Achat Appartement 2pièces à Caluire-et-Cuire (69) : 72 annonces

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer un appartement à acheter CALUIRE ET CUIRE. Situé au cœur du quartier du Vernay à Caluire, proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement CALUIRE ET CUIRE à vendre de type T2 offre une superficie de 52.80 m². Son emplacement privilégié et sa luminosité en font un bien attractif. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon orienté sud-ouest. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. Une cave est également incluse. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un congé pour vente a été donné aux locataires, et l'appartement est actuellement loué à 780 euros HC. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, cette opportunité située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, mérite votre attention. Ne la laissez pas passer !

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez un appartement à vendre à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, s'étendant sur 93m² et situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Lyon.Les points forts de ce bien :- Copropriété très bien entretenue avec gardien- Prestations de standing incluant tennis, piscine, aire de jeux et parc arboré- Appartement traversant SUD OUEST/NORD EST, garantissant une luminosité optimale- Vue dégagée sur Fourvière et l'Ouest Lyonnais- Un espace à réinventer, offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation- Grand balcon sans vis-à-vis- Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Bourg, avec transports, commerces, écoles et voie verte- Fenêtres en aluminium double vitrage récemment installées- 1 garage simple en supplément- 1 cave saine- Charges mensuelles de copropriété : 333€ (chauffage électrique, eau chaude et froide comprises)- Taxe foncière annuelle : 2002€C'est l'occasion idéale d'acquérir un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, au potentiel rare, vous permettant de créer un espace de vie à votre image tout en savourant le calme et une vue remarquable sur Lyon.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2701,00 et 3656,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Situé quai Georges Clémenceau à Caluire-et-Cuire, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Saône, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lyon. Implanté à l'angle Est du bâtiment, il s'agit d'un appartement lumineux grâce à sa position d'angle et à ses ouvertures sur le jardinet, apportant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. L'appartement comprend une pièce avec une porte donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un séjour situé à l'angle, lumineux grâce à une fenêtre orientée nord-est et une porte ouvrant sur la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une organisation fonctionnelle et conviviale. Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Rez-de-jardin au calme, à l'arrière, sans vis-à-vis direct, dans un environnement préservé, il offre des conditions de vie particulièrement appréciables pour ce type de bien. Le jardinet à jouissance privative d'environ 10 m² se prolonge sur une cour commune, offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter d'un environnement paisible avec une vue sur la Saône. Appartement propre, offrant un bon potentiel après quelques rafraîchissements. Ce bien séduit par son emplacement recherché, son accès direct à l'extérieur et son cadre naturel privilégié, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Lyon, avec un accès rapide à la ligne TCL 40. Référence agence : 613

En exclusivité – Dernier étage plein sud et traversant avec vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 58 m², initialement conçu en Type 3 et actuellement aménagé en Type 2, offre une vue panoramique dégagée de part et d'autre, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, piscine, parcs et de la voie verte, ce bien allie confort de vie et emplacement idéal et recherché. Très lumineux de par ses quatre portes-fenêtres, il se compose : d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces, d'une belle pièce de vie de 23,16 m² ouvrant sur une loggia de 5,63 m² exposée Sud avec une vue dégagée sur Lyon, d'une cuisine indépendante de 11,34 m² et d'une chambre ouvrant sur une loggia avec une belle vue offrant un espace supplémentaire appréciable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez de deux loggias aux expositions Sud et Nord, idéales pour savourer chaque moment de la journée, avec des vues dégagées exceptionnelles sur Lyon et, par temps clair, le Mont Blanc. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la copropriété. Présence d'un local vélo. Charges annuelles (chauffage urbain, eau froide, eau chaude compris) : 2 399€ Lots de copropriétés à usage d'habitation : 252 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Référence agence : 9597

