Achat Appartement dans le quartier Sans Souci-Dauphiné à Lyon 3ème (69) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

À vendre, appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement est idéalement placé à proximité du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. L'arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et un lycée sont à proximité. Ce bien dispose d'un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Des améliorations peuvent être envisagées, notamment pour les menuiseries, la cuisine, la salle de bains et l'installation électrique. L'appartement est orienté à l'ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter dans le 3ème arrondissement de Lyon est idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur très recherché.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

3

4

69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

596 000 €

5 369 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

3

À vendre, un appartement de type T4 de 111 m2 situé à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien traversant, situé au 3e étage avec ascenseur, bénéficie de deux balcons et d'une climatisation. Il est niché dans une belle copropriété avec des parties communes soigneusement entretenues, au cœur d'un quartier résidentiel proche du métro Sans Souci. L'appartement idéal pour un achat appartement Lyon 3eme Arrondissement se compose d'une grande partie jour incluant un hall d’entrée spacieux, une cuisine indépendante et un grand salon/salle à manger lumineux. La partie nuit se divise en deux sections avec une chambre parentale dotée d'une salle de bains, et deux autres chambres avec une salle d'eau. Nombreux rangements, DPE C, double vitrage et chaudière individuelle. Le jardin collectif offre un espace de détente au calme. Proximité avec écoles, commerces et transports. Une cave et un double garage complètent cette offre exceptionnelle d'appartement Lyon 3eme Arrondissement à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 3ème, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité en 2015, idéalement positionné au pied du tramway et à proximité des commerces. Ce bien de 57 m² est optimisé pour l’investissement locatif, conçu pour de la colocation meublée avec : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d’eau et de WC. Entièrement meublé, il est prêt à être loué. Avec un fort potentiel locatif grâce à sa configuration recherchée, cet appartement à acheter à Lyon 3ème permet d'optimiser la rentabilité. Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité d'une reloue immédiate ou d'une reconfiguration selon votre stratégie. Sa double utilisation est envisageable avec une reconfiguration facile en résidence principale comportant deux chambres. Ne manquez pas ce produit rare, idéal pour un investissement sécurisé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité des installations, état du bâti, aspects juridiques et administratifs) en faisant appel à des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartes et informations relatives aux risques territoriaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon, ce studio de 22 m2 au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 1975 offre une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par un balcon très appréciable. Récemment rénové, il constitue un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel, dans une copropriété de taille maîtrisée. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche à proximité. Plusieurs espaces verts se situent à quelques centaines de mètres, et la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, facilite les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 308 € - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sans-Souci, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, nichée au cœur de l'un des plus vastes parcs arborés de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. D'une configuration particulièrement agréable, il se compose d'un lumineux séjour / salle à manger de 30 m², ouvrant sur une belle loggia exposée plein Sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde loggia, côté Nord (8 m²), vient compléter cet espace extérieur et apporte une ventilation naturelle appréciable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal au quotidien. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix, à hauteur de 30 000 €. À proximité immédiate du métro ligne D (station Sans-Souci) et de l'animation commerçante de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de quartier dynamique, sans renoncer au calme et à la verdure. Référence agence : 454

69003 LYON - MONPLAISIR - RUE DES DAHLIAS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 108 M² EN DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 27 m² ET GRAND BALCON DE 9 M² EXPOSE SUD - CAVE ET BOX FERMÉ INCLUS - LUMINEUX, CALME ET SANS VIS A VIS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T5 en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages (dernier étage) d'une résidence de bon standing datant de 1985, avec ascenseur. D'une superficie de 107.72 m² Loi Carrez, ce bien traversant séduit par sa luminosité, son calme absolu et son absence de vis-à-vis. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne accès à un balcon de 9 m² exposé plein Sud. Vous trouverez également une chambre au calme de 10.06 m², une cuisine aménagée de 9.63 m² avec accès à une loggia fermée de 4 m², une salle de bains de 4.84 m² ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires (12.89 m² et 12.3 m²), d'une salle d'eau de 5.89 m², de WC et d'un palier ouvrant sur une superbe terrasse de 27.33 m², idéalement exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de faire une 4ème chambre en coupant le salon/salle à manger en 2. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un environnement paisible. Un système de climatisation réversible a été mis en place. En annexes, vous disposerez d'une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que d'un box fermé sécurisé compris dans le prix. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (A 7 min à pied du Métro Monplaisir-Lumière), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Bien soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Budget annuel des charges de copropriété 2232 € soit 186 € par mois. Il faudra rajouter à cela les fonds travaux obligatoires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre conseiller immobilier Sylvain FERRATON par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m², entièrement décloisonné, séduit par son atmosphère unique et sa configuration ouverte. L’entrée mène à une salle d’eau moderne et pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine lumineux, orienté plein sud, invite à la convivialité. Un premier balcon prolonge l'espace cuisine, offrant un bel extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing bien agencé. Un second balcon, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un escalier extérieur donne accès à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, offrant un panorama remarquable sur Fourvière et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare se distingue par des agencements sur mesure et des matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), alliant modernité et caractère avec élégance. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de finitions sont à prévoir. Un garage box dans l'immeuble voisin est proposé à 20 000 € supplémentaires. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre total de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 2,781.40 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.

