Achat Appartement à Villeurbanne (69) avec terrasse : 182 annonces

À saisir en exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, proposé par Novéo Immo. Nous disposons de plus de 3000 biens en vente, neufs et anciens, dans toute la région. Ne manquez pas cette belle opportunité pour votre achat appartement Villeurbanne ! Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,10 m², est situé à proximité de la gare de Villeurbanne, facilitant l'accès à Lyon et ses environs. Achèvement récent (2026), le bien est livrable et visitable. Il comprend deux spacieuses chambres, un grand séjour-cuisine de 34 m², une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé. Les équipements de qualité incluent des volets roulants électriques, un visiophone, et un chauffage collectif. Cet appartement Villeurbanne à vendre ne nécessite aucun travaux puisque tout est neuf. Une visite virtuelle peut être organisée sur rendez-vous, soit à l'agence, soit en visio. Concernant la résidence, il s'agit d'un bâtiment conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation phonique et thermique de haut niveau. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Le DPE est en cours de réalisation. Ce bien en copropriété compte 212 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont en cours d'estimation. Prix : 347 500 EUR, sans frais d'agence, avec des frais de notaire réduits à 2.5%. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux zéro. Pour plus d'informations ou pour avancer dans votre projet d'acquisition, contactez M. Norio MAHAONISON dès maintenant. Pour garantir une meilleure efficacité, toute visite sera précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visite virtuelle. Référence annonce : INL26-NOMA-02. Vous trouverez l'ensemble des mentions légales et du barème des honoraires sur notre site internet.

À vendre au sein d'une copropriété sécurisée et fermée proche du métro Laurent Bonnevay (ligne A), au 48 Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement nécessitant une rénovation totale mais avec un fort potentiel au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose de 2 chambres, un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, de WC séparés et de placards. son DPE est noté D, les charges annuelles s'élèvent à 1206€ et vous avez des places de stationnement libres au sein de la copropriété. Le prix de ce bien est de 149 000€ avec possibilité d'acquérir un garage fermé extérieur dans la copropriété pour 13 000€ de plus. À 2 pas de l'Astroballe, du métro Laurent Bonnevay, du dépôt de bus et du périphérique, ne manquez d'acquérir ce bien proposé à un petit prix. CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3901

Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité de la place WILSON – Métro République, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces dont 2 supermarchés, 1 pharmacie, 1 boulangerie et des transports, Bus, Tramway et Métro. Dans une copropriété récente de 2010 avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue, située au cœur d'un parc arboré, découvrez ce T3 de 67,03 m² carrez, traversant Est-Ouest en rez-de-jardin, lumineux et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine meublée, de plus de 35m² ouvert par fenêtre et baies vitrées en double vitrages avec volets roulants, sur une terrasse à vivre côté parc, de plus de 17m², exposée Est, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La partie nuit propose deux chambres exposées Ouest, dont une avec placards, toutes deux équipées de portes-fenêtres en double vitrages avec volets roulants donnant accès à un grand balcon d'environ 11m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Accès PMR. Présence d'un local vélo. Chauffage individuel électrique. Atouts : Appartement lumineux, traversant, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du métro, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité d'acquérir un stationnement de 13m² (longueur : 5,05m x largeur : 2,58m x hauteur : 2,14m), en sous-sol, avec ascenseur reliant directement l'immeuble et portail extérieur électrique, en supplément à 10 000€. Référence agence : 456

À proximité du métro Cusset, des commerces et des écoles, cet appartement à vendre à VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, ce T5 de 101 m² offre un cadre de vie agréable, alliant espace et tranquillité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger de 24 m², accompagnée d'un bureau de 11 m², le tout donnant sur un balcon agréable au cœur de la copropriété, avec vue sur des espaces verts. La cuisine fermée est entièrement équipée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide, renforçant le sentiment d'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces d'eau peuvent nécessiter un léger rafraîchissement selon vos goûts. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et bien placé, parfait pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité. Un garage est disponible en supplément. Le bien comprend un lot, situé dans une copropriété de 22 lots (charges annuelles moyennes de copropriété : 2088 €). La vente appartement VILLEURBANNE est une opportunité à ne pas rater. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement VILLEURBANNE, contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

