comprend un large balcon, un grand garage fermé de 22 m², un stationnement privatif en surface ainsi que deux caves. L'immeuble de bon standing se trouve dans un environnement paisible et pavillonnaire, avec un parc arboré d'un hectare et demi, un terrain de tennis et un jardin partagé, le tout dans un cadre sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir, les récentes rénovations (façade, rénovation énergétique avec chauffage urbain et isolation) ayant déjà été effectuées. Cet appartement se compose de 6 pièces : quatre belles chambres, dont une avec salle de bain, une grande entrée, un séjour/salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, un cellier, une seconde salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. De nombreux placards sont aménagés dans les chambres et dans le dégagement menant à l'espace nuit. Ce vaste T5 a été aménagé par la réunification d'un T2 de 33 m² et d'un T4 de 110 m², et les infrastructures permettent de le scinder en deux appartements. Pour votre sécurité et confort, il est équipé d'une porte blindée, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, de volets motorisés, ainsi que d'une bonne isolation intérieure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous aurez un accès facile à Croix Rousse, Lyon centre, gare La Part-Dieu, le périphérique Nord et les autoroutes. Une occasion intéressante pour un achat appartement Caluire-et-Cuire à découvrir rapidement ! Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06 09 03 83 87. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer un appartement à acheter CALUIRE ET CUIRE. Situé au cœur du quartier du Vernay à Caluire, proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement CALUIRE ET CUIRE à vendre de type T2 offre une superficie de 52.80 m². Son emplacement privilégié et sa luminosité en font un bien attractif. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon orienté sud-ouest. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. Une cave est également incluse. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un congé pour vente a été donné aux locataires, et l'appartement est actuellement loué à 780 euros HC. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, cette opportunité située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, mérite votre attention. Ne la laissez pas passer !

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour un achat. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 75 m² Carrez, traversant, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreuses commodités. La copropriété dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'espaces verts soigneusement entretenus, parfaits pour une vie familiale tranquille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 25 m² orientée à l'Ouest, donnant accès à une terrasse de 18,39 m². Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant un espace pratique. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de placards, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative viennent s'ajouter à ce bien, avec du stationnement libre également disponible pour vos invités.Les charges de copropriété couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et bien d'autres services, assurant confort et praticité au quotidien. Située près des écoles, commerces, transports TCL et de la voie verte, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire constitue un excellent choix. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 9581.

À vendre à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m² en loi Carrez. Situé au 1er étage surélevé, cet appartement lumineux et calme propose un balcon offrant une vue dégagée sur la Saône et les monts d'Or. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des crèches accessibles à pied, il bénéficie aussi d'un excellent réseau de transports en commun avec les lignes de bus 40, direction Lyon quai pêcherie et Neuville sur Saône, ainsi que la ligne S5 vers Caluire centre.L'agencement de cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se compose d'une entrée avec une porte blindée et un placard, d'un séjour double spacieux de 28 m² avec un balcon, et d'une cuisine séparée et équipée avec loggia. Vous trouverez également deux chambres de 10 m² chacune avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Les fenêtres récentes avec double vitrage, ainsi qu'un sol en parquet dans le séjour et les chambres, apportent du confort. Le chauffage collectif au sol, avec une chaudière remplacée en 2025, offre une gestion économique des dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir, mais les charges restent faibles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien de la copropriété sécurisée avec gardien. Une cave et de nombreuses places de stationnement libre sont à disposition dans la résidence. Un local à vélo est également prévu dans l'allée.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75.

