Achat Appartement avec ascenseur à Villeurbanne (69100) : 465 annonces

En exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², récemment achevé et prêt à être visité. Situé à proximité de la gare de Villeurbanne, cet emplacement idéal permet un accès facile à Lyon tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend 3 belles chambres, un grand séjour-cuisine de 31,3 m², une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont de qualité, incluant des volets roulants électriques, un visiophone, et un chauffage collectif. Pas de travaux à prévoir, le bien est livrable immédiatement. La résidence respecte les normes RE2020 pour une isolation phonique et thermique optimale. Elle bénéficie d'une garantie décennale de 10 ans et d'une garantie biennale de 2 ans pour les équipements. Avec un prix de 405 000 EUR, ce bien n'engendre pas de frais d'agence et permet de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8%. Il est également éligible au Prêt à Taux zéro. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous afin de discuter plus en détail de ce bien et de planifier une visite.

- Quartier Tolstoï-Le Rize - Situé dans une résidence calme et sécurisée avec portail, digicode et interphone, venez découvrir cet appartement traversant de 74,8m²(Loi Carrez). Il est exposé Est-Ouest, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée au 6ème étage sur 6 avec ascenseur. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec un magnifique sol en travertin. Ce double séjour s'ouvre sur un agréable petit balcon. Actuellement configuré en T3, vous trouverez deux belles chambres avec leur parquet d'origine, l'une d'elles possède un grand placard mural. Initialement conçu en T4, cet appartement laisse la possibilité de retrouver une troisième chambre. La cuisine est indépendante et à renover, elle est équipée d'une chaudière gaz individuelle et bénéficie d'un petit celier. Une cave est attachée à cet appartement. Un garage en box extérieur est proposé en sus du prix. Les atouts : - Dernier étage (6/6) avec ascenseur - Balcon - Grande pièce de vie - Cave privative saine en sous-sol - Immeuble calme et bien entretenu Les travaux à prevoir : - la cuisine est à équiper (ameublement + électroménager) Côté confort : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage en PVC Transports en commun : - Bus : lignes C23, PL4, TB11 (cours Tolstoï) et C26, arrêts Blanqui – Le Rize ou Perrin – Le Rize sont a 200m. - Métro : ligne A à 6minutes à pieds - Tram : Tram T6 arrêt Verlaine Tolstoï à 4 minutes à pieds Ne loupez pas cet appartement au fort potentiel et à moderniser selon vos goûts! Pour toute question ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329) Référence agence : 115

En exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Faites l'achat de cet appartement de 2 pièces de 42,30 m², récemment achevé et immédiatement visitable. Idéalement situé à proximité de la gare de Villeurbanne, cet appartement vous permettra de rejoindre facilement Lyon tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Ce bien est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Il dispose de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques et un visiophone. Construit selon les normes RE2020, il offre une isolation phonique et thermique optimale, avec une garantie décennale pour la structure. Les frais d'acquisition sont réduits : pas de frais d'agence et des frais de notaire de 2,5%. Cet appartement à acheter à Villeurbanne est également éligible au Prêt à Taux Zéro. Prix : 272 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous afin de visiter cet appartement Villeurbanne à vendre.

À proximité du métro Cusset, des commerces et des écoles, cet appartement à vendre à VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, ce T5 de 101 m² offre un cadre de vie agréable, alliant espace et tranquillité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger de 24 m², accompagnée d'un bureau de 11 m², le tout donnant sur un balcon agréable au cœur de la copropriété, avec vue sur des espaces verts. La cuisine fermée est entièrement équipée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide, renforçant le sentiment d'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces d'eau peuvent nécessiter un léger rafraîchissement selon vos goûts. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et bien placé, parfait pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité. Un garage est disponible en supplément. Le bien comprend un lot, situé dans une copropriété de 22 lots (charges annuelles moyennes de copropriété : 2088 €). La vente appartement VILLEURBANNE est une opportunité à ne pas rater. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement VILLEURBANNE, contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

4 566 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,18 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

À VILLEURBANNE, Rhône, cet appartement à vendre se situe dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Vous y découvrirez un intérieur lumineux, parfaitement soigné, sans aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir immédiatement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un balcon agréable, propice à des moments de détente ou de convivialité entre amis et famille. La chambre offre un espace de calme, tandis que la salle de bain pratique et les WC apportent un confort supplémentaire. Cet appartement, conçu pour un quotidien agréable, bénéficie d'une excellente isolation, d'un agencement optimisé et de prestations modernes. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à tous les commerces, transports et services de la vie de quartier. Ce bien est idéal pour un achat appartement VILLEURBANNE, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. En option, une place de parking peut être acquise en supplément. Logement à consommation énergétique : DPE classe B - 80 kWh/m2/an en énergie primaire et 73 kWh/m2/an en énergie finale. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter VILLEURBANNE, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation.

