Achat Appartement à Lyon 3ème (69) pas cher / petit prix : 244 annonces

Venez découvrir en exclusivité ce Joli T4 traversant avec sa vue imprenable sur les quais du Rhône, l'Hôtel Dieu et Fourvière. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière aves ses 3 grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un wc séparé. Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce Bien. Taxe Foncière: 962€, Pas de procédure en cours. Proche des commodités, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ ORPI- LYON 3 - Lumineux, idéalement situé entre Grange Blanche et Montchat. Charmant studio de 23 m² utile comprenant une belle pièce de vie lumineuse, orientée Ouest, offrant un agréable bain de lumière. Studio au calme, sur cour, sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports (T2, T4, métro D), des écoles d'infirmières et de la faculté de médecine. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investisseur. Bien vendu libre de toute occupation. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder !! Référence agence : 2999

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 94 m², situé rue Gobillot dans le 3ème arrondissement de Lyon. Il comprend deux grandes chambres (possibilité d'en aménager une troisième), un séjour double très lumineux avec parquet en chêne, ainsi qu'une cuisine à rénover. À proximité de la gare Part-Dieu, cet appartement à acheter à Lyon se trouve dans une rue peu passante. Un parking libre est disponible dans la résidence, et le chauffage est inclus dans les charges. Ce logement est vendu avec une cave au prix de 359 000 euros par l'agence ERA Agence Ecully. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon. AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY Téléphone 04 x 78 x 33 x 91 x 09 Copropriété de 47 lots - dont 15 lots d'habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.

À vendre à Lyon, dans le quartier très prisé de Saxe-Gambetta, cet appartement T4 de 90 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et calme. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que d'une spacieuse cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec coin buanderie et des WC séparés. Points forts : - Emplacement central et dynamique - Appartement lumineux, traversant Est/Ouest - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Immeuble sécurisé et bien entretenu - Proximité du métro Saxe-Gambetta et accès rapide à la Gare Part-Dieu Ce bien comprend également une cave et un local à vélos. Le prix de cet appartement à acheter à Lyon est de 475 000 euros, honoraires d'agence inclus à 2%. Contactez Sébastien THEODOSE au 00637091946 pour organiser une visite. My Cocoon vous propose des services de vente d'appartements à Lyon avec des honoraires fixes.

À vendre à Lyon, dans le quartier Dauphiné-Feuillat, cet appartement T3 bis rénové de 95,02 m², situé près du Parc Bazin, entre la gare Part-Dieu et Montchat. Ce bien, qui fait partie d'un petit immeuble bien entretenu du début du XXème siècle, préserve tout le charme d'un appartement bourgeois avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses moulures d'époque et ses parquets en chêne. L'agencement se compose d'un couloir habillé de carreaux de ciment anciens, menant à un séjour spacieux inondé de lumière grâce à ses deux larges fenêtres. La cuisine équipée de 15 m² est indépendante mais peut être ouverte sur le salon. L'appartement comprend également deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), une alcôve pour couchage d'appoint, une salle de bains, un espace buanderie et de nombreux rangements. Un grand grenier et deux caves sont inclus, de plus, un local à vélos sécurisé est mis à disposition des copropriétaires. Ce bien rare à Lyon est à découvrir, bénéficiant de la proximité du Tram T3 et d'un large choix de commerces. N'hésitez pas à me contacter : Corine Monneret au 06 60 69 33 79.

À vendre, appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement est idéalement placé à proximité du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. L'arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et un lycée sont à proximité. Ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Des améliorations peuvent être envisagées, notamment pour les menuiseries, la cuisine, la salle de bains et l'installation électrique. L'appartement est orienté à l'ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter dans le 3ème arrondissement de Lyon est idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur très recherché.