À vendre, cet appartement de type 1bis (coin nuit indépendant) à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, d'une superficie de 29,56 m² conforme à la loi Carrez, et bénéficiant d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,93 m. Ce bien est situé dans un environnement calme et résidentiel. Il comprend une agréable pièce de vie de 18 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et hotte). Aucun travaux n'est à prévoir, la rénovation a été effectuée avec soin et attention aux détails. L'électricité a été entièrement refaite, avec des équipements neufs, et des luminaires installés au plafond ainsi qu'en applique. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de maintenir des charges très faibles d'environ 33 € par mois, incluant l'eau froide et une provision pour travaux. L'appartement est aussi vendu avec une cave sécurisée et accessible depuis la rue, idéale pour le rangement d'un ou plusieurs vélos, avec possibilité de raccordement électrique pour la recharge des batteries. Ce bien représente une opportunité rêvée pour un achat appartement Caluire-et-Cuire, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un secteur recherché, il est proche des commodités de la ville, telles que le transport, les écoles et les commerces. La copropriété comprend 6 lots principaux (habitation et professionnel), il n'y a pas de procédure en cours. Performance énergétique : DPE D (208 kWh/m²/an) et GES B (8 kg de CO2/m²/an). Flavien Cottancin – O6 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Pour des informations supplémentaires sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

597 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 67 m²

Caluire-et-Cuire (69)

Casavo vous propose à la vente un magnifique appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 67 m², situé Chemin des Petites Brosses, est entièrement rénové et dispose de climatisation et d'alarme. Vous découvrirez un espace accueillant comprenant un salon d'esthétique, des soins du visage, des massages, ainsi qu'une onglerie et la vente de bijoux fantaisie. L'institut est en parfait état et prêt pour une installation immédiate, avec un fichier clients établi et tout le matériel nécessaire. Avec un chiffre d'affaires de 100 000 € généré par deux esthéticiennes, cet appartement est idéal pour une nouvelle activité. Il se trouve sur une voie passante bénéficiant d'un stationnement gratuit et à proximité des arrêts de transports en commun C2, C1, 70 et 9, ainsi que de nombreux commerces. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer un appartement à acheter CALUIRE ET CUIRE. Situé au cœur du quartier du Vernay à Caluire, proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement CALUIRE ET CUIRE à vendre de type T2 offre une superficie de 52.80 m². Son emplacement privilégié et sa luminosité en font un bien attractif. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon orienté sud-ouest. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. Une cave est également incluse. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un congé pour vente a été donné aux locataires, et l'appartement est actuellement loué à 780 euros HC. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, cette opportunité située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, mérite votre attention. Ne la laissez pas passer !

Investissement rentable à saisir à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, offrant ainsi une solution sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien attend un nouvel investisseur. Les atouts de cet investissement incluent une gestion 100 % déléguée, la perception d'un loyer toute l'année, même en cas de vacance locative, et un exploitant solide, APPARTCITY, garantissant la sérénité de la gestion. De plus, aucun engagement locatif n'est à prévoir, et la fiscalité avantageuse du LMNP permet de bénéficier de loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence, APPART'CITY CONFORT LYON CITE INTERNATIONALE, est située au 157 Grande Rue de St Clair, 69300 Caluire-et-Cuire. Construite en 2013, elle se trouve à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon. Elle offre des services tels qu'un restaurant, une salle de fitness, des salles de séminaires et un parking privé, à proximité des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse. L'appartement T2 meublé fait 32.03 m2 et se trouve au 6e étage, accompagné d'un parking en sous-sol. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 138 867 EUR. Le loyer annuel perçu est de 7 335 EUR, avec des charges annuelles de 350 EUR et une taxe foncière de 675 EUR. Le locataire, le Groupe APPART'CITY, a un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, tout en bénéficiant d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

EXCLUSIVITE T2 de 43, 07 M² très lumineux, entièrement rénové. Belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur balcon de 5, 23 M² . Une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, volets roulants. Immeuble de 2010 . Possibilité d acquérir un Grand garage fermé de 17,92 M² dans la résidence à 15 000 euros . A 5 mn des commerces et transports. Référence agence : 130