T2 de 44m² au RDC, très sympa. Terrasse de 6.1m², jardin privatif. Résidence de qualité dans un cadre agréable. Proche commerces, proche transports. Beaucoup de charme, luminosité au rendez-vous. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

425 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Villeurbanne (69)

3

...

T5 RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 SALLES DE BAINS - DOUBLE VIE NOCTURNE - 2 BALCONS - JARDIN ARBORE - GARAGE - CAVE Villeurbanne – Boulevard Eugène Réguillon - Secteur Grandclément / Gratte-Ciel Métro Métro A – Flachet : environ 12 min à pied Métro A – Gratte-Ciel : environ 14 min à pied Tramway Tramway T3 – Gare de Villeurbanne : environ 6 à 8 min à pied → accès rapide Part-Dieu, Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu Commerces et marché à proximité immédiate Dans un environnement résidentiel recherché de Villeurbanne, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Lyon et la qualité de ses commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, offrant volumes, luminosité et prestations soignées. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et entourée d'un jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement traversant développe une atmosphère particulièrement agréable et fluide. Dès l'entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, véritable écrin de verdure apportant calme et sérénité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas confortable ainsi que d'un cellier attenant, apportant praticité et fonctionnalité. L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. L'appartement présente une configuration idéale pour la vie de famille, avec deux coins nuit distincts, chacun disposant de sa salle de bains et de ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant, lumineux et parfaitement distribué - Balcons et vues dégagées sur la verdure - Rénovations récents avec des matériaux de qualité - Salle de bains pouvant être personnalisée selon vos envies -Deux espaces nuit indépendants, idéal pour une famille - Jardin arboré et sécurisé est accessible facilement et visible des balcons. Un grand garage avec cave privative au sous-sol sécurisé est proposé en sus du prix. Le quartier boulevard Eugène Réguillon offre un cadre de vie particulièrement apprécié : un secteur résidentiel et paisible, tout en restant proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité vers Lyon et son centre. Un appartement familial élégant et fonctionnel, alliant confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie verdoyant. Je vous attends avec plaisir pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 604994 )

À vendre, appartement de 30m² très lumineux situé au 3ème étage à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 dispose d'une loggia de 4m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est de qualité, entourée d'un cadre agréable avec un jardin à proximité, parfait pour se détendre. La localisation est pratique, avec des commerces et les transports accessibles en 5 minutes à pied. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne plein de charme, à saisir rapidement.

À vendre : appartement T5 de 124m² au 1er étage, exposé au nord, situé à Villeurbanne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'un grand espace de vie lumineux et agréable, avec une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres et une salle de bain spacieuse. Les annexes comprennent un parking inclus, très pratique. Le quartier dynamique offre des commerces en rez-de-chaussée et un accès facile à la nouvelle ligne de tram. L'environnement est verdoyant, avec un projet paysager qui crée un cadre de vie agréable pour les habitants. Cet appartement à acheter à Villeurbanne respecte les normes de faibles émissions de carbone et utilise des matériaux innovants. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement à Villeurbanne.

À vendre : appartement T4 de 81m² situé au 1er étage, à Villeurbanne, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Villeurbanne comprend une loggia de 8,8 m² et un jardin privatif. Il se distingue par sa lumière naturelle et son espace agréable à vivre. Vous y trouverez un séjour ouvert, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres. La salle de bain moderne et les rangements pratiques ajoutent à son attrait. Située dans une résidence de qualité, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Un bien idéal pour une famille. Ne manquez pas cette vente appartement Villeurbanne.

À moins de 10 minutes à pied du métro Brotteaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 à vendre à Villeurbanne bénéficie d’une localisation prisée, à la frontière de Lyon 6. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue de 1998, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur une cour intérieure. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. De nombreux rangements optimisent les espaces. Un balcon à vivre prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que les menuiseries en double vitrage bois/alu assurent confort et tranquillité. Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une vie de famille ou un investissement durable. Les charges de copropriété s'élèvent à 675€ par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage.