Découvrez cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, idéalement situé dans un cadre paisible au sein d'une vaste cour intérieure, offrant la tranquillité d'une maison. Ce duplex de 50m2 en excellent état se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, dont une bénéficiant de 4 fenêtres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Ce bien dispose également d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation pour un confort optimal. De plus, une vaste voute de 75m2 est à votre disposition, parfaite en tant que jardin d'hiver ou salle de sport. À proximité des transports et du parc de la Tête d'Or, c'est l'opportunité rêvée pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande ou visite privée, veuillez contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

5 402 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,83 m²
• 2 chambres
• 

Caluire-et-Cuire (69)

À vendre appartement Caluire-et-Cuire, cet agréable bien de type 3 d'une surface de 52 m² carrez (hauteur sous plafond 2,93 m) se niche dans un cadre paisible et résidentiel. L'appartement se compose de deux chambres et d'une spacieuse pièce de vie de 24 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et hotte). Les travaux de rénovation ont été réalisés avec une attention minutieuse, garantissant qu'aucun aménagement n'est à prévoir. L'électricité a été refaite entièrement, avec des équipements neufs et des luminaires installés en plafond et en applique, vous permettant de vous installer immédiatement avec vos meubles. Cette copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de maintenir des charges faibles, environ 50 € par mois, comprenant l'eau froide et une provision pour travaux. L'appartement est accompagné d'une cave sécurisée, accessible depuis la rue, idéale pour le rangement de vélos, et dispose d'un raccordement électrique possible pour la recharge des batteries. C'est un bien parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main, situé dans un secteur prisé et à proximité des commodités de la ville (transports, écoles, commerces). La copropriété est constituée de 6 lots principaux (habitation et professionnel), avec un syndic bénévole et sans procédure en cours. DPE C (132 kWh/m²/an) et GES C (28 kg de CO2/m²/an). Pour toute information, contactez Flavien Cottancin au 06 89 63 42 88, RSAC 839 127 545, Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement spacieux à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et proche des Terreaux et de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 3 pièces est idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Perché en étage élevé avec ascenseur, il offre deux balcons et des vues imprenables. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un grand séjour parqueté lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une principale climatisée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cave. Vous bénéficierez de nombreux stationnements à proximité. Les caractéristiques de cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire incluent de beaux volumes, un cadre sans vis-à-vis et un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Dominique Simonin au 06.85.93.99.35. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Superbe T3 61m² / Caluire / Quai de Saône / Chemin de Fond Rose Appartement lumineux et confortable, idéal pour une vie de famille ou primo-accédants à Caluire-et-Cuire Dans un environnement résidentiel recherché de Caluire-et-Cuire (Fond Rose), découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour donnant sur une belle salle à manger, baigné de lumière grâce à une belle exposition, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une porte fenêtre avec balconnet, agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante & fonctionnelle, de deux chambres (9m² chacune), idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau, d'une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est en très bon état (rénovation 2017) garantissant confort et sérénité dès l'emménagement. Une cave/cellier en rez de chaussée de plus de 12m² vient compléter ce bien (stationnement 2 roues motorisés, vélos ou petit véhicule possible). Possibilité d'acquérir un garage de 13m² (avec rangements en mezzanine) en sus dans la résidence (20 000 €) , un atout indéniable pour le stationnement et l'organisation de votre future logement. La copropriété est équipée d'une aire de jeux, cet appartement représente une opportunité idéale pour des primo-accédants ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié, alliant qualité de vie et praticité. Accès immédiat TCL (ligne 40) sur le Quai. A visiter de toute urgence ... Référence agence : 566

À vendre à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), cette annonce concerne un appartement T3 de 55 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel Bissardon. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se distingue par sa luminosité et son calme, grâce à sa double exposition EST/OUEST. Ce bien traversant est parfait pour un premier achat ou pour un couple avec un jeune enfant. Le logement nécessite quelques travaux d'aménagement, et se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine semi-séparée de 7 m² (transformable en cuisine ouverte), de deux chambres de 10,3 m² et 8,5 m², d'une salle de bain de 3,5 m², ainsi que d'un toilette séparé. Pour un maximum de confort, une cave et un local à vélo sécurisé sont également disponibles. Ce bien est équipé de double vitrage et de volets roulants sur toutes les ouvertures. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à Caluire-et-Cuire à vendre, veuillez contacter Laetitia Stasi au 06 95 22 95 28 ou par email à Lstasi@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Laetitia Stasi est agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon.

