Achat bien immobilier à Villeurbanne (69) : 952 annonces

BRS OPPORTUNITÉ À VILLEURBANNE (RUE PHÉLYPEAUX) GRAND T2 RÉCENT AVEC LOGGIA Accédez à la propriété dans la métropole lyonnaise grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) ! Une solution d'accession sécurisée qui vous permet de devenir propriétaire à un prix maîtrisé. Découvrez cet appartement 2 pièces de 59 m2, proposé à 190 400 EUR, dédié à la résidence principale, situé à Villeurbanne (rue Phélypeaux), dans un secteur dynamique et bien desservi. Au sein d'une résidence récente livrée en 2025, vous bénéficiez d'un logement moderne, performant et prêt à vivre, avec des prestations actuelles répondant aux exigences énergétiques et de confort. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes Une chambre confortable Une organisation fonctionnelle permettant une circulation fluide Vous profiterez également d'une loggia de 7 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour aménager un coin détente ou un espace extérieur exploitable toute l'année. Un emplacement stratégique au coeur de Villeurbanne : Le bien se situe dans un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commodités : commerces, services, établissements scolaires et espaces de vie. Côté mobilité, Villeurbanne bénéficie d'un réseau de transports particulièrement dense et performant, avec notamment : Métro ligne A desservant plusieurs stations majeures (Gratte-Ciel, République, Cusset...) permettant de rejoindre rapidement Lyon centre Accès rapide à la gare Lyon Part-Dieu, principal hub économique de la région Tramway (T3 notamment) reliant directement les pôles stratégiques de l'agglomération De nombreuses lignes de bus structurantes La commune propose également un cadre de vie adapté aux mobilités douces avec plus de 60 km d'aménagements cyclables et de nombreuses stations Vélo'v. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle, accessibilité et qualité de vie. Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d'acquisition. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité. Plafonds de revenus (revenu fiscal de référence 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare à Villeurbanne, idéale pour un premier achat dans un secteur en forte demande, combinant accessibilité financière, confort du récent et excellente desserte. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Au cœur du quartier dynamique de Flachet, venez découvrir ce superbe T1 de 32,54 m² niché en étage d'une résidence avec parc arboré privé. Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un balcon exposé Est pour vos petits-déjeuners au soleil avec vue sur la verdure. Une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une pièce de vie. Le vrai plus ? Une alcôve permettant de créer un coin nuit distinct pour plus d'intimité. Une cuisine indépendante , une salle de bains avec WC et de nombreux placards intégrés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous profiterez également d'un parking collectif au sein de la résidence sécurisée. A deux pas du métro et des commerces . Calme, verdure et luminosité garantis ! Référence agence : 1702381

À saisir en exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, proposé par Novéo Immo. Nous disposons de plus de 3000 biens en vente, neufs et anciens, dans toute la région. Ne manquez pas cette belle opportunité pour votre achat appartement Villeurbanne ! Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,10 m², est situé à proximité de la gare de Villeurbanne, facilitant l'accès à Lyon et ses environs. Achèvement récent (2026), le bien est livrable et visitable. Il comprend deux spacieuses chambres, un grand séjour-cuisine de 34 m², une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé. Les équipements de qualité incluent des volets roulants électriques, un visiophone, et un chauffage collectif. Cet appartement Villeurbanne à vendre ne nécessite aucun travaux puisque tout est neuf. Une visite virtuelle peut être organisée sur rendez-vous, soit à l'agence, soit en visio. Concernant la résidence, il s'agit d'un bâtiment conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation phonique et thermique de haut niveau. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Le DPE est en cours de réalisation. Ce bien en copropriété compte 212 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont en cours d'estimation. Prix : 347 500 EUR, sans frais d'agence, avec des frais de notaire réduits à 2.5%. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux zéro. Pour plus d'informations ou pour avancer dans votre projet d'acquisition, contactez M. Norio MAHAONISON dès maintenant. Pour garantir une meilleure efficacité, toute visite sera précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visite virtuelle. Référence annonce : INL26-NOMA-02. Vous trouverez l'ensemble des mentions légales et du barème des honoraires sur notre site internet.