Situé quai Georges Clémenceau à Caluire-et-Cuire, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Saône, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lyon. Implanté à l'angle Est du bâtiment, il s'agit d'un appartement lumineux grâce à sa position d'angle et à ses ouvertures sur le jardinet, apportant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. L'appartement comprend une pièce avec une porte donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un séjour situé à l'angle, lumineux grâce à une fenêtre orientée nord-est et une porte ouvrant sur la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une organisation fonctionnelle et conviviale. Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Rez-de-jardin au calme, à l'arrière, sans vis-à-vis direct, dans un environnement préservé, il offre des conditions de vie particulièrement appréciables pour ce type de bien. Le jardinet à jouissance privative d'environ 10 m² se prolonge sur une cour commune, offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter d'un environnement paisible avec une vue sur la Saône. Appartement propre, offrant un bon potentiel après quelques rafraîchissements. Ce bien séduit par son emplacement recherché, son accès direct à l'extérieur et son cadre naturel privilégié, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Lyon, avec un accès rapide à la ligne TCL 40. Référence agence : 613

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 850 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,1 m²
• 1 chambre
• 

Caluire-et-Cuire (69)

CALUIRE BOURG - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36.0 M² - REZ DE CHAUSSEE IDEAL PREMIER ACHAT - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - CHARGES FAIBLES DE 60€/MOIS - PARC - STATIONNEMENT SECURISE - Vincent Farjas et efficity vous proposent cet appartement situé au cœur de Caluire-et-Cuire, rue Jean Moulin, à deux pas des commerces et des transports en commun. Détails de l'appartement Type de bien : Appartement 2 pièces Surface : 36 m² Caractéristiques principales 1 chambre 1 salle d'eau avec douche et WC Exposition Sud-Ouest Rez-de-chaussée Stationnement extérieur libre et sécurisé Chauffage individuel électrique Faibles charges : 60 €/mois Quartier & confort Situé dans le quartier Caluire Bourg, très proche des commerces et des transports en commun. Pièce de vie lumineuse Copropriété rénovée récemment (2021). Charges annuelles 720 € et taxe foncière 524 €. Informations techniques Chauffage : radiateurs électriques individuels Eau chaude : ballon électrique Pas de procédure en cours sur la copropriété. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, Je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet Appartement idéal pour l'achat se situe au bord des rives de Saône, au sein de La « Rivette » (ISMH), une maison de plaisance achevée en 1740 par l'architecte Jacques-Germain Soufflot. Ce T2 est parfait en tant que pied-à-terre, première acquisition ou investissement. Au 2e et dernier étage, cet Appartement de 100 m² (64 m² carrez) comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et des rangements. Profitez de sa belle luminosité, ainsi que d'un parking privatif extérieur au sein de la copropriété. Niché dans un parc d’inspiration anglaise de 1,4 hectares, avec des arbres centenaires et de nombreuses allées, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de la place Bellecour.

À Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie à la rencontre de la nature et de l’environnement urbain. Bordé au nord par le chemin des Bruyères et son atmosphère presque rurale, et au sud par le chemin de Crépieux, plus urbain, cette nouvelle réalisation compose un équilibre entre sérénité et vitalité. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager traversé par une coulée verte, offrant des vues dégagées, une circulation douce. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin pensé comme une véritable pièce à vivre. Elle accueille également deux maisons de 2 chambres, chacune bénéficiant de son jardin privatif, pour une expérience de vie plus intimiste et tournée vers l’extérieur. Les orientations multiples, la majorité de biens en double exposition et les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Ici, le confort se vit au quotidien, dans un cadre apaisé, verdoyant et connecté à la métropole.