A la vente en Exclusivité par Orpi !!! Dans un immeuble édifié au XIXème siècle, venez découvrir cet appartement en bon état, traversant et lumineux, de près de 75 m². Il se compose d'une entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie baignée de lumière exposée Sud/Est de plus de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec un grand placard intégré, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond. Le plus : Pas de vis à vis et une vue dégagée sur le Rhône dans la pièce de vie. Proximité de toutes les commodités (Bus 9 direction Cordeliers, des écoles dont la DOUA, de commerces de premières nécessités mais aussi des axes autoroutiers. A quelques minutes de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or via la passerelle de la paix Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 9583

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Retrouvez nous au sein de votre galerie marchande Auchan Caluire 2 du 26 au 28 mars ! Prenez de la hauteur à Caluire, entre Lyon et nature À seulement quelques minutes de Lyon 6ème & de la Croix-Rousse , ICADE vous invite à découvrir Côté Montessuy , une nouvelle résidence idéalement située à Caluire-et-Cuire , à proximité immédiate du Fort de Montessuy . En surplomb de la Saône, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare : la tranquillité d’un environnement résidentiel verdoyant associée à la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Commerces, écoles, transports et berges sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien à la fois pratique, fluide et équilibré. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de son cadre de vie : appartements lumineux du 2 au 5 pièces, généreux espaces extérieurs, vues dégagées et larges terrasses qui prolongent les espaces de vie. Une résidence contemporaine ouverte sur la nature Côté Montessuy s’intègre harmonieusement à son environnement paysager. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, valorise la verticalité des volumes et libère de vastes cœurs d’îlot paysagers. Chaque logement a été conçu pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l’extérieur. Terrasses et balcons deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un lieu de vie convivial et tourné vers le partage Côté Montessuy a été pensée comme une résidence vivante et conviviale. Des espaces partagés viennent enrichir le quotidien des résidents et favoriser les échanges : une chambre d’hôtes pour accueillir famille et amis un atelier de bricolage dédié au « faire soi-même » un potager partagé au cœur de la résidence Autant de lieux pensés pour créer du lien et renforcer la qualité de vie au sein de la résidence. Une résidence engagée pour l’habitat de demain Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence vise les plus hauts standards de performance et de confort : Label NF Habitat HQE – profil biodiversité , garantissant confort, santé et qualité de l’air intérieur Label Bâtiment Biosourcé – niveau 2 , valorisant l’utilisation de matériaux renouvelables Respect du seuil RE2020 – niveau 2025 , pour une haute efficacité énergétique et une empreinte carbone maîtrisée Acheter dans le neuf, c’est également bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de garanties solides (décennale, biennale et parfait achèvement), pour un investissement sécurisé et serein. Crédits : Exndo & Studio90 (architectes) et Entre chien et loup (perspectiviste). Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie à la rencontre de la nature et de l’environnement urbain. Bordé au nord par le chemin des Bruyères et son atmosphère presque rurale, et au sud par le chemin de Crépieux, plus urbain, cette nouvelle réalisation compose un équilibre entre sérénité et vitalité. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager traversé par une coulée verte, offrant des vues dégagées, une circulation douce. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin pensé comme une véritable pièce à vivre. Elle accueille également deux maisons de 2 chambres, chacune bénéficiant de son jardin privatif, pour une expérience de vie plus intimiste et tournée vers l’extérieur. Les orientations multiples, la majorité de biens en double exposition et les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Ici, le confort se vit au quotidien, dans un cadre apaisé, verdoyant et connecté à la métropole.

Meilleur rendement locatif

205 000 €

3 015 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Caluire-et-Cuire (69)

A vendre sur Caluire et cuire limite Cours Aristide Briand. Venez découvrir cet appartement de plus de 68 m2 carrez au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble édifié en 1948. Il se compose comme suit : une entrée avec un dégagement, un séjour de plus de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée, d'une vraie chambre (deuxième possible), une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduits par le potentiel de cet appartement (T3 possible) et le charme avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m ainsi et les grandes menuiseries en bois double vitrage. Un grenier et deux caves complètent le bien. La commune de Caluire-et-Cuire est idéale pour profiter de tous les avantages de la ville. Proximité des transports en commun (Bus 9 direction Cordeliers), des écoles dont la DOUA, de tous les commerces de premières nécessités (Vival, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants…) et des axes autoroutiers. A quelques minutes du Campus de la Doua, de la Cité Internationale, du Parc de la Tête d'Or via la passerelle de la paix Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 9540