T2 de 44m² au RDC, très sympa. Terrasse de 6.1m², jardin privatif. Résidence de qualité dans un cadre agréable. Proche commerces, proche transports. Beaucoup de charme, luminosité au rendez-vous. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 SALLES DE BAINS - DOUBLE VIE NOCTURNE - 2 BALCONS - JARDIN ARBORE - GARAGE - CAVE Villeurbanne – Boulevard Eugène Réguillon - Secteur Grandclément / Gratte-Ciel Métro Métro A – Flachet : environ 12 min à pied Métro A – Gratte-Ciel : environ 14 min à pied Tramway Tramway T3 – Gare de Villeurbanne : environ 6 à 8 min à pied → accès rapide Part-Dieu, Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu Commerces et marché à proximité immédiate Dans un environnement résidentiel recherché de Villeurbanne, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Lyon et la qualité de ses commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, offrant volumes, luminosité et prestations soignées. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et entourée d'un jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement traversant développe une atmosphère particulièrement agréable et fluide. Dès l'entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, véritable écrin de verdure apportant calme et sérénité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas confortable ainsi que d'un cellier attenant, apportant praticité et fonctionnalité. L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. L'appartement présente une configuration idéale pour la vie de famille, avec deux coins nuit distincts, chacun disposant de sa salle de bains et de ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant, lumineux et parfaitement distribué - Balcons et vues dégagées sur la verdure - Rénovations récents avec des matériaux de qualité - Salle de bains pouvant être personnalisée selon vos envies -Deux espaces nuit indépendants, idéal pour une famille - Jardin arboré et sécurisé est accessible facilement et visible des balcons. Un grand garage avec cave privative au sous-sol sécurisé est proposé en sus du prix. Le quartier boulevard Eugène Réguillon offre un cadre de vie particulièrement apprécié : un secteur résidentiel et paisible, tout en restant proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité vers Lyon et son centre. Un appartement familial élégant et fonctionnel, alliant confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie verdoyant. Je vous attends avec plaisir pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 604994 )

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier vous propose ce très bel appartement de standing T4 - 3 chambres de 101 m², au calme et parfaitement agencé situé dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 37,4 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 13m² exposée Ouest sur cour, au calme. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend 3 chambres avec un beau parquet et des placards muraux, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec un grand placard et une buanderie indépendante et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'emplacement est idéal : - accès rapide au métro ligne A, bus C26, Tramway T6, à quelques minutes de la Gare de Lyon-Part-Dieu - proche des commerces et de la vie de quartier des Gratte-Ciel de Villeurbanne (établissements scolaires, restaurants, services et toutes commodités accessibles à pied) Un appartement spacieux, lumineux, au calme, avec extérieur et prestations de qualité : un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2283€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 605206 )

À Villeurbanne, à proximité de la place Grand-Clément, se trouve un magnifique T4 en rez-de-jardin de 89,94 m², idéal pour un projet d'achat appartement Villeurbanne. Niché au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée, construite en 2001, cet appartement à vendre offre un cadre résidentiel paisible et calme. Profitez d'un jardin privatif de 190 m² et d'une vaste terrasse en L, parfaits pour des moments de convivialité ou pour que les enfants jouent en toute sécurité. Cet appartement à acheter à Villeurbanne se distingue par sa luminosité grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest) faisant en sorte que toutes les pièces s'ouvrent directement sur l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre espace intérieur et extérieur. L'appartement est agencé comme suit : une entrée, un grand séjour lumineux de 25,15 m², une cuisine équipée, un espace nuit séparé avec une chambre parentale de 13,07 m² avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires de 10,53 m² et 11,05 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Pour votre confort, il est climatisé et présente un excellent DPE classé C. Situé dans un quartier prisé, il est proche des écoles, des commerces, et des infrastructures de santé, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun. Le tramway T3 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, complétés par un accès rapide au métro A. Un garage fermé en sous-sol sécurisé avec espaces de rangement vient parfaire ce bien rare sur le marché. Cet appartement constitue une opportunité unique pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme, volumes généreux et un bel extérieur, à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

