Achat Appartement dans le quartier Basses-Barolles à Saint-Genis-Laval (69) : 6 annonces

Situé au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 1 ha, à proximité du centre de Saint-Genis-Laval et du métro Hôpitaux Sud, cet appartement à vendre à Saint-Genis-Laval, Rhône, vous séduira par ses atouts. D'une superficie de 82 m², il a été entièrement rénové et dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, et un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave. La résidence sécurisée est également proche des lignes C10/78 et 88, facilitant l'accès rapide au métro B et au centre de Lyon. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1864.

Le calme absolu et le confort du moderne en plein centre-ville ! Situé au 3ème étage d'une copropriété située au cœur de Saint-Genis-Laval, découvrez ce superbe appartement de 88 m², rénové avec soin. Niché dans un environnement rare avec son parc privé, il offre une tranquillité totale à proximité immédiate de toutes les commodités. Rénovation de qualité : Cuisine moderne, salle de bain contemporaine et sols récents. Posez vos valises ! Espace Nuit : Le coin repos se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Luminosité & Extérieurs : Appartement traversant Est/Ouest. Profitez d'un balcon fonctionnel côté cuisine et d'une belle terrasse côté séjour avec une vue dégagée sur le parc. Confort & Énergie : Très bon classement énergétique (DPE C). Chauffage électrique performant et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave et une place de parking privative en extérieur. En sus : Possibilité d'acquérir un garage fermé et motorisé (prix sur demande). Notre avis : Un appartement familial ''clé en main'' qui combine volumes généreux, performance énergétique et un cadre de vie verdoyant en plein centre. Prix : 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 1873

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 882 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,8 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

69230 - SAINT-GENIS-LAVAL - 80 M2 - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES- JARDIN - TERRASSE. Sophie Marion et Efficity sont ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement implanté dans une copropriété calme, fermée et sécurisée. Idéalement situé, près du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. En rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue datant de 1980, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 37 m² avec une cuisine équipée, ouverte sur le jardin privatif de 51 m². Cet espace extérieur sans vis à vis est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également des toilettes séparées, une salle de bains et deux chambres confortables dont celle parentale de 13 m², ainsi qu'une buanderie. Le bien est équipé de chauffage électrique avec convecteur. Les fenêtres sont dotées de double vitrage et de volets roulants manuels dans le séjour-cuisine, ainsi que de volets classiques dans les chambres. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre Conseiller Cédric est à votre disposition au 06.33.91.18.44 pour vous proposer un appartement à acheter à ST GENIS LAVAL, Rhône. À seulement 700 mètres du Métro, accessible en bus en un arrêt au pied de la résidence, vous découvrirez un appartement ST GENIS LAVAL à vendre qui bénéficie d'une adresse idéale où tout est à proximité. Il s'agit d'un spacieux 4 pièces (3 chambres) situé à l'étage, avec une grande terrasse de 11,25 m2, parfaitement situé à quelques pas de toutes les commodités et au cœur d'un environnement calme et verdoyant.Les caractéristiques de l'appartement incluent : • Menuiseries extérieures en aluminium • Carrelage 60x60cm dans les pièces de vie, WC, salle de bains et salle d’eau • Volets roulants et brise-soleil à lames orientables électriques • Salle de bains équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque et de faïences 30x60cm • Parquet massif dans les chambres • WC suspendus Un garage en sous-sol est disponible en supplément pour 25 000€.Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un Bâtiment Basse Consommation conforme aux normes RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro pour 50 % de votre financement - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Plus de 20 ans de savoir-faire - Recherche personnalisée d’appartements gratuite - Un interlocuteur unique - Prix direct promoteur sans frais d'agence - Étude de financement personnalisée et gratuite - Accès à plus de 300 résidences en cours dans la région lyonnaise.Pour plus d'informations, contactez votre Conseiller Cédric au 06.33.91.18.44.

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