Exclusivité ! Au cœur du quartier Brotteaux / Bellecombe, calme et familial, découvrez cet appartement prêt à habiter de 83,30 m², entièrement rénové avec goût et fonctionnalité en 2025. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition et de vues dégagées, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 43,75 m², composée d'un séjour d'angle avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Est ainsi que sur un balcon côté Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une exposée Est, l'autre à l'Ouest. La salle d'eau avec douche à l'italienne dispose d'une fenêtre, tout comme les toilettes séparées. Une cave accessible par ascenseur complète ce bien. Une place de parking attitrée en sous-sol est proposée en supplément au prix de 20 000 €. À proximité immédiate des commerces, transports, dont la gare de la Part-Dieu, et des établissements scolaires recherchés (collège Bellecombe, lycée du Parc). Référence agence : 452
8 Rue Tronchet, en exclusivité ORPI, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition Ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 25125
Rue Ney, à deux pas du Cours Vitton et du métro Massena, à 5 minutes du parc de la Tête D'or, dans un immeuble ancien entretenu, venez découvrir au 1er étage avec ascenseur cet appartement 2 pièces refait à neuf récemment. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un belle pièce de vie avec sa cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre indépendante avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Parfait état, cuisine récente, double vitrage. Référence agence : 124
Dans le 6ème arrondissement de Lyon, au sein d'un secteur prisé et à proximité immédiate des commerces et des transports, Avenir Investissement vous présente cet appartement T4 à vendre. D'une superficie d'environ 118 m², il se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Ce bien, entièrement refait à neuf, bénéficie d'une rénovation haut de gamme et d'une distribution optimisée : un vaste séjour/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 suites, avec 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, garantissant à chacun confort et intimité. Un appartement clé en main aux prestations soignées, idéal pour un achat appartement à Lyon dans l'un des quartiers les plus recherchés du 6ème arrondissement. Contactez votre conseiller David Savolle au 06.45.92.84.30 pour plus d'informations.
À vendre : Appartement familial rénové - Lyon 6ᵉ Cours Lafayette Situé dans le prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement à acheter Lyon 6ème Arrondissement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas du Cours Lafayette. À proximité des commerces, écoles, restaurants et transports, il offre une qualité de vie agréable dans un quartier dynamique et résidentiel. D'une superficie de 113 m², ce bien se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 7 étages. Récemment rénové avec goût, l'appartement dispose d'un agencement optimisé et de prestations de qualité. Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau moderne, ainsi que 2 WC, garantissant un confort optimal pour une vie de famille. L'appartement séduit par sa qualité de rénovation, ses volumes agréables et sa luminosité. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est disponible en supplément pour 37 000 €, un atout considérable dans ce secteur. Ce bien rare à la vente allie un emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 018 €. Charges mensuelles : 450 €.Qui suis-je ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais heureux de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki propose aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent, rendant chaque projet immobilier une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
69006 LYON – TÊTE D'OR – 100 m² – CALME – LUMINEUX – IMMEUBLE SUR SON TERRAIN - PROXIMITÉ PARC DE LA TETE D'OR - L'agence Efficity, vous proposent ce bel appartement de environ 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing. Emplacement privilégié : rue Sully, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques pas du Parc de la Tête d'Or. Les atouts du bien Appartement lumineux et agréable à vivre Deux petits balcons Immeuble édifié sur son terrain Environnement calme et recherché Professions libérales ou usage de bureaux autorisés Configuration Grande entrée Séjour parqueté et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Sud Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès à un second balcon coté cour. Deux grandes chambres avec parquet Salle d'eau toilette indépendant Possibilité d'optimisation : la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Informations complémentaires Aucune procédure ni travaux à prévoir dans la copropriété Une cave complète ce bien Taxe foncière : 1 515 € / an Charges de copropriété : 3 000 € / an (incluant chauffage urbain, eau froide, entretien des parties communes, syndic et ascenseur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À saisir ! Grand T4 de 95 m² traversant Est/Ouest, situé dans le 6ᵉ arrondissement, sur la carte scolaire du Lycée du Parc, à proximité immédiate du métro Charpennes/Brotteaux, ainsi qu'un accès facile à la gare Part Dieu (à quelques minutes à pied). Cet appartement, situé dans une résidence récente de standing, est composé d'une entrée desservant un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée de 35 m², trois belles chambres (14,35 m², 13,30 m² et 12 m²) toutes équipées de placards muraux. Le bien dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une véritable buanderie (emplacements pour lave-linge et sèche-linge). Un garage fermé en sous-sol (box) complète cet appartement. Idéal premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans le 6ᵉ arrondissement à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, métro, commerces, etc.). Contactez Emmanuel au 06 12 17 92 84
