Achat Appartement dans le quartier La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69) : 10 annonces

Au cœur du très recherché quartier Préfecture à Lyon, à quelques pas des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse, des transports facilitant l'accès à la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant offrant un cadre de vie rare, alliant centralité et sérénité grâce à son vaste jardin. Situé au sein d'un bel immeuble de style Haussmannien, édifié sur son terrain, il bénéficie de parties communes de qualité, ornées de superbes vitraux floraux dans la cage d'escalier. Accessible par ascenseur à mi-palier, l'appartement séduit par le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées… La partie sur rue accueille un élégant salon avec alcôve ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi qu'une chambre. Côté jardin, au calme absolu, se déploient la cuisine et une seconde chambre avec dressing. Particulièrement fonctionnel, le bien dispose de deux salles d'eau, idéales pour une vie familiale, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave sécurisée par porte blindée et un grenier isolé complètent ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 457

Découvrez ce T2 de 50 m² Carrez, disponible à la vente dans le 3ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Situé au calme rue Villeroy, cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement, comprenant une mezzanine de 8 m², vous offre un espace de vie agréable avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 3,60 m. Au 1er étage d'un bâtiment datant de 1850, sans ascenseur, il se trouve à proximité des commerces animés de Saxe Gambetta et du secteur Préfecture / Liberté. Les transports en commun, notamment le métro (lignes B et D) et le tramway (ligne T1), sont accessibles à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 33 m², d'une chambre avec placard mural, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes séparées. En supplément, un grenier et un garage à vélo sont inclus. Environnement sécurisé avec digicode et interphone. Pour un projet d'achat d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Guillaume Testa pour plus d'informations.

À une adresse particulièrement recherchée, à la frontière immédiate du prestigieux 6ᵉ arrondissement, ce superbe appartement T2 bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas des quais du Rhône, idéal pour profiter de promenades au bord de l'eau et de l'art de vivre lyonnais. Le quartier séduit par son élégance et sa vitalité, avec de très belles boutiques, restaurants réputés et l'ensemble des commodités accessibles à pied. On apprécie dès le hall d'entrée la qualité et le standing contemporain de l'immeuble construit en 2016, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. L'appartement révèle un espace de vie confortable et raffiné, sublimé par un parquet massif et un chauffage au sol au gaz de ville, garantissant un confort discret et homogène. La cuisine aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La spacieuse salle d'eau contemporaine avec toilettes complète cet appartement avec élégance et fonctionnalité. Une cave complète le bien Prêt à être emménagé, ce bien rare conjugue adresse recherchée, qualité de construction et prestations soignées, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial sécurisé. Référence agence : 18891

À quelques pas des quais du Rhône, dans la jolie rue Mazenod, ce bel appartement de 64 m² se situe au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au charme préservé. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement a été entièrement rénové avec soin. Il conjugue le confort moderne au cachet de l'ancien : parquet en chevrons, moulures et cheminée décorative composent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. La grande chambre offre une alcôve idéale pour aménager un dressing ou un coin bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'absence de vis-à-vis garantit calme et intimité. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'emplacement, la qualité de la rénovation et le charme de l'ancien font de cet appartement une opportunité rare dans le secteur. Référence agence : 5393

EXCLUSIVITE ORI LYON 3ÈME – Secteur PAUL BERT – Appartement T1 bis de 27,3 m². À vendre loué meublé 33 Rue Paul Bert, 69003 LYON. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien construit avant 1948, cet appartement de 27,3 m² (loi Carrez) se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m, offrant une belle impression de volume avec la mezzanine Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets à lames orientables. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmateur, et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 100 L. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 770 € et 1 090 €. Loyer de 650€/ mois Les travaux recommandés portent sur l'isolation et l'optimisation du système de chauffage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 161,51 € par trimestre La taxe foncière annuelle est de 463 € Idéal pour un primo-accédant, un investisseur en location meublée. La résidence est située dans un secteur dynamique du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports en commun sont accessibles rapidement : bus, tram et métro B à quelques minutes. L'accès aux grands axes routiers et à la gare Part-Dieu est également facilité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est. Référence agence : 1094

Coup de cœur du secteur

89 000 €

5 563 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

1

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Situé au rez-de-chaussée d'une cour intérieure, cet appartement (ou local) de 16,23 m² carrez offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un premier investissement ou une location meublée. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine et WC séparés, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Idéal investisseur, ce bien compact et bien agencé représente une opportunité à saisir sans tarder. Référence agence : 2089

Une adresse d’exception au cœur du très recherché quartier de la Préfecture à Lyon 3ème. Une collection de trois appartements aux prestations de grande qualité prend place aux derniers étages. Cette réalisation neuve est conçue avec un mode constructif innovant. Profitez d'un accompagnement personnalisé vous permettant de concevoir un appartement à votre image. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir le site internet dédié au projet, accessible avec un code privé.

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