iad France - Gabriel Brard vous propose à la vente un appartement à Caluire-et-Cuire, Rhône, dans le quartier du Vernay, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement T3 entièrement rénové de 71 m², situé au 3ᵉ étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante avec loggia et un séjour spacieux de 25 m², qui donne accès à un balcon agréable avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² dotées de rangements, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé. Le bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir, avec des menuiseries en double vitrage et la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire.La résidence bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec la voie verte située à seulement 100 mètres, parfaite pour rejoindre la Croix-Rousse à pied ou à vélo.Pour un emplacement pratique et bien desservi :- Bus lignes 9, 33, 70 et 77 à proximité immédiate- Établissements scolaires accessibles à pied- Commerces de proximité à environ 7 minutes- Centre commercial de Caluire à 5 minutes en voiture- Voie verte à 100 mètres- Gare de Sathonay accessible en 5 minutes à véloLes atouts de ce bien incluent :- Appartement traversant et très lumineux- Vue dégagée, sans vis-à-vis- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir- Séjour spacieux avec accès au balcon- Deux chambres avec rangements- Résidence calme avec espaces verts- Climatisation et double vitrage- Cave et stationnement privatif- Loggia attenante à la cuisineCette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 200€ (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 218, classe CLIMAT D indice 47. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Gabriel Brard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117.

CALUIRE METRO CUIRE LIMITE CROIX ROUSSE, Magnifique vue depuis le salon de cet Appartement T.3 de 63 M². SES PLUS : Au calme absolu et sans vis-à-vis. Appartement à proximités de la ligne de bus électrique C 13 direction Croix Rousse et Hôtel de Ville de LYON, du Métro C à 7 minutes à pieds . Accès périphériques et autoroutes rapide. Etablissements scolaires, crèche et petits commerces tout proches. Voie verte pour vos promenades en famille ou entre amis. Présentant un plan harmonieux, et très lumineux grâce à son exposition, traversant, il comprend deux chambres spacieuses, Un bel espace de vie en présence d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, Dressing. Rangements . Cave. Côté stationnement, il est libre au sein de la copropriété sécurisée, Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l' entretien des parties communes et des espaces verts. Un local vélos est à votre disposition. Référence agence : 0572