LYON 3, Monplaisir Beau et lumineux T2 en dernier étage avec ascenseur et vue panoramique. Une exclusivité ORPI. Coup de coeur assuré pour ce 43m² rénové en 2018. Idéalement situé dans un environnement calme, ce T2 est au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère. Baigné de lumière à toute heure de la journée, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière et sur les toits de LYON. La pièce de vie est spacieuse et accueille une cuisine ouverte. La chambre est elle aussi au calme et sans vis-à-vis. La salle d'eau est fonctionnelle et permet d'intégrer le lave-linge. Le wc est séparé. Le bien est actuellement loué, bail allant jusqu'au 01/09/2027, pour un loyer de 697€ hors charges + 45€ de charges locatives. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Un cave complète ce bien et la copropriété dispose d'un espace pour les vélos. La boulangerie et un supermarché sont à 200m, le métro D à 300m, les trams T3 et T4 à 500m. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 841

Profitez de l'opportunité d'un achat appartement LYON 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier stable, vous bénéficierez d'une rentabilité assurée par des loyers constants dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 704 € • Rentabilité : 5,83 % • Gestionnaire : Groupe Lagrange Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Groupe Lagrange) sous bail commercial, le versement des loyers est garanti, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Ce studio situé au 5ème étage présente un agencement optimisé avec un hall, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, et un WC.À propos de la résidence : La résidence Appart’HOTEL Lyon Lumière, idéalement placée à Lyon 3e arrondissement, se trouve face à l’Institut Lumière, à proximité de commerces et de transports (station de métro Monplaisir-Lumière à quelques minutes), permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux pôles d’affaires et culturels de Lyon en moins de 15 minutes. Adaptée à une clientèle mixte de loisirs et d’affaires, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche de l’aéroport Saint-Exupéry.Cette résidence offre des services variés : réception 24h/24, Wi-Fi, climatisation, jardin, et espaces bien-être. La copropriété comprend environ 130 appartements.À propos du gestionnaire occupant : Le Groupe Lagrange, fondé en 1876, est un acteur clé de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, avec plus d’une centaine de résidences sous sa gestion et une expertise reconnue en matière de LMNP.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 26955. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

L’Agence 77 M2 IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Lyon 69003 sur le quartier de sans-souci/Dauphiné ; à 15 mn à pied des facultés LYON III Manufacture des tabacs (rue Pierre Robin LYON 7) et 17 mn à pied de la gare de la Part-Dieu. Venez découvrir ce T2 de 48 M² au 1er étage/5 au calme sur une impasse dans une résidence sécurisée construite en 1992. Hall d’entrée avec grand placard/penderie dessert le salon/séjour et la cuisine fermée par une verrière L’espace nuit se trouve dans un couloir fermé avec accès à la chambre, la salle de bain et le WC séparé. Chauffage électrique par radiateurs, fenêtres double vitrage, cumulus plat. Possibilité d’acquérir 1 garage fermé en niveau - 1 Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Charges de copropriété (eau froide comprise) : 80,00 €/mois Nombres de copropriétaires : 27 (pas de procédures en cours) Prix de vente (Hors garage) : 225 000 € (Les honoraires 4,4 % TTC sont à la charge des vendeurs) Pour toutes visites ou renseigneme

PRE DPE classé en D après 3.984,7 € TTC de budget travaux. Documents sur demande. En exclusivité chez Pierre de Lune Immobilier, venez découvrir ce bel appartement traversant de 53m² carrez, et de 56m² au sol à Lyon 3ème. Il offre deux chambres avec rangements dont une avec un balcon. Un séjour lumineux exposé Sud - Ouest avec vue dégagée sur Fourvière. Une cuisine séparée avec un sol en carrelage exposé Ouest. Une salle d'eau avec balcon. WC séparés. Il est situé au 2ème étage, sans ascenseur. Des places de parking communes disponible en bas de l'immeuble, un arrêt de bus à côté (C16), et un arrêt de métro à 8 minutes a pied (arrêt Monplaisir - Lumière ligne D). Dans le quartier vous pourrez retrouver des écoles et crèches (maternelle, primaire, collège, lycée), des parcs, stade, restaurants... Ne perdez pas de temps contactez-nous pour le visiter ! Information Loi Alur. statut du négociateur : salarié.