Situé dans le secteur de Saint-Clair, sur la commune de Caluire-et-Cuire (69300), cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses résidents. Son environnement urbain ainsi que sa facilité d'accès aux services font de cet appartement un lieu de vie privilégié pour ceux en quête de confort au quotidien. Ce bien, au 1er étage et actuellement agencé en loft, peut facilement être reconfiguré en T2 voire en T3 (plans d'aménagement disponibles sur demande). Une loggia attenante à la cuisine aménagée ajoute à son attrait. Situé dans une copropriété sécurisée et bien maintenue, cet appartement en bon état est équipé d'une climatisation réversible. Il dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. La cour intérieure de la résidence constitue un véritable espace de détente et de convivialité, complétant le confort intérieur du bien. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 120 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1080 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Dernière opportunité à saisir ! À CALUIRE ET CUIRE, je vous propose à la vente cet appartement CALUIRE ET CUIRE à vendre, un charmant T2 de 45,30m² avec sa terrasse de 9,10m², situé dans une résidence de standing conforme aux normes les plus récentes. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. La résidence, moderne, offre de belles prestations intérieures et bénéficie d'une conception basse consommation, garantissant de faibles charges. Visuel non contractuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Grégory. Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots, dont 51 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 700 euros. Profitez de cette occasion pour un achat appartement CALUIRE ET CUIRE dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 587 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Caluire-et-Cuire (69)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement à 5 minutes de Caluire, deux pièces + cuisine de 46 m² en très bon état. Idéal premier achat ou investisseur, possibilité de le louer 600 €/mois. Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de standing, il se compose d'un séjour/cuisine meublée de 28 m², avec accès à un balcon de près de 7 m² avec vue dégagée, une chambre alcôve, une salle d'eau et un toilette séparé. Proche de tout à pied, commerces, écoles, collèges, lycées, cinéma, médiathèque, sports, mairie, pôle médical complet… Une cave complète ce bien. Osez Rillieux/Crépieux/Vancia, je vous promets que nous y sommes très bien. Faites comme mes très nombreux acheteurs qui ont osé venir et qui aujourd'hui n'en partirons pas. Rillieux la Pape est la troisième ville de la Métropole de Lyon la plus sûr en sécurité de ses concitoyens. Arrêtons les clichés. Charges de copropriété : 115 € par mois, qui comprennent : Chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, espaces verts, syndic, etc. Taxe foncière : 688€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez notre sélection exclusive d'appartements allant de 2 à 4 pièces, situés dans le secteur prisé de Caluire-et-Cuire. Aux portes de Lyon, ces logements vous offrent un cadre de vie verdoyant et paisible, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proches de la métropole lyonnaise. Plongez dans un environnement de bien-être où chaque jour est synonyme de sérénité. Nos résidences sont nichées au cœur de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités et des transports en commun. Idéal pour les familles, les couples et les professionnels, vous y trouverez un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Tous nos appartements sont conçus pour que vous vous sentiez totalement chez vous. Ils sont tous prolongés par des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins), vous permettant de profiter de l'air frais et du soleil tout au long de l'année. Ces extérieurs sont parfaits pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour admirer la vue. Située à Caluire-et-Cuire, notre sélection d'appartements bénéficie d'un emplacement stratégique : * Proximité des écoles et des commerces : Tout ce dont vous avez besoin est à quelques minutes de chez vous. * Accès rapide à Lyon : Grâce aux transports en commun et aux axes routiers, rejoignez Lyon en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter ces appartements d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Votre nouveau chez-vous vous attend à Caluire-et-Cuire, dans un cadre de vie verdoyant et agréable toute l'année. Référence du programme : « 69300_287_ML » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Caluire-et-Cuire, vivez l'exception avec la future résidence Confidence. Idéalement située à deux pas de la Croix-Rousse, Confidence offre un accès rapide et pratique aux transports : métro C à l'arrêt Cuire (5 min jusqu'à Croix-Rousse, 9 min jusqu'à Hôtel de Ville - Louis Pradel), de nombreuses lignes de bus (C1, C13, C33, C38, S3) et un accès direct au périphérique nord. Ses façades élégantes, mêlant béton et pierre naturelle, révèlent un véritable havre de paix en ville. Nichée dans un écrin végétal, la résidence propose un environnement harmonieux et coloré au fil des saisons. Confidence se compose de 43 appartements du studio au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, offrant des configurations adaptées à tous les besoins. Les duplex en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, les appartements d'étage sont prolongés de loggias conviviales, et les attiques bénéficient de vastes terrasses abritées, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les parties communes ont été pensées avec raffinement par notre architecte décoratrice, pour un confort et une élégance au quotidien. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