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Retrouvez nous au sein de votre galerie marchande Auchan Caluire 2 du 26 au 28 mars ! Prenez de la hauteur à Caluire, entre Lyon et nature À seulement quelques minutes de Lyon 6ème & de la Croix-Rousse , ICADE vous invite à découvrir Côté Montessuy , une nouvelle résidence idéalement située à Caluire-et-Cuire , à proximité immédiate du Fort de Montessuy . En surplomb de la Saône, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare : la tranquillité d’un environnement résidentiel verdoyant associée à la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Commerces, écoles, transports et berges sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien à la fois pratique, fluide et équilibré. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de son cadre de vie : appartements lumineux du 2 au 5 pièces, généreux espaces extérieurs, vues dégagées et larges terrasses qui prolongent les espaces de vie. Une résidence contemporaine ouverte sur la nature Côté Montessuy s’intègre harmonieusement à son environnement paysager. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, valorise la verticalité des volumes et libère de vastes cœurs d’îlot paysagers. Chaque logement a été conçu pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l’extérieur. Terrasses et balcons deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un lieu de vie convivial et tourné vers le partage Côté Montessuy a été pensée comme une résidence vivante et conviviale. Des espaces partagés viennent enrichir le quotidien des résidents et favoriser les échanges : une chambre d’hôtes pour accueillir famille et amis un atelier de bricolage dédié au « faire soi-même » un potager partagé au cœur de la résidence Autant de lieux pensés pour créer du lien et renforcer la qualité de vie au sein de la résidence. Une résidence engagée pour l’habitat de demain Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence vise les plus hauts standards de performance et de confort : Label NF Habitat HQE – profil biodiversité , garantissant confort, santé et qualité de l’air intérieur Label Bâtiment Biosourcé – niveau 2 , valorisant l’utilisation de matériaux renouvelables Respect du seuil RE2020 – niveau 2025 , pour une haute efficacité énergétique et une empreinte carbone maîtrisée Acheter dans le neuf, c’est également bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de garanties solides (décennale, biennale et parfait achèvement), pour un investissement sécurisé et serein. Crédits : Exndo & Studio90 (architectes) et Entre chien et loup (perspectiviste). Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À Caluire-et-Cuire, vivez l'exception avec la future résidence Confidence. Idéalement située à deux pas de la Croix-Rousse, Confidence offre un accès rapide et pratique aux transports : métro C à l'arrêt Cuire (5 min jusqu'à Croix-Rousse, 9 min jusqu'à Hôtel de Ville - Louis Pradel), de nombreuses lignes de bus (C1, C13, C33, C38, S3) et un accès direct au périphérique nord. Ses façades élégantes, mêlant béton et pierre naturelle, révèlent un véritable havre de paix en ville. Nichée dans un écrin végétal, la résidence propose un environnement harmonieux et coloré au fil des saisons. Confidence se compose de 43 appartements du studio au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, offrant des configurations adaptées à tous les besoins. Les duplex en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, les appartements d'étage sont prolongés de loggias conviviales, et les attiques bénéficient de vastes terrasses abritées, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les parties communes ont été pensées avec raffinement par notre architecte décoratrice, pour un confort et une élégance au quotidien. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune recherchée de Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement de 56 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée bien entretenue des années 1960. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur et toiture refaite, un vrai atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des dépenses énergétiques. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cagibi, d'un séjour donnant sur le balcon exposé NORD/OUEST, cuisine fermée et aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau équipée PMR et un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien ainsi que la climatisation dans la pièce de vie principale. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m², idéal pour prendre l'air ou installer une petite table aux beaux jours, portant la surface utile à 62 m². En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage toujours appréciable. Emplacement pratique : vous rejoignez rapidement le centre de Lyon en environ 12 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, proximité des bus, commerces et aire de jeux. Un bien facile à louer, parfaitement adapté à un investissement locatif comme à un premier achat. Surface : 56 m² (loi Carrez) Balcon : 6 m² Prix : 230 000 € Taxe foncière : 815 € / an Un appartement bien situé, bien entretenu et avec extérieur, trois critères qui restent des valeurs sûres en immobilier. Une visite s'impose. Louise & Charles Immobilier est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gabriel Brard vous propose: À DEUX PAS DU MÉTRO CUIRE – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE À 600 m du métro Cuire et du quartier de la Croix-Rousse, très beau T3 de 73 m² exposé Sud-Est avec terrasse et vue dégagée sur Fourvière. Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour avec accès terrasse, cuisine séparée (ouvrable), 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre. Une cave est également comprise avec l'appartement. Résidence calme avec parc arboré, commerces, écoles et bus au pied de la résidence. --- Les + du bien : - Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est - Terrasse avec vue dégagée sur parc et sur Lyon (petite vue sur Fourvière sur le côté) - Aucun vis-à-vis - Proximité immédiate avec la Croix-Rousse, le métro et les commerces - Salle de bain spacieuse avec fenêtre - Grand parc arboré dans la résidence - Double vitrage - Cave privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement T3 à rénover à Caluire-et-Cuire (69300), Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 68 m² présente un excellent potentiel de personnalisation à travers des travaux. Emplacement privilégié au cœur du plateau de Caluire, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et divers services, tout en profitant d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Caractéristiques principales :- Appartement de type T3 de 68 m².- 3ᵉ étage avec ascenseur.- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie lumineuse.- Salle de bains et WC séparés.- Travaux de rénovation essentiels pour façonner un intérieur à votre image.Les atouts :- Emplacement central sur le plateau de Caluire, secteur très recherché.- Tous les commerces et moyens de transport accessibles à pied (bus, écoles, services).- Beau potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Ce bien représente une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un projet d'investissement. Informations financières :- Taxe foncière : 884 €.- Charges : 160 €.Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, numéro 891 742 694, et je serais heureux de vous faire découvrir cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre. Homki garantit un service complet et transparent pour les acquéreurs et les vendeurs, rendant chaque projet immobilier une expérience sereine. Nos frais d'agence sont fixés à 4 900 €, à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie :- Montant minimum : 1320,0 €.- Montant maximum : 1820,0 €.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Retrouvez nous au sein de votre galerie marchande Auchan Caluire 2 du 26 au 28 mars ! Prenez de la hauteur à Caluire, entre Lyon et nature À seulement quelques minutes de Lyon 6ème & de la Croix-Rousse , ICADE vous invite à découvrir Côté Montessuy , une nouvelle résidence idéalement située à Caluire-et-Cuire , à proximité immédiate du Fort de Montessuy . En surplomb de la Saône, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare : la tranquillité d’un environnement résidentiel verdoyant associée à la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Commerces, écoles, transports et berges sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien à la fois pratique, fluide et équilibré. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de son cadre de vie : appartements lumineux du 2 au 5 pièces, généreux espaces extérieurs, vues dégagées et larges terrasses qui prolongent les espaces de vie. Une résidence contemporaine ouverte sur la nature Côté Montessuy s’intègre harmonieusement à son environnement paysager. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, valorise la verticalité des volumes et libère de vastes cœurs d’îlot paysagers. Chaque logement a été conçu pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l’extérieur. Terrasses et balcons deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un lieu de vie convivial et tourné vers le partage Côté Montessuy a été pensée comme une résidence vivante et conviviale. Des espaces partagés viennent enrichir le quotidien des résidents et favoriser les échanges : une chambre d’hôtes pour accueillir famille et amis un atelier de bricolage dédié au « faire soi-même » un potager partagé au cœur de la résidence Autant de lieux pensés pour créer du lien et renforcer la qualité de vie au sein de la résidence. Une résidence engagée pour l’habitat de demain Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence vise les plus hauts standards de performance et de confort : Label NF Habitat HQE – profil biodiversité , garantissant confort, santé et qualité de l’air intérieur Label Bâtiment Biosourcé – niveau 2 , valorisant l’utilisation de matériaux renouvelables Respect du seuil RE2020 – niveau 2025 , pour une haute efficacité énergétique et une empreinte carbone maîtrisée Acheter dans le neuf, c’est également bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de garanties solides (décennale, biennale et parfait achèvement), pour un investissement sécurisé et serein. Crédits : Exndo & Studio90 (architectes) et Entre chien et loup (perspectiviste). Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À Caluire-et-Cuire, vivez l'exception avec la future résidence Confidence. Idéalement située à deux pas de la Croix-Rousse, Confidence offre un accès rapide et pratique aux transports : métro C à l'arrêt Cuire (5 min jusqu'à Croix-Rousse, 9 min jusqu'à Hôtel de Ville - Louis Pradel), de nombreuses lignes de bus (C1, C13, C33, C38, S3) et un accès direct au périphérique nord. Ses façades élégantes, mêlant béton et pierre naturelle, révèlent un véritable havre de paix en ville. Nichée dans un écrin végétal, la résidence propose un environnement harmonieux et coloré au fil des saisons. Confidence se compose de 43 appartements du studio au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, offrant des configurations adaptées à tous les besoins. Les duplex en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, les appartements d'étage sont prolongés de loggias conviviales, et les attiques bénéficient de vastes terrasses abritées, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les parties communes ont été pensées avec raffinement par notre architecte décoratrice, pour un confort et une élégance au quotidien. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