Vous cherchez un appartement atypique avec du caractère, de la lumière et de faibles charges au sein du quartier de MONTCHAT à Lyon ? Je vous propose ce charmant duplex traversant de 63 m² carrez et 87 m² utiles, perché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé entre les avenues Félix Faure et Lacassagne, vous serez à moins de 20 min. à pied de l'arrêt MONPLAISIR, à 10 min. à vélo ou voiture de la gare PART-DIEU et à proximité immédiate des prestigieuses école et collège Charles de FOUCAULT. Côté transports, vous aurez à proximité le nouveau TB12, les C9 et C11 et le bus 69. Pour le quotidien, vous aurez accès à de nombreux commerces à moins de 5 min. à pied (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.) Concernant l'appartement : Au premier niveau, dès l'entrée un grand espace de vie de 40 m² dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de grands placards et les WC indépendants. Sensation d'espace garantie ! Vous apprécierez la luminosité de cet espace à toute heure de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. A l'étage sous la mansarde, l'espace nuit se distingue par 2 chambres actuellement ouvertes, séparées par une grande salle d'eau avec WC intégrés et son coin buanderie. En fonction de vos besoins, l'une des deux chambres pourra servir de bureau ou d'espace détente. Les plus : - Les 90 m² environ de surface utile offrent un confort de vie généreux, bien au-delà des 63 m² Carrez, - Traversant, remarquablement lumineux et bien agencé, ce bien dispose en outre d'un vrai potentiel d'évolution : la création d'une troisième chambre de plain pied est tout à fait envisageable, pour s'adapter à vos besoins présents ou futurs, - Le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative, ses grands placards intégrés et ses poutres apparentes, - La vue dégagée et sans vis-à-vis côté cuisine, - Les faibles charges de 816 €/an, soit moins de 70 € par mois. Dans une copropriété à taille humaine, sans mauvaises surprises. A noter : Fenêtres et velux en double-vitrage avec menuiseries en PVC. Eau chaude alimentée par un cumulus remplacé en septembre 2025 - Toiture refaite en 2008 - Radiateurs électriques à panneau rayonnant - Une cave voûtée est disponible avec l'appartement - Cour intérieure sécurisée pour entreposer votre vélo Cette annonce référence 327076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est orienté Est/Ouest et comprend un séjour double avec loggia fermée. Il dispose de 2 chambres au calme, côté jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage collectif urbain et eau chaude individuelle sont également au programme. Une climatisation à eau est présente dans le hall. Rare sur le secteur, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. DPE : D. La copropriété se compose de 44 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 4160 EUR, englobant les charges de copropriété et le chauffage. La consommation d'énergie primaire est de 183 kWh/m2/an, et la consommation d'énergie finale est de 148 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 EUR et 1680 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