Et si vous trouviez votre appartement idéal ? -Une adresse située dans un environnement vivant et dynamique, -Une opportunité idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % -Un emplacement privilégié, à quelques minutes en transports en commun du campus universitaire et du futur pôle d'activités -Une excellente accessibilité avec la proximité immédiate des lignes de tramway et de bus. -Une gamme d'appartements du studio au 5 pièces, adaptée à tous les projets de vie. -Des logements prolongés par des espaces extérieurs, pour profiter pleinement des beaux jours. -Des stationnements en sous-sol, pensés pour faciliter le quotidien. -Un cœur d'îlot paysager, partagé et ombragé, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité et concrétisez dès aujourd'hui votre projet immobilier à Villeurbanne ! Référence du programme : « 69100_372 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre : appartement T3 de 64 m² situé au 4ème étage d'une résidence de qualité à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux et agréable dispose d'une loggia de 7,2 m², d'un jardin, de deux chambres et d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte. Sa proximité avec les commerces et les transports en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Villeurbanne. Ce bien, plein de charme et dans un cadre agréable, est à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Villeurbanne.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Fontaine vous propose un appartement à vendre à Villeurbanne, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien est un T3 spacieux de 68 m², situé au 4ème étage sur 8, avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1997, rue Francis de Pressensé. Ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau avec WC séparé, ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis. De plus, une place de parking privative est incluse, et un garage fermé peut être acquis pour 20 000€. L'appartement est idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, offrant un environnement urbain dynamique, familial et recherché, avec de nombreuses écoles et commerces accessibles à pied. La vie de quartier est riche en activités associatives et culturelles. Le secteur bénéficie également d'une modernisation grâce au projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville. Pour les transports, l'accessibilité est exceptionnelle : le tramway T6 Lyon est au pied de l’immeuble et la ligne A du métro est à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lyon. Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite!

À vendre à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, cet appartement atypique de 65,57 m² est idéal pour un achat appartement Villeurbanne. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien se trouve dans un secteur urbain dynamique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.Le plan de l'appartement est optimisé avec un espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La décoration aux tonalités pop et colorées crée une atmosphère vivante et unique.Un stationnement intérieur et une cave viennent compléter ce bien en copropriété, qui représente une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Constance VERNAY-TRUC, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°999 356 041. Prix : 285,000 € (honoraires d'agence non inclus - 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 382. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,740 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,350 € et 1,880 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous trouviez votre appartement idéal ? -Une adresse située dans un environnement vivant et dynamique, -Une opportunité idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % -Un emplacement privilégié, à quelques minutes en transports en commun du campus universitaire et du futur pôle d'activités -Une excellente accessibilité avec la proximité immédiate des lignes de tramway et de bus. -Une gamme d'appartements du studio au 5 pièces, adaptée à tous les projets de vie. -Des logements prolongés par des espaces extérieurs, pour profiter pleinement des beaux jours. -Des stationnements en sous-sol, pensés pour faciliter le quotidien. -Un cœur d'îlot paysager, partagé et ombragé, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité et concrétisez dès aujourd'hui votre projet immobilier à Villeurbanne ! Référence du programme : « 69100_372 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Réf : AS1323 / VILLEURBANNE - Coeur Gratte-Ciel - Idéalement situé en plein cœur d'un quartier recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro, venez découvrir ce bel appartement T3 d’environ 64 m², au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2010, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement traversant offre une agréable luminosité et une distribution optimisée. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, prolongée par un balcon à vivre d’environ 9 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant, comme le séjour, au calme sur la cour intérieure de la copropriété. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Son emplacement central, au pied des commerces, transports et commodités, constitue un véritable atout au quotidien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,155 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1330€

COUP DE COEUR - Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier vous propose ce très bel appartement de standing T4 - 3 chambres de 101 m², au calme et parfaitement agencé situé dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 37,4 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 13m² exposée Ouest sur cour, au calme. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend 3 chambres avec un beau parquet et des placards muraux, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec un grand placard et une buanderie indépendante et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'emplacement est idéal : - accès rapide au métro ligne A, bus C26, Tramway T6, à quelques minutes de la Gare de Lyon-Part-Dieu - proche des commerces et de la vie de quartier des Gratte-Ciel de Villeurbanne (établissements scolaires, restaurants, services et toutes commodités accessibles à pied) Un appartement spacieux, lumineux, au calme, avec extérieur et prestations de qualité : un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2283€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 605206 )