T2 de 44m² au RDC, très sympa. Terrasse de 6.1m², jardin privatif. Résidence de qualité dans un cadre agréable. Proche commerces, proche transports. Beaucoup de charme, luminosité au rendez-vous. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Au pied du métro métro Cusset, des commerces, des écoles (dont le nouveau collège) et avec un accès rapide au périphérique, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra pratique au quotidien.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, ce T5 de 101 m² offre une vraie qualité de vie, entre volumes, circulation fluide et extérieur au calme.Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon - salle à manger (24m²) prolongée par un bureau (11m²), l'ensemble s'ouvrant sur un agréable balcon en cœur de copropriété, donnant sur des espaces verts qui permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également d'une cuisine fermée entièrement équipée.L'appartement propose une circulation très agréable, avec un agencement permettant de faire le tour complet du bien, renforçant le sentiment d'espace.Côté nuit :3 chambres, de nombreux rangements et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.Les pièces d'eau peuvent nécessiter un léger rafraîchissement selon vos envies.Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Un bien fonctionnel, bien placé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.Garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

T5 de 124m² au 1er étage, expo nord. Grand espace de vie, lumineux et agréable. Cuisine ouverte sur séjour, 4 ch, sdb spacieuse. Annexes : parking inclus, très pratique. Situé à Villeurbanne, quartier dynamique avec commerces en rez-de-chaussée, accès facile à la nouvelle ligne de tram. Cadre verdoyant avec projet paysager, très sympa pour les habitants. Habitats bas carbone, matériaux innovants. Vraiment un lieu de vie à découvrir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

30m² au 3ème étage, très lumineux. T1 avec loggia de 4m². Jardin à proximité, vraiment sympa pour se détendre. Résidence de qualité dans cadre agréable. Proche des commerces, des transports, 5mn à pied. Beaucoup de charme, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 81m² au 1er étage. Loggia de 8,8 m², jardin privatif. Appartement spacieux, lumineux, agréable à vivre. Séjour ouvert, cuisine fonctionnelle, 3 chambres. Sdb moderne, rangements pratiques. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, transports, écoles. À saisir, vraiment sympa pour une famille.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T3 de 64m² au 4ème étage. Loggia 7.2 m², jardin. Appartement lumineux, agréable. 2 chambres, salon spacieux. Cuisine ouverte. Proche des commerces et des transports. Beaucoup de charme, cadre sympa. Résidence de qualité. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Niché dans une résidence moderne et soignée (2015), cet appartement vous accueille dans un intérieur lumineux et impeccablement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de chaque espace. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et un balcon agréable, idéal pour se détendre, partager un repas ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La chambre offre calme et sérénité, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC complètent ce cocon pratique et confortable. Conçu pour le confort quotidien, l'appartement bénéficie d'une isolation de qualité, d'un agencement optimisé et de prestations modernes, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal ! Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied : tout est à portée de main pour profiter pleinement de votre ville. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petit plus : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Logement à consommation énergétique : DPE classe : B - 80 kWh/m2/an en énergie primaire et 73 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 110 lots - dont 55 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 402 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Villeurbanne (69)

