Appartement
- 1 pièce
Opportunité d'achat appartement VILLEURBANNE dans une résidence étudiante offrant des revenus sécurisés. Ce studio meublé de 18,39 m² est situé au 3ème étage de la résidence CARRE ZOLA, gérée par Les Belles Années, à proximité du Campus de la Doua. Ce placement clé en main est idéal pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 4,75 %. Les revenus locatifs sont garantis par un bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable, et les loyers sont indexés selon les conditions contractuelles. Vous bénéficierez de revenus annuels de 3 992 euros net de TVA sans aucune gestion ni vacance locative. Le statut LMNP vous permet de percevoir des revenus faiblement imposés grâce au mécanisme d'amortissement sur 20 ans. Le bien, vendu en excellent état, jouit d'un DPE C. La résidence est bien entretenue et offre divers services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), le tout dans un emplacement privilégié à VILLEURBANNE, Rhône, en région Rhône-Alpes, proche des universités, transports et commerces. Prix de vente : 84 060 euros (mobilier inclus). Charges de syndic : 196 euros/an, taxe foncière : 434 euros/an. Ce bien est une belle occasion d'investissement patrimonial sécurisé et d'acquisition d'un appartement à acheter à VILLEURBANNE pour percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Pour plus d'informations, contactez Vanessa Verpillot. Copropriété de 154 lots.

