Achat Appartement 3pièces à Lyon 3ème (69) : 155 annonces

Venez découvrir en exclusivité ce Joli T4 traversant avec sa vue imprenable sur les quais du Rhône, l'Hôtel Dieu et Fourvière. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière aves ses 3 grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un wc séparé. Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce Bien. Taxe Foncière: 962€, Pas de procédure en cours. Proche des commodités, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075

**LOCALISATION IDÉALE** SUPERBE appartement 3 pièces de 69,70m2 au 13ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge, 2 GRANDES chambres avec rangement, cuisine SÉPARÉE et pièce de vie AGRÉABLE avec UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

À vendre à Lyon, dans le quartier Dauphiné-Feuillat, cet appartement T3 bis rénové de 95,02 m², situé près du Parc Bazin, entre la gare Part-Dieu et Montchat. Ce bien, qui fait partie d'un petit immeuble bien entretenu du début du XXème siècle, préserve tout le charme d'un appartement bourgeois avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses moulures d'époque et ses parquets en chêne. L'agencement se compose d'un couloir habillé de carreaux de ciment anciens, menant à un séjour spacieux inondé de lumière grâce à ses deux larges fenêtres. La cuisine équipée de 15 m² est indépendante mais peut être ouverte sur le salon. L'appartement comprend également deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), une alcôve pour couchage d'appoint, une salle de bains, un espace buanderie et de nombreux rangements. Un grand grenier et deux caves sont inclus, de plus, un local à vélos sécurisé est mis à disposition des copropriétaires. Ce bien rare à Lyon est à découvrir, bénéficiant de la proximité du Tram T3 et d'un large choix de commerces. N'hésitez pas à me contacter : Corine Monneret au 06 60 69 33 79.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est orienté Est/Ouest et comprend un séjour double avec loggia fermée. Il dispose de 2 chambres au calme, côté jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage collectif urbain et eau chaude individuelle sont également au programme. Une climatisation à eau est présente dans le hall. Rare sur le secteur, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. DPE : D. La copropriété se compose de 44 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 4160 EUR, englobant les charges de copropriété et le chauffage. La consommation d'énergie primaire est de 183 kWh/m2/an, et la consommation d'énergie finale est de 148 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 EUR et 1680 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un appartement atypique avec du caractère, de la lumière et de faibles charges au sein du quartier de MONTCHAT à Lyon ? Je vous propose ce charmant duplex traversant de 63 m² carrez et 87 m² utiles, perché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé entre les avenues Félix Faure et Lacassagne, vous serez à moins de 20 min. à pied de l'arrêt MONPLAISIR, à 10 min. à vélo ou voiture de la gare PART-DIEU et à proximité immédiate des prestigieuses école et collège Charles de FOUCAULT. Côté transports, vous aurez à proximité le nouveau TB12, les C9 et C11 et le bus 69. Pour le quotidien, vous aurez accès à de nombreux commerces à moins de 5 min. à pied (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.) Concernant l'appartement : Au premier niveau, dès l'entrée un grand espace de vie de 40 m² dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de grands placards et les WC indépendants. Sensation d'espace garantie ! Vous apprécierez la luminosité de cet espace à toute heure de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. A l'étage sous la mansarde, l'espace nuit se distingue par 2 chambres actuellement ouvertes, séparées par une grande salle d'eau avec WC intégrés et son coin buanderie. En fonction de vos besoins, l'une des deux chambres pourra servir de bureau ou d'espace détente. Les plus : - Les 90 m² environ de surface utile offrent un confort de vie généreux, bien au-delà des 63 m² Carrez, - Traversant, remarquablement lumineux et bien agencé, ce bien dispose en outre d'un vrai potentiel d'évolution : la création d'une troisième chambre de plain pied est tout à fait envisageable, pour s'adapter à vos besoins présents ou futurs, - Le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative, ses grands placards intégrés et ses poutres apparentes, - La vue dégagée et sans vis-à-vis côté cuisine, - Les faibles charges de 816 €/an, soit moins de 70 € par mois. Dans une copropriété à taille humaine, sans mauvaises surprises. A noter : Fenêtres et velux en double-vitrage avec menuiseries en PVC. Eau chaude alimentée par un cumulus remplacé en septembre 2025 - Toiture refaite en 2008 - Radiateurs électriques à panneau rayonnant - Une cave voûtée est disponible avec l'appartement - Cour intérieure sécurisée pour entreposer votre vélo Cette annonce référence 327076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé derrière la Préfecture, dans un emplacement privilégié de Lyon, cet appartement à vendre se trouve dans une rue peu passante, à proximité des grands axes, des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien de 1900, entièrement rénové et sécurisé, le bien est situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. D'une surface de 72m2 et traversant Est-Ouest, cet appartement à acheter à Lyon offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,20m, et le confort moderne. Doté de prestations haut de gamme, il comprend un espace de réception lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et l'une des chambres donnent sur un balcon de 4m2 exposé plein Ouest, apportant une touche extérieure au cœur de la ville. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres, l'une côté Ouest et l'autre côté Est, avec vue sur la cour intérieure. La configuration est flexible, permettant d'intégrer une chambre de 16m2 au séjour. Les prestations esthétiques et de confort incluent du double vitrage, des volets en bois, une VMC pour un confort moderne et des rangements intégrés avec des placards décorés. Ce bien, rare sur le marché lyonnais, combine un emplacement de choix dans le département du Rhône, un immeuble au caractère distinctif, et une rénovation de grande qualité. Il s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement prêt à vivre, où chaque détail contribue à une expérience résidentielle haut de gamme. Une visite privée est nécessaire pour découvrir ce bien exclusif.