Maison plain-pied proche de villeurbanne 102 m² – 2024 – Décines Cornavent – Jardin – Calme absolu Située à l’Est de Lyon, cette ravissante maison contemporaine de plain-pied a été construite en 2024 sur les hauteurs de Décines Charpieu, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et proche de la ligne de tramway desservant Lyon. A moins de 5 minutes des commerces, des écoles et 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry et de sa gare TGV, cette villa d’une superficie habitable de 102 m2 environ dispose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation et ses baies vitrées traversantes donnant sur le jardin. L'espace de vie comprend une cuisine équipée, séjour, salon. La pièce principale centrale permet de desservir d’une part une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bain indépendante - douche italienne et double vasque-, un WC indépendant, un local technique et d’autre part deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, double vasque et WC. A l’extérieur jardin engazonné, arboré et clôturé, vous permettra de vous détendre sans un grand effort d'entretien. Vous bénéficiez aussi de deux emplacements de stationnement privatifs sécurisés par un portail et video surveillance. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Volets roulants électriques centralisées. Opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle de 2024 Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Nos ref : 3763FEN Energie : DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À moins de 10 minutes à pied du métro Brotteaux, à 700 mètres de Charpennes et à environ 15 minutes à pied de Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T4 bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, à la frontière de Lyon 6. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété de 1998, bien entretenue et de bon standing, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur cour intérieure. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser les espaces. Un balcon à vivre prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage bois/alu. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, au calme, idéal pour une vie de famille ou un investissement pérenne. Charges de copro - 675€ par trimestre comprenant eau chaude/froide/chauffage

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

190 400 €

3 227 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

1

4

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BRS OPPORTUNITÉ À VILLEURBANNE (RUE PHÉLYPEAUX) GRAND T2 RÉCENT AVEC LOGGIA Accédez à la propriété dans la métropole lyonnaise grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) ! Une solution d'accession sécurisée qui vous permet de devenir propriétaire à un prix maîtrisé. Découvrez cet appartement 2 pièces de 59 m2, proposé à 190 400 EUR, dédié à la résidence principale, situé à Villeurbanne (rue Phélypeaux), dans un secteur dynamique et bien desservi. Au sein d'une résidence récente livrée en 2025, vous bénéficiez d'un logement moderne, performant et prêt à vivre, avec des prestations actuelles répondant aux exigences énergétiques et de confort. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes Une chambre confortable Une organisation fonctionnelle permettant une circulation fluide Vous profiterez également d'une loggia de 7 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour aménager un coin détente ou un espace extérieur exploitable toute l'année. Un emplacement stratégique au coeur de Villeurbanne : Le bien se situe dans un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commodités : commerces, services, établissements scolaires et espaces de vie. Côté mobilité, Villeurbanne bénéficie d'un réseau de transports particulièrement dense et performant, avec notamment : Métro ligne A desservant plusieurs stations majeures (Gratte-Ciel, République, Cusset...) permettant de rejoindre rapidement Lyon centre Accès rapide à la gare Lyon Part-Dieu, principal hub économique de la région Tramway (T3 notamment) reliant directement les pôles stratégiques de l'agglomération De nombreuses lignes de bus structurantes La commune propose également un cadre de vie adapté aux mobilités douces avec plus de 60 km d'aménagements cyclables et de nombreuses stations Vélo'v. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle, accessibilité et qualité de vie. Dans le cadre du BRS, vous dissociez le foncier du bâti, ce qui permet de réduire significativement le prix d'acquisition. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité. Plafonds de revenus (revenu fiscal de référence 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare à Villeurbanne, idéale pour un premier achat dans un secteur en forte demande, combinant accessibilité financière, confort du récent et excellente desserte. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Situé entre le Totem et Grand Clément, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce T1 bis (possibilité T2) de 44 m² entièrement rénové avec soin. Au sein d'une résidence sécurisée des années 1990, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur le séjour, une entrée avec placard, une chambre pouvant être séparée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Entièrement connecté et doté d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ce bien se distingue surtout par la qualité de sa rénovation. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38 Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 045 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Villeurbanne (69)

1

4

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355

Nous vous offrons à la vente une Propriété à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, réhabilité en 2011, est situé rue Roger Salengro, dans un secteur privilégié proche des transports (face à l'Arrêt Tram Roger Planchon), des commerces et des commodités. Il développe une surface totale d'environ 216,18 m² habitables et est constitué de 6 lots, comprenant un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 44 244 € CC (dont 2 940 € de charges), ce qui représente une rentabilité brute de 4,92 %, avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 2 niveaux (R+1) et est en bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et de compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 3 440 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est proposée au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m2 se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

