Achat Appartement 2pièces à Saint-Genis-Laval (69) : 11 annonces

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans un quartier central et recherché, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence récente « Harmonie Nature » (construction Cogedim, livrée en 2016), au sein d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud d'environ 10 m2, prolongée par un vaste espace de verdure non accessible, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et un accès direct à la terrasse. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au métro facilitant les déplacements vers Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Axelle Lemoine 07 66 95 37 00 Julien Lemoine 06 11 95 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Situé à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Saint-Genis-Laval. Niché dans un agréable parc arboré et à proximité du centre-ville, cette résidence prisée offre un cadre calme en retrait des axes passants. Nous vous présentons un confortable T2 de 52m² en bon état, dotée d'une belle terrasse orientée ouest avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine. L'appartement comprend une entrée qui dessert une pièce à vivre spacieuse de plus de 20m², ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour votre confort, le bien inclut une place de parking privative. Pratique, la localisation est à seulement 5 minutes à pied de la place Jabouley, où un marché se tient deux jours par semaine, et à proximité des lignes de bus C10 et 88 qui vous amènent au métro ligne B ou directement au centre-ville de Lyon. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1884.

Situé à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Saint-Genis-Laval. Niché dans un agréable parc arboré et à proximité du centre-ville, cette résidence prisée offre un cadre calme en retrait des axes passants. Nous vous présentons un confortable T2 de 52m² en bon état, dotée d'une belle terrasse orientée ouest avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine. L'appartement comprend une entrée qui dessert une pièce à vivre spacieuse de plus de 20m², ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour votre confort, le bien inclut une place de parking privative. Pratique, la localisation est à seulement 5 minutes à pied de la place Jabouley, où un marché se tient deux jours par semaine, et à proximité des lignes de bus C10 et 88 qui vous amènent au métro ligne B ou directement au centre-ville de Lyon. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1884.

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 VENDU LOUE A 600m du métro Hôpitaux Sud, dans une résidence de 2010, lumineux T2 de 38m², au 2ème et dernier étage, vendu loué avec un emplacement de parking privatif. Secteur calme sur fond d'impasse, proximité des commerces, 10' à pied du centre ville. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Référence agence : 1883

IRIGNY - SAINT-GENIS-LAVAL - Un ravissant rez de jardin de 89,52 m2 rénové par un architecte avec une terrasse privative de 50 m2 donnant sur un jardin, au sein d'une bâtisse de 1687 à 600 m du village d'IRIGNY. La propriété de 1 hectare est clos de mur, un portail sécurisé ouvre sur une belle allée de 60 platanes. Au rez de chaussée de la propriété, une entrée voutée vous accueille. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing sur mesure, un séjour de 36 m2 ouvrant sur la terrasse, avec une belle hauteur sous plafond de 4,50 m, intégrant une mezzanine de 11 m2, une cuisine ouverte aménagée sur mesure. Une chambre avec un escalier menant à un espace en mezzanine pouvant servir de chambre. Une cheminée à l'éthanol, des poutres à française, un sol en pierres d'Egypte, des volets intérieurs, des fenêtres en double vitrage sur des chassis en bois font la qualité de cet appartement dans un esprit maison. La terrasse bénécie d'un coin jardin à l'ombre des arbres avec une cabane de jardin. Le parc de la co-propriété est géré dans un esprit famille avec un entretien par la communauté pour réduire les coûts. Un chauffage individuel avec une chaudière au gaz basse consommation. Le salon bénécie d'un chauffage au sol. Une cave voutée. 2 places de parking.Taxe foncière 900 EUR / an. Charges de la co-propriété 410 EUR par trimestre. Nombre de lots 13 principaux. L'agence BRAC DE LA PERRIÈRE Port : 06 48 13 64 48.