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 350 m du Métro FLACHET, cet appartement à vendre à Villeurbanne vous propose un petit prix avec 2 chambres. Idéalement placé au pied des commerces, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable, le tout dans un environnement calme et en retrait de la rue. Cet appartement T3 est fonctionnel, avec un balcon, une cave et de nombreuses places de stationnement libres dans cette résidence sécurisée. Cet bien est parfait pour un premier achat, pour accueillir vos enfants ou pour des investisseurs, car il sera vendu libre de toute occupation à compter du 1er juin 2026 (actuellement loué à 722 €, avec la possibilité de conserver la locataire fiable présente depuis 2008 pour un investissement locatif sécurisé). Il existe également une option d'installation de la climatisation. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro FLACHET, vous permettant de rejoindre les GRATTE CIEL à pied ou le cœur de LYON en moins de 10 minutes, ainsi que le Centre universitaire de la DOUA qui accueille 25 000 étudiants. L'accès aux grands axes routiers et périphériques est également rapide. Sans vis-à-vis direct et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une grande cuisine indépendante de 11 m² (qui peut être transformée en 2ème chambre), d'un séjour de 15 m² et d'une chambre de 10 m² donnant sur un balcon. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l'ensemble. Cet appartement pourra facilement être repensé pour s'adapter à vos besoins, en configuration T2 ou T3 selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous trouviez l'appartement idéal, parfaitement adapté à votre mode de vie ? Ces appartements T2 et T3 ont été conçus pour offrir confort, luminosité et équilibre des espaces. Le séjour, agréable et lumineux, constitue un véritable lieu de vie et de partage, tandis que les chambres offrent calme et intimité. Les agencements soignés permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré, que ce soit pour un premier achat, un projet de vie à deux ou une installation en famille. La résidence bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, facilitant tous les déplacements du quotidien. Des stationnements et espaces communs sécurisés complètent ce cadre de vie confortable et serein. Ne manquez pas cette opportunité et concrétisez votre projet immobilier avec un T2 ou T3 pensé pour votre quotidien ! Référence du programme : «69100_376» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si vous trouviez votre appartement idéal ? -Une adresse située dans un environnement vivant et dynamique, -Une opportunité idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % -Un emplacement privilégié, à quelques minutes en transports en commun du campus universitaire et du futur pôle d'activités -Une excellente accessibilité avec la proximité immédiate des lignes de tramway et de bus. -Une gamme d'appartements du studio au 5 pièces, adaptée à tous les projets de vie. -Des logements prolongés par des espaces extérieurs, pour profiter pleinement des beaux jours. -Des stationnements en sous-sol, pensés pour faciliter le quotidien. -Un cœur d'îlot paysager, partagé et ombragé, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité et concrétisez dès aujourd'hui votre projet immobilier à Villeurbanne ! Référence du programme : « 69100_372 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D'OR, DES UNIVERSITES, DE LA DOUA Villeurbanne, limite Lyon 6, venez découvrir ce superbe appartement actuellement louée en colocation (jusqu'à cet été) de 98m2. Il se compose; - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre avec salle d'eau - de deux autres chambres - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - métro Charpennes 5min - tram pour Pardieu et Perrache . Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Villeurbanne – Élégance et vue d'exception en avant-dernier étageDécouvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et des rangements intégrés. La cuisine indépendante, qui peut être ouverte selon vos souhaits, prolonge un espace de vie baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur un vaste balcon, véritable extension extérieure, offrant une vue dégagée sur Fourvière.L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès à un second balcon, garantissant calme et intimité. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l’appartement.Une cave est également incluse, et une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.Ce bien rare sur le marché combine hauteur, luminosité, espaces extérieurs et vue emblématique. Une occasion à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 038 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,37 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

1

EXCLUSIVITE Appartement de type T3 au 5ème étage sur 7 comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Prévoir travaux de rafraîchissement + travaux dans la salle d'eau. Ses + : Double vitrage, traversant, proche commerces et transports. A découvrir rapidement. Référence agence : 1702387