425 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Villeurbanne (69)

3

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T5 RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 SALLES DE BAINS - DOUBLE VIE NOCTURNE - 2 BALCONS - JARDIN ARBORE - GARAGE - CAVE Villeurbanne – Boulevard Eugène Réguillon - Secteur Grandclément / Gratte-Ciel Métro Métro A – Flachet : environ 12 min à pied Métro A – Gratte-Ciel : environ 14 min à pied Tramway Tramway T3 – Gare de Villeurbanne : environ 6 à 8 min à pied → accès rapide Part-Dieu, Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu Commerces et marché à proximité immédiate Dans un environnement résidentiel recherché de Villeurbanne, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Lyon et la qualité de ses commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, offrant volumes, luminosité et prestations soignées. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et entourée d'un jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement traversant développe une atmosphère particulièrement agréable et fluide. Dès l'entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, véritable écrin de verdure apportant calme et sérénité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas confortable ainsi que d'un cellier attenant, apportant praticité et fonctionnalité. L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. L'appartement présente une configuration idéale pour la vie de famille, avec deux coins nuit distincts, chacun disposant de sa salle de bains et de ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant, lumineux et parfaitement distribué - Balcons et vues dégagées sur la verdure - Rénovations récents avec des matériaux de qualité - Salle de bains pouvant être personnalisée selon vos envies -Deux espaces nuit indépendants, idéal pour une famille - Jardin arboré et sécurisé est accessible facilement et visible des balcons. Un grand garage avec cave privative au sous-sol sécurisé est proposé en sus du prix. Le quartier boulevard Eugène Réguillon offre un cadre de vie particulièrement apprécié : un secteur résidentiel et paisible, tout en restant proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité vers Lyon et son centre. Un appartement familial élégant et fonctionnel, alliant confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie verdoyant. Je vous attends avec plaisir pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 604994 )

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, cet appartement atypique de 65,57 m² est idéal pour un achat appartement Villeurbanne. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien se trouve dans un secteur urbain dynamique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.Le plan de l'appartement est optimisé avec un espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La décoration aux tonalités pop et colorées crée une atmosphère vivante et unique.Un stationnement intérieur et une cave viennent compléter ce bien en copropriété, qui représente une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Constance VERNAY-TRUC, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°999 356 041. Prix : 285,000 € (honoraires d'agence non inclus - 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 382. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,740 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,350 € et 1,880 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Claire Fontaine vous propose un appartement à vendre à Villeurbanne, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien est un T3 spacieux de 68 m², situé au 4ème étage sur 8, avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1997, rue Francis de Pressensé. Ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau avec WC séparé, ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis. De plus, une place de parking privative est incluse, et un garage fermé peut être acquis pour 20 000€. L'appartement est idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, offrant un environnement urbain dynamique, familial et recherché, avec de nombreuses écoles et commerces accessibles à pied. La vie de quartier est riche en activités associatives et culturelles. Le secteur bénéficie également d'une modernisation grâce au projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville. Pour les transports, l'accessibilité est exceptionnelle : le tramway T6 Lyon est au pied de l’immeuble et la ligne A du métro est à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lyon. Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite!

Réf : AS1323 / VILLEURBANNE - Coeur Gratte-Ciel - Idéalement situé en plein cœur d'un quartier recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro, venez découvrir ce bel appartement T3 d’environ 64 m², au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2010, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement traversant offre une agréable luminosité et une distribution optimisée. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, prolongée par un balcon à vivre d’environ 9 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant, comme le séjour, au calme sur la cour intérieure de la copropriété. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Son emplacement central, au pied des commerces, transports et commodités, constitue un véritable atout au quotidien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,155 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1330€