Appartement de 5 pièces d'environ 106 m² situé au 1er étage d'une résidence de bon standing des années 70, récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, au 18 rue de la Gaieté, Lyon 6e. Cet appartement Lyon 6eme Arrondissement à vendre se compose d'une entrée menant à un vaste séjour double parqueté, ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud. Il comprend également une cuisine indépendante avec accès extérieur. L'espace nuit, bien distinct, distribue trois chambres de belles dimensions, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et un WC indépendant avec lave-mains. En annexes, ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave. L'appartement présente une distribution fonctionnelle avec un espace nuit séparé et offre de beaux volumes dans toutes les pièces. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. La résidence est bien entretenue avec la présence d'un gardien. En complément du ravalement avec isolation, les parties communes ont récemment été rénovées. Concernant les transports, vous disposez à proximité des tramways T1 et T4 ainsi que des métros A et B. Cette annonce référence 326716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ETIENNE MAZOUY (EI), immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 485 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 66, charges prévisionnelles annuelles : 4 100,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026, score DPE : 183 kWhEP/m²/an, score GES : 39 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,00 € et 2160,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avenir Investissement vous présente en exclusivité un superbe appartement T4 de 108 m² à vendre à Lyon, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pothin, dans le 6ème arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové et traversant, offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Ce bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et un balcon agréable pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, bureau, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés, dont une apportant l'accès à un deuxième balcon. Les trois chambres sont orientées côté cour, garantissant tranquillité et sérénité. En plus, vous trouverez une salle de bains indépendante et des toilettes séparées pour plus de confort. En complément, ce bien comprend une cave et un garage est proposé en option. Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon incluent sa rénovation complète, sa luminosité exceptionnelle, son calme, l'absence de vis-à-vis, ainsi que deux balcons. L'immeuble de standing et l'agencement optimisé apportent un volume agréable aux pièces. Ce bien rare est à découvrir dans un secteur animé, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, contactez Jessica Nachmansohn au 0643296301 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 3640 euros. Jessical NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.
EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence récente de standing, au calme absolu et sécurisée, située en dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique duplex T4 entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, idéal pour une vie de famille. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée EST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un placard de rangement dans l'entrée ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses prestations de qualité, incluant stores électriques, porte blindée et possibilité d'installer la climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les deux niveaux sont accessibles PMR via ascenseur, offrant un confort rare et une accessibilité optimale. Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol en supplément, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge. Vous bénéficierez du confort du chauffage urbain au sol, du rafraîchissement au sol, ainsi que de l'eau chaude et de l'eau froide incluses dans les charges. Un local vélos est également à disposition dans la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Charpennes A et B, tramways T1 et T4) et des établissements scolaires, dont le Lycée du Parc, avec une crèche au sein de la copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la clinique du Parc et du Parc de la Tête d'Or. Un bien rare réunissant confort, accessibilité et emplacement recherché. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11220
Exclusivité - LYON Rue des Charmettes, proximité cours Lafayette Dossier photos sur demande A vendre grand appartement traversant d'environ 94 m²(dont 92,22 m² carrez) doublement exposé Est et Ouest avec son balcon d'environ 3 m² au 2ème étage sur 7 avec ascenseur. Cet appartement vous propose un bel espace de vie, une cuisine indépendante à aménager selon vos désirs, 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. A noter les nombreux placards et la belle hauteur sous plafond de 2,60 m > Possibilité d'ouvrir la cuisine > Possibilité de créer facilement une 4ème chambre; Idéal pour créer une colocation (voir plan ci-joint) Appartement vendu avec sa cave de 6,61 m². Taxe foncière : 1 269 /an. Charges : 275 / mois (chauffage et eau chaude compris). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Duplex à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 166 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose d'un balcon et est idéalement proche du centre-ville, d'écoles et d'une rue commerçante. Composé de 4 pièces sur 2 niveaux, il comprend 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC séparés ainsi qu'un séjour. Vous apprécierez le charme des moulures qui ornent cet espace, ainsi que la belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud. Ce duplex à acheter à Lyon offre également des caractéristiques de confort telles qu'une porte blindée, l'air conditionné, du double vitrage et une cheminée.
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
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LYON 6 – BROTTEAUX – 103 M² – T4 POSSIBILITE T5 – CAVE – EXCLUSIVITE Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 103 m², situé au quatrième étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de 1958 sur son terrain, sécurisé et avec gardien. Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier des Brotteaux et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103 m², traversant Est/Ouest et bénéficiant d'une distribution idéale pour une vie de famille : •Une belle entrée •Un séjour généreux de 38 m² •Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) •Trois chambres confortables (11, 12 et 15 m²) •Une salle d'eau •Un WC séparé Ce bien à fort potentiel vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien Charges : 235 € par mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 290 € Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 525 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À vendre appartement à Lyon 6e arrondissement, Rhône, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et accès PMR. Ce spacieux T3 traversant Est-Ouest de 77 m², baigné de lumière, a été issu de la transformation d'un T4 et offre un vaste double séjour de 35 m², idéal pour recevoir. Son emplacement privilégié se situe à proximité immédiate du métro Masséna (ligne A), des commerces, des bus, et à seulement 300 mètres du Parc de la Tête d'Or. Le bien est également inclus dans la carte scolaire du prestigieux Lycée du Parc, un atout appréciable dans ce quartier recherché. L'entrée avec rangements et visiophone mène à un double séjour lumineux avec parquet et rangements intégrés. La cuisine séparée de 10 m², aménagée avec mobilier en bois massif, dispose d'un coin repas convivial, d'une plaque de gaz, d'une hotte et d'un four. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées de 10 et 12 m², avec rangements intégrés. Une salle d'eau rénovée en 2024, des toilettes séparées et une cave d'environ 7 m² viennent compléter ce bien. Les rénovations récentes incluent une salle d'eau moderne, le rafraîchissement des peintures, la réorganisation du séjour et l'ajout d'un volet roulant dans la cuisine. Cet appartement à acheter Lyon 6e arrondissement se caractérise par sa luminosité, son espace de vie agréable et son emplacement de choix. Un bien rare qui combine confort et qualité de vie au cœur du 6e arrondissement. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 87 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3120 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 384 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917 876 088.
LYON 6. A quelques pas de la place Lyautey, proche du quai de Serbie, situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement familial et fonctionnel traversant de 120 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Composé de quatre pièces, il se distingue par ses trois chambres lumineuses (2 fenêtres par pièce), idéales pour une famille. Le salon, convivial et accueillant, est baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres plein est, offrant ainsi une agréable luminosité tout au long de la journée. La buanderie, la salle de bain, et le wc séparé viennent compléter cet espace fonctionnel. Vous serez charmés par les atouts de l'ancien avec ses belles cheminées, ses parquets et moulures. De plus, l'appartement est en bon état, ce qui permet d'y emménager sans travaux majeurs. La présence d'un ascenseur et d'un local vélo dans l'immeuble sont des atouts indéniables. Cour intérieure calme et arborée. Une cave et un grenier complètent ce bien offrant des espaces de rangement supplémentaire. Immeuble sur son terrain. Quote part annuelle : 2400. Pas de procédure en cours. DPE D. TF : 1271/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Egalement des commerces, mais aussi des crèches et des écoles sont situées dans un périmètre proche. Achat en sus d'une place de parking à proximité. Camille NANTERME CB 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com (RSAC Lyon 812 558 948) REF CN-9421-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ - FOCH. Situé au cœur du quartier Foch à Lyon 6ème, Rhône, cet appartement à vendre de 127,27 m² est idéal pour un achat appartement Lyon 6ème. Il se trouve au deuxième étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires. Profitez d’une double exposition Est et Sud offrant une belle luminosité. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse séduiront les futurs acquéreurs. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau et un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cette offre. En annexes, deux caves et deux greniers viennent enrichir ce bien. Ce bien au fort potentiel est idéal pour une vie de famille dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,967 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
LYON 6eme SAINT-POTHIN. Au coeur du très recherché 6 eme arrondissement, à proximité immédiate de l'église Saint-Pothin, au 7eme étage d'un immeuble de standing, appartement d'environ 98,67 m2, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Composé d'une vaste pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière, prolongée par une loggia et d'une d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes généreux, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ce bien de qualité, orienté à l'ouest, séduit par sa distribution harmonieuse et son potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la copropriété en supplément. Immeuble édifié sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon bail jusqu'en 2078.Quote-part annuelle 3300EUR chauffage inclus. Pas de procédure en cours.A proximité des transports :bus tram, gare Part Dieu.ARLIM PRESTIGE. Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55
À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble sur un terrain des hospices civiles de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 129,48 m², cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine avec coin repas (possibilité de réaménagement pour créer un bureau), d'un séjour double d'environ 32 m² s'ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle à manger qui peut être aménagée en 3ème chambre. Vous y trouverez également deux chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une cave complète ce bien, et un garage peut être acquis en supplément. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. (3,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À vendre, cet appartement de 95 m², idéalement situé au cœur du quartier de la Cité Internationale à Lyon 6, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Cet ensemble architectural conçu par l'architecte Renzo Piano se trouve au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie calme. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, qui donne accès à une loggia d'environ 10 m², offrant un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, parfait pour une famille ou pour un espace de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet ensemble. Bien entretenu, cet appartement à acheter à Lyon dispose de conforts modernes, incluant un chauffage électrique et une climatisation, très appréciable durant l'été. La copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des transports, des commerces et de nombreuses infrastructures du quartier. Détails techniques : - Chauffage électrique - Climatisation - DPE : C - Charges annuelles de copropriété : 2 487,38 EUR - Nombre de lots : 105 - Pas de procédure en cours Cet appartement à vendre à Lyon est parfait pour ceux en quête d'un espace spacieux dans un quartier emblématique, tout en étant proche de l'un des plus grands parcs urbains d'Europe. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Il est également possible d'acquérir un garage double en sus dans la copropriété. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos agences, Arlim Immobilier et Arlim Prestige, sont également à votre disposition pour un avis de valeur gratuit de votre bien immobilier.
Situé au cœur du quartier des Brotteaux, cet appartement de 111 m2 à Lyon 6ème, dans le Rhône, est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème. Niché au sein d'une belle copropriété datant de 1928 et en étage élevé, ce bien familial bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un charme indéniable. Très lumineux, il offre une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, un spacieux salon en angle adjacent à une salle à manger. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux chambres (l'une avec balcon sur cour), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un grand placard/buanderie, une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m2 au dernier étage, et une cave viennent compléter ce bien. Climatisation réversible et nombreux rangements sur mesure font partie des atouts de cette propriété. À proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement dans le secteur. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ - Rue des Charmettes : Nichée au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle représente une opportunité unique d'achat dans le secteur. Entièrement repensée et rénovée, la propriété s'étend sur environ 128 m², agrémentée d'un patio de 13 m² et d'une cour intérieure, favorisant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux de qualité, les volumes maîtrisés et les finitions soignées créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie et de réception, ouverts et bien agencés, bénéficient d’une belle luminosité et d’un accès privilégié aux extérieurs, qui prolongent naturellement la maison. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec un accès direct au patio, équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Cette propriété se distingue par l'unicité de son implantation et la qualité de sa rénovation, ainsi que par ses espaces extérieurs intimistes, au cœur de Lyon. Garage disponible en location. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€.
À découvrir en exclusivité chez Orpi, cet appartement à vendre idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une visite virtuelle et d'un plan disponible en ligne. Cet appartement lumineux se trouve au cœur d'un quartier animé, à proximité de l'Église Saint-Pothin, où tout peut se faire à pied. Commodités, écoles, transports en commun, et le Parc de la Tête d'Or sont accessibles en quelques minutes. Situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 1981 avec gardien, l'appartement offre de belles perspectives avec une vue dégagée (Est-Ouest). Vous apprécierez ses beaux volumes, comprenant une pièce de vie d'environ 40 m² avec loggia, une grande cuisine avec cellier, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les possibilités de réaménagements sont variées, comme ouvrir la cuisine sur le séjour ou créer une troisième chambre. Le bien bénéficie d'un bon bilan énergétique (classe D) avec des fenêtres haut de gamme (2023) et un radiateur à fluide caloporteur (2023). La copropriété est saine et sécurisée, avec vidéosurveillance, local pour vélos et deux ascenseurs. Une cave à vin saine complète ce bien. Terrain HCL 2078. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. Ce bien rare constitue une opportunité d'achat d'appartement dans le 6ème arrondissement de Lyon.
69006 - Quartier MASSENA - Rue BOSSUET - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - TYPE 4 - 75 m² - DESIGN CONTEMPORAIN - EN ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX- Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna, Antoine Lepine et efficity vous proposent en EXCLUSIVITE, cet élégant appartement traversant de 75 m², entièrement repensé par deux architectes lyonnais du cabinet Cosmopolitan Studio. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, sa luminosité constante et la qualité remarquable de sa rénovation. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort de vie. Une pièce de vie signature Dès l'entrée, le ton est donné avec un vestiaire intégré et un sol en mosaïque signé par un artiste, qui apporte caractère et singularité. La pièce de vie orientée plein Sud, habillée d'un béton ciré élégant, développe un espace de réception chaleureux et lumineux comprenant : un salon avec bibliothèque sur mesure un espace salle à manger convivial de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'organise autour d'un double îlot central conçu pour cuisiner et partager. Elle propose : plaque de cuisson et hotte intégrée Falmec nombreux rangements plan de travail Laminam crédence en céramique du Beaujolais Un ensemble à la fois esthétique, fonctionnel et résolument contemporain. Un espace nuit calme et raffiné L'espace nuit, orienté sur une grande cour intérieure, offre calme et sérénité. Il se compose de : deux chambres avec dressings aménagés une salle de bains inspirée d'une suite d'hôtel, avec : baignoire douche à l'italienne espace sec et espace humide distincts WC indépendants avec lave-mains Des prestations de qualité L'appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure réalisés dans l'ensemble des pièces. Prestations techniques : fenêtres coulissantes PVC double vitrage à isolation renforcée menuiseries métalliques à rupture de pont thermique chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes. Une adresse recherchée Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et qualité de quartier. À proximité immédiate : commerces et marchés écoles et crèches transports en commun À seulement : 3 minutes à pied du métro Masséna (ligne A) 10 minutes du Parc de la Tête d'Or 10 minutes de la gare Part Dieu Informations complémentaires Surface Carrez : 75,06 m² DPE : D Installation électrique : aucune anomalie Isolation phonique des plafonds Copropriété : 52 lots principaux aucune procédure en cours charges annuelles : 3 060 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, espaces verts, cave) Terrain des Hospices Civils de Lyon – bail restant : 31 ans Taxe foncière : 1 325 € Lien vers la visite virtuelle : https://droneus.fr/Antoinebossuet Prix : 449 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Antoine Lépine 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Issu de la réhabilitation d'anciens ateliers artisanaux et d'une loge de gardien, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa configuration originale. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux de 48 m² s'ouvre sur un patio privatif de 12 m², véritable espace extérieur à l'abri des regards. A l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. En demi-niveau, avec accès direct depuis le patio, l'ancienne loge réaménagée propose un studio indépendant avec chambre, salle d'eau avec WC et balcon végétalisé, idéal pour accueillir un proche ou un jeune adulte. Une cave ainsi qu'un garage avec bail potentiellement reprenable complètent ce bien rare, alliant caractère et praticité. Les visites sont à programmer avec Adam DANON de Immobilière DABRETEAU : 07 68 63 57 85 Copropriété de 17 lots. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
EXCLUSIVITE - MARECHAL LYAUTEY : Ce superbe appartement entièrement rénové avec soin est situé au 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché en étage élevé, il offre des volumes généreux et une optimisation remarquable de chaque espace. La circulation est fluide et chaque pièce a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement qui se prolonge avec une cuisine ouverte. L’appartement bénéficie d’une exposition sans vis-à-vis assurant intimité et tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions harmonieuses, ainsi qu’un bureau indépendant doté d’un balcon. Chaque détail de cet appartement reflète la qualité de la rénovation : menuiseries, isolation, revêtements et agencements sur mesure ont été pensés avec exigence. Un bien rare où élégance et confort moderne se conjuguent pour proposer un appartement clé en main de qualité, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,562.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2570€.
EXCLUSIVITÉ - Situé près de la place Edgar Quinet, dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ᵉ arrondissement, cet appartement à vendre à Lyon 6ème vous propose une climatisation, une vue dégagée et une belle luminosité. L'espace de vie, spacieux et bien conçu, comprend une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement. La zone nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douches. Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage double au sein de la copropriété, offrant un confort appréciable, pour un montant de 75 000€. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 123. Montant moyen des charges courantes : 3,041.86 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.
Situé dans un emplacement privilégié du 6e arrondissement de LYON, cet appartement de 172 m² habitables avec balcon filant et vues dégagées a été entièrement rénové avec élégance, alliant des éléments anciens remarquables à des touches modernes. Il comprend un vestiaire à l'entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine Poliform entièrement équipée, une master suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. De plus, une seconde suite avec salle de douche ainsi qu'un studio indépendant entièrement équipé sont inclus, offrant espace de vie et bureau. Le studio dispose d'une entrée privative, permettant une complète autonomie. En outre, l'appartement est pourvu d'une buanderie équipée, d'un WC invités et de nombreux rangements sur mesure. Grâce à des prestations rares sur le marché lyonnais et une luminosité traversante, le confort de cet appartement est indéniable. L'immeuble est en excellent état et situé à proximité de toutes les commodités. Pour un achat Appartement de luxe à acheter LYON, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Lyon 6 – Brotteaux Appartement de 79,71 m² – Prestations haut de gamme – Cachet Haussmannien Immanquable au cœur du très prisé quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. A proximité immédiate des écoles, des transports et du métro mais aussi de nombreux commerces de proximité et de restaurants qui ont fait la renommée du quartier. Découvrez ce superbe appartement de 79,71 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations sur mesure et matériaux nobles. Dans l'entrée un meuble de rangement du sol au plafond fait sur mesure , des moulures en bois massif, corniches et stylobates, recréés dans l'esprit ancien haussmannien par un ébéniste, allient cachet et modernité. Viennent ensuite le séjour de plus de 24m2 et la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur ce dernier. Soit plus de 30m2 d'espace de vie proposant un sol en marbre italien du plus bel effet. La visite se poursuit par les chambres dont une de plus de 13m2 avec deux placards de rangement encadrant une ancienne cheminée. Enfin la salle de bain avec son plan en marbre et son éclairage moderne complète cette visite. Côté copro, les charges sont faibles, l'immeuble est sécurisé par un sas d'entrée et la façade à été ravalée en 2024. Ce logement est chauffé par l'électricité, ce qui permet une consommation maîtrisée et un bon diagnostic de performance énergétique . Classe énergétique D GES B Référence agence : 118
À découvrir, cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le secteur prisé du Triangle d'Or. Niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, ce bien d'exception bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or. Avec une superficie de 110,15 m², cet appartement traversant a été entièrement repensé par un architecte et se distingue par des matériaux de qualité. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Le vaste salon de 35 m² est inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres. L'espace nuit, quant à lui, est composé de deux chambres avec rangements, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains commune avec double vasque et de toilettes séparées avec point d'eau. Les atouts de ce bien incluent l'absence de vis-à-vis direct, une luminosité exceptionnelle, un emplacement de choix, ainsi qu'une climatisation réversible dans chaque pièce. Le double vitrage performant contribue également au confort de cette propriété. Une cave vient compléter cette vente. Située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette opportunité d'achat appartement Lyon est à saisir rapidement. Charges annuelles : 2600 euros. Votre contact : Guillaume GERMAIN. Copropriété de 12 lots, dont 12 lots d'habitation.
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