Achat Appartement avec cave à Saint-Genis-Laval (69230) : 23 annonces

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans un quartier central et recherché, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence récente « Harmonie Nature » (construction Cogedim, livrée en 2016), au sein d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud d'environ 10 m2, prolongée par un vaste espace de verdure non accessible, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et un accès direct à la terrasse. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au métro facilitant les déplacements vers Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Axelle Lemoine 07 66 95 37 00 Julien Lemoine 06 11 95 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Situé à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Saint-Genis-Laval. Niché dans un agréable parc arboré et à proximité du centre-ville, cette résidence prisée offre un cadre calme en retrait des axes passants. Nous vous présentons un confortable T2 de 52m² en bon état, dotée d'une belle terrasse orientée ouest avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine. L'appartement comprend une entrée qui dessert une pièce à vivre spacieuse de plus de 20m², ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour votre confort, le bien inclut une place de parking privative. Pratique, la localisation est à seulement 5 minutes à pied de la place Jabouley, où un marché se tient deux jours par semaine, et à proximité des lignes de bus C10 et 88 qui vous amènent au métro ligne B ou directement au centre-ville de Lyon. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1884.

Conseil Or Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Saint Genis Laval, dans le Rhône, au sein de la résidence BELLEVUE, reconnue pour son calme et ses espaces verts. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment les écoles, commerces et transports en commun tels que le TCL et le métro. Découvrez cet appartement de type 3 de 73 m², situé au huitième et dernier étage avec ascenseur, exposé plein Ouest et en bon état général. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une loggia fermée de 3 m², d'un séjour qui donne sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'appartement compte également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie/cellier. Pour compléter ce bien, une place de parking privative ainsi qu'une cave sont incluses. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Saint Genis Laval, on note des huisseries en double vitrage et des stores électriques, sans oublier de nombreux rangements. Vous apprécierez la disposition des espaces et la luminosité qu'il offre. Prix : 239 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite sous 48H. Pour des informations légales concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces ? Cet appartement SAINT-GENIS-LAVAL à vendre pourrait vous séduire. Exclusivité : idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et près de Lyon, découvrez ce charmant T3 de 53 m², au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue. Cette résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète d'ici fin 2026, assurant un gain de deux classes énergétiques (DPE projeté en C). L'appartement, entièrement rénové, est équipé d'une climatisation réversible et offre une luminosité traversante orientée Est-Ouest ainsi qu'une vue dégagée. Vous profiterez d'une pièce de vie de 29 m² avec cuisine aménagée et balcon, d'un dégagement nuit avec rangements, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. En annexe, une cave, un espace de rangement pour vélos et une place de stationnement vous sont attribués. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 40 lots (charges annuelles moyennes de 800 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 800 721 797.

Au calme, dans une résidence familiale et sécurisée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2015, venez découvrir ce bel appartement de 93,5 m². Il est composé d'une grande entrée avec rangements, desservant les pièces à vivre. La cuisine entièrement équipée dispose d'une buanderie/cellier attenante. La pièce de vie de presque 30m² dispose de grandes surfaces vitrées et donne sur un grand balcon exposé ouest. La partie nuit comprend deux chambres dont une grande de 14m², une salle d'eau, rangements et toilettes. En complément, une place de parking privative et une cave. Le parc, de plus d'un hectare, dispose d'espaces calmes et ombragés pour profiter des beaux jours. Accès métro et centre ville rapide (10' en bus, 20' à pied), commerces et écoles à proximité. Le plus : la performance énergétique du bâtiment et le comptage individuel du chauffage permettent une bonne maitrise des charges (moins de 200€/mois incluant chauffage, eau chaude et froide) Renseignements et visite virtuelle sur demande Référence agence : 1882

Prix au m² le plus bas

320 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 122,18 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Découvrez cet appartement avec le charme de l'ancien spacieux , grande hauteur de plafond de 122 m² habituel idéalement situé à Saint-Genis-Laval dans le Rhône. Construit en 1930, ce bien de caractère offre trois chambres confortables et un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. En bon état, il propose également de nombreux atouts pratiques : un jardin privatif, de 190 m2 ,garage cave possibilité bureau indépendant en rez de chaussé stationnements extérieur. Sa situation géographique est un véritable plus, à proximité des transports en commun, du lycée et des activités sportives et de plein aires facilitant vos déplacements au quotidien. Le tout pour un prix attractif de 320000 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1874