69300 - CALUIRE ET CUIRE – BISSARDON - APPARTEMENT 68m² - DERNIER ETAGE – BALCON – 2 CHAMBRES - LUMINEUX – AU CALME – ASCENSEUR – VUE MAGNIFIQUE – AVEC TRAVAUX Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement T3 de 68m2, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de Caluire, au 10 Rue VERDUN à deux pas de la Croix Rousse. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert un grand séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Un balcon attenant offre une vue dégagée et imprenable sur la Croix-Rousse, Lyon et ses environs. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine avec espace buanderie, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour exploiter pleinement son potentiel et le personnaliser à votre goût. Son emplacement recherché, sa luminosité et sa vue exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence. COTE APPARTEMENT : - Huisseries double vitrage - Balcon de 9m2 - Orientation Sud - Store Banne - Cave privative de 8 m² en sous-sol COTE FINANCE : - Taxe foncière : 1290 euros/an - Charges : 220€/Mois (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties commune, ascenseur et parc arboré) - DPE : E COTE RESIDENCE : - 30 Places de stationnement libres - Barrière motorisée - Parc de jeux pour enfants se trouve juste devant la résidence COTE PRATIQUE : - Infirmerie Protestante à 700m - Hôpital de la Croix Rousse à 900m - Transport C13, C1, bus S5 à 200m - Station de métro Cuire à 5 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Berthie Albrecht à 300m Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouvelle exclusivité ORPI Bourg – Chemin du Vieux Crépieux Idéalement situé , à deux pas de Caluire-et-Cuire, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée au sein d'une toute petite copropriété. 54,26 m² bien agencés, comprenant : Une entrée avec placard Deux chambres Une salle d'eau Un séjour lumineux avec l'accès direct sur la terrasse orientée Ouest. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une belle pièce de vie conviviale). Atout majeur : une grande terrasse d'environ 25 m² avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur cosy. En annexes : Un petit cagibi Une cave de plus de 7 m² Emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités et des accès vers Lyon. Appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le + Bus, école et commerces à proximité. Volets électriques , fenêtres double vitrage, chauffage individuel au gaz. Référence agence : 9584