Situé sur les très prisés Quais du Rhône à Caluire-et-Cuire, face à la Cité Internationale et au siège d'Interpol, venez découvrir ce beau 2 pièces de 54 m². Niché au 1er étage d'un immeuble de standing signé Pitance, reconnu pour sa qualité de construction, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rhône. L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. • Une chambre spacieuse au calme. • Une salle d'eaux et des WC indépendants. Une opportunité rare alliant l'adresse prestigieuse, la qualité du bâti et la proximité immédiate de Lyon et du Parc de la Tête d'Or. Informations financières: Charges mensuelles (chauffage, eau, entretien des communs...) : 200 € Taxe foncière annuelle : 1298 € DPE : E (285) GES : D(62) Référence agence : 2979

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER***À découvrir sans tarder, ce charmant appartement à vendre situé dans la commune recherchée de Caluire-et-Cuire, Rhône. Profitez d'un emplacement privilégié pour cet appartement récemment rénové avec soin. Dès l'entrée, un placard sur mesure vous attend dans le dégagement menant aux différentes pièces de l'espace de vie. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, parfaitement agencé, avec un balcon de 6 m² pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, préservant ainsi une atmosphère agréable dans l'appartement.Vous bénéficierez également d'une grande chambre de plus de 15 m², dotée d'un dressing sur mesure, vous évitant ainsi tout besoin d'achat complémentaire de mobilier. La salle de bains moderne avec WC complète cet espace confortable. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage ajoutent à votre confort. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans l'immeuble, avec un ravalement de façade récent et un système de chauffage urbain, garantissant une gestion économique de votre consommation. Les huisseries ont été renouvelées en 2022.La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un accès privé à un terrain de tennis.Proche des transports et des commerces, cet appartement est un bien idéal pour un future achat appartement Caluire-et-Cuire.Un box fermé ainsi qu'une cave complètent cet ensemble.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou email, avec des visites disponibles 6 jours sur 7.Cette annonce référencée 318049 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI), immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013.Prix du bien : 249 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 289. Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €.En ce qui concerne les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024. Score DPE : 153 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 850,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 69300 CALUIRE-ET-CUIRE - QUARTIER MONTESSUY - AV. ELIE VIGNAL - T2 AGRÉABLE AVEC GRAND BALCON ET VUE DÉGAGÉE SUR LYON - CAVE EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, vous propose cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre, un charmant T2 d'une superficie de 35.62 m² Loi Carrez (36.54 m² au sol), situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1968, en très bon état général. Positionné idéalement dans le quartier Montessuy, sur l'avenue Elie Vignal, cet appartement est au calme, à l'intérieur de la copropriété. Il se distingue par son agencement optimisé, sans perte d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 18.17 m² incluant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson 2 feux, hotte aspirante, four encastré, lave-vaisselle), le tout bénéficiant d'un grand balcon de 10.05 m² orienté Sud, offrant une vue imprenable sur Lyon. Vous y trouverez également une chambre de 10.59 m² avec meuble de rangement, des WC suspendus séparés et une salle d'eau fonctionnelle dotée d'un meuble lavabo et d'une douche. Un espace est prévu pour votre machine à laver. Son orientation Sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement comprend une cave de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé dans un cadre calme et agréable, cet appartement est en excellent état général. La proximité des commodités, des transports en commun et des commerces en fait un bien idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Bien soumis au régime de la copropriété, géré par un syndic professionnel pour un bon fonctionnement de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété s'élevant à 1259 €, soit 104 € par mois, incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ascenseur, et nettoyage. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter Caluire-et-Cuire plein de charme. Pour davantage d'informations ou pour fixer une visite, contactez notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sylvain Ferraton - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez notre sélection exclusive d'appartements allant de 2 à 4 pièces, situés dans le secteur prisé de Caluire-et-Cuire. Aux portes de Lyon, ces logements vous offrent un cadre de vie verdoyant et paisible, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proches de la métropole lyonnaise. Plongez dans un environnement de bien-être où chaque jour est synonyme de sérénité. Nos résidences sont nichées au cœur de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités et des transports en commun. Idéal pour les familles, les couples et les professionnels, vous y trouverez un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Tous nos appartements sont conçus pour que vous vous sentiez totalement chez vous. Ils sont tous prolongés par des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins), vous permettant de profiter de l'air frais et du soleil tout au long de l'année. Ces extérieurs sont parfaits pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour admirer la vue. Située à Caluire-et-Cuire, notre sélection d'appartements bénéficie d'un emplacement stratégique : * Proximité des écoles et des commerces : Tout ce dont vous avez besoin est à quelques minutes de chez vous. * Accès rapide à Lyon : Grâce aux transports en commun et aux axes routiers, rejoignez Lyon en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter ces appartements d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Votre nouveau chez-vous vous attend à Caluire-et-Cuire, dans un cadre de vie verdoyant et agréable toute l'année. Référence du programme : « 69300_287_ML » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Caluire-et-Cuire, vivez l'exception avec la future résidence Confidence. Idéalement située à deux pas de la Croix-Rousse, Confidence offre un accès rapide et pratique aux transports : métro C à l'arrêt Cuire (5 min jusqu'à Croix-Rousse, 9 min jusqu'à Hôtel de Ville - Louis Pradel), de nombreuses lignes de bus (C1, C13, C33, C38, S3) et un accès direct au périphérique nord. Ses façades élégantes, mêlant béton et pierre naturelle, révèlent un véritable havre de paix en ville. Nichée dans un écrin végétal, la résidence propose un environnement harmonieux et coloré au fil des saisons. Confidence se compose de 43 appartements du studio au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, offrant des configurations adaptées à tous les besoins. Les duplex en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, les appartements d'étage sont prolongés de loggias conviviales, et les attiques bénéficient de vastes terrasses abritées, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les parties communes ont été pensées avec raffinement par notre architecte décoratrice, pour un confort et une élégance au quotidien. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

Idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement de 68 m² très bien rénové dispose d'une belle hauteur sous plafond et offre de belles prestations ( climatisation réversible, pierre de Bourgogne, parquet en chêne....) Disposé actuellement en Type 2 (création d'une deuxième chambre facilement réalisable), il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable avec un grand dressing, d'une salle de bains et de sanitaires séparés. L'ensemble est équipé de fenêtres et baies coulissantes, sécurisées et en double vitrage aluminium pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative en sous sol Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1180

Vends T2 de 50 m² au 2ème étage avec parking sécurisé au Sous-sol. Au sein d'un monument classé et de caractère, Tour Immo vous invite à découvrir ce spacieux T2. Ce bien de 50 m² exposé plein Sud comporte une chambre, une salle de bains et un grand séjour / cuisine lumineux, accompagné d'une place de stationnement en sous-sol. Avec ses 3.20m de hauteur sous plafond, profitez d'une pièce de vie agréable et aérée. Cet appartement rénové avec goût en 2010 est situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée de 20 appartements. (location Possible à 850€) visite 360 : https://www.klapty.com/tour/Sqt0XnslGJ Contactez nous pour plus d'informations ou organisation de visites. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_158_32990518)

Bien le moins consommateur d'énergie

246 000 €

5 591 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montessuy

Caluire-et-Cuire (69)