Exclusivité à Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes - Appartement lumineux à vendre avec balcons et fort potentielÀ saisir, cet appartement traversant de 62 m², proposé par Jérémie Bittoum, est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, au cœur de Saint-Genis-Laval.Actuellement composé d'un séjour double lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie, cet appartement Saint-Genis-Laval à vendre offre la possibilité de créer une seconde chambre en fonction de vos besoins.Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité pour révéler tout son potentiel et personnaliser votre intérieur.Profitez de ses deux balcons, de sa luminosité et de ses annexes rares en centre-ville : stationnement privatif et cave.Cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, et à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud.Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 138 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 958 € et 1297 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Vavro Immobilier : Jérémie BITTOUM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Laval, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 64 m², lumineux et fonctionnel. Situé au 2è étage, Il se compose d'un double séjour spacieux offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Vous profiterez également d'un petit balcon exposé plein Ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. L'appartement bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz. Les + : Appartement traversant Est/Ouest très lumineux Possibilité 3 chambres Balcon plein Ouest Cave privative Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Confort et performance énergétique : Travaux d'isolation et de ravalement de façade votés par la copropriété DPE actuel : D Une belle opportunité au centre de Saint-Genis-Laval, proche des commerces, transports et commodités. À visiter rapidement ! Référence agence : 1880

Situé allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex offre une surface loi Carrez de 52,50 m² et une surface totale au sol de 65,14 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains récemment rénovée et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Le ravalement de façade a été voté et réglé. L'appartement est situé à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), des commerces, des écoles et des services. Ce bien convient pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 306691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre du village au calme. Appartement duplex dans une petite copropriété de 62.55m2 loi carrez (64.35m2 au sol). Comme une maison de ville : salon, cuisine, wc au rdc, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Cour privative de 39m2. Très bien situé à proximité de toutes les commodités. Possibilité de louer un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la résidence calme Bellevue, arborée et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et du métro B Hôpital Lyon Sud, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, sols et murs), il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bain et WC séparés. La vue est dégagée et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète le bien. Un garage est proposé en option pour 15.000 € dans la résidence. Résidence bien entretenue avec espaces verts. Accès rapide aux transports en commun : bus 88 en bas de la résidence et C10 à 5 minutes, centre-ville et métro accessibles à pied en 15 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 3875

Situé au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 1 ha, à proximité du centre de Saint-Genis-Laval et du métro Hôpitaux Sud, cet appartement à vendre à Saint-Genis-Laval, Rhône, vous séduira par ses atouts. D'une superficie de 82 m², il a été entièrement rénové et dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, et un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave. La résidence sécurisée est également proche des lignes C10/78 et 88, facilitant l'accès rapide au métro B et au centre de Lyon. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1864.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

4 121 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,08 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Le calme absolu et le confort du moderne en plein centre-ville ! Situé au 3ème étage d'une copropriété située au cœur de Saint-Genis-Laval, découvrez ce superbe appartement de 88 m², rénové avec soin. Niché dans un environnement rare avec son parc privé, il offre une tranquillité totale à proximité immédiate de toutes les commodités. Rénovation de qualité : Cuisine moderne, salle de bain contemporaine et sols récents. Posez vos valises ! Espace Nuit : Le coin repos se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Luminosité & Extérieurs : Appartement traversant Est/Ouest. Profitez d'un balcon fonctionnel côté cuisine et d'une belle terrasse côté séjour avec une vue dégagée sur le parc. Confort & Énergie : Très bon classement énergétique (DPE C). Chauffage électrique performant et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave et une place de parking privative en extérieur. En sus : Possibilité d'acquérir un garage fermé et motorisé (prix sur demande). Notre avis : Un appartement familial ''clé en main'' qui combine volumes généreux, performance énergétique et un cadre de vie verdoyant en plein centre. Prix : 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 1873

Au sein d'un quartier résidentiel typique de Saint-Genis-Laval, Rhône, apprécié pour sa sérénité et sa qualité de vie, cet appartement T2 d'environ 35m² est à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2007, il constitue une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Genis-Laval. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 19m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable de 12m² avec un grand placard mural intégré, et d'une salle de bains fonctionnelle d'environ 5m², offrant une optimisation de chaque espace pour un confort quotidien. Les principaux atouts de ce bien incluent : - Résidence sécurisée à taille humaine (3 étages uniquement) - Garage fermé en sous-sol avec électricité - Cave privative pour un rangement facilité - Environnement paisible et résidentiel - Construction récente (2007) Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif intéressant, que ce soit en location longue durée ou courte durée comme Airbnb. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement à acheter Saint-Genis-Laval qui saura vous séduire. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Isabelle Crost (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-1er-arrondissement (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 170 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86. Charges prévisionnelles annuelles : 664,00 €. Informations énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 10/03/2025. Score DPE : 177 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,00 € et 790,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval , vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m2. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports ( bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complètent ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 140 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1780 euros.