Situé allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex offre une surface loi Carrez de 52,50 m² et une surface totale au sol de 65,14 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains récemment rénovée et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Le ravalement de façade a été voté et réglé. L'appartement est situé à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), des commerces, des écoles et des services. Ce bien convient pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 306691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un quartier résidentiel typique de Saint-Genis-Laval, Rhône, apprécié pour sa sérénité et sa qualité de vie, cet appartement T2 d'environ 35m² est à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2007, il constitue une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Genis-Laval. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 19m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable de 12m² avec un grand placard mural intégré, et d'une salle de bains fonctionnelle d'environ 5m², offrant une optimisation de chaque espace pour un confort quotidien. Les principaux atouts de ce bien incluent : - Résidence sécurisée à taille humaine (3 étages uniquement) - Garage fermé en sous-sol avec électricité - Cave privative pour un rangement facilité - Environnement paisible et résidentiel - Construction récente (2007) Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif intéressant, que ce soit en location longue durée ou courte durée comme Airbnb. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement à acheter Saint-Genis-Laval qui saura vous séduire. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Isabelle Crost (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-1er-arrondissement (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 170 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86. Charges prévisionnelles annuelles : 664,00 €. Informations énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 10/03/2025. Score DPE : 177 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,00 € et 790,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

158 000 €

3 812 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,45 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Genis-Laval (69)

À vendre : appartement de type T2 à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située au cœur du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de village d’environ 41 m² Carrez offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Profitez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que du métro B accessible en 15 minutes à pied. L’agencement de l'appartement est le suivant : une entrée avec buanderie, une cuisine en rez-de-chaussée, un séjour au premier étage avec toilettes et salle de bains, et une grande chambre avec dressing au dernier étage, dotée d'une fenêtre et d'un Velux. Cette propriété ne comporte pas de charges de copropriété et se distingue par son charme, avec des éléments anciens et du double vitrage. Elle est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Genis-Laval. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Pour toute demande d'estimation ou de vente d'un bien immobilier, contactez-moi, je suis là pour vous aider avec expertise et réactivité.

L'agence Conseil Or Immobilier vous présente un appartement à vendre à St Genis Laval, situé en plein centre de la commune dans une résidence de 6 lots entièrement réhabilitée. Cette propriété de type 2, d'une superficie de 42 m², est vendue sous forme de plateau cloisonné. Les installations d'électricité et de plomberie sont toutes neuves, et les murs ainsi que les plafonds sont prêts pour les finitions, pour lesquelles un devis est disponible. Le prix de cet appartement à acheter à St Genis Laval est de 180 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif. Notre agence, située dans la même rue, propose également une solution complète de gestion locative. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez-nous au 04 78 71 91 70. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site. Si vous envisagez de mettre en vente votre bien, nous vous offrons une estimation gratuite sous 48 heures. En ce qui concerne les aspects légaux, des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots avec des charges annuelles de 450 euros.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

3 039 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Situé allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex offre une surface loi Carrez de 52,50 m² et une surface totale au sol de 65,14 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains récemment rénovée et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Le ravalement de façade a été voté et réglé. L'appartement est situé à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), des commerces, des écoles et des services. Ce bien convient pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 301188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Conseil Or Immobilier, située à Saint Genis Laval, vous propose un achat appartement à Saint Genis Laval. En plein centre-ville, ce bien se trouve dans une résidence de 6 lots entièrement réhabilitée par un professionnel, avec des travaux réalisés sur les façades, la toiture, les parties communes, ainsi que les huisseries. Il s'agit d'un appartement de type 2 de 37 m2, vendu sous forme de plateau cloisonné, avec l'électricité et la plomberie neuves, ainsi que les murs et plafonds préparés. Un devis pour les finitions est à disposition en supplément. Le prix est de 160 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour un premier achat ou pour location. Notre agence vous offre également une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Une vidéo de l'appartement est disponible sur notre site ! Pour toute demande de visite, veuillez appeler l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de vendre votre bien, nous proposons une estimation gratuite sous 48 heures. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.