Situé au sein du prisé quartier de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 92,84 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 3ème. Niché dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce bien se caractérise par ses volumes généreux et ses atouts rares. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à vendre offre une configuration idéale pour un quotidien confortable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel, propice à la circulation. Le séjour lumineux et convivial est parfait pour accueillir vos proches, tandis que la cuisine indépendante, en bon état, peut être repensée pour créer une ambiance plus ouverte et contemporaine. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour offrir calme et rangements à un couple, une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une loggia fermée vient compléter ce bien, offrant un espace polyvalent utile au quotidien, qu’il s’agisse d’un bureau, d'un espace de rangement ou d'une transition agréable. En termes de performance, l’appartement jouit d'un bon état général, d'un DPE classé C, ainsi que d'équipements garantissant un confort thermique optimal et un contrôle des consommations. Parmi les avantages notables, un garage et une grande cave de 25 m², ainsi qu'un jardin accessible au sein de la copropriété, idéal pour profiter d’un extérieur paisible. À seulement 170 m des arrêts de bus (Charles Richard), 400 m du tramway (Reconnaissance–Balzac) et à proximité du métro (Grange Blanche), l'emplacement assure un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Ce bien aux volumes d'exception offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution — idéal pour ceux qui apprécient l'espace, le calme et des annexes de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

EXCLUSIVITÉ - 69003 LYON - PLACE RONDE MONTCHAT - COURS RICHARD VITTON - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE, POSSIBILITÉ BOX EN SUSEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Lyon 3eme Arrondissement à vendre. Il s'agit d'un bel appartement de 3 pièces avec 2 chambres d'une superficie de 71.58 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 2000. Ce bien est idéalement situé à proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée de 8.63 m², d'un vaste salon/séjour de 21.95 m² donnant sur un balcon de 8.18 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également un dégagement, des WC séparés, une salle d'eau, et 2 chambres (11.16 m² et 12.63 m²) dont une avec placard intégré, qui donne au calme sur le jardin intérieur de la copropriété. L'appartement dispose d'une cave de 2.58 m².Une possibilité d'achat d'un box fermé en sous-sol est également offerte pour la somme de 20.000 €, un atout précieux pour votre confort au quotidien. L'environnement est agréable, avec un accès facile aux transports, commerces et écoles, contribuant ainsi à une qualité de vie optimale. L'appartement est en très bon état général et propose un agencement idéal. Bien soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel. Ne manquez pas cette occasion intéressante pour un achat appartement Lyon 3eme Arrondissement. Contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au 1er étage d'une petite résidence de standing rue Baraban, dans le quartier prisé de Villette à Lyon 3ème, cet appartement T3 en excellent état est orienté Est, offrant tranquillité côté jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'aménagement est optimisé avec des prestations de qualité, comprenant des placards intégrés, des stores électriques, des WC suspendus et un parquet massif. Vous disposerez d'une grande entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon d'environ 10 m² complétera ce bien. La proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports (Gare Part Dieu à 700 m, Bus C3, C16 et 27 au pied de l'immeuble) ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 3ème. La copropriété se compose de 30 lots à usage d'habitation, avec une quote-part annuelle de charges de 1 220 euros. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 730 euros et 1 000 euros (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contactez Virginie TOURTE au 0684842737.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² est idéalement placé, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. En tant qu'appartement à acheter Lyon 3ème, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue complètent cet appartement Lyon 3ème à vendre, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d'acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

LYON MONCHAT Appartement lumineux de 77 m² idéalement situé en centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1910, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3,10 m, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres confortables, un bureau et d'une cuisine semi ouverte sur le séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou un projet lié au secteur médical grâce à sa localisation stratégique, ce bien allie cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1226