En exclusivité ! Voici une opportunité à ne pas manquer avec ce nouvel appartement à vendre à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Caluire - Appartement 2 pièces de 44 m². Situé dans le secteur de Montessuy, à proximité immédiate du Parc de la Jeunesse et de son marché. À deux pas de la voie verte et du centre-ville animé de Caluire. La résidence Côté Montessuy, qui comprend 93 logements répartis sur quatre bâtiments, encadre un cœur d’îlot verdoyant. Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, supermarché, le tout à moins de 5 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se compose d’un grand séjour-cuisine de plus de 26 m², orienté à l’ouest et donnant accès à une loggia de 9,6 m², d’une chambre de 11,6 m² et d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et WC suspendu. Les prestations de ce bien sont de qualité : carrelage en grès cérame émaillé dans la salle de bain et les WC, parquet stratifié dans le séjour et la chambre, volets roulants électriques, visiophone, etc. Actuellement en cours de construction, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La résidence respecte la norme RE 2020 pour l’isolation phonique et thermique. Ce bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour tous les équipements. Pour la livraison, n’hésitez pas à nous contacter. DPE en cours de réalisation. Bien en copropriété, pas de litige en cours. Charges annuelles en cours d’estimation. Prix : 246 000 EUR. Aucun frais d’agence ! Bénéficiez des frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Possibilité d’acquérir un parking en supplément. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux Zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour avancer dans votre projet d’acquisition, nous avons plus de 3000 biens en vente dans toute la région Rhône-Alpes. Contactez M. PACAILLER Michael (E.I) pour plus d’informations et pour organiser une visite, sous réserve d’un rendez-vous préalable en agence ou en visio.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Retrouvez nous au sein de votre galerie marchande Auchan Caluire 2 du 26 au 28 mars ! Prenez de la hauteur à Caluire, entre Lyon et nature À seulement quelques minutes de Lyon 6ème & de la Croix-Rousse , ICADE vous invite à découvrir Côté Montessuy , une nouvelle résidence idéalement située à Caluire-et-Cuire , à proximité immédiate du Fort de Montessuy . En surplomb de la Saône, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare : la tranquillité d’un environnement résidentiel verdoyant associée à la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Commerces, écoles, transports et berges sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien à la fois pratique, fluide et équilibré. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de son cadre de vie : appartements lumineux du 2 au 5 pièces, généreux espaces extérieurs, vues dégagées et larges terrasses qui prolongent les espaces de vie. Une résidence contemporaine ouverte sur la nature Côté Montessuy s’intègre harmonieusement à son environnement paysager. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, valorise la verticalité des volumes et libère de vastes cœurs d’îlot paysagers. Chaque logement a été conçu pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l’extérieur. Terrasses et balcons deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un lieu de vie convivial et tourné vers le partage Côté Montessuy a été pensée comme une résidence vivante et conviviale. Des espaces partagés viennent enrichir le quotidien des résidents et favoriser les échanges : une chambre d’hôtes pour accueillir famille et amis un atelier de bricolage dédié au « faire soi-même » un potager partagé au cœur de la résidence Autant de lieux pensés pour créer du lien et renforcer la qualité de vie au sein de la résidence. Une résidence engagée pour l’habitat de demain Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence vise les plus hauts standards de performance et de confort : Label NF Habitat HQE – profil biodiversité , garantissant confort, santé et qualité de l’air intérieur Label Bâtiment Biosourcé – niveau 2 , valorisant l’utilisation de matériaux renouvelables Respect du seuil RE2020 – niveau 2025 , pour une haute efficacité énergétique et une empreinte carbone maîtrisée Acheter dans le neuf, c’est également bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de garanties solides (décennale, biennale et parfait achèvement), pour un investissement sécurisé et serein. Crédits : Exndo & Studio90 (architectes) et Entre chien et loup (perspectiviste). Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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À la recherche d'un achat appartement CALUIRE ET CUIRE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé Chemin du Panorama à CALUIRE ET CUIRE, cet appartement T2 clé en main se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement rénovée. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine à double exposition, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix. L'emplacement est idéal, à proximité des TCL et du périphérique. Pour plus d'informations sur la vente appartement CALUIRE ET CUIRE, consultez notre barème d'honoraires en ligne. Honoraires à charge acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 236692 €. Département Rhône, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à CALUIRE ET CUIRE, situé au 5e étage d'une copropriété bien entretenue dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rénové offre une vue panoramique et se compose d'une entrée menant à la chambre et à la salle de bains. Le séjour avec cuisine, exposé au sud-est, s'étend sur un espace lumineux de 35 m². Une cave et un grenier complètent cet appartement. Actuellement, un bail meublé est en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 21 lots et les charges annuelles s'élèvent à 996 euros.