Nouvelle opportunité à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes ! Cet appartement à vendre de type 3 se situe au 8ème et dernier étage, offrant une vue panoramique à 180° du Bugey à Fourvière. Traversant et lumineux, il dispose d'une pièce de vie orientée sud, comprenant un séjour et un salon séparés par une demi-cloison, permettant une personnalisation facile. Deux chambres confortables orientées nord, profitez d'une vue sur les monts d'Or tout en restant à l'abri de la chaleur estivale. Vous aurez accès à une grande copropriété s'étalant sur plusieurs hectares boisés, incluant des aires de jeux pour enfants et adolescents. Un parking sécurisé est disponible, ainsi qu'une cave d'environ 5 m² en sous-sol. Un garage peut être acquis en supplément pour 25 000 €. À proximité immédiate, crèche à 50 mètres, écoles, commerces, et transports en commun (métro à 800 mètres). Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Caluire-et-Cuire !

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EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Pourquoi pas vivre à Caluire-et-Cuire, au calme, dans un appartement de 71m² rénové récemment avec balcon ? Les + - Copropriété très bien tenue avec gardien et ascenseur - Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux - 1 grand balcon + 1 loggia - Localisation parfaite au Vernay à Caluire-et-Cuire : proximité immédiate de la voie verte, des transports, et des commerces - Fenêtres double vitrage - Chauffage gaz collectif - 1 balcon - 1 place de stationnement privative - 1 grande cave - 1 garage à vélos Bon DPE D Taxe foncière annuelle 1078€ Charges mensuelles de copropriété 300€ (gaz + eau chaude + eau froide) Un appartement idéal pour poser ses valises, et apprécier le calme à proximité de Lyon ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Caluire-et-Cuire (69)

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74M² - VUE IMPRENABLE SUR LE RHÔNE Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 64 m² Carrez (82 m² utile), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et 20 minutes de l'Hôtel de Ville. Cinq lignes de bus au pied de l'immeuble permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône, ce bien séduit par le charme de l'ancien et sa hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une vraie sensation d'espace. Il se compose d'un séjour de 25 m², lumineux et agréable à vivre, complété par deux alcôves pouvant être réunies afin de créer une seconde chambre d'environ 9 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. La copropriété d'une terrasse commune, au calme et entourées de verdure, idéales pour profiter de la vue sur le Rhône. Un local vélo est également présent dans l'immeuble. Taxe foncière : 417€ Charges de copropriété : 109€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris