Achat Appartement 4pièces à Villeurbanne (69) : 233 annonces

À vendre au sein d'une copropriété sécurisée et fermée proche du métro Laurent Bonnevay (ligne A), au 48 Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement nécessitant une rénovation totale mais avec un fort potentiel au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose de 2 chambres, un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, de WC séparés et de placards. son DPE est noté D, les charges annuelles s'élèvent à 1206€ et vous avez des places de stationnement libres au sein de la copropriété. Le prix de ce bien est de 149 000€ avec possibilité d'acquérir un garage fermé extérieur dans la copropriété pour 13 000€ de plus. À 2 pas de l'Astroballe, du métro Laurent Bonnevay, du dépôt de bus et du périphérique, ne manquez d'acquérir ce bien proposé à un petit prix. CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3901

Au cœur du quartier dynamique de Flachet, venez découvrir ce superbe T1 de 32,54 m² niché en étage d'une résidence avec parc arboré privé. Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un balcon exposé Est pour vos petits-déjeuners au soleil avec vue sur la verdure. Une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une pièce de vie. Le vrai plus ? Une alcôve permettant de créer un coin nuit distinct pour plus d'intimité. Une cuisine indépendante , une salle de bains avec WC et de nombreux placards intégrés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous profiterez également d'un parking collectif au sein de la résidence sécurisée. A deux pas du métro et des commerces . Calme, verdure et luminosité garantis ! Référence agence : 1702381

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355

Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 82 m², situé dans un immeuble construit en 1973. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure, ce bien offre de très beaux volumes à réaménager selon vos envies. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Distribution : Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial 3 chambres bien proportionnées Salle de bains séparée WC indépendants Appartement traversant garantissant une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle Dépendances : Garage en sous-sol : un réel atout pratique dans une zone citadine Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : Vie quotidienne, commodités et services - Un quartier urbain et dynamique Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, ville dynamique de la Métropole de Lyon, très recherchée pour sa proximité avec Lyon, la diversité de ses quartiers et son cadre de vie équilibré entre vie citadine et services de proximité. Notamment, le parc Georges Bazin est accessible en 3 min à pied pour vous y promener avec vos compagnons à quatre pattes ou vos sorties sportives ! Villeurbanne est également en pleine transformation urbaine, avec un projet de futur centre-ville intégrant commerces, espaces verts et loisirs qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Commerces et services à proximité Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes Grandes surfaces et supermarchés accessibles rapidement pour les courses quotidiennes Restaurants, cafés et lieux de vie animés dans les axes commerçants proches Accès facile à des marchés locaux et commerces indépendants favorisant une vie de quartier dynamique La vie de quartier à Villeurbanne est animée et conviviale, avec un bon équilibre entre commerces pratiques et services de proximité. Transports en commun :Très bien desservi Villeurbanne est reconnue pour son excellent maillage de transports en commun au sein du réseau TCL : Le tram T3 est accessible en 5 min à pied à l'arrêt Reconnaissance-Balzac. Le métro D (arrêt Lumière-Monplaisir) est accessible en 20 min à pied. Au pied de l'immeuble vous retrouvez la ligne C9 et le TB12 mis en service en début d'année, rejoignant la Part Dieu aux Genêts. Mobilité douce Réseau cyclable développé et services de vélos en libre-service (Vélo'v), facilitant les trajets quotidiens sans voiture. Depuis ce secteur, il est possible de rejoindre rapidement en transports : Lyon Part-Dieu (hub de transports TGV, métros, tramways) Centre-ville de Lyon Zones d'affaires et pôles universitaires En résumé : Ce T4 à Villeurbanne est un excellent projet immobilier grâce à : Son plan traversant et lumineux Ses espaces à rénover selon vos goûts Des espaces annexes précieux (garage et cave) Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, bien desservie Une offre de transport exceptionnelle facilitant les trajets vers Lyon et au-delà Une vie de quartier riche en commodités Une offre éducative complète, jusqu'au niveau universitaire ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6788 Tél : 04 37 4305 86 Mail : Villeurbannezola@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 55 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355

À vendre : appartement T4 de 81m² situé au 1er étage, à Villeurbanne, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Villeurbanne comprend une loggia de 8,8 m² et un jardin privatif. Il se distingue par sa lumière naturelle et son espace agréable à vivre. Vous y trouverez un séjour ouvert, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres. La salle de bain moderne et les rangements pratiques ajoutent à son attrait. Située dans une résidence de qualité, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Un bien idéal pour une famille. Ne manquez pas cette vente appartement Villeurbanne.

COUP DE COEUR - Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier vous propose ce très bel appartement de standing T4 - 3 chambres de 101 m², au calme et parfaitement agencé situé dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 37,4 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 13m² exposée Ouest sur cour, au calme. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend 3 chambres avec un beau parquet et des placards muraux, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec un grand placard et une buanderie indépendante et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'emplacement est idéal : - accès rapide au métro ligne A, bus C26, Tramway T6, à quelques minutes de la Gare de Lyon-Part-Dieu - proche des commerces et de la vie de quartier des Gratte-Ciel de Villeurbanne (établissements scolaires, restaurants, services et toutes commodités accessibles à pied) Un appartement spacieux, lumineux, au calme, avec extérieur et prestations de qualité : un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2283€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 605206 )

À Villeurbanne, à proximité de la place Grand-Clément, se trouve un magnifique T4 en rez-de-jardin de 89,94 m², idéal pour un projet d'achat appartement Villeurbanne. Niché au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée, construite en 2001, cet appartement à vendre offre un cadre résidentiel paisible et calme. Profitez d'un jardin privatif de 190 m² et d'une vaste terrasse en L, parfaits pour des moments de convivialité ou pour que les enfants jouent en toute sécurité. Cet appartement à acheter à Villeurbanne se distingue par sa luminosité grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest) faisant en sorte que toutes les pièces s'ouvrent directement sur l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre espace intérieur et extérieur. L'appartement est agencé comme suit : une entrée, un grand séjour lumineux de 25,15 m², une cuisine équipée, un espace nuit séparé avec une chambre parentale de 13,07 m² avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires de 10,53 m² et 11,05 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Pour votre confort, il est climatisé et présente un excellent DPE classé C. Situé dans un quartier prisé, il est proche des écoles, des commerces, et des infrastructures de santé, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun. Le tramway T3 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, complétés par un accès rapide au métro A. Un garage fermé en sous-sol sécurisé avec espaces de rangement vient parfaire ce bien rare sur le marché. Cet appartement constitue une opportunité unique pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme, volumes généreux et un bel extérieur, à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Rare à la vente, ce superbe duplex de 114 m² se distingue par une pièce de vie monumentale de 57 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce vaste séjour orienté plein ouest - avec cuisine ouverte, un cellier et un WC avec lave mains - offre un volume et une clarté incomparables au sein d'une petite copropriété de 2003 comprenant 8 appartements. C'est le cœur battant de l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une sensation de liberté absolue. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables dont deux climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec WC complètent cet espace familial à l'état impeccable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité. L'emplacement est tout aussi privilégié : commerces, écoles et transports (Métro République, Tram T6) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave et un garage en intérieur — véritable luxe dans le secteur — parachèvent ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce volume unique sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 470

À saisir – Appartement à vendre à Villeurbanne (Proche Gratte-Ciel). Cette propriété traversante de 82 mètres carrés, située au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dispose d'un balcon ensoleillé orienté à l'ouest, idéal pour installer une table, des chaises ou des transats afin de profiter pleinement de la vue, du soleil et des apéros au coucher du soleil. Sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur les tours de la Pardieu. Sa double exposition est/ouest lui confère une luminosité remarquable.L'appartement se compose de :- Une entrée- Un séjour s'ouvrant sur le balcon- Un salon- Une cuisine séparée et aménagée- Une loggia- Trois chambres, dont une avec salle d'eau- Un dressing- Une seconde salle d'eau- Un WCUne place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien unique, situé dans un emplacement recherché.Les principaux atouts comprennent :- Une copropriété calme, fermée et arborée avec des espaces verts- Dernier étage, avec ravalement de façade récent et parties communes rénovées cette année- Climatisation, double vitrage et nombreux rangements- Proximité des commerces, transports (métro, tram, bus, Vélo’v)- Local pour vélos et poussettesCharges et taxes :- Charges de copropriété : 294 euros/mois (incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)- Taxe foncière : 1 050 €Cet appartement à acheter à Villeurbanne est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que de pharmacies et médecins. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement haut de gamme de 112 m², situé au 7e étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue de 1998, est un véritable bijou. À proximité immédiate du métro République, cet appartement de type T4 traversant et lumineux a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², climatisée, intégrant une cuisine semi-ouverte sur mesure et s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud de 17 m², offrant une vue dégagée sur le Grand Lyon, sans vis-à-vis.La partie nuit comprend 3 chambres confortables (18 m², 13 m², 12 m²) avec rangements, une salle de bain et des toilettes indépendants. Possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d'eau. Les atouts de cet appartement à acheter à Villeurbanne incluent : un accès direct au métro A République, un espace traversant et lumineux, une belle terrasse sans vis-à-vis, une vue dégagée, la climatisation, une porte blindée, et un bon confort thermique (DPE C). L’appartement est en excellent état général et comprend un garage fermé en sous-sol (en sus).Pour toute demande d'information ou visite concernant la vente de cet appartement à Villeurbanne, veuillez contacter Stéphane Guinant au 06 12 94 43 68 ou par email à s.guinant@pietrapolis.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 60 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel fixée à 3 996 €/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €.

À moins de 10 minutes à pied du métro Brotteaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 à vendre à Villeurbanne bénéficie d’une localisation prisée, à la frontière de Lyon 6. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue de 1998, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur une cour intérieure. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. De nombreux rangements optimisent les espaces. Un balcon à vivre prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que les menuiseries en double vitrage bois/alu assurent confort et tranquillité. Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une vie de famille ou un investissement durable. Les charges de copropriété s'élèvent à 675€ par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre représente une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat appartement Villeurbanne ou un investissement locatif. Situé dans un secteur animé, à proximité du campus de La Doua et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres s'étend sur 62 m² et offre un potentiel exceptionnel. L'agencement est clair et fonctionnel dès l'entrée. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, tandis qu'un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, crée une extension extérieure appréciable. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien séparées, permettent une organisation optimale, que ce soit pour une famille ou un projet de colocation. De plus, la salle d'eau moderne et les WC séparés sont des atouts pour le confort au quotidien. La copropriété bénéficie de nombreuses lignes de bus à proximité, et la proximité du campus universitaire renforce l'attractivité locative de cet appartement Villeurbanne à vendre. Sa configuration et son emplacement en font un actif intéressant pour la colocation, assurant une bonne rentabilité et une faible vacance locative. Avec un DPE de E/C, cet appartement lumineux et bien situé représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement l'agence en mentionnant la référence du bien. Référence : XXXX. Email : contact@avikorssia-immobilier.fr Téléphone : 07.59.58.14.06

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

5 921 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

1

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse de 114 m², parfaitement aménagé et lumineux, situé aux derniers étages d'un immeuble contemporain dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Vous serez séduit par la modernité de ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate avec le tram T6, ainsi que toutes les commodités locales. Le métro A se trouve à moins de 15 minutes à pied, et les tramways T1 et T4 à seulement 500 m. Ce magnifique appartement traversant s'étend sur deux niveaux. Au troisième étage, vous découvrirez une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, modulable selon vos envies en espace indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées. Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², s'ouvrent depuis plusieurs pièces et vous offrent un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état avec une excellente isolation, de nombreux rangements intégrés, et profite de sa situation sans vis-à-vis pour un confort optimal. Un box fermé vient parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Nombre de salles de douche : 1 Année de construction : 2015 Étage : 4ème (dernier étage) Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 DPE : B Taxe foncière : 2 125€ Ascenseur : Oui Surface des terrasses : 80 m² Surface des balcons : 8 m² Garage : 1 Parking : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas pouvant affecter ce bien sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur au travers des diagnostics et des documents officiels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL - Appartement à vendre T4, 3 chambres, 89m² avec balcon. Bon DPE : D, chauffage urbain et climatisation. My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité ce bien situé au coeur des Gratte-Ciel, rue Dr Rollet, à seulement 3 minutes du métro. Rénové récemment, cet appartement VILLEURBANNE à vendre se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un séjour en parquet chêne menant au balcon, et d'une superbe cuisine indépendante équipée avec cellier attenant. La partie nuit inclut 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Cette localisation idéale dans le Rhône-Alpes offre un accès facile aux commodités du quartier, des commerces, des écoles et du métro A (GRATTE-CIEL) à 3 minutes à pied. Détails supplémentaires : Huisseries en double vitrage, agencement optimal et décoration soignée. Prix : 319 000 Euros, honoraires agence inclus. Bien soumis à la copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 3293 euros. Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46.

À vendre à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, cet appartement atypique de 65,57 m² est idéal pour un achat appartement Villeurbanne. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien se trouve dans un secteur urbain dynamique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.Le plan de l'appartement est optimisé avec un espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La décoration aux tonalités pop et colorées crée une atmosphère vivante et unique.Un stationnement intérieur et une cave viennent compléter ce bien en copropriété, qui représente une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Constance VERNAY-TRUC, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°999 356 041. Prix : 285,000 € (honoraires d'agence non inclus - 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 382. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,740 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,350 € et 1,880 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pia Garnier vous propose : VENTE APPARTEMENT VILLEURBANNE – LIMITE LYON 6, Quartier Charmettes / Bellecombe. À proximité immédiate du 6ème arrondissement, dans un secteur calme et prisé, venez découvrir cet appartement familial T4 de 91 m², avec terrasse, garage et cave, situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2002. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², équipée de climatisation et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée (nombreux rangements et espace bar). L’espace de vie donne directement sur une terrasse de 10 m² exposée plein Ouest, offrant une vue paisible sur un jardin arboré. Pour le coin nuit, un couloir dessert trois chambres (12 m², 10,7 m² et 10,7 m²), chacune avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. Une cave et un garage fermé en sous-sol (en supplément) viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Villeurbanne est confortable et bien entretenu : chauffage individuel au gaz avec thermostat (chaudière récente, remplacée en 2025, contrat d’entretien inclus dans les charges), double vitrage PVC, bonne isolation, fibre optique et absence d’anomalies électriques. La résidence, sécurisée et familiale (19 lots), bénéficie d’un local à vélos et de faibles charges (environ 140 €/mois). Situation idéale, à la fois centrale et tranquille : - Commodités du cours Lafayette à seulement 2 minutes à pied - Accès facile aux métros, tramways, bus et gare Part-Dieu à pied (T1, T4, TB11, C23, métro A, métro B…) - Proximité d’écoles, crèches, marché (deux fois par semaine) et ambiance de quartier dynamique - Parc de la Tête d’Or à 20 minutes Les atouts : - Luminosité - Agencement optimisé avec un coin nuit distinct - Terrasse sur jardin exposée Ouest - Calme - Copropriété bien entretenue - Emplacement à deux pas du 6ème arrondissement Cette annonce immobilière présente 3 lots au sein d'une copropriété de 54 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 142 € (soit 1704 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE C, indice 102, et classe CLIMAT C, indice 16. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Villeurbanne (69)

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Plongez dans le charme de cet appartement de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble de caractère datant de 1961, au cœur vibrant de Villeurbanne. Récemment rénové avec une attention particulière aux détails, ce bien allie élégance et praticité, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain et sophistiqué. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres, crée une atmosphère accueillante et s'ouvre sur un balcon généreux de 4,51 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Une loggia de 2,37 m² et une cave viennent compléter les espaces de rangement, assurant une organisation sans faille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, facilitant le stockage de vos provisions. Les trois chambres, pensées pour le confort, offrent des espaces de repos agréables et bien agencés. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement dans cet intérieur soigné. Une place de stationnement privative constitue un véritable atout en centre-ville. Le quartier se distingue par son cadre de vie exceptionnel, avec de nombreux parcs à proximité : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m, et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m, et l'école maternelle Albert Camus à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3ème - Chauffage : collectif gaz - Eau : distribution gaz - DPE : D - Taxe foncière : 851 € - Charges de copropriété : 226 % Mentions légales : Les données officielles concernant les aléas et l'environnement du secteur sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Publiées par Géorisques, ces sources comprennent des cartes et jeux de données (historique des événements, cartographie des aléas, informations hydrologiques et géologiques, qualité des sols) permettant une première appréciation du territoire. Elles servent de référence documentaire et n'exemptent pas l'acquéreur de réaliser, si besoin, des vérifications ou expertises complémentaires auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeurbanne République – Gratte-Ciel T4 – 105 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur – Métro A au pied En plein centre-ville, dans le secteur recherché République – Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T4 de 105 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 8 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, complété par un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le Métro ligne A est au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et marché accessibles immédiatement. Une cave complète ce bien. Place de parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Charges de copropriété : 291 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VILLEURBANNE] Proche Montchat - Appartements et 1 Villa lumineux du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin ou rooftop. Au cœur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves de Villeurbanne, la résidence PARK LANE se niche rue Victor Hugo, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé. Nous vous proposons 23 appartements neufs et 1 villa indépendante, lumineux et traversants, dotés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop. À proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié à la lisière du 3è arrondissement de Lyon et du prisé quartier Montchat. Les différentes lignes de transports relient directement la résidence aux points essentiels de Lyon, la gare de Part-Dieu (à 8 mn à Vélo), le centre-presqu’île… facilitant ainsi votre quotidien. Marie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à VILLEURBANNE, situé au cœur du quartier dynamique et prisé des Charpennes, à proximité immédiate des commerces et des transports. À seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 82,05 m2, au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé avec ascenseur et vidéosurveillance, vous séduira par son agencement traversant. Il comprend une spacieuse pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia, ainsi qu'un espace nuit composé de trois confortables chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. Située dans une copropriété de 73 lots, cette vente appartement à VILLEURBANNE n'est pas soumise à une procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 225 euros. Dossier et visite sur demande. Votre contact : Guillaume Germain.

Homki vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 68,90 m² à vendre à Villeurbanne, situé au calme en retrait de la rue du 8 mai 1945, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Niché au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2007), cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Villeurbanne. L'entrée accueillante donne sur une lumineuse pièce à vivre de 28,75 m², accompagnée d'une cuisine équipée et d'une terrasse exposée plein sud de 6,65 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (9,35 m² et 9,75 m²) avec accès à un balcon, ainsi qu'une pièce de 8,20 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. De plus, un garage fermé (box) en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'installer une borne pour véhicule électrique. À proximité de toutes les commodités – commerces, établissements scolaires et services du quotidien – cet appartement est idéalement placé. En termes d'accessibilité, le bus C17 s'arrête au pied de la résidence (arrêt Dupeuble) pour un accès facile aux stations de métro A et au tramway T1 (arrêt INSA – Einstein). Vous bénéficierez également d'un accès direct aux grands axes routiers pour vos trajets en voiture. Information financière : La taxe foncière s'élève à 1058€, les charges à 100€. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 730€ et 1060€. Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse (910 352 160), et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Villeurbanne. Homki offre un service complet et transparent, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

iad France - Alexandre Cozon vous présente cet appartement atypique à vendre à Villeurbanne, situé en plein cœur du centre-ville, dans le secteur Grandclément. Ce duplex de 85 m² Carrez (116 m² au sol) offre une indépendance totale sans contraintes de copropriété, idéal pour un achat appartement Villeurbanne. Les atouts de ce bien incluent :- Aucune charge de copropriété, garantissant une indépendance complète- Climatisation dans toutes les pièces grâce à une pompe à chaleur- Une pièce de vie généreuse ouverte sur une terrasse de 13 m², offrant un espace calme- Deux chambres à l’étage, avec une de 21 m² modulable pour un espace parental ou deux espaces enfants- DPE C / GES AUn bail de garage est également cédé à 300 m.Emplacement de choix :- Proximité de commerces, écoles, marché et poste- Accès facile aux transports en commun : Tram T6, bus T1b/C11/L26- Quartier en pleine transformation avec des initiatives pour la mobilité douce et la sécurité renforcée- Potentiel d’investissement sécurisé avec une forte dynamique de valorisationCette maison de ville sans charge, hors copropriété, est idéale pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Villeurbanne, proche de toutes les commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien et envisager votre futur chez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique disponibles via le site Géorisques.

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Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Quelle bonne idée ! Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Vous vivez un village en ville. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Vous pouvez être fier, votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lancez-vous ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques.

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Découvrez cet appartement lumineux de 110 m² situé au cœur de Villeurbanne, entre la place des Maisons Neuves et la place de la Ferrandière. Au 7e étage sur 8, ce bien offre une vue panoramique sur Lyon et les alentours. Sa proximité avec les transports, les commerces, et à seulement 5 minutes de la Part Dieu en transport, en fait un emplacement très recherché. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, composé d'un espace salon et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte et équipée. Un couloir, pourvu de nombreux rangements, mène à trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et l'accès à un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Les grands travaux de copropriété, tels que l'isolation, la façade, la toiture, et le remplacement de la chaudière collective, ont été votés et seront pris en charge, promettant un confort accru dans un avenir proche. **Environnement** L'appartement bénéficie en outre de sa proximité à des services éducatifs tels que des crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d'un quartier vivant avec commerces à proximité. **Caractéristiques techniques** - Surface : 110 m² - Étage : 7e sur 8 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective (chauffage central) - Garage : Oui - Charges de copropriété : 280 €/mois (incluant chauffage et eau froide) - DPE : D - GES : D - Taxe foncière : 1323 € Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager contractuellement l'annonceur. Elles reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et présente les principaux éléments du bien sans exhaustivité. Les mesures, superficies et charges doivent être vérifiées auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? Très beau T4 en parfait état dans la Résidence de la Vanoise, vue dégagée au 7? étage ? ? Un cadre de vie recherché : Situé au sein de la très belle résidence de la Vanoise, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour une vie familiale sereine. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. ? Description du bien : Ce superbe appartement T4, situé au 7? étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, Une cuisine fonctionnelle récente et entièrement équipée Trois chambres confortables, La climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement Une loggia apportant un espace complémentaire appréciable Une buanderie, Une salle de bains et des rangements optimisés. Des stores roulants électriques L'agencement est fluide et parfaitement adapté à une vie de famille. ? Ses atouts : Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Étage élevé (7?) avec vue dégagée Belle luminosité Climatisation Présence d'un balcon et d'une loggia Résidence bien entretenue et appréciée Deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien Un excellent DPE ! Un bien rare en excellent état, alliant confort, luminosité et qualité de vie ! Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.