À vendre appartement Villeurbanne, situé au 69100 VILLEURBANNE PERRALIERE. Ce bien de 3 pièces, offrant 2 chambres, s'étend sur 60 m² et se trouve au 5ème étage d'une copropriété paisible. L'appartement est lumineux, calme et dispose d'une cave. Pierre Rousseau et EFFICITY vous présentent en exclusivité cet appartement au cœur du quartier dynamique de la Perralière. Profitez de la proximité des commerces, des marchés Gratte-Ciel et Grandclément, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et à un cadre scolaire allant de la crèche au lycée. La copropriété, sécurisée avec gardien, vidéosurveillance et espaces verts, vous offre un environnement serein avec des terrains de tennis et de pétanque. L’appartement est orienté ouest et propose une ambiance chaleureuse propice à la détente. Voici le détail de ce bien de 59,43 m² carrez : - Une grande entrée avec une surface aménageable, - Une pièce de vie d'environ 20 m² avec accès à une petite terrasse, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux chambres d'environ 10 m² chacune avec une seconde terrasse, - Une salle d'eau, - Des toilettes séparées, - Une cave au sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Bon état général de l'appartement, - Luminosité et calme, - Copropriété bien entretenue, - Quartier commerçant et familial. Infos supplémentaires : - Fenêtres : double vitrage, volets électriques, - Chauffage : urbain collectif, - Charges : 225 €/mois, - Taxe foncière : 836 €/an, - Copropriété : 163 lots, pas de procédures en cours. Investissement locatif possible avec des loyers plafonnés : - Location meublée : 846 € / mois, - Location non meublée : 743 € / mois. Prix : 190 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou visiter cet appartement à acheter à Villeurbanne, contactez Pierre Rousseau au 06 09 81 12 10 ou par email à prousseau@efficity.com.

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le quartier Perralière. Ce bien d'une superficie de 60 m², situé au 8ème étage, offre luminosité et calme, ainsi qu'une belle vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 20 m² avec accès à une petite terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres partagées sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un box fermé sont également disponibles. Ce bien, idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec gardien et espaces verts, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Les informations supplémentaires incluent : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, charges mensuelles de 240 €, taxe foncière de 969 €, et une bonne opportunité pour un investissement locatif. Le prix de vente de cet appartement Villeurbanne à vendre est fixé à 190 000 € FAI, disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre Rousseau.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANTDernière opportunité à saisir pour emménager dès demain : 5 pièces au dernier étage avec balcon et grande terrasse de 54m2.Une adresse à seulement 500 m du campus de LyonTech-la Doua, et à 6 min à vélo des berges du Rhône et du parc naturel de la Feyssine. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est implanté dans le quartier de Croix-Luizet de Villeurbanne. Toutes commodités à proximité (écoles, petits commerces, marché et supermarché, etc.). À distance piétonne : arrêts de bus, station du tramway 1 à 500 m (reliant la station de métro _ Charpennes _ en 11 min). Accès aux périphériques nord et Laurent-Bonnevay dans les 950 m. Programme RT 2012 à l'architecture contemporaine sobre et pérenne, avec jardin paysager commun et parking en sous-sol.* voir conditions sur lnc.fr

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

188 000 €

3 760 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

Villeurbanne – Secteur Route de Genas Découvrez ce superbe T2 de 51 m², niché au sein d'une résidence de standing (2012). Sa particularité ? Il est situé en second rideau, offrant une vue dégagée et un calme olympien Les points forts : Le calme absolu : En retrait de la rue et donnant sur les jardins, profitez d'une sérénité rare en ville. Dernier étage & Terrasse : Une magnifique terrasse de 15 m² prolonge votre espace de vie pour vos moments de détente à l'abri des regards. Lumière & Volume : Une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté grâce à son accès direct sur l'extérieur. Appartement fraîchement repeint, entrée avec dressing et salle de bains généreuse. Le confort total : Chauffage individuel au gaz et un garage fermé sécurisé au 2ème sous-sol. En résumé : Surface : 50,73 m² (Carrez) Extérieur : Terrasse de 15 m² Situation : Dernier étage, bâtiment en retrait (second rideau) Année : 2012 L'avis de l'expert : ''Le combo gagnant : dernier étage, terrasse de 15 m² et situation en second rideau sur jardin. Un véritable cocon de tranquillité où il n'y a plus qu'à poser ses meubles.'' Référence agence : 1220

À vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement haut de gamme de 112 m², situé au 7e étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue de 1998, est un véritable bijou. À proximité immédiate du métro République, cet appartement de type T4 traversant et lumineux a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², climatisée, intégrant une cuisine semi-ouverte sur mesure et s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud de 17 m², offrant une vue dégagée sur le Grand Lyon, sans vis-à-vis.La partie nuit comprend 3 chambres confortables (18 m², 13 m², 12 m²) avec rangements, une salle de bain et des toilettes indépendants. Possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d'eau. Les atouts de cet appartement à acheter à Villeurbanne incluent : un accès direct au métro A République, un espace traversant et lumineux, une belle terrasse sans vis-à-vis, une vue dégagée, la climatisation, une porte blindée, et un bon confort thermique (DPE C). L’appartement est en excellent état général et comprend un garage fermé en sous-sol (en sus).Pour toute demande d'information ou visite concernant la vente de cet appartement à Villeurbanne, veuillez contacter Stéphane Guinant au 06 12 94 43 68 ou par email à s.guinant@pietrapolis.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 60 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel fixée à 3 996 €/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €.

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse de 114 m², parfaitement aménagé et lumineux, situé aux derniers étages d'un immeuble contemporain dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Vous serez séduit par la modernité de ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate avec le tram T6, ainsi que toutes les commodités locales. Le métro A se trouve à moins de 15 minutes à pied, et les tramways T1 et T4 à seulement 500 m. Ce magnifique appartement traversant s'étend sur deux niveaux. Au troisième étage, vous découvrirez une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, modulable selon vos envies en espace indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées. Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², s'ouvrent depuis plusieurs pièces et vous offrent un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état avec une excellente isolation, de nombreux rangements intégrés, et profite de sa situation sans vis-à-vis pour un confort optimal. Un box fermé vient parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Nombre de salles de douche : 1 Année de construction : 2015 Étage : 4ème (dernier étage) Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 DPE : B Taxe foncière : 2 125€ Ascenseur : Oui Surface des terrasses : 80 m² Surface des balcons : 8 m² Garage : 1 Parking : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas pouvant affecter ce bien sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur au travers des diagnostics et des documents officiels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Emménagez à la rentrée 2026 ! Les Ateliers du Parc à Villeurbanne proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex, avec balcons, loggias ou terrasses. Située au 36 rue Poizat, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant proche des commerces, écoles et transports (tramway T3, future ligne T6, bus et stations Vélo’v). Un jardin commun paysager de 2 000 m² et des espaces vélos sécurisés complètent ce cadre de vie confortable et pratique. Visite possible du chantier avec les commerciaux sur rendez-vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Ferrandière, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 63 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée construite en 2000, bénéficie d'une belle terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Inclus : une cave et option d'achat d'un box fermé PMR au sous-sol pour 22 000 €. Localisation idéale : à proximité de tous les commerces nécessaires (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et très bien desservi par les transports (métro A, tram et bus) permettant un accès rapide à Lyon et aux grands axes. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Estimation de loyer pour investissement locatif : 1 050 € / mois en meublé, 932 € en non meublé. Prix : 236 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Contactez Émilie Ravassard pour plus d'informations ou organiser une visite.

Villeurbanne, rue Jean Voillot (secteur route de Genas), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans une résidence de standing (2021) cet appartement toit-terrasse de 91 m2 situé au 5ème et dernier étage bénéficiant d'une terrasse plein ciel de 37 m2 . Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée haut de gamme (48 m2) ouvrant sur la terrasse, sa terrasse de 37 m2 sans vis-à-vis, ses 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing associés et la qualité des prestations (Schmidt). Garage en sous-sol PMR possible en supplément. Appartement climatisé. A visiter très rapidement ! Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06.85.15.05.30