3

4

69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69003 – LYON - PART DIEU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79M² - APPARTEMENT RÉCENT & LUMINEUXLoup WEISMAN, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, idéalement situé rue Baraban, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, au cœur d'un quartier calme et prisé.Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie plaisant avec le jardin Sacré Cœur juste en face, parfait pour une vie familiale.L'appartement, lumineux et bien agencé, est un T4 se composant d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m², ainsi que de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m².Parmi les prestations, vous trouverez des volets roulants électriques et des ventilateurs de plafond récents apportant un confort quotidien.Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien bénéficie d'un DPE C offrant des dépenses énergétiques maîtrisées d'environ 60 € par mois.La copropriété ne nécessite aucun travaux et inclut un local vélo. Un garage box fermé est disponible en supplément.Charges de copropriété : 122 € / mois. Taxe foncière : 1 113 €.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous aspirez à un appartement familial à Monplaisir ? À proximité immédiate du métro D Sans Souci et des commerces de l'avenue des Frères Lumière, venez découvrir cet appartement charmant situé au cœur du quartier très prisé de Monplaisir à Lyon. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité… tout est accessible à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement à vendre se distingue par : - le charme de l'ancien - de beaux volumes - une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée spacieuse avec rangements, un salon lumineux, une grande cuisine séparée, meublée et équipée, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cave, ce qui en fait un bien rare dans le secteur. Il existe également la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative et/ou un box fermé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer l'appartement à acheter à Lyon qui vous ressemble. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² est idéalement placé, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. En tant qu'appartement à acheter Lyon 3ème, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue complètent cet appartement Lyon 3ème à vendre, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d'acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1989, découvrez cet appartement de type 3 d’une surface Carrez de 64,24 m². Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon à vivre de 9.43 m² exposé ouest, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct au balcon par porte-fenêtre. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de nombreux rangements, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées. Prestations : parquets chêne, huisseries double vitrage (dont deux récemment remplacées), volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie avec centrale de programmation, PAC réversible alimentant le séjour, cumulus 150 L. Un stationnement privatif en 2ᵉ sous-sol ainsi qu’un espace rangement fermé complètent ce bien. Appartement lumineux, offrant une vue dégagée sur verdure et un environnement calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Prévoir un rafraichissement (peintures et éventuellement cuisine). Pour davantage d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Situé au sein du prisé quartier de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 92,84 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 3ème. Niché dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce bien se caractérise par ses volumes généreux et ses atouts rares. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à vendre offre une configuration idéale pour un quotidien confortable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel, propice à la circulation. Le séjour lumineux et convivial est parfait pour accueillir vos proches, tandis que la cuisine indépendante, en bon état, peut être repensée pour créer une ambiance plus ouverte et contemporaine. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour offrir calme et rangements à un couple, une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une loggia fermée vient compléter ce bien, offrant un espace polyvalent utile au quotidien, qu’il s’agisse d’un bureau, d'un espace de rangement ou d'une transition agréable. En termes de performance, l’appartement jouit d'un bon état général, d'un DPE classé C, ainsi que d'équipements garantissant un confort thermique optimal et un contrôle des consommations. Parmi les avantages notables, un garage et une grande cave de 25 m², ainsi qu'un jardin accessible au sein de la copropriété, idéal pour profiter d’un extérieur paisible. À seulement 170 m des arrêts de bus (Charles Richard), 400 m du tramway (Reconnaissance–Balzac) et à proximité du métro (Grange Blanche), l'emplacement assure un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Ce bien aux volumes d'exception offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution — idéal pour ceux qui apprécient l'espace, le calme et des annexes de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vente appartement LYON : découvrez ce superbe T4 traversant de 86 m², orienté sud/est et en parfait état, parfait pour une vie de famille épanouie. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété récente de 2010, cet appartement à vendre combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 30 m² inondée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse de 47 m² orientée sud/est, équipée d'un store banne motorisé. L'espace nuit comprend une suite parentale avec grand placard de rangement et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables avec placards et une salle de bain, sans oublier des toilettes séparées. Un garage est disponible en sus du prix. Pour organiser une visite, contactez Bertrand del Vecchio au 06 71 48 28 55. La copropriété se compose de 135 lots, dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1761 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À Lyon 3ème, dans une rue calme, découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001. Avec une superficie de 50 m², l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un placard, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une chambre équipée d'un grand placard mural, sans oublier la salle de bains. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour agrandir l'espace. Ce bien, avec chauffage individuel électrique et menuiseries en PVC double vitrage, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans le quartier Lacassagne-Dauphiné, cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines. Informations complémentaires : Loi Alur - 54 lots principaux, charges annuelles de 972 euros, DPE : C/141, GES : A/5, consommation annuelle estimée entre 710 et 1020 euros. Aucun litige en cours. Les honoraires d'agence sont de 4 %, inclus dans le prix de vente. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04/78/47/57/51.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

À LYON, dans le 3e arrondissement, à proximité de la Place Rouget de l'Isle, ce superbe appartement à vendre mérite votre attention. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement T3 de 74 m² est traversant et dispose de vues dégagées. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté Sud-Est, d'une cuisine indépendante équipée qui donne sur un deuxième balcon côté cour, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grenier. Un garage fermé est également disponible en option. La façade de l'immeuble sera réalisée à la charge du vendeur. Idéalement placé, cet appartement à acheter à LYON se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. La copropriété se compose de 54 lots, dont 23 habitations, avec une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2167,85 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ - 69003 LYON - PLACE RONDE MONTCHAT - COURS RICHARD VITTON - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE, POSSIBILITÉ BOX EN SUSEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Lyon 3eme Arrondissement à vendre. Il s'agit d'un bel appartement de 3 pièces avec 2 chambres d'une superficie de 71.58 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 2000. Ce bien est idéalement situé à proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée de 8.63 m², d'un vaste salon/séjour de 21.95 m² donnant sur un balcon de 8.18 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également un dégagement, des WC séparés, une salle d'eau, et 2 chambres (11.16 m² et 12.63 m²) dont une avec placard intégré, qui donne au calme sur le jardin intérieur de la copropriété. L'appartement dispose d'une cave de 2.58 m².Une possibilité d'achat d'un box fermé en sous-sol est également offerte pour la somme de 20.000 €, un atout précieux pour votre confort au quotidien. L'environnement est agréable, avec un accès facile aux transports, commerces et écoles, contribuant ainsi à une qualité de vie optimale. L'appartement est en très bon état général et propose un agencement idéal. Bien soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel. Ne manquez pas cette occasion intéressante pour un achat appartement Lyon 3eme Arrondissement. Contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à proximité du cours Lafayette, dans une rue calme, cet appartement à vendre à Lyon 03 saura vous séduire par le charme de son ancien style et ses volumes généreux. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Il est également possible de le réaménager en T3. Ce bien est vendu avec une cave et un grenier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Le prix hors honoraires est de 260 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de l'agence.