Et si vous trouviez votre appartement idéal ? -Une adresse située dans un environnement vivant et dynamique, -Une opportunité idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % -Un emplacement privilégié, à quelques minutes en transports en commun du campus universitaire et du futur pôle d'activités -Une excellente accessibilité avec la proximité immédiate des lignes de tramway et de bus. -Une gamme d'appartements du studio au 5 pièces, adaptée à tous les projets de vie. -Des logements prolongés par des espaces extérieurs, pour profiter pleinement des beaux jours. -Des stationnements en sous-sol, pensés pour faciliter le quotidien. -Un cœur d'îlot paysager, partagé et ombragé, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité et concrétisez dès aujourd'hui votre projet immobilier à Villeurbanne ! Référence du programme : « 69100_372 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivre Villeurbanne autrement, entre dynamisme urbain et nature ! *Le quartier Quartier connecté en pleine transformation, à deux pas des commerces, marchés et services du quotidien. Profitez de nombreux parcs et d'un futur grand espace vert. *La résidence Résidence contemporaine à l'architecture inspirée de l'âme industrielle de Villeurbanne, environnement paysager soigné avec jardin commun, locaux vélos sécurisés et accès contrôlés. *Les appartements (T3, T4, T5) Appartements lumineux et fonctionnels, souvent traversants ou bi-orientés, avec extérieur, belles ouvertures, rangements intégrés et prestations de qualité pour un confort durable, été comme hiver. Vous avez un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69100_282 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si vous trouviez votre appartement idéal ? -Une adresse située dans un environnement vivant et dynamique, -Une opportunité idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % -Un emplacement privilégié, à quelques minutes en transports en commun du campus universitaire et du futur pôle d'activités -Une excellente accessibilité avec la proximité immédiate des lignes de tramway et de bus. -Une gamme d'appartements du studio au 5 pièces, adaptée à tous les projets de vie. -Des logements prolongés par des espaces extérieurs, pour profiter pleinement des beaux jours. -Des stationnements en sous-sol, pensés pour faciliter le quotidien. -Un cœur d'îlot paysager, partagé et ombragé, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité et concrétisez dès aujourd'hui votre projet immobilier à Villeurbanne ! Référence du programme : « 69100_372 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre appartement Villeurbanne, situé au 69100 VILLEURBANNE PERRALIERE. Ce bien de 3 pièces, offrant 2 chambres, s'étend sur 60 m² et se trouve au 5ème étage d'une copropriété paisible. L'appartement est lumineux, calme et dispose d'une cave. Pierre Rousseau et EFFICITY vous présentent en exclusivité cet appartement au cœur du quartier dynamique de la Perralière. Profitez de la proximité des commerces, des marchés Gratte-Ciel et Grandclément, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et à un cadre scolaire allant de la crèche au lycée. La copropriété, sécurisée avec gardien, vidéosurveillance et espaces verts, vous offre un environnement serein avec des terrains de tennis et de pétanque. L’appartement est orienté ouest et propose une ambiance chaleureuse propice à la détente. Voici le détail de ce bien de 59,43 m² carrez : - Une grande entrée avec une surface aménageable, - Une pièce de vie d'environ 20 m² avec accès à une petite terrasse, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux chambres d'environ 10 m² chacune avec une seconde terrasse, - Une salle d'eau, - Des toilettes séparées, - Une cave au sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Bon état général de l'appartement, - Luminosité et calme, - Copropriété bien entretenue, - Quartier commerçant et familial. Infos supplémentaires : - Fenêtres : double vitrage, volets électriques, - Chauffage : urbain collectif, - Charges : 225 €/mois, - Taxe foncière : 836 €/an, - Copropriété : 163 lots, pas de procédures en cours. Investissement locatif possible avec des loyers plafonnés : - Location meublée : 846 € / mois, - Location non meublée : 743 € / mois. Prix : 190 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou visiter cet appartement à acheter à Villeurbanne, contactez Pierre Rousseau au 06 09 81 12 10 ou par email à prousseau@efficity.com.

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le quartier Perralière. Ce bien d'une superficie de 60 m², situé au 8ème étage, offre luminosité et calme, ainsi qu'une belle vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 20 m² avec accès à une petite terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres partagées sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un box fermé sont également disponibles. Ce bien, idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec gardien et espaces verts, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Les informations supplémentaires incluent : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, charges mensuelles de 240 €, taxe foncière de 969 €, et une bonne opportunité pour un investissement locatif. Le prix de vente de cet appartement Villeurbanne à vendre est fixé à 190 000 € FAI, disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre Rousseau.