Achat Appartement dans le quartier Centre-Bourg à Saint-Genis-Laval (69) : 9 annonces

Situé à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Saint-Genis-Laval. Niché dans un agréable parc arboré et à proximité du centre-ville, cette résidence prisée offre un cadre calme en retrait des axes passants. Nous vous présentons un confortable T2 de 52m² en bon état, dotée d'une belle terrasse orientée ouest avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine. L'appartement comprend une entrée qui dessert une pièce à vivre spacieuse de plus de 20m², ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour votre confort, le bien inclut une place de parking privative. Pratique, la localisation est à seulement 5 minutes à pied de la place Jabouley, où un marché se tient deux jours par semaine, et à proximité des lignes de bus C10 et 88 qui vous amènent au métro ligne B ou directement au centre-ville de Lyon. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1884.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans un quartier central et recherché, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence récente « Harmonie Nature » (construction Cogedim, livrée en 2016), au sein d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud d'environ 10 m2, prolongée par un vaste espace de verdure non accessible, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et un accès direct à la terrasse. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au métro facilitant les déplacements vers Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Axelle Lemoine 07 66 95 37 00 Julien Lemoine 06 11 95 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

SAINT-GENIS-LAVAL – CENTRE – APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – GRAND GARAGE EN SOUS-SOLEffiCity vous propose en vente cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, situé en plein cœur de cette ville du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce très bel appartement lumineux de 70 m², au 1er étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, offre une exposition Sud-Est et une grande terrasse d'environ 9 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, dans un cadre calme tout en étant à proximité des commodités.Détails de l'appartement :- Entrée fonctionnelle avec rangements, desservant l'ensemble des pièces.- Spacieuse pièce de vie éclairée grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse, servant de prolongement au séjour.- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.- Deux chambres spacieuses, véritables cocons de confort.- Salle de bains contemporaine avec toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.Équipements et performances :- Résidence récente (2016) conforme aux normes actuelles, adaptée pour les personnes à mobilités réduites, avec ascenseur.- Chauffage individuel au gaz par radiateurs et eau chaude produite par chaudière au gaz, optimisant la maîtrise des dépenses. - Double vitrage, volets roulants, excellente isolation phonique et thermique.- DPE : classe C, estimations des dépenses énergétiques entre 740 € et 1 060 € par an (référence 2023).Extérieurs et stationnement :- Terrasse d'environ 9,1 m², idéale pour installer une table, des chaises et un coin détente, avec vue sur les espaces verts.- Grand garage fermé de 17 m² en sous-sol, pour un stationnement sécurisé.Copropriété et situation :- Résidence bien entretenue avec parties communes en excellent état.- Charges de copropriété : environ 1 796 € par an (comprenant eau froide, entretien des communs, ascenseur…).- Copropriété gérée par un syndic professionnel, sans plan de sauvegarde.Localisation recherchée : à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Lyon.Ce bien immobilier saura séduire un couple, une petite famille ou des actifs à la recherche d'un appartement récent et lumineux, avec terrasse et garage, au cœur de Saint-Genis-Laval.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 122,18 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Découvrez cet appartement avec le charme de l'ancien spacieux , grande hauteur de plafond de 122 m² habituel idéalement situé à Saint-Genis-Laval dans le Rhône. Construit en 1930, ce bien de caractère offre trois chambres confortables et un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. En bon état, il propose également de nombreux atouts pratiques : un jardin privatif, de 190 m2 ,garage cave possibilité bureau indépendant en rez de chaussé stationnements extérieur. Sa situation géographique est un véritable plus, à proximité des transports en commun, du lycée et des activités sportives et de plein aires facilitant vos déplacements au quotidien. Le tout pour un prix attractif de 320000 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1874