Optimhome vous présente un appartement à vendre de 5 pièces, offrant une superficie de 85m² Carrez, situé en étage élevé dans une résidence bien entretenue à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend : une cuisine séparée équipée avec loggia, une pièce de vie avec accès à un balcon, 3 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant, à proximité du métro et des commerces. Le métro B est accessible en 10 minutes, tandis que le bus s'arrête au pied de la résidence, et les écoles ainsi que les commerces sont à proximité. Cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval sera idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le nombre de lots dans la copropriété est de 427, et le montant moyen des charges annuelles ( chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et du parc) est de 3360€, soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) au 07 57 67 58 43 (réf. 597056).

L'agence Conseil Or Immobilier vous présente un appartement à vendre à St Genis Laval, situé en plein centre de la commune dans une résidence de 6 lots entièrement réhabilitée. Cette propriété de type 2, d'une superficie de 42 m², est vendue sous forme de plateau cloisonné. Les installations d'électricité et de plomberie sont toutes neuves, et les murs ainsi que les plafonds sont prêts pour les finitions, pour lesquelles un devis est disponible. Le prix de cet appartement à acheter à St Genis Laval est de 180 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif. Notre agence, située dans la même rue, propose également une solution complète de gestion locative. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez-nous au 04 78 71 91 70. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site. Si vous envisagez de mettre en vente votre bien, nous vous offrons une estimation gratuite sous 48 heures. En ce qui concerne les aspects légaux, des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots avec des charges annuelles de 450 euros.

Notre agence Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à acheter à Saint Genis Laval, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de 3 pièces dispose d'une superficie de 70 m² et est situé au dernier étage d'une copropriété, offrant un cadre paisible et une belle luminosité, à proximité du centre-ville.L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard, menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'à un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, grâce à sa double exposition Est-Ouest.Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un dressing, garantissant un agencement fonctionnel et agréable.Parmi les atouts de cet appartement en vente à Saint Genis Laval, on note son excellent état, sa luminosité, ainsi qu'une fenêtre dans la salle d'eau. De plus, sa position en hauteur permet de profiter d'une vue dégagée.Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.Le prix de vente est de 289 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12. La copropriété se compose de 91 lots, dont 91 lots d'habitation, sans procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1800 euros.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

2 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Bel appartement à vendre à Saint-Genis-Laval, Rhône (69), offrant une vue imprenable dans un parc clos et arboré. Ce bien de 72 m² habitable nécessite un rafraîchissement et est idéalement situé à proximité des commerces et d'une école. Dans une résidence tranquille, il comprend 2 chambres, un séjour double lumineux s'ouvrant sur un balcon, et dispose d'un ascenseur, d'un parking extérieur et d'une cave. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Lyon Sud à seulement 10 minutes à pied. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Saint-Genis-Laval, que ce soit pour un investissement ou un projet familial. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Référence agence : 1859.

Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, entourée d'un vaste parc arboré et dotée d'un gardien, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, du métro et des arrêts de bus.Ce bien se compose d'un séjour double avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie de 35 m2. Il comprend également deux chambres de 10 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing et des toilettes séparées. Profitez d'un large balcon orienté à l'est de 5 m2 et d'une loggia de 3 m2 au sud, idéale pour du rangement.Les huisseries ont été rénovées et les charges mensuelles s'élèvent à 260€, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi qu'une taxe foncière de 1 183 €. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.Le centre-ville et le métro sont accessibles à pied en 15 minutes ou en bus en 5 à 6 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Laval ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1827.

Situé allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, ce duplex offre une surface loi Carrez de 52,50 m² et une surface totale au sol de 65,14 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains récemment rénovée et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Le ravalement de façade a été voté et réglé. L'appartement est situé à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), des commerces, des écoles et des services. Ce bien convient pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 301188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 137 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

À vendre : Appartement T4 à Saint-Genis-Laval, au cœur d'un quartier paisible et très bien situé, proche des commerces et des transports en commun. La Team Malachenko et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant bien de 73 m². Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence tranquille et entourée d'espaces verts, cet appartement est à acheter à Saint-Genis-Laval. *Un bien lumineux et fonctionnel : - Séjour agréable - Cuisine séparée entièrement équipée avec loggia - 3 chambres spacieuses - Balcon offrant un espace extérieur - Double vitrage et chauffage collectif au gaz - Appartement rénové en 2020 *Annexes et prestations : - Cave incluse - Garage de 14 m² en supplément au prix de 15 000 € *Localisation idéale : - À proximité immédiate des écoles et commerces - Métro B (Hôpital Lyon Sud) - Bus 88 et C10 à seulement 5 minutes - Centre-ville à 15 minutes à pied Cet appartement est idéal pour une famille, un premier achat ou comme investissement locatif grâce à son emplacement très recherché dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour organiser une visite ou pour des renseignements, contactez Lionel au 06.12.70.31.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Lionel Malachenko – EI – Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.