Au coeur d'un quartier prisé, à deux pas de la Préfecture, découvrez ce superbe appartement familial de 130 m² situé dans un magnifique immeuble récemment ravalé avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour Est s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter du quartier. Il est actuellement composé d'un séjour , d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et WC séparés . Ce bien offre un cadre de vie recherché, parfaitement adapté à une vie de famille : écoles à proximité, commerces de quartier, transports accessibles rapidement? tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Prévoir travaux de rénovation - Nombreux placards - Cave Cet appartement est présenté en exclusivité par Bussat immobilier. Honoraires à la charge du vendeur DPE : D - Copropriété de 20 lots - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1987 euros.

iad France - Guillaume Meriglier vous propose: APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – JARDIN DE 230 M2 – BOX FERMÉ ET PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL Comme une maison… en plein Lyon 3ᵉ. Et si vous profitiez d’un jardin de 230 m²… sans quitter la ville ? Situé rue David, à deux pas du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne), ce T3 de 74 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare sur le secteur : un extérieur digne d’une maison, avec terrasse sur plots et store-banne électrique exposé plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement : dans une résidence sécurisée et arborée de 1990, il se compose de : •une entrée avec rangements et espace buanderie •un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la terrasse et le jardin •une cuisine séparée équipée (9 m²) •deux chambres de 12 et 11 m² avec rangements •une salle de bains avec baignoire •un WC indépendant avec lave-mains Les + qui font la différence : •jardin privatif de 230 m² •3 climatisations réversibles •volets roulants + double vitrage •porte blindée & visiophone •cave •garage fermé + place de stationnement en sous-sol (en supplément) Situation idéale : •à 200 m du tram T3 → accès rapide Part-Dieu •à 200 m des bus 69, C11, TB12 ( •commerces et services à proximité immédiate Ce bien s’adresse à ceux qui veulent de l’espace extérieur, sans renoncer à la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Meriglier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 994933943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Emplacement prisé à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône. À seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, ce bel appartement T4 de 86,02 m² Carrez se trouve au 3ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1983. Dès l'entrée, cet appartement à acheter Lyon 3ème Arrondissement vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement parfait pour une vie de famille ou un projet urbain confortable. Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. L'appartement dispose de nombreuses prestations appréciables : - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Chauffage collectif - Placards intégrés dans les chambres - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Excellent DPE : C Une cave complète ce bien, avec un garage fermé en sous-sol sécurisé en option. La résidence est sécurisée et bénéficie d'une cour arborée, offrant un cadre de vie calme en plein cœur de la ville. Vous profiterez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Proche de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces - Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare - Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes En résumé, cet appartement Lyon 3ème Arrondissement à vendre est lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans le Rhône-Alpes. À visiter sans tarder – bien recherché sur le secteur !

À Lyon 3, à proximité du Cours de la Liberté, découvrez cet appartement à acheter à Lyon, offrant une superficie de 149 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme. Ce bien lumineux se compose d'un espace séjour-salle à manger de 51 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Une possibilité d'aménagement pour un bureau fermé est également présente. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel au gaz et la climatisation, le tout bénéficiant de doubles vitrages. Il n'y a pas de procédures en cours dans cette copropriété de 20 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 € par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1250 € et 1770 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en vente d'appartement à Lyon est Philippe BRACCO, agent commercial (entreprise individuelle).

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 785 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92,47 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

3

À la limite de Villeurbanne et Montchat, découvrez cet appartement à vendre dans le 3ème Arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2012. Situé à proximité immédiate du Tram T3 Reconnaissance/Balzac, du parc Bazin, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 92m² est traversant et comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Il dispose également de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon surplombant des jardins. Un garage PMR est proposé en option. Les atouts de cet appartement à acheter dans le 3ème Arrondissement de Lyon incluent un emplacement idéal, une bonne performance énergétique et un immeuble équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Pour plus de renseignements ou pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1866.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de standing rue Baraban, dans le quartier prisé de Villette à Lyon 3ème, cet appartement T3 en excellent état est orienté Est, offrant tranquillité côté jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'aménagement est optimisé avec des prestations de qualité, comprenant des placards intégrés, des stores électriques, des WC suspendus et un parquet massif. Vous disposerez d'une grande entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon d'environ 10 m² complétera ce bien. La proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports (Gare Part Dieu à 700 m, Bus C3, C16 et 27 au pied de l'immeuble) ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 3ème. La copropriété se compose de 30 lots à usage d'habitation, avec une quote-part annuelle de charges de 1 220 euros. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 730 euros et 1 000 euros (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contactez Virginie TOURTE au 0684842737.