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose en exclusivité :Dans le quartier Villette, rue Saint Eusèbe, à seulement 10 minutes de la gare de la Part Dieu, découvrez cet appartement T3 de 68 m² en excellent état. Situé dans une copropriété récente de bon standing, incluant une piscine, cet appartement à vendre à Lyon est lumineux, orienté Ouest, et dispose d'un balcon.L'appartement se compose d'une entrée avec placards, s'ouvrant sur un bel espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (four, hotte, plaques et lave-vaisselle).Côté nuit, vous trouverez un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres avec placards.Une cave vient compléter ce bien, qui est en très bon état, bien qu'un coup de peinture puisse lui redonner tout son charme.Atouts de cet appartement à acheter à Lyon : - Ascenseur et immeuble sécurisé.- Proximité de toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché).- À 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu.- Tram en 5 minutes (Reconnaissance-Balzac).- Piscine dans la copropriété.- Très bonne distribution.--- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 ---Charges annuelles ALUR : 1246 euros.Bien soumis au régime de la copropriété : 25 lots.Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1045 euros.DPE : C/ GES C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros.Prix : 285 000 euros honoraires agence inclus 2%.Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188.MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.www.mycocoon-lyon.comCopropriété de 25 lots.Charges annuelles : 1248 euros.Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.

À vendre à Lyon, dans le quartier calme de Villette / Part-Dieu, cet appartement familial de 104 m² (96 m² Carrez) est une véritable opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à un étage élevé, il offre une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et spacieuse, s'ouvrant sur une loggia avec une vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, assurant confort et tranquillité à toute la famille. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Un garage box fermé de 16 m² est également disponible à l'achat, en supplément. Cet appartement à vendre à Lyon est idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de la gare, des commerces, des écoles et des transports. DPE C. La copropriété, bien entretenue, est composée de 26 lots d'habitation et offre des charges d'environ 157 € par mois pour l'appartement, incluant l'eau froide et l'entretien des communs, ainsi qu'environ 20 € par mois pour le garage. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 460 €. Pour plus d'informations, contactez Marion KELLAL au 06 74 74 47 19 ou par mail à m.kellal@pietrapolis.fr. Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Classe énergie C.

Du T2 au T5 : des espaces faits pour grandir, s'épanouir… et souffler un peu ! Un quartier qui bouge : transports, commerces, écoles, universités et sa vie culturelle bouillonnante à deux pas. Une résidence inspirée : architecture design, loggias, jardins suspendus, terrasses panoramiques et stationnements en sous-sol. Des appartements généreux : lumineux, spacieux, avec parquet massif, larges baies vitrées et extérieurs privatifs. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69003_102 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Une adresse d’exception au cœur du très recherché quartier de la Préfecture à Lyon 3ème. Une collection de trois appartements aux prestations de grande qualité prend place aux derniers étages. Cette réalisation neuve est conçue avec un mode constructif innovant. Profitez d'un accompagnement personnalisé vous permettant de concevoir un appartement à votre image. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir le site internet dédié au projet, accessible avec un code privé.

À vendre : appartement T3 de 67 m² à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône. Situé entre Maisons Neuves et Villette, cet appartement lumineux et en excellent état se trouve dans une résidence récente de 2004, sécurisée et avec ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une loggia de 7 m². Le coin nuit est composé de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave est incluse et un garage box en sous-sol est disponible en option. Proche des transports, commerces et écoles, cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement est idéalement situé. Pour plus d'informations, contactez Laetitia STASI au 06 95 22 95 28.

Meilleur rendement locatif

313 000 €

4 013 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

Lyon 3ème- Secteur Monplaisir- Vous rêvez de vivre au calme tout en profitant de la vie de quartier de Monplaisir -Découvrez ce lumineux 3 pièces de 78 m²(possibilité T4) situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, en retrait de la rue pour une sérénité totale. Ses points forts : Une pièce de vie baignée de soleil, orienté plein Ouest et doté de larges ouvertures, le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, la pièce à vivre est équipée de la climatisation. Un agencement évolutif : La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie ultra-moderne. Actuellement configuré avec deux belles chambres parquetées, l'appartement offre la possibilité d'une 3ème chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant Un cellier fonctionnel et un local vélos complètent ce bien. Le ''plus'' indispensable : Un garage fermé est disponible en sus (22 000 €). Le confort du ''tout à pied'' : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir, des écoles de renom (Charles de Foucauld) et de tous les transports (Métro D, Tram T3, C13). Référence agence : 2997

Découvrez cet appartement T3 de 52 m² traversant Nord/Sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu et 5 minutes du métro Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2107

Et si votre futur T3 devenait le nid idéal pour voir grandir vos projets ? - Le quartier : commerces, écoles, gare et loisirs à deux pas. - La résidence : moderne avec espaces verts, confort et sérénité. - L'appartement : T3 spacieux, bien pensé et avec bel extérieur pour prendre l'air tout en étant chez soi. Un projet ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69003_107 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.