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 350 m du Métro FLACHET, cet appartement à vendre à Villeurbanne vous propose un petit prix avec 2 chambres. Idéalement placé au pied des commerces, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable, le tout dans un environnement calme et en retrait de la rue. Cet appartement T3 est fonctionnel, avec un balcon, une cave et de nombreuses places de stationnement libres dans cette résidence sécurisée. Cet bien est parfait pour un premier achat, pour accueillir vos enfants ou pour des investisseurs, car il sera vendu libre de toute occupation à compter du 1er juin 2026 (actuellement loué à 722 €, avec la possibilité de conserver la locataire fiable présente depuis 2008 pour un investissement locatif sécurisé). Il existe également une option d'installation de la climatisation. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro FLACHET, vous permettant de rejoindre les GRATTE CIEL à pied ou le cœur de LYON en moins de 10 minutes, ainsi que le Centre universitaire de la DOUA qui accueille 25 000 étudiants. L'accès aux grands axes routiers et périphériques est également rapide. Sans vis-à-vis direct et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une grande cuisine indépendante de 11 m² (qui peut être transformée en 2ème chambre), d'un séjour de 15 m² et d'une chambre de 10 m² donnant sur un balcon. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l'ensemble. Cet appartement pourra facilement être repensé pour s'adapter à vos besoins, en configuration T2 ou T3 selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANTDernière opportunité à saisir pour emménager dès demain : 5 pièces au dernier étage avec balcon et grande terrasse de 54m2.Une adresse à seulement 500 m du campus de LyonTech-la Doua, et à 6 min à vélo des berges du Rhône et du parc naturel de la Feyssine. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est implanté dans le quartier de Croix-Luizet de Villeurbanne. Toutes commodités à proximité (écoles, petits commerces, marché et supermarché, etc.). À distance piétonne : arrêts de bus, station du tramway 1 à 500 m (reliant la station de métro _ Charpennes _ en 11 min). Accès aux périphériques nord et Laurent-Bonnevay dans les 950 m. Programme RT 2012 à l'architecture contemporaine sobre et pérenne, avec jardin paysager commun et parking en sous-sol.* voir conditions sur lnc.fr

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À seulement 450 mètres du métro A, Confidence s'installe dans un quartier en plein renouveau, proche des Gratte-Ciel et de ses nombreux commerces. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur - balcon, loggia, terrasse ou jardin - et d'un agréable jardin arboré commun.Idéalement desservi par le métro, le bus et la future ligne 6 du tramway, le programme permet de rejoindre le centre de Lyon en 16 minutes. Commerces, écoles, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles à pied pour un quotidien facilité.Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement !*Voir Conditions sur LNC.fr

A Villleurbanne à 500 mètres du métro Flachet, Rue Château Gaillard, découvrez cette maison de ville 4 pièces de 77 m2 en duplex à rénover. Elle se situe dans une petite copropriété de 4 lots et bénéficie du calme absolu et d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour avec un accès direct au jardin de 189 m2. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards, un espace bureau et une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover et peut être divisé grâce à un 2ème accès à l'étage par l'extérieur. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. L'atout majeur de cette maison : Un magnifique jardin bucolique en coeur de ville ! Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Murs d'activités tertiaires à vendre à Villeurbanne, dans le Rhône (69), région Rhône-Alpes. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à Villeurbanne, d'une surface de 200 m², idéalement situés en emplacement n°1. Actuellement, ces locaux se composent d'une grande salle d'attente, de 8 bureaux, de locaux sociaux et de 5 parkings. Ils sont en excellent état et conformes aux normes PMR, ce qui les rend parfaits pour une activité tertiaire de type médical, paramédical, laboratoire, clinique esthétique, centre dentaire ou toute autre profession libérale. Ces locaux professionnels Villeurbanne à vendre peuvent être acquis libres ou occupés, offrant une opportunité intéressante tant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité que pour les professionnels souhaitant établir leur activité. Le prix de vente est fixé à 1 210 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Patricia Rochat au 06 78 57 77 60 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Pour obtenir le dossier et des photos, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.