À Lyon, au cœur du secteur de Part-Dieu, cet appartement T2 de 55 m² avec balcon est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement dynamique, proche des transports en commun, des commerces et des bassins d'emploi. Perché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1976, équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, et une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sous-sol pour 30 000 euros, un atout précieux dans cette zone où le stationnement est souvent un défi. C'est un investissement sécurisé, actuellement loué 852 euros par mois avec un bail en cours jusqu'au 20 janvier 2028, garantissant une rentabilité immédiate. Les avantages de ce bien incluent : - Un emplacement stratégique proche de la Part-Dieu - Gare accessible en 10 minutes à pied - Transports et commerces au pied de l'immeuble - Balcon agréable - Résidence avec ascenseur - Garage en option - Revenus locatifs en place Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur envisageant d'acheter un appartement Lyon pour un futur pied-à-terre ou un logement pour un proche, ce bien représente une belle opportunité. Copropriété de 149 lots, dont 52 habitations. Charges : 170 euros par mois. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : E, GES : E. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

iad France - Pia Garnier vous propose : à Lyon 3ᵉ, rue Sainte-Anne de Baraban, un T2 avec terrasse à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu. Cet appartement à vendre d'une superficie de 51 m² présente un fort potentiel, parfait pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour un premier investissement ou un projet locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue datant de 1998, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit distinct comprend une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bain), vous permettant de personnaliser ce bien selon vos préférences. Parmi ses atouts : un emplacement recherché proche de la Part-Dieu, une grande terrasse, et une résidence récente et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 277 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 95€ (soit 1140€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D avec un indice de 186, et la classe climat est également D avec un indice de 38. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 914535265.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

3 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

Investissement locatif clé en main à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et des transports.Studio meublé de 19 m², situé au 6eme étage d'une résidence étudiante sécurisée, exploité par Réside Études Apparthotels.Gestion locative totalement déléguée dans le cadre d'un bail commercial.Loyer annuel : 4 318 € TTC (versé trimestriellement).Rentabilité brute : environ 7,3 %.Investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion.SAFTI vous propose en exclusivité un investissement en LMNP sans contrainte dans une résidence type appart-hôtel moderne proche des transports, de toutes commodités et à deux pas de la gare de Lyon Part Dieu.Ce bien offre une excellente accessibilité.Le studio de 19m2 avec salle d'eau et cuisine, au sixième étage d'une résidence étudiante sécurisée avec gardienne, est entièrement géré par le groupe Réside Etude Apparthotels, garantissant une gestion locative sereine et efficace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 0668008148, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607

iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ à Lyon, dans le 3ème arrondissement, secteur Préfecture (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) : IDÉAL POUR PROFESSIONS LIBÉRALES OU HABITATIONAu cœur du quartier prisé de la Préfecture, cet appartement à vendre à Lyon de 5/6 pièces d'environ 157 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou pour une activité professionnelle, ce bien saura vous séduire. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing de type haussmannien (façade récemment ravalée), il bénéficie d'un cadre calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13). L’appartement présente de généreux volumes et des éléments d’époque remarquables tels que des cheminées, un parquet massif, des moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, fonctionnel, est adaptable selon vos besoins : - Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une cour intérieure - Une salle d’eau à recréer - Un WC séparé - Deux pièces supplémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing, etc.)À rénover, cet appartement à acheter à Lyon vous offre une grande liberté d’aménagement pour réaliser un projet sur mesure, qu'il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local à vélo et d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous profiterez d’un environnement central, dynamique et bien desservi : - Métro B – station Place Guichard - Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13, C23, TB11...) - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied À proximité, vous trouverez de nombreux commerces sur l’avenue de Saxe et le cours Lafayette, ainsi que les quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec du caractère dans un secteur prisé pour votre activité professionnelle ou votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 163,67 € (soit 1964 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501.

LYON MONCHAT Appartement lumineux de 77 m² idéalement situé en centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1910, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3,10 m, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres confortables, un bureau et d'une cuisine semi ouverte sur le séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou un projet lié au secteur médical grâce à sa localisation stratégique, ce bien allie cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1226