Au cœur du très recherché quartier Préfecture à Lyon, à quelques pas des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse, des transports facilitant l'accès à la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant offrant un cadre de vie rare, alliant centralité et sérénité grâce à son vaste jardin. Situé au sein d'un bel immeuble de style Haussmannien, édifié sur son terrain, il bénéficie de parties communes de qualité, ornées de superbes vitraux floraux dans la cage d'escalier. Accessible par ascenseur à mi-palier, l'appartement séduit par le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées… La partie sur rue accueille un élégant salon avec alcôve ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi qu'une chambre. Côté jardin, au calme absolu, se déploient la cuisine et une seconde chambre avec dressing. Particulièrement fonctionnel, le bien dispose de deux salles d'eau, idéales pour une vie familiale, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave sécurisée par porte blindée et un grenier isolé complètent ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 457

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de caractère, niché en étage élevé d'une copropriété de grand standing. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton d'un intérieur spacieux et fonctionnel. Côté jour, la cuisine indépendante (avec balcon sur cour) et le séjour attenant n'attendent que votre imagination : une simple redistribution permettrait de créer une pièce de vie magistrale et baignée de lumière. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses (près de 12 m² et 16 m²) et d'une salle de bains. Les atouts : Huisseries récentes et chauffage individuel au gaz. Authenticité préservée. Vendu avec cave et grenier. Un rafraîchissement révélera tout le prestige de ce bien d'exception. Référence agence : 1150

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 79 m² loi Carrez situé rue du Docteur Long à Lyon 3ᵉ, au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue construite dans les années 1950. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition Ouest et sa configuration agréable avec un coin nuit bien distinct de la pièce de vie. Un garage box vous est également proposé en sus Disposition du bien Entrée avec rangements Séjour lumineux d'environ 31 m² ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité Deux chambres de 13,3 m² et 10,1 m² Salle d'eau avec douche WC séparé Loggia attenante pouvant accueillir un espace buanderie Un garage et un box complètent se bien Traversant et lumineux grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les atouts Appartement entièrement rénové Belle pièce de vie de 31 m² Balcon Exposition Ouest Loggia / buanderie Distribution fonctionnelle Cave Localisation Métro Grange Blanche à environ 10 minutes Transports, commerces et écoles à proximité Quartier résidentiel agréable Caractéristiques techniques Surface Carrez 79 m² Surface au sol 81,15 m² Cave Double vitrage Immeuble construit en 1955 Performance énergétique DPE D, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations d'énergie. Informations complémentaires Le bien est actuellement loué avec un bail en cours pour encore environ un an et demi. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise formelle. Pour consulter les informations officielles sur les risques naturels et technologiques, référez-vous au service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics techniques et autres pièces justificatives peuvent être communiqués sur demande. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre futur T3 devenait le nid idéal pour voir grandir vos projets ? - Le quartier : commerces, écoles, gare et loisirs à deux pas. - La résidence : moderne avec espaces verts, confort et sérénité. - L'appartement : T3 spacieux, bien pensé et avec bel extérieur pour prendre l'air tout en étant chez soi. Un projet ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69003_107 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais. [DERNIERES OPPORTUNITÉS] Il ne reste aujourd'hui plus que 2 appartements d'exception, 3 et 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants. Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, KARA se distingue par son élégance; Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement. Ces 2 derniers appartements constituent une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Bien le moins consommateur d'énergie

625 000 €

8 929 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

À vendre, dans le quartier prisé de la Part-Dieu à LYON, cet appartement de 70m² est une belle opportunité pour un achat appartement LYON. Avec une terrasse de 20.60m², l'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Vous profiterez d'une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que de faibles charges annuelles s'élevant à 1200 euros. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 33 000 euros en supplément. Cette vente appartement LYON doit vous séduire. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Grégory pour plus d’informations. Copropriété de 58 lots, situé dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

À LYON, dans le 3e arrondissement, à proximité de la Place Rouget de l'Isle, ce superbe appartement à vendre mérite votre attention. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement T3 de 74 m² est traversant et dispose de vues dégagées. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté Sud-Est, d'une cuisine indépendante équipée qui donne sur un deuxième balcon côté cour, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grenier. Un garage fermé est également disponible en option. La façade de l'immeuble sera réalisée à la charge du vendeur. Idéalement placé, cet appartement à acheter à LYON se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. La copropriété se compose de 54 lots, dont 23 habitations, avec une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2167,85 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.