Exclusivité à Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes - Appartement lumineux à vendre avec balcons et fort potentielÀ saisir, cet appartement traversant de 62 m², proposé par Jérémie Bittoum, est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, au cœur de Saint-Genis-Laval.Actuellement composé d'un séjour double lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie, cet appartement Saint-Genis-Laval à vendre offre la possibilité de créer une seconde chambre en fonction de vos besoins.Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité pour révéler tout son potentiel et personnaliser votre intérieur.Profitez de ses deux balcons, de sa luminosité et de ses annexes rares en centre-ville : stationnement privatif et cave.Cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, et à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud.Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 138 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 958 € et 1297 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Vavro Immobilier : Jérémie BITTOUM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

Meilleur rendement locatif

158 000 €

3 812 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,45 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Genis-Laval (69)

À vendre : appartement de type T2 à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située au cœur du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de village d’environ 41 m² Carrez offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Profitez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que du métro B accessible en 15 minutes à pied. L’agencement de l'appartement est le suivant : une entrée avec buanderie, une cuisine en rez-de-chaussée, un séjour au premier étage avec toilettes et salle de bains, et une grande chambre avec dressing au dernier étage, dotée d'une fenêtre et d'un Velux. Cette propriété ne comporte pas de charges de copropriété et se distingue par son charme, avec des éléments anciens et du double vitrage. Elle est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Genis-Laval. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Pour toute demande d'estimation ou de vente d'un bien immobilier, contactez-moi, je suis là pour vous aider avec expertise et réactivité.

L'agence Conseil Or Immobilier vous présente un appartement à vendre à St Genis Laval, situé en plein centre de la commune dans une résidence de 6 lots entièrement réhabilitée. Cette propriété de type 2, d'une superficie de 42 m², est vendue sous forme de plateau cloisonné. Les installations d'électricité et de plomberie sont toutes neuves, et les murs ainsi que les plafonds sont prêts pour les finitions, pour lesquelles un devis est disponible. Le prix de cet appartement à acheter à St Genis Laval est de 180 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif. Notre agence, située dans la même rue, propose également une solution complète de gestion locative. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez-nous au 04 78 71 91 70. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site. Si vous envisagez de mettre en vente votre bien, nous vous offrons une estimation gratuite sous 48 heures. En ce qui concerne les aspects légaux, des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots avec des charges annuelles de 450 euros.

L'agence Conseil Or Immobilier à Saint Genis Laval vous propose un appartement à acheter à Saint Genis Laval, Rhône-Alpes. Situé en plein centre de Saint Genis Laval, cet appartement de 72 m2 (60,8 m2 en loi Carrez) se trouve dans une résidence entièrement réhabilitée, comprenant 6 lots. Les travaux réalisés par un professionnel incluent les façades, la toiture, les parties communes et les huisseries. Ce logement de type 3 est vendu sous forme de plateau cloisonné, avec des réseaux d'électricité et de plomberie neufs, et la préparation des murs et plafonds est déjà effectuée. Un devis détaillant les travaux de finition est disponible. Le prix de cet appartement en vente à Saint Genis Laval est de 220 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Notre agence, également située dans la rue, propose des solutions complètes de gestion locative. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de vendre votre bien, nous offrons une estimation gratuite sous 48H. Informations légales : Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 6 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 450 euros.

L'agence Conseil Or Immobilier, située à Saint Genis Laval, vous propose un achat appartement à Saint Genis Laval. En plein centre-ville, ce bien se trouve dans une résidence de 6 lots entièrement réhabilitée par un professionnel, avec des travaux réalisés sur les façades, la toiture, les parties communes, ainsi que les huisseries. Il s'agit d'un appartement de type 2 de 37 m2, vendu sous forme de plateau cloisonné, avec l'électricité et la plomberie neuves, ainsi que les murs et plafonds préparés. Un devis pour les finitions est à disposition en supplément. Le prix est de 160 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour un premier achat ou pour location. Notre agence vous offre également une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Une vidéo de l'appartement est disponible sur notre site ! Pour toute demande de visite, veuillez appeler l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de vendre votre bien, nous proposons une estimation gratuite sous 48 heures. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.