VILLEURBANNE – Appartement T3 de 69 m² avec terrasse et jardinet – Parfait pour un premier achat ou un investisseurCécile DURIEUX et Efficity vous présentent cet appartement à vendre à Villeurbanne, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare. Ce bien traversant au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé construit en 1989 se compose d'un séjour orienté sud donnant accès à une terrasse-jardinet privative de 27 m², d'une cuisine attenante à aménager, de deux chambres (dont une avec plus de 12 m²), d'une salle de bain et de WC séparés.Caractéristiques principales :- Travaux à prévoir- Chauffage individuel au gaz- À proximité des écoles, commerces et transports- Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en supplément.Informations financières :- Prix de vente : 225 000 € (honoraires à la charge du vendeur).- Charges mensuelles : environ 200 € (terrain HCL).- Taxe foncière : 1 000 €.Nb de lots : 88Pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à Villeurbanne, veuillez contacter Cécile DURIEUX par e-mail à cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92.Le prix de vente est de 225 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*).* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Emménagez à la rentrée 2026 ! Les Ateliers du Parc à Villeurbanne proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex, avec balcons, loggias ou terrasses. Située au 36 rue Poizat, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant proche des commerces, écoles et transports (tramway T3, future ligne T6, bus et stations Vélo’v). Un jardin commun paysager de 2 000 m² et des espaces vélos sécurisés complètent ce cadre de vie confortable et pratique. Visite possible du chantier avec les commerciaux sur rendez-vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Villeurbanne, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente (2015, BBC). Ce bien rare, traversant et seul sur palier, offre une triple exposition Est/Sud/Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle. Avec une superficie de 57 m² parfaitement agencés, cet appartement à acheter à Villeurbanne est accessible aux personnes à mobilité réduite.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur des terrasses, d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que de deux chambres avec placards, chacune donnant sur une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains équipée de double vasque, un WC indépendant, et un dégagement avec coin buanderie et placard aménagé.Les prestations de ce bien sont de grande qualité, avec deux terrasses totalisant environ 49 m² et une vue dégagée, offrant un ensoleillement du matin au soir. Le chauffage est collectif au gaz avec comptage individuel, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Un garage spacieux aux normes pour personnes à mobilité réduite est disponible en supplément (22 m², adapté pour voiture et moto).Idéalement situé, cet appartement est à proximité d'une station de tramway T6. N'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Villeurbanne. Présenté par imkiz, votre agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Prix au m² le plus bas

390 000 €

2 937 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 132,8 m²
• 3 chambres
• 

Villeurbanne (69)

ECLUSIVITE PIETRAPOLIS Grand duplex avec 3 terrasses situé proche des transports et des commerces. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux de 50M² donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et d'un cellier. Au 1er un palier mezzanine donnant sur une terrasse pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. 1er étage d'un bâtiment de 2 lots sans copropriété, chauffage gaz, sol parquet refait. Contactez moi au 0662607878 f.veyron@pietrapolis.fr RSAC 884484155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Florence VEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884484155

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Villeurbanne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021, ce bien d'exception de 91m² offre modernité et confort. Sa terrasse privative de 40m², véritable jardin suspendu, vous offre une vue dégagée pour vos soirées d'été.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 36m², avec un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte bien équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale et une salle d'eau supplémentaire, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.Idéalement situé à proximité de la Route de Genas et à la lisière de Bron, cet appartement à acheter à Villeurbanne combine tranquillité et accessibilité aux commerces et transports.Pour votre confort, un garage aux normes PMR est disponible en supplément. Le bien dispose également de la climatisation réversible.Caractéristiques techniques : 91m² Carrez, construction 2021 (normes RT2012), dernier étage avec ascenseur, terrasse de 40m². Prix de vente : 325 000 euros (honoraires charge vendeur). DPE : B (85.5) et GES : C (17.7).Pour visiter cet appartement à acheter à Villeurbanne et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.

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Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité de la place WILSON – Métro République, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces dont 2 supermarchés, 1 pharmacie, 1 boulangerie et des transports, Bus, Tramway et Métro. Dans une copropriété récente de 2010 avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue, située au cœur d'un parc arboré, découvrez ce T3 de 67,03 m² carrez, traversant Est-Ouest en rez-de-jardin, lumineux et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine meublée, de plus de 35m² ouvert par fenêtre et baies vitrées en double vitrages avec volets roulants, sur une terrasse à vivre côté parc, de plus de 17m², exposée Est, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La partie nuit propose deux chambres exposées Ouest, dont une avec placards, toutes deux équipées de portes-fenêtres en double vitrages avec volets roulants donnant accès à un grand balcon d'environ 11m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Accès PMR. Présence d'un local vélo. Chauffage individuel électrique. Atouts : Appartement lumineux, traversant, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du métro, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité d'acquérir un stationnement de 13m² (longueur : 5,05m x largeur : 2,58m x hauteur : 2,14m), en sous-sol, avec ascenseur reliant directement l'immeuble et portail extérieur électrique, en supplément à 10 000€. Référence agence : 456

iad France - Yann Renoullin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne. Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement. D'une surface de 68.86m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité. Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée. Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial. La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable. Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.