Sous compromis : LYON 3 quartier Sans Souci - Dauphiné Dans copropriété de standing (2000), bel appartement de type 3 (64,51M2) avec terrasse, cave et garage en sous-sol. Séjour 22M2 ouvrant sur terrasse 6,50M2, cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage avec ascenseur, orienté Ouest et Nord. Vue sur espaces verts. Chauffage individuel gaz, double vitrage, stores électriques. DPE C. Commerces et tram ( arrêt Dauphiné-Lacassagne à 150 M) à proximité. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 105m2 Carrez situé Avenue Laccasagne à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une belle entrée de 14,1m2 pouvant être aménagée - D'une grande pièce à vivre de 27,2m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 8,3m2 - De deux chambres de 24m2 et 14,2m2, puis d'une alcôve de 12,3m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Une cave saine de 10m2 complète le bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports. Proche de toutes commodités, l'appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 19. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 142 euros. La taxe foncière est de 877€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T4 familial de 105 m² – Dernier étage avec vue panoramique – Secteur Dauphiné Lyon Rhône Alpes Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 105,50 m², situé au 8e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue dans le secteur très recherché de Dauphiné (Lyon). Seul sur le palier, cet appartement rare offre une intimité totale et aucun vis-à-vis, tel un véritable attique. Un cadre idéal pour une vie de famille Traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée Grande pièce de vie de 33 m² salon/salle à manger ouverte sur un balcon plein Ouest offrant une vue dégagée sur La Part-Dieu et tout l'Ouest lyonnais Cuisine séparée, équipée, donnant sur un second balcon plein Est avec vue sur les Alpes 3 chambres confortables dont 2 avec rangements intégrés (possibilité de recréer une 4e chambre comme à l'origine) Côté pratique et confort Entièrement rénové en 2019 : aucun travaux à prévoir Une salle de bain avec espace buanderie et une salle d'eau moderne Nombreux placards et rangements intégrés Garage fermé en sous-sol + cave inclus Emplacement stratégique pour toute la famille Transports en commun à proximité immédiate : Bus 69 au pied de la résidence, Métro Métro Sans Souci à 3 min à pied, Tram Tram T4 Manufacture Montluc à 5 min Écoles, collèges, universités et commerces accessibles à pied À 3 minutes du Parc Sisley, idéal pour les balades et les activités en famille Ce T4 familial allie espace, confort et emplacement privilégié, au cœur de Lyon, dans un environnement calme et sécurisé. Pour toute visite ou information : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité dans votre agence Orpi , on vous présente ce joli T3 , LYON 3, de 68,67 m2 en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol , appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu . L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé afin d en profiter avec les enfants . Au calme et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée . Vous trouverez une belle entrée avec placards , une cuisine indépendante avec loggia , un salon séjour donnant sur un balcon , un wc , une salle de bains , deux belles chambres de 11 et 13 m2 . Une cave complète ce bien . Appartement lumineux , fenêtres bois double vitrage , chauffage individuel gaz de ville et climatisation . Visiophone , ascenseur sécurisé avec code , terrain , Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin , A votre convenance . Secteur calme , Emplacement idéal et rare . Il est à 5 min à pieds du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne et aussi à 5 min a pieds des commerces de proximités . En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces , gare , et centre ville . Pas de procédure en cours . 19 lots d habitation . 1395 euros de charges annuelle . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697

À vendre : appartement T3 de 52 m² situé à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Guillaume Testa et l'agence effiCity vous présentent en exclusivité cet appartement Lyon 3ème Arrondissement à vendre, situé au 1er étage d'un immeuble de 1960, avenue Lacassagne, à proximité du parc Zénith. Profitez de l'accès direct aux transports en commun avec le réseau de bus Sytral (lignes C13 et 25) et une station Vélo'V au pied de l'immeuble.L'appartement comprend :- Un salon/cuisine ouverte de 20 m²,- Une chambre de 11,80 m²,- Une chambre de 9,50 m²,- Une salle d'eau et des toilettes séparées.Informations pratiques :- DPE : E / GES : B - Chauffage et production d'eau chaude par énergie électrique.- Charges mensuelles : 98 € (incluant eau froide, nettoyage, syndic, fonds travaux 5 %)- Taxe foncière : 670 €- Nombre de lots : 37 - Budget annuel de copropriété : 40 000 €.L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Georisque.

Situé au 1er étage dans une copropriété paisible et bien entretenue du 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier “Sans souci - Dauphiné”, proche du tramway Dauphiné – Lacassagne. Situé dans une rue très calme, l'immeuble est en retrait de la rue. Cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur dans l'immeuble. Bon état général avec fort potentiel. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Travaux énergétiques déjà votés, à la charge des vendeurs. Place de parking privative en sus. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate : pharmacie, boulangerie, supermarché, salle de sports, école primaire (moins de 350 mètres), nombreuses lignes de bus, et la Gare Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. Idéal premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1129

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

4 983 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

3

A 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne Dans une résidence aux belles prestations de 2018, T3 de 61m² environ au 1er étage côté cour, au grand calme. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Excellent état, très bon DPE, installations électriques et gaz aux normes. Vous pourrez acheter en sus un grand garage PMR de 20m² au sous-sol. Vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied. Nombreux bus. Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Tram T3 à 5 minutes. Référence agence : 2102

Coup de cœur du secteur

149 000 €

3 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

3

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085